房屋交易買賣合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的房屋交易買賣合同，歡迎大家分享。

房屋交易買賣合同1

　　賣方：________（以下簡稱甲方）

　　身份證號：______

　　買方：________（以下簡稱乙方）

　　身份證號：______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號"；

　　2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______結構；

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

　　4、甲方所售房屋附屬設施為______。

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）；

　　2、雙方交易稅費由乙方負擔，但過戶費用不能超過5萬，超過部分由甲方負擔。

　　第三條付款方式：

　　1、雙在辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)、土地使用權過戶手續(xù)并交清應繳納稅費的稅費后，乙方一次性付給甲方肆拾肆萬零仟零佰元整（含原來乙方支付給佳和桂宇房產(chǎn)信息部的叁萬元整定金，由甲方向佳和桂宇房產(chǎn)信息部索要）；

　　2、乙方拿到屬于自己的房產(chǎn)證和土地證后第二天支付剩余伍萬元給甲方；

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　第五條辦理過戶：

　　1、簽訂本合同三日內，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

　　2、過戶手續(xù)稅費票據(jù)寫乙方的名字，稅費票據(jù)由乙方保管。

　　3、乙方只付辦過戶手續(xù)時的稅費，如果辦理過戶前產(chǎn)生的稅費用由甲方負責。

　　4、甲方應交清過戶前兩證（房產(chǎn)證、土地證）的稅費，由于甲方過戶前兩證（房產(chǎn)證、土地證）的手續(xù)不合法或者欠交相關的`稅費由甲方負擔。

　　第六條聲明及保證：

　　甲方：

　　1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　3、水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費、網(wǎng)絡安裝費等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費、網(wǎng)絡安裝費等相關費用。

　　4、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第七條違約責任：

　　1、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　2、甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）丙方（簽章）

　　住址（工作單位）：住址（工作單位）：住址（工作單位）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　___年__月__日___年__月__日___年__月__日

房屋交易買賣合同2

　　甲方（出賣人）：__________________

　　乙方（買受人）：__________________

　　甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：甲方并保證：擁有座落于的選房號。該房屋由開發(fā)。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米，出售價格為________萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　2、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款________萬圓整的發(fā)票以及其他相關票據(jù)。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經(jīng)墊付的購房款拾萬圓整，共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后，買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下，包括根據(jù)登記部門的`要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權無法更名情況，且非甲方主觀意愿時（即所有購買房號的都無法更名），在甲方取得房屋產(chǎn)權證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產(chǎn)生的各項費用甲乙雙方各支付一半。

　　4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產(chǎn)生的所有費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。

　　本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　本合同書在各方簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________________

　　法定代表人（簽字）：_________________

　　______年____月_____日

　　乙方（公章）：_________________

　　法定代表人（簽字）：_________________

　　______年____月_____日

房屋交易買賣合同3

　　賣方:甲方_______________

　　買方:乙方_________________

　　經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　甲方自愿將下列房屋賣給乙方，并已收取乙方購房定金人民幣___________（大寫）。

　　1、房屋狀況（請按《房屋產(chǎn)權證》填寫）

　　房屋座落：

　　__________幢__________號__________室__________號__________建筑結構，總層數(shù)__________建筑面積__________（平方），用途__________。

　　2、該房屋的產(chǎn)權證號為：__________；國有土地使用權證號為：__________。

　　3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓（）、劃撥（）本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內的.'土地使用權同時轉讓。

　　甲乙雙方商定成交價格為人民幣__________元，大寫：__________元整，乙方在_______年____月____日前分__________次付清，付款方式：__________。

　　乙方支付房款具體約定為：于__________日前，支付甲方房款__________元；

　　甲方于_______年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　甲方將戶口于_______年____月____日前從該房屋遷出。

　　甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起__________日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價款千分之_____的違約金。

　　上述房地產(chǎn)辦理__________方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由__________方承擔。其它稅費約定情況：__________。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　日期：____年____月____日

房屋交易買賣合同4

　　甲方：(賣方)

　　乙方：(買方)

　　在嚴格遵守國家相關政策法律法規(guī)前提下，甲乙雙方平等自愿、公平合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致就房屋交易事宜,達成以下合同:

　　一、甲方同意將位于 小區(qū) 號樓1單元 戶,（房產(chǎn)證號：____________ ），建筑面積____ ㎡，儲藏室一間 ㎡，車位一個的房地產(chǎn)賣給乙方。此房成套出售，如辦理房產(chǎn)證時面積發(fā)生變動，總房價不變。

　　二、甲方保證此房產(chǎn)的一切情況屬實, 承諾和保證此房產(chǎn)無任何權屬和經(jīng)濟糾紛,權屬無任何瑕疵,同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、所有人同意出售,同時保證已付清交房前的所有物業(yè)管理、水電、有線及 甲方交房前的所有居住費用 等所有居住費用。

