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【精選】買賣合同模板集錦6篇
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的買賣合同6篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
買賣合同 篇1
甲方（出售方）：
乙方（購買方）：
根據(jù)合同法及相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方就乙方向甲方購買古董事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、古董基本情況
1、古董名稱：
2、古董描述：
3、古董數(shù)量：
二、價(jià)格和付款
1、成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元。
2、付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署后的_____日內(nèi)，按前款約定的金額自行或委托第三方將貨款打入甲方指定的銀行賬號(hào)。
三、交付和驗(yàn)收
1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到全部款項(xiàng)后的同時(shí)將古董交付給乙方。
2、交付地點(diǎn)：由雙方另行確定。
3、甲方應(yīng)按照本協(xié)議第一條的約定向乙方交付古董，雙方應(yīng)于古董交付的同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方接收甲方交付的古董后發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)概由乙方自行承擔(dān)。
四、違約責(zé)任
1、甲乙雙方如逾期履行本協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日違約方應(yīng)向守約方支付成交價(jià)格萬分之___的違約金，直至違約方實(shí)際履行義務(wù)之日止。
2、若甲方交付的古董不符合本協(xié)議第一條約定的，乙方有權(quán)拒絕接收古董，同時(shí)甲方應(yīng)按照成交價(jià)格10%的比例向乙方支付違約金。
五、其他約定
1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
2、本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即刻生效。
甲方：
______年_____月____日
乙方：
______年_____月____日
買賣合同 篇2
買受人： 合同編號(hào)：
出賣人：簽定地點(diǎn)：
為保證預(yù)拌商品混凝土質(zhì)量和買受人施工工期，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及GB/T14902-20xx《預(yù)拌混凝土》標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意，買受人工程中的預(yù)拌商品混凝土由出賣人供應(yīng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特簽訂本合同。
第一條：工程概況
1.工程名稱：
2.結(jié)構(gòu)類型：
3.工程地點(diǎn)：
第二條：商品混凝土約需總量 m3,最終結(jié)算量以買受人授權(quán)代表簽發(fā)的的發(fā)貨單結(jié)算聯(lián)方量為準(zhǔn)。
第三條：數(shù)量、單價(jià)、金額及計(jì)量方式
1.本工程商品混凝土計(jì)量方法：買受人在出賣人隨車發(fā)貨單上簽字，發(fā)貨單上標(biāo)明的混凝土方量作為結(jié)算價(jià)款依據(jù)。買受人可隨時(shí)派人到出賣人廠內(nèi)抽檢數(shù)量，標(biāo)準(zhǔn)誤差范圍在±2%以內(nèi)。
2.合同價(jià)格及要求見下表：
說明：單價(jià)中只含減水劑費(fèi)用，如設(shè)計(jì)要求有其他外加劑，費(fèi)用另計(jì)。
第四條：結(jié)算方式
1.出賣人以供給買受人每3的商品混凝土為一個(gè)結(jié)算價(jià)款的時(shí)間，或以單批次供應(yīng)完為一個(gè)結(jié)算時(shí)間。當(dāng)一個(gè)批次的供貨量小于 m3時(shí)，以每月的25日為一個(gè)價(jià)款的結(jié)算時(shí)間。
2.雙方以簽字后的發(fā)貨單作為結(jié)算依據(jù)。
3.買受人在收到結(jié)算單二個(gè)工作日內(nèi)做出書面確認(rèn)，逾期視為認(rèn)可出賣人結(jié)算單上的價(jià)款和數(shù)量，買受人在十日內(nèi)付款與出賣人。
第五條：付款方式
1.買受人在每批商品混凝土供應(yīng)前向出賣人預(yù)付價(jià)款的%作為定金。
2.按雙方約定的結(jié)算方量付款。
3.按照雙方約定不能及時(shí)付款，逾期一天，買受人支付給出賣人3‰的滯納金。
4.因原材料價(jià)格上漲或下浮，商品混凝土價(jià)格隨之浮動(dòng)，根據(jù)出賣人的價(jià)格調(diào)整通知單并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)認(rèn)可后作為價(jià)格調(diào)整依據(jù)和結(jié)算依據(jù)。
5.不論采用以上任何一種付款方法，買受人應(yīng)將混凝土貨款匯(轉(zhuǎn))入出賣人指定賬戶，否則出現(xiàn)問題由買受人承擔(dān)。
第六條：質(zhì)量與檢驗(yàn)
1.預(yù)拌商品混凝土質(zhì)量的檢驗(yàn)分為出廠檢驗(yàn)和交貨檢驗(yàn)，檢驗(yàn)的項(xiàng)目按國標(biāo)及相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。
2.由出賣人負(fù)責(zé)按國家預(yù)拌混凝土標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定對所供混凝土進(jìn)行出廠檢驗(yàn)。
3.出賣人供應(yīng)的預(yù)拌混凝土質(zhì)量及各相關(guān)指標(biāo)應(yīng)符合國家規(guī)范要求及本合同相關(guān)規(guī)定。
4.交貨檢驗(yàn)，在監(jiān)理見證下，雙方共同到場，由買受人指定持有上崗證的技術(shù)人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場坍落度測試、試塊留臵等相關(guān)工作，并認(rèn)真填寫交接貨檢驗(yàn)記錄，并有三方簽字。由買受人負(fù)責(zé)送有資質(zhì)的工程檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，檢測結(jié)果作為混凝土強(qiáng)度等級(jí)評定的依據(jù)。
