房屋買賣合同優(yōu)選15篇
隨著法律觀念的深入人心,我們用到合同的地方越來(lái)越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,以下是小編精心整理的房屋買賣合同,歡迎閱讀與收藏。
房屋買賣合同1
甲方(賣方):
乙方(買方):
見(jiàn)證人:
甲乙雙方就房屋買賣事宜協(xié)商達(dá)成一致,訂立如下協(xié)議:
一、甲方將位于 路 號(hào) 幢 單元 室, 號(hào)儲(chǔ)藏室 出售給乙方。房權(quán)證第號(hào),房屋建筑面積 平方米,儲(chǔ)藏室 平方米。土地證為縣公路局大證。乙方已對(duì)此做了充分了解,愿意購(gòu)買。
二、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元,大寫(xiě) 整。包括水、電、暖氣、有線電視和天然氣等附屬設(shè)施。
三、簽訂本協(xié)議時(shí)乙方交付甲方定金貳萬(wàn)元,結(jié)算時(shí)抵頂房款貳萬(wàn)元。
四、20xx年2月底前乙方首付給甲方 萬(wàn)元;剩余房款 萬(wàn)元在20xx年5月份期間由乙方一次性交付甲方。
五、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,乙方自交清首付款之日起三個(gè)月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶手續(xù)。甲乙雙方不得影響房屋過(guò)戶。上述房屋辦理過(guò)戶手續(xù)等所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方收到全部房款及甲乙雙方過(guò)戶完畢后,十五日內(nèi)將上述房屋及附屬設(shè)施正式移交給乙方,并結(jié)清其包括水、電、暖、氣等相關(guān)費(fèi)用。房屋交接以后所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),其中水、電費(fèi)等由甲方在縣公路局墊付的,乙方按財(cái)
務(wù)證明每半年度一次交付甲方(含若乙方轉(zhuǎn)賣房屋后)。
七、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守縣公路局的相關(guān)規(guī)定,服從統(tǒng)一管理 。含若乙方轉(zhuǎn)賣房屋以后。
八、合同簽訂后,甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守。若有違反約定,違約一方支付給另一方違約金貳萬(wàn)元。致使買賣不能成交的',甲乙雙方解除協(xié)議。
九、 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持一份,見(jiàn)證人一份。經(jīng)三方簽字后生效。見(jiàn)證人有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行。
甲方: 乙方: 見(jiàn)證人:
電話: 電話: 電話:
身份證號(hào)碼 : 身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
年 月 日
房屋買賣合同2
售房方(甲方):身份證號(hào)碼:
購(gòu)房方(乙方):身份證號(hào)碼:
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、房屋具體情況:
1.位置:該幢房屋位于 (建房證編號(hào): ,規(guī)劃許可證編號(hào): ),本棟為甲方自建,建筑層數(shù)為層,為磚混現(xiàn)澆搗制結(jié)構(gòu),乙方所購(gòu)住房位置為第層,面積為 m2。
2.房屋類型:建筑面積 多平方米,磚混結(jié)構(gòu),樓。
3.該房產(chǎn)房?jī)r(jià)每平方米 元(此價(jià)格不含辦證費(fèi)用),合計(jì)金額為 元(¥ 元)。
二、該房產(chǎn)甲方出賣時(shí)不能辦理房產(chǎn)證和土地使用證。如遇國(guó)家政策變化而征收、房屋拆遷甲方必須將國(guó)家所賠償?shù)脑摌菍拥目铐?xiàng)全部付給乙方。
三、甲方出賣給乙方的房屋,乙方擁有房屋管理權(quán)、使用權(quán)、變賣權(quán)和所購(gòu)層次的`所有權(quán),乙方后代繼承人享有永久性使用權(quán)、管理權(quán)等。
四、付款方式
簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付定金 元,余款房屋竣工時(shí)一次性付清。如乙方房款沒(méi)有付清,甲方不交付乙方所購(gòu)房屋給乙方使用。
五、違約責(zé)任
如乙方中途終止合同,則甲方不退還乙方所交的定金,定金歸甲方所有。如中途甲方違約,強(qiáng)行加價(jià)或不將房屋賣給乙方,則甲方賠償乙方所交定金的2倍的違約金。
六、水電
水電落戶手續(xù)由甲方辦理,水電落戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、本協(xié)議甲、乙雙方簽字生效,甲、乙雙方各一份,具有同等法律效力。
甲方:(簽字簽章)
乙方:(簽字簽章)
年 月 日
房屋買賣合同3
合約第一方(簡(jiǎn)稱“賣方”):________
賣方:________
【身份證】/【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼:________
委托代理人:________
【身份證】/【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼:________
郵件送達(dá)地址:________
合約第二方(簡(jiǎn)稱“買方”):________
買方:________
【身份證】/【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼:________
委托代理人:________
【身份證】/【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼:________
郵件送達(dá)地址:________
合約之第三方(以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)紀(jì)方”):
經(jīng)紀(jì)方:南寧市遠(yuǎn)程房地產(chǎn)咨詢有限公司
營(yíng)業(yè)執(zhí)照:A
開(kāi)戶銀行:南寧市邕寧區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社金湖信用社
銀行賬號(hào):
特別告知:請(qǐng)您務(wù)必審慎閱讀、充分理解各條款內(nèi)容,特別是多項(xiàng)相應(yīng)條款,并選擇接受或不接受。限制、免責(zé)條款可能以加粗形式提示您注意。如本合有涂改,各方應(yīng)及時(shí)予以校對(duì)確認(rèn),合約各方均附有審慎義務(wù)。
依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)紀(jì)方接受買賣雙方之獨(dú)家委托,并獨(dú)家促成了買賣雙方達(dá)成房屋交易事宜,本著誠(chéng)實(shí)守信的原則,經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買賣及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢等事項(xiàng)達(dá)成如下條款:
第一條交易標(biāo)的及權(quán)屬情況
1、該物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)、用途等房屋信息以應(yīng)賣方提供物業(yè)相關(guān)權(quán)屬材料登記或相關(guān)法律文書(shū)記載為準(zhǔn)。
座落地址:南寧市區(qū)(下稱“該物業(yè)”)
建筑面積/(㎡):【產(chǎn)權(quán)證】或【商品備案證明】編號(hào):
此次交易【已包含】/【不包含】該小區(qū)號(hào)【車位】/【車庫(kù)】/【雜物房】
權(quán)屬為【有產(chǎn)權(quán)】/【無(wú)產(chǎn)權(quán)】建筑面積為平方米(以相關(guān)權(quán)屬材料號(hào)為準(zhǔn))
如該物業(yè)賣方所持產(chǎn)權(quán)材料處于與開(kāi)發(fā)商簽署《商品房買賣合同》且房屋已驗(yàn)收合格并交付,尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況,已在房管部門(mén)已辦理備案及辦證階段中,雙方同意待賣方辦理產(chǎn)權(quán)證完畢后再辦理過(guò)戶手續(xù)。
2、該物業(yè)權(quán)屬性質(zhì)為以下第【________】類:
【A】商品房;
【B】房改房;
【C】可上市經(jīng)濟(jì)適用房;
注:如權(quán)屬為B、C類的,以現(xiàn)行政策需辦妥補(bǔ)交土地出讓金、公攤面積等上市材料方可進(jìn)行辦理過(guò)戶交易手續(xù)。
3、買賣雙方確認(rèn)權(quán)屬現(xiàn)狀為下述第【________】項(xiàng):
【A】該物業(yè)未設(shè)置抵押,賣方對(duì)該物業(yè)享有完全的處分權(quán);
【B】該物業(yè)處抵押狀態(tài),截止目前未結(jié)清還款額約為萬(wàn)元,由賣方向抵押方申請(qǐng)還款,待注銷后再辦理過(guò)戶手續(xù);抵押方為【銀行機(jī)構(gòu)】/【個(gè)人債權(quán)人】現(xiàn)雙方同意抵押狀態(tài)處理方式為第【________】項(xiàng):
【1】由賣方自行籌集資金負(fù)責(zé)解押還款;
【2】由買方按約定支付首期樓款并用提前還款解押使用;如仍有不足部分則由賣方自行承擔(dān);
【3】由買賣雙方委托擔(dān)保公司或經(jīng)紀(jì)方等進(jìn)行墊資結(jié)清解押。
注:如選擇【3】項(xiàng)的,須解押前另行與墊資方簽署墊資協(xié)議,以及向墊資方指定人員辦理公證委托手續(xù),買賣雙方應(yīng)予協(xié)助,同時(shí)賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件托管經(jīng)紀(jì)方作為辦理各項(xiàng)手續(xù)之用。所產(chǎn)生的墊資費(fèi)、公證費(fèi)、加急費(fèi)等按墊資協(xié)議約定承擔(dān)為準(zhǔn)。如因?qū)|資協(xié)議條款及手續(xù)有異議的,買賣雙方可另自行通過(guò)其他途徑融資解押。
