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房產(chǎn)買賣合同

時(shí)間:2024-09-12 17:16:21 買賣合同 我要投稿

房產(chǎn)買賣合同【薦】

  隨著法律知識(shí)的普及,很多場(chǎng)合都離不了合同,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編收集整理的房產(chǎn)買賣合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

房產(chǎn)買賣合同【薦】

房產(chǎn)買賣合同1

  出售方(稱甲方):

  地址:

  電話:

  購(gòu)買方(稱乙方):

  姓名

  性別

  出生日期一九 年 月 日

  國(guó)籍

  身份證號(hào)碼

  電話

  地址

  第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

  第二條 甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于深圳市 地段占地面積 平方米的土地使用權(quán),使用期限自一九 年 月 日至 年 月 日止共計(jì) 年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。

  甲方在上述土地興建樓宇,屬 結(jié)構(gòu),定名為 ,由甲方出售。

  第三條 乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第 座(幢)樓 單元,建筑面積為 平方尺,占地(分?jǐn)偯娣e 平方尺)由甲方于一九 年 月 日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過(guò)三百六十天,特殊原因是:

  一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

  二、施工中遇到異常的`困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;

  三、其它非甲方所能控制的事件。

  上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

  第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為 幣 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元 角整。

  付款方式由乙方按指定收款銀行:

  帳戶名稱:

  帳號(hào):

  付款辦法:

  第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按深圳市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

  第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)深圳市銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

  第七條 在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金( )退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

  第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

  第九條 乙方在交清購(gòu)樓款后,由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國(guó)家和廣東省對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。

  乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

  乙方所購(gòu)樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

  乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

  第十條 乙方所購(gòu)樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后,由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

  第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

  如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

  第十三條 本合同共 頁(yè),為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,深圳市公證處一份,均具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  代表人:

  代表人:

  一九 年 月 日于深圳

房產(chǎn)買賣合同2

  甲方(賣房人): 身份證號(hào)碼:

  乙方(買房人):身份證號(hào)碼:

  一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,房產(chǎn)買賣達(dá)成一致意見,并簽訂合同如下: 甲方自愿將下列房產(chǎn)賣給乙方所有:

  1、房屋狀況:房產(chǎn)座落在潞華辦事處西XX,南于趙全紅家相鄰,全部使用面積為184.3㎡,建筑結(jié)構(gòu)為獨(dú)院一層普通民房,具體情況見潞國(guó)土資集用(20___)字第221XXXX1220___0號(hào)《集體土地使用證》上的說(shuō)明。

  2、該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為現(xiàn)金購(gòu)買。

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣壹拾捌萬(wàn)伍仟元整(18.5萬(wàn)元)。

  1、乙方已在20________年____月____日上午一次性付給了甲方所有房款,并由甲方寫出了收據(jù),有中間人王XX見證。

  2、甲方收到乙方所有房款后也于20g___年____月____日上午將《集體土地使用證》和《潞____縣房屋契證》交給了乙方。

  三、甲方在________年____月____日將上述房產(chǎn)交付給乙方。該房產(chǎn)及房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  四、本合同經(jīng)雙方簽字摁手印后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

  五、由于乙方不是西街戶口,房產(chǎn)過(guò)戶機(jī)關(guān)要求買方必須是西街戶口才能過(guò)戶,可能在一定的'時(shí)間里房產(chǎn)不能及時(shí)過(guò)戶到乙方,為了避免以后在房產(chǎn)拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等出現(xiàn)糾紛,也為了能使本房產(chǎn)買賣合同更具法律效力,乙方已經(jīng)西街居委會(huì)做了房產(chǎn)買賣證明,經(jīng)雙方在本合同書上簽字后,該房產(chǎn)就為乙方所有,不管以后該房產(chǎn)如何拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等都與甲方無(wú)關(guān)。

  六、在以后該房產(chǎn)辦理有關(guān)手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)配合乙方,并積極提供相關(guān)證明和手續(xù)。

  七、本合同一式四份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,另兩份由乙方保管用于辦理各種相關(guān)手續(xù)。

  八、本合同書在雙方簽字后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

  版房產(chǎn)買賣合同樣本精選

房產(chǎn)買賣合同3

  出賣人:____________身份證號(hào)碼:____________________

  買受人:____________身份證號(hào)碼:____________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)________的房屋以人民幣_(tái)____仟____佰_____拾____萬(wàn)_____仟____佰____拾____元整的價(jià)款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同保證定金________元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償20__;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,20__土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)20__按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對(duì)__________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不20__按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。

  逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的20__付款日期及方式的。

  其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)20__解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方20__不得擅自變更或解除合同。

  如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的.房屋裝修費(fèi)用。

  5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。

  1、提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向____________區(qū)人民法院起訴。

  八、其他約定

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

  甲方:____________

  簽訂日期:______________

  乙方:____________

  簽訂日期:______________

房產(chǎn)買賣合同4

  甲方(賣方):_______________張__________,身份證號(hào)

  乙方(買方):_______________徐__________,身份證號(hào)

