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門店租賃的合同

時間:2024-10-04 10:00:16 租賃合同 我要投稿

門店租賃的合同

  隨著人們對法律的了解日益加深,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編精心整理的門店租賃的合同,希望對大家有所幫助。

門店租賃的合同

門店租賃的合同1

  甲方:_____

  乙方:_____

  為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將坐落于縣城_____ 中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5 平方米的臨街門面租賃給乙方,作_____ 使用。

  二、租期從**年元月一日起至**年十二月三十一日止( 即:兩年)。

  三、年租金_____ 萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付xxx 元押金( 不計利息) ,合同期滿押金退回。

  五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5% 的違約金。

  六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的'前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

  七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5% 支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。

  八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施( 包括門窗) 維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。

  九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

  十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3 個月與甲方協(xié)商。

  十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3 個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3 個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx 元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

  十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

  十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

  十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方法人代表簽字:_____

  蓋章_____

  乙方法人代表簽字:_____

  蓋章_____

門店租賃的合同2

  甲方:________

  乙方:________

  為更好提高門面的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落于________面積為________平方米的臨街門面租賃給乙方,作為服裝店使用。

  二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即:壹年)。

  三、月租金五千陸百元整(5600元),乙方于每月____日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整(5600元),如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,甲方有權(quán)終止租賃合同,勒令乙方清場甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,不退還押金。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

  五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的'前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

  六、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。

  七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

  八、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。

  九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。

  十、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

  十一、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

  十二、本合同一式四份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方法人代表簽字:________

  乙方法人代表簽字:________

  簽約日期:________年____月____日

門店租賃的合同3

  甲方(轉(zhuǎn)租方):__________

  乙方(受轉(zhuǎn)租方):__________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及杭州市房地產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和關(guān)系,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,特制定本合同,以便共同遵守。

  一、甲方依法承租的座落于__________的房屋,已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋_____(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。

  二、轉(zhuǎn)租期限__________年,即:_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

  三、租金定為每年租金元(大寫:__________)。乙方按__________年付清甲方租賃金,即應(yīng)在每年__________月前一日內(nèi)交付給甲方。

  1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間,向乙方提供租賃房屋。

  2、轉(zhuǎn)租期間乙方應(yīng)按期繳納租金,如乙方到期不繳納租金,甲方有權(quán)終止合同,且不返還房屋轉(zhuǎn)租保證金。

  3、轉(zhuǎn)租期間,乙方應(yīng)保護和維護房屋內(nèi)的所有設(shè)施,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu),如乙方需要終止合同,應(yīng)提前30天向甲方提出書面申請,租期滿后甲方必須驗收房屋內(nèi)的所有設(shè)施,如有損壞應(yīng)照價賠償。如不賠償將不返還房屋轉(zhuǎn)租保證金。在轉(zhuǎn)租期內(nèi)如完善所有費用后,退還剩余保證金。

  4、在轉(zhuǎn)租期間,乙方如違反國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定所造成的`一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

  5、在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,否則甲方有權(quán)終止合同收回房屋,且不返還房屋轉(zhuǎn)租保證金。

  6、轉(zhuǎn)租合同期滿,甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán),乙方如需續(xù)租,應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前兩個月內(nèi)以書面形式向甲方提出,經(jīng)甲方和房屋出租人同意后,雙方再重新簽定轉(zhuǎn)租合同。房屋轉(zhuǎn)租合同期滿后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  7、轉(zhuǎn)租期間所產(chǎn)生的水、電、氣費及公共費用、物業(yè)管理費及其他費用由乙方自行全部負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

  8、本合同在執(zhí)行中甲乙雙方必須共同遵守,如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可提交當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

  9、本合同一式三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份,本合同雙方簽字即生效,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________

  聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________

  身份證號:__________身份證號:__________

  _______年_____月_____日

門店租賃的合同4

  甲方〈轉(zhuǎn)租人〉:___

  乙方〈租用人〉:___

  甲方___,黑龍江省齊齊哈爾市__街道__號人,現(xiàn)就讀于云南省農(nóng)業(yè)大學(xué)04級體育系__班,身份證號碼:__________________

  乙方袁丁丁,系長沙市芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大二路1069號人,身份證號碼:____

  在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,經(jīng)雙方簽即產(chǎn)生法律效力,受法律保護。現(xiàn)就租賃具體事項約定如下:

  一、本協(xié)議具體位置為云南農(nóng)業(yè)大學(xué)蒜村服裝一條街__號。由于甲方對鋪面不具有所有權(quán)〈由租憑所得,有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〉,故由甲方提供原協(xié)議〈鋪面所有權(quán)人簽訂的對本鋪面的有效租憑協(xié)議書〉復(fù)印件,作為本協(xié)議的附件。

