店面租賃合同【熱】
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編幫大家整理的店面租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
店面租賃合同1
轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號(hào):
頂讓方(乙方):身份證號(hào):
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將自己位于_______________________________號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積:________平方米,并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權(quán)利義務(wù)。
二、甲方與乙方簽訂租賃合同,租期到_______年____月____日止,年租金為:人民幣_(tái)______元,租金為每半年交付一次,并與約定日期一個(gè)月交至甲方,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的'條款,并且每年交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)(含甲方已交房租)共計(jì)人民幣大寫:_______________________元上述費(fèi)用已包括裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
四、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)簽定后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租賃合同2
甲方:(出租方)
乙方:(承租人)
甲乙雙方根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著互利互惠、平等自愿、協(xié)商一致的原則,簽訂如下協(xié)議:
一、出租房屋為“___________________”。
二、租賃期限。租賃期限為___________________________________________________________________________合同期滿后,如甲方繼續(xù)對(duì)外出租該房屋,乙方有優(yōu)先出租權(quán),乙方必須在合同期滿前30天與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同,否則視為自動(dòng)放棄,甲方有權(quán)另行簽發(fā)合同。
三.租金、保證金及租金交付期限:
店鋪年租金總額:第一年年租金總額為人民幣:萬(wàn)元;( )第二年租金1萬(wàn)元,第三年租金1萬(wàn)元。
以上租金不含稅,如需相關(guān)部門辦理租金查驗(yàn)手續(xù),所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
租金交付期限:每季度前支付季度租金。
保證金:在本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣:鄭源元作為履約保證金。乙方必須按時(shí)足額支付租金,如租金支付不當(dāng),視為違約。
四.房屋租賃期間的裝修。房屋人為損壞由乙方及時(shí)修復(fù),不可抗拒的損壞由甲方及時(shí)修復(fù)。
五.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和任何其他責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。
出租人和承租人的變更
六.本合同履行期間,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方或相互交換,否則甲方有權(quán)收回該房屋。
七.本合同履行期間,甲方不對(duì)乙方與第三方之間的.一切經(jīng)濟(jì)和民事糾紛負(fù)責(zé)。
八.在合同履行期間,乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)外的所有設(shè)施完好無(wú)損。確需改造或增加其他固定設(shè)施的,應(yīng)在征得甲方同意后進(jìn)行,所需資金由乙方支付,合同期滿,乙方如需拆除,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀,不愿意或不允許拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九.合同履行期間,因政策變化、城市統(tǒng)一規(guī)劃等原因需要拆遷房屋的,按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金,合同終止。乙方應(yīng)積極配合,不得向甲方提出任何要求。
十.在合同履行期間,要遵守法律,文明道德,自覺(jué)維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、財(cái)產(chǎn)稅和社會(huì)公共收費(fèi)(公安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等。)由乙方支付。
十一.甲方的責(zé)
1.按照合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用,否則每多交一天,乙方應(yīng)賠償租金10%的經(jīng)濟(jì)損失。
2.如不按合同規(guī)定維修房屋,乙方應(yīng)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3.本合同不得無(wú)故終止(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方租金10%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二.乙方的責(zé)任
1、不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3.不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施,并根據(jù)后果賠償經(jīng)濟(jì)損失。
4.合同終止后及時(shí)遷出;否則,按租賃房屋支付租金,并處以年租金10%的罰款。
十三.豁免條件:因不可抗拒的自然災(zāi)害給雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。
十四.本合同未盡事宜,根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五.本合同自簽署之日起生效。
十六.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(出租方): 乙方(承租方):
____年___月___日____年___月___日
店面租賃合同3
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋為一樓門面二個(gè)、一樓住房一套、三樓住房一套及一樓后面的`空地。
2、該房屋租賃期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止,共十年。