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成以下個(gè)人樓房買賣合同范本。

  一、甲方將位于哈爾濱市南崗區(qū)__________街__________號(hào)(軍工院內(nèi))__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室房產(chǎn)出售給乙方,房屋的建筑面積為155.89㎡。

  二、房屋的成交價(jià)為人民幣145萬(wàn)元(壹佰肆拾伍萬(wàn)元)。甲方將房屋交付乙方時(shí),乙方向甲方支付125萬(wàn)元。余款20萬(wàn)元作為甲方的信譽(yù)保證金,在房屋所有權(quán)證初始登記結(jié)束后(如登記在甲方名下時(shí),甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付乙方,全權(quán)委托乙方指定的人員代理甲方辦理過(guò)戶事宜,并經(jīng)公證,公證費(fèi)由乙方承擔(dān))一次性付清。

  三、甲方將房屋交付乙方后,雙方應(yīng)根據(jù)軍隊(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的方案和進(jìn)度,主動(dòng)辦理初始登記事宜。如經(jīng)雙方努力,能夠協(xié)調(diào)相關(guān)部門直接將房屋權(quán)屬登記在乙方名下,登記所需相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如果房屋權(quán)屬初始登記只能登記在甲方名下,然后在

  由甲方名下變更到乙方名下,初始登記稅費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān),變更登記所需稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  四、此房是軍隊(duì)建設(shè)的`經(jīng)濟(jì)適用住房,根據(jù)法律規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用住房取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得買賣。乙方不得以此為由拖欠甲方房款,必須在初始登記后(登記在甲方名下時(shí)應(yīng)履行委托公證手續(xù))全部付清購(gòu)房尾款。

  五、乙方在辦理房屋所有權(quán)登記時(shí),有權(quán)指定所有權(quán)人,甲方不得干涉。

  六、甲方應(yīng)在20xx年10月日前將房屋交付乙方,并保證此房在向乙方出售時(shí),無(wú)抵押、無(wú)數(shù)賣、無(wú)糾紛。

  七、甲方將房屋交付乙方時(shí),應(yīng)將物業(yè)收取的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,無(wú)拖欠現(xiàn)象。此后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  ___年___月___日

房產(chǎn)買賣合同5

  房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價(jià)款的合同。

  濟(jì)南市房產(chǎn)買賣合同范本

  賣方: (共有人: )

  買方: (共有人: )

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,買賣雙方就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

  一、賣方將座落在 區(qū) 街 號(hào)

  房產(chǎn),建筑面積 平方米(套內(nèi)建筑面積平方米,陽(yáng)臺(tái)建筑面積 平方米,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e 平方米),附屬建筑物 (已于 年 月 日簽訂草約)出售給買方,并將與出售房屋相關(guān)的.土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買方。買方已對(duì)上述房地產(chǎn)做了充分了解,自愿承買。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)(含附屬建筑物)的總價(jià)款為人民幣(大寫) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分,(¥ 元)。

  三、房產(chǎn)買賣成交后,在房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi),雙方共同申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。

  四、賣方保證上述房地產(chǎn)合法,權(quán)屬清楚。雙方簽約后,若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由賣方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失,賣方負(fù)責(zé)賠償。

  五、在履行本合同過(guò)程中,若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決;協(xié)商不成時(shí),可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或直接向人民法院起訴。

  六、本合同自雙方簽章并經(jīng)房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起發(fā)生法律效力,雙方不得毀約。

  七、辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的有關(guān)稅、費(fèi),由 承擔(dān)。

  八、本合同一式肆份,雙方各持壹份,房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)存檔貳份。

  九、雙方約定的其它事項(xiàng):

  賣 方:(簽章) 法定代表人:(簽章)

  共有人:(簽章) 經(jīng) 辦 人:(簽章)

  聯(lián)系電話:

  買 方:(簽章) 法定代表人:(簽章)

  共有人:(簽章) 經(jīng) 辦 人:(簽章)

  聯(lián)系電話:

  簽定日期: 年 月 日

房產(chǎn)買賣合同6

  甲方: 身份證號(hào): 住址:

  產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人: 身份證號(hào): 住址:

  乙方: 身份證號(hào): 住址:

  丙方: 聯(lián)系電話: 經(jīng)紀(jì)人證書號(hào):

  機(jī)構(gòu)備案證書號(hào): 工商注冊(cè)號(hào): 地址:

  甲、乙雙方本著誠(chéng)信、自愿、公平和互利的原則,由丙方居間介紹,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并自愿共同遵守。

  第一條甲方及產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人同意,自愿將合法擁有的,坐落于南昌市

  的房屋出售給乙方,乙方對(duì)甲方出售的房屋已作了詳細(xì)了解,通過(guò)丙方居間介紹已實(shí)地看房,對(duì)房屋基本信息無(wú)異議,并愿意按協(xié)議價(jià)格購(gòu)買。

  第二條甲方為城市房屋,房產(chǎn)證編號(hào):發(fā)證時(shí)間:年,房屋用途屬房,結(jié)構(gòu):,房產(chǎn)證上載明的建筑面積:平方米,該房屋的相關(guān)資料以產(chǎn)權(quán)登記信息為準(zhǔn)。如甲方房屋產(chǎn)權(quán)尚需完善產(chǎn)權(quán)□分割、□繼承、□贈(zèng)與、□離異等變更手續(xù)的,則甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)配合丙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,以使甲方對(duì)該房產(chǎn)具備合法的完全處置權(quán)。