  二、本協(xié)議有效期為一年,即____年九月10日至____年9月10日。

  三、鋪面年租金為9200元〈玖仟貳佰圓〉整,分兩次付款,第一次在協(xié)議簽時支付,金額為4400元〈肆仟肆佰圓〉整,第二次付款日期為____年4月10日,金額為4800〈肆仟捌佰圓》整,付款地點為本協(xié)議所指的鋪面內(nèi)。

  四、本協(xié)議簽訂后,店租不得浮動,否則算甲方違約。

  五、協(xié)議到期后,若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效,否則算欺詐對方,被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。

  七、雙方任何一方違約,須賠償另一方的一切損失,以及違約金5000〈伍仟圓〉整。

  八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛,訴至法院,勝訴方因訴訟而損失的.一切可計算的費用由敗訴方支付。

  九、協(xié)議簽訂地點為云南省農(nóng)業(yè)大學(xué)蒜村服裝一條街__號店鋪內(nèi)。

  十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽后生效。

  甲方:

  乙方:

  公證人:

  簽訂日期:

門店租賃的合同5

  甲方:

  乙方:

  為更好提高門面的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落于大樓一樓一間面積為平方米的.臨街門面租賃給乙方,作為服裝店使用。

  二、租期從XXXX年X月X日起至XXXX年XX月XX日止(即:年)。

  三、月租金元整(元),乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即元整(元),如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,甲方有權(quán)終止租賃合同,勒令乙方清場甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,不退還押金。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付元押金,合同期滿押金退回。

  五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

  六、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。

  七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

  八、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。

  九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。

  十、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

  十一、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

  十二、本合肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方法人代表簽字:

  乙方法人代表簽字:

  簽約日期:

門店租賃的合同6

  出租方(甲方):_________________________

  承租方(乙方):_________________________

  甲、乙雙方就房屋租憑事宜,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于____________________門面出租給乙方使用,租憑期限至_____年___月____日至____年至_____月___日,計_____個月。

  二、門面租金為人民幣__________元/月,乙方子自租房日起,每月的.__________號按期交付足額房租,不得拖欠一天。另乙方須向甲方交納押金__________元整,合同到期乙方不再續(xù)約,甲方將如數(shù)退還乙方__________元整。

  三、乙方租憑期間,各項稅費、水電費、衛(wèi)生費等以及其它由乙方租用期間而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān),租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方不得隨意損壞房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃期間一切安全問題由乙方自行負(fù)責(zé),如房屋被盜等不安全問題,甲方概不負(fù)責(zé)。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,或不再租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后15天答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。(租金另定)如需轉(zhuǎn)讓,須通知甲方,達成協(xié)議后轉(zhuǎn)。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,如乙方強行終止合同,甲方有權(quán)不退還房租和500元整押金。

  七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?/p>

  八、乙方在租房期間應(yīng)合法經(jīng)營,不得有違法行為,如乙方發(fā)生違規(guī)行為,甲方概不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

  九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:_________________________

  乙方:_________________________

門店租賃的合同7

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、房屋地址

  甲方出租的商鋪坐落于xx街xx號,建筑面積xxx平方米。

  二、租賃期限

  雙方商定房屋租期為_____年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

  3、承租方拖欠租金累計達xx天的,并賠償違約金xx元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

  四、租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣xxxx,大寫:萬仟元整。

  2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于xx年xx月xx日前交至出租方。

  3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的xx%加收滯納金。

  五、租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  六、各項費用的繳納

  1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。

  4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  八、違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金xx元。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金xx元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金xx元。如因此造成承租房屋損壞的`,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  九、免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  十、爭議的解決方式

  本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  出租方(蓋章): ______

  承租方(蓋章): ______

  出租方(以下稱甲方):________________

  承租方(以下稱乙方):_________________

  甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、房屋地址

  甲方出租的商鋪坐落于_________市________區(qū)____________號,建筑面積________平方米。

  二、租賃期限

  雙方商定房屋租期為___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

  四、租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣______,大寫:____萬____仟元整。

  2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于_____年____月____日前交至出租方。

  五、租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  六、各項費用的繳納

  1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。

  4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  八、違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  九、免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  十、爭議的解決方式

  本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  出租方(蓋章): ____________ 承租方(蓋章): ____________

  法定代表人(簽字):____________ 法定代表人(簽字):____________ 聯(lián)系電話: ____________ 聯(lián)系電話: ____________

  聯(lián)系地址: ____________ 聯(lián)系地址: ____________

  身份證號碼: __________________________ 身份證號碼: _________________________

  日 期: 年 月 日

  甲 方:

  乙 方:

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就門店出租達成以下協(xié)議:

  一、甲方自愿將 門店租給乙方使用。

  二、租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、租賃費用一年為大寫: 元(¥ 元 )整。

  四、甲、乙雙方簽字之日,乙方開始使用。乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用(包括水費、電費、垃圾處理費等)都由乙方承擔(dān)交納。乙方不得損壞店內(nèi)的設(shè)施,如有損壞照價賠償或恢復(fù)至房屋原貌。

  五、本合同簽訂之日起,甲乙雙方都不得違約,如有違約,按房租的雙倍賠償。乙方到期如續(xù)約,需提前一個月通知甲方。

  六、乙方不得私自轉(zhuǎn)租房屋,如果要轉(zhuǎn)必須得通過甲方。租賃期間乙方不得從事非法活動,如有任何違法、違規(guī)事件,甲方概不負(fù)責(zé)任,所有責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

  七、此合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效,具有同等法律效力。

  甲 方: 乙 方:

  年 月 日

門店租賃的合同8

  出租方:________________ (以下簡稱甲方)

  承租方:________________ (以下簡稱乙方)

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將位于 門面房一間出租給乙方,F(xiàn)就雙方協(xié)商條款簽訂如下合同:

  一、租期為________年,自______________至______________止。租期滿后,若乙方有意續(xù)租,根據(jù)隨行就市的原則,在雙方就租金協(xié)商一致的`情況下,甲方應(yīng)優(yōu)先將此門面出租給乙方。

  二、出租期間,不影響甲方對此門面的交易,若因此而影響租期,甲方應(yīng)按實際租用時間退還乙方未租滿期間的租金。

  三、本年度( 年 月 日至 年 月 日)租金___________元,抵押金為________,簽約時由乙方一次付給甲方,因乙方原因未滿租期,甲方概不退還未滿期的租金。 第2年的租金隨行就市。

  四、租房期間,所發(fā)生的一切費用(包括水、電、氣、稅費、物業(yè)管理、清潔等),均由乙方負(fù)責(zé)。

  五、租房期間,乙方若需裝修必須征得甲方同意。同時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),租期結(jié)束時,由乙方自行拆除其裝修,恢復(fù)原狀。經(jīng)雙方檢查無異議后方可退房,若有損害,照實議價賠償。

  六、租期滿前二月,無論續(xù)租與否,乙方均應(yīng)告知甲方,以便甲方安排。如乙方不告知甲方,而滿期又不續(xù)租,甲方就交換抵押金作為違約金或門面空置費處理。

  七、房屋租期滿后,若雙方未能協(xié)商一致,甲方不愿續(xù)租,乙方不能以任何理由和借口不搬出門面或要求甲方賠償,逾期不搬的按原租金3倍賠償損失。

  八、租期內(nèi),乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

  九、租賃期內(nèi),乙方須合法經(jīng)營,一切安全責(zé)任,經(jīng)營責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

  十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,由雙方簽字生效,具有同樣法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

門店租賃的合同9

  出租方(以下簡稱甲方)

  承租方(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

  一、甲方出租給乙方的商鋪位于 ,出租商鋪面積 平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。

  二、租期從 ______年____月____日至 ______年____月____日止(即: 年),租金為每年 元(大寫: 元整)不變,其中 ______年____月____日乙方支付該年度租金 元,大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金

  元,大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金 元,大寫 元整; 年 月支付

  年全年度租金 元,大寫 元整;

  年 月 年全年度支付租金 元,大寫

  元整。每年乙方必須按時支付租金。

  三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)甲方同意,可以進行裝修裝飾,其費用由乙方承擔(dān)。期滿若要續(xù)租,乙方需提前30天向甲方提出,雙方根據(jù)地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。

  四、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算,由甲方收取。

  五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約,則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的`50%),如乙方在租期內(nèi)違約,則甲方只退本年度全額租金的50%.

  六、乙方在承租期間,認(rèn)真做好防火防盜工作,若發(fā)生一切安全事故,造成本人、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

  七、本協(xié)議未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規(guī)定,補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。

  甲方簽字: 乙方簽字

  (代理人簽字) (代理人簽字)

  手機號碼: 手機號碼:

  ______年____月____日

門店租賃的合同10

  出 租方(甲方): 身份證號:

  承 租 方(乙方): 身份證號:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相應(yīng)的法律法規(guī),根據(jù)乙方需要,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條、甲方將座落于 的鋪面出租給乙方使用。

  第二條、乙方租用出租鋪面的期限為 年,即自 ______年____月____日至 ______年____月____日止。

  第三條、乙方可將鋪面作 用途,但不能將鋪面全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。

  第四條、甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

  乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

  第五條、出租鋪面的租金按每年人民幣 元(大寫: 元整),月租金總額人民幣 元(大寫: 元整 ),付款方式按 ( )個月,先付后用。

  第六條、甲方交付出租房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付 元( 大寫: 元整)數(shù)額的租賃押金。甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

  第七條、租賃期間,乙方自行負(fù)責(zé)水電、物業(yè)管理、衛(wèi)生、消防等及其它應(yīng)繳費用。

  第八條、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時潔清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用。房屋租賃期間甲方不得將剩余樓層租給其他人使用.

