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房屋租賃合同

時間:2023-04-21 10:23:17 租賃合同 我要投稿

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  隨著人們法律觀念的日益增強,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家整理的房屋租賃合同7篇,希望能夠幫助到大家。

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房屋租賃合同 篇1

  出租方(以下稱甲方):__________ 身份證號:___________________________

  承租方(以下稱乙方):__________ 身份證號:___________________________

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的`房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  一、甲方將位于_________市_________街道________小區(qū)________號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計___個月。

  二、本房屋月租金為人民幣_____元,按月交。每月月初_____日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān) 裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收 到乙方要求后 7 天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙 方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前 1個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié) 商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金______元。

  七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐?裁。

  八、本合同連一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字/蓋章):_____________________ 乙方(簽字/蓋章):_____________________

  聯(lián)系電話:__________________________ 聯(lián)系電話:__________________________

  _____________年__________月________日 _____________年__________月________日

房屋租賃合同 篇2

  甲方 (以下簡稱甲方)

  乙方 巫山縣東勝實業(yè)有限公司 (以下簡稱乙方)

  乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬在( ),需要租賃甲方地處( )房屋門市,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  一、甲方租賃給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營場地房屋門市為:門市 間,門市長 米,寬 米,計 平方米。共計 平方米,門前空地由乙方停車使用,租賃門市前后左右環(huán)境:前( )為界,右( )為界,左 為界,后 為界,租賃日期由甲方交付乙方之日起(延后門市裝修 日)

  二、門市租賃資金每年 萬,甲方必須保證水電到戶,租賃期間水電費用由乙方自理。付款方式采取先付費后使用,每年一次性付清。

  三、租賃期為5年,(從20xx年 月 日起止20xx年 月 日止)在5年租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保持租金不變,不得擅自漲價,五年后如乙方需繼續(xù)租用,甲方應(yīng)先行優(yōu)惠租賃乙方,屆時另行協(xié)商。

  四、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋門市結(jié)構(gòu),所需門市裝修費用由乙方自理,租賃期滿裝飾材料、設(shè)施、設(shè)備由乙方自行撤除、搬遷,甲方不得干預(yù)阻難。

  本合同一式兩份,甲乙雙方簽字有效,各執(zhí)一份為憑,未盡事宜可作補充條款附后。

  甲方代表人: 乙方:巫山縣東勝實業(yè)有限公司 代表人:

  20xx年

  月 日 20xx年月 日

房屋租賃合同 篇3

  合同編號:民宅版第______號

  出租人(以下簡稱甲方):____________________________

  承租人(以下簡稱乙方):____________________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  第二條租賃房屋狀況

  租賃房屋坐落于XX市________區(qū)________街(路)________號,門牌號為__________,樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為____________,裝修狀況為:_____________________,具備基礎(chǔ)條件:____________________________________,屋內(nèi)設(shè)施有:__________________________(盡可能詳細),有其它條件可設(shè)附頁。

  甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善:_________,改善房屋的費用由甲方承擔(dān)。

  第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件,乙方應(yīng)提供身份

  證明文件;雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  第四條租賃用途與租賃期限

  租賃用途:___________________________________。

  該房屋租賃期共__________個月。自_______年___月___日起至________年___月___日止;租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條租金及支付

  租金標準:_____元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月); 租金總額為_____元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為___________________。

  第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

  1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用:

 。1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負擔(dān)。

 。2)其他費用:__________________________________________________________。

  2.乙方交納以下費用:

 。1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

 。5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________

  乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第七條房屋修繕與使用

  在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外,如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償); 乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),并提前通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

  甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是:________;租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為:_______________________ 。

  第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1.租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋,須在_____個月前通知乙方,雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。

  2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  第九條合同的變更、解除與終止

  1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2.甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

 。1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

 。2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響居住的。

  3.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

 。1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

 。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

 。3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

 。4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

 。5)

  逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

 。6)拖欠房租累計_____日以上。

  4.租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  5.租賃期滿合同自然終止。

  6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

  第十條房屋交付及收回的驗收

  1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2.驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

