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農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同

時(shí)間:2024-06-09 22:39:45 租賃合同 我要投稿

農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同(4篇)

  在當(dāng)今社會(huì),人們對合同愈發(fā)重視,合同的類型越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同(4篇)

農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同1

  甲方(甲方):

  乙方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方自愿協(xié)商,就農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃事宜達(dá)成一致,訂立本合同,共同遵守。

  第一條攤位基本情況

  本合同所指攤位位于嵊州濱江農(nóng)貿(mào)市場交易區(qū)319號攤位,具體位置以商戶與市場協(xié)商的具體位置為準(zhǔn),面積㎡,市場規(guī)劃要求經(jīng)營范圍。

  第二條租賃期限

  雙方約定攤位租賃期限自20xx年x月x日交付至20xx年x月x日期滿。

  第三條租金及交付時(shí)間、方式

  該攤位租金為人民幣xx(小寫:)元整,以現(xiàn)金方式支付租金;并于本合同簽訂之日一次或分次繳清租金。

  第四條攤位的轉(zhuǎn)租

  乙方轉(zhuǎn)租攤位,應(yīng)事先征得甲方書面同意,如私自轉(zhuǎn)租,乙方所交管理保證金甲方全部扣除,乙方的保證金不能作為第三方的管理保證金。同時(shí)由第三方向甲方繳納轉(zhuǎn)租剩余總租金10%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及攤位保證金。甲方同意轉(zhuǎn)租的,乙方應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同(必須經(jīng)甲方簽章方為有效),轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間,本合同繼續(xù)有效,合同效力及于第三人。

  第五條攤位的調(diào)整在市場運(yùn)營過程當(dāng)中,甲方對乙方均不做任何獨(dú)家經(jīng)營以及嚴(yán)格經(jīng)營范圍劃分的承諾,甲方有權(quán)根據(jù)市場的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,乙方不得無理糾纏,否則甲方有權(quán)單方面解除合同終止協(xié)議。如因市場需要甲方對攤位進(jìn)行調(diào)整,甲方應(yīng)提前10日書面通知乙方,擴(kuò)充攤位的行為甲方無需向乙方通知,擴(kuò)充攤位數(shù)量的行為乙方也無權(quán)過問。調(diào)整攤位,乙方可以決定是否接受。接受調(diào)整的,雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的,提前解除合同,甲方應(yīng)于30日內(nèi)退回乙方已交付的多余租金及保證金。

  第六條廣告宣傳

  市場內(nèi)建筑物即附屬物屬甲方所有,乙方未經(jīng)甲方同意不得在市場內(nèi)張貼廣告,如需做廣告宣傳申報(bào)市場管理辦公室由市場管理辦公室統(tǒng)一策劃進(jìn)行制作,進(jìn)行區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  第七條物業(yè)管理

  市場的物業(yè)管理由市場管理辦公室負(fù)責(zé),物業(yè)管理費(fèi)用(包括水、電、暖、衛(wèi)生等費(fèi)用)的承擔(dān)方式為:

  1、電:市場內(nèi)有分支電表的商戶,電費(fèi)按照每月電表實(shí)際用電度數(shù)x1元計(jì)算由甲方管理人員收取;沒有分支電表的商戶按照每月甲乙雙方均認(rèn)可的用電數(shù)估值x1元計(jì)算由甲方管理人員收取,副食、面點(diǎn)、蛋糕區(qū)柜臺(tái)電費(fèi)按10元/月每節(jié)柜臺(tái)收齲

  2、水、暖、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi):一次性繳清。

  第八條管理保證金

  攤位交付之日,乙方需向甲方交納管理保證金元整或者直接把試營業(yè)期間乙方繳納的保證金或者訂金轉(zhuǎn)成此合同保證金。在租賃期內(nèi),管理保證金由甲方管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益以及早市規(guī)章制度和早市經(jīng)營場所設(shè)施和設(shè)備的保障。

  下列情況下,甲方可有權(quán)自行動(dòng)用保證金進(jìn)行處置或者處罰:

  1、乙方與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;

  2、乙方對消費(fèi)者提出的的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;

  3、違反早市制定的各項(xiàng)規(guī)章制度或者損壞早市設(shè)施以及早市設(shè)備的。甲方使用管理保證金先行處置或者處罰后,可以要求乙方在___3__日之內(nèi)予以補(bǔ)足。

