最新學(xué)生公寓物業(yè)管理方案范文（精選7篇）
為了確保事情或工作有序有力開展，通常需要預(yù)先制定一份完整的方案，方案是為某一行動所制定的具體行動實施辦法細(xì)則、步驟和安排等。方案的格式和要求是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的學(xué)生公寓物業(yè)管理方案范文（精選7篇），希望對大家有所幫助。
學(xué)生公寓物業(yè)管理方案1
我校全校搬遷進(jìn)入大學(xué)城，使得我校的學(xué)生公寓無論是宿舍外觀還是住宿條件都比過去有了很大的提高，這同時對我們的學(xué)生宿舍管理有了新的要求，我們在經(jīng)過調(diào)研的基礎(chǔ)上，結(jié)合我校的實際情況，決定引入物業(yè)服務(wù)體系，使學(xué)生公寓管理由過去的單純說教向行為管理方向轉(zhuǎn)化，公寓內(nèi)的服務(wù)管理向機制化、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)方向轉(zhuǎn)化，公寓管理手段向企業(yè)管理的方向轉(zhuǎn)化，故特制定《廣州大學(xué)城生活區(qū)學(xué)生公寓物業(yè)管理方案》，以下稱本方案。
一、公寓物業(yè)管理的實施范圍
根據(jù)我校的實際情況，為了做好物業(yè)管理的示范、試點工作，故先從B1~B10公寓開始試行，待成熟后再在全校推行。
二、公寓物業(yè)管理方式
成立學(xué)生公寓管理部，負(fù)責(zé)學(xué)生公寓內(nèi)日常工作和物業(yè)服務(wù)監(jiān)督工作。每個公寓為一個班組，由公寓宿管組長負(fù)責(zé)公寓內(nèi)日常工作。員工統(tǒng)一著裝上崗、文明作業(yè)、規(guī)范操作。所有員工要積極做好學(xué)生信息反饋工作，做到“誠心待人、熱心服務(wù)、耐心解釋、細(xì)心工作”。進(jìn)一步制定并完善了學(xué)生公寓服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)（附件1）、公寓管理部主要崗位職責(zé)（附件2）和公寓管理部工作規(guī)程（附件3）及公寓管理部員工考核制度和實施細(xì)則（附件4），按照物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范結(jié)合我校學(xué)生公寓具體工作進(jìn)行管理。
三、學(xué)生公寓管理部崗位及人數(shù)
學(xué)生公寓管理部部長：1名（由中心副主任兼任）
學(xué)生公寓管理部物業(yè)監(jiān)理：2名（由正式職工出任）
學(xué)生公寓宿管員：8人
學(xué)生公寓樓內(nèi)保潔員：8人
學(xué)生公寓場地保潔員：1人（由工作量教少的樓內(nèi)保潔員出任）
共需外聘人員16人
四、運行費用
1、人員工資
2、員工勞保、工具等費用
3、標(biāo)牌、標(biāo)示、垃圾桶等費用等
綜上所述，運行費用約為300，000.00元。
學(xué)生公寓物業(yè)管理方案2
一、宿舍紀(jì)律、衛(wèi)生要求：
1、不準(zhǔn)在宿舍內(nèi)或走道生火、點蠟燭、洗漱，不得破壞公物和私接線路，公物損壞，由本宿舍或?qū)嵤┬袨檎哒諆r賠償。
2、保持宿舍的清潔衛(wèi)生，不準(zhǔn)亂丟果皮、紙屑，不準(zhǔn)亂倒飯菜、剩湯，果皮、紙屑、衛(wèi)生紙巾放進(jìn)垃圾桶內(nèi)。每天由舍長派值日生負(fù)責(zé)當(dāng)天的值日工作。，本層洗漱間、廁所下水道堵塞，由本層宿舍或?qū)嵤┬袨檎哓?fù)責(zé)，學(xué)校請施工隊維修疏通。
