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新農(nóng)村房屋買賣合同

時間:2024-05-09 17:15:06 買賣合同 我要投稿

新農(nóng)村房屋買賣合同

  現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編整理的新農(nóng)村房屋買賣合同,希望對大家有所幫助。

新農(nóng)村房屋買賣合同

  賣方:____________,身份證號:____________

  買方:____________(以下簡稱乙方),身份證號:____________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有房屋,達成如下協(xié)議:

 第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下:甲方自愿將坐落在________________________村(自建住宅)的房屋,東至南至西至北至建筑占地面積為____________平方米(含地上附著物門面9間、地下庫房5間),出售給乙方。

  第二條:所購9間門面的宅基地及曬壩一半的所有權屬于乙方。另一半曬壩的使用權歸乙方使用。

  第三條:甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為(大寫)共________________________元人民幣(小寫________________________元),乙方在年月日一次付給甲方。

  第四條:特別約定:

  1、甲方保證在房子交付時,甲方在該房屋上不設有他項權,如抵押權等。

  2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。

  3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。

  4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

  第五條:該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第六條:如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。

  第七條:本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。

  第八條:今后如乙方就此房屋出賣時,需要甲方簽字時,甲方無條件給予配合。

  第九條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第十條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________

  見證人(簽字):____________

  _____年_____月_____日

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