  (1)制定市場管理規(guī)章制度,協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

  (2)設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解,配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查與處理;

  (3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;

  (4)制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;

  (5)制止乙方銷售或提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋。

  (6)開展有關(guān)法律、政策的宣傳,組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動(dòng)。

  2、甲方義務(wù):

  (1)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)部門規(guī)定的衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等營業(yè)證、照,但是辦證費(fèi)用及日后產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  (2)確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件,并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。

  (3)保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔,場外周邊環(huán)境整潔;

  (4)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作,保障市場正常經(jīng)營活動(dòng)的.開展;

  (5)履行食品安全法定義務(wù),成立商品準(zhǔn)入辦公室,落實(shí)專人負(fù)責(zé)市場商品準(zhǔn)入工作,明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責(zé)任,定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為,及時(shí)予以制止并報(bào)告工商行政管理等相關(guān)部門。

  第九條乙方的權(quán)利義務(wù)

  1、乙方權(quán)利

  (1)在甲方核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng);

  (2)有權(quán)拒絕甲方不合理的要求,并向有關(guān)部門反映;

  (3)有權(quán)了解物業(yè)管理、管理保證金等有關(guān)費(fèi)用的收娶支出等情況;

  2、乙方義務(wù)

  (1)依法經(jīng)營,誠信經(jīng)營,參加甲方舉辦的有關(guān)法律、政策、消防安全的學(xué)習(xí),遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度,做到證照齊全,明碼標(biāo)價(jià),亮照經(jīng)營,照章納稅(費(fèi));

  (2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品,包括假冒偽劣商品,“三無”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;

  (3)愛護(hù)市場設(shè)施,配合、協(xié)助甲方做好市場的物業(yè)管理工作,維護(hù)市場的秩序和安全;乙方需使用用電器具,必須先經(jīng)得甲方同意方可使用,并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。

  (4)乙方購進(jìn)商品,應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等,建立進(jìn)貨臺(tái)賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品,還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)證明。

  (5)乙方從事批發(fā)經(jīng)營的,應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證,并進(jìn)行臺(tái)賬登記備查。

  (6)乙方要及時(shí)記錄商品準(zhǔn)入臺(tái)帳,記錄完畢歸檔的臺(tái)賬可自行妥善保管,也可委托甲方代為保管,保存期不少于2年。

  (7)自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品,乙方應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;

  (8)不銷售、不提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋。

  (9)乙方應(yīng)服從管理方對商品劃行歸類的管理,保持商品陳列整齊劃一,圈內(nèi)貨物陳列有序,保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生,不在攤臺(tái)襯墊雜物,不占道經(jīng)營,不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個(gè)人用品及雜物。

  (10)乙方從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn),并符合《食品安全法》第27條要求。

  第十條責(zé)任的劃分

  1、因供電部門檢修或者調(diào)度造成市場停電所導(dǎo)致的乙方經(jīng)營或者商品受到損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  2、經(jīng)營者亂拉電線造成人員傷亡的甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因經(jīng)營者忘記關(guān)水龍頭而導(dǎo)致自己或者其他商戶受損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  4、乙方多次違章屢教不改,不服從市場管理人員管理,甲方有權(quán)擅自將其清除出場,攤位另行安排,所有后果乙方自擔(dān)。

  5、乙方不按期繳納租賃費(fèi)、稅費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)、治安費(fèi)超過規(guī)定期限半個(gè)月的,甲方有權(quán)終止合同沒收乙方的保證金。

  6、甲方未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任,給乙方造成人身財(cái)產(chǎn)損害的,應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

  7、位交付后1個(gè)月內(nèi),乙方未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由累計(jì)停業(yè)1個(gè)月以上的,甲方有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后,剩余部分予以退還,不足部分,甲方有權(quán)向乙方追償;

  8、乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng),被有關(guān)管理部門處以吊銷證照,或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的,給市場聲譽(yù)造成不良影響的,甲方有權(quán)解除合同;

  9、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的,甲方有權(quán)解除合同,乙方并應(yīng)向甲方支付年租金10%的違約金;因過錯(cuò)造成攤位嚴(yán)重毀損的,承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

