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租賃經(jīng)營(yíng)合同

時(shí)間:2024-07-16 00:33:53 租賃合同 我要投稿

租賃經(jīng)營(yíng)合同15篇

  在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編為大家收集的租賃經(jīng)營(yíng)合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

租賃經(jīng)營(yíng)合同15篇

租賃經(jīng)營(yíng)合同1

  出租人:

  承租人:

  出租人與承租人雙方就xxxx公司原水泥生產(chǎn)線(xiàn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜(包括:廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)工具裝載車(chē)2臺(tái)),根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,自愿達(dá)成如下公司條款,供雙方嚴(yán)格遵守:

  第一條 租賃廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備特征:

  (后附清單)。

  第二條 租賃期限:一年期限, 年 月 日起至 年 月 日止。租期屆滿(mǎn),如乙方仍需租賃,乙方具有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

  第三條 租金:每年租金 元。收款人 帳號(hào): 。

  第四條:租金的支付方式:本合同生效之日起二日內(nèi)預(yù)付 萬(wàn)元租金,待承租人進(jìn)廠(chǎng)入駐盤(pán)點(diǎn)交接后7天之內(nèi)一次性付完租金余款 萬(wàn)元和押金xx年 月 日前的用工債權(quán)由出租人負(fù)責(zé)解決,至xx年 月 日后的用工債權(quán)由承租人負(fù)責(zé),原xxxx公司的管理人員,后勤人員的用工工資和勞動(dòng)社保等與承租人無(wú)關(guān),不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  第六條 承租人負(fù)責(zé)支付其在承租期內(nèi)關(guān)系到的出租廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、所在與房屋租賃和經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅收、管理費(fèi)、維修費(fèi)等所有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)支出。

  第七條 租賃廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備的維修:由承租人負(fù)責(zé)維修至原狀并承擔(dān)費(fèi)用。本合同期內(nèi),乙方必須在廠(chǎng)區(qū)內(nèi)修建大棚一座,大棚面積由承租人按實(shí)際生產(chǎn)需要自定。否則,乙方所交之風(fēng)險(xiǎn)保證金不予退還。

  第八條 承租人為自己經(jīng)營(yíng)之需,經(jīng)出租人同意可以適度地對(duì)廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備進(jìn)行不改變主體結(jié)構(gòu)和不構(gòu)成建筑物物危險(xiǎn)的裝修改善或增設(shè)他物行為(但是應(yīng)出租人認(rèn)可同意)。合同期滿(mǎn),由出租方所有。

  第九條 未經(jīng)出租人書(shū)面認(rèn)可,承租人不得將廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)租他人。本合同生效之日起2日內(nèi)由承租人向出租人一次性付清支付風(fēng)險(xiǎn)保證金 元(本合同生效之日起二日內(nèi)預(yù)付租金 萬(wàn)元),入駐接管交接完7日內(nèi)付清全年租金余款。并且乙方以自己所有的'等資產(chǎn)為擔(dān)保,以保證承租人合理使用,按時(shí)支付租金,在經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)中及時(shí)支付欠款和相關(guān)債務(wù),否則,出租人可以扣留該保證金,租期屆滿(mǎn),并經(jīng)出租人核實(shí)無(wú)欠款及債務(wù),租賃物合符出租交接時(shí)的原狀后,應(yīng)將保證金退還承租人。

  第十條 承租人不得使用租賃物從事違法、應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營(yíng)。因乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的任何債務(wù)及其相關(guān)法律責(zé)任(包括但并不僅僅限于勞務(wù)用工及其傷害事故所產(chǎn)生的債務(wù))均由乙方承擔(dān)。

  第十一條 本合同期限內(nèi),承租人應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物,保護(hù)租賃物及其所有設(shè)施的良好功能。本合同期滿(mǎn),承租人必須在本合同期滿(mǎn)之次日內(nèi)將租賃物返還予出租人。若承租人需要繼續(xù)租用,同等條件下,承租人可優(yōu)先承租,但必須本合同期滿(mǎn)之日前的三十日內(nèi)重新簽訂書(shū)面合同。租期內(nèi),租金漲幅隨行就市。

  第十二條 合同期限內(nèi),如因人力不可抗拒的因素(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、重新規(guī)劃及征拔占用等)和因地方農(nóng)民和工人堵廠(chǎng)門(mén)及債務(wù)糾紛造成停產(chǎn)和銷(xiāo)售二十日以上的而導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的,合同自然終止。但必須由出租人按承租人實(shí)際租賃使用時(shí)間天數(shù)清算天數(shù),退還剩余租賃費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)保證金全款后,承租人方可退場(chǎng)。

  第十三條 以上合同條款,雙方必須遵守。若其中一方違約,違約方除了必須承擔(dān)因違約行為所造成的全部損失之外 ,還必須承擔(dān)違約金人民幣貳拾萬(wàn)元,同時(shí),非違約方有權(quán)解除合同。

  第十四條 本合同經(jīng)出租人和承租人簽字后生效。本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  出租人: 承租人:

  年 月 日 年 月 日

租賃經(jīng)營(yíng)合同2

  出租方(以下稱(chēng)甲方):xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號(hào)碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  承租方(以下稱(chēng)乙方):xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號(hào)碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、房屋地址

  甲方出租的商鋪?zhàn)溆趚xxxxxxxxxxxxxxxxxxx街xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx號(hào),建筑面積xxxxxxxxx平方米。

  二、租賃期限

  雙方商定房屋租期為xxxxxx年,自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋

  1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

  3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)xxxxxxx天的,并賠償違約金xxxxxxx元。

  合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

  四、租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣xxxxxxxxxxxxx,大寫(xiě):xxxxxxxxx萬(wàn)xxxxxxxxx仟xxxxxxxxx元整。

  2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日前交至出租方。

  3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的xxxxxxxxxxx%加收滯納金。

  五、租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為xxxxxxxxx度,電表底數(shù)為xxxxxxx度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。

  3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的'其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,須提前xxxxxxxxx個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  八、違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金xxxxxxxxxxx元。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金xxxxxxxxxxx元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金xxxxxxxxxxx元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  九、免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。

  十、爭(zhēng)議的解決方式

  本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、本合同如有未盡事宜

  甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章后生效

  本合同xxxxxxxxx式xxxxxxxxx份,甲、乙雙方各執(zhí)xxxxxxxxx份。

  出租方(蓋章):xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(蓋章):xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  日期:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx日期:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

租賃經(jīng)營(yíng)合同3

  第一章 總則

  第一條 訂立合同雙方:

  甲方:(以下稱(chēng)出租方):________________ 乙方:(以下稱(chēng)承租方):________________

  地址:________________________________ 地址:________________________________

  郵碼:________________________________ 郵碼:________________________________

  電話(huà):________________________________ 電話(huà):________________________________

  法定代表人:__________________________ 法定代表人:__________________________

  職務(wù):________________________________ 職務(wù):________________________________

  第二條 根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。

  第三條 租賃雙方表示,租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。

  第四條 租賃經(jīng)營(yíng)后,仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。

  第五條 租賃經(jīng)營(yíng)后,必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營(yíng)。