5.買受人對澆筑部位的混凝土發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量異常時(shí)，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)十二小時(shí)內(nèi)書面通知乙方進(jìn)行核實(shí)。若雙方存有爭議，應(yīng)由買受人組織工程監(jiān)理、政府質(zhì)量監(jiān)管部門共同確認(rèn)質(zhì)量異常原因。
第七條：買受人責(zé)任
1.在工程施工前辦理施工許可證和使用商品混凝土登記表，嚴(yán)格按照GB/T14902-20xx《預(yù)拌混凝土》及GB50204-20xx《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行澆筑施工和養(yǎng)護(hù)。
2.混凝土運(yùn)到現(xiàn)場后，買受人應(yīng)按照GB/T50081-20xx《普通混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》要求將原始混凝土見證取樣制作試塊并按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，按照GBJ107-87《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定送相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。買受人未經(jīng)出賣人技術(shù)負(fù)責(zé)人書面同意，擅自在混凝土內(nèi)摻入外加劑、摻合料或水，由此引發(fā)的質(zhì)量問題由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。
3.出賣人將商品混凝土供至買受人現(xiàn)場后20分鐘內(nèi)，買受人查驗(yàn)出賣人的有關(guān)資料后應(yīng)按GB/T50082-20xx《普通混凝土拌合物性能實(shí)驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》對混凝土的坍落度等進(jìn)行檢驗(yàn)，檢測合格后及時(shí)組織澆筑。若因買受人原因使混凝土到達(dá)現(xiàn)場后60分鐘內(nèi)未能澆筑完畢，每超過半小時(shí)加收車輛等待費(fèi)50元;若繼續(xù)延時(shí)超過壹個(gè)小時(shí)，買受人除支付車輛等待費(fèi)外，因澆筑不及時(shí)或養(yǎng)護(hù)不當(dāng)?shù)葘?dǎo)致混凝土的質(zhì)量發(fā)生變化，買受人負(fù)全部責(zé)任。
4.買受人所需混凝土的方量、強(qiáng)度等級(jí)、澆筑部位等相關(guān)事宜應(yīng)在混凝土澆筑前48小時(shí)電話通知或把混凝土計(jì)劃單交至出賣人代表，澆筑時(shí)間準(zhǔn)確至小時(shí)。如臨時(shí)停工或變更計(jì)劃單內(nèi)容，買受人應(yīng)在計(jì)劃供應(yīng)的3小時(shí)前通知出賣人，否則由此造成的損失由買受人負(fù)責(zé)。單批混凝土在供應(yīng)結(jié)束時(shí)，如出現(xiàn)實(shí)際使用量小于電話通知或計(jì)劃單單上的方量時(shí)，均按通知方量作為結(jié)算方量。
5.買受人未按合同約定支付混凝土款項(xiàng)時(shí)，每日按應(yīng)支付款項(xiàng)的3‰支付違約金，同時(shí)出賣人有權(quán)拒絕履行相應(yīng)義務(wù)，由此造成的工期延誤等損失由買受人負(fù)責(zé)。
6.買受人應(yīng)為出賣人混凝土運(yùn)輸、輸送等設(shè)備提供必要條件和國家規(guī)范要求的施工安全保證措施，做到施工現(xiàn)場道路平整、暢通，機(jī)械設(shè)備操作現(xiàn)場無安全隱患，有電力、照明、水源等設(shè)施，并保證不受第三方因素的干擾，否則由此造成車輛堵塞、損壞、人身傷害等問題，產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人負(fù)責(zé)。
7.如需占用人行橫道、便道及夜間施工時(shí)，買受人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，否則買受人有權(quán)拒絕施工，由此產(chǎn)生車輛損失及混凝土質(zhì)量責(zé)任均由買受人負(fù)責(zé)并賠償買受人相應(yīng)費(fèi)用。
8.買受人應(yīng)派專人對混凝土施工車輛進(jìn)出調(diào)度指揮。
9.買受人應(yīng)保證施工時(shí)間準(zhǔn)確，工地卸料及時(shí)(在混凝土攪拌車到達(dá)工地1.5小時(shí)內(nèi)卸完)，若因超時(shí)混凝土發(fā)生質(zhì)量問題，買受人自負(fù)。
第八條：出賣人責(zé)任
1.出賣人應(yīng)嚴(yán)格按照GB/T14902-20xx《預(yù)拌混凝土》標(biāo)準(zhǔn)及配合比要求組織生產(chǎn)，逐車計(jì)量和檢驗(yàn)，以保證混凝土的數(shù)量和質(zhì)量。
2.出賣人接到買受人混凝土供應(yīng)電話通知或混凝土計(jì)劃單后，應(yīng)立即做好生產(chǎn)準(zhǔn)備，安排調(diào)度或車隊(duì)長到工地查看現(xiàn)場情況，與買受人工地代表核準(zhǔn)供應(yīng)時(shí)間及相關(guān)配合事宜。
3.如因出賣人設(shè)備、水、電等原因，不能按買受人計(jì)劃要求時(shí)間供應(yīng)混凝土，出賣人應(yīng)在供應(yīng)時(shí)間3小時(shí)前通知買受人，如未通知并且不能按時(shí)供應(yīng)，由此造成的隨時(shí)由出賣人承擔(dān)。
4.混凝土供應(yīng)前，出賣人派調(diào)度或車隊(duì)長到現(xiàn)場與買受人工地代表接洽，根據(jù)工地實(shí)際情況商定供應(yīng)中應(yīng)注意的配合問題。
5.根據(jù)買受人施工計(jì)劃的要求，按時(shí)晝夜供應(yīng)，保證施工進(jìn)度和工程的連續(xù)澆筑需要，因供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致連續(xù)澆筑中斷，造成混凝土質(zhì)量事故，損失由出賣人承擔(dān)。如需夜間施工，買受人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)許可手續(xù)，否則由此造成供應(yīng)不及時(shí)出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
