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解除房屋買賣合同
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的解除房屋買賣合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
解除房屋買賣合同1
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方將________年________月________日購買的____公寓____號(hào)和____號(hào)房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、________銀行________分行及其他部門辦理房屋退房的`相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款________萬元退還給乙方，將購房貸款________萬元退還給________銀行________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金：違約方需支付違約金________萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
甲方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
解除房屋買賣合同2
一、約定解除
合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時(shí)，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時(shí)，合同解除。如延期交房約定，付款約定，房產(chǎn)證辦理約定等等。約定解除條件具備時(shí)，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)行使權(quán)力。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購房人有權(quán)解除合同。當(dāng)然，購房人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未付款的，開發(fā)商也有權(quán)解除合同，對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅，當(dāng)事人不得再單方面解除合同。
二、法定解除
法定解除的情況很多，主要有以下情形：
1、開發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的
開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的預(yù)售許可證明的.，或故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的，或故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的，買房人有權(quán)解除合同。并有權(quán)利要求賠償損失。
2、開發(fā)商將已售房屋私自抵押
根據(jù)《擔(dān)保法》及《物權(quán)法》等規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商私下將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致購房人購房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)退房并解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
3、一房二賣或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第3項(xiàng)之規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，買受人可以請(qǐng)求解除合同;
4、房屋不符合質(zhì)量要求或面積誤差比絕對(duì)值超出3%的
因房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主體質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格;房屋的主體結(jié)構(gòu)、防水等存在嚴(yán)重影響正常居住的;賣方交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同沒有約定處理方式或約定的處理方式不明確的，若面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，買受人有權(quán)解除合同，請(qǐng)求返還購房款及利息，并要求賠償損失。
5、開發(fā)商遲延履行主要義務(wù)，無法辦理產(chǎn)權(quán)證
開發(fā)商在交房期滿后，經(jīng)購房人催告在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買房人有權(quán)解除合同;商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限(商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日)屆滿后超過一年，導(dǎo)致買房人無法辦理房屋所有權(quán)登記的，買房人有權(quán)解除合同。
6、擔(dān)保貸款合同不能訂立;
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條之規(guī)定：“商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
7、開發(fā)商虛假宣傳或者隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成根本違約，致使購房人在購房時(shí)期望的合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
8、不可抗力
根據(jù)《合同法》第94條第1項(xiàng)之規(guī)定，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購房合同目的的，當(dāng)事人有權(quán)解除合同。
9、不屬于不可抗力的事由，但是出現(xiàn)在在簽訂額合同時(shí)無法預(yù)料的情形，繼續(xù)履行合同無必要，或者也無法履行的情形。
解除房屋買賣合同3
買受人可以解除房屋買賣合同的情況有：
1、拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請(qǐng)求解除安置協(xié)議;
解釋第七條“被拆遷人請(qǐng)求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理”說明對(duì)此安置協(xié)議被拆遷人享有解除權(quán)。但這種安置協(xié)議必須符合兩個(gè)條件：
(1)拆遷人與被拆遷人雙方是按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷安置協(xié)議。
(2) 該補(bǔ)償安置的房屋在安置協(xié)議中有明確的位置、用途約定。形式上拆遷人必須將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人。
2、出賣人將商品房一賣一抵時(shí)，買受人可以請(qǐng)求解除合同;
解釋第八條“商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋抵押給第三人”，“導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同”同時(shí)買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任。
3、出賣人將一房二賣時(shí)，買受人可以請(qǐng)求解除合同;
解釋第八條“商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人”，“導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同”同時(shí)買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任。
4、 出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買受人的，買受人知情后可以解除合同;
解釋第九條第二項(xiàng)“故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)”，“導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任”此項(xiàng)內(nèi)容是指只要出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買受人的，買受人知情后就可以解除合同，而且可以要求賠償損失。
5、出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，再將此房屋出賣給買受人的，買受人知情后可以解除合同;
解釋第九條第三項(xiàng)“故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)”，“導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任”此項(xiàng)內(nèi)容也是指只要出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，在將此房屋出賣給買受人的，買受人知情后就可以解除合同。
6、房屋主體質(zhì)量不合格時(shí)，買受人可以請(qǐng)求解除合同;
解釋第十二條“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持�！奔雌诜亢同F(xiàn)房的買賣合同在房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量不合格時(shí)，買受人可以解除合同并且可以要求賠償損失。
7、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人可以請(qǐng)求解除合同;
解釋第十三條第一款“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持�！币虼顺鲑u人交付使用的房屋存在質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買受人正常居住適用，買受人可以解除合同并且可以要求賠償損失。
8、套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無處理約定，且面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人可以解除合同;
解釋第十四條“出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理。”，“面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的.，應(yīng)予支持�！奔刺變�(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無處理約定，且面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人就可以解除合同。
9、 出賣人遲延交房經(jīng)催告后三個(gè)月期滿出賣人仍未交房，買受人可以請(qǐng)求解除合同;
解釋第十五條“根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持”即出賣人遲延交房經(jīng)買受人催告后三個(gè)月期滿出賣人仍未交房，買受人可以請(qǐng)求解除合同。
10、由于出賣人的原因?qū)е沦I受人無法按期辦理房屋所有權(quán)登記，買受人可以請(qǐng)求解除合同;
解釋第十九條“商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”;《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件�！奔锤鶕�(jù)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，可以請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失。
11、因出賣人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買受人可以請(qǐng)求解除合同;
解釋第二十三條“商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失�！奔慈绻虺鲑u人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買受人可以請(qǐng)求解除合同。
12、因不可歸責(zé)與買受人的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買受人可以請(qǐng)求解除合同。
解釋第二十三條“因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人�！� 即因不可歸責(zé)與買受人的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買受人可以請(qǐng)求解除合同。
解除房屋買賣合同4
致：
XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：
(法定代表人)先生：
您好!