3、甲方同意乙方租賃該房屋可作開辦幼兒園、居住、辦公、倉(cāng)庫(kù)使用。一樓門面為框架結(jié)構(gòu),甲方同意乙方根據(jù)需要可以改變門面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
4、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交回,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
5、該房屋租金為第一年至第三年每月__________元,第四年至第六年每月__________元,第七年至第九年每月__________元,第十年每月__________元。
6、房屋租金支付方式為每季度支付一次,乙方必須在每季度前十日內(nèi)支付租金給甲方。
7、租賃期內(nèi),乙方承租該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等,由乙方自行負(fù)責(zé)。
8、在租賃期內(nèi),甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋,但乙方不得把該房屋轉(zhuǎn)租給進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品的承租人。
9、違約責(zé)任:為保證甲、乙雙方的權(quán)利,甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的各項(xiàng)條款,因一方違約造成的損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償給對(duì)方造成的全部損失。
10、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。
11、本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,依法提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。
12、本合同雙方簽字后生效。
13、本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
簽訂日期:______年___月___日
店面租賃合同4
出租方(甲方):___ __________
承租方(乙方):___ __________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,一致同意如下租賃協(xié)議:
一、租賃期限及付款方式:
1.甲方現(xiàn)自愿將_ _縣/市__ 號(hào), 使用權(quán)租給乙方,面積共 平方米,租期從__20xx_年_3_月_1_日起至__20xx年_3月1日止,租期__5___年。
2. 雙方議定每月租金 整,在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予 元整押金。
二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的'權(quán)利:
1. 租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括:稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔(dān)。
2. 租賃期間,商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
3.租賃期間,商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
4. 租賃期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項(xiàng):
1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng),商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括:滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償。
2.乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。
3.租賃期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。
4.同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租賃權(quán)。
四、本協(xié)議一式二份,甲、乙方各持一份,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國(guó)合同法》處理。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租賃合同5
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1、甲方將位于 門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
2、甲租賃給乙方的房屋的使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
3、甲方為乙方提供的房屋及水電,水電費(fèi)用自付。
第二條租賃期限
租賃期 年,自 ______年______月______日起至 ______年______月______日止。
第三條租金、其它費(fèi)用、付款方式及時(shí)間
1、租賃期年租金為人民幣 元;
2、租金支付方式,按年度支付。
3、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)自行交費(fèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)甲方應(yīng)保證出租前房屋完好并能夠正常使用。
(2)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案必需經(jīng)甲方同意方行。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
。2)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋擁有合法使用權(quán)。
。3)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
。4)乙方在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)。
。5)乙方在租賃期內(nèi)的一切債權(quán)債務(wù)都不能以甲方的'租賃門面為抵押。
。6)乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自付。
第五條 續(xù)租
1、在本合同期滿后,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第六條 其它
1、甲方和乙方中任何一方代表人變更,不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
第七條 違約
1、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
2、乙方未按時(shí)向甲方支付所有租金屬于乙方違約,甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