6.出賣人負(fù)責(zé)向買受人提供有關(guān)預(yù)拌混凝土的資質(zhì)、合格證、開盤鑒定等資料 。
第九條：違約責(zé)任
1.非因不可抗拒力單方停止履行本合同及工程中途停建、緩建或因所提供的技術(shù)要求及混凝土質(zhì)量指標(biāo)等造成供應(yīng)質(zhì)量問題，調(diào)查責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。
2.因買受人施工條件不具備，進(jìn)出施工現(xiàn)場道路不通暢，工地卸料不及時(shí)或因突發(fā)性事件而造成所供混凝土無法使用、車輛損壞等損失，由買受人按照損失額的二倍予以賠償。
3.未按合同規(guī)定付款，出賣人向買受人提出停止供應(yīng)書面通知，買受人接通知后兩天內(nèi)仍未付款，出賣人有權(quán)解除合同，停止供應(yīng)，買受人應(yīng)承擔(dān)出賣人的全部損失。
第十條：合同爭議解決的方式
1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，由雙方本著互諒互讓的精神協(xié)商解決。協(xié)商解決爭議時(shí)，商品混凝土生產(chǎn)、使用過程的質(zhì)量判定，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定，商品混凝土質(zhì)量檢測由有關(guān)法定檢測單位實(shí)施。
2.本合同在履行中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如協(xié)商不成，按以下方式解決：
(1) 由出賣人所在工商行政管理部門調(diào)解。
(2) 依法向出賣人所在人民法院提起訴訟。
第十一條：其他約定事宜
1.買受人授權(quán) 同志作為代表，在出賣人混凝土發(fā)貨單上簽字。出賣人授權(quán) 同志作為代表全權(quán)處理有關(guān)事宜。
2.單批泵送方量小于100 m3，泵送費(fèi)用按臺(tái)班費(fèi)2200元/次計(jì)取。在單批供應(yīng)混凝土過程中，攪拌運(yùn)輸車超過兩次的小方量(小于6 m3)運(yùn)送，按車滿載輛每方40元收取車載費(fèi)(即小于6 m3按240.00元加收運(yùn)費(fèi))。 。
第九條：本合同一式四份，雙方各持兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：年月日：
買賣合同 篇3
出賣人： 簽定地點(diǎn)：
買受人： 簽定時(shí)間：年月日
第一條：產(chǎn)品名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、金額具體結(jié)算以實(shí)際金 額為準(zhǔn)。（附：銷售清單并簽字生效）
第二條：買受人以出賣人提供的交貨清單為數(shù)量依據(jù)，并以與出賣人同樣的計(jì)量方法驗(yàn)收。（以雙方協(xié)商決定）
第三條：買受人提貨后實(shí)行先復(fù)檢后使用的原則，如有質(zhì)量異議，并保持貨物原狀并在提貨之日起七月內(nèi)向出賣人提出異議。
第四條：交貨地點(diǎn)為 交（提）貨方式，運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān)，執(zhí)行下列第 項(xiàng)。
�。�1）買受人自提。
（2）出賣人送貨，運(yùn)費(fèi) 元/噸，（限地區(qū)以內(nèi)）運(yùn)費(fèi)由 承擔(dān)。
第五條：結(jié)算方式、時(shí)間。
�。�1）結(jié)算時(shí)間為年 月日。
�。�2）買受人于提貨后日內(nèi)付清所提貨物全部貨款。執(zhí)行下列第 項(xiàng)。
1．7日內(nèi)不含任何附加費(fèi)用。
2．15日內(nèi)按每噸加收100元結(jié)算。
3．30日（1個(gè)月）內(nèi)按每噸加收200元結(jié)算。
第六條：違約責(zé)任執(zhí)行方式：
買受人按第五條第項(xiàng)結(jié)算方式時(shí)間違約之日起每天承擔(dān)欠款總額千分之十的違約金，而且欠款方愿承擔(dān)由此而引起的漢中騰躍五金經(jīng)銷部的一切經(jīng)濟(jì)損失。欠款人及其提貨經(jīng)辦人對此購銷欠款合同應(yīng)付全部責(zé)任，即：共同承擔(dān)連帶清償欠款及違約金的全部責(zé)任，并以企業(yè)和私人財(cái)產(chǎn)實(shí)施全額抵押擔(dān)保。
第七條：購銷價(jià)格以市場價(jià)格協(xié)商確定。
第八條：合同終止條件：
�。�1）合同履行完畢。
（2）買受人如果不能按約定期限支付貨款，出賣人有權(quán)停止供貨，如果此狀態(tài)持續(xù)達(dá)3天，出賣人有權(quán)單方面解除合同。且必須在解除合同之日起一個(gè)星期（7天）內(nèi)付清全部所欠貨款。
�。�3）在買、賣雙方價(jià)格不能達(dá)成協(xié)議時(shí)買、賣雙方均有權(quán)終止合同，解除合同后，買受人需在七日內(nèi)付清出賣人全部貨款。
第九條：其它約定事項(xiàng)，本合同未盡事宜，雙方協(xié)商決定。
第十條：本合同具有法律效應(yīng)自雙方簽字、簽章之日生效，一式兩份。
出賣人：買受人：
單位：騰躍五金經(jīng)銷部身份證號(hào)：
電話：13891630853家庭住址：
地址：漢中市供電大道電話：
金福園小區(qū)門口23號(hào) 委托代理人：
買賣合同 篇4
買方：____________ （下稱甲方）
賣方：____________ （下稱乙方）
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
第一條 名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量
1名稱、品種、規(guī)格：
____________ （應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo)）。
2質(zhì)量，按下列第（ ）項(xiàng)執(zhí)行：
�。�1） 按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（須注明按國家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱等）。
�。�2） 按樣本，樣本作為合同的附件（應(yīng)注明樣本封存及保管方式）。
�。�3） 按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：_____________（應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求）。
第二條 數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法
1數(shù)量：________ 。
2計(jì)量單位和方法：__________。