我與貴公司作為雙方當(dāng)事人x年x月xx日簽訂了《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應(yīng)當(dāng)在20xx年9月30日前向我交付合同項(xiàng)下的房屋(號(hào)房)，但截至20xx年XX月XX日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的行為已構(gòu)成違約，本人作為合同一方當(dāng)事人(房屋買受人)現(xiàn)依據(jù)該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責(zé)任”之約定依法行使解除權(quán)，解除與貴公司簽訂的`《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應(yīng)向我支付相應(yīng)的違約金并賠償其他損失。同時(shí)，我亦保留采取法律措施等途徑維護(hù)自己合法權(quán)益之權(quán)利。
特此告知。
買受人:
xx年xx月xx日
解除房屋買賣合同5
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方將_______________年_______________月_______________日購買的`_______________號(hào)和_______________號(hào)房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、_______________分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款_______________萬元退還給乙方，將購房貸款_______________萬元退還給_______________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金：違約方需支付違約金_______________萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
甲方蓋章：_______________
乙方簽字：_______________
負(fù)責(zé)人簽字：_______________
乙方身份證號(hào)碼：_______________
___________年___________月_________日
解除房屋買賣合同6
甲方：_________________
乙方：_________________
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方為項(xiàng)目開發(fā)顧問并代理銷售。達(dá)成如下協(xié)議：_________________
第一條：_________________委托內(nèi)容
甲方委托乙方提供專業(yè)的市場(chǎng)研究，產(chǎn)品定位及營銷推廣，并代理銷售房屋。
第二條：_________________委托時(shí)間
自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務(wù)止。雙方約定銷售周期為辦理房屋預(yù)售許可證后日內(nèi)。
第三條：_________________代理銷售范圍
瀛海名居項(xiàng)目分兩期開發(fā)，總建筑面積約萬平方米。本協(xié)議約定代理銷售范圍為：_________________第一期開發(fā)房屋面積扣除地下停車場(chǎng)面積及甲方自留面積萬平方米。第二期開發(fā)房屋代理銷售視本協(xié)議乙方執(zhí)行情況，另行約定。
第四條：_________________代理銷售平均價(jià)格
根據(jù)雙方市場(chǎng)調(diào)研確定樓房銷售平均價(jià)格，每棟樓獨(dú)立定價(jià);即1#元/㎡;2#元/㎡;3#元/㎡;4#元/㎡;5#元/㎡6#元/㎡。乙方可以根據(jù)各樓層位置分別細(xì)化銷售底價(jià)，經(jīng)甲方簽字確定。
第五條：_________________雙方權(quán)利和責(zé)任
(一)甲方權(quán)利和責(zé)任
1、積極配合乙方工作，為乙方提供關(guān)于該項(xiàng)目盡可能詳細(xì)的資料，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，工程進(jìn)度表，裝修及入住標(biāo)準(zhǔn)，各戶型銷售面積等。為乙方提供準(zhǔn)確房源情況，入面即、位置、戶型等資料，并由甲方簽字確認(rèn)。
2、甲方負(fù)責(zé)售樓中心建設(shè)及內(nèi)外部的'裝飾裝修、辦公用具、門頭、工地圍墻、戶外廣告等費(fèi)用;提供兩部電話并開通寬帶供銷售使用;承擔(dān)售樓部水、電、暖等費(fèi)用。甲方承擔(dān)沙盤、戶型模型、輸出性廣告費(fèi)用的50%。(輸出性廣告費(fèi)包括：_________________宣傳折頁、單頁、短信、條幅、電視飛字、報(bào)紙費(fèi)用)
3、甲方根據(jù)銷售需要提供樣板間及其裝修裝飾。
4、甲方承諾動(dòng)工時(shí)間不遲于年月，取得預(yù)售許可證的時(shí)間為年月。
5、甲方負(fù)責(zé)辦理《商品房屋買賣合同》的備案及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作。
6、項(xiàng)目在建設(shè)過程中，若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____年_____月_____日
解除房屋買賣合同7
出賣人：____________
法定代表人：____________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話：_________
買受人：____________
身份證號(hào)碼：________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話：_________
甲乙雙方于______年____月____日簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)文件，乙方購買甲方號(hào)商品房，現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿、平等、互利的原則協(xié)商一致，就解除該購房合同事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協(xié)議生效之日起，雙方之間就該購房合同的爭(zhēng)議全部解決。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后3個(gè)工作日內(nèi)持上述購房合同及其補(bǔ)充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關(guān)資料，向甲方辦理退房手續(xù)。
三、甲方應(yīng)于乙方辦理完畢退房手續(xù)后10日內(nèi)退還乙方全部購房款人民幣
拾萬仟佰拾元整并無須支付利息。
四、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方就上述購房合同的'簽訂以及已履行和未履行的權(quán)利義務(wù)，均無任何異議，互不追究違約責(zé)任或要求賠償損失。
五、乙方應(yīng)配合甲方辦理購房合同注銷登記手續(xù)，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)诉�乙方所有款項(xiàng)。
