廠區(qū)租賃合同

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的類型越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的廠區(qū)租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

廠區(qū)租賃合同1

　　出租方：____________________（甲方）

　　承租方：____________________（乙方）

　　乙方在充分了解甲方廠區(qū)位置、性能的基礎(chǔ)上，乙方愿意租賃甲方的廠區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款以并雙方共同遵守：

　　第一條出租廠區(qū)坐落地址：__________工業(yè)園。

　　第二條乙方租賃甲方廠區(qū)包括場地__________平方米，廠房__________平方米，廠區(qū)布局情況詳見附件一。

　　第三條租賃期限及租金：

　　租金：場地租金一年__________萬元（大寫__________萬元），廠房租金一年__________萬元（大寫__________萬元）。

　　租期為年，從___________年____月_____日起至___________年____月_____日止。

　　第四條出租廠區(qū)的用途：

　　第五條租金交納期限：

　　乙方于月日前向甲方繳納廠區(qū)第一年租金__________元；其后于每年12月1日繳納次年租金。

　　第六條出租方的變更：

　　1、租賃期間，甲方如將房區(qū)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)通知乙方，并保證合同能夠繼續(xù)履行。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　2、租賃期間，乙方不得將廠區(qū)轉(zhuǎn)租或給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方解除合同，并不予返還保證金。

　　第七條甲方的責(zé)任：

　　1、甲方必須按時將出租廠區(qū)交給乙方。甲方保證出租廠區(qū)的正常使用，對廠房承擔(dān)結(jié)構(gòu)、防水的維修義務(wù)。若因乙方二次裝修或人為損害，導(dǎo)致廠房出現(xiàn)質(zhì)量等問題的，由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　2、租賃期間，除法律政策規(guī)定和本協(xié)議約定，甲方不得提前解除本合同。若甲方擅自解約的，必須提前3個月書面通知乙方，解除合同應(yīng)付給乙方違約金，違約金為剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%

　　第七條乙方的責(zé)任。

　　1、乙方依約交付租金，乙方如拖欠租金達(dá)一個月以上，甲方可單方解除合同，采取一切措施收回出租之房屋，乙方繳納的保證金不予退還，同時追究乙方給甲方造成的損失。水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)并及時繳納。

　　2、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的廠區(qū)，不得擅自改變所租廠區(qū)的性質(zhì)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，加強(qiáng)生產(chǎn)與消防安全管理，如發(fā)生事故所造成的損失由乙方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)對造成損毀的甲方廠房和設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失。

　　3、租賃期間，廠區(qū)及附屬設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保管由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得改變廠房的結(jié)構(gòu)。乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備設(shè)施的.毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、租賃期間，除法律政策規(guī)定和本協(xié)議約定，乙方不得擅自解除合同，若乙方擅自解約的，必須提前3個月書面通知甲方，解除合同應(yīng)付給甲方違約金，違約金為剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5% 。

　　第八條保證條款

　　為保證合同的履行，乙方于_________年____月_____日已向甲方交納五萬元保證金（保證金不計利息）。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

　　1、逾期支付租金一個月以上的；

　　2、乙方擅自轉(zhuǎn)租的；

　　3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，拒不照價賠償，保證金不足以賠償?shù)模?/p>

　　4、乙方欠繳水電等費(fèi)用及滯納金或甲方因清理乙方遺留物品等而發(fā)生的費(fèi)用，保證金不足以賠償?shù)摹?/p>

　　第九條租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，交齊全部費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)廠區(qū)內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　第十條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以組織人員進(jìn)行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，也可向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

　　第十一條租賃期內(nèi)，乙方不得在所租廠區(qū)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，如乙方從事違法經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切后果都由乙方承擔(dān)。

　　第十二條租賃期滿或合同解除，如乙方欠繳水電等費(fèi)用及滯納金或甲方因清理乙方遺留物品等而發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除，不足部分甲方可向乙方追討。

　　第十三條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第十四條因不可抗力或自然災(zāi)害給甲乙雙方造成的任何損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十五條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十六條乙方對廠區(qū)的接收，視為對此廠區(qū)現(xiàn)狀的認(rèn)可。

　　第十七條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請人民法院裁決。

　　第十八條本合同附出租廠區(qū)布局圖一份。

　　第十九條本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份。

　　合同簽訂地點(diǎn)：_________________________。

　　出租方：____________________（蓋章）承租方：____________________（蓋章）

　　代表方：____________________代表人：____________________

　　地址：____________________地址：____________________

　　簽約時間：___________年____月_____日

廠區(qū)租賃合同2

　　出租方（甲方）：____________________

　　身份證號碼：____________________

　　承租方（乙方）：_________________（法人代表：_________________）組織機(jī)構(gòu)代碼證號：_________________