3交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增（減）量規(guī)定及計(jì)算方法：____________。
第三條 包裝方式和包裝品的處理：_________（應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國家或主管部門標(biāo)準(zhǔn)，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行，包裝材料由誰供應(yīng)，包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。）。
第四條 交貨方式：
1交貨時(shí)間：_______。
2交貨地點(diǎn)：_______。
3運(yùn)輸方式：_______（注明由誰負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸）。
4保 險(xiǎn)：_______（按情況約定由誰負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種）。
5與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：___________。
第五條 驗(yàn)收：
1驗(yàn)收時(shí)間：_______。
2驗(yàn)收方式：______（如采用抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例）。
3驗(yàn)收如發(fā)生爭議，由___檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按___檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。
第六條 價(jià)格與貨款支付：
1單價(jià)：____;總價(jià)：_________（明確幣種及大寫）。
2貨款支付：
貨款的支付時(shí)間：____________;
貨款的支付方式：____________;
買賣合同 篇5
1［考點(diǎn)］返還原物請求權(quán)；占有返還請求權(quán)
�。劢馕觯茛俑鶕�(jù)《物權(quán)法》第34條，返還原物請求權(quán)的構(gòu)成要件有二：第一，請求人系物權(quán)人；第二，被請求的對象系現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人。②本題中，甲系所有權(quán)人，乙系無權(quán)的間接占有人，丙系無權(quán)的直接占有人，甲可對乙主張返還原物請求權(quán)，故A選項(xiàng)正確；甲亦可對丙主張返還原物請求權(quán)，故B選項(xiàng)正確。③根據(jù)《物權(quán)法》第245條，占有返還請求權(quán)的構(gòu)成要件有四：第一，請求人系占有人；第二，占有人的占有被侵奪；第三，須于占有被侵奪之日起一年內(nèi)行使；第四，被請求人系侵奪人或者自侵奪人處繼受占有的占有繼受人。④本題中，甲的占有被乙侵奪，且乙仍為現(xiàn)占有人（間接占有人），甲可對乙主張占有返還請求權(quán)，故C選項(xiàng)正確。⑤假設(shè)丙系占有的概括繼受人（通過繼承或者企業(yè)合并自乙處繼受占有），則無論丙系善意或者惡意之概括繼受人，甲均可對丙主張占有返還請求權(quán)。假設(shè)丙系占有的特定繼受人（通過買賣、贈(zèng)與、租賃、借用、質(zhì)押等自乙處繼受占有），則僅在丙為惡意的特定繼受人時(shí)，甲才可對惡意的丙主張占有返還請求權(quán)，在丙為善意的特定繼受人時(shí)，甲對善意的丙無占有返還請求權(quán)（對占有的保護(hù)弱于對物權(quán)的保護(hù)）。本題中，丙系善意的特定繼受人，甲對丙不得主張占有返還請求權(quán)。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。
2［考點(diǎn)］占有推定
�。劢馕觯茛俑鶕�(jù)占有權(quán)利推定，占有人主張其對占有物享有某種以占有為內(nèi)容的權(quán)利，推定占有人享有該權(quán)利。換言之，“占有人于占有物上行使之權(quán)利，推定其適法有此權(quán)利。”A選項(xiàng)正確。②根據(jù)占有狀態(tài)推定，占有人的占有在法律上被推定為自主占有、善意占有、和平占有、公然占有。故B選項(xiàng)正確；C選項(xiàng)正確。③根據(jù)占有權(quán)利推定，占有權(quán)利的推定屬于證明規(guī)則，具有消極性。占有人不能利用此種權(quán)利推定，請求為所有權(quán)登記的積極證明。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。
3［考點(diǎn)］主物與從物
�。劢馕觯茛俑鶕�(jù)《物權(quán)法》第188條，甲的汽車抵押權(quán)未登記，不能對抗善意第三人。乙的汽車質(zhì)權(quán)優(yōu)先于甲的汽車抵押權(quán)。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤；B選項(xiàng)正確。②《擔(dān)保法解釋》第63條規(guī)定：“抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物??”方某是在甲的汽車抵押權(quán)設(shè)立之后才取得備胎所有權(quán)的，故備胎不是甲的汽車抵押權(quán)的客體，甲對備胎不享有優(yōu)先受償權(quán)。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。③《擔(dān)保法解釋》第91條規(guī)定：“動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物的從物。但是，從物未隨同質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有的，質(zhì)權(quán)的效力不及于從物。”據(jù)此，乙的汽車質(zhì)權(quán)的效力不及于備胎，乙對備胎不享有優(yōu)先受償權(quán)。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。
4［考點(diǎn)］物權(quán)請求權(quán)