3、按時作息，午休鈴聲、晚睡眠鈴聲響后，全體學(xué)生務(wù)必回到宿舍休息（中考班有特殊要求除外）。休息時間不準(zhǔn)高聲喧嘩或從事娛樂活動，更不得以娛樂形式進(jìn)行變相賭博；不準(zhǔn)在宿舍區(qū)打撲克、大字牌或從事體育活動，違者除沒收器具外將視情節(jié)輕重給予紀(jì)律處分。
4、不準(zhǔn)留宿外來人員，男、女生不得相互到宿舍串門，貴重物品、人民幣自行保管好，避免丟失造成損失。人離開宿舍要隨時關(guān)好窗，鎖好門，做好安全防范工作。
二、宿舍內(nèi)務(wù)要求：
1、床鋪
被子、床單、毛毯折成四方形靠墻放，枕頭放在被子上。床面不準(zhǔn)有散亂的東西，如有一兩本書或一兩件折好的衣服或小包，可以放在被子的一側(cè)，但外沿線要與被子外沿線平齊。
2、鞋子、木箱
鞋尖向內(nèi)擺放于床下，鞋跟線大致與床的外沿線平齊。木箱、背包統(tǒng)一放到儲物框內(nèi)。
3、桶、用品
提桶口朝上靠墻放，口盅、牙刷、牙膏整齊放在桌子上（牙刷、牙膏放在口盅內(nèi)），口盅把的方向一致，牙刷毛在上且往同一方向倒，牙膏口朝上與牙刷的方向一致，毛巾統(tǒng)一掛于毛巾鉤上。其它日用品整齊排列于桌子內(nèi)。
4、宿舍內(nèi)和窗戶上不準(zhǔn)晾掛衣服，洗的衣服一律掛在陽臺的鐵線上。不準(zhǔn)在宿舍走道、陽臺、樓梯打地鋪。
學(xué)生公寓物業(yè)管理方案3
大學(xué)生寢室管理是學(xué)校思想教育工作敏感而又重要的地帶，是提升大學(xué)生思想教育不可缺失的環(huán)節(jié)。
大學(xué)，我們有更充分的時間來合理安排我們的課外活動。傳統(tǒng)的班級概念趨于淡化，以班級作為思想政治教育基本組織形式和主要工作渠道情況正在發(fā)生改變，寢室的教育功能越來越突出，寢室的管理就顯得尤為重要。寢室管理制度建設(shè)具體如下:
一、管理目標(biāo)
潔、凈、雅
二、基本要求
(一)紀(jì)律方面
1、按時就寢，按時起床，起床、就寢做到快、靜、齊;
2、學(xué)生應(yīng)按學(xué)校規(guī)定的時間回家、返校，平時不得隨便回家;
3、不隨便留客住宿，不調(diào)換床位，未經(jīng)許可不得擅自在外過夜;
4、到了睡覺時間，不得發(fā)出聲音，不得做影響他人休息的事情;
5、不得在寢室內(nèi)點蠟燭及其它可燃燒物;
6、同學(xué)之間互相幫助，不得在寢室里吵鬧、打架、起哄、說臟話;
7、不拿他人東西，借用物品要及時歸還。
(二)衛(wèi)生方面
1、保持地面、門窗、床鋪，清潔用具及其它物品的衛(wèi)生，做到地面無瓜皮、果殼、紙屑及其它雜物，其它物品上無明顯灰塵;
2、不得在寢室及走廊、樓梯上亂扔紙屑、瓜果殼，剩飯菜要倒在指定的地點，不向窗外門外傾倒污水污物及吐痰;
3、每個寢室做到每天三小掃，每周一大掃，值周(日)同學(xué)應(yīng)做好寢室衛(wèi)生，并注意監(jiān)督;
4、每晚洗腳，每早洗臉、刷牙、鞋、襪及時洗刷。
(三)內(nèi)務(wù)方面
1、棉被疊成方形，折縫朝外，靠墻擺好;
2、臉盆、水桶、牙刷統(tǒng)一擺放，毛巾折掛高低一致，牙刷頭朝上，且統(tǒng)一向右傾斜;
3、多余的鞋子統(tǒng)一擺放桌底，鞋跟朝外且成一直線;
4、掃把、垃圾桶選定合理位置擺放，其它物品不得影響寢室美觀;
5、早起開窗，風(fēng)鉤要掛上，晚上關(guān)門窗，鐵閂要插上;
6、上課期間，寢室必須上鎖，節(jié)假日關(guān)好門窗;
7、室內(nèi)外設(shè)施無污損，損壞后能主動賠償;
