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工程維修主管崗位職責(zé)
在現(xiàn)實社會中,很多情況下我們都會接觸到崗位職責(zé),制定崗位職責(zé)有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。制定崗位職責(zé)的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編精心整理的工程維修主管崗位職責(zé),僅供參考,大家一起來看看吧。
工程維修主管崗位職責(zé)1
1、每日巡視管理區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施情況,監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理各項規(guī)章制度,認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司下達的各項指標(biāo),協(xié)助管理處經(jīng)理開展工作,完成各項指標(biāo),組織落實工程維修項目;
3、負(fù)責(zé)制定本部門各項管理制度及應(yīng)急措施;處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施引起的突發(fā)事故。
4、制定維修保養(yǎng)計劃、節(jié)能計劃、工程維修等各項工作計劃,及時檢查和掌握設(shè)施設(shè)備的運行狀況;并組織相關(guān)人員實施落實。
5、負(fù)責(zé)參與樓宇工程以及其他臨時工程驗收交接工作;
6、嚴(yán)格按照規(guī)章制度辦事,杜絕人身及設(shè)備事故的發(fā)生;
7、負(fù)責(zé)安排、檢查管理區(qū)域內(nèi)住戶家庭維修工作,并按維修回訪要求進行住戶回訪,以確保維修質(zhì)量。
8、負(fù)責(zé)不合格維修服務(wù)的處理,糾正和預(yù)防措施的實施并跟蹤檢查;
9、每月負(fù)責(zé)組織對維修技術(shù)人員進行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn),每半年配合主管副經(jīng)理組織對維修技術(shù)人員的'考核工作。
10、負(fù)責(zé)編制維修組每月的《工作計劃表》,每月28日報主管副經(jīng)理匯總,經(jīng)常檢查工作安排的完成情況并不斷調(diào)整及時改進。
11、負(fù)責(zé)維修材料采購計劃的申報并對材料使用情況匯總,填寫本部門的材料計劃;對管理處所采購的維修材料、維修工具的質(zhì)量檢驗工作。
12、配合供電局、自來水公司、電話公司、煤氣公司、有線電視等有關(guān)市政部門進行管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。
13、對維修人員的宿舍進行內(nèi)部管理。
14、全面掌握所管轄區(qū)域內(nèi)房屋設(shè)施的性能狀況,負(fù)責(zé)對管轄業(yè)主二次裝修的審批工作;對房屋內(nèi)部裝修工程進行監(jiān)督管理。
15、負(fù)責(zé)貫徹落實iso9002質(zhì)量體系認(rèn)證工作;
16、加強學(xué)習(xí),不斷提高業(yè)務(wù)水平和自身素質(zhì),掌握科技發(fā)展新動態(tài),及時提出推廣新技術(shù)、新工藝等建議,報上級審批后組織實施;
17、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
工程維修主管崗位職責(zé)2
職責(zé)描述:
1.主持部門日常管理工作;
2.負(fù)責(zé)物業(yè)項目工程各系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作,按要求作好資料、圖紙建檔和歸檔工作;
3.制定項目設(shè)施設(shè)備維保計劃、設(shè)備設(shè)施的改造更新計劃,并組織實施;
4.貫徹公司工程類三標(biāo)體系運作的落實、檢查、維護;
5.接受、配合分公司工程經(jīng)理的`業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)規(guī)劃和業(yè)務(wù)考核工作,并負(fù)責(zé)部門員培訓(xùn)、指導(dǎo)、監(jiān)督考核部門工作;
6.審批園區(qū)業(yè)主裝修管理圖紙、動火和臨時用電申請;裝修過程巡檢、裝修檢驗等工作;
7.審閱園區(qū)工程外委項目協(xié)議/合同;
8.編寫每月資金使用計劃,完成下年資金計劃預(yù)算報項目經(jīng)理審批;
9.制訂各種緊急突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,并進行演練。
任職要求:
1.年齡45歲以下,有從業(yè)經(jīng)驗或特別優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬;
2.大專及以上學(xué)歷(特別優(yōu)秀者可放寬至高中/中專學(xué)歷);
3.3年以上物業(yè)或酒店管理行業(yè)經(jīng)驗,有同崗位工作經(jīng)驗者優(yōu)先;
4.精通工程類某一技術(shù)工種,并對其他技術(shù)工種有較廣泛的了解;
5.熟悉物業(yè)或酒店行業(yè)工程管理的流程及相關(guān)規(guī)范,能夠組織開展工程檢查、培訓(xùn),起草各類工程管理方案,建立各項工程管理制度;具有良好的管理能力和組織協(xié)調(diào)能力。
工程維修主管崗位職責(zé)3