第八條合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效力。任何一方違約將賠償另一方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方簽字:
乙方簽字:
______年______月______日
店面租賃合同6
出租方:(簡(jiǎn)稱甲方)
代表:
承租人:(簡(jiǎn)稱乙方)
代表:
為了明確出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下條款:
一、套房的位置、面積和用途
甲方有店面_______________,租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
二、租賃期
租賃期限為________________________________。租賃期滿,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
乙方要求續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前一至兩個(gè)月內(nèi)提交給甲方。經(jīng)甲方同意,租賃協(xié)議經(jīng)協(xié)商后重新簽訂。否則,甲方有權(quán)重新選擇租賃對(duì)象。
三、租金金額、支付方式和支付時(shí)間
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,每月租金總額為(大寫)_________________。
2、乙方應(yīng)于每月1日至5日一次性支付當(dāng)月租金。
3、本合同簽訂生效之日,乙方應(yīng)向甲方支付保證金,合同期滿乙方退租后,仍按租賃前的'狀態(tài)退還甲方驗(yàn)收。否則,甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除維修費(fèi)用,并將剩余保證金退還給乙方(有廁所、隔板和電路)
四、租賃設(shè)施的維護(hù)
1、商店的后門,作為防火門和通風(fēng)門,不得進(jìn)出。
2、甲方保證供水設(shè)施齊全,質(zhì)量合格。租賃店總開關(guān)用電由甲方負(fù)責(zé),其他店電源由乙方設(shè)置配置。
3、租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)租賃店面、公用設(shè)施及其他附屬設(shè)施的維護(hù)和維修,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)
4、乙方對(duì)店面進(jìn)行改造和整改,必須征得甲方同意,并嚴(yán)格按照《消防法》等相關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行施工,但不得損壞店面主體結(jié)構(gòu)。如有危及店面質(zhì)量的施工,一切損失由乙方承擔(dān)
5、合同期滿后,乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)搬出店鋪。乙方應(yīng)及時(shí)搬出其購(gòu)買的辦公用品和設(shè)備。乙方應(yīng)將損害建筑物結(jié)構(gòu)、外觀和質(zhì)量的裝飾材料免費(fèi)留給甲方。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、租賃期內(nèi),甲方不享有租賃店面及附屬設(shè)施的使用權(quán),但擁有所有權(quán)。
2、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng),不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。同時(shí),在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《消防法》及其他有關(guān)安全生產(chǎn)的法律對(duì)店面進(jìn)行管理,如發(fā)生事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
3、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按時(shí)向有關(guān)部門繳納水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及乙方發(fā)生的各種費(fèi)用。
4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)保持環(huán)境優(yōu)美、衛(wèi)生、清潔,不得影響周圍人的生產(chǎn)和生活。
違約責(zé)任
1、在合同期內(nèi),乙方不得無(wú)故解除合同,否則甲方有權(quán)取消乙方支付的定金。
2、乙方在合同期內(nèi)不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給其他任何人或企業(yè),否則甲方有權(quán)立即解除合同,收回租賃店鋪并取消押金,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方未按合同約定支付租金(包括水電、衛(wèi)生等各種費(fèi)用),未支付租金的,每月按月向甲方支付月租金的20%作為違約處理。如果其中兩個(gè)以上不支付,可以視為違約。甲方有權(quán)采取措施收回店鋪并終止合同。
4、合同期滿或解除合同時(shí),如乙方未能及時(shí)遷出租賃店鋪,乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
六、合同的生效和終止
1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,到期終止。
2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜,雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方(公章):_______
乙方(公章):________
法定代表人(簽名):
日期:
店面租賃合同7
合同編號(hào): 甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就 酒店一樓店面的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
一、承租條件
1、甲方將位于 大道100號(hào)的大酒店一樓店面合計(jì)面積 ㎡按現(xiàn)狀出租給乙方。
2、租賃期限:從20xx年8月30日至20xx年12月19 日。
3、租賃保證金:本合同簽訂當(dāng)日內(nèi),乙方向甲方交納叁萬(wàn)元整(¥30000。00元)履約保證金。甲方在本合同終止,且乙方已按要求退還租賃資產(chǎn)后的7個(gè)工作日內(nèi)將保證金一次性無(wú)息返還。
4、租賃費(fèi):租金按每月120元/㎡,即月租為元,乙方每年向甲方交納租賃費(fèi):并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、環(huán)保垃圾、衛(wèi)生檢測(cè)、車輛臺(tái)道、野生動(dòng)物保護(hù)等一切費(fèi)用(具體數(shù)額以相關(guān)部門核定數(shù)字為準(zhǔn)),采取先交錢后經(jīng)營(yíng)的方式。租賃費(fèi)每三年遞增一次,每次遞增4%。
5、租金繳納方式:每半年繳納一次,即:每年的8月1
日前交納該年度9月至2月的租金;每年2月1日前交納該年度3月至次年8月的租金。