8、室內(nèi)裝飾美觀大方，內(nèi)容健康向上。
(四)寢室長職責(zé)
1、在輔導(dǎo)員指導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)寢室事務(wù)，及時匯報寢室有關(guān)情況;
2、在就寢前應(yīng)檢查寢室有無人員未到就寢，維持就寢紀(jì)律;
3、負(fù)責(zé)鎖好寢室門，監(jiān)督檢查本寢室的衛(wèi)生、物品擺放;
4、應(yīng)負(fù)責(zé)落實寢室管理制度。
(五)獎懲
文明寢室每月評比一次，一月得分最高者獲班費提供的獎品。
三、寢室安全管理制度
1、寢室內(nèi)不得隨意私拉電線，亂接電燈，不得使用“熱得快”、取暖器、電爐等用電器;
2、寢室內(nèi)不得擅自點蠟燭，焚燒廢紙、燃點蚊香，確保安全;
3、寢室人員要自覺愛護(hù)公共財產(chǎn)，寢室內(nèi)的學(xué)校財產(chǎn)如有自然破損，應(yīng)及時申請報修;
4、寢室人員離開寢室時，都應(yīng)自覺檢查門、窗是否關(guān)好，電源是否關(guān)閉;
5、寢室如發(fā)生失竊，應(yīng)及時通過指導(dǎo)教師向?qū)W校報告;
6、節(jié)假日期間如有不回家的同學(xué)要經(jīng)輔導(dǎo)員同意;
7、宿舍區(qū)內(nèi)禁止喝酒、賭博或傳閱不健康書刊;
8、一般情況下，外來人員不得進(jìn)入學(xué)生宿舍，宿舍內(nèi)不得留宿外來人員。
學(xué)生公寓物業(yè)管理方案4
一、考核人員
由政教處、宿舍管理處、每日行政值班檢查人員負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍內(nèi)學(xué)生行為規(guī)范遵守情況考核。
二、考核辦法
１、宿舍管理處每天對學(xué)生宿舍內(nèi)務(wù)整理、衛(wèi)生等進(jìn)行檢查評分；
�。病⑼碜粤�(xí)后行政值班人員對住宿生行為規(guī)范進(jìn)行檢查記載；
３、宿舍管理處每天對學(xué)生宿舍內(nèi)務(wù)、衛(wèi)生、行為規(guī)范遵守情況進(jìn)行匯總記載并公布；
4、宿舍考核每日總分為100分，內(nèi)務(wù)整理40分、衛(wèi)生為40分，行為規(guī)范為20分。月底對當(dāng)月總分進(jìn)行統(tǒng)計，并換算為百分制進(jìn)行考核。一班如有多個宿舍，則各宿舍總分進(jìn)行平均記載；
5、每月底將考核情況報送校長室，同時發(fā)送各班主任；
6、對嚴(yán)重違紀(jì)現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按《泰州實驗中學(xué)學(xué)生違紀(jì)處理規(guī)定》立即處理，并將處理結(jié)果通報全校。
三、評分方法
�。ㄒ唬﹥�(nèi)務(wù)管理40分
1、床上只能放被子和枕頭，被子應(yīng)折疊成方塊放在中央，枕頭放在被子上。一床不按要求扣5分，扣完15分止；
2、鞋子放在床下，方向一致，排列整齊。衣服不可隨便散放。有一雙鞋子或一件衣服亂放扣2分，扣完成15分止；
3、生活日用必須放在規(guī)定的地方，如水瓶、飯盒、茶杯、洗衣粉、毛巾等放在盥洗室的臺面上，整齊排放。學(xué)習(xí)用品整理好放在學(xué)習(xí)柜面上，坐椅整齊放于柜前。如有一件亂放扣2分，扣完10分為止。
4、節(jié)約用水，離開宿舍要關(guān)好水龍頭，一些次未關(guān)扣10分。
（二）衛(wèi)生40分
1、地面不掃扣10分，掃得不干凈扣5分；
