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【精】商店租賃合同
隨著法律觀念的深入人心，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的商店租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商店租賃合同1
甲方:_________(以下簡稱甲方)
乙方:_____(以下簡稱乙方)
第一個位置
(1)甲方同意乙方在_____________________________
(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理交接手續(xù)后，乙方可獲得_______________________
(3)現(xiàn)場展示貨物的設(shè)施應(yīng)由_______提供。
(4)方________________
第二條經(jīng)營期限
(1)本合同的有效期從______________________________
(2)如業(yè)務(wù)不能在_________
(3)合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓柜臺(貨架)經(jīng)營權(quán)，不得與第三方聯(lián)合經(jīng)營，不得有其他損害甲方權(quán)益的行為(目前，合作經(jīng)營區(qū)域為______________________視情況進(jìn)行處罰(如合同簽訂后租賃經(jīng)營未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，每戶或單項罰款人民幣________________________
(4)合同期滿，經(jīng)甲方同意，乙方可以續(xù)簽合同，但乙方應(yīng)在期滿前______個月提出書面申請。乙方在合同期內(nèi)需要中途退柜(架)的，應(yīng)在_____________前申請退柜(架)
(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，遵守甲方制定的管理規(guī)定，除另有規(guī)定外，乙方不得在營業(yè)時間內(nèi)停車，否則以違約論處。
(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街的條件和需要，暫停商業(yè)步行街的營業(yè)，但不得超過___________________________(但遇特殊事件、政府行動、重大社會活動等。，使其無法操作，可能不限于______天)。
第三條業(yè)務(wù)項目和政策
(1)乙方的經(jīng)營項目僅限于__________新業(yè)務(wù)項目必須提前正式申請，并經(jīng)甲方同意后方可展示和銷售，否則以違約論處。
(2)乙方銷售的商品質(zhì)量應(yīng)符合要求，銷售價格應(yīng)合理、公平，符合國家相關(guān)法律。在其他商業(yè)場景中，質(zhì)量低劣或售價高于其連鎖店的，乙方應(yīng)無條件退還、調(diào)換或退還貨款，甲方有權(quán)對乙方處以商品價格十倍的罰款，并單方調(diào)整價格，直至解除合同。
(3)如乙方商品的質(zhì)量、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)達(dá)不到甲方的要求，或乙方因展示、銷售假冒偽劣商品而遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任及所有其他法律責(zé)任，甲方可隨時取消其店鋪經(jīng)營資格并終止租賃合同，不退還租賃保證金。如果貨物供應(yīng)中斷，柜臺和貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。
(4)如果乙方的同類產(chǎn)品在其他商店有折扣和特價，在甲方展示的同類產(chǎn)品也應(yīng)自動降價，否則按本條第(2)款處罰。
(5)乙方接受甲方認(rèn)可的發(fā)貨憑證，甲方收取手續(xù)費的_____%。
(6)乙方在甲方店鋪展示和銷售的商品應(yīng)符合所有政府法律法規(guī)。如違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。如因此給甲方造成損失，甲方可向乙方索賠、、
(7)當(dāng)客戶要求退貨時，乙方應(yīng)按甲方對客戶服務(wù)承諾的規(guī)定辦理。
第四條租金及支付時間
(1)租金標(biāo)準(zhǔn):_________元/月。平方________米
(2)租金:______。
年租金總額:_____元(大寫:_____________________)。
(3)支付方式:
A、租金分兩期支付，甲方支付租金人民幣_____________________
B、甲方同意乙方通過綜合評估繼續(xù)經(jīng)營，第二年租金在第一年租金結(jié)束前一個月支付，第三年以此類推。
C、如乙方考核不合格，甲方應(yīng)在合同終止后90天內(nèi)退還乙方保證金，并扣除實際損失(租金&倍；實際天數(shù))。
第五條物業(yè)管理服務(wù)
(1)乙方負(fù)責(zé)場地清潔、保安等物業(yè)管理，甲方不再收取物業(yè)管理費。如需甲方協(xié)助，費用另行協(xié)商。
(2)水、電費按實際發(fā)生額結(jié)算，從_________________________________________
(3)甲方免除乙方每年的空調(diào)費用。
(4)甲方對客戶及物業(yè)使用人房屋的自用部位、自用設(shè)施及毗鄰部位提供的維修、保養(yǎng)及其他特殊服務(wù)，由甲方根據(jù)實際費用及適當(dāng)人工費用收取。
(5)如乙方未能支付水電費等一切費用，則自逾期之日起，每天收取逾期金額________&permil滯納金。
(6)支付方式和時間:
A、水電費:乙方按實際發(fā)生額結(jié)算，從___________________________
b、如果以后空調(diào)、暖氣、水、電的價格發(fā)生變化，政府有關(guān)部門的浮動單價也要相應(yīng)調(diào)整。
第六條保證金
(1)保證金:為保證本合同的履行，維護(hù)所有物業(yè)使用人的共同利益，維護(hù)商業(yè)步行街的公平交易，杜絕欺詐行為，保持商業(yè)步行街的長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、物業(yè)保證金和管理保證金共計人民幣元(大寫:_______)
(2)保證金返還方式:合同期滿乙方遷出商業(yè)步行街后，如無客戶索賠、投訴等問題，且甲方確認(rèn)乙方無違約及未支付相關(guān)費用，甲方應(yīng)將保證金無息返還乙方。
(3)如乙方違反本合同及本商業(yè)步行街管理制度，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除相應(yīng)的違約及損失，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第七項評估標(biāo)準(zhǔn)
(1)乙方應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、個人身份證復(fù)印件。
(2)甲乙雙方約定每期為______個月，經(jīng)營目標(biāo)如下:第一期總業(yè)務(wù)量(從____________第二期階段(從_________
(3)甲方每______個月對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行一次評估。如其履行不符合甲方要求，甲方可調(diào)整其經(jīng)營區(qū)域或單方解除合同。
第八條推廣
(1)對于甲方組織的所有促銷活動，乙方應(yīng)盡可能配合并分擔(dān)共同發(fā)展的費用，不得以任何理由拒絕促銷。甲方應(yīng)事先與乙方協(xié)商費用的分?jǐn)偂?/p>
(2)乙方自行推廣的，由此產(chǎn)生的所有推廣費用由乙方承擔(dān)，乙方推廣的海報、廣告須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可使用。
(3)乙方不得從事不正當(dāng)競爭。甲方認(rèn)為乙方晉升可能妨礙他人業(yè)務(wù)的，可以停止。如乙方未立即制止，將按違約處罰。
第九條商品管理
(1)乙方在租賃店展示的商品由乙方自行管理。
(2)乙方銷售或展示的商品不得有假冒商標(biāo)或侵犯他人代理權(quán)和專利權(quán)，不得展示和銷售政府規(guī)定的違禁物品。如被扣押，乙方應(yīng)承擔(dān)民事和刑事法律責(zé)任。乙方有上述違法行為之一，造成甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失，并視情節(jié)輕重處以罰款或解除合同。
(3)如乙方在租賃店銷售的商品被顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)，損害顧客利益、損害顧客健康或損害甲方聲譽，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任和賠償責(zé)任。
第十條人事管理
(1)乙方聘用的人員必須是具有與該商品相關(guān)的知識和技能的業(yè)務(wù)人員，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換業(yè)務(wù)人員。
(2)乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服和身份證，所需費用由乙方承擔(dān)、、
(3)乙方應(yīng)妥善保管店內(nèi)貴重物品，不得同時存放危險品。
(4)乙方如需變更、維修、保養(yǎng)、增加或移動店鋪內(nèi)的裝修、電器等設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并附裝修方案及施工分布圖等。，并取得甲方同意后方可施工，一切費用由乙方承擔(dān)、、在正式施工期間，乙方應(yīng)派人監(jiān)督工作，以維護(hù)商場的安全，甲方應(yīng)隨時檢查。當(dāng)本合同今后因任何原因終止時，乙方不得拆除其自費設(shè)備或提出任何賠償要求，其所有權(quán)歸甲方所有、、
(5)如乙方電氣設(shè)備發(fā)生故障或不良反應(yīng)，乙方應(yīng)立即通知甲方處理，并自行收取生產(chǎn)費用。乙方不得擅自增加設(shè)備，造成的`損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
(6)如因乙方員工及其店鋪顧客的故意、過失或疏忽行為，致使甲方或商場內(nèi)其他商戶的設(shè)備遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。
(7)除按照商場統(tǒng)一安排另有約定外，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時間按時開業(yè)，并保證開業(yè)后日常正常營業(yè)。租賃期內(nèi)的日常營業(yè)時間應(yīng)嚴(yán)格遵守商場的統(tǒng)一規(guī)定。
(8)租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五天或一個月七天停業(yè)，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七天內(nèi)搬出店鋪。如乙方拒絕遷出，則視為乙方同意甲方將自己經(jīng)營的貨物留在別處，甲方有權(quán)對乙方租賃的店鋪作出其他安排。由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)、、