  第三條甲方保證:對(duì)該房屋擁有完全、合法的處置權(quán),該房屋可以上市交易并能夠?qū)a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶給乙方,同時(shí)負(fù)責(zé)繳清該房出售前的契稅和其它相關(guān)費(fèi)用。出賣已出租的房屋,出售方應(yīng)提前一個(gè)月解除租賃關(guān)系并如實(shí)將出租情況告知買方甲方出賣已抵押的房屋,應(yīng)告知買方房屋抵押的事實(shí),同時(shí)就解押有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致。甲方出售共有房屋應(yīng)出具已征得共有權(quán)人同意的.承諾書,如該房屋尚欠契稅、因繼承、贈(zèng)與取得而產(chǎn)生的稅費(fèi)、面積補(bǔ)差房款等,則由甲方補(bǔ)交。本條款另有約定的除外。

  第四條房屋附屬設(shè)施有:

  第五條甲乙雙方商定房屋買賣價(jià)款 人民幣。

  第六條甲乙丙三方同意自合同簽定之日起的個(gè)工作日內(nèi),共同到南昌市房屋登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)按下列第種方式付款:

  1、乙方同意按以下方式將房款付給甲方:□資金托管元□直接支付元。

  2、乙方在貸款資料齊全的情況下應(yīng)在日內(nèi)辦理銀行按揭,乙方首付甲方 人民幣:

  元,余款人民幣元,在日內(nèi)通過(guò)銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款,支付給甲方。

  第七條若甲乙任何一方未在約定期限內(nèi)辦理第六條的相關(guān)手續(xù),則對(duì)方可以解除合同,并追究違約方責(zé)任,若乙方要求房屋暫不過(guò)戶,只要求先行辦理委托公證書則購(gòu)房款在公證當(dāng)日一次性向甲方支付,本次交易視為完成,公證后若有變故,由乙方自行負(fù)責(zé)。

  第八條如甲方房屋系按揭房或抵押房,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款,還貸前甲乙雙方應(yīng)辦理委托公證書,公證書由丙方保管,公證費(fèi)由□甲方支付□乙方支付。

  第九條甲方同意在收到□全部房款□首付款日內(nèi),通知乙方正式辦理房屋交接手續(xù),甲方應(yīng)在交接前結(jié)清該房出售前的水、電、氣、物管等費(fèi)用,協(xié)商戶口遷出問(wèn)題,如一時(shí)無(wú)法辦理,則在甲方收取購(gòu)房款時(shí),必須交納元保證金由丙方代管,在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和相關(guān)問(wèn)題協(xié)商一致后及時(shí)退還甲方。若委托丙方辦理上述代辦上述事項(xiàng),則應(yīng)由甲方付給丙方代辦費(fèi)元。

  第十條本合同訂立后,視為丙方參與房屋居間交易,并提供了相應(yīng)的居間服務(wù),丙方可按物價(jià)部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取房屋買賣中介傭金,其中:甲方應(yīng)支付傭金元,乙方應(yīng)支付傭金元,該費(fèi)用在辦完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日支付給丙方,如甲乙雙方同時(shí)或某一方違約造成房屋不能交易過(guò)戶時(shí),違約方的居間傭金不予退還。

  第十一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本次房屋交易過(guò)戶費(fèi)用,按揭費(fèi)用由乙方承擔(dān)房屋維修基金由方承擔(dān),或甲方承擔(dān)%,乙方承擔(dān)%產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)由丙方代辦,□產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、□銀行按揭、□公積金貸款等相關(guān)代辦費(fèi)用經(jīng)協(xié)商為元由乙方承擔(dān)此房交易時(shí)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅由方承擔(dān),個(gè)人所得稅由方承擔(dān)土地增值稅、印花稅、由方承擔(dān)。如果房屋需辦理產(chǎn)權(quán)□繼承、□贈(zèng)與、□離異變更、□變更、□銀行解押手續(xù),相關(guān)費(fèi)用經(jīng)協(xié)商,由方支付元代辦費(fèi)給丙方。

  第十二條本合同簽訂后日內(nèi),乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣元,該定金由丙方代管,甲方的房屋所有權(quán)證及有關(guān)房屋過(guò)戶資料原件交給丙方保管,丙方出具收件收據(jù)。定金在過(guò)戶時(shí)應(yīng)優(yōu)先支付丙方傭金后,多余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為過(guò)戶費(fèi)用或按揭費(fèi)用。如甲方違約不履行合同義務(wù),須賠償乙方購(gòu)房定金等額的違約金,丙方退還乙方購(gòu)房定金乙方違約不履行合同則定金為賠償甲方的違約金。丙方可向違約方收取傭金,如果傭金沒有足額支付,丙方則可從違約金中優(yōu)先扣除傭金元,余額元支付給守約方。

  第十三條若因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行,三方均可免責(zé),所收定金退還乙方。其間發(fā)生的查檔、驗(yàn)證費(fèi)由甲方承擔(dān),不再追究甲方的違約責(zé)任。