  第六條 經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

  第七條 租賃經(jīng)營(yíng)后,應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

  第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

  第八條 租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年,即____年____月____日起,至____年____月____日止。

  第九條 本廠(chǎng)共有財(cái)產(chǎn)____元,其中;國(guó)家資產(chǎn)____元,流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。

  第十條 租金定為_(kāi)___元,為_(kāi)___年繳納。

  其中:

  ________年度________元;

  ________年度________元;

  ________年度________元;

  第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。

  第十二條 出租人為了本廠(chǎng)發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專(zhuān)款專(zhuān)用。

  第十三條 承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的.折舊基金和____%的大修理基金,必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。

  第十四條 本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù),由出租人清償。

  第十五條 承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠(chǎng)投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿(mǎn)后,可以帶走,也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

  第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)

  第十六條 承租人的權(quán)利

  1.承租人是本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠(chǎng)長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(zhǎng)。

  2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

  3.承租人對(duì)本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。

  4.承租人對(duì)本廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。

  5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

  6.本廠(chǎng)納稅后剩余的利潤(rùn),由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

租賃經(jīng)營(yíng)合同4

  租賃單位_____

  經(jīng)過(guò)租賃經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查,___(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)決定將____租賃給___(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)個(gè)人經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下:

 。保赓U期為__年,即自____年__月__日起,至____年__月__日止。

 。玻员竞贤е掌,乙方為_____廠(chǎng)長(zhǎng),具有法人代表資格。

 。常曳叫枵(qǐng)兩名保證人,共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押,其中乙方為____元,保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后,在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣(mài)。

 。矗曳降臋(quán)利和義務(wù):

  (1)對(duì)_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。

 。ǎ玻┮婪ㄓ袡(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。

 。ǎ常┯袡(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。

 。ǎ矗┯袡(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。

 。ǎ担┍仨氄J(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺(jué)接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督,保證職工的主人翁地位和合法ㄒ媯歡ㄆ諳蛑按會(huì)匯報(bào)工作,聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議?br>

 。ǎ叮⿲(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn);要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿(mǎn),要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上。

 。ǎ罚┌匆(guī)定交納個(gè)人所得稅。

 。担追綑(quán)利和義務(wù);

 。ǎ保┘追接袡(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

 。ǎ玻┘追綉(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。

 。叮赓U經(jīng)營(yíng)的.分配:

 。ǎ保撸撸撸撸撸撸邞(yīng)照章納稅,并按規(guī)定繳納能源交通基金。

 。ǎ玻┮曳綉(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元,當(dāng)____鋼球廠(chǎng)年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí),以下形式確定數(shù)額繳納租金:基數(shù)利潤(rùn)×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

  租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)

  租金=基數(shù)租金=-----------

  租賃基數(shù)利潤(rùn)

  當(dāng)_____年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí),按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納,不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。

 。ǎ常┘追绞盏阶饨鸷,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利。

 。ǎ矗┮曳綄(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用,百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,百分之六十作為福利基金。

 。ǎ担撸撸撸撸撸叩挠,按規(guī)定交納所得稅后,按稅后利潤(rùn)提____%作為乙方個(gè)人收入,乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后,其余全部為自己個(gè)人所得,對(duì)保證人的獲利額,由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。

 。ǎ叮┳赓U期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別,如遇調(diào)整工資,可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí),但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,數(shù)額可略高于其原來(lái)工資和資金之和,但最高不得超過(guò)原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。

 。ǎ罚┮曳教崃舻娘L(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入______,并按銀行存款利率計(jì)息,存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),租賃期滿(mǎn)或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

 。ǎ福撸撸撸撸叩淖赓U年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn),除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外,其余部分為企業(yè)留利基金,核定____基數(shù)留利基金為______萬(wàn)元,租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng),如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬(wàn)元時(shí),乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的____%。

 。罚滓译p方對(duì)_____要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策:

 。ǎ保┌醇w企業(yè)管理,并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。

 。ǎ玻┮云髽I(yè)_____年工資總額____萬(wàn)元,產(chǎn)品銷(xiāo)售收入____萬(wàn)元(即百元銷(xiāo)售收入的工資含量____元)為基數(shù),各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷(xiāo)售收入的增減而浮動(dòng),只要人均利潤(rùn)、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度,允許職工工資(含獎(jiǎng)金,計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支,計(jì)入成本,因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

 。ǎ常┯米杂匈Y金進(jìn)行技術(shù)改造,項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用,經(jīng)財(cái)稅部門(mén)批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,允許用新增利潤(rùn)稅前還款,還貸后,企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn),按自有資金所占比例提留給企業(yè),繼續(xù)用于技術(shù)改造。

 。ǎ矗┮郧澳甓葢(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,在租賃期內(nèi)逐年歸還,因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金,由于歸貸而減少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù),其資金來(lái)源應(yīng)由增提的福利基金支付。

 。ǎ担┮蛏a(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造,只要投資額和面積沒(méi)有超過(guò)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,免征建筑稅。

 。ǎ叮┮曳匠患{租金外,不再交納承包費(fèi)。

 。福`約責(zé)任:

 。ǎ保┯捎诩追椒欠ǜ深A(yù)對(duì)乙方造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

 。ǎ玻┮曳饺舨荒馨幢竞贤(guī)定如期如數(shù)繳納租金,其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為:

 、傧纫曳胶蟊WC人;

 、趽(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要,對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;

 、垡WC乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);

 、艿盅a(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,經(jīng)公證處公證生效。

 。梗贤淖兏蚪獬

 。ǎ保┘滓译p方無(wú)正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

 。ǎ玻┮驀(guó)家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,致使租賃經(jīng)營(yíng)無(wú)法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí),甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

 。ǎ常┮蛞曳竭`反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,或因甲方違反合同規(guī)定,嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),致使乙方無(wú)法自主經(jīng)營(yíng),合法收入得不到保證,甲乙任何一方均可要求解除合同。

 。ǎ矗┤缫曳桨l(fā)生意外而無(wú)力執(zhí)行合同時(shí),甲方有權(quán)要求終止合同。

 。ǎ担┍竞贤淖兏蚪獬龖(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議,經(jīng)公證處調(diào)解無(wú)效時(shí),任何一方均可向法院起訴,由法院依法判決。

 。保埃竞贤栌杉滓译p方及保證人簽字,并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

 。保保竞贤C費(fèi)用由_____支付。

 。保玻竞贤幢M事宜,由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

 。保常竞贤玖,甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、_____區(qū)稅務(wù)局、人行____辦各一份備案。

  甲方:_______

  甲方代表人:______

  乙方:_______

  保證人:______

 。撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷

租賃經(jīng)營(yíng)合同5

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方將________鎮(zhèn)一牧場(chǎng)的________畝左右個(gè)人承包土地轉(zhuǎn)包給乙方,乙方對(duì)該土地只有使用權(quán),不得買(mǎi)賣(mài)、荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設(shè)物。

  二、承包期限:承包期限________年,即從______年________月________日至______年________月________日止,承包到期后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

