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買賣合同

時間:2022-01-20 17:20:31 買賣合同 我要投稿

【實用】買賣合同模板匯總十篇

  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同的類型越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編整理的買賣合同10篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

【實用】買賣合同模板匯總十篇

買賣合同 篇1

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方通過友好協(xié)商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

  一、乙方將________年____月____日購買的____公寓____號和____號房屋退還給甲方。

  二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、____銀行____分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。

  三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

  四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方,將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行,歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。

  五、違約金:違約方需支付違約金伍萬元。

  六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

  簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________

  _________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同 篇2

  出賣人:

  買受人:

  一、 收貨人名稱、發(fā)到站、品種規(guī)格、交(提)貨時間、數(shù)量

  二、 合同執(zhí)行期:________年5____月30____日 ________年12____月____日

  三、 交(提)貨方式:

  四、 運費及其它費用負(fù)擔(dān):交貨前一切費用和風(fēng)險由出賣人承擔(dān),交貨后一切費用和風(fēng)險由買受人承擔(dān);運費按市場價格執(zhí)行,由出賣人代墊代收;

  五、 煤炭單價:

  六、 計價標(biāo)準(zhǔn):

  以公司驗收結(jié)果(含過磅單、檢驗單、質(zhì)量加、減)為準(zhǔn)。

  1. 4800千卡千克 收到基低位發(fā)熱量5200千卡千克,計價標(biāo)準(zhǔn)為:每1千卡千克含稅到站價:0.131元噸(現(xiàn)匯價)、0.134元噸(承兌價)

  2. 4500千卡千克 收到基低位發(fā)熱量4800千卡千克,計價標(biāo)準(zhǔn)為:每1千卡千克含稅到站價:0.127元噸(現(xiàn)匯價)、0.130元噸(承兌價)

  3.4000千卡千克 收到基低位發(fā)熱量4500千卡千克,計價標(biāo)準(zhǔn)為:每1千卡千克含稅到站價:0.122元噸(現(xiàn)匯價)、0.125元噸(承兌價)

  4.收到基低位發(fā)熱量4000千卡千克,買受方有權(quán)拒收。若不拒收,以4000千卡千克含稅到站價為基準(zhǔn),每降低1千卡千克煤炭含稅到站價降低0.2元噸結(jié)算;

  5.全硫以1%為基準(zhǔn):全硫a;

  1.00%,每提高0.10%扣10元噸(不足0.10%按0.10%計算);全硫a;

  1.20%,買受人有權(quán)拒收,買受人如果使用,每升高0.10%扣20元噸(不足0.10%按0.10%計算);

  6..揮發(fā)份20%2

  4.99%扣2元噸;10%買受人有權(quán)拒收,買受人如果使用,扣40元噸;揮發(fā)份

  10.00%,買受人拒收;

  7.全水分a;8,結(jié)算重量進行折噸計算;

  8.煤炭出現(xiàn)摻雜使假現(xiàn)象,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),買受人有權(quán)終止合同、拒收或按零結(jié)算處理。

  七、驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法及異議處理:

  1、質(zhì)量以貨物到港建堆采樣并以質(zhì)檢中心出具的質(zhì)檢單作為結(jié)算依據(jù)。若出現(xiàn)質(zhì)量異議,煤樣送至買受人、出賣人雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu),仲裁數(shù)據(jù)作為最終結(jié)算數(shù)據(jù)。買受人電告出賣人,出賣人24小時內(nèi)作出明確答復(fù),72小時內(nèi)處理完畢,否則表示出賣人認(rèn)可檢驗結(jié)果,買受方將根據(jù)情況對貨物進行處理。

  2.數(shù)量:以公司汽車衡計量為準(zhǔn),雙方同意不另加途耗;若出現(xiàn)重量異議,買受人電告出賣人,出賣人24小時內(nèi)作出明確答復(fù),72小時內(nèi)處理完畢,否則表示出賣人認(rèn)可計量結(jié)果,買受方將根據(jù)情況對貨物進行處理。出賣人應(yīng)嚴(yán)格按照合同簽訂的數(shù)量執(zhí)行,買受人按照合同簽訂的數(shù)量進行考核:90%合同兌現(xiàn)率120%不考核,合同兌現(xiàn)率90%,按照合同簽訂數(shù)量為基準(zhǔn)減去實際到貨重量,不足的數(shù)量扣20元噸,合同兌現(xiàn)率a;120%,按照實際到貨重量扣10元噸。

  八、結(jié)算依據(jù)及付款:貨物平倉后,買受人憑秦皇島XXG出具的檢驗證書原件和裝船港口、商檢、船運方共同出具的水檢尺計量單原件及貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書,加上出賣人開具預(yù)結(jié)70%煤款的增值稅發(fā)票付款,剩余款由買受人憑質(zhì)檢中心出具的質(zhì)檢單和公司汽車衡計量單、出賣人開具煤炭增值稅發(fā)票及運輸發(fā)票(不超過80元噸)進行兩票結(jié)算后付清;運輸發(fā)票由煤炭承運人對公司開具,進項稅抵扣方為買受人;南XX進口煤炭運輸船離開國際港口前三天定價(鎖定當(dāng)天匯率),根據(jù)秦皇島當(dāng)日掛牌價格下浮5-10元,但是江,海聯(lián)運的費用根據(jù)當(dāng)時市場價格計算,兩個價格相加為最終付款價格,(電煤的卡數(shù)測試進口目的港的C質(zhì)檢結(jié)果為準(zhǔn))每船一定價,確保雙方利益。

  九、違約責(zé)任:根據(jù)《合同法》規(guī)定,由違約方承擔(dān)責(zé)任,由于不可抗力原因,雙方均不承擔(dān)責(zé)任;

  十、合同變更及解除:合同如需變更、解除以買受方書面通知為準(zhǔn),互不承擔(dān)違約責(zé)任;