六、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，政府相關(guān)部門留存壹份，均具同等法律效力。
甲方：___________乙方：____________
法定代表人：____________
______年____月____日______年____月____日
解除房屋買賣合同8
原告：________________，________________，________________族，現(xiàn)就職于__________________，電話：________________;
被告：_________________，地址：________________市________________路________________號(hào)，法定代表人：________________，電話：________________;
訴訟請(qǐng)求
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;
2、_____________;
3、_____________。
事實(shí)和理由
________________;
________________;
________________;
________________。
此致
________________市________________區(qū)人民法院
具狀人：________________
________________年________________月________________日
附：_________________本訴狀一式________________份
解除房屋買賣合同9
買方：________________身份證號(hào)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：________________
賣方：________________身份證號(hào)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：________________經(jīng)紀(jì)方：________房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)方出售及購買位于____市____區(qū)_____________單位物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))，并于____年____月____日在協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(合同編號(hào)為____________)。現(xiàn)因______________________提出解除合同，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方均同意按以下第(____)項(xiàng)履行：(一)若賣方提前要求終止合同關(guān)系：
1、賣方須于簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)將定金人民幣_(tái)_______元整退還買方
(如由經(jīng)紀(jì)方托管，則賣方同意經(jīng)紀(jì)方將定金退還，并將收據(jù)交還經(jīng)紀(jì)方)。
2、賣方同意支付給買方____幣_(tái)___元整作為賠償，并于簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)付清。
3、賣方同意支付經(jīng)紀(jì)方傭金____幣_(tái)_______元整，并于簽署本協(xié)議當(dāng)日付清。
(二)若買方提前要求終止合同關(guān)系：____
1、買方同意賣方?jīng)]收其已支付的定金人民幣_(tái)___________元整作為賠償
2、買方同意支付經(jīng)紀(jì)方傭金____幣_(tái)_______元整作為賠償，并于簽署本協(xié)議當(dāng)日付清。
(三)________。
二、買賣雙方承諾不會(huì)直接或間接成交此物業(yè)，如有買方之親屬、朋友、或其他代理人購入，買賣雙方須各付給經(jīng)紀(jì)方此物業(yè)成交價(jià)的%作為傭金。
三、自本協(xié)議履行完畢之日起，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方之間的合同關(guān)系終止，三方均不得再就上述合同追究各方責(zé)任。
四、買賣雙方就本協(xié)議提供以下賬戶作為收款賬戶：五、本合同一式三份，自三方簽字起生效。
買方、賣方、經(jīng)紀(jì)方各持一份，具有同等法律效力。
買方：戶名：________開戶行：____________帳號(hào)：________________
賣方：戶名：________開戶行：____________帳號(hào)：________________
解除房屋買賣合同10
甲方：_____________________
乙方：_____________________
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方將_____年_____月_____日購買的__________公寓_______號(hào)房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的.首付款_____萬元退還給乙方，將購房貸款_____萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金：違約方需支付違約金_____元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
甲方：______________ _____年_____月_____日
乙方：______________ _____年_____月_____日
解除房屋買賣合同11
原告：______________，性別：______________，民族：______________，_____________年_____月_____日出生，現(xiàn)住址：_____________，聯(lián)系電話：_____________
被告：______________法定代表人：______________注冊(cè)地址：_____________實(shí)際經(jīng)營地：_________________聯(lián)系電話：______________
案由：_________________商品房預(yù)售合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：_________________
一、解除原、被告于_____________年_____月_____日簽訂的《__________市商品房預(yù)售合同》。
二、被告返還原告已付購房款人民幣_(tái)____________元(辦理分期的寫首付金額，全款的.寫全款金額)。
事實(shí)與理由：_________________
_____________年_____月_____日，原告就購買位于_________________-_____#住宅樓-_____層_____單元-_____號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱“訴爭(zhēng)房屋”)事宜與被告簽訂了《__________市商品房預(yù)售合同》(以下簡(jiǎn)稱“《購房合同》”)。合同約定，房屋總價(jià)款為_____________元，首付款為_____________元，其余_____________元采取銀行貸款方式支付。
此致