(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施造成損壞，應(yīng)按實際損失賠償。
(10)乙方的銘牌和標(biāo)識應(yīng)根據(jù)甲方的總體布局進(jìn)行設(shè)置、、未經(jīng)甲方許可，乙方不得設(shè)置私人標(biāo)志和廣告。
第十一條廣告
乙方未出租的商業(yè)步行街和商場的廣告權(quán)歸甲方所有、、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在步行街張貼廣告或海報，使用廣播等形式做廣告。如確有必要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后即可辦理。
第十二條乙方有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)立即書面通知甲方
(1)公司組織機構(gòu)和主要業(yè)務(wù)變化
(二)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化
(3)公司地址、電話發(fā)生變更
(4)柜臺(架)派駐代表或負(fù)責(zé)人的變更必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)、、
第十三條免責(zé)條款
因下列情況造成的損失，乙方不得向甲方索賠:
(1)非甲方原因造成的災(zāi)害
(2)火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)和洪水造成的損害
(3)因乙方未能遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定而造成的損害
(4)非甲方人員故意或過失造成的緊急停電、停水或其他事件，導(dǎo)致商場或商業(yè)步行街無法正常運營，是乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險，乙方不得要求減租、其他費用或賠償其他損失。
第十四條違約的處理
(1)甲方違約解除本合同的，應(yīng)向乙方退還租金及押金余額，并承擔(dān)年租金10%的違約金。
(2)乙方違約解除本合同，甲方不退還剩余租金給乙方，乙方承擔(dān)年租金10%的違約金。
(3)乙方違反本合同第十一條第(八)項的，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。
(4)延期付款:如乙方延期支付租金，乙方承擔(dān)延期付款萬分之二的違約金，逾期超過15天，甲方有權(quán)解除合同。
(5)有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方承擔(dān)年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的，有權(quán)按照第十一條第(八)項處理。
A、乙方違反本合同第三條第(1)款，超出范圍經(jīng)營的
乙方違反本合同第六條第(三)款的規(guī)定，未按時支付定金
C、乙方違反本合同第10(7)條，未遵守統(tǒng)一的營業(yè)時間
乙方因違反本合同第三條第(三)項的規(guī)定銷售商品或提供服務(wù)被顧客投訴，一周內(nèi)累計超過三次
E、乙方拒絕接受甲方管理人員違反合同的管理，拒絕糾正違反國家法律法規(guī)、商業(yè)步行街經(jīng)營現(xiàn)場管理規(guī)定和合同的行為。
F、乙方因其行為對甲方造成不良影響，包括(但不限于)被新聞媒體負(fù)面報道、被政府部門或社會團(tuán)體批評或處罰等。
G、乙方違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益的，甲方應(yīng)給予三次以上書面警告。
H、如果乙方違反本合同第十二條，
一、如乙方毆打、責(zé)罵、侮辱顧客，或打架斗毆、聚眾鬧事等損害商業(yè)步行街聲譽和形象的行為。
J、如果乙方違反本合同第十條第(2)款，
K、乙方在經(jīng)營過程中因個人原因造成他人財產(chǎn)損失的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償
(6)如乙方違反本合同上述規(guī)定，甲方可解除合同，終止乙方的店鋪經(jīng)營權(quán)，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的一切損失
(7)合同期滿后未續(xù)簽合同或乙方在接到甲方違約通知后解除合同的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在接到解除合同通知后3天內(nèi)將貨物撤離現(xiàn)場。如果貨物被故意延誤，應(yīng)視為放棄留在柜臺(貨架)的貨物，讓甲方處理。
(8)乙方應(yīng)在合同終止之日立即付清所有費用。費用仍不足的，甲方可以行使留置權(quán)，依法追究。
第十五條合同續(xù)簽
合同期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前三個月以書面形式提出申請，并經(jīng)甲方同意后另行簽訂合同、、
第十六條合同的終止
(1)本合同履行期滿
(2)如任何一方違約，可根據(jù)本合同終止
(3)租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同提前終止
(4)其他合同終止情況
第十七條租賃店鋪的返還
(1)當(dāng)本合同期滿，雙方未能續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應(yīng)在本合同終止后三天內(nèi)，將甲方提供的設(shè)施和設(shè)備以良好、整潔、干凈和適合出租的狀態(tài)歸還給甲方。
(2)在歸還租賃店的炕之前，乙方應(yīng)自費將貨物搬出租賃店。否則，乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用
(3)租賃店鋪炕歸還時，乙方裝修等不可移動設(shè)施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)租賃店鋪原狀的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)不將押金歸還乙方
第十八條其他事項
(1)聯(lián)系和通知:
A、在本合同有效期內(nèi)，雙方(在本合同中)提供的溝通方式是雙方在合同履行過程中的溝通方式。一方發(fā)生變更，應(yīng)在變更后兩天內(nèi)書面通知另一方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任
本合同在雙方之間向另一方發(fā)出的任何通知只有以書面形式發(fā)出才有效。但是，甲方有權(quán)以公告和通知的形式通知對所有承租人具有約束力的所有內(nèi)容。
(2)爭議解決:
A、因履行本合同而產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，任何一方都有權(quán)提起公訴
B、本合同的管轄法院為甲方所在地人民法院
C、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)本合同精神，通過友好協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
d、本合同自雙方簽字蓋章、乙方支付定金及首付租金之日起生效。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效，甲方將不退還押金
E、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等效力。
乙方:_________
代表:____負(fù)責(zé)人:_____
地址:____電話:____
電話:___________
日期：________________
商店租賃合同2
出租方(簡稱甲方)：_________________
承租方(簡稱乙方)：_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)義和義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方共同協(xié)商，訂立本出租合同。
一、租賃內(nèi)容：
第一條：甲方將其位于______出租給乙方。
第二條：甲方將該房屋交付乙方使用時不得隨意在屋內(nèi)墻上挖門、開窗、打眼等;乙方在承租期滿后，水電等各類設(shè)施保持完好無損，若損壞者，必須按價賠償。
二、租賃期限：甲、乙雙方商定，出租期限______年，從______年______月______日至______年______月______日止。甲、乙雙方商定，租賃期內(nèi)年租金為人民幣______元整(￥：______元)，一次交清一年租金。
乙方安全使用電、火;若發(fā)生火災(zāi)，造成周圍鄰居損失，全部責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。
本合同自______年______月______日簽訂之日起生效。甲、乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行，違者按本合同辦理。
甲方(簽字)：____________
乙方(簽字)：____________
______年______月______日
商店租賃合同3
出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):
法定代表人和IDNo: 法定代表人和IDNo：
營業(yè)執(zhí)照號碼: 營業(yè)執(zhí)照號碼。：
注冊或居住地址:
電話: 電話:
醉方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方..根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致，訂立本合同:
第一條甲方租賃的店鋪地址為______________________________________________________平方米。
第二條租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條租金及租金支付期限和條件:
1.年租金為人民幣元。
2.本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)支付定金人民幣。合同終止后，在乙方支付租金、水、電、氣、電話等相關(guān)費用后，甲方可向乙方返還定金(不計利息)。乙方提前解除合同的，視為違約，保證金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費用。
第四條水電費、管理費、電話費、保潔費、維修費的支付方式:
1.管理費:乙方每月自行向相關(guān)部門支付；
2.水、電、氣費用:乙方每月自行向相關(guān)部門繳納；
3.電話費:乙方自行向相關(guān)部門支付。
4.維修費用:租賃期間，乙方對租賃物業(yè)內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施造成損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；如果租賃物業(yè)內(nèi)的家具和家用電器損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費用。
第五條乙方的責(zé)任:
1.乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有不合理拖欠，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為實際欠租的5%。逾期十天的，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，不向乙方退還押金..