  十一、解決合同糾紛的方式:按照國家有關(guān)規(guī)定雙方協(xié)商解決。協(xié)商未果,在合同簽訂地人民法院訴訟解決。

  十二、其他約定:未盡事宜,雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議;

  十三、本合同一式貳份,自雙方簽字蓋章生效,具有同等法律效力;

  甲方:乙方:日期:

買賣合同 篇3

  買方:___________________

  賣方:___________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上就石材產(chǎn)品買賣事宜達成協(xié)議如下:

  第一條 產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號、數(shù)量、金額,交(提)貨時間及數(shù)量:

  合計人民幣金額(大寫):

  (注:空格如不夠用,可以另接。)

  第二條 產(chǎn)品質(zhì)量要求:執(zhí)行《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標(biāo)準(zhǔn)》、石材乃天然產(chǎn)物,石紋及顏色可能有差異,另附產(chǎn)品樣品,作為合同附件。

  第三條 包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收:________________________________

  ________________。

  第四條 交(提)貨地點、方式________________

  ________________。________________

  第五條 驗收方法:________________

  ________________。

  第六條 付款方式及時間:雙方約定以第________________種方式支付價款。

  (一)簽訂本合同時,買方支付(定金/預(yù)付款)________________元(定金不得超過總價款20%),交(提)貨驗收后一次性支付余款。

  (二)________________。

  第七條 違約責(zé)任:

  (一)賣方違約責(zé)任:

  1、賣方所交產(chǎn)品品種、型號規(guī)格、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,如果買方同意利用,應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價;如果買方不能利用的,賣方應(yīng)無條件換、退貨,或賠償買方由此受到的損失。

  2、賣方遲延交貨的,每日應(yīng)向買方支付遲延部分價款________________%的違約金;遲延交貨超過________________日的,除支付違約金外,買方還有權(quán)解除合同,賣方已收取的定金、預(yù)付款或價款應(yīng)全額返還,但買方在不收取違約金的情況下有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。

  (二)買方違約責(zé)任:

  1、買方遲延提貨的,每日應(yīng)向賣方支付遲延部分價款________________%的違約金。

  2、買方無正當(dāng)理由單方解除合同的,應(yīng)賠償由此給賣方造成的經(jīng)濟損失,已支付的定金無權(quán)要求返還。

  (三)任意一方如提出增減合同數(shù)量,變動交貨時間,應(yīng)提前

  ________________天通知對方,征得同意,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  第八條 合同爭議的解決方式:本合同項下發(fā)生的爭議,由買賣雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成,按下列第________________種方式解決:

  (一)提交仲裁委員會仲裁。

  (二)向人民法院起訴。

  第九條 其他約定事項:________________________________。

  第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效,共一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  買 方 賣 方

  單位名稱(章)________________ 單位名稱(章):________________

  單位地址:________________ 單位地址:________________

  法定代表人:________________ 法定代表人:________________

  委托代理人:________________ 委托代理人:________________

  開 戶 銀 行:________________ 開 戶 銀 行:________________

  賬 號:________________ 賬 號:________________

  電 話:________________ 電 話:________________

  簽訂地點: 簽訂時間:

買賣合同 篇4

  買方: (以下簡稱甲方) 賣方: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同。

  第一條 名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量:

  1.名稱、品種、規(guī)格、單價、金額:

  2.質(zhì)量,按下列第(3)項執(zhí)行:

  (1)按照 / 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  (2)按樣本,樣本作為合同的附件。

  (3)按雙方商定要求執(zhí)行,具體為:乙方所供應(yīng)材料質(zhì)量必須滿足國家相應(yīng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求,若因乙方供應(yīng)材料質(zhì)量不能滿足甲方要求,乙方自行將不合格材料清出施工現(xiàn)場;乙方供應(yīng)材料的數(shù)量、進場時間、到達地點等不能達到甲方要求,甲方可視情節(jié)輕重,給予乙方罰款或終止合同,由此造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

  第二條 數(shù)量和包裝:

  1.數(shù)量: 。該數(shù)量為暫定數(shù)量,甲方可根據(jù)實際需要進行數(shù)量增減。甲方減少數(shù)量的,不屬于違約;甲方增加數(shù)量的,乙方應(yīng)按合同其他條款執(zhí)行。

  2.包裝方式和包裝品的處理: 。包裝材料由乙方提供,包裝費用由乙方承擔(dān)。

  第三條 合同履行期限

  本合同履行期限自 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日;該期限為暫定期限,甲方有權(quán)根據(jù)施工需要單方調(diào)整合同履行期限,但應(yīng)提前 日通知乙方。

  第四條 運輸方式和交貨地點:

  1.交貨時間: 。

  2.交貨地點: 。運輸費用及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

  3.運輸方式: 。卸貨由 方負(fù)責(zé),卸貨費用由 方承擔(dān)。

  4.貨物交付前,貨物的滅失、毀損風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

  第五條 驗收:

  1.驗收時間:貨物運輸至甲方指定地點后,雙方在24小時內(nèi)對品種、型號、規(guī)格、數(shù)量進行初步驗收;如品種、型號、規(guī)格、數(shù)量不符合規(guī)定和合同約定的,甲方在驗收完畢后的2日內(nèi)向乙方提出異議和處理意見。對貨物質(zhì)量的異議不受時間限制,隨時發(fā)現(xiàn)可以隨時提出異議。乙方在收到甲方異議后,應(yīng)在 日內(nèi)負(fù)責(zé)處理;如果乙方逾期不予處理或收到異議通知后置之不理的,視為同意甲方提出的異議和處理意見,甲方有權(quán)將收到的貨物自行處理,因此發(fā)生的費用和損失由乙方承擔(dān)。

  2.甲方指定驗收人為 ,除該指定收貨人外,其他人員簽認(rèn)的單據(jù)不具有簽收的效力。

  5.本合同約定貨物的質(zhì)保期為 月,自驗收合格之日起計算。如果乙方對貨物有另外承諾的質(zhì)保期且與本合同約定不一致的,雙方同意以期限較長的為準(zhǔn)。