  10、乙方不服從甲方對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理,經(jīng)甲方三次以上催告仍不予以改正,甲方有權(quán)解除合同。 11承租方不服從甲方的統(tǒng)一管理,擅自銷售或提供不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋,經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的,甲方有權(quán)解除合同。

  12、乙方未按相關(guān)規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無害化處理;經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的,甲方有權(quán)解除合同。

  13、對嚴(yán)重失信經(jīng)營者或者信用低下經(jīng)營者,取消其下年度入市場經(jīng)營資格。乙方被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的,或添加有毒有害物質(zhì)的,列入市場經(jīng)營者黑名單的,甲方有權(quán)將其清退出市常

  第十一條其他

  (1)賣熟食或者直接入口食品的商戶如果因?yàn)楫a(chǎn)品質(zhì)量問題而導(dǎo)致的責(zé)任事故乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  (2)甲方制定并且張貼明示的各項(xiàng)市場規(guī)章制度作為本合同的附件,乙方同意遵守。

  (3)以上合同文本所涉及的款項(xiàng)全部交清方為有效。

  第十二條爭議解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,也可向工商行政管理部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的,按以下第2種方式解決:

  1、提交__嵊州市__仲裁委員會(huì)仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十三條本合同未盡事宜

  雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同自雙方簽字或者蓋章后生效。

  本合同一式_2__份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:甲方1份,乙方1份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同2

  出租人:(以下簡稱甲方)

  地址:

  聯(lián)系電話:

  承租人:(以下簡稱乙方)

  地址:

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話:

  為繁榮市場經(jīng)濟(jì),根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,經(jīng)雙方自愿協(xié)商,就農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃事宜達(dá)成一致,訂立本合同,共同遵守。

  第一條(□攤位□商鋪)基本情況

  本合同所指(□攤位□商鋪)位于_______市場______座______號出租給承租人做經(jīng)營使用,形式為(□攤位□商鋪),按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為_____________________

  第二條 租賃期限

  雙方約定(□攤位□商鋪)租賃期限為壹年,自20xx年1月1日交付至20xx年12月31日期滿。

  第三條 租金、押金及交付時(shí)間、方式

  租金為 元/年 (即 元/季 元/月,繳款方式為:

  1、□季度交付。先付款后使用,交付時(shí)間為每季末最后一個(gè)月二十五號前交納下個(gè)季度的租金,逾期未交按每天所欠租金的5%向出租人支付違約金,超過7天未交納租金,出租人有權(quán)解除合同,并沒收合同履約保證金,出租人在作出解除合同的決定時(shí)書面通知承租人,承租人必須在接到書面通知三日內(nèi)無條件退還所租賃攤位。

  2、在本合同簽訂之日,承租人需向出租人交納(□攤位□商鋪)租賃合同履約保證金 元整,水、電押金 元整。承租人在攤位租賃期屆滿時(shí),出租人扣除承租人所欠租金、垃圾清理費(fèi)、水電費(fèi)、違約金等費(fèi)用后30天內(nèi),將剩余攤位租賃合同履約金和水電押金退還給承租人,且不計(jì)利息。

  3、租賃期間水電費(fèi)及垃圾清理費(fèi)承擔(dān):水電費(fèi)按市場管理規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。租賃期間,承租人用水、用電按每月水表電表的度數(shù)加上應(yīng)分?jǐn)偟膿p耗以及國家規(guī)定的水電牌價(jià)由承租人按照當(dāng)?shù)厮姴块T和出租人的要求按時(shí)付清(在抄表后5天內(nèi)交清),逾期7天未交,出租人有權(quán)停止供水供電。如承租人需另行安裝水電設(shè)備的,需向出租人提出申請,經(jīng)出租人同意后方可安裝,所需費(fèi)用由承租人承擔(dān)。同時(shí)承租人所承租(□攤位□商鋪)的垃圾清理費(fèi)由承租人承擔(dān)。

  第四條 攤位的調(diào)整

  在租賃期間,如出租人因市場改造提升對(□攤位□商鋪)進(jìn)行調(diào)整的,出租人應(yīng)提前60日書面通知承租人,承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的,雙方應(yīng)按調(diào)整后(□攤位□商鋪)的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的,提前解除合同,出租人應(yīng)退回承租人已交付的多余租金及押金。

  第五條 出租人的權(quán)利義務(wù)

  1、出租人權(quán)利

  (1)制定市場管理規(guī)章制度,協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

  (2)設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解,配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查與處理;