第二條成交價(jià)及交易方式
1、成交價(jià)約定:該物業(yè)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫(xiě))¥________,如有加建面積或重新測(cè)繪產(chǎn)生增減面積的,此價(jià)不因面積變化而變化,并按套出售。
2、此成交價(jià)包含該物業(yè)所有樓款及賣方交易前已開(kāi)通已繳納的雜費(fèi)(包括但不限于煤氣管道、維修基金等入住費(fèi)用及約定設(shè)施物品等),買賣雙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。
3、買方付款方式種類為【________】:
【A】商業(yè)貸款;
【B】公積金貸款;
【C】一次性付款;
買方應(yīng)在【賣方提前還款前】/【辦理過(guò)戶前】到指定的商業(yè)銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需費(fèi)用,并在約定期限內(nèi)提供齊全辦理貸款所需要的資料,買方向銀行所申請(qǐng)按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn),如為公積金貸款交易的則為過(guò)戶后辦理貸款手續(xù),賣方須配合買方提交貸款所需材料。
第三條樓款支付方式
1、第一部分房款【定金款】:人民幣_(tái)_______元整(¥元),支付方式為【________】項(xiàng):
【A】簽約當(dāng)天買方須向賣方一次性支付上述定金,賣方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知下配合進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查檔。
【B】簽約當(dāng)天定金由買賣雙方委托經(jīng)紀(jì)方代為托管,由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)付給賣方。
【C】其它支付方式:________前支付給賣方。
2、第二部分房款【首期款】:人民幣_(tái)_______元整(¥元),支付方式為【________】項(xiàng):
【A】買方同意在房管部門(mén)過(guò)戶遞件并出具受理單當(dāng)天或之前支付給賣方。
【B】買方同意已辦理申請(qǐng)及簽署銀行按揭貸款手續(xù)且賣方銀行通知提前還貸的預(yù)約結(jié)清扣款前,將首期樓款轉(zhuǎn)入賣方還款銀行扣款賬號(hào)內(nèi)并用于賣方銀行解押之使用,不得挪作他用,否則將視為違約。
【C】存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。
【D】其它支付方式:前支付給賣方。
3、第三部分房款【尾期款】:人民幣_(tái)_______元整(¥元),支付方式為【________】項(xiàng):
【A】買方應(yīng)在房管部門(mén)領(lǐng)取名下《產(chǎn)權(quán)證》當(dāng)天或之前支付給賣方。
【B】買方在新權(quán)證出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證后,由貸款銀行直接劃給賣方,如由墊資方墊資解押或墊付款項(xiàng)的,則由墊資方與賣方完成此款項(xiàng)結(jié)算。
【C】存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。
【D】其它支付方式:前支付給賣方。
4、第四部分房款【保證金】:人民幣_(tái)_______元整(¥元),支付方式為【________】項(xiàng):
【A】從首期款中預(yù)留給【經(jīng)紀(jì)方】/【買方】托管,并出具托管收據(jù)給賣方,待賣方交付物業(yè)及結(jié)清物業(yè)雜費(fèi)、戶口遷出全部手續(xù)完畢后3天內(nèi)由托管方作為樓款結(jié)算給賣方,并沖抵同等數(shù)額樓款。
【B】雙方不作預(yù)留保證金,遞件過(guò)戶前賣方自行結(jié)清所欠物業(yè)費(fèi)。
5、如銀行批準(zhǔn)的貸款額少于買方申請(qǐng)貸款金額,二者相差金額,買方按下列第【 】種方式交付:
【A】買方須在到房管部門(mén)過(guò)戶遞件并出具受理回執(zhí)當(dāng)天支付給賣方;
【B】其它支付方式:前支付給賣方。
第四條交易稅費(fèi)
1、本次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)約定:
(1)契稅;
(2)營(yíng)業(yè)(增值)稅及附加;
(3)個(gè)人所得稅;
(4)查檔費(fèi);
(5)曬圖費(fèi);
(6)工本費(fèi);
(7)登記費(fèi);
(8)交易手續(xù)費(fèi);
(9)印花費(fèi);
(10)評(píng)估費(fèi);
(11)測(cè)繪費(fèi);
(12)防洪保安費(fèi);
(13)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅;
(14)土地出讓金;
(15)補(bǔ)公攤費(fèi)用;
(16)墊資費(fèi);
(17)加急費(fèi);
(18)公證費(fèi);
(19)其他;
賣方同意繳納稅費(fèi)中________款項(xiàng);
買方同意繳納稅費(fèi)中________款項(xiàng);
2、稅費(fèi)繳納與免征約定:買賣雙方應(yīng)在交易程序辦理或經(jīng)紀(jì)方通知下,提交符合稅局納稅標(biāo)準(zhǔn)材料,依次按分稅率、綜合稅率、差額稅率、免征等進(jìn)行辦理減免或繳納稅費(fèi),具體稅費(fèi)金額以相關(guān)政府部門(mén)征收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
3、稅費(fèi)變動(dòng)處理約定:如簽署本合約后,因政策變動(dòng)發(fā)生上述稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)上下浮動(dòng)調(diào)整的,則相對(duì)于本合約簽訂時(shí)稅率標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整部分由本合約約定稅費(fèi)相應(yīng)承擔(dān)者支付;如發(fā)生本合約約定之外新的稅費(fèi)征收政策,雙方應(yīng)按新政策規(guī)定由各自承擔(dān)。
第五條物業(yè)交付
1、該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方,買方或其授權(quán)代表已實(shí)地勘查了解該物業(yè),現(xiàn)物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)為下述第【________】項(xiàng)。
【A】空房毛坯;
【B】空房帶現(xiàn)固有裝修;
【C】現(xiàn)固有裝修帶家電家具,詳見(jiàn)之附件《家私電器清單》。
注:帶固有裝修指為現(xiàn)已有的入地入頂之地板、入墻柜、隔斷、吊頂及廚柜、衛(wèi)生間衛(wèi)浴等固定裝修;如帶固定裝修出售的,樓款已涵蓋約定應(yīng)移交的裝修。賣方交付前將不移交的附屬物品及時(shí)搬出,如買方發(fā)出書(shū)面通知起七個(gè)工作日內(nèi)仍未按時(shí)搬出的則作放棄權(quán)利論,買方有權(quán)處理。交付時(shí)不得故意破壞或更換約定應(yīng)移交給買方既有室內(nèi)裝修或附屬設(shè)施,否則須賠償買方損失或買方有權(quán)拒絕收房,視為賣方逾期交房處理,直至修繕完畢或賠償損失止。
2、物業(yè)交付時(shí)間約定為下述第【________】項(xiàng)。
【A】不帶租約,【賣方收齊全部樓款三個(gè)日內(nèi)】/【另約定】前交付物業(yè);
【B】附帶租約,【賣方收齊全部樓款三個(gè)日內(nèi)】/【另約定】前交付物業(yè);原租約合同期滿約為至年月日止,買賣雙方同意原租賃合同處理按下述第【________】項(xiàng)。
【1】繼續(xù)履行:原租約對(duì)買方仍然有效,物業(yè)交付當(dāng)日賣方須協(xié)助買方與租戶進(jìn)行租約手續(xù)移交或物品確認(rèn),并將其原租賃合同項(xiàng)下約定已收取租賃押金及預(yù)收物業(yè)交付后的租金移交付給買方。
【2】租約解除:賣方須于物業(yè)交付給買方之前解除原租賃合同,將該物業(yè)按合同交付約定標(biāo)準(zhǔn)交付給買方,買方對(duì)因原租賃合同解除而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、物業(yè)雜費(fèi)結(jié)清約定:交付前賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)所欠繳之物業(yè)雜費(fèi),否則買方有權(quán)從已預(yù)留保證金中抵扣,如賣方保證金不足抵扣額且賣方借故不配合結(jié)清物業(yè)雜費(fèi)的(含買方代為墊付所欠費(fèi)用)視為賣方逾期交房違約處理。已開(kāi)通之水、電、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施雙方應(yīng)配合移交,如已達(dá)交付條件賣方無(wú)過(guò)錯(cuò)并結(jié)清全部費(fèi)用且買方無(wú)故拒絕接收的,視為物業(yè)已交付。
4、物業(yè)戶口遷出約定:若物業(yè)已落有戶口,賣方在【產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之前】/【另約定】前將物業(yè)內(nèi)戶口遷出,同時(shí)有義務(wù)協(xié)助買方辦理戶口遷入手續(xù),如因賣方不配合辦理戶口遷出手續(xù)或隱瞞戶口問(wèn)題,則每逾期一天按物業(yè)成交總價(jià)的萬(wàn)分之四向買方支付逾期違約金,至賣方戶口遷出當(dāng)日為止。
