二手回遷房買賣合同3篇
隨著法律觀念的深入人心,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家收集的二手回遷房買賣合同,歡迎閱讀與收藏。
二手回遷房買賣合同1
甲方:
乙方:
鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷,根據(jù)甲方與所簽署的拆遷補償協(xié)議,甲方將獲得位于的房屋作為補償,但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套,面積,位于經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)我國《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、乙方購買該拆遷補償房屋位于面積,價款。
二、付款方式:
三、付款時間:_____年____月____日
四、根據(jù)甲方與簽訂的拆遷補償協(xié)議,該房屋將于無法辦理產(chǎn)權手續(xù)。待辦理該房屋產(chǎn)權手續(xù)條件成熟時,甲方有義務協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權手續(xù),否則甲方應支付給乙方違約金伍萬元整。并應支付乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出的費用,該費用包括但不限于律師費、訴訟費、財產(chǎn)保全費用等,以及繳納的房產(chǎn)部門的稅費
五、該房屋交付使用時,甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理,該甲方應支付給乙方違約金伍萬元整。
六、如乙方不能按時支付價款,則甲方可以要求解除合同,并要求乙方支付違約金貳萬元,并賠償因此給甲方造成的損失。
七、如甲方違約,拒絕將該房屋賣給乙方,則甲方應該支付違約金伍萬元,并賠償因此給乙方造成的損失,該損失包括因甲方違約,乙方重新購買房子的,相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。
八、待甲方的拆遷房屋建成后,甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協(xié)議,將房屋的地址,面積進行詳細約定,該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。
九、本協(xié)議一式兩份,自甲乙雙方簽字之日起生效,兩份協(xié)議具有相同的法律效力。
甲方:乙方:
_____年____月____日_____年____月____日
二手回遷房買賣合同2
賣方(以下簡稱甲方):
姓名:_____ _______,身份證號:____________________ ______買方(以下簡稱乙方):
姓名:_____ _______,身份證號:____________________ ______合同款項:
1、根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有房屋,達成如下協(xié)議:
2、甲方自愿將位于_____市_____區(qū)_______________________第_____棟________單元_______樓_______號的自有住房出售給乙方。該房屋系_____________結構,建筑面積_____________平方米,房屋所有權證號碼為______________________。
3、甲方愿將上述房屋及其附屬設施以大寫人民幣_____________ ___________(元)的價格轉讓給乙方永久性使用和擁有,不論市場價格如何變動,永不反悔該房屋移交乙方時,其房屋占用的土地使用權一并轉讓給乙方。
4、乙方于本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付大寫人民幣______________(元),余款大寫人民幣_ __ ___(元)余款待該房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)完成時由乙方支付甲方。甲方在收款時應主動向乙方出具同等金額的收據(jù)。
5、甲方應于本合同簽訂后____日內(nèi),將房屋交付乙方使用。交付后,上述房屋的占有權、使用權、處置權、擁有權均歸屬乙方,甲方不得以任何理由干涉或收回。該房屋的任何收益均歸屬乙方。
6、甲方同意將該房產(chǎn)的附屬配套票據(jù)(使用權合同及交款發(fā)票等)包含在總轉讓價內(nèi)連同該房產(chǎn)一并轉讓給乙方。
7、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權屬清楚、土地使用權合法、未用作抵押或擔保、未被查封,且其共有人對出售無異議若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權糾紛或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。
8、甲方保證本房屋出售之合法性,符合____市房屋交易相關規(guī)定的上市交易條件,無不允許上市交易的情形與原售房單位如有購房欠款、分攤款、稅款等拖欠費用由甲方自行解決。向原售房單位購買該房屋產(chǎn)權的費用由乙方向國家交納,房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生費用由乙方負責向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費由甲乙雙方協(xié)商交納。
9、甲方繳付的住房共用部位、共用設施設備維修基金的結余部分不予退還,隨同房屋產(chǎn)權過戶轉移給乙方。
10、甲方把房屋鑰匙交給乙方,并在雙方在場的情況下,由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,則甲方完成房屋交付。屆時該房屋應無人租住、使用無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費、垃圾處理費等。
1、房屋交付后,甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證,當需要甲方出示相關證件或證明時,甲方不得以任何理由拒絕。
2、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時,甲方應及時通知乙方,并且甲方保證房屋拆遷款、土地賠償金及其他任何收益全額歸乙方所有。
3、房屋買賣在產(chǎn)權登記確認前,風險責任由甲方承擔產(chǎn)權登記確認后,風險責任由乙方承擔。
4、甲方在本合同簽訂前已如實告知原產(chǎn)權單位,且原產(chǎn)權單位放棄了優(yōu)先購買權。
5、本合同末盡事宜,可由雙方協(xié)商,以補充協(xié)議明確。本合同補充協(xié)議為合同的組成部分,具有同等法律效力。沒有約定的事宜按國家、地方相關規(guī)定執(zhí)行。
6、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生____日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責任方承擔。