�。劢馕觯茛佟段餀�(quán)法》第34條規(guī)定：“無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物”。《物權(quán)法》第35條規(guī)定：“妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險(xiǎn)”。這兩條規(guī)定了物權(quán)請求權(quán)制度，物權(quán)請求權(quán)制度為物權(quán)的物權(quán)法保護(hù)方法，有別于物權(quán)的債權(quán)法保護(hù)方法。法律設(shè)立物權(quán)請求權(quán)制度，目的在于維護(hù)物權(quán)人對物的圓滿支配狀態(tài)，只要物權(quán)人對物權(quán)的支配受到侵害或者妨害，物權(quán)人即可行使物權(quán)請求權(quán)，無須證明侵占人、妨害人具有過錯(cuò)，無須證明自己受有損失，這與損害賠償請求權(quán)不同。A選項(xiàng)正確，不選；B選項(xiàng)正確，不選。②根據(jù)民法理論，物權(quán)請求權(quán)中的排除妨害請求權(quán)、消除危險(xiǎn)請求權(quán)不適用訴訟時(shí)效。返還原物請求權(quán)或者不適用訴訟時(shí)效，或者適用長期訴訟時(shí)效，C選項(xiàng)正確，不選；D選項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)選。
5［考點(diǎn)］返還原物請求權(quán)；占有返還請求權(quán)
�。劢馕觯茛僭摴废颠z失物、盜臟，丙以自己的名義出賣給不知情的丁時(shí)，善意的受讓人丁不能善意取得。該狗的所有權(quán)仍歸甲所有。丁系無權(quán)占有人。甲可對丁行使返還原物請求權(quán)。乙曾經(jīng)是無權(quán)占有人，但乙飼養(yǎng)的狗被盜后，乙不再是無權(quán)占有人（非現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人），甲對乙不享有返還原物請求權(quán)。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤；B選項(xiàng)正確。②乙雖非狗的所有權(quán)人，但乙系狗的占有人，乙對狗的占有被丙侵奪，丙出賣給不知情的丁。因侵奪人丙不再是現(xiàn)時(shí)的占有人，故乙對丙不享有占有返還請求權(quán)。同時(shí)，丁屬于侵奪人丙的善意特定繼受人，乙對善意特定繼受人丁也不享有占有返還請求權(quán)。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤；D選項(xiàng)錯(cuò)誤。
6［考點(diǎn)］無權(quán)占有人的責(zé)任；概括繼承
［解析］①根據(jù)《繼承法》第33條的規(guī)定，高某死亡后，若小高未放棄繼承，小高應(yīng)當(dāng)法定承受周某與高某之間的耕牛借用合同�，F(xiàn)耕牛因小高管理不善而死亡，高某有權(quán)基于借用合同請求小高承擔(dān)違約責(zé)任。故A選項(xiàng)正確，不當(dāng)選；B選項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)選。②小牛屬于天然孳息，所有權(quán)歸屬于周某，小高對小牛的占有屬于善意自主占有。但是，小牛不屬于借用合同的內(nèi)容，因此，周某不能基于借用合同請求小高承擔(dān)不能返還小牛的違約責(zé)任。同時(shí)，因?yàn)樾「邔π∨?gòu)成善意自主占有，所以，根據(jù)《物權(quán)法》第244條的規(guī)定，周某不能請求小高對小牛死亡的損失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)選；D選項(xiàng)正確，不當(dāng)選。
7［考點(diǎn)］返還原物請求權(quán)
�。劢馕觯茛俑鶕�(jù)《物權(quán)法》第34條的規(guī)定，返還原物請求權(quán)的構(gòu)成要件有三：第一，請求人為物權(quán)人；第二，被請求人為現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人；第三，請求時(shí)原物尚存在。甲的畫被乙盜竊，甲依然享有該畫的所有權(quán)，但乙將該畫出賣給了丙，乙的無權(quán)占有已經(jīng)喪失，乙不再屬于現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人，甲只能對丙主張損害賠償或者主張不當(dāng)?shù)美颠�請求權(quán)，不能對乙行使返還原物請求權(quán)，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②由于該畫屬于盜贓，丙雖為善意，但丙原則上不能善意取得所有權(quán)，丙屬于無權(quán)占有人。丙將該畫交給丁保管時(shí)，丙屬于間接占有人，而無權(quán)的間接占有人可以成為返還原物請求權(quán)的對象，故B選項(xiàng)正確。③丁為無權(quán)的直接占有人，可以成為返還原物請求權(quán)的對象，故C選項(xiàng)正確。④戊雖在客觀上管領(lǐng)、控制該畫，但屬于基于雇傭關(guān)系并受雇主的指示管領(lǐng)、控制該畫，戊在法律地位上屬于占有輔助人，畫的占有人為丁。戊既然不是占有人，自然也不是無權(quán)占有人，不能成為返還原物請求權(quán)的對象，故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。
8［考點(diǎn)］善意取得
［解析］①異議登記的效力在于減損錯(cuò)誤登記的公信力，阻礙善意取得的發(fā)生。但是，《物權(quán)法》第19條第2款規(guī)定：“??登記機(jī)關(guān)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴的，異議登記失效??”據(jù)此，異議登記后，申請人未在15日內(nèi)起訴的，異議登記自動(dòng)失去效力，不再發(fā)生減損錯(cuò)誤登記的公信力，不能阻礙善意取得的發(fā)生。故A選項(xiàng)不當(dāng)選。②根據(jù)《物權(quán)法》第107條，盜臟、遺失物、漂流物、埋藏物，其占有人實(shí)施無權(quán)處分的，受讓人原則上不能善意取得。須注意：因欺詐、脅迫喪失占有的，不屬于盜臟（盡管可能構(gòu)成贓物。盜臟≠贓物），該動(dòng)產(chǎn)的占有人實(shí)施無權(quán)處分的，只要受讓人符合善意取得的構(gòu)成要件，仍可善意取得。B選項(xiàng)中，甲遭乙的欺詐喪失花瓶的占有，但該花瓶不屬于盜臟，甲的撤銷具有溯及力，甲撤銷后，乙將花瓶出賣給丙的行為屬于無權(quán)處分，但因丙符合善意取得的構(gòu)成要件，因此丙善意取得該花瓶的所有權(quán)。故B選項(xiàng)不當(dāng)選。③在本質(zhì)上，善意取得仍為一個(gè)交易行為。所以，民法通說觀點(diǎn)認(rèn)為，若該善意取得的交易行為（即該無權(quán)處分行為）被撤銷，受讓人不能善意取得。在C選項(xiàng)中，乙將花瓶出賣給丙的行為屬
于因脅迫實(shí)施的無權(quán)處分，丙符合善意取得的要件。但是，若乙撤銷乙、丙間的買賣合同，丙仍不能善意取得。故C選項(xiàng)當(dāng)選。④根據(jù)民法理論，禁止流通物不發(fā)生善意取得，禁止流通物的占有人實(shí)施無權(quán)處分的，受讓人不能善意取得。故D選項(xiàng)當(dāng)選。