  三、付款方式:即從______年至______乙方向甲方每年每畝交納______元整,承包費(fèi)每年在________月________日交清下一年的.承包費(fèi)用(按實(shí)際種植面積收。,不得拖延,如有拖延甲方有權(quán)收回所承包土地。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)用地。

  2、維護(hù)乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán),不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  3、甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水,電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方要依法保護(hù)利用土地,不得給土地造成永久性的損害。

  2、乙方在承包期內(nèi),承包地不得進(jìn)行抵押,如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。

  六、違約責(zé)任

  在承包期內(nèi),雙方不得違約,如有違約,付對(duì)方違約金______元(______萬(wàn)元整)。

  七、如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決,另簽合同與本合同具有同等法律效力。

  八、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。

  甲方:__________________乙方:__________________

  ______年________月________日

租賃經(jīng)營(yíng)合同6

  出租人:____________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租人:____________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  為搞活云月湖加油站經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同:

  一、租賃企業(yè)名稱(chēng):云月湖加油站,經(jīng)濟(jì)性質(zhì):集體所有制、私營(yíng),地址:儋州市兩院金富村云月湖斜對(duì)面(海渝西線(xiàn)約143.5—144.5M之間),經(jīng)營(yíng)范圍:主營(yíng)銷(xiāo)售柴油、汽油、機(jī)油、潤(rùn)滑油、洗車(chē)、汽車(chē)零配件等。固定資產(chǎn):加油站設(shè)備營(yíng)業(yè)房屋土地使用面積約1230㎡(以房產(chǎn)證、土地證合同、宗地圖等確定用地四至界址坐標(biāo));

  二、租賃期限共____________ 年即自____________ 年 ____________月 ____________日起至____________ 年 ____________月____________日止;

  三、租金每年人民幣_(tái)___________ 萬(wàn)元整,付款方式:簽訂合同之日起三日內(nèi)首付貳萬(wàn)元作信用金給甲方,待手續(xù)及油站改造完畢開(kāi)張后三日內(nèi)一次性付完畢三十年的全部租金 萬(wàn)。

  四、交接手續(xù):本合同簽訂之日起三日內(nèi)甲方將該加油站設(shè)備/幾產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)手續(xù)(如房產(chǎn)證、土地證、燃油經(jīng)營(yíng)許可證、零售經(jīng)營(yíng)許可證、)危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證、組織代碼證書(shū)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防意見(jiàn)書(shū)、工商、稅務(wù)登記證照、固定設(shè)備等道路通口的土地補(bǔ)償協(xié)議或收據(jù))交給乙方視為甲方正式移交該加油站經(jīng)營(yíng)權(quán)給乙方。

  五、租賃期間經(jīng)營(yíng)所得收入歸乙方,該加油站租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損由甲方處理(承擔(dān)),與乙方無(wú)關(guān)。

  六、稅費(fèi)分擔(dān):該加油站租賃稅/費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān),租賃期間經(jīng)營(yíng)稅/費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

  七、雙方權(quán)利義務(wù)

  1、在經(jīng)營(yíng)期如有人搗亂或者土地有糾紛,乙方應(yīng)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)處理。并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方做好治安工作。

  2、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的請(qǐng)求積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題協(xié)商乙方按規(guī)定辦理年檢等手續(xù),不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán),租賃期間甲方不得調(diào)走、搬走加油站設(shè)備和物資。

  3、乙方對(duì)租賃的設(shè)備、財(cái)產(chǎn)等有完全的`使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)自主權(quán),有權(quán)聘用員工決定員工工資待遇,有權(quán)對(duì)租賃的設(shè)備閑置、落后、陳舊時(shí)進(jìn)行更新改造。拆除廢舊設(shè)備歸甲方,更新設(shè)備歸乙方;租賃期間乙方有權(quán)與他人合作經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。

  4、乙方按時(shí)繳納各種稅、費(fèi)和租金等。

  5、在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,由自然災(zāi)害造成損失,乙方自行負(fù)責(zé)。如國(guó)家征用和地方政府征用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)年限不足退還乙方租金,油站所得國(guó)家賠償甲方應(yīng)根據(jù)乙方在投入油站改造更新投入金額從國(guó)家賠償金中退還給乙方,不足部分由甲方負(fù)責(zé)跟征用部門(mén)協(xié)商解決退還給乙方。

  八、違約責(zé)任

  1、乙方不按期繳納租金的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,乙方有權(quán)收回加油站。

  2、甲方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給乙方造成經(jīng)營(yíng)損失和經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)按損失額伍倍賠償乙方。

  七、本合同正本一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份報(bào)有關(guān)部門(mén)備案,本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

租賃經(jīng)營(yíng)合同7

  甲方:________________,

  地址:________________山西省區(qū);

  法定代表人:________________。

  乙方:________________

  地址:________________

  法定代表人:________________

  經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下租賃合同條款共同履行:________________

  一、乙方租賃甲方綜采設(shè)備的標(biāo)的物名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及價(jià)值。

  序號(hào) 產(chǎn)品 名稱(chēng) 規(guī)格 型號(hào) 單位 數(shù)量

  1 前部 刮板輸送機(jī)-800/800部 1;

  2 后部 刮板輸送機(jī)-800/800部 1;

  3轉(zhuǎn)載機(jī) 1000-400部 1;

  4 破碎機(jī) 3000臺(tái) 1。

  二、租賃期限

  2.1乙方向甲方租賃上述四部綜采設(shè)備的期限為:________________,即從______年______月______日起到______年______月______日止。

  三、租賃費(fèi)的計(jì)算及支付

  3.1租賃費(fèi)的計(jì)算方式為:________________乙方每生產(chǎn)1噸煤向甲方支付租賃費(fèi)人民幣_(tái)__________元。

  3.2租賃費(fèi)按______月結(jié)算,乙方向甲方支付租賃費(fèi)的`時(shí)間為每月30______日前。

  3.3乙方向甲方支付租賃費(fèi)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

  四、租賃押金

  4.1乙方在簽訂本合同后三______日內(nèi)向甲方支付租賃押金萬(wàn)___________元;

  4.2甲方所收取的租賃押金用于乙方對(duì)租賃物毀損滅失后的賠償,也可用于抵扣遲延交付的租金。

  4.3在本合同終止和解除后,甲方在收回租賃設(shè)備后將剩余的租賃押金退還乙方。

  五、租賃物的交付及驗(yàn)收

  5.1甲方在收到租賃押金后個(gè)工作______日內(nèi)向乙方交付租賃物;

  5.2甲方向乙方交付租賃物的地點(diǎn)為甲方的倉(cāng)庫(kù);

  5.3乙方當(dāng)場(chǎng)檢驗(yàn)合格并且未對(duì)甲方交付的租賃物提出書(shū)面異議視為租賃物質(zhì)量合格,符合乙方租賃的要求;

  5.4乙方接收甲方交付的租賃物后向甲方出具收貨單據(jù)及驗(yàn)收合格證明。

  5.5租賃物的裝卸運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)一切費(fèi)用。

  六、租賃物的使用和收益

  6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的方式方法使用租賃物;