2.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3.在租賃期內(nèi)，乙方必須采取合理的預(yù)防措施，保護(hù)租賃期內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行..如果乙方對租賃物及其設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)臺地。租賃期滿后，如乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)塬地，甲方有權(quán)自行恢復(fù)塬地，費用從乙方押金中扣除。
4.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機械，應(yīng)取得甲方同意，甲方應(yīng)自費協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，未辦理相關(guān)手續(xù)而造成的事故或罰款，由乙方負(fù)責(zé)。
5.乙方不得在租賃房屋的外部附著任何物品或油漆或進(jìn)行任何改動。
6.租賃期滿或合同終止時，乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有完好無損的設(shè)備和設(shè)施移交給甲方，并保持清潔和適合使用的.良好狀態(tài)。
7.租賃期滿或合同終止后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)將乙方物品從租賃關(guān)系已終止的房屋內(nèi)遷出，并不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費用，并有權(quán)起訴。
8.乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房，遵守中華人民共和國的法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因乙方非法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失。
第六條合同期滿后，如甲方出租的房屋需要繼續(xù)出租，乙方在甲方向第三方提出的同等條件下享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)的變化適當(dāng)調(diào)整)。
第七條租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力自然災(zāi)害而無法使用租賃房屋，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。如果雙方同意租賃物因不可抗力自然災(zāi)害而損壞，無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，甲方應(yīng)將所有押金和預(yù)付租金無息退還乙方。
第八條甲方配備的室內(nèi)電器及家具的數(shù)量、型號、裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第九條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等效力。
因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租人: 承租人:
法定代表人印章: 法定代表人印章:
年 月 日 年 月 日
商店租賃合同4
出租人（以下簡稱甲方）
承租人（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t，特訂立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于城區(qū)的門面出租給乙方，甲方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲方出租給乙方的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商業(yè)用途，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、甲方為乙方提供的房間包括：消防設(shè)施、供配電設(shè)備等。上述設(shè)備的運行維護(hù)費用包含在租金中，乙方不支付任何額外費用。
第二條租賃期限
五、租賃期限為___年，從__至___。
第三條租金及其他費用
六、本合同生效年度的租金總額為___人民幣。
七、每個租賃年度按月計算。
八、電費按每日實際使用量（計量），每月10日前支付每月電費（甲方出示供電局發(fā)票）及其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商后加入本條款。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
�。�1）甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的完好和正常使用，并負(fù)責(zé)年度檢查和日常維護(hù)和維修；當(dāng)政府部門要求對相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方承擔(dān)。
（2）監(jiān)督檢查乙方租賃房屋的裝修或改造計劃，并及時提出意見。
（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)區(qū)域內(nèi)相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)保證原有的室內(nèi)電線電纜滿足乙方的正常業(yè)務(wù)使用，并定期檢查其完整性（乙方設(shè)計的除外），發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方。
�。�4）合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)類似（珠寶）商家。如有違約，賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣元，并對商戶進(jìn)行清理。
�。�5）甲方應(yīng)確保租賃房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供轄區(qū)消防部門出具的電氣和消防檢查證明復(fù)印件。
�。�6）甲方應(yīng)及時修理或更換上述設(shè)備和設(shè)施。如甲方未及時實施，乙方有權(quán)代為維修或更換，費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）從租金中扣除。
十、乙方
�。�1）在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營和工作。
（2）在合同有效期內(nèi)，對租賃的房屋及設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。
�。�3）根據(jù)合同支付租金及其他費用。
第五條支付方式和時間
十一、乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付人民幣作為首付款，并在正式入住后五天內(nèi)支付甲方人民幣作為第一個月的租金。
十二、乙方應(yīng)在本月5日前支付第二筆款項并交付。
十三、乙方向甲方支付的所有費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金支付。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需裝修或翻新租賃房屋，必須事先征得甲方書面同意，裝修費用由乙方承擔(dān)、、本合同終止及租賃關(guān)系解除后，乙方裝修或改建的房屋相關(guān)的所有設(shè)施均歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。
第七條續(xù)租
十五、本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。
第八條其他
十七、甲乙雙方法定代表人的變更、企業(yè)的搬遷和合并不影響本合同的繼續(xù)履行。變更合并方將成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。
十八、當(dāng)本合同的某一條款需要變更時，必須以書面形式確認(rèn)。雙方簽訂補充協(xié)議，收到信函的一方將在十天內(nèi)書面回復(fù)對方。十日內(nèi)未收到答復(fù)，視為同意，最后達(dá)成補充協(xié)議。
十九、雙方另行辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何風(fēng)險責(zé)任。
二十、乙方的營業(yè)時間可根據(jù)客戶需要適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
二十一、雙方簽訂的`房屋租賃合同。乙方支付首付款后，甲方未能按期將租賃房屋及設(shè)備完好移交給乙方，屬于甲方違約行為、、甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索取延期保證金，直至合同完全恢復(fù)并終止。
二十二、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面增加租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方解除或中斷合同，應(yīng)提前兩個月通知另一方。
二十四、乙方未能按時向甲方支付全部應(yīng)付款項，屬于乙方違約，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付欠款的1%作為違約金。60天后，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。
二十五、因不可抗力致使本合同無法正常履行的，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方預(yù)付的租金返還給乙方。
二十六、因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同的生效和爭議的解決
二十七、本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。
二十八、本合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院申請解決。
二十九、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲乙雙方提供的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
第11條其他
三十二、本合同正文共五頁，連同本合同共有六個附件：
附件1：甲方有效房產(chǎn)證復(fù)印件齊全
附件2：電氣和消防安全證書復(fù)印件齊全
附件3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附件4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方：_____乙方：____
法人：______法人：_____
注冊地址：____注冊地址：_____
開戶銀行：______開戶銀行：______
賬號：_____賬號：_________
簽字日期：_年_月_日簽字日期：_年_月_日
簽字地點：____簽字地點：___
商店租賃合同5
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達(dá)。
一、出租寫字樓情況
1.1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座 落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
建筑面積：________平方米。
土地用途：__________。
結(jié) 構(gòu)：__________。
樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。
裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。
(簡裝修不配家具電器)
(毛坯房)
該房屋的'房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________。
1.2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。
1.3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)
1.4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2.1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用， 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。
四、租金、支付方式和限期
4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
該房屋租金____ 年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______ %范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
五、保證金和其他費用
5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方
商店租賃合同6
甲方(出租方):__________
法定代表人:__________營業(yè)執(zhí)照號:__________注冊地址:__________電話:__________。
乙方(承租人):__________
法定代表人:__________身份證:__________營業(yè)執(zhí)照號碼:__________注冊地址:__________電話號碼:__________。
1.支持政策
甲方根據(jù)乙方情況，給予乙方一個月的免租期支持。
2.租金支付方式
本合同中甲方規(guī)定的租金支付方式為:
3.房租上漲的方式
根據(jù)本合同規(guī)定，店鋪租金三年不變。本合同期限超過三年的`，租金在原租金的基礎(chǔ)上從第四年起逐年增加%。
4.住房保證金的收取
住房保障押金征收標(biāo)準(zhǔn)為:住房保障證=月租金× 2，即人民幣(大寫)。
5.業(yè)務(wù)運營管理費的收取