9［考點(diǎn)］抵押權(quán)順位的變更；拋棄與讓與
�。劢馕觯茛俑鶕�(jù)《物權(quán)法》第199條的規(guī)定，甲、乙、丙的抵押權(quán)分別為第一、第二、第三順位。正常情況下，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)變賣房屋得款300萬元時(shí)，甲分得150萬元，乙分得150萬元，丙不能分得。②根據(jù)《物權(quán)法》第194條第1款，甲、丙協(xié)議變更抵押權(quán)順位，無須經(jīng)乙同意，且已經(jīng)辦理的順位變更登記（該順位變更已經(jīng)發(fā)生了效力）不會(huì)對乙產(chǎn)生不利影響，即按變更后順位清償，丙作為第一順位分100萬元，乙作為第二順位分150萬元，甲作為第三人順位分50萬元。故A選項(xiàng)正確。③根據(jù)民法理論，若甲對丙讓與自己順位，則甲作為第一順位分得的150萬元，優(yōu)先滿足丙的100萬元，甲得剩余的50萬元，乙仍作為第二順位分得150萬元（不受影響）。故B選項(xiàng)正確。④若甲對丙拋棄其順位，屬于甲相對放棄對丙的順位，即甲作為第一順位分得的150萬元，甲、丙作為同一順位按照債權(quán)比例分配，甲分五分之三（90萬元），丙分五分之二（60萬元）。故C選項(xiàng)正確。⑤若甲對乙和丙放棄其順位，屬于甲絕對拋棄抵押權(quán)順位，其法律效果是，乙升進(jìn)為第一順位，丙升進(jìn)為第二順位，甲降至第三順位，這樣，乙分得150萬元，丙分得100萬元，甲分得50萬元。故D選項(xiàng)正確。
10［考點(diǎn)］保留所有權(quán)買賣；共同抵押
�。劢馕觯茛佟顿I賣合同解釋》第34條規(guī)定：“買賣合同當(dāng)事人主張合同法第一百三十四條關(guān)于標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院不予支持�！薄段餀�(quán)法》第9條第1款規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”據(jù)此，乙和甲關(guān)于乙保留房屋所有權(quán)的約定違反物權(quán)法定原則，不發(fā)生物權(quán)效力。同時(shí)，由于乙、甲之間房屋買賣合同有效，乙享有處分權(quán)，且給甲辦理了過戶登記，甲已經(jīng)取得房屋所有權(quán)。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②《擔(dān)保法解釋》第75條第2款規(guī)定：“同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，當(dāng)事人對其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)�！币覍椎钠�、丙的房屋、丁的房屋享有的抵押權(quán)構(gòu)成共同抵押，未約定抵押權(quán)人乙行使抵押權(quán)的順序與份額，構(gòu)成連帶共同抵押，乙行使抵押權(quán)不受順序的限制，即使乙未對甲的汽車行使抵押權(quán)，仍可直接對丙的房屋行使抵押權(quán)，優(yōu)先清償200萬元。故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。③《擔(dān)保法解釋》第75條第3款規(guī)定：“抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額�！睋�(jù)此，若乙對丙的房屋行使抵押權(quán)清償200萬元，丙可不對甲追償，直接按照內(nèi)部份額比例向丁追償100萬元。故C選項(xiàng)正確。④《擔(dān)保法解釋》第75條第1款規(guī)定：“同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任�！睋�(jù)此，若乙放棄對甲的汽車抵押權(quán)（價(jià)值100萬元），當(dāng)乙對丙的房屋行使抵押權(quán)時(shí)，乙有權(quán)請求免責(zé)100萬元。故D選項(xiàng)正確。
11［考點(diǎn)］返還原物請求權(quán)；無權(quán)占有人的責(zé)任
�。劢馕觯茛俑鶕�(jù)《物權(quán)法》第34條的規(guī)定，返還原物請求權(quán)的`構(gòu)成要件有三：第一，請求人為物權(quán)人；第二，被請求人為現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人；第三，請求時(shí)原物尚存在。甲的手機(jī)被乙盜竊，甲依然為手機(jī)的所有權(quán)人，但由于乙已經(jīng)將盜竊的手機(jī)贈(zèng)與丙，乙對手機(jī)的占有已經(jīng)喪失，乙不屬于現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人（乙只是曾經(jīng)的無權(quán)占有人），甲對乙的返還原物請求
權(quán)不能成立，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)選。②乙的行為構(gòu)成對甲的所有權(quán)的侵害，甲有權(quán)對乙主張損害賠償請求權(quán)，故B選項(xiàng)表述正確，不選。③乙將盜竊的手機(jī)贈(zèng)與丙，丙不能因此取得手機(jī)的所有權(quán)，丙對手機(jī)的占有屬于無權(quán)占有，同時(shí)，由于丙已經(jīng)將手機(jī)丟棄，丙不再屬于現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人，甲對丙的返還原物請求權(quán)亦不能成立，故C選項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)選。④丙對手機(jī)的占有屬于善意、自主占有，根據(jù)《物權(quán)法》第244條的規(guī)定，丙對于手機(jī)的毀損滅失無論是否具有過錯(cuò)，均不承擔(dān)損害賠償責(zé)任，故D選項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)選。
12［解析］①根據(jù)《合同法》第134條，動(dòng)產(chǎn)買賣的當(dāng)事人可以約定出賣人保留所有權(quán)。