  (3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;

  (4)制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;

  (5)督促承租人辦理市場內(nèi)經(jīng)營(含以專營、專賣、總代理、總經(jīng)銷、特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營)所需證照及有關(guān)手續(xù),查驗(yàn)入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格。

  (6)開展有關(guān)法律、政策的宣傳,組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動(dòng)。

  2、出租人義務(wù)

  (1)確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。

  (2)保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔,場外周邊環(huán)境整潔;

  (3)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作,保障市場正常經(jīng)營活動(dòng)的開展;

  第六條 承租人的權(quán)利義務(wù)

  1、承租人權(quán)利

  (1)在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng);

  2、承租人義務(wù)

  (1)依法經(jīng)營,誠信經(jīng)營,參加出租人舉辦的有關(guān)法律、政策的學(xué)習(xí),遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度,做到證照齊全,明碼標(biāo)價(jià),亮照經(jīng)營,照章納稅(費(fèi));

  (2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品,包括假冒偽劣商品,“三無”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;

  (3)愛護(hù)市場設(shè)施,配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作,維護(hù)市場的秩序和安全。

  (4)承租人購進(jìn)商品,應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等,建立進(jìn)貨臺(tái)賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品,還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)證明。

  (5)自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品,承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;

  (6)承租人應(yīng)服從出租方對商品劃行歸類的管理,保持商品陳列整齊劃一,圈內(nèi)貨物陳列有序,保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生,不在攤臺(tái)襯墊雜物,不占道經(jīng)營,不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個(gè)人用品及雜物。

  3、承租人的'責(zé)任

  (1)承租人要做好(□攤位□商鋪)的安全、防火、防盜工作,不得在(□攤位□商鋪)內(nèi)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因承租人責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致的損失均由承租人負(fù)責(zé)賠償。

  (2)未經(jīng)出租方同意,承租人不得擅自改動(dòng),拆除(□攤位□商鋪)內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

  (3)承租人負(fù)責(zé)保管,維護(hù)(□攤位□商鋪)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)。

  (4)承租人應(yīng)積極協(xié)助配合出租方對(□攤位□商鋪)、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

  第七條 違約責(zé)任

  1、出租人的違約責(zé)任

  (1)未按約定時(shí)間或約定的面積、方位等提供攤位的,每逾期一日,按月租金的5%向承租人支付違約金。

  2、承租人的違約責(zé)任

  (1)未按約定交納租金,每逾期一日,按應(yīng)交納租金的5%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,出租人有權(quán)解除合同。

  (2)攤位交付15日內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)20日以上的,出租人有權(quán)解除合同。

  (3)從事違法經(jīng)營活動(dòng),被有關(guān)管理部門處以吊銷證照,或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的,給市場聲譽(yù)造成不良影響的,出租人有權(quán)解除合同;

  (4)未經(jīng)出租人同意,擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的,出租人有權(quán)解除合同,并應(yīng)向出租人支付年租金10%的違約金;因過錯(cuò)造成攤位嚴(yán)重毀損的,承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

  (5)承租人不服從出租人對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理,經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正,應(yīng)向出租人支付年租金5%的違約金,出租人有權(quán)解除合同。

  (6)承租人未按相關(guān)規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無害化處理;經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的,應(yīng)向出租人支付年租金5%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。

  (7)對年度信用等級為D級的嚴(yán)重失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級為C級的信用低下經(jīng)營者,取消其下年度市場招投標(biāo)資格。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的,或添加有毒有害物質(zhì)的,列入市場經(jīng)營者黑名單的,將其清退出市場。

  凡有違反上述攤位合同約定者,出租人視承租人的違約約情節(jié)有權(quán)解除合同并沒收攤位,承租人所交的租賃合同履約金、已交租金不予退回。

  第八條:合同的變更和解除

  1、承租人在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請,經(jīng)出租方同意后,承租人須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,承租人所交保證金無償歸出租方。

  2、在租賃期內(nèi),如承租人提出將(□攤位□商鋪)的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)出租方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按承租人所交保證金的50%作為辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用。

  3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回(□攤位□商鋪)時(shí),出租方須提前一個(gè)月通知承租人。承租人應(yīng)無條件按出租方要求交還(□攤位□商鋪),所繳的保證金在扣清承租人應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回承租人(不計(jì)息),如保證金不足抵繳承租人所應(yīng)交的費(fèi)用,則由承租人補(bǔ)足差額。

