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工業(yè)用地現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)告
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，報(bào)告不再是罕見(jiàn)的東西，報(bào)告具有語(yǔ)言陳述性的特點(diǎn)。一起來(lái)參考報(bào)告是怎么寫(xiě)的吧，以下是小編整理的工業(yè)用地現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)告，僅供參考，歡迎大家閱讀。
工業(yè)用地現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)告 篇1
隨著我市工業(yè)提升工程的推進(jìn)，招商引資力度的加大，工業(yè)用地需求逐年增加，土地供需矛盾日益突出。挖掘存量工業(yè)用地潛力，節(jié)約集約利用土地，是當(dāng)前我市工業(yè)平臺(tái)建設(shè)的重要工作。存量工業(yè)用地是指已農(nóng)轉(zhuǎn)用未征收（轉(zhuǎn)而未征）、已征收未平整（征而未平）、已平整未供熟地（平而未供）和未供先用的工業(yè)用地。近期，我們?cè)谑袊?guó)土局的大力支持下，對(duì)全市存量工業(yè)用地進(jìn)行了全面調(diào)查，并就盤(pán)活存量工業(yè)用地作了思考，提出建議供領(lǐng)導(dǎo)參考。
一、存量工業(yè)用地基本狀況
20xx年和20xx年，我市抓住機(jī)遇，爭(zhēng)取到大量農(nóng)轉(zhuǎn)用土地指標(biāo)，集中報(bào)批了較多的'工業(yè)用地。由于20xx年我市工業(yè)空間布局作了新的調(diào)整，加之其他多種原因，造成供地率偏低存在較多的閑置工業(yè)用地。經(jīng)調(diào)查至20xx年4月底止，全市共有歷年來(lái)轉(zhuǎn)而未供存量土地7494.67畝，其中：工業(yè)用地664.97畝、城市建設(shè)等其他用地329.7畝（其中：其它建設(shè)用地684畝）。664.97畝存量工業(yè)用地包括：未供先用工業(yè)用地632.43畝和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)（跨江部份）轉(zhuǎn)而不用土地7.7畝。我市實(shí)際擁有可利用存量工業(yè)用地為544.84畝，其中：轉(zhuǎn)而未征土地869.畝，占6.05%；征而未平土地464.7畝，占8.58%；平而未供熟地408.04畝，占75.37%。
二、存量工業(yè)用地分布與分類(lèi)情況
實(shí)際擁有544.84畝存量工業(yè)用地分布在：市級(jí)工業(yè)平臺(tái)3804.22畝，占70.26%；鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)（原二基地六功能區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，下同。）36.32畝，占24.3%；市級(jí)工業(yè)平臺(tái)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)以外的其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)）294.3畝，占5.44%。具體分布與分類(lèi)情況為：
三、存量工業(yè)用地原因分析
形成工業(yè)用地轉(zhuǎn)而未供的主要原因：一是市級(jí)工業(yè)平臺(tái)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)功能區(qū)以外的其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)存量工業(yè)用地，基礎(chǔ)設(shè)施配套較差，加之入戶(hù)企業(yè)不能享受有關(guān)稅收優(yōu)惠政策，企業(yè)（項(xiàng)目）大都不愿入駐，致使294.3畝工業(yè)用地閑置，占全市實(shí)際存量工業(yè)用地的5.44%。