甲、乙約定自乙支付完全部價(jià)款時(shí)才發(fā)生所有權(quán)移轉(zhuǎn)，故甲將畫交付給乙時(shí)，乙不能取得所有權(quán)，一直到乙支付完畢全部價(jià)款時(shí)，乙方才取得古畫所有權(quán)，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②甲、乙關(guān)于“10年內(nèi)乙不得轉(zhuǎn)售該畫”的約定，違反了物權(quán)內(nèi)容法定，該約定不發(fā)生物權(quán)效力，故乙取得該畫所有權(quán)后，將畫出賣給丙的行為屬于不折不扣的有權(quán)處分，自乙向丙交付該畫時(shí)，丙取得該畫所有權(quán)，故B選項(xiàng)正確。甲、乙關(guān)于“10年內(nèi)乙不得轉(zhuǎn)售該畫”的約定雖然違反了物權(quán)法定原則，但并未違反其他法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不妨礙該約定在甲、乙間產(chǎn)生合同效力，故乙10年將該畫出賣給丙的行為構(gòu)成違約，故D選項(xiàng)正確。③由于乙將畫出賣給丙的行為屬于有權(quán)處分，丙是否知情是不相關(guān)的，故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。
13［考點(diǎn)］物權(quán)法定
［解析］①《物權(quán)法》第5條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定�！边@是關(guān)于物權(quán)法定原則的規(guī)定。②質(zhì)押的標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)和法律明定的權(quán)利，王某和甲質(zhì)押房屋的行為違反了物權(quán)內(nèi)容法定，甲對房屋不享有質(zhì)權(quán)。③優(yōu)先受償權(quán)系物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，王某與丙關(guān)于丙對房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的約定違反了物權(quán)法定原則，不具有物權(quán)效力，如果涉及第三人，則丙對房屋的變價(jià)款不享有優(yōu)先于王某一般債權(quán)人受到清償?shù)臋?quán)利。④王某為丙設(shè)立抵押權(quán)的行為符合物權(quán)法定原則，乙為房屋的抵押權(quán)人，對房屋變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。⑤綜上，就變賣房屋所得的60萬元，抵押權(quán)人乙享有優(yōu)先受償30萬元的權(quán)利，剩余的30萬元，由甲和丙按照債權(quán)比例受償，各得15萬元。本題唯一正確的答案為B選項(xiàng)。
14［考點(diǎn)］善意取得；不當(dāng)?shù)美�；無因管理；侵權(quán)損害賠償
�。劢馕觯茛俦绢}中，因乙無權(quán)處分，丙善意取得該相機(jī)。若此后乙取得該相機(jī)所有權(quán)，原所有權(quán)人甲有權(quán)請求乙返還該相機(jī)。這種現(xiàn)象稱為“回首取得”。故A選項(xiàng)正確。②乙的無權(quán)處分對甲構(gòu)成侵權(quán)，甲有權(quán)請求乙承擔(dān)賠償責(zé)任。故B選項(xiàng)正確。③不當(dāng)?shù)美姆颠�范圍有一個(gè)限定：“得利大于損失的，以損失為準(zhǔn)；得利小于損失的，以得利為準(zhǔn)”。所以，若甲對乙主張不當(dāng)?shù)美颠�請求權(quán)，甲只能請求乙返還不當(dāng)?shù)美?0萬元，而不是11萬元。故C選項(xiàng)正確。④根據(jù)民法理論，對于甲、乙間的關(guān)系，可類推適用“不正當(dāng)無因管理”制度。若甲主張類推適用不正當(dāng)無因管理，則甲有權(quán)請求乙返還出賣相機(jī)的11萬元，當(dāng)然甲也因此負(fù)有在“收益范圍內(nèi)”補(bǔ)償乙因此支付的必要費(fèi)用的義務(wù)。故D選項(xiàng)正確。
15［考點(diǎn)］基于法律行為的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)；天然孳息
�。劢馕觯茛偌讓⒛概３鲑u給乙，且以占有改定的方式完成交付，乙已經(jīng)取得母牛所有權(quán)。②5月15日，甲將母牛出賣給丙，又以占有改定的方式完成交付，但是，占有改定方式完成交付的，不生善意取得的效果，故5月15日丙不能善意取得母牛的所有權(quán)。③6月1日，該牛產(chǎn)下一只小牛犢，小牛犢是天然孳息，根據(jù)《物權(quán)法》第115條第1款，無約定時(shí)，天然孳息的所有權(quán)歸原物的所有權(quán)人，故小牛犢的所有權(quán)歸屬于乙。故A選項(xiàng)正確；B選項(xiàng)錯(cuò)誤。④6月16日，甲將該母牛交給仍不知情的丙，此時(shí)，甲使善意的丙取得了對母牛的直接占有，且此時(shí)丙認(rèn)為善意，丙自此善意取得母牛的所有權(quán)。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤；D選項(xiàng)正確。
16［考點(diǎn)］區(qū)分原則；返還原物請求權(quán)；雙方虛假行為
�。劢馕觯茛偌�、丙間房屋買賣合同系雙方虛假行為，無效，丙未取得房屋所有權(quán)，丙對乙無返還原物請求權(quán)，故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。②根據(jù)區(qū)分原則，未給乙辦理過戶登記，不影響甲、乙間房屋買賣合同的生效，乙系基于有效的買賣合同產(chǎn)生的債權(quán)占有該房屋，系有權(quán)占有，甲作為房屋的所有權(quán)人，對乙無返回原物請求權(quán)，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。③甲、乙間房屋買賣合同有效，甲給乙辦理過戶登記未陷入履行不能，故乙有權(quán)請求甲給自己辦理房屋的過戶登記。故C選項(xiàng)正確。根據(jù)合同相對性，乙無權(quán)請求丙給自己辦理房屋的過戶登記，故D選項(xiàng)錯(cuò)誤
17［考點(diǎn)］非基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)；放棄繼承權(quán)；共有