  第十四條甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,一方違約給對(duì)方造成損失的,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任,違約方有受托人或代理人則受托人或代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。

  第十五條三方在履行合同過(guò)程中,若發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,任何口頭承諾均視無(wú)效,協(xié)商不成,甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的申請(qǐng)南昌仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十六條本合同一式三份,經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后即發(fā)生法律效力,甲乙丙三方各執(zhí)一份,每份具有同等法律效力。本合同的寬限期為合同約定之日后的日,超過(guò)寬限期則可追究違約方的違約責(zé)任。一宗房產(chǎn)交易只能有一種居間合同文本,丙方應(yīng)告知甲乙雙方依法納稅,誠(chéng)信納稅,嚴(yán)禁簽訂“陰陽(yáng)”合同。

  第十七條其它約定事項(xiàng):

  甲方: 乙方: 丙方:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  總店: 房源號(hào): 經(jīng)紀(jì)人: 簽約時(shí)間:二ο 年 月 日

房產(chǎn)買賣合同7

  合同編號(hào):

  目錄

  第一部分:合同說(shuō)明

  第二部分: 雙方的基本情況

  第三部分:房屋土地情況概述

  第四部分:房屋出售價(jià)格及手續(xù)

  第五部分:爭(zhēng)議的解決

  第六部分:合同附件

  第七部分:合同簽署

  第一部分:合同說(shuō)明

  1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。

  1.2本合同一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。

  1.3本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第二部分:雙方的`基本情況

  甲方(出售方):

  法人代表姓名:

  地址:

  郵編:

  聯(lián) 系 電 話 :

  傳 真 :

  乙方(購(gòu)買方):

  法人代表姓名:

  地址:

  郵編:

  聯(lián) 系 電 話 :

  傳 真 :

  第三部分:房屋土地情況概述

  3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。

  3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn),雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后,雙方永無(wú)爭(zhēng)議。

  第四部分:房屋出售價(jià)格及手續(xù)

  4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫:_________)。

  4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方,甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

  4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

  4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。

  第五部分 爭(zhēng)議的解決

  5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

  5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決,在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi),則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

  第六部分: 合同附件

  6.1乙方身份證復(fù)印件

  6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證

  6.3 土地使用證

  6.4裁定及其他附件

  6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤

  第七部分:合同簽署

  甲方:

  委托代理人簽字:

  日期:年月 日

  乙 方:

  委托代理人簽字:

  日期:年月 日

房產(chǎn)買賣合同8

  賣方:(共有人)________

  買方:(共有人)________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,買賣雙方就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

  一、賣方將座落在區(qū)街號(hào)房產(chǎn),建筑面積平方米(套內(nèi)建筑面積平方米,陽(yáng)臺(tái)建筑面積平方米,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e平方米),附屬建筑物(已于年月日簽訂草約)出售給買方,并將與出售房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買方。買方已對(duì)上述房地產(chǎn)做了充分了解,自愿承買。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)(含附屬建筑物)的`總價(jià)款為人民幣(大寫)萬(wàn)仟佰拾元角分,(¥元)。

  三、房產(chǎn)買賣成交后,在房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi),雙方共同申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。

  四、賣方保證上述房地產(chǎn)合法,權(quán)屬清楚。雙方簽約后,若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由賣方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失,賣方負(fù)責(zé)賠償。

  五、在履行本合同過(guò)程中,若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決;協(xié)商不成時(shí),可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或直接向人民法院起訴。

  六、本合同自雙方簽章并經(jīng)房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起發(fā)生法律效力,雙方不得毀約。

  七、辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的有關(guān)稅、費(fèi),由承擔(dān)。

  八、本合同一式肆份,雙方各持壹份,房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)存檔貳份。

  九、雙方約定的其它事項(xiàng):________

  賣方:(簽章)________買方:(簽章)________

  法定代表人:(簽章)________法定代表人:(簽章)________

  共有人:(簽章)________共有人:(簽章) _______

  經(jīng)辦人:(簽章)________經(jīng)辦人:(簽章)________

  聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:________

  ________年________月________日________年________月________日

房產(chǎn)買賣合同9

  出賣人(甲方):___身份證號(hào)碼:___

  買受人(乙方):___身份證號(hào)碼:___

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將其位_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_(tái)_________元整(¥________元)的'價(jià)款出售給乙方。該房屋為樓,共___層(建筑面積____,儲(chǔ)藏室___)。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,否則一切后果由甲方全部承擔(dān)。

  二、交房時(shí)間為:房款付清時(shí)即交房(交易后甲方給乙方寫好收據(jù))。該房屋屬于無(wú)房產(chǎn)證,無(wú)土地使用證。如房屋日后政府需補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)登記,一切費(fèi)用由乙方支付,如需聯(lián)系原房主甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方。