  6.2乙方未按照約定方式使用租賃物致使租賃物受到損毀的,甲方有權(quán)單方解除租賃合同收回租賃物并要求乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

  6.4在租賃期間因乙方占有使用租賃物獲得的收益歸乙方所有。

  6.5未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物;如若乙方擅自改造或增設(shè)他物的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀賠償損失。

  6.6未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租第三人;如果乙方將租賃物轉(zhuǎn)租第三人,甲方有權(quán)單方解除合同收回租賃物并要求乙方支付違約金1000萬(wàn)___________元。

  七、租賃物的維修保管義務(wù)

  7.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物,保管不善造成租賃物毀損滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  7.2設(shè)備的使用應(yīng)按照相關(guān)設(shè)備技術(shù)規(guī)范使用,維修設(shè)備和更換損壞部件的費(fèi)用由乙方承擔(dān),因設(shè)備缺陷和質(zhì)保期除外。

  八、違約責(zé)任

  8.1任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  九、爭(zhēng)議解決

  甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院起訴。

  十、其他約定

  10.1租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還租賃物;返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài);甲方取回租賃物的,乙方應(yīng)當(dāng)全力協(xié)助并辦理出礦證明等。

  10.2租賃期間屆滿(mǎn),乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限不確定;

  10.3本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的一部分與本協(xié)議具有同等法律效力;

  10.4本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,自雙方蓋章簽字之______日起生效。

  甲方:________________

  乙方:________________

  簽訂日期:______年______月______日

  簽訂地點(diǎn):________________

租賃經(jīng)營(yíng)合同8

  甲方(發(fā)租方): 身份證號(hào)碼:

  住所地: 聯(lián)系電話(huà):

  乙方(承租方) 身份證號(hào)碼:

  住所地: 聯(lián)系電話(huà):

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為了明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù),就掛靠

  出租公司的出租車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)有關(guān)事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,特簽訂如下合同:

  一、租賃車(chē)輛概況:

  1、車(chē)型:____________________

  2、車(chē)牌號(hào):_______________

  3、車(chē)架號(hào):_________________

  4、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):_____________

  二、租賃期限及租金:

  期限為_(kāi)____年,即:_______年____月____日至_______年____月____日;租金為:月租金:人民幣_(tái)_________元(日租金為/_______元)。

  三、付款方式及時(shí)間:

  付款方式為:先付租金,后用車(chē)輛;

  付款時(shí)間為:每月租金應(yīng)在_________日前一次付清(現(xiàn)金)。

  四、雙方權(quán)利義務(wù):

 。ㄒ唬、租賃經(jīng)營(yíng)期間:

  1、車(chē)輛的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)歸甲方所有,由乙方租賃經(jīng)營(yíng);

  2、乙方如不按約定時(shí)間支付月租金,甲方有權(quán)收回營(yíng)運(yùn)車(chē)輛,并解除合同;

  3、甲方必須按規(guī)定時(shí)間繳納保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、運(yùn)管費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi),并將相關(guān)繳費(fèi)憑證隨車(chē)交給乙方;如不按時(shí)繳納以上規(guī)費(fèi)的,造成租賃車(chē)輛被扣、被罰的損失由甲方承擔(dān)。

  4、乙方必須持有效的駕駛證、從業(yè)資格證、服務(wù)證等證件上崗駕駛車(chē)輛,并服從交通管理部門(mén)管理;如不按交通法規(guī)合法經(jīng)營(yíng),由此造成的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。各種證件的年審(檢)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  5、乙方必須按時(shí)負(fù)責(zé)營(yíng)運(yùn)車(chē)輛、證件的'年審和季審,并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用;如造成車(chē)輛證件、牌照遺失的,由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦,并承擔(dān)一切費(fèi)用。

  6、乙方必須保管好營(yíng)運(yùn)車(chē)輛,如發(fā)生車(chē)輛遺失、被盜或人為損壞等案件,由乙方按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

  7、乙方必須愛(ài)護(hù)車(chē)輛,保持車(chē)內(nèi)外清潔衛(wèi)生;車(chē)輛必須在每6000公里數(shù)內(nèi)更換新機(jī)油與三濾一次,費(fèi)用由乙方承擔(dān),如發(fā)現(xiàn)超出公里數(shù)更換(未更換)機(jī)油的,造成車(chē)輛損壞由乙方承擔(dān)后果。

  8、乙方必須承擔(dān)營(yíng)運(yùn)車(chē)輛的日常維修,按規(guī)定時(shí)間對(duì)車(chē)輛進(jìn)行二級(jí)維護(hù),并負(fù)責(zé)蓋章和費(fèi)用;車(chē)輛須大修、做三保的,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。修理期間月租金照交。

  9、乙方不得隨意改變營(yíng)運(yùn)車(chē)輛的應(yīng)有設(shè)備、顏色、字樣,不得將營(yíng)運(yùn)車(chē)輛轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借他人行駛,不得將營(yíng)運(yùn)車(chē)輛作任何抵押、轉(zhuǎn)賣(mài);甲方如發(fā)現(xiàn)上述情況,有權(quán)隨時(shí)收回承租的車(chē)輛,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  10、因乙方或乙方所聘駕駛員違章駕駛、酒后駕駛、機(jī)械故障、事故逃逸等原因發(fā)生的交通事故,導(dǎo)致保險(xiǎn)公司以此理由拒絕理賠的,均由乙方承擔(dān)100%的事故賠償責(zé)任和甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

  11、乙方或乙方所聘駕駛員在營(yíng)運(yùn)中發(fā)生大小交通事故時(shí),應(yīng)及時(shí)向交警部門(mén)和保險(xiǎn)公司報(bào)案,同時(shí)告知甲方。由乙方備齊保險(xiǎn)索賠資料,并負(fù)責(zé)事故處理。不管事故責(zé)任的大小,均由乙方墊付事故處理費(fèi)用。事故的一切費(fèi)用除保險(xiǎn)公司賠償外,不足部分均由乙方全部承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。發(fā)生交通事故期間造成營(yíng)運(yùn)車(chē)輛的停業(yè),乙方不得借口減免或拖欠甲方的租金。

  12、乙方承租營(yíng)運(yùn)車(chē)輛后,不得以任何理由退租,否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方押金中扣收違約金。

  13、在租期內(nèi),如甲方車(chē)輛發(fā)生買(mǎi)賣(mài),乙方不得干涉甲方買(mǎi)賣(mài);但甲方需要退還乙方保證金及到期油費(fèi)補(bǔ)貼,否則視為甲方違約。

 。ǘ、租賃經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn):

  1、乙方將承租的營(yíng)運(yùn)車(chē)輛無(wú)條件地歸還甲方(包括隨車(chē)的各種證件和配件),不得滯留。如滯留車(chē)輛,甲方有權(quán)按每天500元扣減乙方押金。

  2、車(chē)輛車(chē)況必須完整良好。交車(chē)時(shí)需經(jīng)車(chē)輛檢測(cè)部門(mén)檢查,完好無(wú)損后交給甲方(檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān));如不符合車(chē)輛行駛要求,甲方有權(quán)在乙方的押金中扣除恢復(fù)車(chē)況的全部費(fèi)用。