�。劢馕觯茛佟段餀�(quán)法》第29條規(guī)定：“因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力�！蓖ㄟ^繼承和受遺贈(zèng)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，無須公示。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②《繼承法》第8條規(guī)定：“繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算??”甲死亡后，乙、丙對房屋形成共同共有，所有權(quán)不適用訴訟時(shí)效。此外，乙并未實(shí)施侵犯丙繼承權(quán)的行為，丙的繼承權(quán)之2年訴訟時(shí)效期間未開始計(jì)算。故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。③《繼承法意見》第49條規(guī)定：“繼承人放棄繼承的意思表示，應(yīng)當(dāng)在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權(quán)，而是所有權(quán)�！� 《繼承法意見》第51條規(guī)定：“放棄繼承的效力，追溯到繼承開始的時(shí)間�！狈艞壚^承具有溯及力。據(jù)此，C選項(xiàng)正確。④《物權(quán)法》第102條規(guī)定：“因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；??”《侵權(quán)責(zé)任法》第85條規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。”據(jù)此，對于丁遭受的損害，共同共有人乙、丙應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。
18［考點(diǎn)］非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)
［解析］①甲、乙合法建造房屋，根據(jù)《物權(quán)法》第30條，無須登記，在事實(shí)行為成就時(shí)，甲、乙取得房屋所有權(quán)（共同共有）。②甲、乙離婚的判決系形成判決，根據(jù)《物權(quán)法》第28條，無須登記，在判決生效時(shí)，乙取得該房屋所有權(quán)。③根據(jù)《物權(quán)法》第29條，在乙的死亡宣告判決生效時(shí)，無須登記，丙取得該房屋所有權(quán)�！睹裢ㄒ庖姟返�36條第2款規(guī)定：“被宣告死亡和自然死亡的時(shí)間不一致的，被宣告死亡所引起的法律后果仍然有效，但自然死亡前實(shí)施的民事法律行為與被宣告死亡引起的法律后果相抵觸的，則以其實(shí)施的民事法律行為為準(zhǔn)�！币蛞椅葱娉蜂N死亡宣告的判決，又未對該房屋作其他處分，故該房屋仍歸丙所有。④根據(jù)《物權(quán)法》第31條，丙經(jīng)由繼承取得房屋所有權(quán)后，未登記即處分該房屋的，不發(fā)生物權(quán)效力。同時(shí)，有關(guān)丙、丁間房屋買賣合同的生效判決系給付判決，須經(jīng)丙給丁過戶登記后，丁才能取得該房屋所有權(quán)。⑤綜上，唯一正確的答案是C選項(xiàng)。
19［考點(diǎn)］共有
�。劢馕觯茛佟段餀�(quán)法》第30條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力�！睋�(jù)此，甲、乙自事實(shí)行為成就（房屋封頂）時(shí)取得房屋所有權(quán)。A選項(xiàng)錯(cuò)誤；B選項(xiàng)錯(cuò)誤。②《物權(quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有
買賣合同 篇6
出賣人：_________________（以下簡稱甲方）
買受人：_________________（以下簡稱乙方）
茲就機(jī)器買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲乙雙方約定有關(guān)后記機(jī)器的買賣事宜甲方賣出，乙方買進(jìn)。
第二條 買賣總金額為_________元整。乙方依照下列方式支付款項(xiàng)予甲方。
（1）本日（訂約日）先交付定金_________元整。
�。�2）甲方必須在________年____月____日前將后記的機(jī)器安裝于乙方總公司所在地的工廠。乙方未支付的余款，俟交貨時(shí)一次付清。
第三條 甲方于
第二條第
（2）項(xiàng)乙方支付余款同時(shí)，應(yīng)將后記機(jī)器的所有權(quán)移轉(zhuǎn)予乙方。
第四條 在甲方尚未將機(jī)器交付予乙方之前，若有故障、毀損或遺失時(shí)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，亦即乙方免除支付價(jià)金義務(wù)。
第五條 甲方保證后記機(jī)器所具有的性能與說明書相符，并須在
第三條交付前先行試機(jī)，以證明其性能。
第六條 有關(guān)后記機(jī)器的品質(zhì)、性能，由甲方對乙方保證，并以________年為限。在此期間，若非乙方的過失而發(fā)生自然性故障，甲方負(fù)有賠償損失及修理的義務(wù)。
第七條 若發(fā)生
第六條的情形，雖經(jīng)甲方修復(fù)，而機(jī)器仍然無法操縱，或其性能降低長達(dá)一個(gè)月時(shí)，乙方可依據(jù)下列方式選擇其一，向甲方提出要求。
�。�1）換取同種類機(jī)器。其條件為乙方須就已使用該機(jī)器的時(shí)間長短支付貨款，每________年乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于
第二條總金額五分之一款項(xiàng)。
�。�2）退還機(jī)器。但甲方得扣除乙方使用機(jī)器所應(yīng)付如前
�。�1）之款項(xiàng)，其余定金退還予乙方。有關(guān)使用機(jī)器的時(shí)間，其計(jì)算方法則無論乙方是否使用，規(guī)定從
第三條甲方交付機(jī)器日始至乙方提出退還機(jī)器要求之日止，為使用時(shí)間。
第八條 乙方若未能在
第二條日期前支付余額以交換機(jī)器，則甲方毋需催告，本合同視同作廢，甲方得將該機(jī)器搬回。
有關(guān)前述甲方的機(jī)器搬運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)以及搬回時(shí)所需的一切費(fèi)用，應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。甲方除上述權(quán)利外，尚X將定金沒收，作為損害賠償。
第九條 甲方若未能在
第二條所列日期前交付機(jī)器，乙方得向甲方催告，于____日之內(nèi)交付機(jī)器。在此期限內(nèi)，甲方若仍然無法交付，則本合同視同作廢。乙方得請求甲方退還
第二條之定金以及與定金同額的損失賠償。
第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤籣_________仲裁委員會(huì)仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條 其他約定事項(xiàng)：_____________________________________________
本合同一式三份，當(dāng)事人及見證人各執(zhí)一份為憑。
出賣人（甲方）：_______________
買受人（乙方）：_______________
________年____月____日
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