  第九條、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租鋪面及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。

  第十條、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

 。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

  (二)政府決定征用,收購、收回或拆除。

 。ㄈ┘、乙雙方協(xié)商一致。

  第十一條、按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回鋪面,由此造成甲方損失的',乙方應(yīng)向甲方賠償;

  (一)乙方拖欠租金及其它各項費用達貳個月;

 。ǘ┪唇(jīng)甲方同意,乙方擅自改變出租房屋用途的;

 。ㄈ┮曳竭`反本合同第九條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用,致使房屋嚴(yán)重?fù)p壞的;

 。ㄋ模┪唇(jīng)甲方同意,乙方將出租房屋進行裝修;

  (五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

  甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預(yù)交款項有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。

  第十二條、本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前貳個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租,應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租,則本合同到期后自動解除。

  第十三條、乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租鋪面的,甲方可有權(quán)向乙方加收租賃金及違約金(按 50元日計算)。

  第十四條、甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù),不得無故解除合同。

  甲方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知乙方,并支付三個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

  乙方需提前解除合同的,應(yīng)向甲方說明理由,經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋三個月租金的補償費用方可解除本合同。

  第十五條、甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失。

  第十六條、本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進行處理。

  第十七條、甲乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等效力。

  第十八條、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可通過相應(yīng)的法律手段進行解決。

  第十九條、本合同一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)壹份。

  第二十條、本合同自簽訂之日起生效。

  甲方(簽章)

  日期:________年______月______日

  乙方(簽章)

  日期:________年______月______日

門店租賃的合同11

  出租方(以下稱甲方):____________

  承租方(以下稱乙方):____________

  商業(yè)門店租賃合同

  第一條、房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址:

  第二條、租賃期限

  房屋保證金為________元整(大寫________整)。

  租期_____年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.承租人無故拖欠租金累計達30天的。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。租金按當(dāng)時的物價及周圍5個門市租金漲幅取其平均值(漲幅不能超過上年度的20%)。

  第三條、租金和租金交納期限:

  1.第一年租金為人民幣________元整(大寫________);第二年租金為人民幣________元整(大寫________);第三年租金為人民幣________元整(大寫________);第四年租金為人民幣________元整(大寫________);第五年租金為人民幣________元整(大寫________);

  2.乙方提前十天繳納下6個月(即半年)的租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金;甲方應(yīng)出具收取租金的收據(jù);若采取銀行轉(zhuǎn)款方式,乙方轉(zhuǎn)款后及時通知甲方,僅保留好轉(zhuǎn)款單據(jù)即可。

  3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如有特殊情況,甲方給予乙方15天寬限期。

  第四條、租賃期間房屋修繕

  甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市后,不得破壞房屋架構(gòu)。

  第五條、各項費用的繳納

  乙方在租賃經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切稅費(如物業(yè)、水電、寬帶、電話)由乙方全負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)費用。

  第六條、出租方與承租方的變更:

  1.如果甲方出賣房屋,應(yīng)提前三個月通知乙方,在同等條件下,乙方享有購買優(yōu)先權(quán);甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方(丙方)使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方(丙方)書面確認(rèn),征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方(丙方)即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第七條、違約金和違約責(zé)任

  1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金3000元及其損失。

  2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用的`,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金3000元。

  第八條、免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  第九條、爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向永川區(qū)經(jīng)濟仲裁委員會申請或直接向永川區(qū)人民法院起訴。敗訴方負(fù)責(zé)勝訴方的律師費、車旅費、誤工費等一切費用)。

  第十條、本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十一條、如本合同所定立條款違反了國家法律法規(guī),一律以法律法規(guī)為準(zhǔn);定立條款無效,另行友好協(xié)商。

  第十二條、本合同雙方簽字蓋章后生效。

  本合同共2頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。另雙方身份證和出租方房產(chǎn)證及銀行存折復(fù)印件附后。

  出租方(蓋章):________________承租方(蓋章):________________

  ___________年_______月_______日___________年_______月_______日

門店租賃的合同12

  甲方: (出 租 人)

  乙方: (承 租 人)