　　為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成以下租賃約定：

　　一、標(biāo)的物詳情：

　　房屋位于______________，面積約：60平方米。

　　二、租賃期限：

　　租賃期為1年，（自_________年____月_____日起至_________年____月_____日止）。

　　三、租金數(shù)額及付款方式：

　　1、一年租金_________________元（大寫：_________________元整），租金每半年付一次，即每年11月付50%，次年5月付50%。

　　四、甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的有效證件，并向乙方提供該證件的復(fù)印件。

　　2、甲方應(yīng)保證水、電、道路通暢，如與村組及四鄰有糾紛，甲方應(yīng)出面解決。

　　3、租賃期間，甲方不得中途收回租賃房屋。

　　五、乙方的'權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按約定及時交納租金，不得拖欠。

　　2、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。否則甲方可以終止合同，收回房屋。

　　六、合同的變更、解除、續(xù)租：

　　1、如需變更本合同的有關(guān)條款，必須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意，否則不能變更。

　　2、如一方欲解除合同，需提前3個月向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書面通知，待雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議后方可解除，否則不能解除。

　　3、合同期滿后，如續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　4、在合同期內(nèi)，如遇拆遷、改造等因素對乙方造成實(shí)際損失，乙方退還甲方半年房屋租金作為賠償，或由拆遷單位直接向乙方賠償損失，雙方終止合同。

　　5、在合同約定的租賃期限內(nèi)，若乙方將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方從事合法經(jīng)營的，在不影響該房屋安全的情況下，甲方不得干涉且應(yīng)配合。

　　七、違約責(zé)任：

　　租賃期未滿前，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商未果，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_______元（大寫_______元），并賠償由此造成的損失。

　　八、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________

　　簽約時間：___________年____月_____日

廠區(qū)租賃合同3

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租人）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方將自己廠房內(nèi)總面積約______平方米的`空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房。

　　2、甲方將廠房出租給乙方，租期為______年，即從______年______月______日至______年______月______日。租賃期內(nèi)，乙方僅擁有該房屋的使用權(quán)。

　　3、房屋租金為每年______人民幣，租金支付方式為先交房后用，支付時間為每年兩個月以上。如租金未按時支付給甲方，且在甲方催促下仍未支付，甲方有權(quán)接管褲襠褲租賃的廠房，由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供證明，所有審核、認(rèn)證費(fèi)用由乙方支付，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　5、乙方不得在甲方工廠進(jìn)行非法加工活動，不得從事一切違反國家法律法規(guī)的行為，給甲方造成一切經(jīng)濟(jì)利益和其他損失，由乙方自行負(fù)責(zé)和賠償。

　　7、甲方將工廠出租給乙方時，如被國家征用或征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自動終止，國家給予的補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，國家另行支付搬遷費(fèi)的，甲乙雙方各得搬遷費(fèi)的一半，待崗職工補(bǔ)助費(fèi)按職工人數(shù)平均分配。

　　8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租給他人。如發(fā)生違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，強(qiáng)行收回租賃廠房，租金和保證金不予退還乙方、、

　　9、合同期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前六個月向甲方提出續(xù)租。經(jīng)雙方協(xié)商同意后，甲方將繼續(xù)將工廠出租給乙方使用，并重新簽訂合同。同理，合同到期時，如果甲方不繼續(xù)將工廠出租給乙方，必須提前六個月通知乙方。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，可在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。

　　10、乙方在租賃期內(nèi)如需改變廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)取得甲方同意，在安全的前提下進(jìn)行裝修和裝修，乙方自行負(fù)責(zé)使用。租賃期內(nèi)，甲方將廠房和房屋提供給乙方出租，乙方只有使用權(quán)。乙方不續(xù)租后，不得擅自拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)。如損壞給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)賠償。

　　11、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字（出租人）：______乙方簽字（承租方）：______

　　身份證號碼：______身份證號碼：______

　　電話：______電話：______

　　簽署時間：______年______月______日簽署時間：______年______月______日

廠區(qū)租賃合同4

　　出租人：______（以下簡稱甲方）

　　承租人：______（以下簡稱乙方）

　　在充分了解甲方廠區(qū)位置及性能的基礎(chǔ)上，乙方愿意租賃甲方廠區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以供共同遵守：