  第九條 爭議解決方式

  1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方友好協(xié)商解決,如果雙方協(xié)商不成或調(diào)節(jié)無效,由出租方所在地人民法院提起訴訟。

  2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  3、本合同自雙方簽字之日生效,如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同3

  出租方(甲方):_________________________

  法定代表人:____________________________

  通訊地址:______________________________

  聯(lián)系方式:______________________________

  銀行戶頭:______________________________

  銀行卡號:________________________________

  承租方(乙方):_________________________

  法定代表人:____________________________

  通訊地址:______________________________

  聯(lián)系方式:______________________________

  簽約地點(diǎn):_______________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、公平、合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致,現(xiàn)就________________農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條攤位基本情況

  攤位位于__________________________________,建筑面積共______平方米。該攤位現(xiàn)有裝修、設(shè)施和附屬物:________________________________。按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為_______________________________。

  第二條租賃期限

  雙方約定攤位租賃期限為_______年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三條租金及保證金

  租金共_________元,大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。

  實(shí)行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式,每季度最后_________天內(nèi)支付下一季度租金。

  乙方向甲方交納攤位租賃保證金________元,大寫:________仟________佰________拾________元。

  保證金作為下列約定保證:

  1、單方面違反合同約定。

  2、損壞市場內(nèi)設(shè)施照價(jià)賠償。

  3、不違反治安條例、市場管理?xiàng)l例(例:在市場內(nèi)吸煙、打架滋事、公然吵架等情況。)

  4、對消費(fèi)者合法權(quán)益侵犯者。就下列情況下,出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償:

  (1)承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;

  (2)承租人對消費(fèi)者提出的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;

  (3)出租人使用保證金先行賠償后,可以要求承租人在____日之內(nèi)予以補(bǔ)足。

  (4)保證金的退還方式和期限為合同期滿后____日內(nèi)。

  第四條攤位的轉(zhuǎn)租

  承租人轉(zhuǎn)租攤位,應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的,承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同,轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi),同時(shí)向市場管理部繳納年租金_____%的管理費(fèi)。轉(zhuǎn)租期間,本合同繼續(xù)有效,合同效力及于第三人,第三人對攤位造成損失的,承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

  第五條廣告宣傳

  經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn),承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳,費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

  第六條其它費(fèi)用

  (1)工商、稅費(fèi)按國家政策法規(guī)規(guī)定繳納的,由乙方自行承擔(dān);

  (2)水電費(fèi)自理。

  第七條出租人的權(quán)利義務(wù)

  1、出租人權(quán)利

  (1)制定市場管理規(guī)章制度,協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

  (2)設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解,配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查與處理;

  (3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;

  (4)制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;

  (5)制止承租人銷售或提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋。

  (6)督促承租人辦理市場內(nèi)經(jīng)營(含以專營、專賣、總代理、總經(jīng)銷、特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營)所需證照及有關(guān)手續(xù),查驗(yàn)入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格。

  (7)開展有關(guān)法律、政策的宣傳,組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動(dòng)。

  2、出租人義務(wù)

  (1)確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。

  (2)保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔,場外周邊環(huán)境整潔;

  (3)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作,保障市場正常經(jīng)營活動(dòng)的開展;

  (4)提供統(tǒng)一的市場商品準(zhǔn)入所需的空白臺(tái)帳,負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促承租人及時(shí)收集原始進(jìn)貨票證、記錄商品準(zhǔn)入臺(tái)帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺(tái)帳,出租人提供保管服務(wù),專人管理,妥善保管,保存期不少于2年。對承租人記錄臺(tái)帳有困難的,提供代為記錄服務(wù)。

  (5)按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器,統(tǒng)一配置加蓋保潔桶(箱),熟食攤位設(shè)有防蠅、防塵、防腐“三防”設(shè)施;

  (6)按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品安全快速定性檢測設(shè)施,配備檢測人員,提供檢測服務(wù)。

  (7)履行食品安全法定義務(wù),落實(shí)專人負(fù)責(zé)市場商品準(zhǔn)入工作,明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責(zé)任,定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為,及時(shí)予以制止并報(bào)告工商行政管理等相關(guān)管理部門。