  3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

  4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第十一條甲方違約責(zé)任

  1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

  2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

  3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

  4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

  5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  第十二條乙方違約責(zé)任

  1.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

 。1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

 。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

 。3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

 。4)拖欠房租累計____個月以上的。

  2.在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。

  3.在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的',乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

  5.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條免責(zé)條件

  1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3.因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

  4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

  第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條爭議解決

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決。

  1.提請仲裁委員會仲裁;

  2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十六條其他約定事項

  1.________________________________;

  2.________________________________ 。

  第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

  第十八條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。

  甲方:_____________________

  身份證號:_________________

  電話/傳真:________________

  簽約日期:_________________

  乙方:_____________________

  身份證號:_________________

  電話/傳真:________________

  簽約日期:_________________

  房產(chǎn)證號:_________________

  簽約地點:_________________

  使用說明:對于租賃雙方都認同的本協(xié)議中無須填寫的條款或內(nèi)容,可以劃掉或填“無”,但必須保證每份協(xié)議的一致性,否則容

  易發(fā)生爭議

房屋租賃合同 篇4

  出租方(甲方):_____,男/女,身份證號碼___________________________

  承租方(乙方):_____,男/女,身份證號碼___________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況

  甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

  第二條:租賃期限

  租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

  第三條:租金

  本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  第四條:交付房租期限

  乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi),將該房屋交付給甲方。

  第五條:房屋租賃期間相關(guān)費用說明

  乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  第六條:房屋維護養(yǎng)護責(zé)任

  租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  第七條:租賃期滿

  租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  第八條:提前終止合同

  在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

  第九條:違約責(zé)任

  在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

  第十條:本合同頁數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

  房屋租賃合同內(nèi)容

  《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

 。ㄒ唬┓课葑赓U當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;

 。ǘ┓课莸淖、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

  (三)租金和押金數(shù)額、支付方式;

 。ㄋ模┳赓U用途和房屋使用要求;

  (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

  (六)租賃期限;

 。ㄆ撸┓课菥S修責(zé)任;

 。ò耍┪飿I(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;

 。ň牛幾h解決辦法和違約責(zé)任;

  (十)其他約定。

  房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

  建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本,供當(dāng)事人選用。

  合同主體

  房屋租賃合同的主體包括出租人和承租人,雙方在訂立合同時應(yīng)當(dāng)寫明出租人的姓名或名稱及其住所。

  房屋狀況

  房屋租賃合同的標的物是特定的房屋,房屋的特定化要通過房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施及狀況等休現(xiàn)。

  租賃期限

  租賃期限,是指出租人將房屋的使用權(quán)和收益權(quán)讓渡給承租人的期限。我國法律規(guī)定租賃期限不得超過二十年,超過二十年的.,超出的部分無效。

  租賃用途

  租賃用途,是指承租人使用租賃房屋的目的,包括從事生產(chǎn)經(jīng)營和生活居住。房屋用途在建設(shè)時經(jīng)規(guī)劃部門確定,不允許當(dāng)事人擅自改變房屋用途。

  租金支付

  租金是房屋承租人為取得一定期限的房屋使用權(quán)而付給出租人的報酬,是承租人向出租人所支付的對價。租金的支付方式可以有現(xiàn)金、支票、匯票等方式。租金的支付期限由當(dāng)事人自由約定!逗贤ā返诙俣鶙l規(guī)定,承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定,租賃期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付,剩余期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。

  房屋修繕

  為保證租賃期間房屋一直處于安全和適用的狀態(tài),雙方應(yīng)對租賃期間房屋的自然損壞或人為損壞的維修責(zé)任加以約定。《合同法》第二百二十條規(guī)定,出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。

  違約責(zé)任

  違約責(zé)任在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

房屋租賃合同 篇5

  出租方(甲方):馬鞍山市高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心

  承租方(乙方):安徽安祺新能源有限公司

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況 該房屋坐落于馬鞍山市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(縣)梅山路399號科創(chuàng)中心內(nèi)B408、409 室 。該房屋建筑面積共計 218 平方米。

