有關(guān)物業(yè)管理方案匯總?cè)?/title> <meta name="keywords" content="物業(yè)管理方案"> <meta name="description" content="為保障事情或工作順利開展，時(shí)常需要預(yù)先開展方案準(zhǔn)備工作，方案是書面計(jì)劃，具有內(nèi)容條理清楚、步驟清晰的特點(diǎn)。制定方案需要注意哪些問題呢？以下是小編整理的物業(yè)管理方案9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。物"> <link rel="canonical" href="http://www.runthegoodtimes.com/"/> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> <script type="text/javascript"> if((navigator.userAgent.match(/(phone|pad|pod|mobile|ios|android|BlackBerry|MQQBrowser|JUC|Fennec|wOSBrowser|BrowserNG|WebOS|symbian|transcoder)/i))){window.location = window.location.href.replace(/www./, 'm.');} var D=new Date(),RAND_STR=D.getUTCFullYear()+"_"+D.getUTCMonth()+"_"+D.getUTCDate()+"_"+(Math.floor(D.getUTCHours()/3)); document.write('<script type="text/javascript" src="http://www.runthegoodtimes.com/static/js/p.js?'+RAND_STR+'"><\/script>'); </script> <link href="http://www.runthegoodtimes.com/static/css/article.6.css" type="text/css" rel="stylesheet"> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> <script>var V_PATH="/";window.onerror=function(){ return true; };</script> </head> <body> <h1><a href="http://www.runthegoodtimes.com/">中文字幕高清在线,中文字幕在线电影观看,中文字幕在线看,免费国产一区二区三区,男攻调教双性男总裁,热热涩热热狠狠色香蕉综合,亚洲精品网站在线观看不卡无广告</a></h1><div id="skow7" class="pl_css_ganrao" style="display: none;"><thead id="skow7"><acronym id="skow7"><var id="skow7"></var></acronym></thead><s id="skow7"></s><sup id="skow7"><mark id="skow7"><code id="skow7"><meter id="skow7"></meter></code></mark></sup><abbr id="skow7"></abbr><dfn id="skow7"></dfn><big id="skow7"></big><pre id="skow7"><sup id="skow7"><div id="skow7"><big id="skow7"></big></div></sup></pre><td id="skow7"><small id="skow7"></small></td><font id="skow7"></font><th id="skow7"><blockquote id="skow7"><td id="skow7"><nobr id="skow7"></nobr></td></blockquote></th><source id="skow7"><strong id="skow7"><dfn 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type="text/javascript">s("header");</script> <div id="zvd92vv6bc" class="header"> <div id="zvd92vv6bc" class="main"> <a href="http://www.runthegoodtimes.com/" title="瑞文網(wǎng)" target="_blank" class="logo"></a> <ul> <li><a href="http://www.runthegoodtimes.com/meiwen/" title="美文">美文</a></li> <li><a