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物業(yè)各崗位職責(zé)

時(shí)間:2024-08-14 10:21:16 崗位職責(zé) 我要投稿

物業(yè)各崗位職責(zé)

  在當(dāng)下社會(huì),崗位職責(zé)使用的頻率越來(lái)越高,任何崗位職責(zé)都是一個(gè)責(zé)任、權(quán)力與義務(wù)的綜合體,有多大的權(quán)力就應(yīng)該承擔(dān)多大的責(zé)任,有多大的權(quán)力和責(zé)任應(yīng)該盡多大的義務(wù),任何割裂開(kāi)來(lái)的做法都會(huì)發(fā)生問(wèn)題。那么什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢?下面是小編為大家整理的物業(yè)各崗位職責(zé),歡迎大家分享。

物業(yè)各崗位職責(zé)

物業(yè)各崗位職責(zé)1

  1.服從上司工作安排,認(rèn)真做好各項(xiàng)日常管理工作;

  2.負(fù)責(zé)跟進(jìn)處理各項(xiàng)工程質(zhì)量遺留問(wèn)題,妥善處理業(yè)主各種投訴;

  3.每日現(xiàn)場(chǎng)巡查裝修施工情況,如發(fā)現(xiàn)違規(guī)違章現(xiàn)象,應(yīng)及時(shí)制止、糾正并及時(shí)向上級(jí)匯報(bào);

  4.每日巡查相應(yīng)的物業(yè)區(qū)域,按各種工作量化標(biāo)準(zhǔn)要求,督促相關(guān)工作人員,做好清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等工作;

  5.負(fù)責(zé)對(duì)各種有償服務(wù)跟進(jìn)、回訪、記錄等工作,掌握各種服務(wù)信息動(dòng)態(tài),每月配合財(cái)務(wù)對(duì)業(yè)主各種欠款的追收。

物業(yè)各崗位職責(zé)2

  物業(yè)工程部是負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)的部門(mén)。該部門(mén)下設(shè)多個(gè)崗位,每個(gè)崗位有不同的職責(zé)和要求。以下是物業(yè)工程部各崗位的具體詳細(xì)職責(zé)與可操作性要求:

  1. 物業(yè)總工程師:

  1.1 職責(zé):

  1.1.1負(fù)責(zé)制定和實(shí)施物業(yè)工程部的發(fā)展和運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略;

  1.1.2監(jiān)督和協(xié)調(diào)物業(yè)工程項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收工作;

  1.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理,包括設(shè)備檢修、維護(hù)和更新等工作;

  1.1.4確保物業(yè)項(xiàng)目的安全性、可靠性和高效性;

  1.1.5管理和協(xié)調(diào)物業(yè)工程部的人員和資源,組織培訓(xùn)和績(jī)效評(píng)估;

  1.1.6負(fù)責(zé)編制物業(yè)工程部的預(yù)算和財(cái)務(wù)管理。

  1.2要求:

  1.2.1具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)的工程學(xué)士學(xué)位及以上學(xué)歷;

  1.2.2具備豐富的物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn);

  1.2.3熟悉相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),了解物業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理的最佳實(shí)踐;

  1.2.4具備良好的領(lǐng)導(dǎo)和溝通能力,能夠有效協(xié)調(diào)和管理團(tuán)隊(duì);

  1.2.5具備較強(qiáng)的問(wèn)題解決和決策能力。

  2. 物業(yè)工程經(jīng)理:

  2.1 職責(zé):

  2.1.1負(fù)責(zé)具體物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施和維護(hù)工作;

  2.1.2監(jiān)督和管理物業(yè)工程團(tuán)隊(duì),包括工程師和技術(shù)人員;

  2.1.3確保物業(yè)項(xiàng)目按照計(jì)劃和預(yù)算進(jìn)行,并達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量要求;

  2.1.4負(fù)責(zé)與相關(guān)部門(mén)和供應(yīng)商進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào),確保項(xiàng)目進(jìn)展順利;

  2.1.5定期檢查和評(píng)估物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行狀況,提出改進(jìn)建議;

  2.1.6負(fù)責(zé)編制和管理物業(yè)工程部的工作計(jì)劃和預(yù)算。

  2.2要求:

  2.2.1具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)的工程學(xué)士學(xué)位及以上學(xué)歷;

  2.2.2具備一定的物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn);

  2.2.3熟悉建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收流程;

  2.2.4能夠熟練運(yùn)用相關(guān)的工程軟件和設(shè)備;

  2.2.5 具備良好的團(tuán)隊(duì)管理和溝通能力;

  2.2.6具備較強(qiáng)的問(wèn)題解決和決策能力。

  3. 施工監(jiān)理:

  3.1職責(zé):

  3.1.1負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理物業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程;

  3.1.2檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量和安全措施;

  3.1.3跟蹤和審查施工圖紙和設(shè)計(jì)文件,確保施工符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;

  3.1.4協(xié)調(diào)解決施工中的技術(shù)問(wèn)題和糾紛;

  3.1.5編制和提交施工進(jìn)度報(bào)告,及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展。

  3.2要求:

  3.2.1具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)的工程學(xué)士學(xué)位及以上學(xué)歷;

  3.2.2具備一定的施工監(jiān)理經(jīng)驗(yàn);

  3.2.3熟悉建筑工程的施工過(guò)程和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;

  3.2.4具備良好的問(wèn)題識(shí)別和解決能力;

  3.2.5具備較強(qiáng)的溝通和協(xié)調(diào)能力;

  3.2.6具備一定的計(jì)劃和組織能力。

  4. 設(shè)備工程師:

  4.1職責(zé):

  4.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的設(shè)備選型和采購(gòu)工作;

  監(jiān)督和管理設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù);

  4.1.2制定和執(zhí)行設(shè)備的維修和保養(yǎng)計(jì)劃;

  4.1.3解決設(shè)備故障和故障排除;

  4.1.4協(xié)調(diào)和管理設(shè)備供應(yīng)商和維修人員;

  4.1.5負(fù)責(zé)設(shè)備的更新和升級(jí)工作。

  4.2要求:

  4.2.1具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)的'工程學(xué)士學(xué)位及以上學(xué)歷;

  4.2.2具備一定的設(shè)備工程經(jīng)驗(yàn);

  4.2.3熟悉相關(guān)設(shè)備的選型和采購(gòu)流程;

  4.2.4熟悉設(shè)備維修和保養(yǎng)的常用方法和工具;

  4.2.5具備較強(qiáng)的問(wèn)題識(shí)別和解決能力;

  4.2.6具備良好的溝通和協(xié)調(diào)能力。

  5. 工程技術(shù)員:

  5.1職責(zé):

  5.1.1協(xié)助工程師和經(jīng)理進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和實(shí)施;

  5.1.2編制和維護(hù)物業(yè)設(shè)施的技術(shù)文件和圖紙;