  裝修狀況: 。

  其他條件: 。

  甲方承諾出租該房屋的行為已經(jīng)有權(quán)機構(gòu)批準,且該房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

  第二條租賃期限

  該房屋租賃期共 36.5 個月。自 20xx 年 3 月 16 日起至 20xx 年 3 月 31 日止。

  租賃合同期滿,乙方應(yīng)如期交還所租賃房屋;乙方逾期不交還的,甲方有權(quán)收回所租賃房屋。乙方如需繼續(xù)租賃,必須按照有關(guān)規(guī)定參加公開市場競價招租,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第三條租金、租金支付期限及方式

  1、租金

  該房屋租金單價8元/月/平方米,每月租金為 1744 元(大寫 / 萬 壹 仟 柒 佰 肆 拾 肆 元整)。

  租金總額為 63684 元(大寫 陸 萬 叁 仟 陸 佰 捌 拾 肆 元整)。

  2、支付期限 該房屋租金每季(月/季/半年/年)支付一次。

  3、支付方式 乙方須于每個支付期前七日內(nèi)將下一期租金(其他費用)匯入甲方指定賬戶,甲方向乙方開具合法票據(jù)。

  第四條房屋租賃用途 乙方承租該房屋用途為孵化項目研發(fā)生產(chǎn),在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變

  該房屋的用途,不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

  乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,并獨立承擔(dān)完全責(zé)任。 第五條房屋維護及修繕

  1、在租賃期內(nèi),該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

  甲方提出進行維修須提前

  乙方向甲方提出維修請求須以書面形式,經(jīng)甲方審核確需進行維修的應(yīng)及時提供維修服務(wù)。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

  (3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

  3、在租賃期內(nèi),乙方負責(zé)該房屋的消防安全工作,按照有關(guān)規(guī)定做好門前三包。 第六條房屋租賃保證金

  1、本合同生效后七日內(nèi),乙方須向甲方支付房屋租賃保證金萬 伍 仟 貳 佰 叁 拾 貳 元整)。

  2、租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金由甲方抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、滯納金及賠償?shù)龋S嗖糠秩鐢?shù)返還乙方。房屋租賃保證金不計付利息。

  第七條房屋使用的有關(guān)費用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)的各項費用承擔(dān)方式為:

  1、 乙方承擔(dān)的費用:孵化咨詢、技術(shù)等綜合服務(wù)費每月元,電費按表計價,水費公攤(單

  獨用水按表計價),其他費用另行協(xié)議。 2、甲方承擔(dān)的費用:甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅款。 第八條房屋交付及交還的期限、方式及驗收

  1、交付:甲方應(yīng)按租賃期限規(guī)定按時將房屋交付乙方,乙方予以驗收,并于交接時由雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》(見附件)上簽字蓋章。

  2、交還:乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后十日內(nèi),將房屋全部交還甲方,甲方予以驗收。按合同約定乙方可移走的所有物品同時移走,逾期未移走的,無論物品價值大小,都視為乙方放棄對物品的所有權(quán),甲方有權(quán)處置,乙方不得提出任何補償要求。雙方于房屋交接時在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。

  第九條合同解除的條件

  1、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響使用的。

  2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的`,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋: (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 (7)拖欠房租累計3個月以上。 3、租賃期滿合同自然終止。

  4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。 第十條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的違約金。

  2、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十一條乙方違約責(zé)任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的 1 %向甲方支付違約金,合同解除后,對乙方物品的處理按第八條第二款處理。若支付的違約金

  不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋; (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的; (4)拖欠房租累計3個月以上的。

  2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的0.05 %支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的

  5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的租金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

  6、如有乙方違約,還應(yīng)支付甲方為仲裁或訴訟所支付的必要費用,包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、食宿費。

  第十二條免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國家政策需要拆除、征用或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。 4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十三條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十四條爭議解決

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 1 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1、提請馬鞍山仲裁委員會仲裁。 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十五條其他約定事項

  1、企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中需符合國家環(huán)保政策要求,不得有廢水、廢氣、廢渣、噪聲、粉塵、輻射等一切不符合國家環(huán)保要求的排放,如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)解除本合同,并解除本協(xié)議,限三個月遷出孵化場所,同時上報國家環(huán)保部門。