  第八條承租人的權(quán)利義務(wù)

  1、承租人權(quán)利

  (1)在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng);

  (2)有權(quán)拒絕出租人不合理的要求,并向有關(guān)部門反映;

  (3)有權(quán)了解物業(yè)管理、消費(fèi)者權(quán)益保證金等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況;

  2、承租人義務(wù)

  (1)依法經(jīng)營,誠信經(jīng)營,參加出租人舉辦的有關(guān)法律、政策的學(xué)習(xí),遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度,做到證照齊全,明碼標(biāo)價(jià),亮照經(jīng)營,照章納稅(費(fèi));

  (2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品,包括假冒偽劣商品,“三無”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;

  (3)愛護(hù)市場設(shè)施,配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作,維護(hù)市場的秩序和安全;承租人需使用用電器具,須經(jīng)出租人同意并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。

  (4)承租人購進(jìn)商品,應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等,建立進(jìn)貨臺(tái)賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品,還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)證明。

  (5)承租人從事批發(fā)經(jīng)營的,應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證,并進(jìn)行臺(tái)賬登記備查。

  (6)承租人要及時(shí)記錄商品準(zhǔn)入臺(tái)帳,記錄完畢歸檔的臺(tái)賬可自行妥善保管,也可委托出租人代為保管,保存期不少于2年。

  (7)自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品,承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;

  (8)不銷售、不提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋。

  (9)承租人應(yīng)服從出租方對商品劃行歸類的管理,保持商品陳列整齊劃一,圈內(nèi)貨物陳列有序,保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生,不在攤臺(tái)襯墊雜物,不占道經(jīng)營,不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個(gè)人用品及雜物。

  (10)承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn),并符合《食品安全法》第27條要求。

  第九條違約責(zé)任

  1、出租人的違約責(zé)任

  (1)未按約定時(shí)間或約定的面積、方位等提供攤位的,每逾期一日,按年租金的____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供攤位的,承租人有權(quán)解除合同;

  (2)水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求,致使承租人無法正常經(jīng)營,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的,應(yīng)向承租人支付年租金____%的違約金,承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

  (3)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任,給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的,應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

  (4)出租人未按約定提供準(zhǔn)入空白臺(tái)帳;對承租人委托保管的商品準(zhǔn)入臺(tái)帳保管不力造成損壞、遺失,給承租人商品準(zhǔn)入工作造成嚴(yán)重影響的,應(yīng)向承租人支付年租金____%的違約金。

  (5)未按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器、加蓋保潔桶(箱),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的,應(yīng)向承租人支付年租金____%的違約金,承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

  2、承租人的違約責(zé)任

  (1)未按約定交納租金,每逾期一日,按應(yīng)交納租金的____%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,出租人有權(quán)解除合同;

  (2)攤位交付后____日內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)____個(gè)月以上的,出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后,剩余部分予以退還,不足部分,出租人有權(quán)向承租人追償;

  (3)從事違法經(jīng)營活動(dòng),被有關(guān)管理部門處以吊銷證照,或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的,給市場聲譽(yù)造成不良影響的,出租人有權(quán)解除合同;

  (4)未經(jīng)出租人同意,擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的,出租人有權(quán)解除合同,并應(yīng)向出租人支付年租金____%的違約金;因過錯(cuò)造成攤位嚴(yán)重毀損的,承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

  (5)承租人不服從出租人對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理,經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正,應(yīng)向出租人支付年租金____%的違約金,出租人有權(quán)解除合同。

  (6)承租人不及時(shí)收集、記錄商品準(zhǔn)入工作所需的資料和臺(tái)帳,經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理,應(yīng)向出租人支付年租金____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。

  (7)承租方不服從出租人的統(tǒng)一管理,擅自銷售或提供不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋,經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的,應(yīng)向出租人支付年租金____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。

  (8)承租人未按相關(guān)規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無害化處理;經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的,應(yīng)向出租人支付年租金____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。

  (9)對年度信用等級為D級的`嚴(yán)重失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級為C級的信用低下經(jīng)營者,取消其下年度市場招投標(biāo)資格。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的,或添加有毒有害物質(zhì)的,列入市場經(jīng)營者黑名單的,將其清退出市場。

  第十條解除協(xié)議

  如需解除協(xié)議,乙方需在租賃期滿____日前告知甲方,甲方應(yīng)允許,在乙方足額繳納水電費(fèi)后退還保證金,乙方將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  第十一條不可抗力

