關于店鋪的租賃合同
隨著人們法律觀念的日益增強,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的關于店鋪的租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
關于店鋪的租賃合同1
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
第一條出租物坐落
甲方將坐落于_縣街號店鋪,出租給乙方,總建筑面積為㎡建筑面積,租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。
第二條租賃期限
自年月日起至年月日止,共年。
乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方不同意續(xù)租。
第三條租金及支付方式
經(jīng)雙方協(xié)商確定,租金為:元/年,租金每年繳納一次,乙方應于簽訂本合同7日內(nèi)向甲方支付全年租金。乙方逾期超過日未支付的,則乙方需按年租金的%向甲方支付違約金。乙方逾期超過日未支付的,甲方有權利解除合同。
第四條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方,經(jīng)甲乙雙方實地清點,出租物移交時狀況如下表:
1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損,經(jīng)雙方當面清點并實驗,全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,乙方應將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當面清點,如發(fā)生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。
第五條租賃用途
乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為使用,并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,否則甲方有權扣除租賃年租金并解除合同。
第六條乙方的權利和責任
1、乙方自主經(jīng)營,甲方不得干涉其經(jīng)營活動。
2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、天然氣、通訊、設備、光纜電視收視費、門前三包等所有費用由乙方承擔。
3、乙方必須合理使用并愛護配套設施,租賃期限內(nèi),如水、電、天然氣、門、窗、設備設施出現(xiàn)毀損的,均由乙方自費維修。
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。
5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等,應先征得甲方書面同意,如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,費用由乙方自行承擔。
6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失,由乙方自行負責。
7、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉租任何第三人。
8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責任由乙方承擔,甲方將追究乙方的全部責任。
9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時或租賃期滿后,乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,將承租物完好無損的移交甲方。
第七條關于乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)書面通知,乙方仍未整改的',乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。
1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設計用途、功能和布局等。
2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板(含夾層)進行違章鑿、拆、搭、建。
3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設施。
第八條乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證街道良好生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)二次書面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,且甲方有權利解除合同。
1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災和重大安全事故。
2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語。
3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。
4、消防安全
租賃期間,乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度,積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器及相關消防器材,嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè)),須按規(guī)定報消防主管部門批準。
第九條違約責任
1、租賃期限內(nèi),任何一方違約,由違約方承擔違約賠償責任。
2、乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,應提前個月通知甲方,按違約處理,并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,按約定支付年租金的20%作為違約金。
第十條免責條款
1、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔責任。
第十一條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除協(xié)議,乙方承擔違約責任:
1、未按照約定的用途使用租賃物,經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。
2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。
3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。
4、在合同履行過程中,因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。
第十二條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向蓬溪縣人民法院起訴。
第十三條合同生效
自雙方簽字并之日起生效,壹式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日年月日
關于店鋪的租賃合同2
轉讓方(以下簡稱甲方):____________
受讓方(以下簡稱乙方):____________
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市____區(qū)_______小區(qū)_____號樓_____層_____室,建筑面積____平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。
第二條轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)____元整,大寫________元整(人民幣)。
第三條付款方式
由乙方向甲方預先支付購房定金____萬元后,由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當日,乙方將剩余房款一次支付甲方。
第四條房屋交付
甲方應于本合同生效之日當天,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應當負責辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。
第六條甲方的`承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定,未能履行自己約定義務的,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:____________乙方:____________
________年____月____日________年____月____日
關于店鋪的租賃合同3
甲方(出租方):___________身份證號:_________________________
乙方(承租方):___________身份證號:_________________________
甲乙雙方為攜手合作,促進發(fā)展,滿足利益,明確責任,依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定,本著誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:
第一條、房屋坐落