  2、乙方若發(fā)生欠費情況,甲方有權(quán)停止轉(zhuǎn)供水、電通訊等服務(wù)。

  3、首次費用交納月日至年月合計 9965元,在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)由乙方向甲方交納。

  4、關(guān)于滯納金特別說明:如遇利率調(diào)整,超過法律規(guī)定部分的滯納金不再收取。

  5、租賃期滿,如無有效合同,乙方實際占用甲方房屋期間,除按原標準收取占用使用費外,另收取2元/平米/月的違約金。

  第十六條本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十七條本合同及附件一式五份,由甲、乙雙方各執(zhí)兩份,同時報市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理中心備案份。

  附件:房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

  甲方(章): 乙方(章): 住所:紅旗南路88號 住所:

  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

  身份證號(自然人):

  委托代理人: 委托代理人: 電話:0555-8323440 電話: 開戶銀行: 開戶銀行: 賬號: 賬號: 郵政編碼:243000 郵政編碼: 日期: 日期:

房屋租賃合同 篇6

  甲方(出租人):

  地址:

  身份證號:

  乙方(承租人):

  工作地址:

  身份證號:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 租賃房屋狀況 1.1房屋名稱: 花樣年華小區(qū)18號樓1單元602號房間(“房屋”)。

  1.2房屋坐落:河北省石家莊市湘江道118號

  1.3房屋使用性質(zhì)或用途:住宅。 第二條 租賃期

  2.1租賃期為1年,自20xx年11月16日(“起租日”)起,至20xx年11月15日。

  2.2租賃期屆滿,在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時,應(yīng)在租賃期屆滿前1個月通知甲方,甲方應(yīng)在乙方通知后的10天內(nèi)給予乙方明確答復(fù)。 第三條 租金及支付

  3.1租金:每月1100元人民幣。

  3.2 免租期:甲方給與乙方0天的免租期,以使乙方配備相關(guān)設(shè)施。

  3.3租金從免租期結(jié)束之日開始計算,支付方式及交納期限為:每三個月支付一次。應(yīng)當(dāng)支付月的20日之前,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付后三個月的租金。由于前一年度已經(jīng)繳納1100元押金,因此本次租賃乙方不再繳納押金,而以前一年度的押金充抵。

  3.4租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的費用,乙方無須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費用。前述費用包括(包括則劃勾,不包括則畫叉)。

  3.5租金支付方式為以下第( )種。

  (1)通過銀行匯款。甲方銀行賬戶信息如下:

  開戶行:

  銀行地址:

  戶名:

  賬號:

  銀行資金流轉(zhuǎn)痕跡可作為租金支付的證明。

 。2)現(xiàn)金支付,支付同時,甲方出具收據(jù)。

  第四條 對房屋的保險

  租賃期限內(nèi)屬于一方所有權(quán)的財產(chǎn),由該方選擇向保險機構(gòu)投保,保險費由該方承擔(dān),在該方未購該項保險的情況下,發(fā)生的意外事故所導(dǎo)致的房屋或物品損壞由該方自行承擔(dān),其他財產(chǎn)的毀損由財產(chǎn)人自行承擔(dān)。

  對于甲方提供的房屋附屬設(shè)施,由于設(shè)施的自然屬性和正常使用導(dǎo)致的損壞,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。由于乙方故意或者過失原因?qū)е略O(shè)施損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)按照實際價值賠償。非因乙方原因?qū)е录追皆O(shè)施損壞,繼而引起乙方財產(chǎn)受損的,甲方應(yīng)當(dāng)按照實際價值賠償;非因甲方原因?qū)е乱曳教峁┑脑O(shè)施損壞,

  繼而引起甲方財產(chǎn)受損的,乙方應(yīng)當(dāng)按照實際價值賠償。一方物品(含房屋)非因?qū)Ψ焦室饣蛑卮筮^失導(dǎo)致對方人身、財產(chǎn)受損的,物品所有方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)受損方的損失。

