貴陽房屋買賣合同書
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,越來越多事情需要用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的貴陽房屋買賣合同書,希望能夠幫助到大家。
甲方(買方):________________身份證號碼:___________________
地址:_____________電話:___________________
乙方(賣方):___________________身份證號碼:_____________
地址:_____________電話:_________________
甲、乙雙方經平等協(xié)商,現(xiàn)就乙方將其擁有的房產附條件出賣給甲方等有關事項,自愿簽訂如下協(xié)議,各方都必須嚴格遵守:_________________
第一條、房屋地址、面積乙方擁有的房產(或商鋪)位于,建筑面積為購房總價為
第二條、附條件乙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就時,即自乙方所欠甲方借款到期后內仍未能付清本息時,將上述房產折價出賣給甲方。
第三條、按揭款支付義務
1、乙方應當在本協(xié)議簽訂之后仍繼續(xù)按時足額繳納并自行承擔抵押貸款還款。
2、在本協(xié)議約定的條件成就而需將房屋過戶給甲方時,乙方應當立即向銀行提前還清全部欠款。
第四條、買賣價款參照協(xié)議簽訂時同類房屋市場價,并考慮到該房屋產權證抵押于銀行等因素,乙方自愿將上述房產折價為銀行款項,由乙方按本協(xié)議第三條之約定承擔。
第五條、價款支付方式甲方應付的`購房價款,可由甲方用于代為乙方支付銀行提前還款時所需的款項及費用,代為支付該房產所欠水電費、物業(yè)管理費等費用,再沖抵乙方對甲方所欠債務。如有剩余,則甲方應再將剩余部分支付給乙方;如不足以支付前述費用,則乙方應當將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協(xié)議約定條款執(zhí)行。
第六條、相關義務及費用承擔區(qū)銀行辦理貸款,當初平方米,現(xiàn)抵押于元,抵押銀行元、尚欠銀行_____________元(按每月應付還款等詳見按揭、購房合同)。10日元出賣給甲方。該房屋項下所欠:
1、本協(xié)議約定的條件成就時,乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產過戶等手續(xù)。提前還款所需的全部費用以及買賣雙方應繳納的各種稅費、中介費等全部費用,均由乙方承擔。
2、在本協(xié)議簽訂時,乙方應當將上述房屋的購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證等原始資料(原件)交付給甲方保管;乙方如因申辦領取房產證、土地使用證而需要使用前述資料時,甲方應當予以配合,但所領取的房產證、土地使用證仍應交甲方保管。交甲方保管的上述證件、資料,乙方均不得以遺失、被盜等為由而另行補辦,否則甲方將依法追究乙方的刑事責任。
3、如需辦理公證委托,所需評估費、公證費由乙方承擔。
第七條、協(xié)議解除如乙方在所欠甲方借款到期后10日內向甲方還清了借款本息,則本協(xié)議自動解除,且各方均免予承擔法律責任,但甲方應當將乙方交其保管的資料、證件及時交還給乙方。
第八條、違約責任乙方在本協(xié)議第五條約定的房屋買賣條件成就時,如未能將上述房產及時過戶給甲方并辦妥相關手續(xù);或者在本協(xié)議簽訂后不繼續(xù)及時足額繳納欠款;或者在本協(xié)議有效期內將上述房產再次轉賣給他人;或者在本協(xié)議有效期內提前還清銀行欠款后將該房產抵押給他人,均屬于違約。出現(xiàn)前述四種違約情形之一時,甲方除有權要求繼續(xù)履行之外,乙方還應當按上述房產賣價的20%向甲方支付違約金;構成犯罪的,甲方還將依法追究乙方的刑事責任。
第九條、其他事項
1、本協(xié)議一式三份,甲、乙兩方各執(zhí)一份,自甲、乙兩方簽字之日起生效。各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、準確理解并自愿遵守本協(xié)議全部條款。
2、特別提請協(xié)議各方在協(xié)議每一頁上均簽名或者蓋章。
甲方(簽名):_________________日期:_________________
乙方(簽名):_________________日期:_________________
簽訂地點___________________
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