  第六條 價格與貨款支付:

  1.單價: ;本合同價格為乙方將貨物運送至甲方指定地點的綜合價格,包含乙方成本、稅費、運輸、裝卸、檢測、售后服務(wù)等為履行本合同義務(wù)所需的一切費用及承擔(dān)的風(fēng)險。

  2.每月的 日為當(dāng)月的結(jié)算截止日期,根據(jù)甲方檢驗合格及雙方共同簽認(rèn)的憑證計算當(dāng)月實際收貨數(shù)量,除此之外任何證明、收條、欠條、信函等文件,都不得作為結(jié)算、支付依據(jù)。

  3.貨款支付采用貨款分期支付。結(jié)算完成后,甲方在收到乙方開具的正

  式的增值稅專用發(fā)票后,甲方按業(yè)主向其撥付的工程款比例,如發(fā)生糾紛,則延后至糾紛最終解決后 天內(nèi)付清。

  4.貨款支付方式: 。

  5.乙方指定聯(lián)系人 聯(lián)系方式 。

  乙方指定收款單位名稱,開戶行及賬號

  第七條 雙方權(quán)利義務(wù)

  (一) 甲方的權(quán)利義務(wù)

  1.甲方負(fù)責(zé)提供供貨計劃和準(zhǔn)確的交貨地點。

  2.按合同約定支付合同價款。

  3.甲方不得無故拒絕接收供貨計劃范圍內(nèi)的貨物。

  4.按合同約定對貨物進行檢驗和驗收。

  5.接受乙方提供的培訓(xùn)和保修服務(wù)。

  (二)乙方的權(quán)利義務(wù)

  1.按合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求供應(yīng)貨物;同時乙方應(yīng)考慮甲方的施工特點,精心組織、配備足夠的運輸能力和必要的儲存場地以保證甲方需要。

  2.及時向甲方提供貨物合格證書及甲方要求的其它相關(guān)資料。

  3.乙方與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟往來和債務(wù)糾紛均與甲方無關(guān),乙方保證貨物無權(quán)屬上的瑕疵、無知識產(chǎn)權(quán)爭議,如給甲方造成的任何損失均由乙方承擔(dān)。

  4.本合同質(zhì)保期 個月,自驗收合格之日起計算。為在質(zhì)保期內(nèi),因貨物使用過程中出現(xiàn)任何問題影響到甲方正常使用的,乙方須在收到甲方通知后 1 日內(nèi)進行維修或更換,因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。質(zhì)保期滿后,乙方接到甲方通知后 2 日內(nèi)進行維修等服務(wù),乙方應(yīng)對甲方合理收費。

  第八條 甲方違約責(zé)任:

  1.乙方按甲方的供貨計劃供貨并已實際交付甲方后,如甲方違反合同中途退貨的,應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的 %違約金。

  2.甲方無故拒絕接受貨物的,應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

  第九條 乙方的違約責(zé)任:

  1.乙方不能交貨的,向甲方償付不能交貨部分貨款 %的違約金。

  2.乙方所交貨物種類、型號、規(guī)格、花色、包裝不符合同規(guī)定的,如甲方

  同意使用,應(yīng)按質(zhì)論價;甲方不同意使用的,應(yīng)根據(jù)具體情況,由乙方負(fù)責(zé)包換或包修,并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用。因此給甲方造成

買賣合同 篇5

  監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備買賣合同

  甲方:

  地址:

  法定代表人:

  委托代表人:

  聯(lián)系人:

  電話:

  傳真:

  開戶銀行:

  乙方:

  地址:

  法定代表人:

  委托代表人:

  聯(lián)系人:

  電話:

  傳真:

  開戶銀行:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方協(xié)商簽訂如下合同:

  第一條合同標(biāo)的要求:

  1、甲方同意從乙方購買,乙方同意出售附件所列閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備。

  2、產(chǎn)地:詳見附件。

  3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

 、 按原廠質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),即以說明書為準(zhǔn)。

 、 其他:

  4、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn):

  乙方提供的設(shè)備為原廠行貨,符合原廠行貨的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

  5、其他要求:

  第二條合同價款及支付方式:

  1、本合同所列各項目的總價款為人民幣: ¥

  2、支付方式:

 、 雙方約定按以下第種方式支付:

 、 甲方在貨到并安裝驗收合格后個工作日內(nèi)一次性支付所有款項。

 、 第一期付款:合同簽訂后個工作日內(nèi)支付合同總價款的%。

  第二期付款:貨到驗收合格后個工作日內(nèi)支付合同總價款的%。

  第三期付款:。

 、 其他:

 、 付款信息

  乙方單位名稱:惠州市科康科技有限公司

  開戶銀行:

  帳號:

  乙方負(fù)責(zé)開具相關(guān)發(fā)票。

  第三條交貨時間、地點和包裝:

  1、交貨時間:按以下第種方式確定交貨時間

 、 自合同簽訂之日起日內(nèi)。

 、 于年月日內(nèi)。

  ⑶ 其他方式:以甲方指定人員簽收確認(rèn)日期為準(zhǔn)

  2、交貨地點:乙方負(fù)責(zé)將貨物運至甲方指定的地點并卸貨。

  甲方指定地點:

  接貨人:電話 :

  3、乙方負(fù)責(zé)包裝貨物,包裝標(biāo)準(zhǔn):

  原廠包裝標(biāo)準(zhǔn)并適于運輸需要;

  其他:

  由于包裝不良所發(fā)生的損失,由于采用不充分或不妥善的.防護措施而造成的任何貨物銹損或丟失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而產(chǎn)生的一切損失。

  4、設(shè)備的運輸費、包裝費由乙方負(fù)責(zé)。

  第四條設(shè)備的安裝與驗收:

  1、甲方在全部設(shè)備簽收后個工作日內(nèi)驗收完畢。甲方在驗收中,如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品不合規(guī)定,應(yīng)在天內(nèi)向乙方提出書面異議;乙方在接到書面異議后,應(yīng)在個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)處理。

  2、甲乙雙方應(yīng)于到貨后在雙方有關(guān)人員監(jiān)督下對設(shè)備進行驗收。如果5個工作日內(nèi)因甲方原因沒有驗收,則視為該批設(shè)備驗收合格。

  3、甲方在開箱清點時,如發(fā)現(xiàn)外包裝完好無損,但箱內(nèi)設(shè)備發(fā)現(xiàn)短缺,損壞或不符合合同規(guī)定,乙方應(yīng)及時補足,由此引起的費用由乙方承擔(dān)。

  4、驗收標(biāo)準(zhǔn):按原廠質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),即以說明書為準(zhǔn)。

  5、乙方負(fù)責(zé)進行設(shè)備的安裝、調(diào)試。

  6、其他:

  第五條保修服務(wù)與培訓(xùn):

  1、乙方保證提供給甲方的設(shè)備為全新、無損壞的設(shè)備,符合本合同、要求適合合同目的的設(shè)備。

  2、乙方對銷售給甲方的設(shè)備在送貨之日起個月內(nèi),負(fù)責(zé)提供設(shè)備的發(fā)貨、安裝、調(diào)試和維護等方面的支持和服務(wù)工作,并提供從驗收通過之日起的設(shè)備免費上門保修服務(wù),到場的時間在小時內(nèi)(從接聽用戶報障電話起)。在保修期間若因質(zhì)量問題造成產(chǎn)品損壞,乙方負(fù)責(zé)免費更換。

  3、保修期滿后,雙方可就有關(guān)設(shè)備的服務(wù)另行簽訂服務(wù)協(xié)議。

  4、乙方向甲方提供的技術(shù)支持熱線:

  5、培訓(xùn)條款:

  6、其他:

  第六條違約責(zé)任:

  1、合同生效后,乙方保證在日內(nèi)按合同交貨地點交貨。逾期一天,乙方按未提供產(chǎn)品總價值的%交納違約金,違約金最高不超過合同總金額的20%。違約期計算時應(yīng)扣除因不可抗力導(dǎo)致的延誤時間。

  2、乙方所叫產(chǎn)品不符合規(guī)定的,如果甲方同意利用,應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價;如果甲方不能利用的,應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況,由乙方負(fù)責(zé)包換或包修,并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用。乙方不能修理或更換的,按不能交貨處理。

  3、乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定,必須返修或重新包裝的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,并承擔(dān)支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

  4、如因乙方安裝不善或不能提供合同規(guī)定的維護和保養(yǎng)服務(wù)而造成的一切損失或設(shè)備質(zhì)量事故,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

  5、如甲方未按合同規(guī)定時間準(zhǔn)時支付貨款,應(yīng)自款項的最后支付日的七天后的次日起,沒日向乙方償付逾期付款部分總值的%的利息作為違約金,違約金最高不超過合同金額的20%。

  6、按本合同應(yīng)支付的違約金、賠償金,保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失,應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后十天內(nèi),一次性付清,否則按逾期付款處理。

  第七條不可抗力:

  1、合同簽訂后,簽約雙方任何一方,由于火災(zāi)、旱災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭和雙方同意的其他不可抗力的事故影響本合同履行時,可延長履行合同的期限;這一期限相當(dāng)于事故所影響的時間,并可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、受事故影響方應(yīng)盡快將所發(fā)生的不可抗力事故情況以書面形式(傳真或電報等)通知對方,并在十天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件寄交或傳達另一方審閱確認(rèn)。

  3、當(dāng)不可抗力事故停止或消除后,受事故影響的一方應(yīng)盡快以書面形式(傳真或電報等)通知另一方,如不可抗力事故影響連續(xù)20天以上,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同的履行問題,并盡快達成協(xié)議。

  第八條爭議的解決:

  1、履行合同過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度解決,協(xié)商不能解決的,可向甲方所在地人民法院起訴。

  第九條其他:

  1、本合同所涉及的各款項均以方式結(jié)算,本合同所涉及付款日期均以日期為準(zhǔn)。

  2、對本合同條款的任何變更、修改或增減,須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件,成為本合同的組成部分,并具有同等法律效力。

  3、本合同所有的日期,除已有明確規(guī)定外,凡直接送達的,以收件人簽收日期為準(zhǔn);郵件送達的,以郵局郵戳日期為準(zhǔn)。

  4、本合同自雙方授權(quán)代表簽字之日起生效,除服務(wù)條款外有效期至合同執(zhí)行完畢。

  5、本合同共有附件1份及相關(guān)資料,為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力。

  6、本合同一式四份,甲方二份,乙方二份。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  地址:地址:

  法定代表人:法定代表人:

  委托代表人:委托代表人:

  簽約日期:簽約日期:

  補充協(xié)議

買賣合同 篇6

  甲方:

  法定地址:

  營業(yè)執(zhí)照號:

  乙方:

  法定地址:

  營業(yè)執(zhí)照號:

  甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,甲方愿意出售且乙方愿意購買“______”輪(以下簡稱“該輪”),并達成如下協(xié)議:

  一、船舶概況

  船名: 船型:

  船籍: 船級:

  總長: 型寬:

  型深: 總噸:

  凈噸: 載重噸:

  建造年月: 建造廠家:

  二、船舶產(chǎn)權(quán)/經(jīng)營權(quán)

  甲方確認(rèn)擁有本合同下的該輪的全部產(chǎn)權(quán)。

  三、船價

  該輪售價總計____元(或美元)。

  該售價包括船舶價格以及船上設(shè)備、船圖、圖紙和文書等所有價格。

  四、定金

  為保證本合同的嚴(yán)格履行,乙方同意在合同簽定后的三個銀行工作日內(nèi)以銀行匯票方式將船價 ( %)的定金匯到甲方指定的帳戶。帳戶如下:

  戶名:

  開戶行:

  人民幣帳號:

  美元賬號:

  五、付款

  乙方應(yīng)在實際交船前的__天將剩余船款人民幣(或美元)_______及剩余油款匯至上述甲方指定的銀行賬戶,并將銀行憑證復(fù)印件交給甲方。

  注意所有的付款均以支付當(dāng)日固定的外匯匯率予以支付。

  六、驗船

  甲方嚴(yán)格按照____規(guī)范建造船舶后續(xù)施工。但乙方如入____級并掛____旗,其入級檢驗及掛旗費用甲方不負(fù)責(zé)。甲方已使用的產(chǎn)品如乙方要更換,則差價部分由乙方承擔(dān)。但訂購產(chǎn)品由甲乙雙方協(xié)商處理。船體改動及變更費用,超出圖紙部分由乙方承擔(dān)。

  七、交船時間和地點

  交船地點:

  交船期限:

  甲方同意乙方在支付了上述定金并簽署跟船保函后,可以委派__名代表到廠直至交船,以便熟悉船舶狀況。到廠人員的費用和風(fēng)險由乙方自負(fù)。

  甲方應(yīng)書面提前15天通報下水時間,乙方書面確認(rèn)回復(fù)。由于乙方提出的改動而延遲船舶下水交船,甲乙雙方另定下水交船時間,且甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。交船前,如該船發(fā)生嚴(yán)重的責(zé)任事故損毀后,本合同自行解除。甲方應(yīng)將乙方已付款項全額如數(shù)退還。

  八、試航

  甲方在交船前的試航及檢驗應(yīng)按船級社標(biāo)準(zhǔn),但試航條件可以滿足____規(guī)范,其費用如________等由甲方承擔(dān)。

  九、交船

  交船地點在 ,同時提交船舶----檢驗證書、普通商業(yè)發(fā)票、出廠證明、交接協(xié)議書、船上相應(yīng)設(shè)備的技術(shù)文件以及隨船圖紙。

  十、乙方違約責(zé)任

  若乙方未能按時支付定金,甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失和按年利率__%計算的全部損失費用的利息。

  十一、甲方違約責(zé)任

  若甲方未能按本合同規(guī)定的方式和期限通知乙方接船,乙方有權(quán)解除合同。甲方收到乙方解除合同通知后,應(yīng)在__個銀行工作日內(nèi)雙倍返還定金,并退還所收到的購船款及其利息(按年利率__%計算)。

  十二、不可抗力

  本合同在執(zhí)行中如發(fā)生地震、火災(zāi)、海嘯、戰(zhàn)爭等不可抗力而致使甲方不能履行合同,則甲方應(yīng)立即通知乙方終止合同。另外若由于其它特殊原因如臺風(fēng)、大于該輪抗風(fēng)能力的大風(fēng)、霧以及政府機關(guān)規(guī)定等造成甲方不能按合同條款規(guī)定之日期交船,甲方應(yīng)提前__天通知乙方,同時提出新的交船日期,乙方有權(quán)選擇撤銷合同或保留合同。若乙方選擇撤銷合同,則本合同立即終止;若乙方選擇保留合同,則乙方應(yīng)接受甲方提出的新的交船日期。

  十三、仲裁

  在本合同的解釋和履行中如發(fā)生糾紛,原則上由雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未能達成一致,可以按照本合同約定的第 項進行解決:

  1、提請 仲裁。

  2、依法向人民法院提起訴訟。

  十四、附則

  本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

  本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  甲方代表: 乙方代表:

  日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

買賣合同 篇7

  立合同單位 供方:上海某柴油機廠

  需方:濟南某汽車廠

  經(jīng)過雙方充分協(xié)商,簽訂本合同,以資共同信守。

 。ㄒ唬┢访、規(guī)格、數(shù)量、金額及交貨日期。

 。ǘ┊a(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按部頒質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

 。ㄈ┊a(chǎn)品原材料來源:由供方解決。

 。ㄋ模┊a(chǎn)品驗收方法:由需方按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗收。

 。ㄎ澹┊a(chǎn)品包裝要求:用木箱包裝。

 。┙唬ㄌ幔┴浄椒、地點及運費:由供方用火車托運到需方所在地,運費由需方負(fù)責(zé)。

  (七)貨款結(jié)算方法:每批貨到全后十日內(nèi)付款,通過工商銀行辦理托收。

 。ò耍┙(jīng)濟責(zé)任:按《合同法》規(guī)定的原則執(zhí)行。如供方因產(chǎn)品規(guī)格、質(zhì)量不符合合同規(guī)定,應(yīng)負(fù)責(zé)包修、包換、包退,并承擔(dān)由此而支付的費用;因產(chǎn)品數(shù)量短少,不符合合同規(guī)定,供方應(yīng)償付需方不能交貨的貨款總值5%的罰金;因包裝不符合要求造成的貨物損失,應(yīng)由供方負(fù)責(zé)賠償;因交貨日期不符合合同規(guī)定,比照工商銀行延期付款的規(guī)定,每延期一天,按延交貨款總值0. 03%由供方償付需方延期交貨罰金。如需方中途退貨,由需方償付供方退貨總值5%的罰金;需方未按合同規(guī)定日期付款,應(yīng)比照工商銀行延期付款規(guī)定償付供方罰金。

 。ň牛┕┬桦p方由于人力不可抗拒和確非企業(yè)本身造成的原因而不能履行合同時,經(jīng)雙方協(xié)商和合同鑒證機關(guān)查實證明,可免于承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

 。ㄊ┍竞贤院炗喨掌鹕,任何一方不得擅自修改或終止。如確有需要修改或終止,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽具修訂或撤銷合同的協(xié)議書。并報合同雙方業(yè)務(wù)主管部門和鑒證機關(guān)備案。