需要指出的是:鎮(zhèn)村57.4畝休閑項(xiàng)目、鄉(xiāng)的303.3畝水電站項(xiàng)目、269.9畝休閑項(xiàng)目、鎮(zhèn)6畝便民中心項(xiàng)目、鄉(xiāng)的3.2畝水電站項(xiàng)目、鎮(zhèn)3.9畝客運(yùn)站及幼兒園項(xiàng)目，以及鎮(zhèn)3.3畝、鎮(zhèn)2.4畝、鄉(xiāng)4.8畝和鎮(zhèn)29.8畝共計(jì)684畝已農(nóng)轉(zhuǎn)用作其它用地，因規(guī)劃調(diào)整或業(yè)主放棄項(xiàng)目實(shí)施等原因而長(zhǎng)期閑置。二是受相關(guān)因素制約難以供地。如中部山工業(yè)園724.5畝農(nóng)轉(zhuǎn)用土地受園區(qū)連片開(kāi)發(fā)的內(nèi)在要求尚未征用平整供地；街道區(qū)塊47.9畝農(nóng)轉(zhuǎn)用土地與規(guī)劃中的市高新技術(shù)園
工業(yè)用地現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)告 篇2
我司于1993年4月由xxxx國(guó)際實(shí)業(yè)投資在廈門(mén)成立，主營(yíng)五金配件生產(chǎn)加工。十幾年來(lái)，公司不斷發(fā)展，在國(guó)內(nèi)多個(gè)城市——廈門(mén)、福州、天津、青島、黃山、合肥等地設(shè)廠(chǎng)，形成各具產(chǎn)品特色又相互兼容的格局。至目前，xxxx國(guó)際實(shí)業(yè)在國(guó)內(nèi)的投資總額已達(dá)到3000萬(wàn)美元。2005年4月1日xxxx集團(tuán)控股有限公司成立，大陸總部設(shè)在廈門(mén)。
xxxx集團(tuán)是中國(guó)機(jī)械通用零部件工業(yè)協(xié)會(huì)理事單位、中國(guó)配件協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位、中國(guó)彈性裝置委員會(huì)副主任單位、中國(guó)配件失效委及全國(guó)配件標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)副主任單位、中國(guó)配件行業(yè)技能等級(jí)考核評(píng)定單位之一，并參與多個(gè)國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及專(zhuān)業(yè)教材的制定。至2011年xxxx集團(tuán)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及綜合實(shí)力已躍居國(guó)內(nèi)同行業(yè)前三位。xxxx商標(biāo)被評(píng)為福建省著名商標(biāo)及廈門(mén)市著名商標(biāo)，xxxx公司多次榮獲思明區(qū)人民政府授予的納稅大戶(hù)稱(chēng)號(hào)，為廈門(mén)市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。本年度xxxx集團(tuán)總產(chǎn)值預(yù)計(jì)可達(dá)人民幣3億元，其中廈門(mén)xxxx公司產(chǎn)值預(yù)計(jì)可達(dá)人民幣約8000萬(wàn)元，上繳稅收約為700多萬(wàn)元。
xxxx公司產(chǎn)品目前廣泛應(yīng)用于汽車(chē)、醫(yī)療、工程機(jī)械、航空、家電、電子、開(kāi)關(guān)、衛(wèi)浴、體育用品等。在國(guó)內(nèi)外的主要客戶(hù)有ABB、博世、西門(mén)子、豐田、比亞迪、DENSO電裝、伊萊克斯、艾默生、史丹利、泰科、科勒、TOTO、日立、龍工、合力等知名企業(yè)。其中在廈門(mén)火炬園區(qū)內(nèi)的客戶(hù)有ABB開(kāi)關(guān)、ABB低壓、ABB華電高壓、ABB輸配電、日立、施耐德、松下、華聯(lián)電子、麥克奧迪、華電開(kāi)關(guān)、邁士通、頂尖電子、玉晶光電等。