商業(yè)運營管理費用每年按平方米/元/月收取。合計:人民幣元/年(大寫人民幣元整)。本補充合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本補充合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表:__________代表:__________
日期:_____年_____月_____日日期:_____年_____月_____日
商店租賃合同7
出租方（以下簡稱甲方）：
法定代表人及身份證號碼：
營業(yè)執(zhí)照號。：
注冊或居住地址：
郵政編碼：電話：
承租人（以下簡稱乙方）：
法定代表人及身份證號碼：
營業(yè)執(zhí)照號。：
注冊或居住地址：
郵政編碼：
電話：
醉方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致，訂立本合同：
第一條甲方租賃的商鋪，坐落于平方___米（使用面積）
第二條租賃期限為________________
第三條租金及租金支付期限和條件：
1、月租金為人民幣元，乙方每月支付一次租金。乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金。甲方開戶行：
收款人名稱：賬號：
2、本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于月租金的押金。本合同終止時，甲方可在乙方付清租金、水、電、氣、電話等相關(guān)費用后，將押金退還給乙方。乙方提前解除合同的，視為違約，定金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費用。
第四條水電費、管理費、電話費、清潔費、維修費的支付方式：
1、管理費：甲方每月自行支付給相關(guān)部門；
2、水、電、氣費用：乙方每月自行向相關(guān)部門繳納；
3、電話費：乙方自行向相關(guān)部門繳納。
4、維修費用：租賃期間，乙方造成租賃物業(yè)內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損壞，維修費用由乙方負(fù)責(zé)；如果租賃物業(yè)內(nèi)的家具和家用電器損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費用。除了正常磨損。
第五條出租人與承租人之間的變更：
1、租賃期內(nèi)，甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，無需征得乙方同意、、但甲方應(yīng)提前兩個月以書面形式通知乙方，該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后，該第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利并承擔(dān)原甲方的.義務(wù)、、
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三人成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)、
第六條乙方的責(zé)任：
1、乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如發(fā)生不合理的拖欠，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為實際欠付租金的%。若拖欠租金達(dá)天，則視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，無需退還乙方押金、、
2、合同解除前，甲乙雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方是否解除合同。
3、租賃期內(nèi)，乙方必須采取合理的預(yù)防措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好（自然折舊除外）。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行、、乙方造成租賃物及其設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。租賃期滿乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。
4、乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機械，應(yīng)取得甲方同意，甲方應(yīng)自費協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。因未經(jīng)甲方同意未辦理相關(guān)手續(xù)而發(fā)生的事故或罰款，由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方不得在租賃物業(yè)的外部附著任何物體或油漆或進(jìn)行任何改動。
6、租賃期滿或合同終止時，乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有未損壞的設(shè)備設(shè)施按時移交給甲方，并保持清潔、完好、適合使用（自然折舊除外）。
7、租賃期滿或合同終止后，乙方逾期不搬的，甲方有權(quán)將乙方物品從租賃關(guān)系終止的房屋內(nèi)搬出，并不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費用，并有權(quán)起訴。
8、乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房，遵守中華人民共和國法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因乙方非法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失。
9、甲方應(yīng)向乙方出示與租賃物業(yè)相關(guān)的文件原件，并向乙方提供與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有人的身份證和租賃許可證。如有第三方對租賃物主張權(quán)利，致使乙方無法使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。
租賃期內(nèi)，祖房：
�。�1）在合同期內(nèi)維修和維護(hù)設(shè)施，包括：
�。�2）負(fù)責(zé)出租屋所屬建筑或社區(qū)的安全和管理；
（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維護(hù)。
�。�4）甲方保證乙方的合法經(jīng)營在合同期內(nèi)不受干擾。
第七條合同期滿，如甲方承租的房屋需要繼續(xù)承租，乙方在甲方向第三方提出的同等條件下享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變化適當(dāng)調(diào)整）。
第八條租賃期內(nèi)，乙方因不可抗力自然災(zāi)害無法使用租賃房屋的，應(yīng)立即書面通知甲方。如雙方同意因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方應(yīng)將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號、裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條示范店租賃合同如有未盡事宜，補充條款由雙方協(xié)商確定，補充條款與合同具有同等效力。
樣板間租賃合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。樣板間租賃合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租人：
承租人：
法定代表人印章：
法定代表人印章：
商店租賃合同8
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米，庫房位置為__________________________________________。
第二條租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________;租金支付方式 為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為______年_____月_____日，第二次租金的支付時間為 ______年____月____日至________年____月____日，______________________________________________________________________________。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條保險
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、__________________________________________________。
乙方自行投保的范圍為：_________________________________________________________________。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);________________________________________________________________。
6、應(yīng)對市場
進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的`管理;____________________________________。
7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。______________________________________________________________________。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
________________________________________________________________________________。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
_______________________________________________________。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照_________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。
第九條其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)�，甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
________________________________________________________________________。
第十條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式：
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交北京仲裁;
2、依法向______________________人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。
____________________________________________________________________。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商店租賃合同9
合同雙方：
出租方 (以下簡稱甲方)：
法定代表人及身份證號碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
注冊或居住地址：
郵政編碼：
電話：
承租人 (以下簡稱乙方)
法定代表人及身份證號碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼 ：
注冊或居住地址：
郵政編碼：
電話：
醉方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方..根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致，訂立本合同：
第一條甲方租賃的店鋪地址為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。
第二條租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三條租金及支付期限和租金條件：
1.月租金為人民幣 元，乙方每月支付一次租金。乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金。
祖坊開戶行：
收款人姓名：
賬號：
2.本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于月租金的押金。本合同終止時，甲方可在乙方付清租金、水、電、氣、電話及其他相關(guān)費用后，將押金退還給乙方。乙方提前解除合同的，視為違約，保證金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費用。
第四條水電費、管理費、電話費、保潔費、維修費的支付方式：
1.管理費：甲方每月自行向相關(guān)部門支付；
2.水、電、氣費用：乙方每月自行向相關(guān)部門繳納；
3.電話費：乙方自行向相關(guān)部門支付。
4.維修費用：租賃期間，乙方對租賃物業(yè)內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施造成損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；如果租賃物業(yè)內(nèi)的家具和家用電器損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費用。正常磨損除外。
第五條出租人和承租人之間的變更：
1.租賃期內(nèi)，甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，無需征得乙方同意..但甲方應(yīng)提前兩個月書面通知乙方，該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方將成為本合同的`當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利并承擔(dān)原甲方的義務(wù)..
