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山東房屋租賃合同

時(shí)間:2024-11-06 02:47:42 租賃合同 我要投稿

山東房屋租賃合同

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。合同有不同的類(lèi)型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編為大家收集的山東房屋租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

山東房屋租賃合同

山東房屋租賃合同1

  出租人(甲方):______________________

  承租人(乙方):______________________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  (一)房屋坐落于___________市_________區(qū)(縣)__________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))________

  ,建筑面積_____________平方米。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)或房屋來(lái)源證明名稱(chēng):_________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng):__________________,房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

  第二條房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途:_________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________,最多不超過(guò)____人。

  (二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起______日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

  居住人員中有外地來(lái)京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起________小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

  租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起_____日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第三條租賃期限

  (一)房屋租賃期自_____________年_____月___日至_____________年_____月___日,共計(jì)_____年_____個(gè)月。甲方應(yīng)于_____________年_____月___日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_____________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):_____________人民幣

  元整(:_____________)。

  支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押___付___,各期租金支付日期:_____________年_____月___日。

  (二)押金:人民幣元整(:_____________)

  租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,_____________由甲方承擔(dān),_____________由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)費(fèi)用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第六條房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、_________市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的

  日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第七條轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第八條合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)____日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的`。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九條違約責(zé)任

  (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前____________日通知對(duì)方,并按月租金的____________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按____________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  第十一條其他約定事項(xiàng)

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份,執(zhí)_____份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章:_______________

  承租人(乙方)簽章:_______________

  身份證號(hào):_______________________

  身份證號(hào):_______________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  ________________年______月___日

  ________________年______月___日

山東房屋租賃合同2

  出租方:________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議:

  一甲方將其所在位于________路________弄________號(hào)________室的房屋出租給乙方使用。

  二租賃期限:自________年________月________日起至________年________月________日止。

  三租金及付款方式:

  1.租金優(yōu)惠至每季________元整(大寫(xiě)________________元整),乙方在起租日前十天支付給甲方。

  2.租金先付后用,一季一付。

  3.甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應(yīng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。

  四甲方提供設(shè)備如下:

  全裝修房一套,含:

  ________冰箱一臺(tái)、彩電兩臺(tái)、________空凋一臺(tái)、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機(jī)一臺(tái)等。此處可以自行修改的僅供參考

  五乙方履約事項(xiàng):

  1、乙方及時(shí)清付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用。

  2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋,并遵守國(guó)家法律、法規(guī)和物業(yè)的.管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預(yù)付的房租和押金外,還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

  六甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,否則違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金__________元

  七租賃期滿,甲方對(duì)協(xié)議書(shū)第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收,如無(wú)損壞,乙方也無(wú)其他違約行為,甲方應(yīng)退還押金,否則甲方有權(quán)酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權(quán)利。

  八本協(xié)議一式二份,經(jīng)雙方簽字即生效。

  甲方:_________________乙方:_________________

  電話:_________________電話:_________________

  簽約日期:_________________簽約日期:_________________

山東房屋租賃合同3

  出租人(甲方):___________

  承租人(乙方):___________

  居間人(丙方):___________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,甲、乙雙方在丙方的居間撮合下,在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

  第一條出租房屋情況

  甲方出租給乙方的房屋,持有(系統(tǒng)選項(xiàng):房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);公有住房租賃合同;房屋買(mǎi)賣(mài)合同;其他房屋來(lái)源證明文件)

  1、產(chǎn)證證號(hào):___________(持有房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),需錄入證號(hào);無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的,該欄將直接顯示“尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)”)

  2、權(quán)利人:___________(系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)聯(lián)或手動(dòng)錄入)

  3、房屋座落:___________(系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)聯(lián)或手動(dòng)錄入)

  4、建筑面積:___________(系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)聯(lián)或手動(dòng)錄入)平方米

  5、實(shí)際出租面積:(系統(tǒng)選項(xiàng):建筑面積;使用面積)___________平方米

  該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

  第二條租賃用途

  乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_(kāi)__________(系統(tǒng)選項(xiàng):住宅;商業(yè);辦公;倉(cāng)庫(kù);廠房;其它用途)使用。

  乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批,不擅自改變上述述約定的使用用途。

  第三條交付日期和租賃期限

  1、甲乙雙方約定,甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋,租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月,向甲方書(shū)面提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  3、租賃期滿如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  第四條租金和租金的支付

  租金標(biāo)準(zhǔn):___________元/(系統(tǒng)選項(xiàng):年;半年;季;月;周;日)。房屋租金總計(jì)人民幣_(tái)__________元整(:___________)。支付方式:___________(系統(tǒng)選項(xiàng):現(xiàn)金;轉(zhuǎn)賬支票;銀行匯款)。各期租金及支付日期:___________。

  第五條保證金和相關(guān)費(fèi)用

  1、乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)___個(gè)月的租金,即人民幣_(tái)__________元整(:___________)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

  租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以充抵合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分無(wú)息歸還乙方,雙方另有約定的除外。

  2、租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)饣蛎褐茪狻⑼ㄐ、供暖、空調(diào)、有線電視、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、_______、_______等全部使用費(fèi)用由_______(系統(tǒng)選項(xiàng):甲方;乙方)承擔(dān);由此發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由(系統(tǒng)選項(xiàng):_______甲方;乙方)自行承擔(dān)。

  除上述費(fèi)用外,其他費(fèi)用均由_______(系統(tǒng)選項(xiàng):甲方;乙方)承擔(dān)。

  第六條居間服務(wù)

  1、丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會(huì)或媒介服務(wù),如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng),并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。

  2、本合同簽訂后,甲乙雙方即向丙方支付人民幣_(tái)__________元整(:___________)作為傭金。支付方式:___________(系統(tǒng)選項(xiàng):現(xiàn)金;轉(zhuǎn)帳支票;銀行匯款)。其中,甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)__________元整(:___________),支付方式:___________(系統(tǒng)選項(xiàng):現(xiàn)金;轉(zhuǎn)帳支票;銀行匯款)。乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)__________元整(:___________),支付方式:___________(系統(tǒng)選項(xiàng):現(xiàn)金;轉(zhuǎn)帳支票;銀行匯款)。

  3、本合同簽訂后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的,租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。

  第七條房屋使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的',乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

  2、根據(jù)前款約定,應(yīng)由甲方維修而在乙方書(shū)面催告后逾期仍不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而在甲方書(shū)面催告后仍拒不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。

  4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的,則應(yīng)由(系統(tǒng)選項(xiàng):___________:甲方;乙方;委托乙方)報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

  第八條轉(zhuǎn)租

  租賃期內(nèi),甲方(系統(tǒng)選項(xiàng):___________不允許;允許)乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,本合同甲方確認(rèn)不同意轉(zhuǎn)租的,乙方不得轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租時(shí)乙方應(yīng)該再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約并辦理登記備案。

  第九條違約責(zé)任

  1、未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按每日租金___________倍的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

  2、因甲方未在該合同中如實(shí)載明該房屋出租前已抵押或共有的事實(shí),造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給乙方造成的全部損失。

  3、租賃期間,甲方擅自解除本合同,提前收回房屋的,應(yīng)退還乙方剩余天數(shù)的房屋租金,并應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金;若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)賠償損失。

  4、乙方違反第六條第四款約定的,甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,造成損失時(shí),可要求乙方賠償損失。

  5、租賃期間,乙方中途擅自退租的,甲方退還乙方剩余天數(shù)房屋租金的50%,同時(shí)乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_____倍向甲方支付違約金。

  6、有下列情形之一的,一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金:

  (1)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;

  (2)甲方交付的該房屋不符合本合同約定,致使不能實(shí)現(xiàn)乙方租賃目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。

  (3)乙方未征得甲方同意改變房屋用途的;

  (4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

  (5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或與他人交換各自承租房屋的;

  (6)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的;

  (7)甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的;

  (8)乙方利用該房屋從事違法活動(dòng),或存在擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)、安裝有損房屋的設(shè)備等行為的;

  (9)_________________________________________________。

  7、丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

  第十條免責(zé)條件

  甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但甲方應(yīng)將保證金和實(shí)際使用房屋天數(shù)以外的租金退還給乙方:

  1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

  3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

  4、該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;