 。ㄊ唬┍竞贤緝煞,供、需雙方各執(zhí)一份。副本四份,送供、需雙方業(yè)務(wù)主管部門各一份,鑒證機關(guān)、工商銀行各一份。

  供方:上海某柴油機廠 負(fù)責(zé)人:(蓋章)需方:濟南某汽車廠

  代表人:電話:負(fù)責(zé)人:(蓋章)

  圖文傳真(FAX):代表人:電話:

  開戶銀行: 圖文傳真(FAX):

  賬號: 開戶銀行二賬號:

  地址: 地址:

  鑒證機關(guān):

買賣合同 篇8

  (合同編號:)

  合同雙方當(dāng)事人:

  出賣人:

  注冊地址:

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:

  企業(yè)資質(zhì)證書號:

  法定代表人:____________________聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

  委托代理人:____________________地址:

  郵政編碼:____________________聯(lián)系電話:

  委托代理機構(gòu):

  注冊地址:

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:

  法定代表人:____________________聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

  買受人:

  【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍

  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】

  地址:

  郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:

  【委托代理人】姓名:____________________國籍:

  地址:

  郵政編碼:______________________電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣

  商鋪達成如下協(xié)議:

  一條項目建設(shè)依據(jù)。

  出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。

  該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。

  ________________________________________________________________________________________。

  第二條商鋪銷售依據(jù)。

  買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商鋪】。預(yù)售商鋪批準(zhǔn)機關(guān)為___________,商鋪預(yù)售許可證號為___________。

  ________________________________________________________________________________________。

  第三條買受人所購商鋪的基本情況。

  買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

  第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

  該商鋪的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。

  該商鋪陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  該商鋪【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

  _________________________________________________________________。

  _________________________________________________________________。

  第四條計價方式與價款。

  出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商鋪價款:

  1.按建筑面積計算,該商鋪單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  2.按套內(nèi)建筑面積計算,該商鋪單價為(___________幣)每平方米__________元,

  總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  3.按套(單元)計算,該商鋪總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

  4._____________________________________________________________。

  第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  商鋪交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第__________種方式進行處理:

  1.雙方自行約定:

  (1)____________________________________________________________;

  (2)____________________________________________________________;

  (3)____________________________________________________________;

  (4)____________________________________________________________。

  2.雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=─────────────×100%

  合同約定面積

  因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

  第六條付款方式及期限。

  買受人按下列第__________種方式按期付款:

  1.一次性付款_____________________________________________。

  2.分期付款________________________________________________。

  3.其他方式________________________________________________。

  第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

  買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__________種方式處理:

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

買賣合同 篇9

  1. 某房屋買賣合同規(guī)定,出賣人須于取得《建設(shè)工程竣工驗收證書》后150天內(nèi)書面通知買受人,向某房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,出賣人和買受人共同辦理房產(chǎn)證,如買受人不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》,從出賣人取得房地產(chǎn)《建設(shè)工程竣工驗收證書》之日的第180天起,由出賣人向買受人承擔(dān)違約責(zé)任。實際情況是,出賣人于1998年9月28日領(lǐng)取了所建房屋的《建設(shè)工程竣工驗收證書》。自該日起加上180天,就是到1999年3月26日,出賣人應(yīng)當(dāng)在此前為買受人辦理好所買賣房屋的過戶登記手續(xù)及《房地產(chǎn)權(quán)證》。實際上,直到20xx年7月16日,買受人仍未取得所買房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》。在這種情況下,當(dāng)買受人請求出賣人辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)及交付《房地產(chǎn)權(quán)證》時,出賣人可否以訴訟時效期間已經(jīng)屆滿為由,拒絕辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù),拒絕交付《房地產(chǎn)權(quán)證》

  2.按照我國合同法第一百三十條、第一百三十五條和第一百三十八條等規(guī)定,出賣人移轉(zhuǎn)所售房屋的占有和所有權(quán)為其主要義務(wù)。盡管買賣的房屋已經(jīng)按照房屋買賣合同規(guī)定的日期交給了購房人占有、使用,但這只是出賣人履行了移轉(zhuǎn)所售房屋占有的義務(wù),只要在合同規(guī)定的期限屆滿時因出賣人的原因仍未辦理過戶登記手續(xù)場合,就屬于主給付義務(wù)不履行,構(gòu)成違約,甚至是根本違約。按照民法通則第一百三十七條關(guān)于訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害時起算的規(guī)定,訴訟時效自合同規(guī)定的辦理過戶登記手續(xù)的期限屆滿的次日起算。據(jù)此觀點,上述案件中,出賣人有權(quán)援引訴訟時效已經(jīng)完成的抗辯,拒絕辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù),并拒絕交付《房地產(chǎn)權(quán)證》。

  有的專家不贊同上述觀點,認(rèn)為買賣的房屋已經(jīng)按照合同規(guī)定的日期交給了購房人,就是出賣人履行了主給付義務(wù),至于未辦理過戶登記手續(xù),只是出賣人未履行從給付義務(wù)。在主給付義務(wù)已經(jīng)履行的情況下,從給付義務(wù)不得單獨適用訴訟時效,以真正發(fā)揮從給付義務(wù)使債權(quán)人的合法權(quán)益得到最佳實現(xiàn)的功能。因而,在買賣的房屋已經(jīng)按照合同規(guī)定的日期交給了受讓人的情況下,即使出讓人未辦理過戶登記手續(xù)自合同規(guī)定辦理的期限屆滿的次日開始計算已經(jīng)超過了2年期間,受讓人也有權(quán)請求出賣人繼續(xù)辦理過戶登記手續(xù)。