第六條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、簽訂本合約后,買賣雙方須于經(jīng)紀(jì)方通知下及按相關(guān)房地產(chǎn)交易流程辦理手續(xù)前,提供交易所需有效的資料(包括但不限于權(quán)屬證明、身份證明原件等所需一切材料),并配合到相關(guān)部門(mén)簽訂交易文件與辦理手續(xù),雙方應(yīng)同意該物業(yè)權(quán)屬證明原件等材料交付給經(jīng)紀(jì)方保管至交易遞件當(dāng)日,材料收取以經(jīng)紀(jì)方出具的收件收據(jù)為準(zhǔn)。
2、賣方承諾提供有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況真實(shí)合法,保證對(duì)上述物業(yè)享有所有權(quán)與處置權(quán),交易前所產(chǎn)生的權(quán)屬、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃等糾紛賣方須過(guò)戶前處理完畢。已征得共有人、配偶同意及相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),沒(méi)有侵犯第三人的權(quán)利。買方對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已實(shí)地勘查,已征產(chǎn)權(quán)落定人等同意;如買方需申請(qǐng)按揭貸款的,不得隱瞞個(gè)人征信或信用黑名單問(wèn)題,買方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)委托授權(quán)經(jīng)紀(jì)方代為辦理按揭手續(xù)。
3、買賣雙方需保證名下無(wú)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等政府保障性住房,由此因限售限購(gòu)政策所產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。
4、買賣雙方同意此次房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記落定人為第【________】項(xiàng)。
【A】買方或有多個(gè)共有人(姓名)。
【B】買方指定的任何產(chǎn)權(quán)落定人。
第七條合約違約責(zé)任
1、買賣雙方簽署合約后,任何一方不依約配合辦理手續(xù)或違反合約的,守約方有權(quán)自行或委托經(jīng)紀(jì)方向違約方發(fā)送履約書(shū)面通知即日起至七個(gè)工作日內(nèi),違約方仍不履行合約的,守約方可有權(quán)解除交易或本合約自動(dòng)解除,違約方按下列約定承擔(dān)賠償責(zé)任:
(1)如賣方違約的:須在三個(gè)工作日內(nèi)除無(wú)息退還買方已付樓款以及承擔(dān)賠償買方已支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)、交易所產(chǎn)生的費(fèi)用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外,同時(shí)須支付與定金同等數(shù)目之金額(包含未付定金)作為違約賠償給買方。如賣方不依約退還款項(xiàng)及違約款項(xiàng)的,每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息支付給買方作為罰息賠償,至支付全部應(yīng)退還款項(xiàng)及違約款項(xiàng)為止。
(2)如買方違約的:須在三個(gè)工作日內(nèi)賠償賣方應(yīng)支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)、交易所產(chǎn)生的費(fèi)用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外,同時(shí)賣方有權(quán)沒(méi)收買方已付定金與追究其未支付定金,且賣方有權(quán)將該物業(yè)另行出售,如買方不依約支付違約款項(xiàng)的,每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息支付給賣方作為罰息賠償,至支付違約款項(xiàng)為止。
2、關(guān)于逾期支付樓款與逾期交房的賠償約定:
自違約行為發(fā)生后,不影響本合同在違約行為終止之后的'繼續(xù)履行。經(jīng)守約方催促履約或發(fā)送書(shū)面通知之日起,賣方未按約定期限將該物業(yè)交付買方使用的,每逾期一天,按該物業(yè)成交總價(jià)的萬(wàn)分之四向買方支付逾期交房違約金;買方未按約定支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,須按物業(yè)成交總價(jià)的萬(wàn)分之四向賣方支付違約金。
第八條經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及權(quán)利義務(wù)
1、經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):基于經(jīng)紀(jì)方提供房地產(chǎn)居間等有償服務(wù),并促成買賣雙方成交簽訂本合約,已完成了房產(chǎn)居間服務(wù)事宜,經(jīng)紀(jì)方按公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(買賣雙方各自按成交價(jià)1.5%支付傭金)或《傭金確認(rèn)書(shū)》收取服務(wù)傭金,現(xiàn)雙方同意在本合約簽訂當(dāng)日各自向經(jīng)紀(jì)方支付服務(wù)傭金,其中:
賣方同意支付人民幣_(tái)_______元整(¥元)
買方同意支付人民幣_(tái)_______元整(¥元)
若買方需辦理按揭貸款,經(jīng)紀(jì)方公示的手續(xù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按成交價(jià)1%收取,現(xiàn)買方同意向經(jīng)紀(jì)方支付按揭貸款服務(wù)費(fèi)為人民幣元整(¥元),
鑒于經(jīng)紀(jì)方已完成了房產(chǎn)居間服務(wù),除經(jīng)紀(jì)方原因或不可抗力因素外,該居間服務(wù)費(fèi)均不予退還或免除。買賣任何一方或雙方違約導(dǎo)致合約不能履行造成經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失的,經(jīng)紀(jì)方有權(quán)追究違約方承擔(dān)賠償該次交易全部居間服務(wù)費(fèi)給經(jīng)紀(jì)方。
2、經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù):經(jīng)紀(jì)方按照買賣雙方委托,據(jù)實(shí)告之其所獲悉的與本次房產(chǎn)交易有關(guān)信息。因經(jīng)紀(jì)方故意提供虛假信息,損害買賣雙方利益的,經(jīng)法院依法判決確認(rèn),應(yīng)向受損方退還服務(wù)傭金。簽約后由經(jīng)紀(jì)方協(xié)助雙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù),買賣雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知配合辦理交易手續(xù)及完結(jié)手續(xù),如買賣雙方不依約支付傭金及繳納相關(guān)應(yīng)付費(fèi)用的,經(jīng)紀(jì)方有權(quán)拒絕協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)交易手續(xù)。
第九條合約變更、免責(zé)及處理爭(zhēng)議方式
1、合約變更:本合約取代三方簽約前談判中的聲稱、理解、承諾、協(xié)議之內(nèi)容;除因三方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議,履行期間任何一方需變更或解除的,須事先書(shū)面通知對(duì)方,并達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,在變更或解除本協(xié)議的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成之前,本協(xié)議繼續(xù)有效。如擅自變更的,應(yīng)承擔(dān)由此給其他各方造成的損失;若涉及經(jīng)紀(jì)方內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議,須由經(jīng)紀(jì)方簽字加蓋公章的形式生效,否則因給買賣雙方帶來(lái)?yè)p失的經(jīng)紀(jì)方將不負(fù)法律責(zé)任。
2、免責(zé)聲明:本合約簽訂后,若非三方任何一方或不可抗力原因,導(dǎo)致交易拖延辦理或無(wú)法履行時(shí),則各方同意有關(guān)交易日期按交易流程相對(duì)順延或協(xié)商解除,并根據(jù)不可抗力的影響及規(guī)定,部分或全部免除責(zé)任。
3、爭(zhēng)議處理:因本協(xié)議的履行以發(fā)生的糾紛,三方應(yīng)積極協(xié)商,協(xié)商不成的,各方按照合約關(guān)系向交易房屋標(biāo)的所在城區(qū)管轄人民法院提起訴訟。法院訴訟所產(chǎn)生的費(fèi)用先由各自承擔(dān),并最終由違約方(敗訴方)承擔(dān)對(duì)方處理糾紛所支付的所有費(fèi)用。(包括但不限于訴訟費(fèi)、保全執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅交通費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等)
第十條合約送達(dá)、生效及持有等附則
1、合約送達(dá):本合約記載通訊地址或身份證地址為買賣雙方所有通知、文件等送達(dá)地址。如有通知地址變更,變更一方應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)面通知,否則一經(jīng)正常投遞則視為已經(jīng)送達(dá),郵寄的憑證即為已成功送達(dá)憑證。