  5.1.3監(jiān)督和檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量和安全;

  5.1.4參與設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)工作;

  5.1.5協(xié)助解決項(xiàng)目中的技術(shù)問(wèn)題和糾紛。

  5.2 要求:

  5.2.1具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)的工程學(xué)士學(xué)位及以上學(xué)歷;

  5.2.2熟悉相關(guān)的工程軟件和設(shè)備;

  5.2.3具備較強(qiáng)的工程測(cè)量和繪圖能力;

  5.2.4具備良好的問(wèn)題識(shí)別和解決能力;

  5.2.5具備較強(qiáng)的溝通和協(xié)調(diào)能力。

  以上是物業(yè)工程部各崗位的職責(zé)及要求。根據(jù)不同崗位的職責(zé),每個(gè)崗位要求從事者具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),以確保物業(yè)設(shè)施的高效運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

物業(yè)各崗位職責(zé)3

  一、 總經(jīng)理崗位職責(zé)

  負(fù)責(zé)公司的全面工作,著重于外部溝通、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、公司人事、財(cái)務(wù)管理等。

  1、主持公司全面工作。

  2、負(fù)責(zé)決定公司組織構(gòu)架,建立健全公司統(tǒng)一、高效的組織體系和管理體系。

  3、負(fù)責(zé)擬訂公司年度工作計(jì)劃和工作總結(jié),負(fù)責(zé)質(zhì)量管理體系的建立和實(shí)施。

  4、負(fù)責(zé)審核財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)務(wù)預(yù)算、核算、各類(lèi)開(kāi)支的審批。

  5、負(fù)責(zé)一體化管理的內(nèi)部審核、實(shí)施與保持。

  6、負(fù)責(zé)公司經(jīng)營(yíng)決策、人事審批工作。

  7、負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)企業(yè)的溝通與協(xié)調(diào)工作。

  8、貫徹執(zhí)行集團(tuán)的各項(xiàng)反腐倡廉管理制度,堅(jiān)持以身作則,保持廉潔自律。

  9、完成集團(tuán)交給的其他工作任務(wù)。

  二、副總經(jīng)理崗位職責(zé):

  1、協(xié)助總經(jīng)理做好公司的各項(xiàng)工作。

  2、負(fù)責(zé)接管項(xiàng)目的物業(yè)管理工作。

  3、負(fù)責(zé)督導(dǎo)、考核分管部門(mén)的工作。

  4、接受業(yè)主的重大投訴,及時(shí)處理,及時(shí)向業(yè)主反饋結(jié)果。

  5、做好業(yè)主的溝通、協(xié)調(diào)工作。

  6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司重大活動(dòng)的環(huán)境渲染和接待工作。

  7、加強(qiáng)對(duì)管理重點(diǎn)項(xiàng)目的巡視,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理;

  8、貫徹執(zhí)行集團(tuán)的各項(xiàng)反腐倡廉管理制度,堅(jiān)持以身作則,保持廉潔自律。

  三、辦公室主任崗位職責(zé):

  1、在總經(jīng)理室領(lǐng)導(dǎo)下,草擬公司的各項(xiàng)管理制度。

  2、負(fù)責(zé)公司文件的控制和管理。

  3、負(fù)責(zé)公司各類(lèi)會(huì)議和重大活動(dòng)的籌備工作。

  4、協(xié)助總經(jīng)理做好公司績(jī)效考核工作。

  5、負(fù)責(zé)公司各類(lèi)培訓(xùn)的協(xié)調(diào)安排。協(xié)助各部門(mén)擬定員工培訓(xùn)計(jì)劃,對(duì)培訓(xùn)工作進(jìn)行跟進(jìn)。

  6、負(fù)責(zé)審核各部門(mén)工作計(jì)劃。

  7、負(fù)責(zé)公司報(bào)批、下發(fā)文件的草擬。

  8、貫徹執(zhí)行集團(tuán)的各項(xiàng)反腐倡廉管理制度,堅(jiān)持以身作則,保持廉潔自律。

  9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

  四、品質(zhì)管理部經(jīng)理崗位職責(zé)

  1、在公司董事長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)公司管理和服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行督查。

  2、不定期檢查各部門(mén)質(zhì)量活動(dòng)的進(jìn)展、計(jì)劃的落實(shí)、工作質(zhì)量。

  3、做好質(zhì)量審核和質(zhì)量檢查,對(duì)不合格項(xiàng)提出質(zhì)量改進(jìn)意見(jiàn),糾正預(yù)防措施,并跟蹤驗(yàn)證。

  4、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)對(duì)公司內(nèi)、對(duì)外事務(wù)的關(guān)注與分析;

  5、督導(dǎo)各部門(mén)、項(xiàng)目的管理與服務(wù)品質(zhì)工作。

  五、文員崗位職責(zé):

  1、負(fù)責(zé)公司考勤工作。

  2、負(fù)責(zé)公司日雜用品統(tǒng)計(jì)、報(bào)批、采購(gòu)工作。

  3、負(fù)責(zé)公司檔案、文件的收發(fā)、傳遞工作。

  4、負(fù)責(zé)公司資質(zhì)變更和升級(jí)材料準(zhǔn)備工作。

  5、負(fù)責(zé)公司會(huì)議通知、記錄工作。

  6、負(fù)責(zé)物品的領(lǐng)用登記工作。

  7、負(fù)責(zé)公司工作計(jì)劃收集、匯總、上報(bào)工作。

  8、保持與物業(yè)監(jiān)管部門(mén)溝通、聯(lián)系。

  10、負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)的管理工作。

  11、遵守集團(tuán)和公司的各項(xiàng)反腐倡廉制度,堅(jiān)持廉潔自律。

  六、人事專(zhuān)員崗位職責(zé):