  三、乙方支付房款后,房屋所有權(quán)及一切相關(guān)權(quán)利均歸屬乙方享有。該房屋憑買賣合同生效,乙方擁有無(wú)限期所有

  權(quán)和使用權(quán),如房屋遇政府或有關(guān)單位拆遷、征用等行為,則拆遷或征用等行為產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有,甲方對(duì)此完全同意,絕無(wú)反悔。且日后,辦理房屋補(bǔ)償手續(xù)需甲方配合時(shí),甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方領(lǐng)取應(yīng)得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,甲方不得占有乙方經(jīng)濟(jì)利益。本條約定依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十七條訂立,本協(xié)議的無(wú)效,被撤銷或終止均不影響本條款的繼續(xù)有效執(zhí)行。

  四、房屋交付乙方前產(chǎn)生的任何債務(wù)、費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)解決,與乙方無(wú)關(guān)。

  五、本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

  六、甲方保證對(duì)乙方?jīng)]有任何欺詐行為。本協(xié)議生效后任何一方均不得以房屋沒有產(chǎn)權(quán)、買賣行為尚未全部完成作為抗辯理由,否定本協(xié)議的效力。

  七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向人民法院起訴。

  八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,任何涂改均無(wú)效。

  九、本合同一式貳份,甲、乙方各執(zhí)一份。

  甲方:__年__月__日

  乙方:__年__月__日

  見證人:__年__月__日

房產(chǎn)買賣合同10

  本合約訂于 年 月 日

  合約之第一方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  姓名: 身份證號(hào)碼:

  身份證地址:

  合約之第二方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  姓名: 身份證號(hào)碼:

  身份證地址:

  合約之第三方:十堰市博宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱丙方)

  注冊(cè)號(hào)碼: 45432432412 地址:長(zhǎng)湖路15號(hào)中鼎溫馨家園3號(hào)樓一層c座商鋪

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方就共同委托丙方作為獨(dú)家中介方,向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)自愿達(dá)成如下條款:

  一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購(gòu)入位于 號(hào)房的 商品房 壹套(以下簡(jiǎn)稱該房屋),該房屋建筑面積(以【房地產(chǎn)權(quán)證面積】【商品房買賣合同面積】為準(zhǔn))為 ㎡,結(jié)構(gòu)為 ,甲方持有【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買賣合同】,號(hào)碼為: 該房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有。

  二、乙方對(duì)該房屋作出充分了解,乙方自愿購(gòu)買該房屋,甲方自愿將該房屋出售給乙方。

  三.房屋售價(jià):甲乙雙方議定該房屋總售價(jià)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟

  佰 拾 元整(¥ 元)(大小寫不一致時(shí),以大寫為準(zhǔn),下同)。

  房款的支付方式及期限:

  1、( )一次性付款

 。1)定金/部分定金:人民幣 須在簽本合約之同時(shí)付清;

  (2)定金余款:人民幣 須于 或之前付清;

  (3)首期樓款:(不含定金)人民幣 須在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

 。4)樓價(jià)余款:人民幣 須于新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日付清。

 。5)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

  2、( )按揭付款

  (1)定金/部分定金:人民幣 ,須在簽本合約之同時(shí)付給甲方;

  (2)定金余款/部分首期樓款人民幣 ,須于 年 月 日前付給甲方。

 。3)甲方應(yīng)在收到定金后 個(gè)工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料,且協(xié)助乙方申請(qǐng)銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后 日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費(fèi)用,同時(shí)委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過(guò)戶及按揭手續(xù),并注明向銀行申請(qǐng) 元貸款,年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。

 。4)首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ )乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

  (5)樓價(jià)余款:人民幣 元(¥ )須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號(hào),如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的,差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。

 。6)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

  3、( )注銷抵押后一次性付款

  1. 【定金】【部分定金】:人民幣 元整(¥ ),乙方在簽署本合約同時(shí)交付甲方

  2. 定金余額:人民幣 元整(¥ ),乙方須在 年 月 日前交付甲方。

  3. 首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ )乙方應(yīng)在簽署本合約后 年 月 日前交付甲方。

  4. 房?jī)r(jià)余款:人民幣 元整(¥ ),乙方應(yīng)在新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日支付給甲方。

  詳細(xì)約定如下:

 。ㄒ唬┘追阶孕修k理提前還貸手續(xù)

  1)甲方收取定金后 日內(nèi)自行向抵押銀行申請(qǐng)辦理提前還貸手續(xù);

  2)甲方同意由銀行接受還貸申請(qǐng)之日起 日內(nèi)一次性還清銀行貸款,甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和 費(fèi)用,并須在出具還清貸款證明等資料后 日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。

  3)首期樓款乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

  4)乙方應(yīng)在本次交易過(guò)戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房?jī)r(jià)余款付給甲方,同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

  (二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)

  1)甲方需于簽署本合約后 個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理公證授權(quán)委托書所需的全部資料,并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權(quán)委托手續(xù)。由丙方全權(quán)代辦提前還貸、取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費(fèi)及交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù),直至該事項(xiàng)辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)。同時(shí)甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用。

  2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內(nèi),將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入該房屋貸款賬戶內(nèi),銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款,并當(dāng)即出具相對(duì)應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

  3)乙方應(yīng)在本次交易過(guò)戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房?jī)r(jià)余款付給甲方,同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

  4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

  4.( )撤銷抵押后按揭付款

  申請(qǐng)貸款種類:□個(gè)人住房貸款 □商業(yè)貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款