公司擁有一支從設(shè)計(jì)、制造至品質(zhì)保證的高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，擁有國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的技術(shù)研發(fā)及檢測(cè)中心。技術(shù)中心由綜合實(shí)驗(yàn)室、精密儀器實(shí)驗(yàn)室、化學(xué)分析實(shí)驗(yàn)室、疲勞實(shí)驗(yàn)室、鹽霧實(shí)驗(yàn)室五大實(shí)驗(yàn)室組成。
�。�1）綜合實(shí)驗(yàn)室：提供常規(guī)的拉壓力檢測(cè)、扭轉(zhuǎn)力檢測(cè)、二次元檢測(cè)，引進(jìn)日本INSTRU公司PRO—50—S型拉壓試驗(yàn)機(jī)等設(shè)備，為產(chǎn)品設(shè)計(jì)、產(chǎn)品成型提供必要的檢驗(yàn)依據(jù)和技術(shù)支持。
�。�2）精密儀器實(shí)驗(yàn)室：提供高精密的力學(xué)檢測(cè)及硬度檢測(cè)，為設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)部門(mén)提供必需的技術(shù)支持。擁有HV—5型維氏硬度計(jì)、HR—150A型洛氏硬度計(jì)、日本INSTRU公司PRO—10—S—2型拉壓試驗(yàn)機(jī)等高精密設(shè)備，配合優(yōu)秀的實(shí)驗(yàn)室操作人員使之已成為ABB、建松、松下、博格步等客戶(hù)值得信賴(lài)的檢測(cè)基地。
�。�3）化學(xué)分析實(shí)驗(yàn)室：提供原材料金相分析、電鍍合格性檢測(cè)。
�。�4）疲勞實(shí)驗(yàn)室：提供拉壓疲勞試驗(yàn)、扭轉(zhuǎn)疲勞試驗(yàn)。擁有公司自主研發(fā)的拉壓、扭轉(zhuǎn)疲勞試驗(yàn)機(jī)四臺(tái)。
�。�5）鹽霧實(shí)驗(yàn)室：提供產(chǎn)品及原材料鹽霧試驗(yàn)檢測(cè)。
實(shí)驗(yàn)室設(shè)備先進(jìn)，種類(lèi)齊全，具備精密拉壓測(cè)量、扭轉(zhuǎn)力值測(cè)量、硬度檢測(cè)、金相檢驗(yàn)、電鍍檢驗(yàn)、疲勞檢驗(yàn)等精密檢驗(yàn)?zāi)芰�，為企業(yè)從原材料到成品生產(chǎn)等環(huán)節(jié)的檢驗(yàn)提供高端技術(shù)支持。xxxx集團(tuán)研發(fā)技術(shù)中心成為國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、種類(lèi)最全、實(shí)力最強(qiáng)的配件力學(xué)檢測(cè)、金屬材料金相分析、力學(xué)分析試驗(yàn)室。
經(jīng)過(guò)二十年的配件研發(fā)設(shè)計(jì)與生產(chǎn)制造的技術(shù)積累，我司已由原有傳統(tǒng)配件制造過(guò)渡到新型高端配件與精密沖壓件的設(shè)計(jì)與制造。在采用新材料、新產(chǎn)品的研發(fā)方面已經(jīng)達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平，如：
1、采用具有高強(qiáng)度、高硬度、抗疲勞、耐腐蝕性和可模鍛性的進(jìn)口SUS631不銹鋼，該材料遇高溫不易變形，在高溫到316℃時(shí)，配件性能依然良好。我司用該材料制造彈片，主要應(yīng)用在汽車(chē)ESP馬達(dá)。
2、采用進(jìn)口合金鋼（alloy steel）材料。該類(lèi)材料在普通碳素鋼基礎(chǔ)上添加適量的一種或多種合金元素，可獲得高強(qiáng)度、高韌性、耐磨、耐腐蝕、耐低溫、耐高溫、無(wú)磁性等特殊性能。我司用該材料研發(fā)的產(chǎn)品主要應(yīng)用在汽車(chē)發(fā)動(dòng)機(jī)氣門(mén)簧。
3、采用鎂合金（Magnesium alloy）材料。該類(lèi)材料密度小，強(qiáng)度高，彈性模量大，散熱好，消震性好，承受沖擊載荷能力大，耐有機(jī)物和堿的腐蝕性能好，在實(shí)用金屬中是最輕的金屬。我司采用該材料制造高精密彈片、配件及沖壓件產(chǎn)品，用于汽車(chē)、航空、航天、鐵路、火箭等領(lǐng)域。