二、甲方職責(zé)
1、向乙方提供現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備。水費(fèi)電費(fèi)及水電設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
2、在乙方租賃期間,甲方盡可能為乙方提供方便,處理好與產(chǎn)權(quán)部門的.關(guān)系。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)合法的情況下,甲方不得以任何理由干涉乙方經(jīng)營(yíng)。
三、乙方職責(zé)
1、乙方在租賃期間,必須合法經(jīng)營(yíng),獨(dú)立承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)、民事、法律責(zé)任及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi),租賃期滿后合同終止時(shí),乙方租賃期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、其它債務(wù)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)清償。
2、租賃期滿時(shí),乙方保證按照甲方移交時(shí)提供的設(shè)施、設(shè)備的狀況,并如數(shù)交還給甲方,經(jīng)雙方清點(diǎn),發(fā)現(xiàn)甲方設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地用于藥店經(jīng)營(yíng)之用,乙方如需改變用途應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修,但裝修費(fèi)用由其承擔(dān)。乙方在裝修前應(yīng)出具詳細(xì)的施工圖紙并經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意,并報(bào)消防主管部門。乙方不得擅自改動(dòng)酒店的主體結(jié)構(gòu),如經(jīng)營(yíng)需要改造應(yīng)書面征求甲方同意。
4、乙方應(yīng)做好各項(xiàng)安全措施,注意防火、防盜等工作,如出安全事故,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),概與甲方無(wú)關(guān)。
四、終止條件
1、乙方履行合同期滿后,合同自然終止,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意。
2、如乙方不按時(shí)交租金和其它費(fèi)用,甲方有權(quán)提前終止合同,乙方交付的全部押金甲方不予退還。
五、違約責(zé)任
1、雙方任一方不得無(wú)故提前終止本合同,提前終止的一方應(yīng)向守約方支付壹萬(wàn)元(10000元)違約金。
2、乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的,乙方構(gòu)成違約,則應(yīng)向甲方支付年租賃金10%的違約金,并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的工作及其費(fèi)用,同時(shí)甲方有權(quán)提前終止本合同,并不再退還乙方所交押金及租金。
3、乙方不得擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方有權(quán)終止本合同,并不再退還乙方所交押金及租金。
六、其它事項(xiàng)
1、無(wú)論合同以何種形式終止,乙方應(yīng)自合同終止之日起7天內(nèi)將租賃經(jīng)營(yíng)期間添置的設(shè)備搬出租賃場(chǎng)地,否則視為乙方放棄其所有權(quán),無(wú)償歸甲方所有;若乙方添置的固定設(shè)備不能拆除的,甲方不負(fù)責(zé)補(bǔ)償,無(wú)償歸甲方所有;若乙方對(duì)房屋裝修,合同終止后,甲方不對(duì)乙方裝修物及附屬物進(jìn)
店面租賃合同8
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置、面積:
甲方將小區(qū)經(jīng)營(yíng)性用房,位于,建筑面積㎡,租賃給乙方使用。
二、租賃用途:
三、租賃期限:
(一)租期共年零月。即從年月日起至年月日止。
(二)甲方應(yīng)于年月日前將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交付乙方。
(三)乙方應(yīng)于年月日前將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所返還甲方。
四、租金及租金交納方式:
(一)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所第一年每平方米日租金為元,大寫元。年租金為元,大寫元。出租的建筑物以建筑面積計(jì)算,無(wú)建筑物的土地使用權(quán)以土地面積計(jì)算。
(二)第一年租金自年月日起開始計(jì)取。
(三)乙方應(yīng)年月日以現(xiàn)金、支票方式一次性支付租金。
五、雙方共同約定以下事項(xiàng):
1、甲方在租賃期內(nèi),為乙方租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供正常的維修服務(wù),保證設(shè)施完好,為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所有償提供水、電(水、電費(fèi)收取辦法按有關(guān)部門的要求另行制定)。乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)交納水、電費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。
2、乙方在租賃期間,要愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施。乙方需在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)增設(shè)用水、用電設(shè)備和更改水暖、電氣線路的,必須經(jīng)甲方同意并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位和專業(yè)人員施工,施工結(jié)束由甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。
3、乙方在租賃期間,商品陳放要規(guī)范有序,不得占用公共通道和其他公共空間。
4、乙方在租賃期間,要保持經(jīng)營(yíng)環(huán)境整潔、衛(wèi)生,并將營(yíng)業(yè)垃圾袋裝后放于甲方指定的位置。
5、乙方在租賃期間應(yīng)自覺(jué)接受甲方的計(jì)劃生育管理,嚴(yán)格遵守并接受甲方物業(yè)管理公司的規(guī)定及管理。
6、租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施定期檢修,以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
7、乙方租賃期間,如發(fā)生違法違章經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重影響和后果的,責(zé)任由乙方自負(fù),甲方有權(quán)提前解除合同,租金不予退還。