2、生效及持有:經(jīng)紀(jì)方已就本合約所有條款向買賣雙方作詳盡解釋,并如實(shí)告知所掌據(jù)的信息包括但不限于交易政策、流程、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容,買賣雙方經(jīng)審閱無(wú)異議,并完全了解合同所列事項(xiàng),各方按照合約關(guān)系承擔(dān)義務(wù)。本合約自三方簽字蓋章簽訂之日起生效,合約壹式叁份,賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方各持壹份,具同等法律效力。
第十一條其他約定(如本條內(nèi)容與上述內(nèi)容有沖突,則以本條內(nèi)容為準(zhǔn)):
客戶須知:閣下凡向我司繳付款項(xiàng),我司將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開(kāi)具蓋有“財(cái)務(wù)專用章”收據(jù)或發(fā)票。如有我司員工私自向閣下開(kāi)具白條收據(jù)、代收付款項(xiàng)或作出其他協(xié)議補(bǔ)充的,未加蓋公司印章的,請(qǐng)閣下拒絕接受,否則我司對(duì)此不予認(rèn)可,并不承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失。
賣方(簽字蓋指模):________經(jīng)紀(jì)方:________買方(簽字蓋指模):________
所屬分行:________
代理人:________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:________代理人:________
合約三方茲于________年________月________日親筆簽章屬實(shí)。
簽訂地點(diǎn):__________
房屋買賣合同4
甲方:姓名:國(guó)籍:【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】居住地址:【委托代理人】姓名:國(guó)籍:【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】地址:郵政編碼:電話:
乙方:姓名:國(guó)籍:【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】。居住地址:【委托代理人】姓名:國(guó)籍:【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】地址:郵政編碼:電話:
根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
第一條買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米,土地使用權(quán)類型為_(kāi)_____,房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米,其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書(shū)號(hào)碼為_(kāi)_____,房地產(chǎn)權(quán)共有證號(hào)碼為_(kāi)_____。
第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為_(kāi)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金____仟____佰____拾____萬(wàn)____仔____佰____拾____元整。乙方于年月日前支付第一期房款____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____整。乙方于年月日前支付第二期房款____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____整。最后一期付款____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,付款方式:【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。
第三條登記過(guò)戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí),甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的.,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條違約責(zé)任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,另賠償乙方____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第____種方式解決:
1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)存一份。
出賣人:買受人:【法定代表人】:【法定代表人】:【委托代理人】:【委托代理人】:
年月日年月日簽于簽于
附件一:房屋平面圖附件二:合同補(bǔ)充協(xié)議
房屋買賣合同5
甲方(賣方):
身份證號(hào):
地址: 聯(lián)系電話:
乙方(買方):
身份證號(hào):
地址:
聯(lián)系電話:
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 標(biāo)的房屋
1、轉(zhuǎn)讓房屋情況
甲方自愿將此房屋賣給乙方,房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)坐落于 區(qū)(縣) 小區(qū)(街道) 號(hào)(棟) 單元 號(hào)(室)。該房屋所在樓層為 層,建筑面積共
平方米(以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)),房屋性質(zhì)為 ,房屋的抵押情況為。
隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等。
2、房屋面積
房屋面積以甲方與房屋開(kāi)發(fā)商所簽的《商品房買賣合同》(編號(hào) )記載面積為準(zhǔn)。如房屋最終取得房地產(chǎn)權(quán)證的面積與《商品房買賣合同》(編號(hào) )不一致,則以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。
3、房屋產(chǎn)權(quán)
甲方與房屋開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》(編號(hào) ),但該房屋尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證。
第二條 房屋金額
經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交總價(jià)格為:人民幣元(小寫(xiě)), 元整(大寫(xiě))。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
第三條 付款方式
1、本合同簽訂之日起日,乙方應(yīng)向甲方支付定金合同金額的95% 元整,定金最終抵作房屋款。
2、二手房屋交易公證辦完后,甲方將與房屋開(kāi)發(fā)商所簽的《商品房買賣合同》(編號(hào) )、購(gòu)房發(fā)票等等一切合同、票據(jù)、資料、鑰匙等等的原件交付給乙方后 日內(nèi),乙方向甲方支付合同金額的95%,即人民幣 元整。
3、待該房屋取得房地產(chǎn)權(quán)證后,甲方與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi),乙方向方支付合同金額的 %,即人民幣 元整。
第四條 房地產(chǎn)權(quán)證辦理
如本合同項(xiàng)下房屋已具備辦理房地產(chǎn)權(quán)證的條件,甲方應(yīng)積極予以辦理,如在前述條件具備的前提下甲方一個(gè)月內(nèi)未予辦理,則逾期一日按合同金額的1‰向乙方無(wú)能為力付違約金。
第五條 房屋交付
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方使用,并于交付當(dāng)日辦理完畢配套交接手續(xù)。
2、如房屋開(kāi)發(fā)商尚未交房,則待收到開(kāi)發(fā)商交房通知后7日內(nèi),乙方需辦理物業(yè)、入住或管理等手續(xù)的,甲方應(yīng)于配合辦理。
第六條 房屋過(guò)戶
甲方應(yīng)于本合同項(xiàng)下房屋取得房屋產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi),與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);如該房屋有貸款,則應(yīng)于取得房屋產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi),辦理貸款清償及房屋過(guò)戶等手續(xù)。
第七條 稅費(fèi)的交納
合同履行中,乙方承擔(dān)過(guò)戶(或更名時(shí)產(chǎn)生的房屋交易稅,契稅、個(gè)人所得稅等其它費(fèi)用)。
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致諮易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向守約方支付相當(dāng)于合同金額40%的違約金。
第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、本合同簽訂之后,乙方即實(shí)際享有房屋所有權(quán),并履行相應(yīng)的付款義務(wù)。在辦理房屋過(guò)戶前,乙方在行使權(quán)利時(shí)需要甲方協(xié)助的,甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助;
2、房屋實(shí)際交付給乙方前,房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān);房屋完成驗(yàn)收交接后,實(shí)際交付給乙方之日起,房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。
第九條 聲明及保證
1、甲方保證:
1.1 房屋上不存在任何權(quán)利瑕茲和質(zhì)押擔(dān)保的情況,且房屋所有權(quán)真實(shí)、合法、有效;
