夫妻共有房屋買賣合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編精心整理的夫妻共有房屋買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　甲方夫妻：乙方：_____

　　為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅買賣自愿達成協(xié)議如下：

　　第一條經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于____市____區(qū)____號樓____單元____室的住宅壹套出售給乙方。房屋所有權證號為：________。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

　　第二條上述住宅出售價為人民幣叁拾肆萬圓整，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

　　第三條付款方式：甲方交此房給乙方時由乙方暫先一次性付叁拾萬圓￥_ ，余_ 辦房產證過戶時付清。

　　第四條乙方支付甲方叁拾萬圓款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

　　第五條辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費。

一、賣房人應繳納稅費：

　　1、交易費：__________元/平方米。

　　2、營業(yè)稅：差價____%。

　　3、個人所得稅：房產交易盈利部分的__%或者房款的__%。

　　一、買房人應繳納稅費：

　　1、契稅：房款的__%。

　　2、交易費：__________元/平方米。

　　3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

　　4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是____元內。

　　第六條違約責任：房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的 %退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

　　第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第八條本協(xié)議經雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：___________乙方：____________簽約日期：____________

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