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天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2024-03-01 17:55:44 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同

  隨著法律觀念的深入人心,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是小編為大家收集的天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎閱讀與收藏。

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同1

  買(mǎi)房人:

  賣(mài)房單位:

  住所:

  住所:

  電話:

  電話:

  雙方就下列房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約如下:

  1.房屋地址面積:。

  詳細(xì)地址室號(hào)部位房屋建筑面積平方米。

  上述房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。

  2.本契約全部?jī)r(jià)款計(jì)人民幣(大寫(xiě)):元。

  價(jià)款計(jì)算組成:。

  3.付款約定:簽約周內(nèi)付清。

  4.上述房屋,在買(mǎi)房人交清價(jià)款和履行其他約定后,由賣(mài)房單位辦理房屋交付手續(xù)。買(mǎi)房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件,向房屋所在區(qū)房管部門(mén)辦理申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù),所需手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)房人支付。

  5.上述房屋的.基地及底層小院子,因土地屬于國(guó)有,僅供買(mǎi)房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃,按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。

  6.買(mǎi)房人所購(gòu)的房屋,應(yīng)按國(guó)家房屋管理的規(guī)定使用,接受所在地區(qū)街道組織、房管部門(mén)的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改,走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn),不得隨意侵占,嚴(yán)禁亂搭亂建。

  7.上述房屋,在辦理交付手續(xù)之日起年內(nèi),凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題,由賣(mài)房單位負(fù)責(zé)保修;凡屬買(mǎi)房人使用不當(dāng)或人為損壞,由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé);保修期滿后全部由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé)維修。

  8.違約責(zé)任:任一方未按本契約約定履行義務(wù)的,違約方應(yīng)向守約方支付元違約金,同時(shí),守約方有權(quán)解除本契約。

  9.其他約定:上述房產(chǎn)權(quán)自買(mǎi)房人辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買(mǎi)房人所有。

  10.本契約項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可以依法向所在地人民法院起訴。

  11.本契約一式份,雙方各執(zhí)份,自之日起生效,具有同等效力。

  買(mǎi)房人:

  賣(mài)房單位:

  簽訂日期:

  簽訂日期:

  簽訂地點(diǎn):

  簽訂地點(diǎn):

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同2

  委托人:_______________________

  姓名:________國(guó)籍:___________

  身份證號(hào)碼:___________________

  名稱:_______________

  法定代表人:___________________________

  地址:_________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________________________

  郵政編碼:_____________________________

  聯(lián)系電話:_____________________________

  受托人:_______________________

  法定代表人:___________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________________________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào):_______________

  地址:_________________________________

  郵政編碼:_____________________________

  聯(lián)系電話:_____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

  第一條中介服務(wù)內(nèi)容

  雙方約定,甲方委托乙方進(jìn)行____________________居間活動(dòng)。

  1.房產(chǎn)出賣(mài)2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)。

  第二條房產(chǎn)情況

  房屋坐落____________________,位于外環(huán)線以__________,產(chǎn)別__________,結(jié)構(gòu)__________,用途____________________,建筑面積__________平方米,建筑層數(shù)為_(kāi)_________,所在層__________。

  權(quán)屬證書(shū)號(hào)____________________,所有權(quán)人__________房屋為共有的,其他共有權(quán)人____________________,共有權(quán)證號(hào)____________________,共有方式__________,共有權(quán)人同意出售證明見(jiàn)附件一。

  土地使用面積__________平方米,土地類(lèi)型__________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。

  雙方實(shí)地查勘,房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。

  房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見(jiàn)附件二,房屋抵押、租賃情況見(jiàn)附件三。

  第三條房產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款

  房產(chǎn)價(jià)款為_(kāi)_________元,計(jì)__________,其他價(jià)款為_(kāi)_________元,計(jì)__________。

  第四條中介服務(wù)期限

  雙方約定,乙方為甲方提供中介服務(wù)期限自__________起,至__________止,甲乙雙方另有約定的除外。

  第五條中介服務(wù)報(bào)酬

  1.甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬的計(jì)算方法及金額:_______________________________________

  2.付款方式、時(shí)間及條件:_________________________________________________________________

  3.甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用:_________________________________。

  第六條甲方義務(wù)

  1.甲方應(yīng)向乙方出示下列有效證件或資料:___________________________

  2.雙方約定,甲方負(fù)有下列義務(wù):___________________________________________________________

  3.甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)出賣(mài)的,應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況,提供房屋平面圖。

  第七條乙方義務(wù)

  1.乙方應(yīng)向甲方出示下列有效證件或資料:___________________________

  2.雙方約定,乙方負(fù)有下列義務(wù):___________________________________________________________

  3.甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的`,乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)相關(guān)情況,提供房屋平面圖。

  第八條違約責(zé)任

  1.合同生效后,甲方未按照本合同第三條約定支付報(bào)酬的,甲方應(yīng)按約定服務(wù)報(bào)酬的__________%向乙方支付違約金

  2.合同生效后,乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務(wù)的,乙方應(yīng)按約定服務(wù)報(bào)酬的__________%向甲方支付違約金