  1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、安排、跟進(jìn)公司員工培訓(xùn)工作。

  2、負(fù)責(zé)辦理員工招聘、辭退及員工勞動(dòng)合同續(xù)簽及按規(guī)定辦理轉(zhuǎn)接、調(diào)檔等手續(xù)。

  3、負(fù)責(zé)員工考勤統(tǒng)計(jì),辦理員工工資、獎(jiǎng)金、福利的發(fā)放審批手續(xù)。

  4、辦理社會(huì)保險(xiǎn)、公積金等繳納手續(xù)。

  5、針對(duì)本地區(qū)同行業(yè)薪資水平制訂符合企業(yè)發(fā)展的可行薪資方案。

  6、科學(xué)合理的提出符合崗位人員任用依據(jù),為公司員工任用提供保障。

  7、對(duì)ISO質(zhì)量體系中出現(xiàn)的不合格項(xiàng)進(jìn)行糾正、制定預(yù)防措施,并跟進(jìn)驗(yàn)證。

  8、遵守集團(tuán)和公司的各項(xiàng)反腐倡廉制度,堅(jiān)持廉潔自律。

  七、物業(yè)公司出納會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

  1、負(fù)責(zé)審核過(guò)的費(fèi)用領(lǐng)用、簽發(fā)工作。

  2、負(fù)責(zé)根據(jù)主管會(huì)計(jì)提供的轉(zhuǎn)賬支票填制進(jìn)賬單。

  3、負(fù)責(zé)物業(yè)公司相關(guān)費(fèi)用的收繳與支出工作。

  4、負(fù)責(zé)整理結(jié)算票據(jù)工作。

  5、負(fù)責(zé)對(duì)每月的記賬憑證進(jìn)行排序整理。

  6、負(fù)責(zé)現(xiàn)金、存款、存單的管理。

  7、負(fù)責(zé)現(xiàn)金日記賬逐筆登記,根據(jù)記賬憑證編制現(xiàn)金報(bào)表。

  8、不超限額保存現(xiàn)金,不私借、挪用公款。

  9、負(fù)責(zé)填寫(xiě)銀行結(jié)算票據(jù)和現(xiàn)金日記賬記載,字跡工整規(guī)范。

  10、負(fù)責(zé)物業(yè)收費(fèi)現(xiàn)金保管和入賬工作。

  11、負(fù)責(zé)公司的賬務(wù)報(bào)銷(xiāo)工作。

  12、遵守集團(tuán)和公司的各項(xiàng)反腐倡廉制度,堅(jiān)持廉潔自律。

  八、項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

  1、在公司總經(jīng)理室領(lǐng)導(dǎo)下,做好所在項(xiàng)目的全面工作。

  2、負(fù)責(zé)擬訂項(xiàng)目年度工作計(jì)劃和工作總結(jié),負(fù)責(zé)質(zhì)量管理體系的建立和實(shí)施。

  3、負(fù)責(zé)接管項(xiàng)目物業(yè)管理工作的運(yùn)行。

  4、負(fù)責(zé)接待轄區(qū)業(yè)主的重大投訴,及時(shí)有效組織對(duì)投訴的處理,并向業(yè)主反饋處理意見(jiàn)和結(jié)果。

  5、積極與業(yè)主溝通、協(xié)調(diào),了解業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)和建議。

  6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司重大活動(dòng)的環(huán)境渲染和接待工作。

  7、組織對(duì)管理重點(diǎn)項(xiàng)目的巡視,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

  8、協(xié)助總經(jīng)理做好本公司的反腐倡廉工作,帶頭遵守集團(tuán)的反腐敗制度,堅(jiān)持以身作則、廉潔自律。

  9、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

  九、客服主管崗位職責(zé):

  1、負(fù)責(zé)制訂物業(yè)客戶(hù)服務(wù)工作制度、管理方案和工作計(jì)劃,帶領(lǐng)本部門(mén)員工按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作計(jì)劃。

  2、負(fù)責(zé)物業(yè)客服員業(yè)務(wù)培訓(xùn)的策劃、組織、實(shí)施、考核以及部門(mén)員工日常工作的指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和考核。

  3、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的重大投訴和重要業(yè)主投訴的跟進(jìn)、處理。

  4、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳工作,對(duì)長(zhǎng)期欠費(fèi)、惡意欠費(fèi)的'重點(diǎn)業(yè)戶(hù)進(jìn)行跟進(jìn)、處理。

  5、負(fù)責(zé)組織收集業(yè)主意見(jiàn),并對(duì)業(yè)主的意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)查、處理、回訪。

  6、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的社區(qū)文化及宣傳工作。

  7、審核客服接待記錄,并做好相應(yīng)檔案歸檔工作。

  8、督促客服中心及時(shí)做好工作周報(bào)、月報(bào)工作。

  9、負(fù)責(zé)小區(qū)所有商業(yè)廣告的管理和租賃。

  10、遵守集團(tuán)和公司的各項(xiàng)反腐倡廉制度,堅(jiān)持廉潔自律。

  十、客服員(客服經(jīng)理)崗位職責(zé):

  1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)住戶(hù)資料整理及歸檔工作,建立住戶(hù)檔案及維修施工管理檔案。

  2、負(fù)責(zé)各區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳和清欠物業(yè)費(fèi)的催繳工作。

  3、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)住戶(hù)入住、裝修手續(xù)的辦理,住戶(hù)房屋及設(shè)施、公共設(shè)施等工程維修接待、安排、跟蹤和回訪工作,做好空置房管理以及小區(qū)公共區(qū)域的巡視工作。

  4、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)投訴處理工作及日常住戶(hù)聯(lián)系、溝通協(xié)調(diào)工作。

  5、及時(shí)準(zhǔn)確填寫(xiě)客服中心工作日志,記錄每天工作任務(wù)及完成情況,并整理匯總。對(duì)接待、處理及回訪事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)記錄。

  6、接待業(yè)主來(lái)電、來(lái)訪和處理有關(guān)房屋管理的投訴并作好記錄、報(bào)修、回訪;做好各類(lèi)資料的電子檔錄入工作。

  7、整理內(nèi)務(wù)(包括打掃辦公室,整理文件、資料,清潔整理辦公桌、椅及其它辦公用具等)。

  8、每月按時(shí)間節(jié)點(diǎn)上交《業(yè)主感動(dòng)的事》。

  9、做好小區(qū)車(chē)輛識(shí)別卡、電梯門(mén)禁卡、家政服務(wù)卡的管理工作。

  10、遵守集團(tuán)和公司的各項(xiàng)反腐倡廉制度,堅(jiān)持廉潔自律。

  十一、秩序維護(hù)部主管崗位職責(zé):

  1、嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)、物管條例和公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

  2、負(fù)責(zé)制定和實(shí)施部門(mén)管理方案、規(guī)章制度、工作流程、崗位職責(zé)。

  3、負(fù)責(zé)秩序維護(hù)隊(duì)伍建設(shè),定期組織對(duì)秩序維護(hù)員的培訓(xùn)和業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)。

  4、負(fù)責(zé)秩序維護(hù)部日常工作的組織、實(shí)施、檢查和考勤。

  5、負(fù)責(zé)對(duì)部門(mén)員工進(jìn)行月度考核。

  6、負(fù)責(zé)對(duì)突發(fā)事件的及時(shí)處置,定期組織“處置方案”演練。

  7、定期組織檢查消防設(shè)施、設(shè)備,使其保持在正常狀態(tài)。

  8、遵守集團(tuán)和公司的各項(xiàng)反腐倡廉制度,堅(jiān)持廉潔自律。

  十二、秩序維護(hù)部班長(zhǎng)崗位職責(zé):