8、乙方自行投保商品財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),由甲方統(tǒng)一辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
六、維修保養(yǎng)責(zé)任:
(一)甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修,保證乙方正常使用。當(dāng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施因正常使用而發(fā)生損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后2日內(nèi)進(jìn)行維修,或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(二)因乙方使用不當(dāng),造成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施損壞的,由乙方負(fù)擔(dān)維修或賠償,甲方代修的.費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(三)經(jīng)甲方同意,乙方可對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修,必要的需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),甲、乙雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議。
七、出租方與承租方的變更:
(一)乙方需要與第三者交換房地使用權(quán)時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,交換后本合同即行終止,新承租人與甲方應(yīng)當(dāng)另行簽訂租賃合同。
(二)甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán),乙方在租賃期間,甲方有權(quán)對(duì)該房對(duì)外出售,該房出售后乙方與購(gòu)房戶另行簽訂租賃合同,同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
(三)任何一方不能履行本合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù),視為違約,應(yīng)賠嘗給守約方租金總額%的違約金。
八、合同的解除
(一)發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:
1、由于不可抗力的原因,使合同無(wú)法履行。
2、國(guó)家征用拆遷出租的房地產(chǎn)。
(二)發(fā)生下列情形之一的,甲方可解除本合同:
1、未經(jīng)甲方同意,乙方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。
2、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擅自拆改、裝修、改變用途的。
3、乙方連續(xù)三個(gè)月以上不交付租金的。
4、乙方不按合同規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的。
5、乙方利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)的。
(一)發(fā)生下列情形之一的,乙方可解除合同:
1、甲方未按合同規(guī)定對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所維修的。
2、甲方超過(guò)合同之外對(duì)承租人提出無(wú)理要求的。
(二)確因一方需要,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
九、違約責(zé)任:
(一)甲方未按合同規(guī)定時(shí)間將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交付乙方使用,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,每逾期一日支付元,大寫元。
(二)乙方擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所拆改、裝修、擅自改變用途,乙方應(yīng)向甲方支付違約金元,大寫元。
(三)乙方逾期交付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期交付一日支付元,大寫元。
(四)乙方逾期不返還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,除補(bǔ)交租賃費(fèi)外,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期一日支付元,大寫元。
(五)乙方違返合同中第二款、第四款第六條及第五款中第1、2、3、4、5項(xiàng)規(guī)定,甲方有權(quán)解除租賃合同,造成損失的由乙方賠償,乙方違反五款中第4項(xiàng)規(guī)定的,甲方將責(zé)令限期改正,并參照營(yíng)業(yè)房租金標(biāo)準(zhǔn)加倍收取空間占用費(fèi)。
十、甲乙雙方約定的其它事項(xiàng)
見(jiàn)本合同附頁(yè),附頁(yè)內(nèi)容與本合同具有同等效力。
十一、未盡事項(xiàng)
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商,作出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定和本合同具有同等效力。
十二、糾紛的解決方式
本公司在履行中如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的,可向市人民法院起訴。
十三、本合同一式肆份,雙方簽字蓋章后生效,甲方壹份,合同處壹份,財(cái)務(wù)處壹份,乙方壹份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人:法定代表人:
電話:電話:
身份證號(hào)碼:
委托代理人:委托代理人:
年月日
店面租賃合同9
甲方(出租方): ,身份證號(hào)碼: ,通訊地址: ,郵編: ,聯(lián)系電話: 。
乙方(承租方): ,身份證號(hào)碼: ,通訊地址: ,郵編: ,聯(lián)系電話: 。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列店面租賃事項(xiàng)訂立本合同。
第一條 租賃店面狀況
1、店面座落:
2、面積 平方米,間數(shù) 間。
第二條 租賃用途:
該店面僅作為乙方用于 經(jīng)營(yíng)使用,未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。
第三條 租賃期限:
從 ______年______月______日起至 ______年______月______日止。
第四條 租金及付款方式:
1、租金按 元/平方米計(jì)算。
2、每月租金人民幣 (小寫: xx元)。
3、租金按月支付,每月租金支付時(shí)間需在上一個(gè)月的 日前。
4、本合同租賃期滿后,甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場(chǎng)行情調(diào)整租金和計(jì)算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。