  1、雙方經(jīng)協(xié)商將坐落于碼道中路46號門面店房,朝南一間面積計402出租給乙方,租期為________年。租金每年8000.00元,乙方另需住宿和倉庫。甲方在四樓提供一長間帶衛(wèi)生,租金每年20.00元

  2、租金按年支付,先付租金后使用房屋。

  3、乙方在租賃期內(nèi)使用的水費、電費自負(fù)。水費、電費按甌北出租屋市場價計算。

  4、本房屋租賃期內(nèi)乙方只有使用權(quán),沒有其它權(quán)利,不得轉(zhuǎn)租給他人。

  5、乙方如租賃期未滿,不使用時,應(yīng)提前一個月向甲方聲明,甲方如自己使用房屋也得提前一個月向乙方提出聲明。

  6、乙方在租賃期內(nèi),所租房屋如有損壞,照價賠償。

  7、乙方在租賃期內(nèi),所發(fā)生一切糾紛等事項自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。。

  8、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)簽字后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日________年____月____日

門店租賃的合同13

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同條款,共同遵照執(zhí)行。

  1、商戶經(jīng)營場地范圍和位置

  1. 1蘇州萬利裝飾廣場(以下簡稱"市場")位于蘇州高新區(qū)蘇福路218號,由蘇州普羅佩德物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

  1. 2經(jīng)協(xié)商,甲方將市場內(nèi)的A幢____樓____室,建筑面積____平方米(該建筑面積按80%得房率計算即實際使用面積/0.8計算,建筑面積若與實際不符可現(xiàn)場實量,多退少補),租賃給乙方用于辦公場地使用。

  2、租賃期限

  2.1本合同租賃期共____個月,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

  2.2本合同期滿,乙方如要續(xù)租,必須在期滿前2個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂合同,否則,視作乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

  3、租金及押金

  3.1甲方按本合同1.2所述建筑面積向乙方收取租金(該費用含場地租賃費、物業(yè)費、公共水費),租金按____元/平米/月標(biāo)準(zhǔn)收取,即乙方租金費用為____元/月,合同期內(nèi)總計租金費用為____元(大寫:人民幣____圓整)。

  3.2甲方向乙方收取相當(dāng)于2月租金費用的綜合押金____元。

  3.3甲方向乙方收取其它費用:

  3.4乙方經(jīng)營場地用電實行先購買后使用。電表計量為實際用量,電費按1元/度標(biāo)準(zhǔn)計算(含輸差),如遇有關(guān)部門調(diào)整能源費收費標(biāo)準(zhǔn),甲方將相應(yīng)調(diào)整。

  3.5乙方使用電話可直接向電信公司申請,并自付電話費。乙方正常使用中造成的線路損壞,由甲方安排協(xié)助維修,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

  4、支付方式和期限

  4.1租金____年一付,綜合押金及其他費用3.3乙方必須于_____年____月____日前付清____元。

  4.2各項費用的支付方式均為先付費后使用,合同期內(nèi)乙方須提前1個月支付租金,乙方必須按期向甲方繳納相關(guān)費用。如逾期繳納,則按每逾期一日支付合同總金額千分之五的違約金,逾期超過15天的,甲方有權(quán)單方終止本合同。

  5、綜合押金的返還

  5.1乙方在本合同簽署之時,交付甲方綜合押金,此綜合押金在本合同期滿且乙方辦妥離場手續(xù)并折抵乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納費用的2個月內(nèi),退還乙方(不計利息)。

  5.2甲方應(yīng)在合同租賃期開始之日前將經(jīng)營場地提交乙方,若甲方在租賃期開始之日10日后不能交付場地,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方賠償不超過延誤日期租金5倍金額的補償。

  5.3在本合同履行期間,如乙方違反法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,包括但不限于乙方未能依照本合同規(guī)定向甲方支付有關(guān)各項費用,甲方有權(quán)依照法律、法規(guī)和本合同規(guī)定罰扣乙方繳納的部分或全部綜合押金,罰扣乙方綜合押金不足以彌補甲方經(jīng)濟損失時,甲方有進一步索賠權(quán)。

  5.4入駐期滿,乙方從到期日起計,必須在10天內(nèi)到工商部門辦理市場經(jīng)營場地營業(yè)執(zhí)照的變更注銷手續(xù),超過時間甲方按綜合押金總額收繳乙方每天百分之五的違約金。

  5.5入駐期滿,乙方所在經(jīng)營場地經(jīng)甲方驗收發(fā)現(xiàn)有損壞情況,由甲方維修部門核定修復(fù)費用,該核定的費用可從綜合押金中扣除,罰扣乙方綜合押金不足以彌補甲方經(jīng)濟損失時,甲方有進一步索賠權(quán)。

