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夫妻共有財產(chǎn)租賃合同

時間:2024-09-26 23:44:33 租賃合同 我要投稿
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夫妻共有財產(chǎn)租賃合同

  隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家收集的夫妻共有財產(chǎn)租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

夫妻共有財產(chǎn)租賃合同

夫妻共有財產(chǎn)租賃合同1

  出租單位:(以下簡稱出租方)_______________

  地址:_____________________________________

  郵碼:_____________________________________

  電話:_____________________________________

  法定代表人:_______________________________

  職務:_____________________________________

  承租單位:(以下簡稱承租方)_______________

  地址:_____________________________________

  郵碼:_____________________________________

  電話:_____________________________________

  法定代表人:_______________________________

  職務:_____________________________________

  為了明確出租方與承租方的權(quán)利義務,根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂本協(xié)議,以便共同遵守。

  第一條租賃財產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途___________

  第二條租賃期限

  租賃期共____年零____月,出租方自____年____月____日起將____(租賃財產(chǎn))交付承租方使用,至____年____月____日收回。

  第三條租金數(shù)額、結(jié)算方式及交納期限

  根據(jù)國家規(guī)定的_______________(租賃財產(chǎn))的租金標準(無統(tǒng)一規(guī)定的,由雙方當事人商定),承租方每月(年)應向出租方交付租金____元,交納租金的時間為每月(年)的最末一日(或雙方商定其他時間一次或幾次交付)。

  第四條租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)

  租賃期間,____(租賃財產(chǎn))的維修與保養(yǎng)由____方負責,一切維修保養(yǎng)費用均由____方承擔。

  第五條出租方與承租方的變更

  1.在____(租賃財產(chǎn))出租期間,出租方如將____(租賃財產(chǎn))所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應告知承租方____(租賃財產(chǎn))所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。____(租賃財產(chǎn))所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,____(租賃財產(chǎn))所有權(quán)取得方即成為本協(xié)議的當然出租方,享有原出租方享有的權(quán)利,承擔原出租方承擔的義務。

  2.承租方如因工作上的需要,將____(租賃財產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給第三方承擔使用,必須事先征得出租方的同意。取得____(租賃財產(chǎn))使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當然承租主,享有原承租方的'權(quán)利,承擔原承租方的義務。

  第六條違約責任

  1.出租方的違約責任________________。

  2.承租方的違約責任________________。

  第七條遇不可抗力而造成____(租賃財產(chǎn))的損環(huán)或滅失,經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬實,承租方及時向出租方說明情況,不負修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

  第八條在本協(xié)議規(guī)定的租賃期屆滿前____日內(nèi),雙方如愿意延長租賃期,應重新簽訂協(xié)議。

  租賃期間,協(xié)議雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢除協(xié)議。本協(xié)議中如有未盡事宜,須經(jīng)協(xié)議雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。

  第九條因本協(xié)議發(fā)生爭議,按項解決:

  1.向____仲裁委員會申請仲裁;

  2.向____人民法院起訴。

  第十條本協(xié)議正本一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  出租方:(蓋章)_____________

  代表人:_____________________

  _________年_______月_______日

  承租方:(蓋章)_____________

  代表人:_____________________

  _________年_______月_______日

夫妻共有財產(chǎn)租賃合同2

  出租房:______(以下簡稱甲方)

  承租方:______(以下簡稱乙方)

  為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務,經(jīng)雙方充分協(xié)商,就乙方租賃甲方財產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營,達成以下共識,特訂立本財產(chǎn)租賃合同,以便雙方共同遵守。

  第一條 財產(chǎn)租賃

  1.1 甲方出租的財產(chǎn)為位于郎溪縣水鳴經(jīng)濟工業(yè)園區(qū)的飼料加工廠內(nèi)的全部財產(chǎn)或其使用權(quán),包括廠區(qū)內(nèi)全部土地及地上建筑物。租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、用途、質(zhì)量等相見本合同附件“租賃財產(chǎn)清冊”。

  1.2 租賃期限為______年(即______年______月______日起______年______月______日止)。租賃期滿______年,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,可以延長。

  第二條 租金及其支付

  2.1 三年租金共計______萬元,即年租金為______萬元/年(含房產(chǎn)稅、土地使用稅)。

  2.2 第______年的租金自起租日起______個工作日內(nèi)一次性支付。以后每年的年租金分兩次支付,每______年支付一次。支付時間為每年的______月份和______月份各支付______%。