7、本合同簽訂后,雙方不得違約。如甲方違約,雙倍返還乙方購買該房產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的費用若乙方違約,定金不退。
8、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時,可通過房地產(chǎn)管理部門解釋相關政策,盡可能協(xié)商解決。如果雙方爭議不能協(xié)商一致,依法向人民法院起訴。
9、本合同自雙方簽訂之日起生效。
20、本合同共頁,一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,產(chǎn)權登記部門一份,均具有同等法律效力。
1、甲、乙雙方約定補充條款如下:
出賣方(甲方):_______________購買方(乙方):_______________電話:_________________電話:_________________簽約日期:________年____月____日簽約日期:________年____月____日
甲方共有人意見:______________________________
甲方共有人(簽章):___________________________
乙方共有人意見:____________________________
乙方共有人(簽章):_________________________
二手回遷房買賣合同3
賣方(以下簡稱甲方):
姓名:_____ _______,身份證號:____________________ ______; 買方(以下簡稱乙方):
姓名:_____ _______,身份證號:____________________ ______; 合同款項:
1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有房屋,達成如下協(xié)議:
2、甲方自愿將位于_____市_____區(qū)_______________________第_____棟________單元_______樓_______號的自有住房出售給乙方。該房屋系_____________結構,建筑面積_____________平方米,房屋所有權證號碼為______________________。
3、甲方愿將上述房屋及其附屬設施以大寫人民幣_____________ ___________(¥ 元)的價格轉讓給乙方永久性使用和擁有,不論市場價格如何變動,永不反悔;該房屋移交乙方時,其房屋占用的土地使用權一并轉讓給乙方。
4、乙方于本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付大寫人民幣______________(¥ 元),余款大寫人民幣_ __ ___(¥ 元);余款待該房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)完成時由乙方支付甲方。甲方在收款時應主動向乙方出具同等金額的收據(jù)。
5、甲方應于本合同簽訂后______日內(nèi),將房屋交付乙方使用。交付后,上述房屋的占有權、使用權、處置權、擁有權均歸屬乙方,甲方不得以任何理由干涉或收回。該房屋的任何收益均歸屬乙方。
6、甲方同意將該房產(chǎn)的'附屬配套票據(jù)(使用權合同及交款發(fā)票等)包含在總轉讓價內(nèi)連同該房產(chǎn)一并轉讓給乙方。
7、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權屬清楚、土地使用權合法、未用作抵押或擔保、未被查封,且其共有人對出售無異議;若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權糾紛或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。
8、甲方保證本房屋出售之合法性,符合貴陽市房屋交易相關規(guī)定的上市交易條件,無不允許上市交易的情形;與原售房單位如有購房欠款、分攤款、稅款等拖欠費用由甲方自行解決。向原售房單位購買該房屋產(chǎn)權的費用由乙方向國家交納,房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生費用由乙方負責向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費由甲乙雙方協(xié)商交納。
9、甲方繳付的住房共用部位、共用設施設備維修基金的結余部分不予退還,隨同房屋產(chǎn)權過戶轉移給乙方。
10、甲方把房屋鑰匙交給乙方,并在雙方在場的情況下,由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,則甲方完成房屋交付。屆時該房屋應無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費、垃圾處理費等。
11、房屋交付后,甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證,當需要甲方出示相關證件或證明時,甲方不得以任何理由拒絕。
12、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時,甲方應及時通知乙方,并且甲方保證房屋拆遷款、土地賠償金及其他任何收益全額歸乙方所有。
13、房屋買賣在產(chǎn)權登記確認前,風險責任由甲方承擔;產(chǎn)權登記確認后,風險責任由乙方承擔。
14、甲方在本合同簽訂前已如實告知原產(chǎn)權單位,且原產(chǎn)權單位放棄了優(yōu)先購買權。
15、本合同末盡事宜,可由雙方協(xié)商,以補充協(xié)議明確。本合同補充協(xié)議為合同的組成部分,具有同等法律效力。沒有約定的事宜按國家、地方相關規(guī)定執(zhí)行。
16、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責任方承擔。
17、本合同簽訂后,雙方不得違約。如甲方違約,雙倍返還乙方購買該房產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的費用;若乙方違約,定金不退。
18、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可通過房地產(chǎn)管理部門解釋相關政策,盡可能協(xié)商解決。如果雙方爭議不能協(xié)商一致,依法向人民法院起訴。
19、本合同自雙方簽訂之日起生效。
20、本合同共頁,一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,產(chǎn)權登記部門一份,均具有同等法律效力。
21、甲、乙雙方約定補充條款如下:
出賣方(甲方):_______________
電話:_________________
簽約日期:____年___月__日
購買方(乙方):_______________
電話:_________________
簽約日期:____年___月__日
甲方共有人意見:______________________________
甲方共有人(簽章):___________________________
乙方共有人意見:____________________________
乙方共有人(簽章):_________________________
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