  6、合同的轉(zhuǎn)讓

  6.1入駐場地經(jīng)營期間,如乙方需向第三方轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)的,須向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,由甲、乙及第三方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù),同時由乙方向甲方支付1000元/戶的更名費。

  7、經(jīng)營場地的重新裝修

  7.1乙方應(yīng)于本合同簽署后七日內(nèi)向甲方提出裝修方案或裝修要求,并得到甲方書面同意后方可實施。乙方的裝修方案或要求除須符合甲方《裝修管理規(guī)定》以外,并不得違反以下規(guī)定:

  7.1.1不得改變或損壞所在建筑主體結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施;

  7.1.2不得影響子市場整體結(jié)構(gòu)、形象和整體經(jīng)營需要;

  7.1.3不得影響鋪面通道以及消防需要;

  7.2乙方不得擅自進行鋪位的重新裝修或設(shè)施變更,否則,乙方除必須恢復(fù)原狀外,對因此造成的經(jīng)濟損失均須承擔(dān)責(zé)任。

  7.3乙方施工隊須將建筑垃圾裝袋,于規(guī)定時間堆放在垃圾收集點,并支付建筑垃圾清運費。

  7.4本合同終止或提前解除時,乙方對原裝修鋪位的固定裝修及裝飾不得擅自拆除。

  7.5乙方須按照甲方的要求交納裝修押金。

  8、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  8.1甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體管理和營業(yè)需要,向乙方提出管理及經(jīng)營要求。

  8.2甲方負(fù)責(zé)市場的整體管理工作,維護市場的正常經(jīng)營秩序。有權(quán)根據(jù)市場管理需要制定、公布、修改或取消有關(guān)的管理規(guī)則以及其他一切的規(guī)章制度,并隨時通知乙方。

  8.3審查乙方的經(jīng)營主體資格,監(jiān)督乙方依法經(jīng)營。

  8.4負(fù)責(zé)市場的統(tǒng)一管理工作,負(fù)責(zé)市場內(nèi)水、電、照明、消防、衛(wèi)生、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

  8.5負(fù)責(zé)市場整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。

  8.6負(fù)責(zé)對場地及設(shè)施提供有償維修服務(wù)。

  8.7協(xié)助乙方辦理在市場內(nèi)的營業(yè)登記手續(xù),提供乙方所需由甲方出具的有關(guān)證明文件,但甲方有權(quán)拒絕向乙方提供虛假或非法的證明文件。

  10、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  10.1乙方應(yīng)按時以甲方要求的形式支付租金及綜合服務(wù)費及相關(guān)費用。

  10.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。乙方須遵守甲方的管理規(guī)定,接受甲方的市場管理,遵守市場的統(tǒng)一營業(yè)時間,不得有妨礙市場秩序和影響他人營業(yè)的行為,若乙方加班需求須事先通知甲方。

  10.3乙方及其工作人員應(yīng)愛護市場一切公共設(shè)施、設(shè)備、財物,不得自行在場地內(nèi)安裝、改裝任何設(shè)施、設(shè)備。因乙方及其工作人員的'原因造成商鋪和市場內(nèi)的火災(zāi)、盜竊等事故,所產(chǎn)生的一切后果及損失(包括甲方和其他單位遭受的一切損失),均由乙方承擔(dān)和賠償。

  10.4未經(jīng)甲方同意,乙方不得占用市場區(qū)域以及在規(guī)定的經(jīng)營場地外任何部位(包括對外玻璃面)設(shè)置、安裝、懸掛、張貼任何文字、標(biāo)記或廣告等宣傳用品,乙方招牌放置的位置應(yīng)當(dāng)依照甲方的統(tǒng)一安排指示進行。

  10.5除經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同內(nèi)經(jīng)營場地全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三者,或無償提供給第三人使用,不得與任何第三者共同使用,或同他人調(diào)換使用;不得以任何形式以經(jīng)營場地向他人提供擔(dān);?qū)⑵浣?jīng)營權(quán)向他人提供質(zhì)押。

  10.6不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,否則,由此造成的一切損失(包括甲方因此受到消費者索賠、有關(guān)行政部門的處罰以及甲方為處理事件所支付的各項費用)均由乙方承擔(dān)和賠償。

  11、本合同的變更或解除

  11.1乙方出現(xiàn)下列任何一種情況時,甲方有權(quán)單方終止合同,并沒收全部綜合押金:

  11.1.1違反中華人民共和國法律、法規(guī)和甲方賣場所在地政府有關(guān)規(guī)定,從事違法經(jīng)營活動;