 、薄径ń稹俊静糠侄ń稹浚喝嗣駧 元整(¥ ),乙方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)交付給甲方。

  ⒉定金余額:人民幣 元整(¥ ),買方須在 年 月 日前交付給甲方。

  ⒊甲方應(yīng)在收到定金后 個(gè)工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料,且協(xié)助乙方申請(qǐng)銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后 日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費(fèi)用,同時(shí)委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過(guò)戶及按揭手續(xù),并注明向銀行申請(qǐng) 元貸款年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。

 、词灼跇强睿ú缓ń穑喝嗣駧 元整(¥ )乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

  ⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(xiàng)(定金及定金余額除外)后,按照下列第 種方式轉(zhuǎn)給甲方:

 。ㄒ唬┘追绞杖《ń鸷 日內(nèi)自行向抵押銀行辦理提前還貸手續(xù):

  1)甲方同意由銀行接受還貸申請(qǐng)之日起申請(qǐng)之日起 日內(nèi)一次性還清銀行貸款,甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費(fèi)用,并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后 日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。

  2)經(jīng)銀行審批同意放貸,乙方與銀行簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款合同》后,乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日將首期樓款付給甲方;

  3)房?jī)r(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額):人民幣 元整(¥ ),于辦理交易過(guò)戶及抵押登記手續(xù)完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的,差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。

 。ǘ┮曳揭允赘犊畲追较蜚y行辦理提前還貸手續(xù):

  1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權(quán)委托手續(xù),由丙方全權(quán)代辦提前還貸及取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費(fèi)及交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù),直至該事項(xiàng)辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)。同時(shí)甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用。

  2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內(nèi),將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入甲方貸款賬戶內(nèi),銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款,并當(dāng)即出具相對(duì)應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

  3)房?jī)r(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額):人民幣 元整(¥ )于辦理交易過(guò)戶及抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的,差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

  4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

  交易費(fèi)用支付方式:

  年 月 日前,甲方向丙方預(yù)付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用人民幣 元整(¥ ),乙方向丙方預(yù)付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用人民幣 元整(¥ ),待業(yè)務(wù)完結(jié)后,丙方按支出憑據(jù)向【甲】【乙】方報(bào)銷;如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與預(yù)付金額不符的,按多還少補(bǔ)方式處理。

  四、甲乙雙方稅費(fèi)支付方式及期限:

 。ㄈ缬稣坝嘘P(guān)部門調(diào)整稅費(fèi),無(wú)論何種情況,甲乙雙方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行,一方拒不執(zhí)行的,則視為違約方。)

  五、房屋、物業(yè)的交割

  1.該房屋以現(xiàn)狀售予乙方,而乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購(gòu)入該房屋;該房屋之現(xiàn)狀是指【空屋】【有家具電器(詳見家具電器清單)】【該物業(yè)現(xiàn)附有租約,買賣同意連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入物業(yè),甲方協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租約】,故乙方不得借此拒絕交易。甲方應(yīng)于 年 月 日前交付該房屋予乙方。

  2.在簽署本合約之同時(shí),甲方同意交付人民幣 元整(¥ 元)予丙方保管作為該房屋之雜費(fèi)保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前,必須付清一切有關(guān)該房屋之雜費(fèi)(如水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)及有線電視收視費(fèi)等),待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后,由丙方無(wú)息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結(jié)清該房屋相關(guān)費(fèi)用,則乙方有權(quán)從該保證金中扣除相等數(shù)額之費(fèi)用。

  3.甲方在移交房屋時(shí),應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整,保持原有的裝修狀況。

  4.甲方應(yīng)在移交該房屋之日同時(shí)向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等配套設(shè)施過(guò)戶所需的各項(xiàng)資料。

  5.甲乙雙方到房產(chǎn)局過(guò)戶后 個(gè)工作日內(nèi)甲方開始辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。

  六、基于甲乙雙方之信任并獨(dú)家委托丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù),且丙方在買賣該房屋時(shí)提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù)(信貸事宜),甲乙雙方同意在合約生效當(dāng)日向丙方支付中介代理費(fèi),具體詳見附件《買賣服務(wù)承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費(fèi)或信貸業(yè)務(wù)傭金的,每逾期一天,按應(yīng)付費(fèi)用的1%向丙方支付違約金,直到全部支付完畢之日止。

  七、責(zé)任與權(quán)利

  1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與合法性;沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛;已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住成年人同意;原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  2.乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與合法性進(jìn)行核實(shí)。

  3.甲方在簽署本合約后須將該房屋之權(quán)屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當(dāng)日。

  4.甲、乙雙方均有權(quán)對(duì)丙方為其提供的房屋買賣中介服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。

  5.丙方對(duì)房屋、物業(yè)的'交接有監(jiān)督權(quán)并有權(quán)督促甲方盡快移交的權(quán)利。

  八、違約責(zé)任

  1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行,任何一方逾期履行或違約都須承擔(dān)違約責(zé)任(雙方另行約定除外)。

  2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項(xiàng)外,并須以定金同等數(shù)目之金額作為違約金賠償乙方損失,但乙方不得再為此而向甲方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失,且不得迫使甲方履行此合約。

