整院租賃合同樣本
甲方： (出租方)
乙方： (承租方)
就乙方自愿租賃甲方房屋事宜，甲乙雙方于2015年 月——日在 經(jīng)過充分協(xié)商達成如下一致意見：
第一條：房屋地址及坐落位置：
第二條：房屋租金額度：房屋租賃10年期間，第一年租金3萬;后9年房租費的價格每年由甲乙方雙方協(xié)商確定;房租費協(xié)商的原則是：甲方應本著實事求是的原則，依甲方房屋所在地域房租費標準，確定合理租金價位。
第三條：租賃期限：租期為10年，即從甲方將房屋基建結(jié)束后交給乙方使用時起計算(2015年 月 日)
第四條：租金支付時限：整院房屋租金乙方應于每年 月 日之前付給甲方當年房屋租金。
第五條：甲方的責任：
1、甲方最遲應于2015年 月 日之前將房屋交付給乙方使用。
2、甲方應盡最大努力，加快完善尾留工程，盡早將所出租房屋交付乙方使用，達到不誤時誤事。
3、本合同租賃期間，若租賃整院房屋發(fā)生大的自然災害損失或傾倒，并發(fā)生危險現(xiàn)象時，甲方應負責修繕或終止合同。終止本合同時，甲方應負責向乙方退還當年剩余月數(shù)的租金。
4、本合同租賃期間，若國家建設(shè)用地或政府將此地另作它用時，本合同終止。終止本 合同時，甲方應負責向乙方退還當年剩余月數(shù)的租金。
5、本合同租賃10年期間，甲方不得隨意租賃他人或收回房屋自住或自主安排它用。若租賃10年期間甲方違約租賃時限，甲方應向乙方支付違約金7萬元。
6、甲方將房屋交付乙方使用前，甲方應保證所租賃整院房內(nèi)的水通、電通，并且使用手續(xù)合法。
7、乙方出資建設(shè)的天燃氣管道費用及天然氣入戶費用，本合同期滿或終止本合同時，甲方應協(xié)商另租方支付乙方天然氣管道出資建設(shè)費用及天然氣入戶費。費用的大小依乙方提供的'票據(jù)為準。
第六條：乙方責任
1、本合同執(zhí)行期間，整院房屋的水費、電費、垃圾費、天然氣費稅等其他費用一律由乙方負擔。
2、本合同執(zhí)行期間，乙方不得破壞所租房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)。
3、本合同執(zhí)行期間，乙方可在房內(nèi)(1-3層)隔小間，以供顧客用餐方便。
4、本合同執(zhí)行期間，若乙方因特殊情況提出終止本合同，當年剩余月數(shù)的租金甲方不予退還乙方。
5、本合同執(zhí)行期間，因乙方提出終止本合同或本合同期滿，乙方可以轉(zhuǎn)租，但需征得甲方同意。
6、本合同執(zhí)行期間，乙方不得搞傳銷集會或其他違法活動，甲方不負由此造成的任何法律責任。
7、本合同從甲乙雙方簽字之日起，乙方先預付甲方房租費1000元。在甲方未交付乙方房屋之前，若乙方不愿租賃此房，甲方不返還乙方預交1000元房費。
8、在本合同租賃期間，若乙方提出終止本合同，應提前三個月書面告知甲方。
第七條：本合同未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，做出補充規(guī)定條款，補充規(guī)定條款與本合同具有同等法律效力。
第八條：本合同執(zhí)行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請人民法院裁決。
第九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
第十條：本合同從甲乙雙方簽字之日起生效。
出租方(甲方)簽字：
承租方(乙方)簽字：
本合同簽訂時間：2015年 月 日
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