  11.1.2在經(jīng)營活動中,不服從甲方市場管理制度,嚴(yán)重違反市場管理規(guī)定,影響市場正常經(jīng)營秩序的;

  11.1.3未征得甲方書面同意將經(jīng)營場地部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人共同使用;

  11.2在合同期內(nèi),無本合同約定的變更或解除的情況出現(xiàn),雙方均不得擅自變更或解除本合同。

  11.3在合同期間,有下列情況之一的,甲方或乙方有權(quán)解除本合同:

  11.3.1因不可抗力的原因致使經(jīng)營場地或市場的建筑物及其設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

  11.3.2經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),市場建筑物被規(guī)劃為動遷范圍,或司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)協(xié)議,或行政機關(guān)依法取消、變更甲方市場經(jīng)營權(quán),或其他因法律、法規(guī)、國家政策禁止的情況出現(xiàn),致使本合同能履行的;

  11.4因11.3.1,11.3.2規(guī)定解除本合同的,甲方及乙方均可免除責(zé)任,因此產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。但乙方預(yù)付的綜合服務(wù)費及其他費用中,在扣除乙方實際使用天數(shù)所應(yīng)付的部分后,甲方應(yīng)將剩余金額返還乙方,并按本合同的有關(guān)規(guī)定退還綜合押金。

  11.5本合同解除,并不免除任何一方當(dāng)事人由于違反本合同所須承擔(dān)的責(zé)任。

  12、本合同終止時經(jīng)營場地的交接

  12.1乙方應(yīng)于期滿日將經(jīng)營場所騰空,交付甲方驗收,并交還鑰匙;如屆時未能交付驗收,或未能交還鑰匙的,超過時間甲方每天按綜合押金總額的百分之五向乙方收取違約金;如期滿后,乙方仍有物品留剩場所內(nèi)的,視為其放棄物品所有權(quán),甲方有權(quán)進行處理。

  12.2根據(jù)本合同第11條約定解除合同的,乙方應(yīng)于解除合同的準(zhǔn)備期滿日將鋪位騰空,交付甲方驗收,如屆時未能交付驗收的,按12.1規(guī)定處理。

  12.3合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿,如乙方拒不交還租賃場所的,甲方有權(quán)自行收回。乙方留放在鋪位內(nèi)的物品按12.1、12.2規(guī)定處理,因此造成一切損失由乙方自負(fù),乙方滯留鋪位所造成的一切損失,均由乙方承擔(dān)和賠償。

  12.4合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿,甲方應(yīng)將乙方交付的鋪位的驗收情況記錄在冊,并由甲乙兩方簽字、蓋章確認(rèn);如乙方拒不確認(rèn)的,甲方應(yīng)對驗收發(fā)現(xiàn)有損壞的事實予以拍攝照片,并由兩名以上無利害關(guān)系的在場證明人作證,以此證明的驗收情況記錄視為有效。

  12.5合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿,因乙方拒不交付而由甲方自行收回的,其場所驗收情況的有效記錄按12.4規(guī)定辦理。

  13、違約責(zé)任

  13.1本合同生效后,雙方均應(yīng)依法履行,如發(fā)生違約,違約方依照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)責(zé)任外,違約方還應(yīng)就其違約行為給其他方造成的經(jīng)濟損失(包括但不限于訴訟費,律師費等)進行賠償。

  13.2因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行的,違約方必須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于綜合押金額度的違約金。

  14、其他事項

  14.1雙方對本合同全部條款(包括合同補充條款、附件)的含義,以及各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的內(nèi)容清楚明白,是真實意思的表示,并自愿簽署本合同,共同遵守履行。

  14.2本合同未盡事宜另行商定。本合同的補充條款及附件是合同不可分割的一部分,具有同等法律效力;本合同及其補充條款和附件的鉛印文字,空格部分的填寫文字須經(jīng)甲乙雙方一致確認(rèn),具有同等法律效力。

  14.3雙方如在履行本合同的過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商未果,按法律程序辦理。

  14.4甲乙兩方如果對本合同發(fā)生爭議,按照本合同的補充協(xié)議執(zhí)行。

  14.5本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,即對雙方產(chǎn)生法律約束力。

  14.6本合同一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份。

  備注:

  甲方(蓋章):

  乙方簽字(蓋章):

  日期:

門店租賃的合同14

  甲方:_______________________

  乙方:_______________________

  居間方:____________________________

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,簽定本合同。

  一、甲方同意將本人所屬之坐落于煙臺市________區(qū)________路________村________幢________室的房屋出租給乙方。房屋建筑面積________平方米,房屋所有權(quán)證編號:________________,國有土地使用權(quán)證編號:________________。甲方保證上述房屋出租的合法性,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,愿意承租該房屋。