1、負(fù)責(zé)部門管理制度、設(shè)備管理制度擬訂,報部門經(jīng)理審核實施;
2、負(fù)責(zé)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施運行、維護、保養(yǎng)計劃擬訂,報部門經(jīng)理審核實施;
3、負(fù)責(zé)部門所需的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃擬訂與申報審核,控制設(shè)備維護成本;
4、負(fù)責(zé)組織各項節(jié)能措施,在保障設(shè)備安全運行的前提下,節(jié)省能耗;
5、協(xié)助工程部經(jīng)理完成客戶或其他部門投訴處理;
6、負(fù)責(zé)重要改造工程施工現(xiàn)場管理工作,監(jiān)督工程質(zhì)量,控制好工程進度;
7、抽查工作的執(zhí)行情況,檢查屬下的.行為、紀(jì)律、衣著、對違規(guī)行為進行糾正,并對重大違紀(jì)及時匯報工程部經(jīng)理;
8、做好設(shè)備的技術(shù)資料管理工作,組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙;
9、負(fù)責(zé)部門培訓(xùn)計劃擬訂,報部門經(jīng)理批準(zhǔn)實施;做好新員工的上崗前培訓(xùn)和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),進行職業(yè)道德、服務(wù)意識教育等業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
工程維修主管崗位職責(zé)4
1、協(xié)助機械工程師確保所管轄的系統(tǒng)及附屬設(shè)備的環(huán)節(jié)能高效運行和保證設(shè)備處于優(yōu)良的`狀態(tài)中。
2、切實執(zhí)行上級指示,認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制,督保下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及遵守員工守則。
3、協(xié)助消防工程師搞好放火工作,負(fù)責(zé)組織公司工程、設(shè)備管理,綜合處理項目點各類報修。
4、定期對項目工程工作進行檢查,根據(jù)檢查結(jié)果對項目進行考核;檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象及時糾正。
5、管理好本系統(tǒng)的材料及員工借領(lǐng)工具,領(lǐng)用材料的登記、保管制度。
6、協(xié)助機械師搞好本系統(tǒng)的日常行政運作,設(shè)備運行,工程工作單,設(shè)備維修保養(yǎng)單的工作按時、按質(zhì)、按量完成,督導(dǎo)員工做出的工作表現(xiàn)。
工程維修主管崗位職責(zé)5
1、負(fù)責(zé)制訂園區(qū)內(nèi)系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施。
2、根據(jù)客服部開出的“保修單”,及時安排維修人員提供上門維修服務(wù)。
3、定期組織維修人員進行設(shè)備設(shè)施的巡檢工作,并且安排下屬做好巡檢記錄。
4、解決工程維修及服務(wù)過程中發(fā)生的各種技術(shù)問題。
5、對于本管理處內(nèi)不能解決的.重大設(shè)施設(shè)備故障,負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)相關(guān)維保單位進行維修。
6、負(fù)責(zé)向物業(yè)經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施更新計劃和改造建議及大中修計劃。
7、負(fù)責(zé)對新進人員的崗位培訓(xùn)工作,維護工程隊伍的團結(jié)性。
8、審查核準(zhǔn)業(yè)主裝修報審圖紙。
9、做好部門內(nèi)人員的考勤、排班、值班等工作安排。
10、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好防汛期間的應(yīng)急預(yù)案計劃。
11、安排部門內(nèi)員工參加工程類相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)。
12、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
工程維修主管崗位職責(zé)6
1、貫徹執(zhí)行管理處經(jīng)理的指示,對管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2、對部門所有人員和設(shè)備全權(quán)管理和調(diào)配,挑選和配備下屬各崗位,培養(yǎng)、鞏固骨干隊伍,切實保障所有機電設(shè)備的`安全運行與裝修設(shè)施的完好。以最低的費用開支保持小區(qū)機電設(shè)備管理的高格調(diào)水準(zhǔn)。
3、制定下屬各崗位規(guī)范及操作流程,督促檢查下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制,操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度。
4、制定工程部預(yù)算。
5、深入現(xiàn)場,掌握人員和設(shè)備狀況,堅持每天做如下檢查:
a、審核運行巡檢報表,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時采取有效措施。