房屋位于__________市__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________號。房屋為______室_______廳,可使用面積為__________平方米,甲方將房租出租給乙方做__________使用。
第二條、租賃期限
租賃期共________年____月,出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。
3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷,出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權。
第三條、租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條、租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條、出租人與承租人的變更
1、如果出租人將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條、違約責任
1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。
2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。
3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的,負責賠償損失。
4、承租人逾期交付租金的.,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金_________元。
5、承租人違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條、免責條件
房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。
第八條、爭議的解決方法
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條、其它約定事項
_______________________________________
第十條、本合同未盡事宜
一律按《民法典》的有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式_______份,出租人、承租人各執(zhí)_______份。合同副本_________份,送_________單位備案。
甲方(簽字):____________乙方(簽字):____________
簽訂日期:________年____月____日________年____月____日
關于店鋪的租賃合同4
轉租方:以下簡稱甲方_________
承租方:以下簡稱乙方_________
房主:以下簡稱丙方_________
為明確甲、乙、丙三方的權利義務,在平等、自愿、協(xié)商的基礎上,根據(jù)國家法律,達成協(xié)議約定如下:
一、甲方將所承租座落于x區(qū)和諧雅苑的商鋪轉租給乙方。
二、房屋轉租費為人民幣____元整,小寫(¥____ )!咀⒚鳎恨D租費包括從_____年____月____日至_____年____月____日的房租和室內(nèi)設備】
三、當房租到期的前一個月,需續(xù)租房屋
四、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營,否則甲方有權終止合同并收回房屋另行租給他人。
五、在承租期間乙方只有使用權。不得改變房屋面貌結構,不得將房屋轉租、轉讓、抵押、典當、變賣等有越權違法活動。
六、在承租期間乙方裝修房屋要得到甲方同意且發(fā)生的一切費用由乙方自己承擔。
七、在承租期間房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、取暖費、衛(wèi)生、水、電費及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費均由乙方承擔。
八、在承租期間,乙方要愛護甲方房屋及設施,如有損壞乙方必須照價賠償。
九、乙方如果不能按期交納承租房屋應交費用,甲方有權以乙方違約收回租賃房屋,并由乙方自行承擔由此引起的一切損失。
十、在承租期間,乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全,做到防火、防盜、防煤氣中毒,否則由此引起的`一切事故,后果,經(jīng)濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。
十一、在乙方租賃期間,不違反上述約定的條件下,甲方不得再承租給第三方,否則退還乙方全年房租費用。
十二、本合同一式兩份,從雙方簽字起生效,以甲方收據(jù)為準。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
關于店鋪的租賃合同5
出租人(甲方):____
承租人(乙方):____
第一條:租賃房屋坐落在農(nóng)貿(mào)市場號____商鋪,間數(shù)____,建筑面積____m。
第二條:租賃期限從20___年___月____日至20___年___月____日。
第三條:年租金為人民幣,¥____元,物業(yè)管理費¥____元。共計____(大寫)整,¥____元。
第四條:租金的支付方式:雙方簽訂合同后,乙方于每年1月10日前繳清下一年度租金及物業(yè)管理費。
第五條:乙方負責支付出租房屋產(chǎn)生的水費、電費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費及其它等費用。
第六條:租賃房屋的用途:乙方在租賃期間,只可經(jīng)營與菜場相關類,所有經(jīng)營的商品均不得設置在營業(yè)用房之外。
第七條:乙方在租賃期間對甲方的房屋及安裝的設施有使用權力,同時也有愛護的義務。并承擔承租房屋的日常維修及所產(chǎn)生的費用,因損壞房屋或設施造成損失的,由乙方負責修理和賠償。在房屋裝修時,不得隨意改變結構,必須改變房屋結構或改變設施的應征得甲方書面同意后方可施工。乙方在租賃期內(nèi)所用去的水電費按甲方規(guī)定統(tǒng)一交納,如逾期交納,則按每日5%加收滯納金,滯納金在所交的保證金中扣除。乙方必須在一個星期內(nèi)補足保證金,否則按欠水或電費的類型在下個月停止使用。
第八條:在經(jīng)營使用期內(nèi),乙方必須依法辦理各類經(jīng)營證照,依法從事經(jīng)營活動,乙方如違規(guī)或違法經(jīng)營,甲方有權單方解除《營業(yè)用房優(yōu)先承租合同》、《營業(yè)用房租賃合同》,收回房屋,承租費用以及各項費用不予退還。
第九條:租賃期內(nèi),乙方未征得甲方書面同意并辦理有關手續(xù),將承租的營業(yè)用房轉租給他人的,甲方有權收回營業(yè)用房,并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金;如經(jīng)甲方書面同意并辦理有關手續(xù),新承租人必須無條件接受本次拍賣的所有規(guī)定,并由乙方(原承租人)負責會同甲方和新承租人辦理租賃的營業(yè)用房和保證金轉移手續(xù)。
第十條:有下列情形之一的,甲方有權解除本合同并不退還乙方已交納的租金及其它費用:
1.乙方不交付或者不按約定支付租金達一個月以上的;
2.乙方所欠各項費用達20元以上的;
3.乙方違反本合同第七條規(guī)定的;
4.乙方違反本合同第八條規(guī)定,在出租房屋進行違法活動,從事違法、違規(guī)經(jīng)營的;
5.乙方違反本合同第九條規(guī)定,將出租房屋轉租給第三人的;
第十一條:租賃期間,乙方如要裝修,須向甲方市場管理辦提出書面申請,裝修方案經(jīng)甲方管理辦同意后方可實施裝修。租賃期滿,乙方在房屋租賃期間所添置的設施和裝修、裝飾,租賃期滿由乙方自行清場,與甲方無涉,甲方不負任何補償責任,但與房屋結構相連的裝修、裝飾部位則不能拆除,歸甲方所有。同時乙方不得擅自破壞房屋結構及房屋的附屬設施,否則應予照價賠償。
第十二條:在租賃期內(nèi),乙方如遇承租的營業(yè)用房因城市建設或甲方發(fā)展需要改建、拆遷時,由甲方提前三個月通知乙方,屆時乙方必須按要求無條件搬遷,甲方不作任何補償,但未到期限的剩余租金,將依租賃協(xié)議按日結退。
第十三條:乙方要做好有關用電用火等安全工作:市場內(nèi)禁用任何形式的.明火,禁用任何形式的油炸以及產(chǎn)生任何油煙的加工作業(yè)或有一定超聲,營業(yè)房內(nèi)不得私自接拉電線,時刻注意安全作業(yè)如發(fā)生任何事故,則所有責任與損失由乙方自行承擔。
第十四條:乙方未按要求維修承租的房屋,造成乙方或他人人身受到傷害或財物毀損的,由乙方自行負責或賠償他人損失。乙方違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負賠償責任。
第十五條:合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,當事人雙方同意由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
第十六條:本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。
甲方(公章):_______
乙方(公章):_______
法定代表人(簽字):_______
法定代表人(簽字):_______
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
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