href="http://www.runthegoodtimes.com/meiwensuibi/" title="隨筆">隨筆</a></li> <li><a href="http://www.runthegoodtimes.com/riji/" title="日記">日記</a></li> <li><a href="http://www.runthegoodtimes.com/gushiwen/" title="古詩文">古詩文</a></li> <li><a href="http://www.runthegoodtimes.com/shiyongwen/" title="實(shí)用文">實(shí)用文</a></li> <li><a href="http://www.runthegoodtimes.com/zongjie/" title="總結(jié)">總結(jié)</a></li> </ul> <div id="zvd92vv6bc" class="rougao"> <a target="_blank" href="http://www.runthegoodtimes.com/usr/login.html" title="我要投稿">我要投稿</a> <a target="_blank" href="http://www.runthegoodtimes.com/contact.html" class="jianyi" title="投訴建議">投訴建議</a> </div> </div> </div> <div id="zvd92vv6bc" class="main"> <div id="zvd92vv6bc" class="sidebar"><em></em><span>當(dāng)前位置：<a href='http://www.runthegoodtimes.com/gongwen/' title="瑞文網(wǎng)">瑞文網(wǎng)</a><code>></code><a href='http://www.runthegoodtimes.com/gongwen/richangxingzhenggongwen/' title="日常行政公文">日常行政公文</a><code>></code><a href='http://www.runthegoodtimes.com/gongwen/fangan/' title="方案">方案</a><code>></code> 物業(yè)管理方案</span></div> <div id="zvd92vv6bc" class="main-left"> <div id="zvd92vv6bc" class="article"> <script type="text/javascript">s("title_top");</script> <h1 class="title">物業(yè)管理方案</h1> <div id="zvd92vv6bc" class="info"> <span id="zvd92vv6bc" class="time">時(shí)間：2021-11-30 18:40:14 </span> <span id="zvd92vv6bc" class="sm_after_time"></span> <span id="zvd92vv6bc" class="source"><a target="_blank" href="http://www.runthegoodtimes.com/gongwen/fangan/" title="方案">方案</a></span> <span id="zvd92vv6bc" class="source"><a target="_blank" href="http://www.runthegoodtimes.com/usr/login.html" title="我要投稿">我要投稿</a></span> </div> <script type="text/javascript">s("content_top");</script> <div id="zvd92vv6bc" class="content"> <div id="zvd92vv6bc" class="excellent_articles_box"><ul> <li id="zvd92vv6bc" class="excellent_articles_row"> <a target="_blank" title="物業(yè)管理方案" href="http://www.runthegoodtimes.com/word/wuyeguanlifangan.html"> <em></em> <span id="zvd92vv6bc" class="excellent_title">物業(yè)管理方案</span> <span id="zvd92vv6bc" class="excellent_star">推薦度：<i></i></span> </a></li> <li id="zvd92vv6bc" class="excellent_articles_row"> <a