1.2 甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,如為代理人則代理人已經(jīng)過(guò)權(quán)利人的授權(quán);
1.3 本合同簽訂后,甲方不將房屋出賣給第三人。
2、乙方保證:乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
第十條 違約責(zé)任
1、除不可抗力外,甲方未按本合同第四條、第五條、第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規(guī)定處理:
1.1 如因甲方原因,造成該房屋不能過(guò)戶到乙方名下或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,乙方有權(quán)選擇解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)自收到合同解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按合同金額的40%向乙方支付違約金。
1.2 逾期在30日之內(nèi),自約定的期限屆滿之次日起至實(shí)際交付或過(guò)戶之日止,每逾期一日按合同金額的1‰向乙方按日計(jì)算違約金,并于該房屋實(shí)際交付或過(guò)戶之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
1.3 逾期超過(guò)30日后,乙方有權(quán)選擇解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)自收到合同解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照合同金額的40%支付違約金。
1.4 如發(fā)生本條1至3款的違約情況,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或最終解除的,甲方還應(yīng)賠償乙方對(duì)房屋的實(shí)際裝修損失。
2、乙方未按照第四條約定的時(shí)間付款的.,按照以下規(guī)定處理:
2.1 逾期30日的,自約定的付款期限屆滿之次日起至實(shí)際付款之日止,每逾期一日按照合同金額的1‰向甲方按日計(jì)算違約金,并于實(shí)際付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
2.2 逾期超過(guò)90日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起7日內(nèi)按照合同金額的10%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付款。
3、本合同簽訂后,甲方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)當(dāng)自收到合同解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按合同金額的40%向乙方支付違約金。
第十一條 合同的轉(zhuǎn)讓
除經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意,均屬無(wú)效。
第十二條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
第十三條 爭(zhēng)議的處理
合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意將爭(zhēng)議提交乙方所在地法院通過(guò)訴訟解決。
第十四條 合同的效力
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
房屋買賣合同6
出賣人(甲方):_______________身份證號(hào)碼:_______________
買受人(乙方):_______________身份證號(hào)碼:_______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,小產(chǎn)權(quán)房買賣合同。
一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(住宿房屋一處,建筑面積_________平方米;廠房一處,建筑面積_________平方米;附屬場(chǎng)地_________平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施,上述內(nèi)容以下簡(jiǎn)稱“本房屋”)以人民幣_(tái)______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金______元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),辦理過(guò)戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方,合同范本《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于_________年______月___日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期一天按房?jī)r(jià)總額千分之______計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)______天時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之______計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)______天時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方:
(1)、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息,利息按年息______%計(jì)算,計(jì)息期自合同簽訂日起算;
(2)、解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià),并賠償乙方的'房屋裝修費(fèi)用,搬遷等損失。
5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的'按下述方式解決:依法向合同簽署地人民法院起訴。
八、其他約定
1.未過(guò)戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方,并辦理抵押手續(xù)。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十、本合同一式五份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。
甲方:_______________
乙方:_______________
見(jiàn)證人:_______________
_________年______月___日
房屋買賣合同7
一、庫(kù)房七棟(建筑面積66平方米),折價(jià)xx年9月日燕興紙品廠將上述庫(kù)房、樹(shù)木移交隆華農(nóng)工商聯(lián)營(yíng)公司。隆華農(nóng)工商聯(lián)營(yíng)公司于同日一次付清應(yīng)付款項(xiàng)26000元。
本契約一式三份,賣方燕興紙品廠、買方隆華農(nóng)工商聯(lián)營(yíng)公司、鑒證單位北京市第九律師事務(wù)所各保存一份。
賣方:燕興紙品廠(蓋章)
買方:隆華農(nóng)工商聯(lián)營(yíng)公司(蓋章)
鑒證:北京市第九律師事務(wù)服蓋章)
992年7月28日訂
房屋買賣合同8
甲方:_________________
乙方:_________________
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方委托乙方為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)顧問(wèn)并代理銷售。達(dá)成如下協(xié)議:_________________
第一條:_________________委托內(nèi)容
甲方委托乙方提供專業(yè)的市場(chǎng)研究,產(chǎn)品定位及營(yíng)銷推廣,并代理銷售房屋。
第二條:_________________委托時(shí)間
自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務(wù)止。雙方約定銷售周期為辦理房屋預(yù)售許可證后日內(nèi)。
第三條:_________________代理銷售范圍
瀛海名居項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā),總建筑面積約萬(wàn)平方米。本協(xié)議約定代理銷售范圍為:_________________第一期開(kāi)發(fā)房屋面積扣除地下停車場(chǎng)面積及甲方自留面積萬(wàn)平方米。第二期開(kāi)發(fā)房屋代理銷售視本協(xié)議乙方執(zhí)行情況,另行約定。
第四條:_________________代理銷售平均價(jià)格
根據(jù)雙方市場(chǎng)調(diào)研確定樓房銷售平均價(jià)格,每棟樓獨(dú)立定價(jià);即1#元/㎡;2#元/㎡;3#元/㎡;4#元/㎡;5#元/㎡6#元/㎡。乙方可以根據(jù)各樓層位置分別細(xì)化銷售底價(jià),經(jīng)甲方簽字確定。
第五條:_________________雙方權(quán)利和責(zé)任
(一)甲方權(quán)利和責(zé)任
1、積極配合乙方工作,為乙方提供關(guān)于該項(xiàng)目盡可能詳細(xì)的資料,這些資料包括建筑施工圖紙,整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖,工程進(jìn)度表,裝修及入住標(biāo)準(zhǔn),各戶型銷售面積等。為乙方提供準(zhǔn)確房源情況,入面即、位置、戶型等資料,并由甲方簽字確認(rèn)。