  3.其他約定:_____________________________________________________________________________。

  第九條爭(zhēng)議處理

  本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:

  1.向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

  2.向人民法院提起訴訟。

  第十條合同附件

  本合同未盡事宜,甲、乙雙方訂立補(bǔ)充合同。

  附件一至附件四均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

  第十一條合同份數(shù)

  本合同連同附件共_____頁(yè),一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,具有同等效力。

  第十二條合同生效

  本合同自甲乙雙方訂立之日起生效,但當(dāng)事人另有約定的除外。

  甲方:_______________乙方:_______________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同3

  填寫(xiě)說(shuō)明

  1.合同當(dāng)事人訂立合同前,須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外),任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認(rèn)。

  2.合同空格部分若為空白句,應(yīng)用/劃掉。涂改之處,須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。

  3.合同自訂立之日起30日內(nèi),當(dāng)事人應(yīng)到商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的,應(yīng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。

  4.本合同不得翻印。

  合同編號(hào):____________

  出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________________

  法定代表人:_________________________________

  聯(lián)系電話:___________________________________

  注冊(cè)地址:___________________________________

  郵政編碼:___________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________

  開(kāi)戶行:_____________________________________

  帳號(hào):_______________________________________

  委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):_______________

  法定代表人:_________________________________

  聯(lián)系電話:___________________________________

  注冊(cè)地址:___________________________________

  郵政編碼:___________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào):_________________

  開(kāi)戶行:_____________________________________

  帳號(hào):_______________________________________

  買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________

  國(guó)籍/法定代表人:____________________________

  身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________

  地址:_______________________________________

  郵政編碼:___________________________________

  聯(lián)系電話:___________________________________

  委托代理人:________________________________

  國(guó)籍/法定代表人:____________________________

  身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________

  地址:_______________________________________

  郵政編碼:___________________________________

  聯(lián)系電話:___________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

  第一條商品房情況

  該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào):____________________________

  商品房座落:_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設(shè)計(jì)用途_______,建筑結(jié)構(gòu)_______,建筑層數(shù)為_(kāi)______層。建筑面積

  _______平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。

  商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

  商品房土地來(lái)源為:_______。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_(kāi)______年,自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

  第二條商品房?jī)r(jià)款

  商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為_(kāi)______元(幣種:_______),價(jià)款為_(kāi)__________________元(幣種:_______),計(jì)_____________________(大寫(xiě))。

  第三條商品房交付及交付日期

  商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。

  甲方于_______年_______月_______日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第____種方式處理:

  1.變更合同。

  2.解除合同。

  3._______

  第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

  雙方約定,乙方按下列第_______種形式付款:

  1.一次性付款。

  2.分期付款。

  3.其他方式。

  第五條甲方逾期交付商品房的處理

  除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_______日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

  如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下列第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:

  1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。

  解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自

  2.同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3._______________

  第六條乙方逾期付款的處理

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

  如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下列第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:

  1.合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______ ‰。向甲方支付違約金。

  2.解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。

  3.____________

  第七條商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理

  商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的,雙方約定如下:

  第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

  甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

  在乙方正常使用情況下,甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū) 》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的'約定

  下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:

  1.上水:_______________________________________________________________

  2.下水:_______________________________________________________________

  3.供電:______________________________________________________________

  4.燃?xì)猓海庠捶N類(lèi))_________________________________________________

  5.暖氣:_______________________________________________________________

  6._______________________________________________________________

  上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

  第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定

  甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。

  乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。

  乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

  第十一條商品房交接

  商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》,交接房屋鑰匙。

  第十二條商品房權(quán)屬登記

  雙方約定,在下列第_______種期限內(nèi),辦結(jié)房屋權(quán)屬登記:

  1.自初始登記完畢之日起_______日。

  2.訂立本合同時(shí),房屋尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí),房屋已竣工的,自合同訂立之日起90日。

  3._________________________________________________

  由于甲方的原因,未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的,按下列第_______種約定處理:

  1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

  2.解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

  3.______________________________________________________________________

  第十三條前期物業(yè)管理

  甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn),并承諾遵守。

  第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

  甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十五條爭(zhēng)議處理

  本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第_______種方式處理:

  1.向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  2.向人民法院提起訴訟。

  第十六條合同附件

  本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。

  附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

  第十七條合同份數(shù)

  本合同連同附件共_______頁(yè),一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

  第十八條合同生效

  本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。

  甲方:_____________________乙方:____________________

  _______年_______月_______日_______年_______月______日

  委托代理人:______________委托代理人:______________

  _______年_______月_______日_______年_______月______日

  附件一商品房屋平面圖

  附:商品房方位圖;分門(mén)分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。

  附件二商品房抵押、租賃等情況

  附件三商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況

  附件四商品房房屋設(shè)計(jì)、環(huán)境布局等情況

  附件五補(bǔ)充合同

  合同登記備案欄:

  經(jīng)辦人:___________________

  _______年_______月_______日

  天津市工商行政管理局

  天津市國(guó)土資源和房屋管理局監(jiān)制

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同4

  甲方(賣(mài)方):_____

  乙方(買(mǎi)方):_____

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:_____

  一、甲方自愿將坐落在_______________房屋出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣小寫(xiě)________________;即人民幣大寫(xiě)__________。

  三、乙方在簽訂本合時(shí),支付定金小寫(xiě)________________;(大寫(xiě))__________。

  四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

  五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

  六、乙方支付定金后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。即小寫(xiě)________________ (大寫(xiě)) __________。

  七、甲方該房產(chǎn)將付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租信、使用;無(wú)欠帳。

  八、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  九、將會(huì)該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的'結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

  十、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十一、附加條款:

  甲方(公章):______________

  乙方(公章):______________

  法定代表人(簽字):______________

  法定代表人(簽字):______________

  20xx年__________月____日

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同5

  出賣(mài)人:

  姓名:

  國(guó)籍:

  身份證號(hào)碼證號(hào)碼:

  名稱:

  法定代表人:

  地址:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  姓名:

  國(guó)籍:

  身份證號(hào)碼證號(hào)碼:

  名稱:

  法定代表人:

  地址:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話:

  買(mǎi)受人:

  姓名:

  國(guó)籍:

  身份證號(hào)碼證號(hào)碼:

  名稱:

  法定代表人:

  地址:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  姓名:

  國(guó)籍:

  身份證號(hào)碼證號(hào)碼:

  名稱:

  法定代表人:

  地址:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

  第一條房地產(chǎn)情況該房屋坐落,產(chǎn)別,結(jié)構(gòu),建筑面積_____平方米。房屋所有權(quán)證號(hào),所有權(quán)人房屋為共有的,其他共有權(quán)人,共有權(quán)證號(hào),共有方式,共有權(quán)人同意出售證明見(jiàn)附件三。該房屋土地使用權(quán)證號(hào),土地使用面積平方米,土地來(lái)源。以出讓方式取得土地使用權(quán)的`,土地使用年限為年,自_____至_____止。經(jīng)雙方實(shí)地查勘,房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見(jiàn)附件一。房屋抵押、租賃情況見(jiàn)附件二。

  第二條房地產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款及交付房產(chǎn)價(jià)款為_(kāi)____元,計(jì)_____,其他價(jià)款為_(kāi)____元,計(jì)。乙方付款形式、付款時(shí)間為:_____

  第三條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。甲方須于前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:上述相關(guān)證明包括:

  第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記協(xié)議訂立后,甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

  第五條違約責(zé)任

  1、甲方逾期交付房產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:

  2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:

  3、其他約定

  第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第七條爭(zhēng)議處理本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第種方式處理:

  1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2、向人民法院提起訴訟。

  第八條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第九條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共頁(yè),一式份。

  第十條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

  甲方:乙方:

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

  委托代理人:委托代理人:

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

天津房屋買(mǎi)賣(mài)合同6

  甲方:

  身份證號(hào)

  乙方:

  身份證號(hào)

  根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、標(biāo)的物

  1.甲方所擁有的坐落于天津市,產(chǎn)權(quán)證號(hào)建筑面積為平方米的房產(chǎn)一套,其現(xiàn)用途為自住。

  2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號(hào)為。

  3.甲方已于年月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為。

  4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  二、付款方式

  1.買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià),該房屋總價(jià)款為人民幣94.5萬(wàn)元整。

  此房款價(jià)為甲方凈價(jià),雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

  2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標(biāo)的物房屋房齡滿5年后再行辦理過(guò)戶手續(xù),為此乙方暫押5萬(wàn)元。

  3.乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金10萬(wàn)元,作為購(gòu)房擔(dān)保。

  乙方支付首付款時(shí),定金折抵首付款。

  同時(shí)甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復(fù)印件交與乙方。

  待湊足79.5萬(wàn)元即刻給與甲方,同時(shí)甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。

  4.房齡滿5年后辦理房屋過(guò)戶時(shí),乙方將暫押的5萬(wàn)元交齊,甲方將房屋評(píng)估價(jià)的費(fèi)用補(bǔ)足差額,并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

  三、雙方責(zé)任

  1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、貸款和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。

  房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  房屋交付后發(fā)生的`物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  3.甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。

  4.第三條房屋交付

  甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方。

  四、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

  1.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。

  甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

  甲方逾期交房達(dá)60日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;

  乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

  甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。

  2.在辦理過(guò)戶手續(xù)以前不論房?jī)r(jià)漲與跌,雙方均不得違約。

  如甲方違約,甲方應(yīng)將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金萬(wàn)元。

  五、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向房屋所在地法院起訴;

  六、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  補(bǔ)充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

  七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  八、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房屋管理部門(mén)備案一份,各份具有相同效力。

  甲方:_________

  乙方:_________

  法定代表人:_________

  法定代表人:_________

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