target="_blank" title="物業(yè)管理方案" href="http://www.runthegoodtimes.com/word/wuyeguanlifanganfanwen.html"> <em></em> <span id="zvd92vv6bc" class="excellent_title">物業(yè)管理方案</span> <span id="zvd92vv6bc" class="excellent_star">推薦度：<i></i></span> </a></li> <li id="zvd92vv6bc" class="excellent_articles_row"> <a target="_blank" title="物業(yè)管理服務(wù)方案" href="http://www.runthegoodtimes.com/word/wuyeguanlifuwufangan.html"> <em></em> <span id="zvd92vv6bc" 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<p>有關(guān)物業(yè)管理方案匯總?cè)?/p><p>　　為保障事情或工作順利開展，時(shí)常需要預(yù)先開展方案準(zhǔn)備工作，方案是書面計(jì)劃，具有內(nèi)容條理清楚、步驟清晰的特點(diǎn)。制定方案需要注意哪些問題呢？以下是小編整理的物業(yè)管理方案9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。</p><p style="text-align: center;"><img loading="lazy" src="https://p.9136.com/00/l/b7bdb0b804.jpg" alt="有關(guān)物業(yè)管理方案匯總?cè)?/></p><h2>物業(yè)管理方案篇1</h2> <p>　　<strong>一、施工管理</strong></p><p>　　1.建立監(jiān)督和記錄制度，對(duì)工作計(jì)劃、檢查情況及對(duì)問題處理進(jìn)行統(tǒng)計(jì)；</p><p>　　2.熟悉現(xiàn)場(chǎng)和各類施工圖紙，跟蹤了解隱蔽工程施工及各類管道情況、檢修口預(yù)留位置，做出詳細(xì)記錄；</p><p>　　3.對(duì)內(nèi)外裝修方式、布局、用料及工藝等從物業(yè)管理的角度提出意見；</p><p>　　4.了解各公共部分水電開關(guān)、裝飾材料等的造型及位置，環(huán)境清潔用水預(yù)留接口等情況；</p><p>　　5.對(duì)影響大樓功能、危及設(shè)備及業(yè)主人身安全、嚴(yán)重影響今后管理運(yùn)行的問題，及時(shí)書面匯報(bào)與業(yè)主方，列出整改報(bào)告，提交業(yè)主方備案處理</p><p>　　<strong>二、設(shè)備安裝調(diào)試</strong></p><p>　　1.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備安裝狀況進(jìn)行檢查，包括電梯井道防水、安裝過程的質(zhì)量監(jiān)控，各種管線的預(yù)埋等；</p><p>　　2.出席有關(guān)工程的會(huì)議，參與機(jī)電設(shè)備的測(cè)試檢查，建立調(diào)試檔案；</p><p>　　3.及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能造成的隱患或妨礙今后日常維修維護(hù)的問題，列出遺漏工程，從物業(yè)管理專業(yè)角度提出相應(yīng)的整改意見，及時(shí)通報(bào)業(yè)主方。</p><p>　　<strong>三、竣工驗(yàn)收及接管驗(yàn)收</strong></p><p>　　1.安排相應(yīng)專業(yè)人員參與分戶驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收問題進(jìn)行記錄，書面反饋與業(yè)主單位，并對(duì)整改落實(shí)情況檢查；</p><p>　　2.從物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)管理的角度驗(yàn)收，配合業(yè)主方對(duì)物業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收，維護(hù)業(yè)主方的合法權(quán)益；</p><p>　　3.對(duì)接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，明確記錄在案，書面報(bào)業(yè)主方，并督促施工方在約定期限內(nèi)對(duì)存在的問題加以解決，直到完全合格；</p><p>　　4.做好接管驗(yàn)收清單和需要提交資料清單，協(xié)助業(yè)主單位做好相應(yīng)資料的移交和驗(yàn)收問題的整改跟進(jìn)與反饋。