  本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件(如市政規(guī)化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應(yīng)無條件搬遷。

  第十二條其他約定事項(xiàng)

  1.本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時(shí),以國家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

  2._______________________________________________________________

  3._______________________________________________________________

  第十三條爭議解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,提交__________仲裁委員會(huì)仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。

  第十四條協(xié)議效力

  合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份,其中甲方執(zhí)________份,乙方執(zhí)________份。

  合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(蓋章):___________________ 乙方(簽字):___________________

  法定代表人:______________________ 身份證號:______________________

  聯(lián)系方式:______________________ 聯(lián)系方式:______________________

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

  簽訂攤位租賃合同的注意事項(xiàng)

  一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況

  1、作為承租方,應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形:如共有租賃物未取得共有人同意的,權(quán)屬有爭議的等。

  2、作為承租方,為了預(yù)防欺詐,在合同中約定,如果承租方是租賃物的所有人,必須提供相關(guān)的證明文件;如果承租方不是租賃物的所有人,必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。

  3、為了避免爭議,在合同中對租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定。

  租賃合同之租期條款在合同中,約定租賃物的租賃期限,明確租賃的具體起止日期。

  二、租賃合同之租金條款

  1、在合同中,明確約定租金的支付方式。

  2、在合同中,明確約定租金支付時(shí)間。

  三、租賃合同之保證金條款在租賃物租賃合同訂立時(shí),合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn),預(yù)防欺詐;租賃合同之轉(zhuǎn)租條款在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。

農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同4

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租人:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī),雙方就租賃攤位的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易相關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下合同:

  第一條租賃房屋

  乙方租賃#號展位:______

  第二條租賃期限

  從______________

  免租期從______________

  第三條續(xù)租

  本合同續(xù)簽采用以下第種方式:

  1、租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前30天書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前書面答復(fù)是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方未在租賃期滿前給予書面答復(fù),則視為甲方同意續(xù)簽租賃期限,租賃期限不確定,租金標(biāo)準(zhǔn)與本合同相同。

  2、租賃期滿,乙方未違約的,在同等條件下,有優(yōu)先租賃該房屋的權(quán)利。乙方無續(xù)租意向的,應(yīng)在租賃期滿前45天內(nèi)書面通知甲方;如乙方違約,甲方應(yīng)決定是否續(xù)租。

  第四條租金

  租金為人民幣_(tái)________(一年/半年/季度/月),租金支付方式為_________(現(xiàn)金/支票/匯票)。乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)________________

  第五條保證金

  是否收取保證金由雙方協(xié)商同意。

  第六條保險(xiǎn)

  1、甲方負(fù)責(zé)的保險(xiǎn)范圍為:公眾責(zé)任險(xiǎn)、火險(xiǎn)及相關(guān)必要的保險(xiǎn)。

  2、乙方自保范圍為__________________。

  第七條徐的權(quán)利和義務(wù)

  1 、依法制定治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等各項(xiàng)規(guī)章制度。,并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

  2、協(xié)助各級行政機(jī)關(guān)對違反相關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育和整改。

  3、向乙方提供約定的場地、相關(guān)配套設(shè)施和運(yùn)營條件,以保證乙方的正常使用。

  4、除非另有明確約定,乙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

  第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。

  2、自覺遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

  3、按時(shí)交房租,承擔(dān)一切稅費(fèi)。

  4、場地內(nèi)的所有設(shè)施都應(yīng)得到很好的保護(hù)和合理的使用。如需變更,甲方應(yīng)取得甲方同意,造成的任何損壞也應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  5、如將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或與其他承租人交換,應(yīng)先征得甲方書面同意,并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),營業(yè)執(zhí)照不得出租、轉(zhuǎn)讓或出借。

  6、甲方應(yīng)提供甲方要求的本人或企業(yè)的備案材料。

  7、在建筑立面和建筑內(nèi)部非乙方租賃房屋內(nèi)發(fā)布廣告的權(quán)利歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得在上述范圍內(nèi)以任何形式發(fā)布廣告。