4、采用進(jìn)口記憶合金（memory metal）材料。記憶合金是一種“有生命的合金”，其特性是：形狀在外力作用或溫度變化時(shí)發(fā)生改變，當(dāng)外力消失或溫度恢復(fù)時(shí)形狀恢復(fù)原有狀態(tài)。利用它在一定溫度下形狀的變化，就可以設(shè)計(jì)出形形色色的自控器件。記憶合金配件主要應(yīng)用于特殊控制裝置，通過(guò)記憶合金達(dá)到記憶條件，恢復(fù)形狀，主動(dòng)調(diào)整其配件的彈性力或剛度。我司用該材料開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品成功介入醫(yī)療器械領(lǐng)域，該領(lǐng)域是一個(gè)多學(xué)科交叉、知識(shí)密集、技術(shù)含量高的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)，介入門(mén)檻高。產(chǎn)品應(yīng)用于人造骨骼、傷骨固定加壓器、各類(lèi)腔內(nèi)支架、栓塞器、心臟修補(bǔ)器、血栓過(guò)濾器、介入導(dǎo)絲等。
5 、采用金屬陶瓷（Cermets）材料。金屬陶瓷既保持了陶瓷的高強(qiáng)度、高硬度、耐磨損、耐高溫、抗氧化和化學(xué)穩(wěn)定性等特性，又具有較好的金屬韌性和可塑性。用金屬陶瓷材料制造的配件主要具有超高的耐高溫性能和熱硬性能，主要應(yīng)用在高溫工作環(huán)境。研發(fā)的產(chǎn)品用于沙漠用車(chē)發(fā)動(dòng)機(jī)配件、高溫?zé)掍摽刂茩C(jī)構(gòu)等。
6、采用非金屬配件材料如“橡膠類(lèi)”及“增強(qiáng)塑料”。
a、橡膠具有很高的彈性、良好的耐磨性、隔音性和阻尼特性等優(yōu)點(diǎn)。橡膠與其他材料比較，最大的區(qū)別是彈性模量低（E≈10MPa）和伸長(zhǎng)率很高（δ=100%～1000%）。實(shí)際運(yùn)用中橡膠配件和空氣配件均采用橡膠制造，這兩種配件廣泛用于各種車(chē)輛懸掛系統(tǒng)、飛機(jī)起落機(jī)構(gòu)、抗沖擊和振動(dòng)的隔振器和氣動(dòng)儀表等。
b、“熱固性增強(qiáng)塑料（Fiber Reinforced Plastics）”與金屬材料相比，具有強(qiáng)度高、吸收能量大、耐腐蝕、絕緣性好、不導(dǎo)磁、密度小、容易整體化成形等優(yōu)點(diǎn)。使用“玻璃纖維增強(qiáng)熱固塑料”（簡(jiǎn)稱(chēng)GFRP）制造的配件，不僅用于常溫下使用的一般機(jī)械上，而且是某些特殊性能產(chǎn)品上不可缺少的彈性元件。在同樣的配件間距、配件剛度和板寬情況下，GFRP制成的配件的變形和最大載荷為鋼的'170%，而質(zhì)量可減輕到鋼的41%。我司采用此種材料制作車(chē)輛用板配件，增強(qiáng)了板配件的耐用性，為客戶(hù)降低了成本。
7、xxxx公司自行研發(fā)的“雙質(zhì)量飛輪弧形配件”獲得國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局頒發(fā)的“實(shí)用新型專(zhuān)利證書(shū)”。雙質(zhì)量飛輪弧形配件的采用，較好地解決了在有限設(shè)計(jì)空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)減振器低扭轉(zhuǎn)剛度的問(wèn)題，弧形配件的DMF已成為DMF型減振器的主要結(jié)構(gòu)型式。該專(zhuān)利的應(yīng)用，大大改善了柴油機(jī)轎車(chē)的舒適性，使其能與汽油機(jī)轎車(chē)媲美。目前我司已為國(guó)內(nèi)眾多知名汽車(chē)制造廠(chǎng)商成功配套合作。
8、采用高強(qiáng)度、焊性?xún)?yōu)和抗腐蝕性能高的6082鋁線(xiàn)經(jīng)特殊高標(biāo)準(zhǔn)工藝成型的“屏蔽電極配件”，作為高壓氣體絕緣金屬封閉開(kāi)關(guān)設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)GIS）的零部件，因其具有體積小、占地面積小、不受外界環(huán)境影響、運(yùn)行安全可靠、維護(hù)簡(jiǎn)單和檢修周期長(zhǎng)等優(yōu)點(diǎn)，已被廣泛應(yīng)用于各類(lèi)變電站及核電站。目前在合作的知名廠(chǎng)商包含ABB，麥克奧迪等。