</p><p>　　<strong>四、人員配置及素質(zhì)要求：</strong></p><p>　　項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度派3-5名專業(yè)人員。</p><p>　　電梯技工：</p><p>　　人員數(shù)量：1人。介入時(shí)間：電梯安裝至設(shè)備移交電氣或機(jī)械專業(yè)，中專以上學(xué)歷；有電梯前期介入相應(yīng)經(jīng)驗(yàn)；了解電梯安裝的相關(guān)技術(shù)，持特種設(shè)備操作證（電梯）</p><p>　　空調(diào)技工：</p><p>　　人員數(shù)量：1人。介入時(shí)間：空調(diào)安裝至移交。有大型商場(chǎng)或?qū)懽謽俏飿I(yè)空調(diào)制冷兩年以上工作經(jīng)驗(yàn)；具備暖通基本常識(shí)，持相關(guān)上崗證和中級(jí)以上職業(yè)資格證書；有中央空調(diào)系統(tǒng)操作、保養(yǎng)工作經(jīng)驗(yàn)2年以上。</p><p>　　高壓運(yùn)行維護(hù)技工：</p><p>　　人員數(shù)量：2人介入時(shí)間：配電房安裝至移交。持高（電監(jiān)會(huì)頒發(fā)）、低壓電工證（安監(jiān)局頒發(fā)）；一年以上星級(jí)酒店或超高層建筑物業(yè)供配電運(yùn)行值班經(jīng)驗(yàn)；有10KV高壓環(huán)網(wǎng)柜倒閘操作和低壓配電停送電實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)；有變壓器運(yùn)行、報(bào)停管理經(jīng)驗(yàn)。</p><h2>物業(yè)管理方案篇2</h2> <p>　　<strong>一、公共設(shè)施設(shè)備治理</strong></p><p>　　1.治理目標(biāo)保證設(shè)備運(yùn)行正常，無重大治理責(zé)任事故。治理措施</p><p>　　(1)制定設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制、定期檢查維修保養(yǎng)運(yùn)行記錄、維修檔案等治理制度。</p><p>　　(2)配備所需專業(yè)技術(shù)職員，嚴(yán)格執(zhí)行操縱規(guī)程，設(shè)備治理和維修職員持證上崗。</p><p>　　(3)設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔，無雜物、灰塵積垢，無鼠、蟲害發(fā)生，機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求。</p><p>　　(4)建立供電、供水的.治理制度，供配電、供水系統(tǒng)配置職員24小時(shí)值班。</p><p>　　(5)監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行正常，有記錄并按規(guī)定定期保存。按工作標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間排除故障，保證系統(tǒng)工作正常。</p><p>　　(6)消防系統(tǒng)設(shè)施齊全，完好無損，確保隨時(shí)啟用。</p><p>　　(7)消防治理職員把握消防設(shè)施、設(shè)備的使用方法并能及時(shí)處理設(shè)施、設(shè)備的各種題目。</p><p>　　(8)制訂有突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施，引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通，無火災(zāi)安全隱患。</p><p>　　(9)給排水設(shè)備、閥門、管道工作正常，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，按規(guī)定時(shí)間對(duì)二次供水蓄水池設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒。二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單等證齊全。水池、水箱清潔衛(wèi)生無二次污染。水泵、水池、水箱有嚴(yán)格的治理措施，水池、水箱四周無污染隱患。排水系統(tǒng)通暢，汛期無泛水，地下室、設(shè)備房無積水浸泡發(fā)生。遇有事故，維修職員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搶修，保證無大面積跑水、泛水，長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象。建立事故應(yīng)急處理方案。</p><p>　　(10)公共配套服務(wù)設(shè)施維護(hù)周到，公用管線同一下地或進(jìn)公共管道，無排擠管線，無礙觀瞻。