  賃期屆滿之日起算)供乙方搬遷物品與設(shè)備。

  5.3乙方的用水、用電及電話等費用,由乙方根據(jù)實際情況進行支付。乙方到期不再續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)結(jié)清當(dāng)期的水費和燃氣費。預(yù)先充入的電費余額小于5元的,甲方不必返還給乙方,大于5元的`,甲方

  應(yīng)當(dāng)返還。其他費用乙方預(yù)先支付,到租期屆滿仍未使用完畢的,甲方應(yīng)當(dāng)將余額返還。

  第六條 租賃期間房屋的使用與維護

  6.1有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作,由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負責(zé)。

  6.2甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對房屋及配套設(shè)施/設(shè)備的自然損耗及時進行維修,并承擔(dān)維修費用。甲方未及時履行維修義務(wù)的,乙方可以自行或委托他人維修,維修費用由甲方負擔(dān)。

  6.3房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護等事項由甲方負責(zé)。

  6.4對于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設(shè)施/設(shè)備的損壞,乙方有義務(wù)維修和恢復(fù)。

  第七條 甲方權(quán)利和義務(wù)

  7.1甲方承諾,在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán),無任何第三方對房屋主張權(quán)利。

  7.2甲方承諾,本合同簽訂時,房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi),如房屋被抵押、查封的,則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對房屋正常使用的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金,并賠償乙方因此遭受的損失。

  7.3甲方將定期檢查及維修房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施,確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用。如有故障,應(yīng)在接到乙方通知后及時派人修復(fù)(應(yīng)由其他承租人或使用人負責(zé)者除外)。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門責(zé)任,甲方應(yīng)盡力要求該部門履行責(zé)任。如果該等故障影響到乙方對房屋的正常使用,且這種影響持續(xù)30日或以上,乙方有權(quán)解除本合同。

  7.4租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件或其它政府行為的,雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方,維護乙方作為承租人的合法權(quán)益,否則,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

  第八條 乙方權(quán)利和義務(wù)

  8.1應(yīng)按照本合同約定的用途合法使用房屋。

  8.2如果乙方不當(dāng)使用公共區(qū)域或損壞公共設(shè)施,乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時改正或進行相關(guān)維修。

  8.3應(yīng)按時交納房屋租金。

  8.4 非經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租或者分租盈利。乙方需要更換承租主體的,需要經(jīng)過甲方同意。乙方不得容許超過5人連續(xù)超過七天在房屋內(nèi)居住,甲方同意的除外。

  第九條 合同主體的變更

  9.1租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。在租賃期內(nèi),甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)事前告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況,并應(yīng)明確告知房屋所有權(quán)的取得方房屋的租賃、本合同的簽訂及其內(nèi)容等事項。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有本合同項下甲方的權(quán)利,承擔(dān)本合同項下甲方承擔(dān)的義務(wù)。

  第十條 合同解除、終止

  10.1乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同、收回房屋,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償經(jīng)濟損失:

 。1)乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。

 。2)乙方拖欠租金累計達2個月的。

  10.2甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、賠償乙方全部損失:

  (1)超過本合同規(guī)定的交房時間1個月以上交付房屋的。

  (2)所提供的房屋不符合本合同規(guī)定條件的。

  (3)未事先通報乙方而在房屋內(nèi)作業(yè),從而影響乙方正常使用房屋的。

 。4)按照本合同的約定,應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備,甲方未及時進行修復(fù),從而影響乙方正常使用房屋的。

 。5)本合同約定的其他合同解除情形。

  10.3在租賃期內(nèi),一方不愿意繼續(xù)租賃房屋的,可以提前35日通知對方終止該合同。因此原因終止合同的,甲方應(yīng)當(dāng)返還已收取的超過乙方實際租用期間的房屋租金部分。乙方終止本合同后,除結(jié)清已實際租用期間的房屋租金外,無需再履行本合同項下其他任何義務(wù)且不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方終止本合同的,同樣無需承擔(dān)其他責(zé)任。但是在租賃期間產(chǎn)生的各種責(zé)任仍然應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)和履行。