  1、在秩序維護(hù)部主管的領(lǐng)導(dǎo)下,安排本班各項(xiàng)具體工作。

  2、監(jiān)督本班員工執(zhí)行上級(jí)各項(xiàng)工作指令及公司規(guī)章制度。

  3、檢查本班各崗工作情況,及時(shí)糾正工作偏差。

  4、記錄并小結(jié)本班工作情況,及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。

  5、熟悉突發(fā)事件處理流程,合理安排人員崗位。

  6、負(fù)責(zé)秩序維護(hù)部器材的交接和保管工作。

  7、遵守集團(tuán)和公司的各項(xiàng)反腐倡廉制度,堅(jiān)持廉潔自律。

  十三、門(mén)崗、秩序維護(hù)員崗位職責(zé):

  1、負(fù)責(zé)維持門(mén)崗、保證出入口暢通;

  2、密切注視出入人員,勸離衣冠不整者和閑雜人員;

  3、負(fù)責(zé)查驗(yàn)大件物品放行手續(xù);

  4、負(fù)責(zé)非小區(qū)人員出入的登記工作;

  5、負(fù)責(zé)郵件、報(bào)刊等的收取記錄工作;

  6、巡查所轄區(qū)域的治安消防工作;

  7、遵守集團(tuán)和公司的各項(xiàng)反腐倡廉制度,堅(jiān)持廉潔自律。

  十四、監(jiān)控中心秩序維護(hù)員崗位職責(zé):

  1、負(fù)責(zé)監(jiān)控中心電視屏幕及消防監(jiān)測(cè)設(shè)備的監(jiān)視工作。

  2、發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告,并通知相應(yīng)崗位秩序維護(hù)員到現(xiàn) 場(chǎng)查看。

  3、負(fù)責(zé)監(jiān)控錄像拷貝與管理工作。

  4、負(fù)責(zé)接聽(tīng)電話,遇到電梯困人事件及時(shí)匯報(bào)并做好跟蹤記 錄工作。

  5、發(fā)現(xiàn)火警立即報(bào)告并按報(bào)警程序報(bào)警。

  6、遇見(jiàn)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)視察須敬禮。

  7、負(fù)責(zé)監(jiān)控室內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作。

  8、按時(shí)交接班,認(rèn)真填寫(xiě)值班記錄和清點(diǎn)交接物品。

  9、遵守集團(tuán)和公司的各項(xiàng)反腐倡廉制度,堅(jiān)持廉潔自律。

  十五、巡邏崗秩序維護(hù)員崗位職責(zé):

  1、負(fù)責(zé)巡查小區(qū),留意治安消防情況;

  2、監(jiān)督檢查用戶(hù)裝修現(xiàn)場(chǎng)的治安消防狀況,及時(shí)處理違規(guī)裝修;

  3、負(fù)責(zé)小區(qū)車(chē)輛管理工作,嚴(yán)禁路面停放車(chē)輛;

  4、負(fù)責(zé)所在區(qū)域樓層外立面巡查、禁止空調(diào)外機(jī)和室外晾衣架安裝,如發(fā)現(xiàn)及時(shí)制止并匯報(bào)班長(zhǎng);

  5、遇見(jiàn)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)須敬禮;

  6、負(fù)責(zé)崗位衛(wèi)生清潔工作;

  7、按時(shí)交接班,認(rèn)真填寫(xiě)值班記錄和清點(diǎn)交接物品;

  8、遵守集團(tuán)和公司的各項(xiàng)反腐倡廉制度,堅(jiān)持廉潔自律。

  十六、保潔部主管崗位職責(zé):

  1、負(fù)責(zé)制定和實(shí)施部門(mén)管理方案、規(guī)章制度、工作流程、崗位職責(zé)、衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等;

  2、負(fù)責(zé)組織管理區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清潔工作,督促檢查班組成員的衛(wèi)生清潔情況,對(duì)于不合格服務(wù)及時(shí)糾正;

  3、負(fù)責(zé)建筑垃圾清運(yùn)車(chē)輛協(xié)調(diào)工作,建筑垃圾日產(chǎn)日清;

  4、負(fù)責(zé)空置房保潔安排打掃工作;

  5、幫助員工解決工作中遇到的疑難問(wèn)題;

  6、及時(shí)將每月所需物品采購(gòu)計(jì)劃報(bào)公司辦公室,對(duì)部門(mén)清潔工具、材料的保管負(fù)總責(zé);

  7、負(fù)責(zé)審核各班組的考勤、加班情況等;

  8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的突擊性清潔工作;

  9、組織保潔培訓(xùn)工作,提高業(yè)務(wù)水平能力;

  10、遵守集團(tuán)和公司的各項(xiàng)反腐倡廉制度,堅(jiān)持廉潔自律。

  十七、保潔部班長(zhǎng)崗位職責(zé):

  1、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,做好班組的日常管理工作;

  2、熟悉掌握相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí),不斷提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)和管理水平;

  3、制定班組工作計(jì)劃,確定各崗位具體工作內(nèi)容、職責(zé)規(guī)范,按照衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度要求完成日常的各項(xiàng)工作,做好班組員工的考勤、考核、加班統(tǒng)計(jì)等工作;

  4、做好班組員工的培訓(xùn)工作,提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量;

  5、負(fù)責(zé)組織班組人員完成臨時(shí)性和突擊性工作;

  6、負(fù)責(zé)班組的各類(lèi)設(shè)備和工具的管理工作;

  7、對(duì)責(zé)任區(qū)域內(nèi)業(yè)主的需求、投訴及不能處理的各種問(wèn)題,及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)反饋;

  8、負(fù)責(zé)家政人員調(diào)配派工,并監(jiān)督保潔打掃工作;

  9、遵守集團(tuán)和公司的各項(xiàng)反腐倡廉制度,堅(jiān)持廉潔自律。

  十八、保潔員崗位職責(zé):

  1、服從領(lǐng)導(dǎo),文明服務(wù),禮貌待人,對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé);

  2、按時(shí)上下班,上崗時(shí)著裝整齊、統(tǒng)一、規(guī)范、干凈,按標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)任務(wù);

  3、積極參加各項(xiàng)業(yè)務(wù)培訓(xùn),不斷提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì);

  4、根據(jù)崗位、任務(wù)、時(shí)間、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任的具體要求負(fù)責(zé)本責(zé)任片區(qū)內(nèi)的例行保潔工作,并負(fù)責(zé)隨時(shí)處理本責(zé)任片區(qū)內(nèi)保潔難點(diǎn)出現(xiàn)的問(wèn)題;

  5、在進(jìn)行日常工作的同時(shí),關(guān)注周邊的治安、綠化和物業(yè)完好狀況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告;

  6、遇到突發(fā)性的自然原因,如大雨或大雪等影響,參加集中安排的突擊清理工作,以便盡快消除其造成的損壞和不便;

  7、清掃工具個(gè)人保管,做到不丟失、不送人、定量領(lǐng)用;