  8、租賃期內(nèi),乙方不得改變租賃物的用途。

  第九條合同的終止

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

  1、未按約定用途使用場地,經(jīng)甲方第二次書面通知仍未改正的。

  2、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)2次或者被新聞媒體曝光并造成不良影響的。

  3、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方,或與其他承租人交換房屋。

  4、未在30日內(nèi)繳納房租、水電、管理費(fèi)等費(fèi)用的。

  5、違反融資融券合同的有關(guān)規(guī)定。

  6、未經(jīng)甲方同意,連續(xù)30日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。

  乙方或乙方因自身原因需要提前解除合同的,應(yīng)提前30天書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按1000元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因甲方自身原因提前終止合同,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減少相應(yīng)的租金,并退還押金及利息。

  第十條其他違約責(zé)任

  1、如甲方未按約定提供場地或水電等設(shè)施或條件,導(dǎo)致乙方無法正常使用,則相應(yīng)租金降低。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

  2、如甲方未按約定投保,導(dǎo)致乙方相應(yīng)損失未得到賠償,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、如乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用,乙方應(yīng)每天向甲方支付延期租金或費(fèi)用的3%的違約金。

  第十一條免責(zé)條款

  如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е聢龅夭贿m合使用或租賃,甲方應(yīng)降低相應(yīng)租金。場地?zé)o法恢復(fù)的,本合同自動(dòng)解除,押金及利息退還乙方,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十二條特殊設(shè)施、場地的.維護(hù)、保養(yǎng)

  1、乙方在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)所擁有的設(shè)施享有專有權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和年度審查,并確保在本合同終止時(shí),專用設(shè)施將隨租賃物業(yè)以可靠的運(yùn)行狀態(tài)返還給甲方。甲方有權(quán)對此進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

  2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物附屬物的正確使用和維護(hù),并應(yīng)及時(shí)排除一切可能的故障和危險(xiǎn),避免一切可能的隱患。

  3、乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)愛護(hù)租賃物。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、租賃期內(nèi),乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行改造或重建,必須提前向甲方提交改造及重建設(shè)計(jì)方案,該方案須經(jīng)甲方批準(zhǔn),并報(bào)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)。如果改造和重建計(jì)劃可能影響公共部分和其他相鄰用戶,甲方可對該部分計(jì)劃提出異議,乙方應(yīng)進(jìn)行修改。改造和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5、如果乙方的裝修改造計(jì)劃可能對租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響,需經(jīng)甲方和原設(shè)計(jì)單位書面同意后方可進(jìn)行。

  第十三條租賃房屋的返還

  如因解除或其他原因?qū)е伦赓U期滿未續(xù)租或提前終止合同,乙方應(yīng)在租賃期滿或終止后____天內(nèi)將甲方提供的租賃房屋及配套設(shè)施完好無損地歸還給甲方。如乙方拒絕歸還,甲方有權(quán)采取必要措施予以追回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  第十四條不可抗力

  本合同所指的不可抗力是指無法預(yù)見、克服或避免并對一方產(chǎn)生重大影響的客觀事件,包括但不限于洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等自然災(zāi)害,以及戰(zhàn)爭、動(dòng)亂和政府行為等社會(huì)事件。

  因不可抗力致使合同無法履行的,遭受不可抗力的一方應(yīng)立即以書面形式將事故情況告知另一方,并在10日內(nèi)提供事故詳細(xì)情況和合同無法履行或需要延期的書面資料,經(jīng)雙方同意后協(xié)商解除合同或暫時(shí)延期履行合同。

  第十五條通知

  1、根據(jù)本合同發(fā)出的所有通知,以及雙方之間的文件交換、與本合同有關(guān)的通知和要求等。,必須以書面形式,并可通過信函、傳真、電報(bào)或親自傳送。如果無法通過上述方式送達(dá),可以公告送達(dá)。

  2、各方的通訊地址如下:__________________________________________。

  3、一方變更通知或通訊地址的,應(yīng)當(dāng)自變更之日起10日內(nèi)書面通知另一方;否則,非通知方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

  第十六條補(bǔ)充和附件

  本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。法律法規(guī)沒有規(guī)定的,甲乙雙方可以書面形式訂立補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十七條合同的有效性

  本合同自雙方或其法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________ 本合同以_______份合同副本應(yīng)送交半吉行政村留存。

  乙方(蓋章):____________________

  授權(quán)代表(簽名):___________

  授權(quán)代表(簽名):_______________

  在______________

  簽字人:_______________

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