道路、大堂等公共照明完好，大廈范圍內(nèi)的道路暢通，路面平坦。</p><p>　　<strong>二、安全治理</strong></p><p>　　<strong>1.治理目標(biāo)</strong></p><p>　　(1)確保大廈內(nèi)無因治理責(zé)任引發(fā)的重大火災(zāi)。</p><p>　　(2)維護(hù)好大廈內(nèi)的公共秩序，控制私設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌、廣告字畫、亂貼、亂畫現(xiàn)象；控制小商小販進(jìn)進(jìn)。</p><p>　　(3)有預(yù)見性地對(duì)任何可能危急業(yè)戶的安全情況，采取防范措施。</p><p>　　<strong>2.建立交互式聯(lián)動(dòng)治安網(wǎng)絡(luò)</strong></p><p>　　(1)在大廈設(shè)立活動(dòng)崗哨，實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制。做到每?jī)尚r(shí)巡視一遍，并記錄安全情況及消防設(shè)備、公共物品的完好情況。</p><p>　　(2)遇有緊急情況或其他治安需要，治理處通過對(duì)講機(jī)下達(dá)指令，巡邏職員可在1至3分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行支援。</p><p>　　(3)與當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒕窆步P(guān)系，并商請(qǐng)其警官兼任治理處安全治理指導(dǎo)員，定期與治理處安全治理員分析治安形勢(shì)、特點(diǎn)以及防范的方法和技能。</p><p>　　<strong>3.緊急情況下的應(yīng)急處理措施</strong></p><p>　　(1)發(fā)生盜竊、搶劫、交通事故、火災(zāi)等異�，F(xiàn)象時(shí)，治理處迅速調(diào)集巡邏安全治理員，以最快的速度趕到現(xiàn)場(chǎng)，控制局面，爭(zhēng)取主動(dòng)。</p><p>　　(2)迅速調(diào)整人力、物力，以確保應(yīng)急工作的順利進(jìn)行。</p><p>　　(3)發(fā)生案件時(shí)，立即報(bào)警并維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)調(diào)查破案。</p><p>　　(4)治理處主任應(yīng)在突發(fā)事件發(fā)生的第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，沉著、機(jī)智實(shí)施處理，并向上級(jí)進(jìn)行報(bào)告。</p><p>　　<strong>三、裝修治理</strong></p><p>　　<strong>1.日常裝修治理</strong></p><p>　　(1)治理處安排職員辦理裝修隊(duì)伍的培訓(xùn)、驗(yàn)資、登記、審批和發(fā)放各類證件。</p><p>　　(2)跟蹤施工情況，治理處主任逐日巡視，了解各施工點(diǎn)施工情況，安全治理主管逐日三次不定時(shí)巡視，了解施工情況及糾察施工隊(duì)運(yùn)行情況。</p><p>　　(3)安全治理員24小時(shí)值班，控制職員進(jìn)出并做好相應(yīng)記錄。</p><p>　　(4)裝修垃圾清運(yùn)。采取定時(shí)上門收集和業(yè)戶申請(qǐng)相結(jié)合的方法，袋裝清運(yùn)，日清日運(yùn)，不堆積、不滯留，不污染小區(qū)內(nèi)外環(huán)境。</p><p>　　(5)安全治理組負(fù)責(zé)裝修日常安全工作。</p><p>　　(6)與業(yè)戶和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽訂安全責(zé)任書。</p><p>　　(7)裝修材料按指定時(shí)間進(jìn)進(jìn)，安全治理員進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)有毒、易燃、未作處理的材料嚴(yán)禁進(jìn)內(nèi)。(4)需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)向治理處提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后在治理職員監(jiān)護(hù)下，方可作業(yè)。</p><p>　　(8)安全治理員巡查時(shí)，對(duì)裝修點(diǎn)的材料、裝修方式進(jìn)行認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患，及時(shí)處理報(bào)告。</p><p>　　(9)發(fā)生緊急事故時(shí)，按緊急處理措施程序進(jìn)行。