  對此,筆者持不同意見。其原因在于:依據(jù)合同法第一百三十五條、第一百三十三條等條文的規(guī)定,出賣人所承擔(dān)的主給付義務(wù)為移轉(zhuǎn)房屋的占有,尤其是移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)。出賣人僅僅把房屋交給了受讓人,在合同規(guī)定的日期屆滿時尚未辦理房屋所有權(quán)的過戶登記手續(xù),就是沒有履行移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)這個最重要的主給付義務(wù),已經(jīng)構(gòu)成了違約,訴訟時效的期間應(yīng)該起算。

  有專家說,在實務(wù)中,由于種種原因,許多情況下是出賣人(基本上為發(fā)展商)故意拖延,致使房屋所有權(quán)的過戶登記手續(xù)遲遲未辦下來,同時因購房人(大多為小業(yè)主)的法律意識不強而往往未于訴訟時效期間內(nèi)主張辦理過戶登記手續(xù)。按照訴訟時效完成處理這些問題,顯然使已經(jīng)交足了房價款的小業(yè)主遭受了重大損失。實際上,小業(yè)主恰恰值得同情,進而應(yīng)該受到法律的保護。若保護,就不應(yīng)認(rèn)為上述案型中小業(yè)主關(guān)于辦理過戶登記手續(xù)的請求權(quán)已經(jīng)罹于訴訟時效。

  就我個人而言,也十分同情小業(yè)主,但仍然痛苦地堅持上述案型中小業(yè)主關(guān)于辦理過戶登記手續(xù)的請求權(quán)已經(jīng)罹于訴訟時效的觀點。其道理在于:其一,小業(yè)主完全有機會、有能力及時向發(fā)展商主張辦理過戶登記手續(xù),造成訴訟時效中斷,從而使其債權(quán)得到法律的保護,但小業(yè)主卻躺在權(quán)利上睡眠,于是,就沒有充分的理由對小業(yè)主再予以優(yōu)惠的保護。其二,把發(fā)展商未按合同約定的期限辦理過戶登記手續(xù),定為違約,意味著賦予了小業(yè)主追究發(fā)展商違約責(zé)任的權(quán)利,并且,發(fā)展商逾期辦理過戶登記手續(xù)給小業(yè)主造成嚴(yán)重?fù)p失時,小業(yè)主

  可以依據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定解除合同,以便盡快甩掉包袱,進行有效益的新交易。其三,如此確定,也是雙刃劍,即,使小業(yè)主獲得較大數(shù)額的違約金或者損害賠償額,因為把發(fā)展商的違約時間定得越早,其所負(fù)違約金的累積或者可得利益損失的數(shù)額就越多。

  3.買賣的房屋已經(jīng)按照合同規(guī)定的日期交給了受讓人占有、使用,并且在合同規(guī)定的期限屆滿前也辦理了過戶登記手續(xù),但房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)一直未交付,主給付義務(wù)已經(jīng)履行完畢,即房屋所有權(quán)已經(jīng)移轉(zhuǎn)給了受讓人,只是交付房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)的從給付義務(wù)尚未履行。而房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)系房屋所有權(quán)的憑證,它只起證據(jù)的作用,已經(jīng)登記的房屋所有權(quán)不因該證件的有無而發(fā)生改變。既然如此,在合同規(guī)定的辦理過戶登記手續(xù)的期限屆滿的次日至今已經(jīng)超過了2年,購房人一直未請求出賣人辦理該手續(xù)的情況下,如果對該請求權(quán)適用訴訟時效,使出賣人有權(quán)抗辯,仍然拒絕辦理過戶登記手續(xù),反倒是人為地制造麻煩。如果聯(lián)系到房屋所有權(quán)人遺失了房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)還可以補辦的現(xiàn)狀,罹于時效的觀點更顯得失去權(quán)衡。此其一。其二,如果說"盡管債權(quán)證書是動產(chǎn),但是它的所有權(quán)卻不能獨立轉(zhuǎn)讓。該所有權(quán)與債權(quán)不可分離,歸各自的債權(quán)人所有。"(曼弗雷德·沃爾夫:《物權(quán)法》,吳越、李大雪譯,法律出版社,20xx年9月版,第320頁)那么,房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)同樣應(yīng)與房屋所有權(quán)聯(lián)系在一起,二權(quán)不得分離。若對交付房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)的請求權(quán)適用訴訟時效,恰恰會造成房屋所有權(quán)與房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)分離的結(jié)果,所以,對于此類請求權(quán)不宜單獨適用訴訟時效。

  4.依據(jù)合同法第一百五十八條的規(guī)定,買受人應(yīng)當(dāng)在約定的或者法定的期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不合格的情形通知出賣人,怠于通知的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定,除非出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定。此處所謂約定的期間或者基于法律規(guī)定而確定的期間,簡稱為質(zhì)量異議期間。一種觀點認(rèn)為,它屬于短期時效。筆者對此持有不同意見,認(rèn)為質(zhì)量異議期間不同于訴訟時效期間。理由如下:其一,質(zhì)量異議期間首先表現(xiàn)為約定期間,而訴訟時效期間為法定期間。其二,質(zhì)量異議期間適用對象含請求權(quán)和形成權(quán)。其中所謂請求權(quán),依據(jù)合同法第一百五十五條和第一百一十一條的規(guī)定,包括買受人請求出賣人修理、重作、更換標(biāo)的物的權(quán)利,買受人請求減少價款或者報酬的權(quán)利(有學(xué)說認(rèn)為這是形成權(quán)),在解釋上,合同法第一百一十一條后段所謂"等違約責(zé)任"包括損害賠償。合同法第一百一十一條后段規(guī)定的"退貨"的救濟方式,一般情況下為解除合同,有時轉(zhuǎn)為更換,有時轉(zhuǎn)為重作,個別情況下可以轉(zhuǎn)換為代物清償。為了把退貨同修理、更換、重作相區(qū)別,不宜將它解釋為含有更換、重作的類型。從權(quán)利的角度著眼,解除合同的權(quán)利顯然屬于形成權(quán)。正是因為質(zhì)量異議期間適用的對象包括請求權(quán)和形成權(quán),就同僅僅適用請求權(quán)的訴訟時效區(qū)別開來了。其三,訴訟時效期間屆滿不消滅權(quán)利本身,質(zhì)量異議期間屆滿則消滅權(quán)利本身。其四,于質(zhì)量異議期間內(nèi)買受人向出賣人主張,轉(zhuǎn)換為訴訟時效期間的進行;若為訴訟時效期間則不會發(fā)生這種現(xiàn)象。其五,質(zhì)量異議期間不發(fā)生中止、中斷、延長,與訴訟時效期間不同。其六,質(zhì)量異議期間的起算點,在該期間為當(dāng)事人約定的期間場合,自約定的第一天開始起算;在無約定場合,自能夠檢驗貨物時起算(第一百五十七條),或者說自發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵時起算(第一百五十八條第二款前段);若有質(zhì)量保證期,自規(guī)定的質(zhì)量保證期的第一天起算(第一百五十八條第二款后段)。訴訟時效期間一般自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。