2.租賃期內(nèi)，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)..
第六條乙方的責(zé)任：
1.乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有不合理拖欠，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為實際欠租的 %。拖欠租金達(dá)天的，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，不退還押金給乙方..
2.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3.在租賃期內(nèi)，乙方必須采取合理的預(yù)防措施，保護(hù)設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)(自然折舊除外)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行，如乙方對租賃物及其設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。租賃期滿，乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。
4.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機械，應(yīng)取得甲方同意，甲方應(yīng)自費協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，未辦理相關(guān)手續(xù)而造成的事故或罰款，由乙方負(fù)責(zé)。
5.乙方不得在租賃房屋的外部附著任何物品或油漆或進(jìn)行任何改動。
6.租賃期滿或合同終止時，乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有完好無損的設(shè)備和設(shè)施按時移交給甲方，并保持清潔、完好、適合使用(自然折舊除外)。
7.租賃期滿或合同終止后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)將乙方物品從已終止租賃關(guān)系的房屋搬出，并不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費用，并有權(quán)起訴。
8.乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房，遵守中華人民共和國的法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因乙方非法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失。
9.甲方應(yīng)向乙方出示與租賃房屋有關(guān)的原始資料，并給乙方一份與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有人的身份證和出租許可證。如有第三方對租賃物主張權(quán)利，致使乙方無法使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方所遭受的一切損失。
租賃期內(nèi)，租一方：
(1)在合同期內(nèi)維修和維護(hù)設(shè)施，包括：
(2)負(fù)責(zé)出租屋所屬建筑或社區(qū)的安全和管理；
(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維護(hù)。
(4)甲方保證乙方的合法經(jīng)營在合同期內(nèi)不受干擾。
第七條合同期滿，如甲方租賃的房屋需要繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)的變化適當(dāng)調(diào)整)。
第八條租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力或自然災(zāi)害而無法使用租賃物，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。如果雙方同意租賃物因不可抗力自然災(zāi)害而損壞，無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，甲方應(yīng)將所有押金和預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器及家具的數(shù)量、型號、裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等效力。
因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租人： 承租人：
法定代表人印章： 法定代表人印章：
年 月 日 年 月 日
商店租賃合同10
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方向甲方出租店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃店的位置、面積和用途
1.地點:甲方將位于田弘& middot極地海洋公園1號商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。
2.租賃面積:合同約定商鋪建筑面積為 平方米，其中套內(nèi)建筑面積為 平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為 平方米。
3.目的:乙方經(jīng)營。
二.租賃協(xié)議期限和協(xié)議延期
1.乙方租賃期限自 年 月 日起，約定入住及裝修時間為 年 月 日；乙方未按協(xié)議約定的裝修時間按時進(jìn)場，視為乙方單方違約。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，對店鋪作出其他安排，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任；因甲方原因，乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)場裝修的，視為甲方違約，租賃期順延。裝修進(jìn)場時間以甲方另行通知為準(zhǔn)。
2.商店收取租賃費的起始日期為年
3.協(xié)議延期:
本協(xié)議期滿，乙方如需延長店鋪經(jīng)營期限，應(yīng)在本協(xié)議期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先使用乙方(如乙方未及時支付店鋪使用費或違反相關(guān)市場管理規(guī)定，甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先租賃權(quán))。乙方申請經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，將重新簽訂店鋪租賃協(xié)議。否則，視為乙方自愿放棄繼續(xù)使用的權(quán)利。
三.租金和相關(guān)費用的支付
商鋪租金及相關(guān)費用先交后用。
1.商店租金:
租賃期內(nèi)，乙方每月支付的租金為 人民幣每平方米(建筑面積)，月租金為人民幣 (大寫:壹拾萬元整)。乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金；
祖坊開戶行:
收款人姓名:
賬號:
以上費用按(法定節(jié)假日)支付。乙方應(yīng)在租賃期前向甲方支付租金。若乙方未按時支付租金，甲方將按未支付租金總額及未支付租金之日起每日金額的3 ‰向乙方收取滯納金。超過10天未支付租金，視為乙方單方面違約。
2.增加租金
租金自_年_月_日起增加，根據(jù)乙方上一年每月支付的租金，增加比例為%，直至本合同租賃期限屆滿。
3.管理服務(wù)費:
甲方有權(quán)對管理服務(wù)費進(jìn)行合理調(diào)整，并提前公示，乙方按甲方年度管理服務(wù)費支付。店鋪第一年管理服務(wù)費單價為 人民幣/m2 /月，店鋪第一年管理服務(wù)費為人民幣 (大寫:人民幣 萬元)。以上費用按年支付(按法定節(jié)假日計算)。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)每 年 月 日前向甲方支付年度管理費；如乙方未能按時足額支付，甲方將按未支付的應(yīng)付管理服務(wù)費總額向乙方收取滯納金，并自未支付之日起每日加收3 ‰的滯納金。超過10天未足額支付，視為乙方單方違約。
4.租賃保證金:
為保護(hù)消費者的合法權(quán)益，乙方在租賃期內(nèi)向甲方一次性支付 元的租賃保證金(保證金不計利息)。如果乙方按照本協(xié)議約定的條款履行，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后一個月內(nèi)無息退還乙方原保證金。如乙方違約或提前終止協(xié)議，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并不予退還乙方..如乙方在協(xié)議期內(nèi)經(jīng)營過程中違反相關(guān)市場規(guī)定和罰款，甲方有權(quán)從保證金中提前扣除，乙方必須在7個工作日內(nèi)補足保證金。逾期付款，甲方將按欠款金額向乙方收取每天3 ‰的滯納金。如果乙方拖欠超過一個月，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.稅費:
國家規(guī)定的所有稅費由乙方承擔(dān)。
6.工商管理費:
乙方辦理工商管理執(zhí)照，承擔(dān)工商管理費，甲方可提供相關(guān)咨詢和協(xié)助服務(wù)。
7.水、電費:水、電費按潛江市規(guī)定的商業(yè)用電、用水標(biāo)準(zhǔn)收取(合同簽訂后，甲方財務(wù)辦公室憑預(yù)收水、電收據(jù)開通水、電)；公共能源費用應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際支出和運營建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)�。按月支付，由甲方統(tǒng)一收取。乙方需在每月26日前付款，甲方有權(quán)每天收取未付款總額3 ‰的滯納金。如乙方逾期十天未付款，甲方有權(quán)停止乙方用電用水。
8.免租金折扣:
為支持乙方，培育市場，如乙方按協(xié)議約定時間按時進(jìn)場裝修，且裝修在三個月內(nèi)完成，符合甲方要求的正式運營標(biāo)準(zhǔn)，甲方將給予乙方免租金折扣，即:_________.
