- 相關(guān)推薦
商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記所需材料與程序
商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記需哪些材料
商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記的申報(bào)材料有商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表、雙方簽訂的重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同、預(yù)售商品房分層分戶平面圖、銀行進(jìn)帳憑證、開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證明、預(yù)購(gòu)人是法人或其他組織應(yīng)提交法人登記證書(shū)或者授權(quán)登記文件及代理人的授權(quán)委托書(shū)和身份證明、預(yù)購(gòu)人是個(gè)人的提交身份證明、所購(gòu)房屋是現(xiàn)房的須提交《房地產(chǎn)權(quán)證》、預(yù)購(gòu)人是境外機(jī)構(gòu)組織人員的提交經(jīng)重慶市涉及國(guó)家安全事項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目審批辦公室審核同意的《審查意見(jiàn)通知書(shū)》原件。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):住宅:轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)3元/平方米;非住宅:轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)按成交價(jià)的2%計(jì)費(fèi)。(轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%)辦理時(shí)限為10個(gè)工作日。[4]
涉外商品房買(mǎi)賣(mài)中登記需提供的資料
需提供的資料:(資料請(qǐng)自留復(fù)復(fù)印件)
1、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū);
2、商品房買(mǎi)賣(mài)事同示范文本;
3、商品房銷(xiāo)售專(zhuān)用發(fā)票;
4、進(jìn)戶通知單;
5、商品房結(jié)算單;
6、住宅使用說(shuō)明書(shū)較驗(yàn)原件;
7、工程質(zhì)量保證書(shū)較驗(yàn)原件;
8、單戶商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證;
9、涉外人員公民護(hù)照較驗(yàn)原件提供復(fù)印件;
10、涉外公證部門(mén)的公證書(shū);
11、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
若委托辦理還需提供:(1)委托人,受托人均為個(gè)人,提供委托公證書(shū)原件和受托人身份證(復(fù)印件)校驗(yàn)原件;
(2)委托具有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理,需提供書(shū)面委托書(shū)原件。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案登記程序
1、開(kāi)發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買(mǎi)賣(mài)
開(kāi)發(fā)公司憑密碼登錄該市的國(guó)土資源和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處“網(wǎng)上辦公平臺(tái)”,將已經(jīng)簽字生效的商品房買(mǎi)賣(mài)在網(wǎng)上提交。提交工作不受時(shí)間地點(diǎn)限制,隨時(shí)可以提交。
2、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處確認(rèn)提交的商品房買(mǎi)賣(mài)
產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處對(duì)開(kāi)發(fā)公司在網(wǎng)上提交的商品房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行核對(duì),無(wú)誤后進(jìn)行確認(rèn),生成合同備案登記號(hào)。備案工作時(shí)間為工作日的上班時(shí)間。
3、開(kāi)發(fā)公司填寫(xiě)備案登記號(hào)。
開(kāi)發(fā)公司將合同備案登記號(hào)填寫(xiě)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同封面相應(yīng)位置,合同備案登記完成。開(kāi)發(fā)公司應(yīng)將合同正本一本交給買(mǎi)受人。如果買(mǎi)受人貸款購(gòu)房,開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在辦理完抵押登記等手續(xù)后,將合同正本一本交給買(mǎi)受人。
4、開(kāi)發(fā)公司報(bào)送合同備案登記表
開(kāi)發(fā)公司根據(jù)已經(jīng)登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同,填寫(xiě)“商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記表”,打印,加蓋公司公章,一式兩份報(bào)送至產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。
買(mǎi)賣(mài)合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處領(lǐng)取,也可以在產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處網(wǎng)頁(yè)首頁(yè)“處室職能”內(nèi)下載。
5、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處蓋章
產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處對(duì)開(kāi)發(fā)公司報(bào)送的登記表進(jìn)行核對(duì),無(wú)誤的,在登記表上加蓋“國(guó)土資源和房屋管理局商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記專(zhuān)用章”,一份存檔,一份交還開(kāi)發(fā)公司。
開(kāi)發(fā)公司可憑蓋章后的登記表及已經(jīng)登記的商品房買(mǎi)賣(mài)合同到房地產(chǎn)交易管理中心辦理抵押登記等手續(xù)。
【商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記所需材料與程序】相關(guān)文章:
商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記程序、材料與范本06-26
危急值報(bào)告程序和登記制度05-31
商品房買(mǎi)賣(mài)合同06-13
商品房的買(mǎi)賣(mài)合同07-29
公司商品房買(mǎi)賣(mài)合同02-26