  8、遵守集團(tuán)和公司的各項(xiàng)反腐倡廉制度,堅(jiān)持廉潔自律;

  9、服從家政保潔安排,并幫助打掃外派保潔人員工作區(qū)域;

  10、遵守集團(tuán)和公司的各項(xiàng)反腐倡廉制度,堅(jiān)持廉潔自律。

  十九、垃圾清運(yùn)員崗位職責(zé):

  1、服從領(lǐng)導(dǎo)安排,文明服務(wù),禮貌待人,對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé);

  2、按時(shí)上下班,上崗時(shí)著裝整齊、統(tǒng)一、規(guī)范、干凈,按標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)任務(wù);

  3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾的收集、整理、轉(zhuǎn)運(yùn)到垃圾集中堆放點(diǎn)。做到日產(chǎn)日清,垃圾不過(guò)夜;

  4、確保垃圾清運(yùn)工作不滴漏散落,保持路面整潔,如遇特殊情況及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)反饋;

  5、負(fù)責(zé)所使用的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)的清洗和日常保養(yǎng);

  6、注意人身及車(chē)輛安全;

  7、負(fù)責(zé)小區(qū)商業(yè)門(mén)面生活垃圾清運(yùn)工作;

  8、遵守集團(tuán)和公司的各項(xiàng)反腐倡廉制度,堅(jiān)持廉潔自律。

  二十、維修部主管崗位職責(zé):

  1、負(fù)責(zé)制定和實(shí)施部門(mén)規(guī)章制度、工作流程、崗位職責(zé);

  2、建立健全小區(qū)設(shè)施設(shè)備、維修檔案,完善設(shè)施設(shè)備臺(tái)卡,完善各類(lèi)工程維修資料記錄表單;

  3、根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況制定維保計(jì)劃并組織實(shí)施;

  4、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、培訓(xùn),制定業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施;

  5、跟進(jìn)項(xiàng)目工程施工,針對(duì)工程設(shè)計(jì)提出合理化建議;

  6、定期組織檢查設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況并做好詳細(xì)記錄;

  7、定期組織檢查小區(qū)排污系統(tǒng);

  8、做好小區(qū)公共能耗、業(yè)主另行用電、用水的檢查統(tǒng)計(jì)核算及費(fèi)用收取工作;

  9、做好房屋接管驗(yàn)收、各類(lèi)資料交接、業(yè)主上房驗(yàn)房工作;

  10、做好業(yè)主報(bào)修事項(xiàng)的維修及公共區(qū)域維修工作安排;

  11、做好有償維修服務(wù)工作安排;

  12、遵守集團(tuán)和公司的各項(xiàng)反腐倡廉制度,堅(jiān)持廉潔自律。

  二十一、工程維修部班長(zhǎng)崗位職責(zé):

  1、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)認(rèn)真鉆研設(shè)備和基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)技術(shù);

  2、針對(duì)特殊維修事項(xiàng)制定維修方案報(bào)請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)研究后組織實(shí)施;

  3、及時(shí)處置業(yè)主/客服報(bào)修問(wèn)題,做好維修記錄;

  4、對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查,確保維修質(zhì)量;

  5、對(duì)特殊原因無(wú)法維修的,及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo);

  6、做好維修回訪,每月統(tǒng)計(jì)合格率、滿(mǎn)意率;

  7、做好公共設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)工作,并定期檢查;

  8、制定入戶(hù)維修流程和服務(wù)方式;

  9、做好設(shè)施設(shè)備的日常巡檢工作;

  10、做好維修耗材的節(jié)儉工作;

  11、遵守集團(tuán)和公司的各項(xiàng)反腐倡廉制度,堅(jiān)持廉潔自律。

  二十二、維修員崗位職責(zé):

  1、負(fù)責(zé)公司各管理處閉路電視、廣播、電話等設(shè)備故障檢修;

  2、當(dāng)班時(shí)間及時(shí)巡檢設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況,并做好巡查記錄;

  3、負(fù)責(zé)公共設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng);

  4、執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃,按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成檢修任務(wù),并填好記錄表格;

  5、及時(shí)進(jìn)行給水排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng),保證維保質(zhì)量,并做好記錄,妥善保管;

  6、做好應(yīng)急搶修工作,接到應(yīng)急報(bào)告應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)突擊搶修;

  7、負(fù)責(zé)向各業(yè)主提供有關(guān)電氣設(shè)備維修的有償服務(wù);

  8、遵守集團(tuán)和公司的各項(xiàng)反腐倡廉制度,堅(jiān)持廉潔自律。

  二十三、食堂工作人員崗位職責(zé)

  1、負(fù)責(zé)對(duì)各種飯菜的加工制作,保證食品質(zhì)量。

  2、嚴(yán)格遵守作息時(shí)間,按時(shí)開(kāi)餐,不擅離職守、串崗、脫崗。

  3、服從分配,按質(zhì)、按量、按時(shí)烹制飯菜,做到飯菜可口,保熱保鮮。

  4、服務(wù)周到,禮貌待人,對(duì)員工一視同仁。

  5、遵守安全操作規(guī)程,合理使用操作工具,合理使用原材料節(jié)約水、電、煤氣。

  6、嚴(yán)格遵守<<食品衛(wèi)生法>>及各項(xiàng)制度,搞好廚房、餐廳衛(wèi)生,保證無(wú)過(guò)期變質(zhì)食品,防止食物中毒。 7、進(jìn)入廚房將工作服穿戴整齊,廚房?jī)?nèi)不準(zhǔn)吸煙。

  8、自覺(jué)遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,努力鉆研業(yè)務(wù),提高業(yè)務(wù)操作技能。

  9、服從主管調(diào)動(dòng),維護(hù)好廚房灶具、設(shè)備,做好餐前餐后工作。

  二十四、辦公區(qū)主管崗位職責(zé)

  1、在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助做好由辦公區(qū)管理部負(fù)責(zé)的各項(xiàng)工作 以及在本部門(mén)控制的質(zhì)量管理體系條款的落實(shí)工作。

  2、負(fù)責(zé)制定辦公區(qū)管理部服務(wù)工作計(jì)劃和工作總結(jié),協(xié)調(diào)各 崗位服務(wù)工作計(jì)劃的執(zhí)行情況。

  3、按公司制定的物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、方法及要求對(duì)所管理的 各崗位具體實(shí)施一體化綜合管理,在業(yè)務(wù)方面受公司職能部門(mén)的 管理和監(jiān)督。

  4、負(fù)責(zé)督促檢查辦公區(qū)域公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、 維修,確保設(shè)備正常運(yùn)行。

  5、負(fù)責(zé)對(duì)辦公區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施、供水供電、會(huì)務(wù) 接待、餐飲接待等管理工作。