  五、其他約定:

  1、甲方必須足額參保(車(chē)輛險(xiǎn)、交強(qiáng)險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)和不計(jì)免賠險(xiǎn))。

  2、租賃期間,乙方向甲方一次性交納租賃押金:人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(¥__________元,不計(jì)利息)。有租賃期內(nèi),乙方如有違約和其他責(zé)任扣款的,在雙方明確責(zé)任后,甲方有權(quán)從押金中扣除;合同終止后,如乙方無(wú)違約和其他扣款的,甲方應(yīng)全額退還乙方的押金。

  3、本合同設(shè)定違約金:人民幣_(tái)_________元整。如一方違約的,則向另一方償付違約金。

  4、乙方租賃期間,如果市場(chǎng)出現(xiàn)疲軟或生意好轉(zhuǎn)等情況,甲、乙雙方可以協(xié)商租金的上漲和下浮,如乙方故意刁難甲方,甲方可拒絕支付上年度油費(fèi)補(bǔ)貼。保證金到合同期滿(mǎn)在支付給乙方,并扣除違約金。

  六、營(yíng)運(yùn)車(chē)輛各種證件和配件清單:

  1、行駛證1本;2、營(yíng)運(yùn)證1本;3、車(chē)輛購(gòu)置附加稅;

  4、備胎、隨車(chē)工具1套;5、千斤頂1只;6、鑰匙;

  七、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商不成的,可向

  人民法院訴訟。

  八、本合同雙方簽名后生效,本合同一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  甲方(發(fā)租方): 乙方(承租方):

  簽訂日期:_____年__月__日

租賃經(jīng)營(yíng)合同9

  合同編號(hào):____________

  出租人(市場(chǎng)舉辦者):________________

  承租人(場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者):________________

  訂立時(shí)間:____________________________

  訂立地點(diǎn):____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《浙江省商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方自愿協(xié)商,就市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致,訂立本合同,共同遵守。

  第一條 市場(chǎng)基本情況

  本合同所指商位所屬市場(chǎng)名稱(chēng)為:_________,位于_________,市場(chǎng)名稱(chēng)登記證號(hào)_________,占地面積_________平方米,商位總數(shù)為_(kāi)________個(gè),市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間為_(kāi)________,設(shè)置布局見(jiàn)附件“市場(chǎng)設(shè)置布局平面圖”。

  第二條 商位基本情況

  本合同所指商位位于市場(chǎng)_________區(qū)_________號(hào),形式為(□攤位□商鋪□商務(wù)房),面積(□建筑面積□使用面積)_________平方米,按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)_______________。

  第三條 租賃期限

  雙方約定商位租賃期限為_(kāi)________,自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿(mǎn)。

  第四條 租金及交付時(shí)間、方式

  租金為每(□月□年)(大寫(xiě))_________元,交付時(shí)間及方式為:

  1.一次性交付:_______________________。

  2.分期交付:_______________________。

  3.其他方式:_______________________。

  第五條 商位的轉(zhuǎn)租

  承租人轉(zhuǎn)租商位,應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的,承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同,轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間,本合同繼續(xù)有效,合同效力及于第三人,第三人對(duì)商位造成損失的,承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

  第六條 商位的裝修、維修及陳列規(guī)范

  1.承租人需對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,應(yīng)事先征得出租人同意,雙方應(yīng)對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿(mǎn)后對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。

  2.租賃期內(nèi),商位的維修按以下方式處理:出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):________________。承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):_______________________。

  3.商位的陳列規(guī)范要求:_____________________________________。

  第七條 商位的調(diào)整

  經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)對(duì)市場(chǎng)劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對(duì)商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的,出租人應(yīng)提前____日書(shū)面通知承租人,承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的,雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的,提前解除合同,出租人應(yīng)于___日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金。承租人已對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),出租人對(duì)商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整,須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的,不得擅自調(diào)整。

  第八條 廣告宣傳

  出租人應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳,提高市場(chǎng)的知名度。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場(chǎng)年租金收入的_________%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn),承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳,費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

  第九條 物業(yè)管理

  市場(chǎng)的物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé),物業(yè)管理費(fèi)用(包括水、電等費(fèi)用)的承擔(dān)方式為_(kāi)________。市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件:____________。

  第十條 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

  市場(chǎng)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理,保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營(yíng)商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由(□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理),保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

  第十一條 消費(fèi)者權(quán)益保證金

  商位交付之日,承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金_________元。在租賃期內(nèi),消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障,不得挪作他用。下列情況下,出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償:

  1.承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;

  2.承租人對(duì)消費(fèi)者提出的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無(wú)理拒絕的;

  3.__________________________。

  出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后,可以要求承租人在___日之內(nèi)予以補(bǔ)足。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限:____。

  第十二條 出租人的權(quán)利義務(wù)

  1.出租人權(quán)利

 。1)制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度,協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;

 。2)設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解,配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門(mén)對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理;

 。3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;

 。4)統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)交易情況,并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)、工商部門(mén)報(bào)送;

  (5)制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;

 。6)_____________________________。

  2.出租人義務(wù)

 。1)確保市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并按約定承擔(dān)維修責(zé)任;

 。2)保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔;

 。3)按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作,保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展;

 。4)_____________________________。

  第十三條 承租人的權(quán)利義務(wù)

  1.承租人權(quán)利

 。1)在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

 。2)有權(quán)拒絕出租人不合理的要求,并向有關(guān)部門(mén)反映;

 。3)租賃期屆滿(mǎn)后,出租人繼續(xù)出租商位的,承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利;

 。4)有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況;

 。5)_____________________________。

  2.承租人義務(wù)

 。1)依法經(jīng)營(yíng),誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度,做到證照齊全,明碼標(biāo)價(jià),亮照經(jīng)營(yíng),照章納稅(費(fèi));

 。2)不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品,“三無(wú)”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷(xiāo)售的其他商品;

 。3)愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施,配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作,維護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全;

 。4)承租人購(gòu)進(jìn)商品,應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等,建立進(jìn)貨臺(tái)賬。

 。5)經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品,承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理;

 。6)_____________________________。

  第十四條 市場(chǎng)的'關(guān)閉

  市場(chǎng)因故關(guān)閉的,出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人,雙方應(yīng)于_________日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。

  第十五條 違約責(zé)任

  1.出租人的違約責(zé)任

 。1)未按約定時(shí)間提供商位的,每逾期一日,按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的,承租人有權(quán)解除合同;

 。2)未按約定的面積、方位等提供商位的,按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金,承租人有權(quán)解除合同;

 。3)水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求,致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無(wú)改善的,應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_________%的違約金,承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

 。4)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任,給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的,應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

 。5)_________________________。

  2.承租人的違約責(zé)任

 。1)未按約定交納租金,每逾期一日,按應(yīng)交納租金的_________%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,出租人有權(quán)解除合同;