　　第一條、租賃工廠地址工業(yè)園區(qū)。

　　第二條、乙方向甲方出租的廠房包括場地平方米和廠房平方米。工廠布局詳見附件一。

　　第三條、租賃期限和租金：

　　租金：場地租金______萬元人民幣一年（大寫______萬元），廠房租金______萬元人民幣一年（大寫______萬元）。

　　租期為______年，從______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第四條、租賃廠區(qū)的使用：

　　第五條、租金支付期限：

　　乙方應(yīng)在每月前向甲方支付工廠第一年的租金；此后，下一年的租金將在每年的12月1日支付。

　　第六條、出租人的變更：

　　1、租賃期內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)當(dāng)通知乙方，并保證合同能夠繼續(xù)履行。財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，第三方成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的.權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　2、租賃期內(nèi)，乙方不得將廠區(qū)轉(zhuǎn)租或讓第三方使用，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，不退還保證金。

　　第七條、甲方的責(zé)任：

　　1、甲方必須按時將租賃工廠移交給乙方。甲方保證租賃廠房區(qū)域的正常使用，并承擔(dān)廠房結(jié)構(gòu)和防水的維護(hù)義務(wù)。如因乙方二次裝修或人為損壞導(dǎo)致車間出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、在租賃期內(nèi)，除法律政策和本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得提前終止本合同。甲方擅自解除合同的，必須提前三個月書面通知乙方，并向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期應(yīng)付租金總額的5%

　　第八條、乙方的責(zé)任

　　1、乙方按合同支付租金。如果乙方拖欠超過一個月，甲方可以單方面解除合同，并采取一切措施收回所租房屋。乙方繳納的保證金不予退還，同時追究乙方給甲方造成的損失。水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)并及時支付。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、出借或改變租賃工廠，不得擅自改變租賃工廠的性質(zhì)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，加強(qiáng)生產(chǎn)和消防安全管理。如發(fā)生事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失，并負(fù)責(zé)將甲方損壞的廠房、設(shè)備、設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)及附屬設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保管。乙方不得改變工廠的結(jié)構(gòu)。乙方故意或過失損壞租賃房屋、設(shè)備和設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、租賃期內(nèi)，除法律、政策和本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方不得擅自解除合同。乙方擅自解除合同的，必須提前三個月書面通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期應(yīng)付租金總額的5%。

　　第九條、保證條款

　　為保證合同的履行，乙方已向甲方支付保證金人民幣5萬元（保證金不計利息）。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃的房屋、設(shè)施、設(shè)備按原狀歸還給甲方，甲方應(yīng)在房屋關(guān)閉后三日內(nèi)無息退還押金給甲方。有下列情形之一的，保證金不予退還：

　　1、逾期支付租金超過一個月的；

　　2、乙方擅自轉(zhuǎn)租的；

　　3、乙方損壞租賃物內(nèi)的裝修及其他設(shè)施設(shè)備，拒不按價賠償?shù)�，保證金不足以賠償；

　　4、乙方欠交水電費(fèi)、滯納金，或因清理乙方遺留物品欠交甲方費(fèi)用的，保證金不足以補(bǔ)償。

　　第十條、租賃期滿或合同終止時，乙方必須按時搬出所有物件并支付所有費(fèi)用。租賃期滿或合同終止后10天內(nèi)，工廠如有剩余，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　第十一條、租賃期滿或合同終止時，乙方逾期不搬遷的，應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。必要時，甲方可組織人員清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，也可起訴并申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第十二條、租賃期內(nèi)，乙方不得在租賃廠區(qū)內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，因乙方非法經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)、、

　　第十三條、租賃期滿或合同終止時，如乙方未支付水電、滯納金或因清理乙方遺留物品而給甲方造成的費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除，不足部分甲方可向乙方追償、、

　　第十四條、合同期滿后，甲方出租的房屋需要繼續(xù)出租或出售的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第十五條、因不可抗力或自然災(zāi)害造成的損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十六條、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

　　第十七條、乙方對廠區(qū)的驗收應(yīng)視為對廠區(qū)現(xiàn)狀的認(rèn)可。

　　第十八條、因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決、、協(xié)商不成的，可以提交人民法院裁決。

　　第十九條、本合同附有租賃廠區(qū)的平面布置圖。

　　第二十條、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　本合同的簽訂地點(diǎn)為______。

　　出租人：______（蓋章）

　　承租人：______（蓋章）

　　地址：______

　　簽署時間：______年______月______日

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