  2.3 甲方在收取乙方實際繳納的租金后,______個工作日內(nèi)根據(jù)乙方實際繳付的`租金額,向乙方開具發(fā)票。

  第三條 財產(chǎn)的交接及維護

  3.1 租賃期間租賃財產(chǎn)的維修與保養(yǎng):租賃財產(chǎn)在租賃期內(nèi)由乙方使用,乙方應負責日常維修、保養(yǎng),使設(shè)備保持良好狀態(tài)并承擔由此產(chǎn)生的全部費用,因使用租賃財產(chǎn)而發(fā)生的電費、燃料費、管理費均由乙方承擔。

  3.2 租賃期滿后,依合同附件“租賃財產(chǎn)清冊”所載明的財產(chǎn),剔除乙方投資的財產(chǎn),乙方向甲方交還,自然磨損和自然力對租賃財產(chǎn)的外觀、質(zhì)量等影響,均不構(gòu)成甲方拒絕接收租賃財產(chǎn)的緣由。由于設(shè)備、設(shè)施原有質(zhì)量問題造成的損失,乙方不負責賠償。能正常運行視為無質(zhì)量問題。返還時保證能正常運行。

  3.3 乙方可負責更換和擴建不能使用和不能滿足生產(chǎn)需要的設(shè)施。

  第四條 轉(zhuǎn)讓

  4.1 在租賃期內(nèi),乙方自籌資金所形成的資產(chǎn)所有權(quán)歸乙方。期滿后新增不可移動類固定資產(chǎn)可以根據(jù)賬面凈值或評估機構(gòu)評估值出售,甲方購買。

  4.2 本項目資產(chǎn)如果對外出售,在同等條件下,乙方具有財產(chǎn)的第一優(yōu)先購買權(quán)。

  第五條 債權(quán)債務

  5.1 本合同簽訂之前的涉及甲方及所租賃財產(chǎn)的原有債權(quán)債務,一律由甲方負責承擔,因前述債權(quán)債務而引起的事端由甲方負責解決。

  5.2 乙方在租賃期間形成的債權(quán)債務,一律由乙方承擔,由此債權(quán)債務而引起的事端,由乙方負責。

  第六條 權(quán)力與義務

  6.1 甲方有義務協(xié)助乙方爭取有關(guān)項目的優(yōu)惠政策。

  6.2 甲方保證協(xié)助乙方處理好廠區(qū)周邊單位、居民、農(nóng)民關(guān)系,以便利于乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

  6.3 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對所租賃固定資產(chǎn)的使用。

  6.4 甲方出租的財產(chǎn)如已對任何單位、組織和個人抵押,應出具抵押權(quán)人同意出租的書面證明,并作為合同的附件。

  6.5 乙方不得將租賃財產(chǎn)進行抵押、轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)甲方同意,也不得擅自轉(zhuǎn)租。

  6.6 在租賃期間內(nèi),乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要可以對承租的財產(chǎn)增建、改建、改造、大修、更換等。

  第七條 效力

  7.1 在租賃期間,因租賃財產(chǎn)發(fā)生所有者變更或租賃財產(chǎn)設(shè)定抵押或擔保的情形,不影響本合同效力,但若因此造成乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營,甲方應賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,乙方可中止履行本合同,并不視為違約。

  7.2 非乙方責任,如遇不可抗力(如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等)而造成租賃財產(chǎn)的部分損失或丟失,乙方不承擔賠償責任,但乙方應在事故發(fā)生后四十八小時內(nèi)通知甲方。

  7.3 若因不可抗力和甲方原因致使租賃財產(chǎn)滅失和損失,乙方有權(quán)中止合同。

  7.4 在租賃期內(nèi),如租賃物出現(xiàn)非乙方原因造成的不符合乙方租賃目的的情形,包括但不限于土地或房屋性質(zhì)變化、自然災害或其他人為因素造成的乙方無法正常使用該租賃物,在上述情況下乙方有權(quán)終止該合同并不承擔違約責任。

  第八條 違約與爭議

  8.1 乙方逾期交納租賃費的違約,乙方應承擔違約金,違約金依據(jù)逾期租金數(shù)額及時間按日萬分之三計算。

  8.2 甲乙雙方若有非本合同7.2款情形的違約,違約方應賠償對方的相應損失。

  8.3 在本合同履行期間,雙方若有爭議,本著充分協(xié)商、平等互利的原則解決糾紛。若雙方協(xié)商未能解決爭議,則可向法院提起訴訟。

  第九條 其他

  9.1 協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

  9.2 本合同正本一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等的法律效力。

  9.3 本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商解決或另行簽訂補充合同。

  出租房:____________________ 承租人:____________________

  代表人:____________________ 代表人:____________________

  簽約時間:_____年____月____日 簽約時間:____年____月____日

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