2、臺面、水槽不干凈扣10分；
3、衛(wèi)生間不打掃扣10分，打掃不干凈扣5分；
4、墻面有腳印或其它污漬扣10分。
�。ㄈ┳∷扌袨橐�(guī)范20分
1、嚴(yán)格遵守宿舍作息時間，應(yīng)在宿舍熄燈（洗澡日推遲20分鐘）前進(jìn)入宿舍，否則為遲到，扣2分/人次；
2、熄燈后不得離開本宿舍，否則扣2分/人次；
3、不得大聲喧嘩，否則扣10分/次，并給予通報批評；
4、熄燈20分鐘后，保持宿舍安靜，如有人大聲講話扣2分/人次；
5、不得將火種帶入宿舍，如發(fā)現(xiàn)除給予批評教育，扣10分/人次，并通報批評，引起嚴(yán)重后果的，追究相關(guān)責(zé)任；
6、不得在宿舍內(nèi)打牌、下棋等活動，發(fā)現(xiàn)一次扣5分；
7、不得在宿舍內(nèi)打鬧，如發(fā)現(xiàn)一次，扣10分；造成不良后果的扣當(dāng)事學(xué)生宿舍20分，并給予紀(jì)律處分。
學(xué)生公寓物業(yè)管理方案5
一、住校生常規(guī)要求：
1、服從班主任和宿管老師對寢室、床位的安排。
2、嚴(yán)格按學(xué)校作息時間歸寢和就寢，嚴(yán)禁在外過夜、留宿他人或帶他人進(jìn)入宿舍。
3、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)抽煙、喝酒、賭博及看不健康的讀物。
4、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)打鬧、喧嘩、打架斗毆，不準(zhǔn)在宿舍內(nèi)私藏刀、槍、棍等危險品。
5、上課期間嚴(yán)禁進(jìn)入宿舍，因病確需要在宿舍休息者，由班主任出具證明方可。
6、嚴(yán)禁男生私自進(jìn)入女生宿舍，嚴(yán)禁女生私自進(jìn)入男生宿舍。未經(jīng)允許，男、女生均不得私自進(jìn)入他人宿舍。
7、嚴(yán)禁偷盜或擅自動用他人物品、書籍。
8、嚴(yán)禁在宿舍私接電源，使用電器、煤油爐等，嚴(yán)禁在室內(nèi)點蠟燭。
9、愛護(hù)宿舍內(nèi)的一切公共財務(wù)和設(shè)施（如玻璃、床、桌子、燈等），離校時，必須在宿管教師處辦完手續(xù)后方可離開。
10、室內(nèi)衛(wèi)生由舍長安排輪流打掃，掃后保持干凈、整潔，嚴(yán)禁亂倒、亂扔廢棄物，嚴(yán)禁亂涂亂畫、亂拉亂撤，文明就餐，排隊取飯菜，愛惜糧食，不浪費。
11、在宿管員的指導(dǎo)下，室內(nèi)必須做到“六線”，即床上被子放一線，枕頭雜物放一線，床下鞋子箱子放一線，水桶臉盆一條線，毛巾和衣物一條線，洗刷用具和碗筷一條線。
二、處罰規(guī)定：
對違反規(guī)定者將予以紀(jì)律處分或追究其經(jīng)濟、法律責(zé)任。
學(xué)生公寓物業(yè)管理方案6
為了加強我校學(xué)生宿舍管理，保證學(xué)生在宿舍內(nèi)的人身和財物安全，維護(hù)學(xué)生在宿舍內(nèi)的正常學(xué)習(xí)生活秩序，為了給學(xué)生創(chuàng)造一個良好的生活、學(xué)習(xí)環(huán)境，特制定本規(guī)定，促進(jìn)學(xué)生身心健康發(fā)展，特制定本規(guī)定：
1、凡住宿學(xué)生必須遵守學(xué)校制定的有關(guān)學(xué)生宿舍管理的各項規(guī)定和制度，服從宿舍管理人員的管理。
2、住宿學(xué)生應(yīng)自覺遵守作息制度，按時起床、歸宿、就寢、熄燈。
3、住宿學(xué)生未經(jīng)批準(zhǔn)不得在上課或自習(xí)課期間進(jìn)入宿舍。如有特殊情況，需經(jīng)宿舍管理人員同意后方可進(jìn)入宿舍。