四.雙方應(yīng)提供的信息和文件
1.甲方保證其擁有租賃該租賃商鋪的合法權(quán)利，并在簽訂合同時提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記法和企業(yè)代碼證。
2.簽訂合同時，乙方必須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和企業(yè)代碼證。乙方簽署本協(xié)議時，應(yīng)由其法定代表人簽字。代理人簽字的，必須有法定代表人的授權(quán)委托書并加蓋乙方公章..如果乙方是代理人，還必須提供廠家的授權(quán)委托書原件。乙方以自然人身份簽訂本合同的，必須提供身份證或戶口本原件，并存檔備查。
3.進(jìn)入市場時，乙方必須提供乙方銷售商品的生產(chǎn)許可證、獨家產(chǎn)品授權(quán)書、主要產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、產(chǎn)品手冊、產(chǎn)品圖冊及相關(guān)資料的最新復(fù)印件，并提供法定代表人和銷售主管的身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式。作為進(jìn)口產(chǎn)品，需要提供最新的原產(chǎn)地證明、報關(guān)單等相關(guān)證明材料。
甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方擁有租賃店鋪的合法權(quán)利，未經(jīng)甲方許可，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪；
2.甲方有權(quán)根據(jù)前述協(xié)議收取租金及相關(guān)費用；
3.甲方有權(quán)利和責(zé)任監(jiān)督和管理乙方在租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)制定和實施相關(guān)管理制度；甲方應(yīng)及時回復(fù)乙方提出的合理化建議和合理要求，避免相互推諉。甲方禁止其工作人員利用職權(quán)向乙方索賄或提出其他不正當(dāng)要求。
4.甲方應(yīng)根據(jù)上述協(xié)議將租賃店鋪交付給乙方使用。
5.甲方有義務(wù)為乙方辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)提供咨詢服務(wù)，一切費用由乙方承擔(dān)..
乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同在租賃店內(nèi)開展經(jīng)營活動。
2.租賃協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧；按時支付租金及相關(guān)費用；服從甲方對市場的管理；文明經(jīng)商，魏
保護(hù)市場聲譽和整體形象；并承擔(dān)經(jīng)營中涉及的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。
3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自裝修、變更或轉(zhuǎn)租租賃店鋪，不得擅自變更經(jīng)營范圍和品牌，否則視為乙方單方違約，甲方有權(quán)提前解除合同。
4.在協(xié)議期內(nèi)，如果質(zhì)檢部門按照國家規(guī)定對貨物進(jìn)行抽檢，乙方應(yīng)配合提供樣品及相關(guān)資料。如果乙方提交的產(chǎn)品未通過測試，甲方有權(quán)要求乙方更換品牌。
5.乙方簽署本協(xié)議時，即視為接受甲方提供的店鋪租賃、服務(wù)咨詢、物業(yè)管理等全套服務(wù)..
七.經(jīng)營管理
為維護(hù)市場聲譽和整體形象，甲方應(yīng)統(tǒng)一監(jiān)督和管理在租賃場所經(jīng)營的所有商戶(包括乙方)的經(jīng)營和其他活動，并制定和實施相關(guān)管理制度；對此，乙方愿意遵守。
1.經(jīng)營店鋪管理
租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理和整體業(yè)務(wù)業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃和布局，自覺配合甲方組織的促銷活動，維護(hù)市場整體形象。如果乙方不服從甲方的整體經(jīng)營規(guī)劃和布局，則視為乙方違約，甲方有權(quán)拒絕供水和供電。在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意調(diào)整乙方租用的商鋪；如因甲方業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和品牌管理需要，需要調(diào)整乙方店鋪，甲方應(yīng)提前15天通知乙方調(diào)整方案，并做好乙方選擇店鋪的安置和裝修補償工作..協(xié)議期內(nèi)，乙方對甲方調(diào)整后的租賃店鋪的裝修補償按以下方式確定:乙方的裝修投資經(jīng)雙方根據(jù)調(diào)整時店鋪的`裝修現(xiàn)狀進(jìn)行評估后，先扣除乙方進(jìn)場前原裝修部分的預(yù)估金額，剩余金額按雙方每月租賃總期限平均計提折舊；甲方應(yīng)補償調(diào)整期間租賃期未完成部分的裝修折舊余額。
2.裝修管理
乙方進(jìn)場時必須對租賃店鋪進(jìn)行裝修。為保證市場的整體效果，乙方必須在裝修前一周將裝修圖紙和裝修費用預(yù)算提交甲方物業(yè)部門審核，并在辦理《裝修許可證》后方可開工。在施工過程中，嚴(yán)格遵守作為本協(xié)議附件之一的《裝修說明及管理規(guī)定》。如乙方店鋪內(nèi)外裝修不符合整體形象，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)按要求進(jìn)行整改；如乙方未及時整改，甲方將代為整改，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)..協(xié)議期滿或合同提前終止時，乙方不得拆除所有固定裝飾物品，如地板、天花板、外墻玻璃、地磚、裝飾墻、燈具等。，不得向甲方要求任何賠償。
3.安全管理
1)乙方應(yīng)愛護(hù)商場建筑及所有公共設(shè)施設(shè)備，并嚴(yán)格遵守本協(xié)議附件二《消防安全責(zé)任書》的相關(guān)規(guī)定。乙方必須自行為店內(nèi)商品購買財產(chǎn)保險，并協(xié)助甲方做好防火、防盜等安全工作。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方租賃店鋪發(fā)生安全和火災(zāi)事故給甲方或建材城其他商戶造成的一切財產(chǎn)損失。
2)甲乙雙方同意，甲方委托物業(yè)管理公司聘請專業(yè)的保安人員為市場提供保安服務(wù)，授權(quán)其維護(hù)市場的正常經(jīng)營秩序，并為此進(jìn)行相關(guān)的市場管理。
3)乙方理解并明確同意，乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)店內(nèi)任何財產(chǎn)(包括但不限于其雇員、代理人和訪客)的安全。如果財產(chǎn)或人員發(fā)生任何損失(包括但不限于火災(zāi)、盜竊和損失)，乙方聲明放棄向甲方或物業(yè)公司或保安人員索賠的所有權(quán)利(如有)，除非損失是由甲方、物業(yè)公司或保安人員直接造成的。
4.健康管理
乙方應(yīng)愛護(hù)公共衛(wèi)生，并將垃圾傾倒在甲方指定的地點..不要在公共場所亂扔垃圾。在正常經(jīng)營條件下，甲方必須維護(hù)乙方的合法權(quán)益，提供優(yōu)良的物業(yè)服務(wù)、優(yōu)雅的購物環(huán)境和良好的商業(yè)秩序，并負(fù)責(zé)店鋪公共設(shè)施的安全保護(hù)、維修和維護(hù)以及公共場所的衛(wèi)生。
5.環(huán)境管理
乙方商品、廣告、裝飾品的擺放應(yīng)配合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃，不得妨礙其他商家的通行、通風(fēng)和照明，不得堵塞消防通道，不得破壞田弘& middot極地海洋公園整體視覺效果。如有爭議，接受甲方的協(xié)調(diào)。
八、其他約定事項:
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動是否符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度。甲方有權(quán)制止乙方嚴(yán)重侵犯消費者權(quán)益，或其他損害汽配城整體形象的行為。
2.乙方在經(jīng)營過程中，與消費者、其他商家或政府行政管理部門和機構(gòu)發(fā)生的糾紛，由乙方承擔(dān)法律和經(jīng)濟責(zé)任。
3.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成的，可以向湖北省潛江市人民法院提起訴訟。
4.租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失，由各方承擔(dān)責(zé)任，雙方按有關(guān)規(guī)定辦理終止協(xié)議手續(xù)。
九.租賃協(xié)議的變更、解除和終止
1.在服務(wù)期內(nèi)，乙方如需提前終止本協(xié)議，必須提前兩個月書面通知甲方，并在征得甲方同意后，方可完成全部退租手續(xù)并支付全部費用后，方可終止運營(退出)。本協(xié)議終止、解除或期滿后，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不能拆除，甲方無需支付任何費用；如果所有裝修都更新，乙方將繼續(xù)使用。
2.如果甲方不同意乙方提前終止協(xié)議，乙方單方面終止協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方支付的租賃費和租賃保證金作為違約金。
3.本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在解除或終止之日起三天內(nèi)(或在甲方協(xié)商的期限內(nèi))將店鋪內(nèi)的所有物品撤回。如乙方未能在上述期限內(nèi)退出店鋪，甲方有權(quán)騰退店鋪并處置其相關(guān)物品，乙方無權(quán)要求甲方賠償任何費用或損失。(本條款已由甲方明確告知乙方，乙方在簽署本協(xié)議時已明確知曉)。
十.違約責(zé)任
1.甲乙雙方必須全面履行本協(xié)議的條款，并確保本協(xié)議條款的嚴(yán)格執(zhí)行。
2.如甲方違約，應(yīng)向乙方提出解除或終止協(xié)議的要求。經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)無息退還未履行協(xié)議期間預(yù)付的租金。
3.如乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議對乙方租賃店鋪作出其他安排；同時，乙方有權(quán)向甲方支付 人民幣違約金。如果乙方未支付違約金，甲方有權(quán)暫時扣留乙方的貨物；如果乙方在三天內(nèi)未支付違約金，甲方有權(quán)處置暫時扣留的貨物，甲方應(yīng)將超過違約金的部分返還給乙方
十一。乙方正式營業(yè)時間的規(guī)定
簽訂店鋪協(xié)議后，乙方必須按照甲方的規(guī)定，密切關(guān)注設(shè)計、裝修、施工和展示，必須保證店鋪與市場開業(yè)日期同時開業(yè)。如因故意延遲開業(yè)時間而影響市場整體開業(yè)，甲方有權(quán)收回店鋪的租賃權(quán)，并酌情終止協(xié)議。已支付的店鋪使用費和押金將被沒收作為違約金，并不會退還給乙方..