2、甲方負(fù)責(zé)售樓中心建設(shè)及內(nèi)外部的裝飾裝修、辦公用具、門(mén)頭、工地圍墻、戶外廣告等費(fèi)用;提供兩部電話并開(kāi)通寬帶供銷售使用;承擔(dān)售樓部水、電、暖等費(fèi)用。甲方承擔(dān)沙盤(pán)、戶型模型、輸出性廣告費(fèi)用的`50%。(輸出性廣告費(fèi)包括:_________________宣傳折頁(yè)、單頁(yè)、短信、條幅、電視飛字、報(bào)紙費(fèi)用)
3、甲方根據(jù)銷售需要提供樣板間及其裝修裝飾。
4、甲方承諾動(dòng)工時(shí)間不遲于年月,取得預(yù)售許可證的時(shí)間為年月。
5、甲方負(fù)責(zé)辦理《商品房屋買賣合同》的備案及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作。
6、項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中,若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____年_____月_____日
房屋買賣合同9
出售方(甲方):張三購(gòu)買方(乙方):李四
身份證號(hào):610000000000000000身份證號(hào):6100000000000000000
電話:13500000000電話:13600000000
根據(jù)我國(guó)《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1、甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)位于某某縣某某鎮(zhèn)某某街某某處,坐東向西,東至文姓窯背為界,南至中山街惠世榮小房為界,西至大街,北至王智明窯房為界,為一間上下兩層。
該房屋建筑面積為32.45㎡。
第二條房屋權(quán)屬情況
1、該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為郭振東,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:某房權(quán)證字第1000號(hào)。
2、該房屋抵押情況為:
(1)該房屋未設(shè)定抵押;
(2)該房屋已設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:抵押登記日期為:年月日,他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為:。
3、房屋租賃情況為:
。1)甲方未將該房屋出租。
。2)甲方已將該房屋出租,為該房屋承租人,甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第三條房屋價(jià)款及付款方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為壹佰壹拾貳萬(wàn)捌仟元整(¥1128000)。
2、甲、乙雙方同意,乙方于20xx年7月29日一次性將房屋總價(jià)款壹佰壹拾貳萬(wàn)捌仟元整(¥1128000)支付給甲方。
第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾
1、甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國(guó)家及本市縣房屋交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清(處)理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的一切損失,均由甲方全面負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交付完成,對(duì)已納入的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。
3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),房屋交付之日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有,交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。
5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù)提供必需的人證、物證。
第五條房屋的交付
甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行下列手續(xù):
1、甲、乙雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接相關(guān)物品;
2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙。
4、移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書(shū)及其他一切附屬證件于乙方。
第六條稅、費(fèi)相關(guān)約定
1、房屋買賣雙方稅費(fèi)各自承擔(dān)。
2、本合同履行過(guò)程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的,依照新政策規(guī)定。
3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
乙方若要求甲方配合辦理過(guò)戶,甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起三十日內(nèi)配合乙方完成過(guò)戶。
第七條違約責(zé)任
1、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照下列方式處理;
逾期超過(guò)15日,乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付款,并按照乙方全部已付款的`20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的,自交付期限期滿之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之七的遲延履行違約金,合同繼續(xù)履行。
2、逾期付款責(zé)任
乙方未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列方式處理:
逾期超過(guò)15日,甲方有權(quán)解除合同,若甲方選擇繼續(xù)履行合同的,則自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止,乙方按日計(jì)算甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之七的違約金。
3、逾期過(guò)戶責(zé)任
若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過(guò)戶的,則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款20%的違約金。
第八條其他
本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
出售方(甲方):購(gòu)買方(乙方):
聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
地址:地址:
年月日年月日
二〇 年七月二十九日
房屋買賣合同10
甲方:___________
乙方:___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋座落及面積:______,本房屋座落在為:______,土地證編號(hào)______,現(xiàn)甲方將建成房屋的`______樓出售給乙方,出售房屋建______平方米,準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。甲方將房屋交付給乙方______元(¥______元)。
二、房屋概況及計(jì)價(jià)、付款方式:______。本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用,交易總價(jià)為_(kāi)_____人民幣用(即簽訂本合同)時(shí),乙方需全部繳清房屋總價(jià)款。
三、甲方責(zé)任與權(quán)利
1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn),在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。
3、甲方在本合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān),如因甲方原因造成合同簽訂______個(gè)月后仍沒(méi)有辦理好房產(chǎn)證,甲方需對(duì)乙方做出賠償。
四、乙方責(zé)任與權(quán)利
1、本合同簽訂后,乙方即享有該房屋的所有權(quán),甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán)。
2、乙方如有必要對(duì)房屋重新裝修時(shí),不得影響該房屋本體結(jié)構(gòu)安全。
五、本合同未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由______縣仲裁委員會(huì)仲裁。
七、本合同連同附件《土地使用證》復(fù)印一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(簽章)之日起生效,具有同等法律效力。
甲方:___________乙方:___________
日期:___________日期:___________
房屋買賣合同11
甲方:_________________
乙方:_________________
甲方與乙方因買賣_________________(以下簡(jiǎn)稱訴爭(zhēng)房產(chǎn))引發(fā)訴訟,現(xiàn)該案經(jīng)北京市第二中級(jí)人民法院裁定依法發(fā)回原審法院重新審理,甲乙雙方為徹底解決此糾紛經(jīng)平等協(xié)商,自愿達(dá)成協(xié)議如下,以茲共同遵守。