 。2)商位交付后_________個(gè)月內(nèi)未開(kāi)業(yè)或者在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_________個(gè)月以上的,出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后,剩余部分予以退還,不足部分,出租人有權(quán)向承租人追償;

 。3)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,或被處以罰款三次以上,給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的,出租人有權(quán)解除合同;

 。4)未經(jīng)出租人同意,擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的,出租人有權(quán)解除合同;

  (5)因過(guò)錯(cuò)造成商位嚴(yán)重毀損的,承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

 。6)__________________________。

  第十六條 爭(zhēng)議解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的,按以下第_________種方式解決:

  1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第十七條 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份,具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份。

  出租人(蓋章):_____________

  住所:_______________________

  法定代表人(簽字):_________

  電話(huà):_______________________

  身份證號(hào)碼:_________________

  代理人:_____________________

  電話(huà):_______________________

  郵編:_______________________

  承租人(蓋章):_____________

  住所:_______________________

  法定代表人(簽字):_________

  電話(huà):_______________________

  身份證號(hào)碼:_________________

  代理人:_____________________

  電話(huà):_______________________

  郵編:_______________________

  附件 市場(chǎng)設(shè)置布局平面圖(略)

租賃經(jīng)營(yíng)合同10

  出租方:__________________

  承租方:__________________

  承租經(jīng)營(yíng)者:______________

  租賃企業(yè)名稱(chēng):____________

  地址:____________________

  所有者性質(zhì):______________

  賬號(hào):____________________

  經(jīng)營(yíng)范圍:________________

  出租方與承租方根據(jù)_________________________,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

  一、租賃企業(yè)概況

  1.資產(chǎn)總額:

  其中:流動(dòng)資產(chǎn):__________________

  固定資產(chǎn)凈值:______________

  無(wú)形及遞延資產(chǎn):____________

  其他資產(chǎn):__________________

  2.負(fù)債總額:

  其中:流動(dòng)負(fù)債:__________________

  長(zhǎng)期負(fù)債:__________________

  3.所有者權(quán)益:

  其中:實(shí)收資本:__________________

  資本公積:__________________

  盈余公積:__________________

  未分配利潤(rùn):________________

  4.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況:__________________

  二、租賃期限:

共________年,即自________________起至________________止。

  三、交接手續(xù)

  為維護(hù)國(guó)家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益,確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整,督促雙方依法履行租賃合同,在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí),都必須經(jīng)審計(jì)(會(huì)計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算,審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。

  四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo),承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):

  1.總產(chǎn)值________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。

  2.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。

  3.________________________________________

  4.________________________________________

  五、租金

  1.租金數(shù)額:________________________________________

  2.租金計(jì)算辦法:____________________________________

  3.租金交付期限和交付辦法:__________________________

  六、租賃收入的分配

  1.承租期間所得收入,按下列順序分配:彌補(bǔ)前年度虧損,依法納稅,提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。

  2.承租方所得,每年按承租方所得數(shù)額的________________________%,________元支付,其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存,承租方無(wú)權(quán)支配。承租期滿(mǎn)時(shí)結(jié)清承租方所得。具體方法為_(kāi)_______________ 。

  3.承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi),數(shù)額為_(kāi)________,預(yù)支辦法為_(kāi)____________。

  4.________________________________________________。

  七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理:__________________

  八、擔(dān)保

  1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金________________元;_______________、_______________、折舊________元。

  總額計(jì)為_(kāi)_______元。

  2.________________自愿作為承租方保證人,提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保:________________________總額為_(kāi)_______元。

  3.________________自愿作為承租方保證人,提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保:_______________________,總額為_(kāi)_______元。

  九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  出租方有權(quán):

  1.出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

  2.出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。

  3.出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。

  承租方有權(quán):

  1.承租人對(duì)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利

  (1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);

  (2)人事任免權(quán);

  (3)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

  (4)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán);

  (5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。

  出租方有義務(wù):

  1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求,積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。

  2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

  承租方有義務(wù):

  1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

  2.承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定,對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

  3.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值________________元的財(cái)產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán),無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

  十、合同的變更和解除

  1.因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善,或者重大決策失誤,給工廠(chǎng)造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。

  2.由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

  十一、違約責(zé)任

  1.租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照(中華人民共和國(guó)合同法)及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

  2.承租人不能按期繳納租金,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金________%的`違約金,并按每日萬(wàn)分之_________支付滯納金。

  3.承租人無(wú)力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

  合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

  4.承租期滿(mǎn),承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值________%的違約金。

  5.出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償實(shí)際損失,并支付當(dāng)年租金_______%的違約金。

  十二、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收

  ______________________________________________

  十三、爭(zhēng)議的解決方式

  雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí),以下列第________種方法解決:

  1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  2.向________________人民法院起訴。

  十四、本合同自________________________時(shí)起生效。

  本合同正本一式三份,出租方和承租方各執(zhí)一份,工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。

  附件:

  1.企業(yè)概況材料________________份;

  2.________________________________

  3.________________________________

  出租方:(公章)______________

  地址:________________________

  法定代表人:(簽章)__________

  代理人:(簽章)______________

  承租方:(公章)______________

  地址:________________________

  承租經(jīng)營(yíng)者:(簽章)__________

  代理人:(簽章)______________

  承租方保證人:(簽章)

  1.___________________________

  2.___________________________

  工商管理部門(mén)鑒證意見(jiàn):________

  鑒證人簽字:__________________

  鑒證機(jī)關(guān)蓋章:________________

租賃經(jīng)營(yíng)合同11

  甲方: 廠(chǎng)家代碼:

  乙方: 合同編號(hào):

  第一章 總則

  第一條 甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

  第二條 甲、乙雙方必須是在中華人民共和國(guó)具有工商行政管理部門(mén)注冊(cè),同時(shí)具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國(guó)稅、地稅)、法人代表授權(quán)委托書(shū)、商標(biāo)注冊(cè)證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、衛(wèi)生許可證、商品代理授權(quán)證書(shū)或委托經(jīng)銷(xiāo)證明。如甲方對(duì)上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。

  第三條 乙方租用____商城四樓______平方米場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)___________品牌的商品。

  第四條 在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如未經(jīng)甲方書(shū)面許可,擅自變更或增加經(jīng)營(yíng)品類(lèi)、范圍或在商品質(zhì)量上沒(méi)有符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)即時(shí)終止雙方合同。

  第五條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)專(zhuān)柜的營(yíng)業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷(xiāo)售收銀及日常工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。

  第六條 乙方在甲方經(jīng)營(yíng)、存放的商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費(fèi)用由甲方代為辦理,否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

  第二章 銷(xiāo)售費(fèi)用及結(jié)算

  第七條 經(jīng)雙方商定,乙方在甲方經(jīng)營(yíng)月租金為_(kāi)_______元。

  第八條 在不違反《勞動(dòng)法》的前提下,乙方承擔(dān)聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜發(fā)生的一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用,并由乙方同專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。

  第九條 為維護(hù)商場(chǎng)良好形象,甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行統(tǒng)一收銀,乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷(xiāo)售,一經(jīng)違反將處以5000元罰款,并全部清除出場(chǎng)。