第五條 履約保證金:
1、乙方應(yīng)在 ______年______月______日前向甲方繳付人民幣
整(小寫:xx 元)(相當(dāng)于叁個(gè)月店租金額)的款項(xiàng)。
其中, 整(小寫: 元)為首月租金。 整(小寫: 元)作為履約保證金。該保證金不得充抵租金及應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。
2、在租賃期內(nèi),如乙方發(fā)生本合同第十條約定的違約情形,或乙方無(wú)合法理由提前終止合同,履約保證金歸甲方所有。
第六條 店面租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、上述店面符合出租店面使用要求。
2、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變店面現(xiàn)狀。
第七條 店面租賃期間,乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、如改變店面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)店面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,費(fèi)用由乙方自理。
2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使店面或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的店面檢查和維修給予協(xié)助。
4、乙方必須遵守店面用房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。
5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把店面交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述店面,應(yīng)在租賃期屆滿日30天前主動(dòng)與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。乙方如未主動(dòng)與甲方協(xié)商,視為放棄繼續(xù)租賃。乙方不得以任何方式妨礙甲方將店面租賃給他人。
6、乙方應(yīng)及時(shí)、完全繳納出租店面租賃期內(nèi)由己方經(jīng)營(yíng)或居住產(chǎn)生的費(fèi)用,包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等。并在甲方要求時(shí),提供相關(guān)繳費(fèi)手續(xù)證明。
7、未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變店面用途,不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。
8、乙方對(duì)承租的店面進(jìn)行內(nèi)裝修時(shí),不能破壞原有主體建筑結(jié)構(gòu),并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。
9、乙方對(duì)租賃物的裝修及經(jīng)營(yíng),必須符合環(huán)保與消防要求。
10、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。
第八條 租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權(quán),收回店面的交接約定:
1、合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內(nèi)乙方應(yīng)無(wú)條件退出租賃店面,除乙方配置的可移動(dòng)物品外,乙方不得破壞、拆除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補(bǔ)償。乙方如未在到期日后的二天內(nèi)辦理返還店面交接手續(xù),甲方有權(quán)單方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的,乙方在租賃店面內(nèi)的物品視為遺棄物,甲方有權(quán)處置。
2、合同期滿或甲方依約行使合同解除權(quán)需提前收回店面,乙方強(qiáng)行占用、拖延不搬的,每拖延一日,日租金按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)/30×2計(jì)算(如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的,就高不就低)。甲方因乙方強(qiáng)占、拖延不搬行為,需對(duì)他人承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失的,乙方應(yīng)完全承擔(dān)甲方損失。
3、保證金約定:租賃期滿后,在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的`費(fèi)用后,甲方在2天內(nèi)將該保證金無(wú)息返還給乙方。
第九條 違約責(zé)任:
1、甲方逾期交付店面,每逾期一日,由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金,違約金可充抵租金。
2、乙方逾期繳納房租,每逾期一日,由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣。
第十條 乙方有下列行為之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,甲方有權(quán)終止合同,收回店面,沒(méi)收保證金。因此而造成損失的,由乙方賠償。
1、將承租的店面擅自轉(zhuǎn)租的,按轉(zhuǎn)租租金的5倍賠償給甲方。
2、將承租店面擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的。
3、擅自拆改承租店面結(jié)構(gòu)或改變用途,損壞店面的。
4、拖欠租金超過(guò)7天的。
5、合同終止或甲方依約行使合同解除權(quán)需收回店面,乙方有強(qiáng)占店面、拖延不搬行為的。
6、利用承租店面進(jìn)行非法活動(dòng)的,除自行承擔(dān)一切相應(yīng)的法律責(zé)任外,還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。
第十一條 甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)終止合同,由甲方返還保證金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任:
1、出租店面權(quán)屬不清,造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租。
2、未經(jīng)乙方同意,擅自改變店面現(xiàn)狀。
第十二條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十三條 由于一方違約或侵權(quán)引起訴訟的,違約方或侵權(quán)方應(yīng)賠償對(duì)方由此發(fā)生的律師代理費(fèi)及其它訴訟費(fèi)用。律師代理費(fèi)以違約或侵權(quán)的相對(duì)方與其委托的律師事務(wù)所簽訂的代理合同為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付。