1、本協(xié)議簽訂當(dāng)日,甲方一次性給付乙方_________萬(wàn)元人民幣(包括乙方已支付甲方的購(gòu)房款_________萬(wàn)元整,以及中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。乙方收到上述_________萬(wàn)元款項(xiàng)后,與甲方之間房屋買賣法律關(guān)系終止,乙方對(duì)甲方不再享有任何權(quán)利(包括實(shí)體權(quán)利和訴訟權(quán)利),乙方與甲方之間的債權(quán)債務(wù)即告全部結(jié)清;
2、乙方應(yīng)于收款后2日內(nèi),在甲方的配合下持有效證件,前往相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理解除對(duì)訴爭(zhēng)房產(chǎn)所設(shè)定的網(wǎng)簽手續(xù);
3、收到上述_________萬(wàn)元款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)向北京市_________區(qū)人民法院提交書(shū)面撤訴申請(qǐng),申請(qǐng)撤銷對(duì)甲方提起的.一切訴訟,并確保于收到上述款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi),解除對(duì)訴爭(zhēng)房產(chǎn)上所設(shè)定的財(cái)產(chǎn)保全查封,使訴爭(zhēng)房產(chǎn)恢復(fù)至可隨時(shí)可進(jìn)行網(wǎng)簽的狀態(tài);
4、乙方收到上述_________萬(wàn)元款項(xiàng)后,延遲履行本協(xié)議第2、3條所設(shè)定的義務(wù)的,支付給甲方違約金_________萬(wàn)人民幣;甲方延遲履行本協(xié)議第1條所設(shè)定的義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金_________萬(wàn)元,同時(shí)乙方保留對(duì)甲方的其它訴訟權(quán)利。
5、因甲方原因無(wú)法辦理訴爭(zhēng)房屋的網(wǎng)簽解除手續(xù)的,乙方不承擔(dān)法律責(zé)任,甲方所支付乙方的_________萬(wàn)元款項(xiàng)乙方不予退還。
6、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議,雙方自愿提交訴爭(zhēng)房屋所在地人民法院管轄。
甲方:_________________乙方:_________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房屋買賣合同12
甲方(出賣人):__________(二人系夫妻關(guān)系)
身份證號(hào)(夫):_________聯(lián)系方式:_________
身份證號(hào)(妻):_________聯(lián)系方式:_________
現(xiàn)住址:___________________________
乙方(買受人):_________電話:__________________
身份證號(hào):___________________________
地址:__________________
鑒于:
1、甲方對(duì)位于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單x元室的房產(chǎn)、儲(chǔ)藏室、車位享有獨(dú)立的所有權(quán)、處分權(quán)、出賣權(quán),甲方有意向出售給乙方。
2、乙方有意向購(gòu)買上述房產(chǎn)、儲(chǔ)藏室、車位,甲乙雙方共同同意按照x元的價(jià)格交易該房產(chǎn)。
3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就上述房產(chǎn)、儲(chǔ)藏室、車位買賣達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況
1、房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單x元室,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米,房屋用途為住宅;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為毛坯;該房屋陽(yáng)臺(tái)為式;儲(chǔ)藏室坐落于于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單x元室,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:;車位坐落于于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單x元室,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:;
2、甲方承諾該房產(chǎn)、儲(chǔ)藏室、車位為甲方有完全所有權(quán)、處分權(quán)的財(cái)產(chǎn),不存在任何被抵押、質(zhì)押、扣劃、擔(dān)保等影響完整權(quán)利的,如果因?yàn)榧追皆蚍课荼徊榉狻鼋Y(jié)、拍賣等任何影響乙方過(guò)戶或使用的情形,甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二條交易價(jià)格
1、該房屋、儲(chǔ)藏室、車位總金額為x元(大寫(xiě)x元整)(含稅),上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
2、本合同項(xiàng)下房屋、儲(chǔ)藏室、車位交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括交易稅費(fèi)、更名所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi),均已包含在上述金額中。
第三條付款方式
1、第一次付款:乙方應(yīng)于20xx年xx月xx日前向甲方支付首付款x元(大寫(xiě)x元整);
2、甲方收到乙方首付款后日內(nèi)到主管部門(mén)配合乙方辦理房屋、儲(chǔ)藏室、車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù);
3、第二次付款:在甲方協(xié)助乙方辦理好房屋過(guò)戶、更名等全部手續(xù)后日內(nèi),乙方將該房屋剩余款x元(大寫(xiě)x元整)付清給甲方。
第四條房屋移交和戶口遷出
1、雙方同意,甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理結(jié)束后日內(nèi),將具備交房條件、并符合本合同約定的房產(chǎn)、儲(chǔ)藏室、車位交付給乙方。
2、因任意原因?qū)е挛茨茉诜课輽?quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,乙方有權(quán)退房,甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款,并支付違約金x元(大寫(xiě)x元整)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在收到房屋全款之日起日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),如甲方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并支付違約金x元(大寫(xiě)x元整)。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
1、甲方保證該房屋本房屋在合同簽訂后,該房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)異議,絕無(wú)買賣、抵押、典當(dāng)、繼承、租賃等與他人糾紛之事,無(wú)查封、扣押、拍賣等法律風(fēng)險(xiǎn),否則視為甲方違約,由此產(chǎn)生的.一切后果皆由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)向乙方支付違約金x元(大寫(xiě)x元整),并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
2、在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)供暖水電燃?xì)庥芯電視電信費(fèi)用由甲方承擔(dān),房屋正式交付后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,每逾期一日,甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第六條違約責(zé)任
。ㄒ唬┯馄诮环控(zé)任
除不可抗力外,甲方未按本合同約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在日之內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付違約金x元(大寫(xiě)x元整),合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過(guò)日后,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應(yīng)當(dāng)白收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并向乙方支付違約金x元(大寫(xiě)x元整)。
。ǘ┯馄诟犊钬(zé)任
乙方未按照約定的時(shí)間付款的,按照以下約定處理:
1、逾期在60日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方向甲方遲延履行金x元(大寫(xiě)x元整),合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過(guò)60日后,甲方有權(quán)解合同。甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金x元(大寫(xiě)x元整),甲方收到違約金之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款。