  二、上款所屬房屋租賃,甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居間方支付中介服務(wù)費用,其中甲方承擔(dān)________元,乙方承擔(dān)________元。

  三、該房屋租金為人民幣________________元月先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣________元租賃期滿,乙方無違約、欠費。則甲方應(yīng)全額無息返還該保證金。

  四、該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租,同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán);租賃期間,甲方有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的`房屋,轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋,須在__個月前書面通知乙方,同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如租賃期滿乙方不在續(xù)租,則乙方應(yīng)如期將房屋歸還甲方并結(jié)清相關(guān)費用。本合同終止時,甲方應(yīng)對室內(nèi)設(shè)施進行清點,如有短缺,則可據(jù)實自行向乙方索賠。

  五、付款方式:

  1、乙方每____月支付一次租金,并提前一個月支付下一期房屋租金,第一次租金及租賃保證金在簽本合同時即時支付。

  2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方,以保證乙方正常使用。

  六、乙方承租甲方房屋僅作____使用。乙方在租賃使用期間發(fā)生的水、電、煤、電話、有線、物業(yè)、停車費用由乙方承擔(dān)并按時繳納至相關(guān)收費部門。合同簽訂是讀數(shù):水表________,電表________,煤氣________。

  七、甲方須保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)無質(zhì)量問題,屋內(nèi)設(shè)施均能正常使用。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則視為違約。

  八、乙方須按照合同規(guī)定的時間和方式支付租金、租賃保證金及其它費用;未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);不得損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;租賃期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的,則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償,若由此發(fā)生的人身傷亡,則由乙方自行負(fù)責(zé)。

  九、違約責(zé)任:

  1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權(quán)終止本合同。收回房屋,如因此造成甲方損失的,則甲方有權(quán)不予返還保證金;損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的,乙方應(yīng)據(jù)實賠付甲方;

  2、如甲方違反本合同第七條,乙方有權(quán)終止合同,租金按實際租期結(jié)算,甲方退回剩余租金及租賃保證金,因此造成乙方損失的甲方應(yīng)予以賠償;

  3、一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同的,違約方應(yīng)按一個月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金,租金、租賃保證金按實結(jié)算。

  4、如有特殊情況需提前終止合同,則應(yīng)提前一個月告知對方,雙方協(xié)商解決。

  5、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,造成損失的,則由雙方各自承擔(dān);因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,造成損失的,則由雙方各自承擔(dān),租金、保證金按實結(jié)算。

  十、乙方使用的物品有:□洗衣機□冰箱□空調(diào)□彩電□熱水器□微波爐□電話□飲水機□沙發(fā)□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脫排機□固具□其他:____________________________

  甲方:__________

  乙方:__________

  時間:__________

門店租賃的合同15

  甲方(出租方):_______________

  乙方(承租方):_______________

  根據(jù)《合同法》法規(guī)定,甲乙雙方就門面租賃事宜,經(jīng)協(xié)商意見一致,就此簽訂本合同,以資信守。

  第一條 基本情況

  1、甲方愿意將_______(省、市)________(區(qū)、縣)________(街、道)_________號第_______號門面出租給乙方。

  附件一:門面內(nèi)設(shè)施清單

  2、該門面建筑面積合計為________㎡,該面積與房產(chǎn)證面積有差異的,以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn),房產(chǎn)證號:_________________。

  3、乙方已明確門面情況,并且同意按本合同約定的條件承租該門面。

  4、租賃期限自_______年______月______日到_________年_______月______日止,共計________年。

  第二條 租金及保證金的支付

  1、甲方給予乙方_______個月的免租期,免租期自交付之日起算。免租期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,但要交納管理費和水、電費用。免租期滿開始計付租金。

  2、租金按門面面積計算,租金為________元/月/㎡,即每月租金為人民幣____________元(大寫:______________)。

  3、租金按月計算,支付方式為:_________________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)。

  第三條 違約責(zé)任

  1、甲乙雙方要按合同履行職責(zé),任何一方違約,要向守約方支付違約金___________元。

  2、甲方若沒有按時交店面,每超過期一日,按________元/日的'標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金,若超過______日,乙方有權(quán)解除協(xié)議。

  3、乙方若沒有按時向甲方支付費用,每超過一日要向甲方支付______元的滯納金;乙方超過支付超過________日,甲方有權(quán)要求解除合同。

  第四條 爭議解決

  本合同在履行時若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可上訴法院解決。

  第五條 其他約定事項

  1、___________________________________________。

  2、___________________________________________。

  3、___________________________________________。

  第六條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力

  甲方:_______________________乙方:_______________________

  ________年_______月________日________年_______月________日

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