9、采用進(jìn)口最優(yōu)合金鋼研發(fā)的“儲(chǔ)能配件”為西門(mén)子“配電網(wǎng)絡(luò)新型超快速FuseSaver真空開(kāi)關(guān)”的部件。因“FuseSaver真空開(kāi)關(guān)”為最高端的真空開(kāi)關(guān)產(chǎn)品，國(guó)內(nèi)未掌握該項(xiàng)技術(shù)，所以對(duì)“儲(chǔ)能配件”的制造工藝及精度要求極高。
目前，因我公司向高科技企業(yè)發(fā)展及集團(tuán)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃需求，擬投建高新生產(chǎn)線(xiàn)及研發(fā)中心，主要購(gòu)置用于生產(chǎn)精密異形配件、彈片與高精密沖壓部件、汽車(chē)發(fā)動(dòng)機(jī)氣門(mén)配件、高壓油泵配件、離合器配件、制動(dòng)器配件、雙質(zhì)量飛輪簧等的專(zhuān)用生產(chǎn)車(chē)間及建立更為專(zhuān)業(yè)和權(quán)威的以原材料檢驗(yàn)、產(chǎn)品試驗(yàn)、產(chǎn)品研發(fā)為一體的新產(chǎn)品研發(fā)中心。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能10億元（其中精密異形配件及高精密沖壓件占4億元，汽車(chē)配套配件占5億元，其他類(lèi)型配件占1億元），投產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值可達(dá)5億元，完全投產(chǎn)后產(chǎn)值可達(dá)10億元，比現(xiàn)有增加200%，成為國(guó)內(nèi)配件及汽車(chē)五金配件行業(yè)龍頭企業(yè)。新的生產(chǎn)線(xiàn)將采用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的精密電腦數(shù)控配件成型機(jī)以及檢驗(yàn)設(shè)備、試驗(yàn)設(shè)備。投產(chǎn)后，將使我司在精密異形小配件領(lǐng)域處行業(yè)領(lǐng)先水平，且在汽車(chē)發(fā)動(dòng)機(jī)氣門(mén)配件、高壓油泵配件、離合器配件、制動(dòng)器配件、雙質(zhì)量飛輪簧等制造技術(shù)處于行業(yè)先進(jìn)水平。同時(shí)，研發(fā)設(shè)計(jì)能力的提高將促進(jìn)我司產(chǎn)品從單一的傳統(tǒng)配件制造向彈性元件、彈性裝置系統(tǒng)等多元化的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與生產(chǎn)延伸擴(kuò)展，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力并使xxxx集團(tuán)在配件行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新中處于領(lǐng)先地位。
鑒于目前xxxx公司位于前埔路的廠(chǎng)房已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足公司擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的需要，又因現(xiàn)有廠(chǎng)房地處前埔路與蔡嶺路交匯處，位于思明區(qū)“海峽兩岸金融中心”用地區(qū)域內(nèi)。隨著政府對(duì)島內(nèi)工業(yè)廠(chǎng)房實(shí)施“三舊改造”，我司的生產(chǎn)車(chē)間整體向島外搬遷已是大勢(shì)所趨，這也符合廈門(mén)市產(chǎn)業(yè)布局總體規(guī)劃的需要。
綜上，經(jīng)測(cè)算我司擬工業(yè)園區(qū)內(nèi)購(gòu)置50畝工業(yè)用地，以滿(mǎn)足公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的需要，現(xiàn)特向貴處提交申請(qǐng)報(bào)告，煩請(qǐng)給予大力支持，不勝感激！
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