__________市__________區(qū)人民法院
具狀人：_________________
_____________年_____月_____日
解除房屋買賣合同12
甲方(賣方)：_________________ 乙方(買方)：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括：正房 間、廂房 間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，該院落具體位置為：_________________東鄰：_____________ 西鄰：_________南鄰：_______________北鄰：_______________登記長(zhǎng)度為：________米、寬度為________米，面積共_______平米。
二、該院落相關(guān)的'附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：_________________________________。
三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫___________元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。
四、甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、其它：
1. 本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。
2. 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。
3. 本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。
甲方(賣方)：______ 甲方(賣方)：______
(印)身份證號(hào)：______(印)身份證號(hào)：______
電話：______電話：______
日期：______ 日期：______
解除房屋買賣合同13
原告：______________，男，_____年_____月_____日出生，戶籍地_____________市_____區(qū)__________。
被告：_________________、_____________市__________房地產(chǎn)有限公司，住所_____________市__________區(qū)__________，組織機(jī)構(gòu)代碼__________。
法定代表人：_________________，董事長(zhǎng)。
訴訟請(qǐng)求
一、依法判令解除原被告簽訂的_____________(_____)網(wǎng)預(yù)買字(_____________)第__________號(hào)《_____________市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)》。
二、依法判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由
原告于_____________年_____________月_____________日向被告交納_____萬元定金，于_____________年_____________月_____________日向被告交納部分首期款_____萬元。原被告于_____________年_____________月_____________日簽訂《_____________市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)》，合同號(hào)為_____________(_____)網(wǎng)預(yù)買字(_____________)第__________號(hào)，原告向被告購買位于_____________市__________區(qū)__________花園_____號(hào)樓_____單元_____層__________號(hào)房屋，建筑面積__________平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。合同簽訂并于_____________市房地產(chǎn)權(quán)登記中心備案后，原告發(fā)現(xiàn)由于看錯(cuò)房號(hào)，涉案房屋并非原告所選定的.朝向，原告協(xié)商與被告解除合同并更換房號(hào)，現(xiàn)被告已退還所有房款。
原告與_____________年_____________月_____________日與__________銀行股份有限公司_____________、__________支行簽訂編號(hào)為(_____________)__________________銀_____借字第__________號(hào)《個(gè)人一手住房貸款合同》，向該行貸款__________萬元，該行于_____________年_____________月_____________日首次放款，原告經(jīng)與被告協(xié)商后，被告于_____________年_____________月_____________日徑直向該行退回貸款__________萬元，作為原告的提前還款，現(xiàn)原告與該行已解除貸款合同。
現(xiàn)特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求貴院判如所請(qǐng)。
此致
_____________市__________區(qū)人民法院
具狀人：_________________
_____________年_____________月_____________日
解除房屋買賣合同14
《合同法》第六十九條規(guī)定，當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。
《合同法》第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的`;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
《合同法》第九十六條規(guī)定，當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
解除房屋買賣合同15
甲方：______房地產(chǎn)開發(fā)公司
乙方：______
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1、乙方將______年______月______日購買的朝暉國際公寓501號(hào)和503號(hào)房屋退還給甲方。
2、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的`相關(guān)手續(xù)。
3、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
4、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
5、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。
6、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
7、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
8、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
甲方蓋章：
乙方簽字：
負(fù)責(zé)人簽字：
乙方身份證號(hào)碼：
____年_月_日