經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多事情需要用到合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編整理的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同1

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

　　聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系/送達(dá)地址：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

　　聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系/送達(dá)地址：

　　根據(jù)《_____》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。

　　一、租賃場(chǎng)所的座落、面積、配套設(shè)施及用途

　　1、甲方出租給乙方使用的房屋位于______________________________，經(jīng)營(yíng)面積________平方米。

　　2、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門(mén)或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方承租店鋪的用途為_(kāi)_______（禁止作其他用途），乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

　　二、租賃期限

　　1、該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃期限為_(kāi)_______年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。逾期交付的，則租期順延。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)無(wú)條件收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競(jìng)爭(zhēng)。

　　3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨(dú)自享有經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的利益，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理開(kāi)業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防驗(yàn)收許可證、環(huán)評(píng)批文、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，否則因此產(chǎn)生導(dǎo)致罰款或無(wú)法經(jīng)營(yíng)的損失由乙方自行承擔(dān)。

　　三、租賃費(fèi)用

　　1、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì)________元（不含稅，若承租方需要開(kāi)具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費(fèi)），全年總計(jì)________元。

　　2、乙方每月支付承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所總費(fèi)用的時(shí)間為每月________日前。

　　3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付________元履約保證金，合同期滿清算剩余租金、水、電等乙方使用的費(fèi)用以及償還乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的債務(wù)、違約金后，甲方一次性無(wú)息退回乙方。

　　4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金。

　　5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)履約保證金不足________元時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　四、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修

　　1、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修、裝潢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方在承租期內(nèi)添附或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn)，可移動(dòng)設(shè)備等，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。

　　3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方裝修不得拆、改經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒(méi)收乙方所交的履約保證金，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。

　　4、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，增加水、電容量，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無(wú)償歸甲方所有。

　　5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開(kāi)業(yè)，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)，承擔(dān)消防安全責(zé)任。

　　五、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　2、甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：

　　（1）拖欠租金達(dá)________日以上；

　�。�2）利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)；

　�。�3）擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積；

　�。�4）未經(jīng)甲方許可新建、改建；

　�。�5）在本商場(chǎng)內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

　　4、在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還（不計(jì)息），如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣可向乙方追回。

　　5、在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還（不計(jì)息），如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回。

　　六、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng)。

　　2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。遵守國(guó)家有關(guān)工商管理、物價(jià)、計(jì)生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營(yíng)的'物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。營(yíng)業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償如乙方占道經(jīng)營(yíng)，被有關(guān)部門(mén)處罰，處罰款項(xiàng)和損失由乙方負(fù)擔(dān)。

　　3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng)，如需改動(dòng)或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。

　　4、租賃期間，如乙方確因經(jīng)營(yíng)不善需要退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽訂書(shū)面協(xié)議解除合同，保證金不退還。

　　5、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保或抵押。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明、戶口本等。

　　七、違約責(zé)任

　　1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔(dān)違約金________元。雙方協(xié)商一致的除外。

　　2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并要求乙方按照月租賃費(fèi)的?倍支付違約金。如特殊情況，乙方需變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

　　3、乙方逾期___個(gè)月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，沒(méi)收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

　　4、租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所交納的履約保證金。

　　5、租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　八、免責(zé)條款

　　因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無(wú)須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。

　　九、爭(zhēng)議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　十、其他約定

　　1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所簽的其他合同（協(xié)議）終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　4、本合同壹式_________份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

　�。ㄒ韵聼o(wú)正文）

　　出租方（甲方）

　　代表人（簽字蓋章）：

　　簽約日期：________年________月________日

　　簽約地址：

　　承租方（乙方）：

　　代表人（簽字蓋章）：

　　簽約日期：________年________月________日

　　簽約地址：

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同2

　　出租人(甲方)：_________________承租人(乙方)：_________________

　　出租方愿意將場(chǎng)地出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：_________________

　　第一條租賃場(chǎng)地地址

　　出租方出租的場(chǎng)地坐落地址：_____________慶陽(yáng)市西峰區(qū)小崆峒風(fēng)景旅游區(qū)原歷史名人碑林__________。

　　第二條租賃期限

　　租期_____________年__________月__________日至________年_____________年__________月__________日

　　第三條租金和其他費(fèi)用

　　1、租金為雙方銷售額分成。即出租方點(diǎn)三成，承租方七成。

　　第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等內(nèi)容的`各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付分成及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng)。

　　2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守游樂(lè)園各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。遵守國(guó)家有關(guān)工商管理、物價(jià)、計(jì)生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)商。

　　3、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)�；虻盅�。

　　4、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　________年____月____日

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