</p><p>　　<strong>四、消防治理</strong></p><p>　　<strong>1.消防組織機(jī)構(gòu)的建立</strong></p><p>　　(1)治理處負(fù)責(zé)建立消防安全小組。</p><p>　　(2)治理處主任為消防安全負(fù)責(zé)人。</p><p>　　(3)治理處其他職員為義務(wù)消防員。</p><p>　　(4)安全治理主管為專職安全監(jiān)視員。</p><p>　　(5)日常巡視安全治理員為兼職消防巡視員。</p><p>　　(6)治理處負(fù)責(zé)制定組織機(jī)構(gòu)圖及職員職責(zé)。</p><p>　　<strong>2.建立各項(xiàng)消防制度</strong></p><p>　　(1)消防檢查制度。</p><p>　　(2)專職安全員逐日檢查小區(qū)內(nèi)的消防安全情況，包括消防設(shè)備、動(dòng)火作業(yè)監(jiān)視、安全用水、用電情況等，檢查結(jié)果記錄在《安全檢查記錄》中，該記錄每周由治理處主任審核。</p><p>　　(3)兼職巡視員負(fù)責(zé)每樓、每層消防安全情況巡視，每?jī)尚r(shí)巡視一遍，并填寫《消防安全檢查登記表》。</p><p>　　(4)在安全檢查中發(fā)現(xiàn)消防隱患，應(yīng)及時(shí)采取整改措施，做到隱患不過夜。</p><p>　　(5)發(fā)現(xiàn)業(yè)戶因裝修造成的消防隱患，應(yīng)向業(yè)戶發(fā)放《整改通知》，限期整改，并跟蹤驗(yàn)證。</p><p>　　(6)治理處制定《動(dòng)火審批制度》，內(nèi)容包括動(dòng)火申請(qǐng)和審批程序及違章處理方法。</p><p>　　<strong>3.防火措施</strong></p><p>　　(1)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，業(yè)戶要樹立防火意識(shí)，治理處每周確定一名主管以上的治理職員為防火值班員，全面負(fù)責(zé)小區(qū)的消防工作。</p><p>　　(2)嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路，電器線路需維修時(shí)請(qǐng)及時(shí)找治理處安排施工。</p><p>　　(3)嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燒廢紙、雜物，亂丟煙頭或燃放煙花爆竹等。</p><p>　　(4)不準(zhǔn)改變、拆除、封堵消防設(shè)施和通道。</p><p>　　(5)不準(zhǔn)在樓道、過道設(shè)立倉庫，堆放雜物，阻礙通道。</p><p>　　(6)嚴(yán)格裝修審批手續(xù)，動(dòng)火審批手續(xù)，保證每樓、每層有必要的消防設(shè)施。</p><p>　　(7)公共場(chǎng)所嚴(yán)禁使用可燃性裝修材料，室內(nèi)使用可燃性材料要嚴(yán)格控制，并加以處理。</p><p>　　(8)配備火警時(shí)刻的必須器材，如：應(yīng)急照明燈等。</p><p>　　<strong>4.消防知識(shí)培訓(xùn)</strong></p><p>　　(1)對(duì)業(yè)戶的消防要求(包括安全用水、用電)，通過《業(yè)戶須知》、《治理公約》傳達(dá)到各業(yè)戶，并向業(yè)戶發(fā)放有關(guān)消防學(xué)習(xí)資料，用宣傳欄等消防宣傳途徑對(duì)業(yè)戶進(jìn)行消防宣傳教育。</p><p>　　(2)治理處內(nèi)部每月的第一個(gè)星期一上午為各組安全消防學(xué)習(xí)時(shí)間，學(xué)習(xí)教材是安全消防治理?xiàng)l例，內(nèi)部的消防治理制度，設(shè)備設(shè)施的操縱方法等，學(xué)習(xí)情況須具體記錄。</p><p>　　(3)治理處主任每月檢查一次安全活動(dòng)記錄并簽字認(rèn)可。</p><p>　　(4)在安全消防活動(dòng)日查出的安全、消防隱患，由各組自行</p><p>　　在活動(dòng)記錄中登記并整改。</p><p>　　(5)專、兼職消防員在上崗前必須接受消防常識(shí)和消防技能培訓(xùn)，考試合格后方可任職，其資格每年確認(rèn)一次。</p><p>　　<strong>5.消防設(shè)備治理</strong></p><p>　　(1)治理處負(fù)責(zé)建立消防檔案。</p><p>　　(2)治理處對(duì)各種消防設(shè)備和設(shè)施的標(biāo)識(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)，編制《消防設(shè)備標(biāo)識(shí)登記》。消防設(shè)備標(biāo)識(shí)由治理處主任指定人專實(shí)施，并在各項(xiàng)安全檢查中作為檢查內(nèi)容。</p><p>　　(3)制定《設(shè)備治理制度》，對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。