4、學(xué)生應(yīng)當(dāng)自覺愛護(hù)學(xué)生宿舍內(nèi)的公物和設(shè)施。凡丟失損壞公物的，須照價賠償，情節(jié)惡劣的`交學(xué)校有關(guān)部門處理。
5、學(xué)生應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守學(xué)校關(guān)于用電管理的規(guī)定，注意安全用電和節(jié)約用電，室內(nèi)不得私自拉線安燈。按時開關(guān)電源，節(jié)約用水用電。
6、學(xué)生應(yīng)提高警惕，協(xié)助管理人員做好安全防范工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時報告學(xué)生宿舍管理人員，再由宿舍管理人員上報有關(guān)處室領(lǐng)導(dǎo)。
7、學(xué)生寢室每天輪流值日，認(rèn)真搞好衛(wèi)生。學(xué)生應(yīng)當(dāng)自覺保持學(xué)生宿舍內(nèi)外環(huán)境的清潔、衛(wèi)生。值日生同學(xué)應(yīng)保持寢室的整潔、干爽，被子疊放整齊，衣物、用品存放有序。
8、禁止向窗外扔雜物，亂潑污水亂扔果皮、紙屑；禁止在墻面、地面亂張貼、刻畫、書寫。禁止亂竄宿舍、亂換鋪位。
9、學(xué)生應(yīng)當(dāng)保持學(xué)生宿舍內(nèi)外環(huán)境的安靜，不得高聲喧嘩、起哄；禁止在宿舍內(nèi)外高聲喊唱、吹彈奏樂。
學(xué)生公寓物業(yè)管理方案7
學(xué)生宿舍管理規(guī)定宿舍是學(xué)校的最基本單位，是學(xué)生學(xué)習(xí)生活的基本場所，創(chuàng)“潔、齊、美”的寢室是全面提高素質(zhì)的需要，也是成才的需要。學(xué)生宿舍實行規(guī)范化管理是為學(xué)生創(chuàng)造一個“潔、齊、美”安全、舒適的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境，培養(yǎng)學(xué)生講文明，講禮貌，講衛(wèi)生，守紀(jì)律，提高學(xué)生素質(zhì)，促進(jìn)學(xué)生成才的重要途徑之一，也是學(xué)校“管理育人”、“服務(wù)育人”的重要措施之一。學(xué)生寢室規(guī)范化管理共分三個規(guī)范，一個規(guī)定。
一、衛(wèi)生規(guī)范
1、宿舍管理實行室長負(fù)責(zé)制。室長應(yīng)做到：全面關(guān)心同學(xué)，如有室內(nèi)同學(xué)生病或遺失錢物、鑰匙等應(yīng)及時向舍務(wù)老師、班主任匯報；督促值日生認(rèn)真負(fù)責(zé)做好工作，督促同學(xué)遵守紀(jì)律，衛(wèi)生習(xí)慣養(yǎng)成等。
2、宿舍衛(wèi)生實行值日制度，每天一位學(xué)生負(fù)責(zé)。值日生工作范圍包括：衛(wèi)生打掃、清倒垃圾、物品擺放，離開宿舍檢查門窗，有權(quán)監(jiān)督其他學(xué)生遵守規(guī)章制度情況。
3、要求門窗整潔明亮，物品放置整齊劃一，衣服涼曬整齊，地面干凈無雜物，過道無積水，大花板、墻角無蛛網(wǎng)，墻面、箱櫥、多用柜無污點。
4、養(yǎng)成良好衛(wèi)生習(xí)慣，任何同學(xué)不得在室內(nèi)外、公共場所亂扔雜物。禁止學(xué)生在宿舍內(nèi)用膳、洗滌飯盆等。禁止學(xué)生隨地倒水。
5、自覺維護(hù)好公共場所衛(wèi)生（樓道、走廊、盥洗室箏），實行樓長負(fù)責(zé)制。