  正因為質(zhì)量異議期間不屬于短期訴訟時效,所以,只要買受人在質(zhì)量異議期間內(nèi)將標(biāo)的物不符合約定的情形通知了出賣人,質(zhì)量異議期間就功成身退,讓位于訴訟時效制度。該訴訟時效期間的起算點,為買受人請求出賣人承擔(dān)物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的期限屆滿的次日。附帶指出,質(zhì)量異議期間也不同于除斥期間,其理由如下:其一,質(zhì)量異議期間首先為約定期間,無約定時才依據(jù)法律規(guī)定的方法予以確定;而除斥期間原則上為法定期間,只有合同法第九十五條規(guī)定的解除權(quán)的除斥期間系惟一的例外。其二,除斥期間的客體為形成權(quán),

  而質(zhì)量異議期間制度的客體包含請求權(quán)和形成權(quán)。其三,在質(zhì)量異議期間內(nèi),買受人向出賣人主張修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等,質(zhì)量異議期間便完成使命,訴訟時效粉墨登場。其四,如果買賣合同規(guī)定有質(zhì)量異議期間的,該期間的起算點為當(dāng)事人約定期限的開始之日;如果買賣合同未規(guī)定質(zhì)量異議期間的,該期間的起算點,有時為買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定之日(合同法第第一百五十八條第二款前段),有時為買受人收到標(biāo)的物之日(合同法第一百五十八條第二款中段)。與此不同,除斥期間的起算點則比較復(fù)雜。合同法規(guī)定,在可撤銷的合同場合,撤銷權(quán)的除斥期間自撤銷權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由時起算(第五十五條第一款)。在效力未定的合同場合,追認(rèn)權(quán)的除斥期間自相對人催告確定的開始追認(rèn)的時間起算(第四十七條第二款及其司法解釋、第四十八條第二款及其司法解釋);相對人的撤銷權(quán)在除斥期間的長短方面不確定,只有最后限定,即追認(rèn)權(quán)行使之前,起算點應(yīng)為合同成立之時(第四十七條第二款及其司法解釋、第四十八條第二款及其司法解釋)。在債權(quán)人撤銷權(quán)的情況下,撤銷權(quán)的除斥期間自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起算,在債權(quán)人不知道也不應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由的情況下,自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起算(第七十五條)。在合同解除的情況下,解除權(quán)的除斥期間自法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的起算之日開始計算,無此規(guī)定或者約定的,自債務(wù)人催告確定的開始之日。

買賣合同 篇10

  一、雙方當(dāng)事人

  甲方:

  乙方:

  二、交(提)貨地方:

  乙方生產(chǎn)現(xiàn)場,甲方負(fù)責(zé)運費。

  三、交貨方式:

  以乙方工廠電子稱為依據(jù)。

  四、驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法:

  石灰驗收以乙方工廠的檢驗報告為依據(jù),交貨時乙方在石灰中抽取試樣。檢驗合格即可收貨,也可由甲方提供的自檢報告收貨、但乙方可憑甲方單據(jù)再次抽樣化驗。檢驗結(jié)果相符可收貨。不合格拒絕收貨、產(chǎn)生相關(guān)運費由甲方承擔(dān)。

  五、供貨方法:

  乙方以電話、短息、傳真等方式提前24小時XX知甲方送貨、或自行到甲方工廠來裝貨,但必須提前24小時XX知甲方,好安排車間提前準(zhǔn)備,如乙方未提前XX知甲方自行來裝貨所產(chǎn)生費用甲方概不負(fù)責(zé)。待甲方安排后再可裝貨。

  六、結(jié)算方式及期限:

  1、每月1—5號對完上月份全部單據(jù),10—15號付款。延遲未付清甲方有權(quán)停止供貨,直到付清貨款后再恢復(fù)供貨。

  2、每月貨款全部付清,甲方貨款65萬(____月1號之前乙方所欠甲方貨款)乙方應(yīng)在________年____月____日前全額付清。

  七、其他事項約定:

  1、甲方確保所提供石灰質(zhì)量符合乙方生產(chǎn)要求標(biāo)準(zhǔn),如因甲方石灰發(fā)生質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方產(chǎn)品出現(xiàn)生產(chǎn)及質(zhì)量問題,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和損失。

  2、運輸過程中,甲方應(yīng)避免貨物被雨水淋濕,若發(fā)生該問題由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

  3、乙方確定現(xiàn)有石灰供貨商以甲方為該地區(qū)唯一指定供貨商。但由于甲方原因斷貨乙方有權(quán)自行調(diào)貨,同時若造成乙方停產(chǎn)等經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。

  八、違約責(zé)任:

  按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。

  九、解除合同糾紛方式:

  雙方協(xié)商為主、協(xié)商不成,由供貨方當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暝V裁決。

  十、合同期限:

  ________年____月____日至________年____月____日止

  十一、本合同一式肆份、雙方各執(zhí)貳份、雙方法人(代理人)簽字蓋章后生效。具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

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