  6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理本部門(mén)與公司各部門(mén)及公司其它相關(guān)部門(mén)的 各種關(guān)系和事務(wù),建立良好的互動(dòng)關(guān)系。

  7、負(fù)責(zé)組織本部門(mén)各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)工作,提高綜合 素質(zhì),嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度和履行崗位職責(zé),保質(zhì)保量完成工 作任務(wù)。

  8、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作任務(wù)。

  二十五、會(huì)務(wù)服務(wù)員工作標(biāo)準(zhǔn)會(huì)前準(zhǔn)備工作:

  1、根據(jù)時(shí)間、人數(shù)、性質(zhì)及會(huì)型要求,落實(shí)服務(wù)員和進(jìn)行會(huì)場(chǎng)布置,認(rèn)真做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

  2、主管要提前對(duì)會(huì)場(chǎng)的空調(diào)、照明、電器設(shè)備以及門(mén)、窗進(jìn)行全面檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立刻解決與排除,同時(shí)通知保潔部加強(qiáng)會(huì)場(chǎng)外圍保潔衛(wèi)生。

  3、服務(wù)員要提前調(diào)試好室內(nèi)溫度,會(huì)議室溫度冬季一般控制在18度左右,夏季一般控制在25度左右。

  4、按要求布置好桌椅,如有特別要求,按要求執(zhí)行。

  5、檢查會(huì)議桌上的話筒擺放是否整齊合理,話筒效果是否良好。

  6、對(duì)會(huì)場(chǎng)內(nèi)會(huì)議桌椅、杯子、茶幾、四周墻面、鏡框、熱水瓶等物品做好清潔工作,茶杯、茶蓋無(wú)黃斑、無(wú)缺口、茶杯無(wú)水跡且光亮。

  7、若根據(jù)要求安排提供小毛巾,小毛巾無(wú)斑點(diǎn)和異味。

  8、貴賓室等的掛衣架保持清潔完好、無(wú)損壞、無(wú)缺少,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào),在冬季對(duì)進(jìn)入的領(lǐng)導(dǎo),特別是重要領(lǐng)導(dǎo)人脫下的衣帽要伸手去接。

  9、會(huì)議開(kāi)始前10分鐘服務(wù)員站立在會(huì)議室門(mén)口迎候領(lǐng)導(dǎo)人的到達(dá),若是重要會(huì)議,則必須在會(huì)議開(kāi)始前30分鐘在會(huì)議室門(mén)口迎候參加會(huì)議的領(lǐng)導(dǎo)。

  10、對(duì)重要領(lǐng)導(dǎo)人,服務(wù)員要在前領(lǐng)位并幫助拉椅子,在領(lǐng)位前若有席卡必須要搞清楚領(lǐng)導(dǎo)們的座位,以免領(lǐng)錯(cuò)引起不必要的誤會(huì)。

  11、迎候領(lǐng)導(dǎo)時(shí)要做到精神飽滿(mǎn),儀容儀表端莊大方,手勢(shì)與禮貌用語(yǔ)并用。

  二十六會(huì)中服務(wù)工作職責(zé):

  1、對(duì)參加會(huì)議的領(lǐng)導(dǎo)要問(wèn)清楚參加會(huì)議的部門(mén)、會(huì)議內(nèi)容,防止領(lǐng)導(dǎo)走錯(cuò)會(huì)議室,造成尷尬。

  2、領(lǐng)導(dǎo)入座后即提供茶水,服務(wù)中必須做到忙而不亂,迅速正確的將茶水送到領(lǐng)導(dǎo)們的面前,茶杯擺放聲音要輕,茶柄朝右且呈90度角。

  3、遞茶給領(lǐng)導(dǎo)時(shí),切忌手指接觸茶杯口。會(huì)議期間每隔20—30分鐘添加茶水一次(可根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的喝水頻率調(diào)整加水的間隔時(shí)間)。

  4、會(huì)議期間服務(wù)員一般不得隨意的進(jìn)出會(huì)議室,會(huì)議開(kāi)始后5—10分鐘在會(huì)議室門(mén)口提供站立服務(wù)。

  5、會(huì)議期間必須注意會(huì)議室的動(dòng)態(tài),隨時(shí)提供服務(wù),如有緊急事項(xiàng)要找人,服務(wù)員可用紙條的形式傳遞信息,但是若是重要會(huì)議如有緊急事項(xiàng)需要找人或被要求傳遞資料,請(qǐng)要求者和與各公司辦公室聯(lián)系。

  二十七會(huì)后收尾工作:

  1、會(huì)議結(jié)束時(shí),服務(wù)員應(yīng)立即開(kāi)啟會(huì)議室大門(mén),站在門(mén)口內(nèi)側(cè)并面帶微笑說(shuō)“請(qǐng)走好”。

  2、協(xié)助辦公室撤下會(huì)標(biāo)等,恢復(fù)原樣。

  3、檢查會(huì)議室內(nèi)是否有領(lǐng)導(dǎo)遺忘的物品,如發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)交還領(lǐng)導(dǎo)或交給主管處理。

  4、散會(huì)后,進(jìn)入會(huì)議室清理桌上的資料、茶杯、飲料、小毛巾、水果等物品并予以清潔干凈。

  5、關(guān)閉照明、空調(diào)等電器開(kāi)關(guān),話筒恢復(fù)原位。

  6、關(guān)閉并鎖好會(huì)議室的門(mén)。

物業(yè)各崗位職責(zé)4

  一、熟悉住宅區(qū)各類(lèi)房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

  二、;加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),能識(shí)讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。

  三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和規(guī)范操作、爭(zhēng)取做到一人多能,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。

  四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

  五、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

  六、維修工在維修樓面時(shí),必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

  七、電工必須持證上崗,并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護(hù)設(shè)施。

  八、維修給水管道,須關(guān)閉總閥時(shí),在提前通知住戶(hù)做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。

  九、愛(ài)護(hù)工具,在每次使用之后,必須對(duì)領(lǐng)出的'工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無(wú)損。

  十、向住戶(hù)提供免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí),要求如下:

  1、急修不過(guò)夜,小修小補(bǔ)應(yīng)限時(shí)完成。

  2、上門(mén)維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務(wù)周到。

  3、按管理處制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。

  4、不得向住戶(hù)索要小費(fèi)或好處,或者收費(fèi)不開(kāi)收據(jù),更不能多收、少收、不收費(fèi)。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。

  5、遵守住戶(hù)的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

  6、不得在住戶(hù)家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

  7、不得在維修家用電時(shí),偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓住戶(hù)蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。

  十一、完成主管交代的其他任務(wù)。

物業(yè)各崗位職責(zé)5

  1.作為“和家”形象代言人,推廣“和家”物業(yè)服務(wù)形象和品牌理念;

  2.為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)服務(wù);

  3.協(xié)調(diào)各條線服務(wù)團(tuán)隊(duì)解決業(yè)主投訴問(wèn)題;