第十四條 本合同自雙方簽字之日起生效。壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
第十五條 雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式和文件送達(dá)地址如下,任何一方按下列地址郵寄相關(guān)文件均視為有效送達(dá)。
甲方簽字:
乙方簽字:
______年______月______日
店面租賃合同10
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人及身份證號(hào):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人及身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
第一條
甲方出租的門面坐落地址平度市新河鎮(zhèn)鎮(zhèn)海社區(qū)大門東3號(hào),建筑面積102m2。
第二條
租期自20x年10月1日至20××年9月30日。
第三條
租金和租金交納期及條件:
1。20x年租金為人民幣7500元,乙方每年繳納一次租金。
第四條
水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)辦法:
1。管理費(fèi):甲方每月自行向有關(guān)部門交納;
2。水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
3。電話費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門交納。
4。在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等,由乙方自行承擔(dān)。
第五條
1。合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),(親戚也不例外)。
2。租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的.同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。
3。租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。
4。租賃期間若有變動(dòng),應(yīng)提前至少一個(gè)月告知對(duì)方,做好準(zhǔn)備。
第六條
本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:承租方:
法定代表人蓋章:法定代表人蓋章:
年月日年月日
店面租賃合同11
轉(zhuǎn)讓方; (以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):
轉(zhuǎn)讓方; (以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):
頂讓方; (以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商,甲方將店鋪,建筑面積為______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用租賃期滿后固定裝修歸甲方所有。
三、乙方在______年___月___日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)(頂手費(fèi))共計(jì)人民幣80000元整。
四、租期至______年___月___日起至______年___月___日期滿。倘需延續(xù),同等條件乙方享有優(yōu)先權(quán)。
五、乙方應(yīng)于本合同效日向甲方交付保證金______元整,月租金______元整,乙方每三個(gè)月為一期交付租金一次記人民幣元整,每次交付時(shí)間為當(dāng)月(第一月)的前日,交付資金為轉(zhuǎn)帳方式:建設(shè)銀行張?jiān)ā?/p>
六、租賃期間所發(fā)生的.水、電、空調(diào)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān),房屋租賃期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)繳納。
七、乙方逾期交付資金___天、甲方催告仍不交付,甲方可以解除合同且不用退還保證金。
八、該物業(yè)系甲方轉(zhuǎn)租給乙方,甲方必須保證已與業(yè)主充分溝通轉(zhuǎn)租事宜,若因轉(zhuǎn)租而引起與業(yè)主糾紛造成本合同中止,甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。
九、在租賃期間因甲方問(wèn)題,至使乙方?jīng)]法租賃及經(jīng)營(yíng),以評(píng)估為準(zhǔn)甲方賠償乙方裝修金及經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)。
十、本合一式三份,甲方兩份乙方一份,自雙方簽字起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店面租賃合同12
出租方:___,以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方:___,以下簡(jiǎn)稱乙方
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,如下:
1.甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,使用面積___平方米,出租給乙方作___使用。
2.租賃期共___個(gè)年,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
3.乙方每年向甲方繳納租金人民幣1000.00元整(一仟元整 ),甲方應(yīng)出具收據(jù)。第二年租金在合同滿一年前交清。出租方不得任意抬高租金,以原始合同上的租金金額為準(zhǔn)
5.在合同期內(nèi)若甲方提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金____元.
6.合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
7.租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
8.乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的.前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾
9.合同期內(nèi)乙方因經(jīng)營(yíng)不善可將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用
10.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
11.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
12.本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
13. 本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金____元.