十二.《協(xié)定》生效
1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商并達(dá)成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，裝飾裝修說明書及施工管理規(guī)定(附件一)和消防安全責(zé)任書(附件二)各一份，與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方必須共同遵守。
甲方:
乙方:
年 月 日
商店租賃合同11
租金號碼
徐方(出租方)：x x x xx
乙方(承租人)：x x x
根據(jù)國家和省有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用、平等補償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就下列房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、甲方自愿將位于x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x的房屋出租x x x x乙方已完全了解甲方擬出租的房屋，并愿意出租該房屋。
二、該房屋租賃期限自x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x xx
三、該房屋月租金為人民幣(大寫)。
四、這所房子的租金將保持x x年不變。月租從x xx起每年遞減x x%。
5.乙方必須按時向甲方支付租金。付款時間和方式xx。不及物動詞乙方保證租賃物將作為x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x xx七。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意并按規(guī)定提交相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得改變房屋的使用性質(zhì)。
八、甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全，并承擔(dān)房屋及其附屬物的當(dāng)期自檢，并承擔(dān)房屋的正常維護(hù)費用。因甲方延誤房屋維修給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。
因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)備受到保護(hù)的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或給予經(jīng)濟補償。
九、甲方在維修房屋及其附屬設(shè)備時，應(yīng)提前x天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。甲方未及時履行合同約定的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，造成房屋保護(hù)，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的'，甲方承擔(dān)賠償義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方壓制甲方暫停維修而產(chǎn)生的一切后果。
10.乙方如需暫停房屋裝修或擴建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定向相關(guān)部門規(guī)劃申報手續(xù)后方可暫停。
11.因不可抗力致使出租房屋及其設(shè)備受到保護(hù)的，當(dāng)事人互不承擔(dān)義務(wù)。
十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前x個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。
十三、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同并發(fā)放該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方造成的損失；
1.擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或者依法中止違法活動使用房屋的；
2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或保護(hù)房屋，甲方書面告知限期未改正、修復(fù)的；
3.未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給他人或互換使用的；
4.拖欠租金累計超過x個月；
十四.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起x天內(nèi)將租賃房屋移交給乙方使用。甲方逾期交房的，每延期一天，應(yīng)向乙方收取相當(dāng)于原租金x xx倍的違約金。
15.租賃期內(nèi)，如甲方無合理理由提前出租該房屋，甲方應(yīng)按月租金的x倍向乙方收取違約金。乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應(yīng)向甲方支付月租金×倍的違約金。
16.租賃期滿后，甲方有權(quán)發(fā)放部分租賃房屋。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前x天通知甲方
6月給甲方書面意向，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新規(guī)劃房屋租賃登記。17.租賃期滿后，乙方應(yīng)按期出借房屋。乙方逾期貸款的，每延期一天，應(yīng)向甲方收取相當(dāng)于原租金x xx倍的違約金。
18.甲乙雙方單方面簽訂本合同后，應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取房屋租賃證。
19.租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同經(jīng)甲方簽署協(xié)議，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，并取得房屋租賃證后，方可轉(zhuǎn)租。
二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢�，并及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或登記手續(xù)。
二十一、如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)同意選擇以下兩種方式之一(即，鍵入1或2 “& radic”，不是玩“& radic”，按選擇1)：
1.因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁。
2.因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法向人民法院提起訴訟。
二十二、對于本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)單方討論并產(chǎn)生分歧后，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家、省、市房屋租賃管理規(guī)定。
二十三、本合同一式x份，甲乙雙方各執(zhí)x份。合同一式兩份送杭州市房地產(chǎn)管理局。
二十四、其他單方同意的事項：
祖一方(簽字)：乙方(簽字)：
法定代表人：法人代表：
地址：
電話號碼：
請代理人：請代理人：
20xx年12月xx日
商店租賃合同12
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租乙方所擁有的門面房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃門面描述
1、甲方將其臨街門牌房屋出租給乙方經(jīng)營。外立面面積為100平方米。
2、甲方必須保證租賃物業(yè)的全部所有權(quán)，并保證物業(yè)范圍內(nèi)的物業(yè)和土地使用權(quán)不用于抵押擔(dān)保。
3、租賃房屋的使用。乙方租賃房屋為商業(yè)用途。
4、乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意和有關(guān)部門按規(guī)定批準(zhǔn)，乙方不得改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。
二、租賃期限本合同的租賃期限為__________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租金和支付方式
1、第一年租金為人民幣，之后每年租金在前一年的基礎(chǔ)上增加5%。租金提前一個月支付，每六個月支付一次，具體如下:
2、租賃期內(nèi)，因外立面租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。
3、為保證合同的履行，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣履約保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。
3、租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。
4、租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回該房屋。所有可移動或拆除的'設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30天內(nèi)搬出。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按照本合同使用該房屋，對立面的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的費用、稅費和債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述場所從事非法經(jīng)營和任何違法犯罪活動。
5、按照本協(xié)議第四條支付租金。
六、續(xù)租如果租賃期滿后甲方有意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同；
(一)超過60日未在約定期限內(nèi)繳納租金的。
(2)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)或同意，改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后，未在限定時間內(nèi)修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
(四)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。
2、有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。
(2)在乙方租賃期內(nèi)，如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內(nèi)的土地，乙方不能正常經(jīng)營超過20天。
(3)未經(jīng)乙方書面同意，甲方將租賃房屋用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方、、
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同:
(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。
(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，致使本合同無法繼續(xù)履行。
(3)租賃期內(nèi)，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除。
(四)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。，導(dǎo)致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。
八、違約責(zé)任及賠償