</p><p>　　(1)小區(qū)內(nèi)每年至少組織一到兩次消防演習(xí)，具體辦法和內(nèi)容參見由治理處每次制定的《消防演習(xí)方案》并報(bào)政府消防部分。</p><p>　　(2)消防演習(xí)后，治理處主任編制《消防演習(xí)報(bào)告》。對(duì)演習(xí)過程中發(fā)現(xiàn)的題目，及時(shí)調(diào)整、糾正并驗(yàn)證其結(jié)果。</p><p>　　<strong>五、車輛治理</strong></p><p>　　1.小區(qū)停車場(chǎng)實(shí)行晝夜24小時(shí)值班制度，由小區(qū)安全治理員負(fù)責(zé)治理，車輛可以隨時(shí)進(jìn)出、停放。</p><p>　　2.本小區(qū)停車場(chǎng)實(shí)行有償使用，車主須憑車輛進(jìn)出小區(qū)的磁卡(月卡或一次性卡)進(jìn)進(jìn)停車場(chǎng)。</p><p>　　3.車輛進(jìn)進(jìn)：車輛進(jìn)進(jìn)停車場(chǎng)應(yīng)一停二慢，必須服從治理員的指揮和安排，取得治理員同意后方可進(jìn)進(jìn)。</p><p>　　4.車輛停放：車輛停放時(shí)必須服從治理員指揮，留意前后左右車輛的安全，在規(guī)定位置上停放，并與四周車輛保持適當(dāng)間隔，不得對(duì)其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙，車主必須鎖好車門，調(diào)整好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)珍貴物品須隨身帶走，車主停好車輛后須立即離開停車場(chǎng)，不得在他人車輛旁停留。治理員應(yīng)指揮車輛停放，查看車輛有無上鎖，有無外部破損，應(yīng)通知車主并登記，不服從指揮、亂停放車輛的按照交通亂停放車輛有關(guān)規(guī)定給予處罰。停車場(chǎng)車位分固定車位和非固定車位，車主按類使用車位。</p><p>　　5.駛離：車輛駛離停車場(chǎng)時(shí)應(yīng)留意四周車輛的安全，緩慢駛離，并在出口處向治理員交回停車牌，治理員核對(duì)牌號(hào)相符，收回停車牌、收取停車費(fèi)后方可駛離。</p><p>　　6.治理員值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，熱情服務(wù)，不得會(huì)客、飲酒、睡覺，不得離開，不得讓親朋好友和其他無關(guān)職員進(jìn)進(jìn)停車場(chǎng)，嚴(yán)格核對(duì)駛離車輛的牌號(hào)，對(duì)車主的公道要求應(yīng)給予滿足。治理員交時(shí)應(yīng)辦理交接手續(xù)，核實(shí)停車場(chǎng)車輛內(nèi)登記記錄相符，并列簽字交接。</p><p>　　7.停車場(chǎng)內(nèi)不得試剎車、練習(xí)車、修理車輛，禁止裝載有毒、易燃、易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車輛停放。</p><p>　　<strong>六、清潔治理</strong></p><p>　　1.職員配置及分工詳見崗位架構(gòu)圖(略)。</p><p>　　2.工作流程及質(zhì)量治理標(biāo)準(zhǔn)。保潔工作流程及標(biāo)準(zhǔn)將按照iso9000標(biāo)準(zhǔn)，由本公司制定。大廈玻璃幕及外墻清洗將委托專業(yè)服務(wù)公司實(shí)施。</p><h2>物業(yè)管理方案篇3</h2> <p>　　<strong>一、保安方面</strong></p><p>　　1、本周重點(diǎn)是三期車位理順，目標(biāo)為：小區(qū)內(nèi)無車輛亂停放、業(yè)主車輛都固定車位并按序停放。門崗負(fù)責(zé)禁放無地下庫車位的車輛入院內(nèi)，車管崗負(fù)責(zé)門前車位與停車秩序的管理，負(fù)責(zé)預(yù)定了固定車位的業(yè)主車輛車位不被占用，并保證門前車輛有序停放。</p><p>　　2、大廈內(nèi)、浦發(fā)銀行門前與店內(nèi)、商業(yè)店鋪、好百年、15號(hào)南辦公樓道每日2次巡邏、其中1次進(jìn)店提示，增強(qiáng)業(yè)主對(duì)商業(yè)保安服務(wù)的感受。</p><p>　　3、門崗崗?fù)ふ�、雜物清除、擺放滅火器。</p><p>　　4、加強(qiáng)對(duì)三期住改商人員損壞門禁的監(jiān)管，實(shí)行絕對(duì)責(zé)任制度，使用人防和技防手段確保。</p><p>　　5、如遇雪天根據(jù)需要應(yīng)急加入掃雪。</p><p>　　<strong>二、保潔方面</strong></p><p>　　1、重點(diǎn)加強(qiáng)樓道衛(wèi)生，組織清理樓道和消防箱里的雜物。</p><p>　　2、著裝、工號(hào)、防滑牌擺放等要求規(guī)范。