  第十條 甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳,次月8日至15日簽收對(duì)帳單,18日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營(yíng)之最后一個(gè)月的貨款,甲方將在一個(gè)月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項(xiàng)而無(wú)須通知乙方。

  第三章 雙方責(zé)任

  第十一條 聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜的商品必須自行建帳管理,商品保管由乙方負(fù)責(zé)。如有丟失、損壞均由乙方承擔(dān)。專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān),乙方必須保證專(zhuān)柜商品品種齊全,陳列美觀(guān)、豐滿(mǎn)。

  第十二條 聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范,如有違紀(jì)行為,甲方有權(quán)處罰、辭退。

  第十三條 專(zhuān)柜出售的`商品,價(jià)格一律按統(tǒng)一價(jià)簽六折以下出售,商品銷(xiāo)售一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),并使用商城統(tǒng)一物價(jià)標(biāo)簽。

  第十四條 由于乙方商品質(zhì)量原因,對(duì)消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

  第十五條 甲方有對(duì)乙方所銷(xiāo)售的商品進(jìn)行退換的決定權(quán),并有權(quán)在貨款結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

  第十六條 商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營(yíng)布局調(diào)整,供貨商應(yīng)無(wú)條件配合。

  第四章 合同解除

  第十七條 如遇特殊情況,任何一方無(wú)力經(jīng)營(yíng)需終止協(xié)議時(shí),應(yīng)提前_____天以書(shū)面通知對(duì)方,否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十八條 如發(fā)生下列事由之一,甲方有權(quán)在任何時(shí)候書(shū)面通知乙方終止本協(xié)議,同時(shí)收回場(chǎng)地而無(wú)須對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。若乙方因提前終止協(xié)議,而使甲方遭受損失,甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財(cái)產(chǎn),如出售所得仍不能補(bǔ)足損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷(xiāo)貨款或其他方式補(bǔ)足差額,甲方不用通知乙方。專(zhuān)柜撤柜時(shí)需扣其當(dāng)月銷(xiāo)貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金,三個(gè)月后如未有問(wèn)題出現(xiàn),方可結(jié)清貨款。終止協(xié)議的事由包括: 1、乙方違反本協(xié)議條款,在收到甲方書(shū)面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹? 2、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營(yíng),且不論自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的。 3、乙方暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過(guò)7天以上的。 4、乙方經(jīng)銷(xiāo)的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的 。 5、擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)的。 6、信用嚴(yán)重惡化,不服從商場(chǎng)管理,情節(jié)惡劣的。

  第五章 合同爭(zhēng)議及解決

  第十九條 甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款,如果發(fā)生爭(zhēng)議,雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了,可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會(huì)仲裁。

  第六章 其他

  第二十條 本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

  第二十一條 本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  第二十二條 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。

  甲方:乙方:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照:

  法人代表: 法人代表:

  委托代理人: 委托代理人:

  開(kāi)戶(hù)行: 開(kāi)戶(hù)行:

  帳號(hào):帳號(hào):

  稅號(hào):稅號(hào):

  電話(huà): 電話(huà):

  傳真: 傳真:

  郵編: 郵編:

  通訊地址:通訊地址:

  簽定日期: 年 月 日

租賃經(jīng)營(yíng)合同12

  甲方:______

  乙方:______

  甲方擬將正在建設(shè)裝修中的農(nóng)家院出租給乙方,乙方同意承租,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,遵守平等自愿、互惠互利的原則就農(nóng)家院租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,簽訂本合同共同遵守。

  1、租賃期限:由于房屋沒(méi)有完工,在簽訂協(xié)議之日還不能算時(shí)間,到完工時(shí)開(kāi)始算時(shí)間,甲乙雙方計(jì)劃________年____月____日前完工,具體時(shí)間以甲方支付房屋時(shí)計(jì)算。

  2、交付租金方式:租金為8萬(wàn)元/年________年=40萬(wàn)元,乙方按照工程進(jìn)度向甲方分期分批交付租金,具體支付金額按甲方為乙方出具的收款條為準(zhǔn),承租期五年的承包費(fèi)在底須全部結(jié)清

  3、甲方在乙方營(yíng)業(yè)前,配套設(shè)施必須全配上電視、熱水器、床鋪、床單、冰柜、水窖、點(diǎn)歌機(jī)、音響設(shè)備無(wú)線(xiàn)上網(wǎng),乒乓球、臺(tái)球等娛樂(lè)設(shè)施,空調(diào)必須在________年____月____日前安裝配齊,廚房和飯廳的配套設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)。

  4、在合同履行期間,乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及配套設(shè)施,在使用期間造成設(shè)施損壞,乙方負(fù)責(zé)全部費(fèi)用修理或更換,例如:空調(diào)、電視、熱水器、地面瓷磚損壞。

  5、此房屋不能轉(zhuǎn)租,只限路常明、崔杉杉使用。

  6、如遇搬遷或不可抗力情況下甲乙雙方租賃合同自行解除,甲方必須無(wú)條件退還乙方的剩余房租。如甲方違約提前收回該農(nóng)家院的'經(jīng)營(yíng)管理權(quán),或改租他人,除退還乙方的剩余房租,還要賠償乙方的違約金。

  7、在乙方經(jīng)營(yíng)五年合同到期后,如乙方還想續(xù)約,甲方的年租金還能超過(guò)10萬(wàn)元/年,且乙方享有優(yōu)先權(quán)利繼續(xù)租賃該農(nóng)家院。

  8、在合同到期終止之日,任何物品乙方必須還原所有電器,必須能正常運(yùn)轉(zhuǎn),甲方購(gòu)買(mǎi)和置辦的任何物品乙方不能帶走。

  9、該農(nóng)家院營(yíng)業(yè)期間,甲方必須保證乙方的用水問(wèn)題,用電問(wèn)題和營(yíng)業(yè)資格問(wèn)題農(nóng)家院營(yíng)業(yè)期間與村里鄰里發(fā)生糾紛或矛盾,甲方應(yīng)積極給予調(diào)解,農(nóng)家院營(yíng)業(yè)期間甲方無(wú)權(quán)干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理工作。

  10、農(nóng)家院租賃合同期間自________年____月____日起至________年____月____日終止。

  本合同的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適合中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,任何一方均可按法律程序解決。

  備注:

  本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字之日起生效。

  甲方:______乙方:______

  ________年____月____日________年____月____日

租賃經(jīng)營(yíng)合同13

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條租賃場(chǎng)地風(fēng)險(xiǎn)提示:明確房屋用途訂立租賃合同前承租人

  一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);

  二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。

  在無(wú)法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

  乙方承租甲方__________________________________號(hào)場(chǎng)地,面積__________平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房__________平方米,庫(kù)房位置為_(kāi)_________________________________________。

  第二條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

  第三條租金本合同租金實(shí)行支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________________________;

  租金支付方式為;第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日。

  第四條保證金風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

  在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。

  最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。

  如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

  另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

  保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

  自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

  乙方支付保證金的,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。

  保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。

  第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、____________________________________。

  乙方自行投保的范圍為:______________________________________________________。

  第六條甲方權(quán)利義務(wù)