  5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,租賃期限內(nèi)被依法處分的。

  6、___________________________________________________。

  因上述原因產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償?shù)葯?quán)益,由甲乙雙方按規(guī)定享有。雙方另有約定的,按約定處理。

  第十一條爭(zhēng)議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議,由三方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的選擇下列第_______種方式解決:

  1、提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十二條其他約定

  1、租賃期間,甲方需出售或抵押該房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實(shí)。甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  2、本合同自各方簽字(或蓋章)后生效。

  3、租賃期滿,房屋租賃備案自動(dòng)失效;租賃期內(nèi)變更和解除合同的,雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。

  4、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。

  5、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

  6、本合同任何一方在本合同記載的聯(lián)系地址變更時(shí),應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。甲、乙雙方向?qū)Ψ铰?lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)滿十五日后,即視為該郵寄的法律文書(shū)已送達(dá)對(duì)方。

  7、本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙、丙三方各持一份,________一份,均具有同等效力。

  補(bǔ)充條款(補(bǔ)充條款應(yīng)該在以下空白入輸入并與合同其他內(nèi)容一起打印)

  甲方(簽章):___________乙方(簽章):___________

  地址:___________地址:___________

  法定代表人:___________法定代表人:___________

  身份證號(hào)碼:___________身份證號(hào)碼:___________

  委托代理人:___________委托代理人:___________

  身份證號(hào)碼:___________身份證號(hào)碼:___________

  電話:___________電話:___________

  郵政編碼:___________郵政編碼:___________

  開(kāi)戶(hù)銀行:___________開(kāi)戶(hù)銀行:___________

  ___________年___________月___________日___________年___________月___________日

  丙方(簽章):___________(系統(tǒng)生成)

  經(jīng)紀(jì)人姓名:___________(系統(tǒng)生成)

  ___________年___________月___________日

山東房屋租賃合同4

  出租方:_____________________________地址:_____________________________法定代表人:_____________________________

  承租方:_____________________________地址:_____________________________法定代表人:_____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《____市房地產(chǎn)管理法》及《____市公有房屋管理規(guī)定》和《____省____市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》,為明確出租方和承租方的39;權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條:房屋位置所租賃房屋位于建筑面積__________平方米,免租金面積__________平方米。

  第二條:租賃期限租賃期共________年零____月,出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以單方終止合同,收回房屋,并可索賠損失:

  1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,或擅自調(diào)換的;

  2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損壞公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月的;

  4、擅自改變房屋用途的;

  5、承租方的噪音等污染超過(guò)出租方要求的。如承租方逾期不搬遷,出租方可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)協(xié)助封村承租方拒不搬出的財(cái)產(chǎn),將該房屋另租他人,因此,造成的承租方的損失由承租方自行承擔(dān),承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的.一切經(jīng)濟(jì)損失。

  第三條:使用性質(zhì):經(jīng)營(yíng)性使用

  第四條:租金及交納期限

  1、月租金元,另外,水、電、暖氣費(fèi)自理。

  2、承租人于簽定合同之日起一次清半年或________年租金,每逾期____日按租金千分之三交滯納金。

  第五條:租賃期間房屋修繕

  1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕?lè)秶,出租人?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞,應(yīng)及時(shí)報(bào)修,出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,由承租人修復(fù)賠償。

  2、承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施,不得私自拆改、擴(kuò)建或增添,確需變動(dòng)的,必須征得出租人同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。

  3、租賃房屋大修或改造時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)配合,在租賃期限內(nèi),房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。

  第六條:違約責(zé)任協(xié)議生效后,承租方擅自提前終止協(xié)議,應(yīng)支付未履行期間租金的30%作為違約金。出租方如提前收回房屋,亦應(yīng)支付未履行期間租金的30%作為違約金。

  第七條:免責(zé)條件房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條:爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可提請(qǐng)____市仲裁委員會(huì)仲裁。

  第九條:其他事項(xiàng)

  1、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議,出租方對(duì)承租方的裝修添附不予補(bǔ)償。

  2、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議,與原協(xié)議具有同等法律效力。

  3、本協(xié)議自________年____月____日起生效,期限為_(kāi)_______年。

  4、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

  出租方:__________承租方:_______________

  法定代表人:__________(簽字)(蓋章)法定代表人:__________(簽字)(蓋章)