二、文明規(guī)范
1、同學(xué)之間團(tuán)結(jié)互助，互敬互重，形成溫馨友愛氛圍。
2、講究文明禮貌，不說臟話、不打架斗毆。
3、不準(zhǔn)打樸克、杜絕賭博。不堆酗酒、抽煙。
4、垃圾人箱，不準(zhǔn)把垃圾、生活用水從窗口倒下。
5、晚上熄燈后，不準(zhǔn)講話、敲墻壁等。禁止在寢室點蠟燭。
6、愛護(hù)公物，不準(zhǔn)用腳踢門，開窗后用窗鉤鉤好。損壞公物按規(guī)定賠償。
7、學(xué)生應(yīng)在學(xué)校規(guī)定的回家日回家，特殊情況回家，應(yīng)向班主任請假，辦理好請假手續(xù)，并將請假條交給教導(dǎo)處及舍務(wù)老師。
8、按時起身就寢，認(rèn)真參加旱鍛煉，早鍛煉不得缺席遲到、早退。
9、自行車要統(tǒng)一登記，辦理好停車證，并按指定地點有序停放。
三、安全規(guī)范
1、離開寢室，關(guān)好門窗，不得將鑰匙隨意借給其他寢室同學(xué)。
2、寢室內(nèi)如有失竊、丟失鑰匙等應(yīng)及時向舍務(wù)老師報告。
3、每位同學(xué)應(yīng)將貴重物品、錢、菜票、鑰匙等保管好，以免失竊而造成損失。
4、禁止在寢室內(nèi)私拉電線、玩火（點蠟燭等）。
5、通學(xué)生不得進(jìn)入宿舍，不得擅自留宿外人。男。女同學(xué)之間不得相互串宿舍。
四、獎懲規(guī)定
1、個人內(nèi)務(wù)不按規(guī)范要求整理擺放的，每項扣1一5分，勸導(dǎo)無效，可加倍扣分。
2、地面不掃。位權(quán)不倒、物品擺放不整齊的，扣當(dāng)天值班人5一10分。
3、每次規(guī)定的大掃除項目，沒有做到的，全室每人扣5一10分，局部沒有做到的，扣分工負(fù)責(zé)人5一10分。
4、從窗口倒水或?qū)⑺乖谑覂?nèi)、過道、樓梯口者，扣10一30分。勸導(dǎo)無效的可加倍扣分。
5、因使用明火（點蠟燭、焚燒廢紙等），扣當(dāng)事人50分，造成嚴(yán)重后果者，除負(fù)責(zé)一定的賠償外，依情節(jié)輕重，由學(xué)校給予處分。
6、對寢室內(nèi)用膳者扣20分，酗酒者扣50分。
7、熄燈后講話，聽收錄機影響他人休息者，扣10分，勸導(dǎo)無效者，加倍扣分。
8、寢室內(nèi)打撲克者扣20分，賭博、抽煙者扣50分。
9、私配鑰匙者，扣20分。
10、回家不請假或私自在外住宿者扣20分，勸導(dǎo)無效的，加倍扣分。
11、不按時起身，早鍛煉遲到者，每次扣5分。缺席者扣10分。
12、不服從舍各老師，無理取鬧，妨礙正常工作者，每次可扣l0-50分。
13、每位同學(xué)的扣分情況每周向班主任匯報一次，每個學(xué)期內(nèi)扣分累計滿50分者，作書面檢查�？鄯譂M200分者，移交學(xué)校教導(dǎo)處處理，扣滿400分者取消住宿資格。
14、每天上午或下午學(xué)校組織檢查宿舍，次日公布分?jǐn)?shù)。
15、以“潔、齊、美”文明宿舍每月評選一次，并給予公開表揚。
16、學(xué)期結(jié)束，根據(jù)寢室內(nèi)學(xué)生扣分及評選“潔。齊、美”文明寢室光榮稱號次數(shù)，評選出“模范宿舍”，并給予適當(dāng)?shù)莫剟睢?/p>
17、各個班級宿舍得分情況。評選“潔。齊、美”文明寢室次數(shù)與評選優(yōu)秀班集體等掛鉤。
18、每個學(xué)期學(xué)生扣分遞交班主任，與思想品德評語、操行等第、評選三好學(xué)生等掛鉤。
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