1、根據(jù)本合同第八條第一項、第二項規(guī)定，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對方經(jīng)濟損失。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方未支付租金的，乙方應(yīng)按期支付租金。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟損失。
3、租賃期滿，未經(jīng)甲方同意，乙方未能按期歸還的，乙方應(yīng)按期歸還。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟損失。
九、其他協(xié)議
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；
2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
簽署日期:
店鋪租賃合同第五條甲方名稱:乙方名稱:
身份證號碼:身份證號碼:
甲、乙雙方就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:商鋪位置:常德住宅區(qū)16#-18#樓北第四商鋪:62平方米
1、租期:租期為20xx年5月16日至20xx年5月16日。租賃期內(nèi)，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方支付的租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同，甲方除賠償乙方全部損失外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣12000元。期滿后甲方不續(xù)租的，應(yīng)提前一個月通知乙方。期滿后乙方不續(xù)租的，還應(yīng)提前一個月通知甲方，期滿后三日內(nèi)遷出，否則按年租金的1%收取租金。
2、租賃價格及支付方式:租金每年1、2萬元，乙方租賃5年，支付方式為一次性支付6萬元整。甲方應(yīng)于20xx年5月15日將店鋪交付乙方使用。
3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與乙方經(jīng)營相關(guān)的水電費及相關(guān)稅費。甲方負(fù)責(zé)支付該商鋪的取暖費、物業(yè)費及所有與租賃相關(guān)的稅費。交房時以店鋪實際計價器盒內(nèi)字?jǐn)?shù)為準(zhǔn)，如甲方之前拖欠相關(guān)費用與乙方無關(guān)。如甲方未能及時支付上述費用，影響乙方正常業(yè)務(wù)，應(yīng)賠償給乙方造成的損失，并支付人民幣違約金。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因拖欠水電費用而導(dǎo)致的設(shè)施停工、拆除等費用、、
4、租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)需要裝修房屋，調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)。房屋主體發(fā)生變更的，需經(jīng)甲方同意。租賃期滿后，乙方可以帶走房屋內(nèi)的可移動裝飾裝修。
5、乙方在合同期內(nèi)因個人經(jīng)營原因轉(zhuǎn)讓店鋪的，需經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓后，合同對受讓方仍然有效，直至租賃期滿。
6、租賃合同期滿后，甲方出租并出售門面，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
7、乙方應(yīng)保證租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施(卷簾門兩把鑰匙)的完整性，如有損壞，按價格賠償。因乙方個人原因造成的漏水、火災(zāi)等事故造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
8、本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)相互核對證書，并在簽訂后生效。
9、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_______
乙方(公章):________
法定代表人(簽名):
商店租賃合同13
甲方(業(yè)主):__________
乙方(承租人):__________
甲乙雙方本著平等互利的原則，自愿簽訂本合同，確定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守。內(nèi)容如下:
1.甲方將東興市口岸國門國際批發(fā)商場1-35號出租給乙方，月租金3500元(伍佰元整)，租金每年支付一次，即年租金42000元(肆萬貳仟元整)。
2.乙方另付1000元(1000元)押金，期限為三年，即乙方租用三年后歸還。不足三年的`，押金不予退還。
3.在租賃期內(nèi)，乙方必須保護(hù)好甲方原有的裝修設(shè)備，一旦損壞必須進(jìn)行維修，否則甲方有權(quán)不退還押金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。(比如大面積損壞，長時間不修復(fù))。
4.租期三年，即從國門商場正式收租之日起算。租金按年繳納，中途不退租金，否則租金和押金不退。
5.雙方協(xié)商重新裝修原側(cè)門墻，甲方支持。但乙方重新裝修后歸甲方所有，租期屆滿后不得拆除，新裝修費用由乙方承擔(dān)..
6.月租3500元(伍佰元整)包括商場月租、水電費、公共空調(diào)費、管理費、環(huán)衛(wèi)費、商場公用費用，不含私人費用，如私人水電費、網(wǎng)費等商場公用費用以外的其他自用費用。
7.乙方在租賃期間必須遵守商場的一切規(guī)章制度。如在租賃期內(nèi)損害商場或自身聲譽，其財產(chǎn)及其他后果自負(fù)，與甲方無關(guān)，望乙方遵守規(guī)則，合法經(jīng)營。
8.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租給他人。
9.一年期滿需要續(xù)租的，必須提前一個月支付下一年的租金，其他事項不變。
10.雙方應(yīng)遵守上述事項。甲乙雙方未盡事宜可共同協(xié)商。
本合同共兩頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。附上雙方身份證復(fù)印件一份。
甲方__________:乙方:__________
電話:__________電話:__________
_____年_____月_____日
商店租賃合同14
甲方(出租方)：身份證號：乙方(承租方)：身份證號：
根據(jù)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，有關(guān)商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條，時間：年月日起，年月日止，租金元一次性付清。
第二條，房屋租賃期間，發(fā)生一切費用由乙方承擔(dān)。
第三條，租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
第四條，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租;如果不租，乙方須提前1個月通知甲方。
第五條，乙方開業(yè)前，如需對店面進(jìn)行裝修，裝修費由乙方自理，合同期滿后，解除關(guān)系前，乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修，保持店面完好。
第六條，本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商店租賃合同15
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同共同遵守。
1、甲方出租的是空房，不收轉(zhuǎn)讓費，乙方租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓店面（換店里的經(jīng)營者或換工商稅務(wù)等營業(yè)執(zhí)照上的人也視為轉(zhuǎn)讓）。
2、甲方將位于_____縣新建北路____號的一間店面出租給乙方使用（衛(wèi)生間與甲方共用），租賃期____年，自_____年___月___日起至_____年____ 月___日止。店租按市場價格相應(yīng)調(diào)整。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用，不得干擾和影響周圍居民的正常生活。若需改變經(jīng)營范圍須以書面形式向甲方申請同意后方可執(zhí)行。租賃期滿，乙方如要續(xù)租，則必須在租賃期滿____天之前書面通知甲方，如沒提前____天通知，須賠償甲方____天的租金。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
4、協(xié)議簽訂時乙方應(yīng)交甲方履約保證金________元（大寫____仟____佰元整），租期滿后無息退還。該店面每月租金為______元（大寫____ 仟____佰____拾____元整），租金總額為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整），租金每____繳交一次，每______須提前___天繳交清下____的租金。
5、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的`，乙方應(yīng)按原價或原物賠給甲方。
6、水、電費甲方以表的實數(shù)每月向乙方按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費、其它一切費用由乙方繳納，如裝修，卷門維修，衛(wèi)生、房產(chǎn)稅費等所有經(jīng)營費用。
7、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，所有固定裝修（甲方要求拆除外的項目除外）不得拆卸、轉(zhuǎn)讓或破壞，應(yīng)無條件留給甲方。
8、租賃期間，甲方有權(quán)出售該出租的房屋，出售后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
9、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)退還押金和未用完的租金并賠償乙方與和履約保證金相等的違約金。在租賃期內(nèi)，乙方中途退租的，乙方已交的房租和押金不退。
10、乙方應(yīng)及時繳清租金，每逾期一日，則乙方須另加按日租金的0.5倍支付滯納金；租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方另加支付原日租金一倍的滯納金，逾期達(dá)____日未付清租金或租賃期滿及合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)單方終止合同，自行撬開店鋪從店內(nèi)將乙方的物品搬出（不承擔(dān)保管義務(wù)），收回店面，沒收押金。乙方損失甲方概不負(fù)責(zé)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的一切損失。
11、因不可抗力的自然災(zāi)害，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自然終止。
12、乙方須遵守國家及市場管理部門的規(guī)定，服從管理，合法經(jīng)營，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。并做好防火防盜等，一切消防、安全均由乙方自行負(fù)責(zé)。
附件：甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備、及裝修狀況：_____________________________________________ 水表現(xiàn)數(shù)：_______噸 電表現(xiàn)數(shù)：_________度
本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。雙方簽字后即生效。
甲方：__________
乙方：___________
身份證號：_______________________
身份證號：_______________________
電話：___________________________
電話：__________________________
簽字日期：__________________
簽字日期：__________________
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