  3.乙方違約則甲方有權(quán)沒收乙方已付定金作為違約金彌補(bǔ)損失,而甲方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人,但甲方不得再為此而向乙方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

  4.基于丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù),故違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外還須承擔(dān)丙方應(yīng)收取之中介服務(wù)費(fèi)。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內(nèi)履行違約責(zé)任,逾期壹日按該房屋成交價(jià)之 ‰計(jì)付予守約方作為損失賠償。

  5.如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰,出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān).。

  6.如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)材料,造成辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋抵押登記的時(shí)間往后拖延,則委托服務(wù)的期限相應(yīng)延遲,同時(shí)丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類款項(xiàng),由此引起的一切責(zé)任全部由甲方(或乙方)承擔(dān)。

  7.若非本合同三方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成,三方均同意有關(guān)交易日期相對(duì)順延。

  8.如甲方不按本合同第五款之規(guī)定交付物業(yè)、房屋交接的,乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失。如甲方原因造成物業(yè)、房屋交接逾期,每逾期一天以總房款的萬(wàn)分之三的違約金給乙方。

  9.因政府行為、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素致使本次交易無(wú)法進(jìn)行,雙方不算違約。

  九、補(bǔ)充條款:

  十、其他條款:

  a)甲乙雙方到十堰市房產(chǎn)局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時(shí)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議,如該合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致時(shí)以本合同為準(zhǔn)。其他合同、協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致時(shí)也以本合同為準(zhǔn)。

  b)在本合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,三方協(xié)商解決,協(xié)商不成三方均同意依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  c)本合同共 頁(yè),一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。如有未盡事宜,甲、乙、丙三方協(xié)商解決,修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  丙方:十堰市博宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 公司電話:0771-5533669、2056899

  經(jīng)辦人: 電 話:

  合約三方約定茲于上述 年 月 日親筆簽名屬實(shí)

  客戶須知:閣下凡向我公司繳付款項(xiàng),我公司將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開具蓋有公司公章的收據(jù)。如有員工私自向閣下開具白條收據(jù),請(qǐng)閣下拒絕接受,否則我公司對(duì)此不予認(rèn)可,并不承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。

房產(chǎn)買賣合同11

  內(nèi)容一、必備要素

  1.申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。

  2.公證處審查(查明)的事實(shí)。包括:

  (1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;

  (2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;

  (3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力;

  (4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示;

  (5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括:房產(chǎn)的名稱、坐落、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等;預(yù)售房產(chǎn)要符合法律規(guī)定的條件;查無(wú)權(quán)利受限制的記錄等;

  (6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。

  (7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí),是否對(duì)合同的`主要條款取得了一致意見;

  3.公證結(jié)論:

  (1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等;

  (2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定。

  (3)合同內(nèi)容的合法性。

  (4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實(shí)性。

  二、選擇要素

  1.當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要解釋或說(shuō)明。

  2.當(dāng)事人是否了解了合同的全部?jī)?nèi)容。

  3.合同生效日及條件等。

  4.公證員認(rèn)為需要說(shuō)明的其他事實(shí)或情節(jié)。

房產(chǎn)買賣合同12

  賣方: 身份證號(hào):

  買方: 身份證號(hào):

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,甲方愿將自己的一套住房售給乙方,具體條款如下:

  房產(chǎn)位置:該住房位于__________________ ;建筑面積:__________。

  一、房?jī)r(jià)及交款方式:經(jīng)協(xié)議該套房住房售價(jià) 元,交款方式為一次性。

  二、出賣方有協(xié)助乙方辦理好房產(chǎn)交付、水、電使用、房產(chǎn)證辦理等方面的手續(xù)。

  三、出賣方不得在本協(xié)議約定的協(xié)議解除前將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、抵押給其他人,也不得簽訂一年以上的租賃合同,如違反本條承擔(dān)雙倍的賠償責(zé)任。

  四、本協(xié)議生效后,出賣方收到買受方的房款后應(yīng)將房屋當(dāng)日交付給買受方,如該房屋正在出租,房屋交付之日起房屋的`租金由買受方收取,租賃方有直接交付租金給買受人的義務(wù)。

  五、違約責(zé)任

  1、第三人對(duì)房屋主張權(quán)利并有確定證據(jù)的,賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的一切損失;

  2、買方未按約定交付房屋及相關(guān)文件的,應(yīng)每月按購(gòu)房款的 %的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

  3、因賣方原因致使房屋在規(guī)定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶,轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,買方有權(quán)要求賣方返還購(gòu)房款并承擔(dān)一切損失。

  六、合同爭(zhēng)議的解決方法:

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決,協(xié)商或協(xié)商不成的,依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  七、本合同在雙方簽字蓋章后生效,合同生效后雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  收款收據(jù)

  今收到購(gòu)房款人民幣(大寫) 元。

  賣方及收款人(簽章): 買方(簽章):

  配偶(簽章):

  聯(lián)系電話:

  年 月 日

房產(chǎn)買賣合同13

  出賣方:__________

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________

  國(guó)籍:__________

  (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________

  聯(lián)系電話:__________

  委托代理人:__________

  國(guó)籍:__________

  電話:__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________

  買受方:__________

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________

  國(guó)籍:__________

 。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________

  聯(lián)系電話:__________

  委托代理人:__________

  國(guó)籍:__________

  電話:__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________

  第一條 房屋的基本情況。

  出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__________。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%(包括±__________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

 。保I受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。

 。玻科椒矫變r(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  3.______________________________________________________________。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 價(jià)格。

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米__________元,總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

  第五條 付款方式。

  買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。

  出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收

  到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買受方。

  第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。

  買受方如未按本合同第四條規(guī)定的.時(shí)間付款,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第________種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

 。玻I受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.______________________________________________________________。

  第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第__________種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

 。玻鲑u方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

 。常甠_____________________________________________________________。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。

  第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條 本合同連同附表共__________頁(yè),一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  出賣方(簽章):

  出賣方代理人(簽章):

  ______年______月______日

  買受方(簽章):

  買受方代理人(簽章):

  ______年______月______日

房產(chǎn)買賣合同14

  經(jīng)常有人拿著房屋買賣合同來(lái),要求與對(duì)方解除合同,理由是簽訂合同時(shí)賣方?jīng)]有房產(chǎn)證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。那么,沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同一定無(wú)效嗎?并非如此。

  首先,房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定,目前的主流觀點(diǎn)是,違反了該規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無(wú)效。

  其次,房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明,沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán),出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。但無(wú)權(quán)處分行為在無(wú)權(quán)處分人取得處分權(quán)利以后便生效,轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋(一)》第九條規(guī)定:依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù),或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效,在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的,或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),但未規(guī)定登記后生效的,當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。依此規(guī)定,沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同并非必然無(wú)效。

  再次,有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件以后雙方再履行買賣合同,這樣的'合同也并非一定無(wú)效。這樣的合同其實(shí)是附條件合同,在所附條件“賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件”成就以后合同才生效。在賣方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證時(shí),該合同不生效,但不生效不是無(wú)效,一旦條件成就合同就生效;如果合同所附條件確定不會(huì)實(shí)現(xiàn),該就成為一份無(wú)效合同了。

  最后,只有符合一定條件的合同才是無(wú)效合同。比如說(shuō):雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證,卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同;買方或者賣方有欺詐、脅迫或者乘人之危行為;雙方惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三者利益;等等。

  合同應(yīng)當(dāng)遵守,F(xiàn)代合同法的原則是盡量讓合同生效,這也是誠(chéng)實(shí)信用原則的必然要求。同時(shí)由于合同的無(wú)效屬于絕對(duì)、當(dāng)然、自始無(wú)效,因此,當(dāng)發(fā)現(xiàn)合同出現(xiàn)無(wú)效事由時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以解除,以免造成更大的損失。

房產(chǎn)買賣合同15

  甲方:(房屋賣方)

  身份證號(hào)碼:

  乙方:(房屋買方)

  身份證號(hào)碼:

  經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,就甲方所有的房屋一套(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)賣給乙方,本著平等互利、公平交易原則達(dá)成以下合同:

  一、房屋情況

  房屋坐落于涪陵區(qū) 路 號(hào) 棟 單元,建筑面積 平方米。此房屋在本次房屋買賣前系甲方所有,在本次房屋買賣前此房屋所有費(fèi)用(包括房屋集資款或購(gòu)房款、所產(chǎn)生的'稅費(fèi)、水電氣搭戶費(fèi)、大修基金等)由甲方承擔(dān),或由乙方在交易款中扣除代為交納。

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  二、本房屋價(jià)款元(大寫:元整)。在簽訂本合同之日由乙方付款元(大寫:元整),余款 元(大寫:元整)在甲方本房屋房產(chǎn)證過(guò)戶給乙方二日內(nèi)付清。此次房屋買賣產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。付款以甲方收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)為憑。

  三、簽訂本合同乙方第一次付款之日,甲方應(yīng)向乙方交付本房屋的鑰匙、甲方購(gòu)房合同、甲方交納房款憑據(jù)及相關(guān)票據(jù)資料等。

  四、本房屋產(chǎn)權(quán)證辦理兩年后(隨國(guó)家相關(guān)政策及時(shí)調(diào)整),甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)積極配合乙方辦理本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如甲方有意推諉或超出一個(gè)月視為甲方違約,乙方可提出退房,甲方應(yīng)按違約時(shí)房屋市價(jià)、裝修費(fèi)用、家具電器和違約金 元(大寫:元整)賠償給乙方;如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶二日(48小時(shí)內(nèi))不能付清余款,視為乙方違約,甲方可收回房屋所有權(quán)另行處置,房屋裝修損失和相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  五、如遇國(guó)家政策調(diào)整,發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的情況至本房屋不能過(guò)戶到乙方名下,乙方承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  六、如在過(guò)戶前甲乙雙方當(dāng)事人發(fā)生意外,至使其不能履行或償失履行能力,可由其繼承人或代理人繼續(xù)執(zhí)行本合同。

  七、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,司法公證處留存一份,雙方簽字和司法公證處公證后生效。

  甲方:

  乙方:

  20xx年 月 日

  20xx年 月 日

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