出租人: 身份證號(hào)碼:
承租人: 身份證號(hào)碼:
甲方簽字: 乙方簽字:
合同有效期限:年 月 日 至 年 月 日
___年___月___日訂
店面租賃合同13
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條:房屋的坐落、面積及范圍
1、甲方出租給乙方的房屋位于重慶市渝北區(qū)新南路168號(hào)1幢1單元21-3。
2、出租房屋面積共59.5平方米。
第二條:租賃期限、用途
1、租賃期自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止,租期為36月。
2、該租賃房屋用于辦公。
第三條:租金、費(fèi)用及支付方式
1、雙方約定,在租賃期間,具體租金標(biāo)準(zhǔn)為:每月3500元(大寫叁仟伍佰元整)。
2、租賃押金為5000元(大寫伍仟元整),押金在支付首次租金時(shí)一并支付。
2、租金按每季度支付,即乙方必須提前5天前付清下一個(gè)季度的租金。本合同生效后,在20xx年6月30日前,乙方交清第一個(gè)季度的租金給甲方。
第四條:房屋使用、裝修和修繕
1、乙方必須按照約定的用途使用租賃房屋,甲方不得干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全,應(yīng)合理使用所承租的房屋,如因使用不當(dāng)造成損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。租賃房屋的修繕由乙方負(fù)責(zé)。
3、房屋裝修的規(guī)定:
乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修的,必須先取得甲方的同意后方可施工。裝修不得改變或破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。
4、乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)存放易燃、易爆、有害、有毒、有噪聲、有污染的物品,作好防火、防盜、安全保衛(wèi)、綜合治理、門前三包、計(jì)劃生育工作。
第五條:房屋的轉(zhuǎn)租
租賃期內(nèi),雙方均不得擅自解除合同。
第六條:合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方不能按本合同約定提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用的,乙方有權(quán)解除合同。
3、租賃期間,乙方具有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回租賃房屋,因此造成甲方損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的租賃用途;
(3)利用租賃房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);
4、在租賃期內(nèi),雙方均不得擅自解除合同,如乙方退租的,必須提前一個(gè)月通知甲方并征得甲方的同意。
5、租賃期滿,乙方要繼續(xù)租賃的.,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前通知甲方,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第七條:房屋的收回及驗(yàn)收
1、乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日起將房屋、附屬設(shè)施交還甲方,并保證交還的`房屋、附屬設(shè)施處于完好狀態(tài),不得留存物品,影響房屋的正常使用。
2、租賃期屆滿或因乙方違約造成合同被解除的,依附于該租賃房屋的裝修無(wú)償歸甲方所有,乙方不能拆除和損壞(設(shè)備、辦公物資除外)。
第八條:免責(zé)條款
1、因不可抵抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,致使雙方造成損失的,互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、“不可抵抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況
第九條:本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十條:爭(zhēng)議解決
雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的可向東莞市人民法院提起訴訟。
第十一條:本合同經(jīng)雙方簽章后生效。本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十二條:其他約定
甲方簽字:
乙方簽字:
______年______月______日
店面租賃合同14
出租方(甲方)
承租人(乙方)
1.甲方會(huì)交給乙方..使用面積2/3,甲方同意乙方在此經(jīng)營(yíng)木門、鋁合金門、浴室門。
2.租期起止。
3.本合同生效后,乙方應(yīng)向甲方支付一年的租金人民幣。并在租期前5天內(nèi)付清。
4.合同期內(nèi)發(fā)生的共同費(fèi)用。
5.合法經(jīng)營(yíng),否則,后果自負(fù)。
6.如果市場(chǎng)上有長(zhǎng)期租金,按比例平均分配。
甲方:
乙方:
簽約日期:
店面租賃合同15
甲方: 乙方:
一、經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:平方米的臨街門面租賃給乙方。租金: 每年按 %遞增店租。提前一個(gè)月續(xù)交下________年店租。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日。
三、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付()(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
五、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由乙方負(fù)責(zé)。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按相關(guān)單位管理辦理。
六、租賃期間房屋如因不可抗拒的`自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
七、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前1個(gè)月與甲方協(xié)商。
八、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí),乙方必須無(wú)條件同意,并在甲方書面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場(chǎng)后合同終止,甲方退還押金。
九、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,合同自簽訂日起生效。
甲方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ _
乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________
_______年____月____日
________年____月____日
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