  ________年____月____日

山東房屋租賃合同5

  出租人:合同編號(hào):

  承租人:簽訂地點(diǎn):

  簽訂時(shí)間:

  一、租賃房屋坐落在間數(shù),建筑面積、房屋質(zhì)量。

  二、租賃期限從年月日至年月日。(期限不得超過(guò)二十年)

  三、租金(大寫(xiě))

  四、租金的支付方式與期限:

  五、承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

  六、租賃房屋的用途:

  七、租賃房屋的維修:出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):

  八、出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的`范圍是:租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:

  九、出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

  十、定金(大寫(xiě))元。承租人在前交給出租人。

  十一、合同解除的條件

  有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同;

  1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上;

  2.承租人所欠費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě))元以上;

  3.未經(jīng)出租人同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;

  4.承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

  5.未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

  6.未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

  7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。有下列情形之一的,承租人有權(quán)解除合同;1.出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上;

  十二、房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是:出租人未按時(shí)或未按要求維修房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)務(wù)毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。

  承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋損壞的,應(yīng)付損害賠償責(zé)任。

  十四、合同爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決;(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。

  十三、違約責(zé)任:

  十五、其他約定事項(xiàng):

  甲方簽字:乙方簽字:

  身份證號(hào):身份證號(hào):

  電話:電話:

  年月日年月日

山東房屋租賃合同6

  出租方(甲方):______________

  身份證號(hào)碼:______________________________

  承租方(乙方):______________

  身份證號(hào)碼:______________________________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于__________省__________市_________號(hào)的_______樓房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_____________年______月___日至_____________年______月___日,計(jì)_______個(gè)月。

  二、本層樓按月租金為人民幣_(tái)_____________元,現(xiàn)按年結(jié)算則只收取人民幣_(tái)_____________元整,租金需于本合同生效后的_____小時(shí)內(nèi)一次性全額交清。(不含保證金、其它費(fèi)用。)

  三、因提供乙方一臺(tái)吹油煙機(jī)及其它房間設(shè)施,收取乙方保證金共______________元,如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好,則保證金于租賃期滿后全額退還。(如發(fā)生故障或損壞請(qǐng)參考第六條)

  四、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  六、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。其中,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償或者維修費(fèi)用。(如是維修費(fèi)用,不應(yīng)當(dāng)由保證金中扣除。)

  七、除甲方不同意乙方續(xù)租外,租賃期滿后,在_____日內(nèi)甲乙雙方均無(wú)提出意見(jiàn),則默認(rèn)為乙方續(xù)租本層樓(時(shí)間從______月____日開(kāi)始計(jì)算),但年租模式轉(zhuǎn)為月租模式(月底清帳,費(fèi)用按當(dāng)?shù)厥袃r(jià)為準(zhǔn))。同時(shí)本合同的法律效力及時(shí)間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。

  八、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  九、租賃期滿前,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前【半個(gè)月至一個(gè)月】向甲方提出,甲方收到乙方要求后于【15-20】天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則另續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。(如甲乙雙方均無(wú)提出意見(jiàn),則參考上方第七條。)

  附:【重要事宜】

 、俳獬竞贤臈l件

  甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  (一)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

  (二)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

  (三)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;

  (四)___________________________________________________。

 、诩、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  (一)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

  (二)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,致使房屋損壞的;

  (三)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

  (四)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

  (五)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;

  (六)___________________________________________________。

  ③違約責(zé)任

  (一)該房屋交付時(shí)存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的_____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲乙雙方可商議減少租金并變更有關(guān)租金條款。

  (二)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的.租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  (三)乙方未征得甲方書(shū)面或口頭同意或者超出甲方書(shū)面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方【賠償損失】。

  (四)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

 、芙鉀Q爭(zhēng)議的方式

  本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。

  甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)甲、乙雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第二種方式解決:

  (一)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  (本合同共________份,甲、乙雙方各執(zhí)________份,自雙方簽字之日起生效。)

  出租人(甲方):_______________

  承租人(乙方):_______________

  身份證號(hào):___________________

  身份證號(hào):___________________

  聯(lián)系電話:___________________

  聯(lián)系電話:___________________

  ________年______月___日

  ________年______月___日

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