  第十一條 違約責(zé)任

  11.1甲方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:

 。1)未按照本合同約定的時間提供房屋。

 。2)提供的房屋漏水漏電漏氣導(dǎo)致乙方無法居住或者居住條件下降。

 。3)未事先通知乙

  方而在房屋內(nèi)作業(yè),影響乙方正常使用房屋的或者未按合同規(guī)定要求提前終止合同的。

 。4)按照本合同約定,應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備,甲方未及時進行修復(fù),從而影響乙方正常使用房屋的。

 。5)違反本合同其他條款的。

  11.2乙方有下列情況之一的,并在收到甲方書面通知后未能作出補救的,構(gòu)成違約:

  (1)損壞房屋及各類配套設(shè)施或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),造成甲方經(jīng)濟損失的。

 。2)未按期交納租金的。

 。3)本合同終止后未按照本合同規(guī)定將房屋交還甲方的。

 。4)違反本合同其他條款的。

  11.3任何一方違約,應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約事實發(fā)生后,對方要求繼續(xù)履行本合同的,無論是否已實際支付違約金,違約方均應(yīng)繼續(xù)履行合同。一般違約的違約金金額為月租金的30%,造成損失的違約方應(yīng)一并賠償對方損失金額。按照本協(xié)議11.1(3)和11.2

 。3)的規(guī)定違約的,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對方搬遷費用或當(dāng)期可預(yù)期收益。

  第十二條 不可抗力

  12.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項下義務(wù)時,雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方,應(yīng)于不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)將不可抗力情況告知對方,并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

  第十三條 法律適用和爭議解決

  13.1本合同適用中華人民共和國法律。

  13.2所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議將通過雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議,則任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  13.3仲裁或訴訟進行過程中,雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。

  第十四條 合同生效及其他

  14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  14.2本合同一式叁份,合同方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  14.3如果本合同的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執(zhí)行而不從根本上影響本合同的效力時,本合同的其它條款不的任何書面補充協(xié)議。

房屋租賃合同 篇7

  出租人(甲方): 聯(lián)系電話: 承租人(乙方): 聯(lián)系電話: 甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 市 區(qū)育 小區(qū) 號樓 門

  第二條 房屋用途。

  該房屋用途為租賃居住。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限。

  房屋租賃期自20xx年 月 日至20xx 年 月 日止,共計1年。乙方承諾按年租用該房屋。

  第四條 租金。

  (一)本次優(yōu)惠租金: 元/月。

  (二)押金:人民幣 元整 (: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條 付款。

  (一)付款方式:半年付。支付方式:銀行匯款/現(xiàn)金。

  (二)具體支付:201 年 月簽訂合同時,乙方將首次支付租金 元(含 個月房租 元和押金 元);201 年 月 日前,乙方支付甲方 元(6個月房租)。

  第六條 交付房屋期限。

  本合同簽字生效之日起甲方將房屋按約定條件交付給乙方使用!斗课萁桓钋鍐巍(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

  第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

  甲方保證在房屋租賃時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責(zé)賠償。

  第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任。

  租賃期間,甲方如對房屋及其附著設(shè)施進行檢查、修繕,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的`損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

  第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任: 1、 水、電費 2、 燃氣費 3、 有線電視費

  4、 物業(yè)管理費及衛(wèi)生費 5、 電話費及上網(wǎng)使用費

  在租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與租賃和使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

  第十一條 租賃期滿。

  租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前60日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第十二條 違約責(zé)任。

  租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán),乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。

  1、 乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的; 2、 乙方將該房屋擅自調(diào)換使用的;

  3、 乙方擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)或改變該房屋用途的; 4、 乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的; 5、 乙方無故拖欠房屋租金達 1個月; 6、 有損害甲方聲譽的行為。

  乙方承諾按年租用該房屋,如租期未滿12個月乙方提出退租,則乙方在已發(fā)生的租用租金之外,須向甲方多繳納1個月的租金作為補償。

  第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方應(yīng)按現(xiàn)行法規(guī)辦理或可向人民法院起訴。

  第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

  20xx年 月 日 20xx年 月 日

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