。ㄈ┘追皆诒竞贤灦ㄊ辗靠詈,不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等為理由,收回或者反悔不出售房屋,或要求漲價(jià),如甲方違反此約定,需向乙方支付違約金x元(大寫(xiě)x元整),該合同繼續(xù)履行。
第七條合同的變更
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第八條不可抗力
因不可抗力不能按按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
第九條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條其他
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同有同等法律效力。
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式二份,甲方、乙方各一份,具有同等法律效力。
甲方:___________________________
乙方:___________________________
合同簽訂日期:_________年_________月_________日
房屋買賣合同13
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 姓名:___(身份證號(hào)碼)
地址: 聯(lián)系電話:
共有人:姓名:___(身份證號(hào)碼)
地址: 聯(lián)系電話:
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
姓名: (身份證號(hào)碼)
地址: 聯(lián)系電話:
第一條 房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積 平方,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為 。
第二條 價(jià)格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米 元,該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整,大寫(xiě): 。
第三條 付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫(xiě): , 日內(nèi)交付 萬(wàn)元(大寫(xiě) ),余款 元(大寫(xiě) )在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的.期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。
第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起 日內(nèi),戶口遷出,逾期超過(guò)___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋買賣合同14
甲方(賣方):_____________ 身份證號(hào):_____________
住址:_____________
乙方(買方):_____________ 身份證號(hào):_____________
住址:_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他其相關(guān)法律之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商、一致的`基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方商業(yè)用房之事,達(dá)成如下協(xié)議,以此雙方共同遵守。
一、甲方自愿將其所有的商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給乙方所有。
1、該房產(chǎn)位于:東鄰:_____________,北鄰:_____________,西鄰:_____________東鄰:_____________,該房產(chǎn)為上下兩層,共兩間,面積為_(kāi)____________平方米,帶后院一個(gè)。
2、該房產(chǎn)的終身使用權(quán)及現(xiàn)有的一切水、電、暖等各項(xiàng)設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
二、經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房產(chǎn)及其土地使用權(quán)和各項(xiàng)設(shè)施共計(jì)價(jià)款_____________元(大寫(xiě):_____________)。
三、付款方式為一次性付清。
協(xié)議生效之日,乙方向甲方支付全款_____________元(大寫(xiě):_____________)。
四、甲方向乙方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)為其合法所有,該房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系,沒(méi)有設(shè)定任何抵押和擔(dān)保,沒(méi)有任何債務(wù)糾紛,如有不實(shí)甲方付乙方一切損失。
五、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。
甲方:_____________
乙方:_____________
證人:_____________
_____________年_____________月_____________日
房屋買賣合同15
出讓人:
受讓人:
見(jiàn)證方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方自愿將位于東莞市_樓,新樓號(hào)號(hào)樓,室出售給乙方,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū),所有權(quán)證書(shū)房權(quán)證字第號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積為平方米。
第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及東莞市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及東莞市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。甲方同時(shí)保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。
第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋的`完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣捌萬(wàn)貳千元整。
第五條付款方式
1.乙方應(yīng)在簽訂《二手房房屋買賣協(xié)議》時(shí),一次性支付房款人民幣。
2.甲方在乙方交付全部房款時(shí),同時(shí)將該房屋的所有權(quán)證書(shū)交付乙方所有。雙方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收到憑證。
第六條違約責(zé)任
1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款返還乙方,但要扣除乙方違約金總房款的4%。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付房款及裝修費(fèi)用的雙倍款返還給乙方。
2.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付總房款的10%向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,即視為甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:甲方在房屋交付前:
1.沒(méi)有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、煤氣費(fèi)等
2.沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞
3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞
4.房屋在交付前要解除本房屋的所有租賃合同。
房屋在乙方接受后:
1.各種費(fèi)用如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、煤氣費(fèi)等由乙方自行繳納2.房屋交付后有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改動(dòng)。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1.本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前乙方暫緩辦理二手房過(guò)戶手續(xù),待乙方啟辦二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時(shí),產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
2.在房屋未過(guò)戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí),甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件。
3.在房屋未過(guò)戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。
4.在房屋簽訂協(xié)議后,乙方擁有本房屋的處置權(quán),乙方有權(quán)將房屋出租以及轉(zhuǎn)讓,甲方不得以任何理由干涉乙方。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方:
身份證號(hào):
乙方:
身份證號(hào):
丙方:
身份證號(hào):
________年____月____日
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