　　三、雙方議定上述房產(chǎn)成交價為人民幣 1200000.00元整（￥壹佰貳拾萬元整），本房屋成交總價包含現(xiàn)狀裝修及室內現(xiàn)狀家具。

　　四、交款方式：

　　簽訂本買賣合同當天乙方付給甲方首付款： （ 萬元整）（以收據(jù)為準），之后甲乙雙方提供乙方貸款材料并到銀行簽署借款抵押合同等。甲方同意乙方通過向銀行貸款￥ 元（ 萬元整）作為支付第二筆房款的方式之一，該款于該房過戶抵押完畢后（一個月之內）由銀行直接打入甲方賬戶。乙方貸款批復后，甲乙雙方去房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)簽字。如貸款未獲批準或貸款不足，乙方應于 年 月 日前支付第二筆房款。（注：交房時，甲乙雙方到該房內進行驗看、清點確認無誤后方可進行交接）

　　五、甲乙雙方議定：在甲方收到第二筆房款（￥ 元）后 天內，甲方將該房交付乙方使用，否則甲方每延誤一天，按照￥ 元/天賠償給乙方（作為滯納金）。

　　六、此房在辦理產(chǎn)權轉移中所產(chǎn)生的過戶費用，由甲方承擔 ,乙方承擔 。（該房屋產(chǎn)權過戶費用的計算依據(jù)是日照市稅務局對該房屋的評估價格及收費部門規(guī)定收費標準，而非甲乙雙方商定的實際成交價。）

　　八、合同簽訂后，甲乙雙方均不得毀約，否則屬于違約。違約的賠付辦法:1）簽訂合同后乙方付清首付款前：如甲方違約，應按定金的貳倍賠償乙方；若乙方違約,已交定金不退還；違約方承擔該業(yè)務的全部代辦費、評估費等實際已發(fā)生費用。2）乙方支付首付款后：如甲方違約，雙倍返還已交房款。如乙方違約，已交房款不予退還，違約方承擔該業(yè)務的全部代辦費、評估費等實際已發(fā)生費用。

　　九、甲方認可乙方以貸款方式付款：

　�。�1）甲、乙雙方需在 天內將貸款所需材料提供完備，并到指定銀行辦理貸款手續(xù)。如其中任何一方在規(guī)定的時間內不能將貸款所需材料提供完備并履行相應的義務，守約方有權解除合同，并追究違約方違約責任。甲乙雙方應按銀行有關要求提供所需材料辦理。此房屋貸款金額及貸款年限、利率以銀行放貸為準，如貸款金額低于應付的第二筆房款，不足部分乙方應于銀行放款壹周內以現(xiàn)金形式補齊。

　�。�2）房地產(chǎn)證辦理到乙方名下后，乙方須在房地產(chǎn)證領出后在 個工作日之內辦理抵押手續(xù)，否則視為乙方違約；如乙方因此違約，甲方已收的房款概不退還乙方，并且乙方須在十個工作日之內將產(chǎn)權證全部過戶到甲方名下，如乙方不協(xié)助辦理，甲方有權通過法院強行判回產(chǎn)權，產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。甲方有權另外出售。

　　（3）貸款過程中乙方提出終止貸款行為，則乙方須在提出終止貸款后一個月內補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此引起的經(jīng)濟損失，已繳納的`服務費不予退還，否則為違約，甲方可將該房產(chǎn)另行出售。

　�。�4） 乙方須保證所提供的各種材料和證明的真實、可靠，否則承擔相應責任及經(jīng)濟損失。如因證明不屬實或其資信度不夠等乙方原因造成的貸款未果，乙方應在銀行通知貸款未獲批準一個月內向甲方支付剩余房款，否則為違約，甲方可將該房產(chǎn)另行出售。

　　十、本合同簽訂后如果由于各種不可抗力原因及房產(chǎn)、土地部門政策變化導致雙方不能按約定交易時，甲方退還購房定金給乙方，-本合同終止，甲乙雙方均不屬于違約。

　　十一、此房產(chǎn)權轉移后不得拆除(或附帶)的設備有:甲方保證下屬設備的交房時與看房時保持一致， 固定裝修，固定設備不動，其余見甲方清單。

　　十二、從簽訂本合同之日起，如交易雙方或其中一方 在乙方貸款批復后且甲方接到通知后十五天 內不來辦理產(chǎn)權變更手續(xù)時，視為違約，并追究違約方違約責任。

　　十三、未盡事宜由各方協(xié)議解決，相關補充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力，如不能解決，則提請丙方或地方法院訴訟解決。

　　十四、本合同一式 份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽章生效。

　　甲方： 乙方:

　　受托人： 受托人：

　　年 月 日

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