  1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

  2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

  3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

  4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:

  對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;

  服務(wù)質(zhì)量管理;

  營(yíng)銷(xiāo)管理;

  形象設(shè)計(jì);

  市場(chǎng)調(diào)研;

  公共關(guān)系協(xié)調(diào);

  糾紛調(diào)解;

  人員培訓(xùn);

  __________。

  6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:

  建筑物的管理及維修保養(yǎng);

  對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;

  水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線(xiàn)路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);

  清潔管理;

  保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;

  消防管理;

  內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理;

  _________________。

  7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的___%。

  第七條乙方權(quán)利義務(wù)

  1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

  2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

  3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

  4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

  5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

  6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

  7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

  9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

  第八條合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照______________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

  1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

  2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方______次書(shū)面通知未改正的。

  3、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。

  4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。

  6、逾期______日未支付租金的。

  7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

  8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

  9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。

  因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

  第九條其他違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;

  如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

  1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

  2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方未按照約定支付租金的',應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

  第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

  如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第______種方式:

  1、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的,應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。

  甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

  租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

  2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______日內(nèi)書(shū)面通知甲方;

  乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

  第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。

  乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決:

  1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

  2、依法向______________________人民法院起訴。

  第十四條其他約定事項(xiàng)、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。

  第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  本合同一式____份,甲方____份,乙方____份。

  第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

  甲方:____________簽約日期:____________

  乙方:____________簽約日期:____________

租賃經(jīng)營(yíng)合同14

  第一章總則

  第一條立合同雙方:

  ________公司,以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租人;

  ________及其合伙人,以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租人;

  第二條根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。

  第三條租賃雙方表示,租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式,愿意在搞活企業(yè),提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。

  第四條___廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后,仍然是全民所有制企業(yè),行政上隸屬________公司,不改變?cè)瓉?lái)的財(cái)政、稅收渠道。

  第五條______廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后,必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令。

  第六條______廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合________行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

  第七條______廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后,應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

  第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

  第八條________廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年,即從____年__月__日起,至____年____月____日止。

  第九條______廠(chǎng)共有財(cái)產(chǎn)____元,其中:固定資產(chǎn)____元,流動(dòng)資金____元。租給承租人自主經(jīng)營(yíng)。

  第十條租金定為_(kāi)___元,分____年繳納。

  其中:

  ____年度______元;

  ____年度______元;

  ____年度______元;

  第十一條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。

  第十二條出租人為了_________廠(chǎng)發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專(zhuān)款專(zhuān)用。

  第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。

  第十四條______廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù),由出租人清償。

  第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)________廠(chǎng)投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿(mǎn)后,可以帶走,也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

  第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

  第一節(jié)承租人的權(quán)利

  第十六條承租人是_________廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠(chǎng)長(zhǎng),合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(zhǎng)。

  第十七條承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

  第十八條承租人對(duì)_______廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。

  第十九條承租人對(duì)_______廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利:

 。ㄒ唬C(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);

 。ǘ┤耸氯蚊鈾(quán);

 。ㄈ⿲(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

 。ㄋ模┆(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán);

 。ㄎ澹┳赃x工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。

  第二十條________廠(chǎng)納稅后剩余的利潤(rùn),由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

  第二十一條承租人從租賃之月開(kāi)始,停發(fā)工資、獎(jiǎng)金,但保留原工資級(jí)別,并享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。承租人的生活費(fèi)用,可以按月預(yù)支,預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)企業(yè)職工平均收入的____%,剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金,待租賃期滿(mǎn)后一次(或分期)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次,如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí),用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。

  第二十二條承租人在租賃期間,享受?chē)?guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。

  第二十三條承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見(jiàn),經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進(jìn)行更新改造。

  第二節(jié)承租人的義務(wù)

  第二十四條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

  第二十五條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。

  第二十六條承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的'固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠(chǎng)房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

  第二十七條承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權(quán)利,向職工報(bào)告工作,聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作,解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。

  第二十八條承租人必須保障________廠(chǎng)職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

  第二十九條承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán),無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

  第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

  第一節(jié)出租人的權(quán)利

  第三十條出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

  第三十一條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

  第三十二條出租人有權(quán)監(jiān)督__________廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。

  第三十三條出租人對(duì)________廠(chǎng)有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。

  第三十四條出租人對(duì)廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

  第三十五條出租人有權(quán)維護(hù)________廠(chǎng)職工的合法權(quán)益。

  第二節(jié)出租人的義務(wù)

  第三十六條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求,積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。

  第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

  第三十八條出租人不得平調(diào)__________廠(chǎng)的設(shè)備和物資。

  第三十九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

  第五章合同的變更、解除和終止

  第四十條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

  第四十一條合同履行期間,如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)(是指國(guó)家與企業(yè)分配方面的變化,影響企業(yè)留利比例的變化),受影響的一方可以提出變更或解除合同。

  第四十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善,或者重大決策失誤,給工廠(chǎng)造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),

  出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

  第四十三條由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

  第四十四條由于不可抗力的原因,使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候,經(jīng)雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。

  第四十五條租賃期滿(mǎn),合同自行終止。

  租賃期滿(mǎn)三十日,承租人將__________廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核,審核無(wú)誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。

  第四十六條租賃期滿(mǎn)后,__________廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí),承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。

  第六章違約責(zé)任

  第四十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)條款處理。

  第四十八條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金____%的違約金,并按每日萬(wàn)分之____支付滯納金。

  第四十九條承租人無(wú)力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

  第五十條承租期滿(mǎn),承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。

  第五十一條出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

  第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。

  第七章附則

  第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

  第五十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書(shū)》和承租人的《投標(biāo)書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準(zhǔn)。

  第五十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效。

  第五十六條本合同正本三份,出租人、承租人、____市公證處各執(zhí)一份。副本若干份,報(bào)____市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、____市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)、____市財(cái)政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計(jì)局、工商行政管理局、中國(guó)人民銀行______市分行、中國(guó)工商銀行____市分行有關(guān)部門(mén)備案。

  甲方(公章):___________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日___________年____月____日

租賃經(jīng)營(yíng)合同15

  本合同雙方當(dāng)事人:

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

  國(guó)籍:___________ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___________________ 地址:_______________________;

  郵政編碼:________ 聯(lián)系電話(huà):_______; 傳真:_______;E-mail:________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

  國(guó)籍:___________ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___________________ 地址:_______________________;

  郵政編碼:________ 聯(lián)系電話(huà):_______; 傳真________;E-mail:_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為:__________.

  第二條 房屋用途 該房屋用途為_(kāi)___________________. 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。 租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

  第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的.約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任: 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話(huà)費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi); 5.________________; 6.________________. 在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

  第十一條 租賃期滿(mǎn) 租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

  2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

  5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  6.故意損壞承租房屋的;

  7._____________________________.

  第十三條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。

  第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

  第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十七條 其它 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

  第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

  第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。

  甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________

  授權(quán)代表(簽字):________________ 授權(quán)代表(簽字)_________________

  ________年______月______日 _______年______月______日

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