  4.監(jiān)督分供方服務(wù)質(zhì)量,持續(xù)改善物業(yè)服務(wù)品質(zhì);

  5.收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

物業(yè)各崗位職責(zé)6

  停車(chē)崗崗位職責(zé):

  1、嚴(yán)格遵守公司規(guī)章制度及崗位操作要求執(zhí)行。

  2、負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入園區(qū)的車(chē)輛管理。

  3、負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入園區(qū)車(chē)輛的指引,展示停車(chē)服務(wù)禮儀。

  4、根據(jù)天氣情況,對(duì)進(jìn)入園區(qū)客戶(hù)車(chē)輛實(shí)行車(chē)罩服務(wù)及撐傘服務(wù)。

  5、負(fù)責(zé)綜合樓外圍的休閑觀光桌椅的擺放及羅馬傘的.收放。

  6、負(fù)責(zé)崗位周邊可視范圍內(nèi)的衛(wèi)生清理。

  7、負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入草坪區(qū)域的客戶(hù)的勸阻。

  8、如遇行動(dòng)不便客戶(hù)主動(dòng)上前進(jìn)行服務(wù)。大堂禮賓崗崗位職責(zé):

  1、嚴(yán)格遵守公司規(guī)章制度及崗位操作要求執(zhí)行。

  2、負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入綜合樓客戶(hù)的服務(wù)禮儀接待。

  3、如遇雨天或溫度高于30度天氣時(shí)對(duì)出入綜合樓的客戶(hù)實(shí)行撐傘服務(wù)。

  4、負(fù)責(zé)崗位周邊可視范圍的衛(wèi)生清理。

  5、如遇行動(dòng)不便客戶(hù)主動(dòng)上前進(jìn)行服務(wù)。

物業(yè)各崗位職責(zé)7

  1、參與電氣專(zhuān)業(yè)前期介入,發(fā)現(xiàn)不利物業(yè)管理的.問(wèn)題,提出整改意見(jiàn);

  2、參與強(qiáng)電、弱電、電梯管理承接查驗(yàn),已到達(dá)物業(yè)管理運(yùn)行要求;

  3、工程技術(shù)的支持與管理;

  4、重大突發(fā)事件的參與和處理;

  5、參與工程技術(shù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保有據(jù)可依;

  6、參與外包項(xiàng)目管理及做好技術(shù)支持把關(guān);

  7、熟悉項(xiàng)目招標(biāo),熟悉物業(yè)弱電系統(tǒng)。

物業(yè)各崗位職責(zé)8

  1、熟悉物業(yè)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備(水、電、空調(diào)、電梯、消防、通訊、五金、土建等),定期巡查維護(hù)、維修,并記錄歸檔。嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度。接到報(bào)修15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。

  2、負(fù)責(zé)室內(nèi)配電及照明、動(dòng)力等前端設(shè)施零配件更換及檢修維修。

  3、負(fù)責(zé)給水、用水前端設(shè)施及室內(nèi)排水設(shè)施零配件更換及維修或改造。

  4、負(fù)責(zé)室內(nèi)空調(diào)維護(hù)、保養(yǎng)及小修,分體空調(diào)對(duì)室內(nèi)、外機(jī)除塵、清洗、查漏氟、加氟等。

  5、負(fù)責(zé)通訊前端設(shè)備(不含專(zhuān)線)、線路(交換箱前段)檢修、維修。有線數(shù)字電視線路前端檢修、維修(不含電視機(jī))。

  6、負(fù)責(zé)家私配件維修、門(mén)窗維修、裝飾小五金件更換、維修(包含各種門(mén)、柜、抽屜鎖具、軌道、窗簾、合頁(yè)、地彈簧、閉門(mén)器等更換及維修)。

  7、負(fù)責(zé)小規(guī)模土木維修,室內(nèi)裝修(更換地毯、玻璃、墻紙、噴涂等)等綜合維修,工作完畢后要清掃現(xiàn)場(chǎng),以做到“工完、料凈、場(chǎng)地清”。

  8、負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行監(jiān)督管理、消防設(shè)備檢查巡查等。

  9、服務(wù)熱情周到,做到文明執(zhí)勤,有問(wèn)必答;有忙必幫;

  10、負(fù)責(zé)本崗位的運(yùn)行記錄、作業(yè)記錄與交接記錄

物業(yè)各崗位職責(zé)9

  電工

  1.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有電器設(shè)備的檢修和維護(hù),保證設(shè)備正常運(yùn)行。2.監(jiān)督和檢查電梯維保人員的工作,檢查維保記錄是否真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,保存好電梯維保記錄等有關(guān)資料。 3.做好停電后的發(fā)電工作,確保電梯正常運(yùn)行。 4.接待好上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的來(lái)訪。 5.完成公司及上級(jí)安排的其他工作。

  電梯維保人員

  1.在電工的'指導(dǎo)下,認(rèn)真、按時(shí)、保質(zhì)、保量完成電梯安裝維保任務(wù),和臨時(shí)指派的維修工作。

  2.接受技術(shù)質(zhì)檢人員的質(zhì)量監(jiān)督,配合技術(shù)監(jiān)督局做好對(duì)電梯的年檢工作。

  3.認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握電梯規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),熟悉掌握電梯的技術(shù)性能及原理,嚴(yán)格按照:20xx質(zhì)量體系進(jìn)行運(yùn)行,遵守本單位的規(guī)章制度。4.工作中安全第一,團(tuán)結(jié)配合,聽(tīng)從指揮,禁止冒險(xiǎn)蠻干。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。

  5.遵守本公司各項(xiàng)規(guī)章制度,愛(ài)護(hù)公司財(cái)物,每次工作結(jié)束后,工具要清點(diǎn),工作地點(diǎn)要做好保潔。

  6.電梯維保嚴(yán)格按照保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)進(jìn)行操作,每次保養(yǎng)急修應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)保養(yǎng)急修記錄。對(duì)重大事故應(yīng)寫(xiě)書(shū)面報(bào)告。 7.電梯維保人員要保證24小時(shí)不能關(guān)機(jī),并做到隨叫隨到。 8.認(rèn)真參加公司安排的各項(xiàng)技術(shù)培訓(xùn)。