</p><p>　　3、周三進(jìn)行一次保潔整體大檢查，進(jìn)行評(píng)比考核、獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。</p><p>　　4、大廈本周重點(diǎn)加強(qiáng)門口的雜物清理、電梯間的保潔質(zhì)量、走廊的保潔質(zhì)量。</p><p>　　5、整理地下車庫的雜物，防范火災(zāi)事故。</p><p>　　6、安排雪天保潔的工作，確保雪天不影響業(yè)主出行。</p><p>　　<strong>三、工程方面</strong></p><p>　　1、落實(shí)三期門禁故障排查，做好記錄，配合南京泛尼士公司維修，做好驗(yàn)收和技術(shù)學(xué)習(xí)。</p><p>　　2、落實(shí)分區(qū)設(shè)施巡查和檢修，重點(diǎn)對(duì)樓道燈、草坪燈、道路燈和水電設(shè)施進(jìn)行維修。</p><p>　　3、大廈加強(qiáng)對(duì)水電的控制，防止未辦手續(xù)裝修及違章裝修，做好天臺(tái)門和地下室門的鎖閉。</p><p>　　4、重點(diǎn)設(shè)備間完成責(zé)任人并掛牌。</p><p>　　<strong>四、客服方面</strong></p><p>　　1、本周重點(diǎn)配合做好三期車管，每天跟進(jìn)保安對(duì)車輛的情況進(jìn)行客戶溝通，續(xù)收車位費(fèi)和落實(shí)車位固定，做好客戶解釋工作，防范糾紛。</p><p>　　2、進(jìn)行業(yè)主戶內(nèi)可視對(duì)講故障情況的調(diào)查，并做好業(yè)主登記和驗(yàn)收簽字工作。</p><p>　　3、分片區(qū)管理責(zé)任落實(shí)，加強(qiáng)對(duì)片區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督、客戶關(guān)系維護(hù)和費(fèi)用催收工作。</p><p>　　4、大廈完成對(duì)破壞消防設(shè)施裝修戶的承諾書簽字收集，加強(qiáng)出入證管理，對(duì)材料出門實(shí)行向業(yè)主通報(bào)制度。</p><p>　　<strong>五、其他方面</strong></p><p>　　1、完成勞動(dòng)協(xié)議簽訂工作。</p><p>　　2、完成電子巡更安裝調(diào)試。</p><p>　　3、落實(shí)重要商戶的電價(jià)和物業(yè)費(fèi)的協(xié)商。</p><p>　　4、與華龍公司溝通大廈的配套設(shè)施問題。</p><script>s("content_relate");</script><p>【有關(guān)物業(yè)管理方案匯總?cè)肯嚓P(guān)文章：</p><p>1.<a target="_blank" href="http://www.runthegoodtimes.com/gongwen/fangan/858862.html" title="有關(guān)于物業(yè)管理方案">有關(guān)于物業(yè)管理方案</a></p><p>2.<a target="_blank" href="http://www.runthegoodtimes.com/gongwen/fangan/865527.html" title="有關(guān)物業(yè)管理方案（精選5篇）">有關(guān)物業(yè)管理方案（精選5篇）</a></p><p>3.<a target="_blank" href="http://www.runthegoodtimes.com/gongwen/fangan/850669.html" title="有關(guān)物業(yè)管理方案范文合集5篇">有關(guān)物業(yè)管理方案范文合集5篇</a></p><p>4.<a target="_blank" href="http://www.runthegoodtimes.com/gongwen/fangan/861088.html" title="關(guān)于物業(yè)管理方案">關(guān)于物業(yè)管理方案</a></p><p>5.<a target="_blank" href="http://www.runthegoodtimes.com/gongwen/fangan/860363.html" title="物業(yè)管理的方案">物業(yè)管理的方案</a></p><p>6.<a target="_blank" href="http://www.runthegoodtimes.com/gongwen/fangan/867966.html" title="關(guān)于物業(yè)管理方案范文四篇">關(guān)于物業(yè)管理方案范文四篇</a></p><p>7.<a target="_blank" href="http://www.runthegoodtimes.com/gongwen/fangan/865833.html" 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