  9.配合保安監(jiān)控人員做好對(duì)電梯的監(jiān)控工作,防止人為的破壞。

  10.配合電工對(duì)社區(qū)內(nèi)的電路定期做好維修和保養(yǎng)工作,及時(shí)排除安全隱患。

  11.完成公司及上級(jí)安排的其他工作。

物業(yè)各崗位職責(zé)10

  1.協(xié)助經(jīng)理督導(dǎo)各級(jí)下屬員工執(zhí)行工作。

  2.執(zhí)行公司傳達(dá)的各項(xiàng)工作及一般日常工作的跟進(jìn)。

  3.即時(shí)向主管反映業(yè)主/租戶(hù)的`意見(jiàn)及投訴。

  4.如經(jīng)理不在場(chǎng),有特別事件發(fā)生,需填寫(xiě)特別事件報(bào)告。

  5.協(xié)助主管定期培訓(xùn)下屬員工,做好培訓(xùn)計(jì)劃及各部門(mén)員工對(duì)防盜、防火等方面的知識(shí)教育。

  6.與部門(mén)主管商討編制有關(guān)緊急事故發(fā)生時(shí)的應(yīng)急措施。

  7.定期抽查保安部監(jiān)控中心記錄本,報(bào)告記錄本及巡邏記錄等。

  8.完成總經(jīng)理下達(dá)的其它任務(wù)。

物業(yè)各崗位職責(zé)11

  負(fù)責(zé)日常的電話接聽(tīng)服務(wù)、客戶(hù)接待及走訪溝通服務(wù),做到主動(dòng)、熱情、周到,并作好相應(yīng)的記錄。

  了解大廈內(nèi)基本設(shè)備設(shè)施,及時(shí)拜訪新入住的客戶(hù),主動(dòng)向客戶(hù)介紹大廈入住須知,提高客戶(hù)的'對(duì)物業(yè)服務(wù)的信任度。

  定期進(jìn)行空房巡視工作,了解房間狀態(tài),杜絕安全隱患。

  積極完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù),并做好部門(mén)內(nèi)日常行政事務(wù)。

  做好大廈內(nèi)公共區(qū)域的日常巡視工作,及時(shí)處理包括清潔、設(shè)備設(shè)施在內(nèi)問(wèn)題的報(bào)修及協(xié)調(diào)解決工作。

  負(fù)責(zé)本部門(mén)文件、資料的收集、承閱、整理和保管工作。

物業(yè)各崗位職責(zé)12

  1. 全面負(fù)責(zé)甲方大廈兩個(gè)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理;

  2. 傾聽(tīng)、理解、分析客戶(hù)需求,協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)支持團(tuán)隊(duì)以及運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的資源,為客服提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);

  3. 完善項(xiàng)目部各模塊管理體系,使其符合國(guó)家以及客戶(hù)的規(guī)范要求,按照計(jì)劃推動(dòng)管理程序的'落實(shí)、監(jiān)督、回顧、刷新;

  4. 協(xié)調(diào)設(shè)施、安全、環(huán)境、客服、工程管理等業(yè)務(wù)模塊的工作,在保障業(yè)務(wù)連續(xù)性的基礎(chǔ)上提供較好的解決方案以提升服務(wù)水平;

  5. 負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)連續(xù)性保障工作,及時(shí)發(fā)現(xiàn)各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),以及消除業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)隱患;

  6. 項(xiàng)目其他需要本職統(tǒng)籌管理的業(yè)務(wù)交付要求

物業(yè)各崗位職責(zé)13

  1、負(fù)責(zé)翻譯、中英文打印,各類(lèi)文件的復(fù)印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔,文具用品的分發(fā)。

  2、對(duì)樓宇全部圖紙、資料分類(lèi)保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無(wú)損,每年核對(duì)補(bǔ)缺。

  3、負(fù)責(zé)采購(gòu)單的報(bào)批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報(bào)銷(xiāo)、支票申請(qǐng)。

  4、負(fù)責(zé)工程部布告欄的定期公布、更換,確保所有信息及時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)到員工。

  5、負(fù)責(zé)會(huì)議記錄,整理會(huì)議紀(jì)要并打印、發(fā)送。

  6、對(duì)各部門(mén)或客人來(lái)工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。

  7、迅速、熱情應(yīng)答來(lái)往電話,詳細(xì)記錄所有信息。

  8、負(fù)責(zé)工程部考勤記錄和整理,上報(bào)有關(guān)部門(mén)。

  9、為總工程師收集過(guò)去24小時(shí)的報(bào)表和其它報(bào)表。

  10、建立備品部件和易損件的清單,并按要求執(zhí)行最高、最低儲(chǔ)備標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)儲(chǔ)備接近或達(dá)到最低標(biāo)準(zhǔn)時(shí),及時(shí)提出申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃單。

  11、嚴(yán)格執(zhí)行物品驗(yàn)收入庫(kù)制度和領(lǐng)料單制度,做好備品備件和公用工具的管理制度。

  12、做好倉(cāng)庫(kù)的帳、卡、物等管理工作,要求帳、卡、物必須相符,物品堆放整齊清潔。

  13、每月必須對(duì)庫(kù)存情況進(jìn)行一次清查盤(pán)點(diǎn),對(duì)盤(pán)虧、盤(pán)盈情況及時(shí)向有關(guān)上級(jí)匯報(bào)。

  14、按時(shí)、按質(zhì)地完成每月財(cái)務(wù)要求的備品、備件、材料消耗和庫(kù)存情況等的.報(bào)表。

  15、易燃、易爆、有毒物品必須單獨(dú)儲(chǔ)放。室內(nèi)禁止一切煙火,必須每天去巡查二次。

  16、負(fù)責(zé)工程部工服的發(fā)放、整理。

  17、完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作。

物業(yè)各崗位職責(zé)14

  會(huì)計(jì)出納

  1.做好所有收費(fèi)和報(bào)銷(xiāo)的相關(guān)工作。2.負(fù)責(zé)辦理銀行存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算業(yè)務(wù)。

  3.管好銀行賬和現(xiàn)金賬。做到日清月結(jié),按規(guī)定做好發(fā)票的.領(lǐng)取、使用、登記工作。

  4.正確編制現(xiàn)金、銀行的記賬憑證并及時(shí)傳遞,并做好每日的現(xiàn)金收支日?qǐng)?bào)表,上交經(jīng)理。

  5.負(fù)責(zé)妥善保管現(xiàn)金、有關(guān)印章、空白支票和收據(jù)。

  6.做好公司職工的工資、獎(jiǎng)金及報(bào)銷(xiāo)的發(fā)放工作,負(fù)責(zé)掌管公司財(cái)務(wù)保險(xiǎn)柜。

  7.負(fù)責(zé)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)水、電的工作。

  8.定期做好業(yè)主的物業(yè)費(fèi)收取一覽表,及時(shí)催繳物業(yè)費(fèi)。9.完成公司及上級(jí)安排的其他工作。

物業(yè)各崗位職責(zé)15

  1.負(fù)責(zé)轄區(qū)水、電、空調(diào)、家具、門(mén)窗等設(shè)備、設(shè)施的日常維修;

  2.按照計(jì)劃做好大樓物業(yè)供電、供水、空調(diào)等設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作;

  3.宿舍維修材料管理及物業(yè)日常維修材料、工具采購(gòu)申請(qǐng);

  4.上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交待的'其它工作。

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