b、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)偏差及時修正。
6、現(xiàn)場巡查下屬崗位紀(jì)律及工作狀況,了解員工思想,發(fā)現(xiàn)不良傾向及時糾正。
工程維修主管崗位職責(zé)7
1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)自用部位、共用部位、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護工作;
2、負(fù)責(zé)工程員的日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,提高工程人員整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平;
3、制訂各類設(shè)施、設(shè)備的.保養(yǎng)計劃并實施,保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行;
4、制定年、月、周工作計劃,跟進落實計劃執(zhí)行情況,督促跟進日常派工單執(zhí)行情況及專項客戶回訪工作;
5、負(fù)責(zé)物業(yè)交房驗收工作;
6、跟進新門店裝修工程等;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。
工程維修主管崗位職責(zé)8
1、負(fù)責(zé)部門的管理工作及根據(jù)上級領(lǐng)導(dǎo)下達的`任務(wù)和要求制定工程部的工作計劃,并組織實施;
2、確保商場水、電、氣、風(fēng)、話、電扶梯及中央空調(diào)等大型設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn),每日檢查運行記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時予以解決;
3、負(fù)責(zé)商場設(shè)施設(shè)備、能源、燈光、修建工程以及變電室等各種設(shè)施設(shè)備的管理;
4、負(fù)責(zé)制訂電扶梯、貨梯及中央空調(diào)等設(shè)備維保計劃,并提出相關(guān)整改意見;
5、建立完善公司設(shè)施設(shè)備的操作須知和操作規(guī)程;
6、負(fù)責(zé)建筑物及商場內(nèi)工程的維修、改建、擴建工作,并負(fù)責(zé)擬定基建規(guī)劃和土建計劃,及時了解全場各在建工程進度,負(fù)責(zé)工程竣工的驗收工作;
7、制訂維修材料的申購工作計劃,經(jīng)審核同意后報行政部購買;
8、負(fù)責(zé)培訓(xùn)下屬員工提高業(yè)務(wù)技能,學(xué)習(xí)了解公司各項規(guī)章制度,熟悉下屬的工作能力及思想動態(tài),協(xié)調(diào)好本部門工作;
9、負(fù)責(zé)公司能耗控制與管理,工作中節(jié)省費用,減少支出。
工程維修主管崗位職責(zé)9
1、負(fù)責(zé)組織開展所管轄區(qū)域內(nèi)房屋、工程設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行及管理。
2、每月根據(jù)設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)、異常變化等情況編寫當(dāng)月工程報告,交公司工程管理部。
3、負(fù)責(zé)編寫部門培訓(xùn)計劃,定期開展對員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高并保持本部門員工的總體業(yè)務(wù)水平。
4、負(fù)責(zé)設(shè)施事故的處理和防范工作,制定設(shè)施故障應(yīng)急處理預(yù)案和設(shè)施搶修方案,及時正確處理設(shè)施的突發(fā)故障、緊急事故;
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部門間、員工間的關(guān)系,確保各項工作順利開展,及時處理住戶的投訴意見,定期或不定期對所管轄區(qū)進行巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時處理或交相關(guān)部門處理。
6、負(fù)責(zé)編制、審核工程整改、有償維修服務(wù)、維修及時率、業(yè)主滿意率、設(shè)備完好率、共用水電氣等月度、年度統(tǒng)計報表及其分析。
7、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電、氣用量的管理,并進行月度用電、用水分析對比,及時發(fā)現(xiàn)問題,并及時處理杜絕浪費。
8、負(fù)責(zé)工具、易耗品材料的'申報、保管及發(fā)放工作。
9、歸口管理技術(shù)文件及資料,做好設(shè)施設(shè)備的資料收集、整理、完善、建檔及管理。
10、及時將轄區(qū)內(nèi)設(shè)備故障及突發(fā)性事故匯報項目經(jīng)理和公司工程管理部,配合公司工程管理部及時組織人員搶修處理。
11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。
工程維修主管崗位職責(zé)10
1、負(fù)責(zé)對大廈高低壓配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等設(shè)備的日常維修與管理,了解設(shè)備工作狀況,合理安排維修技工每日工作;
2、認(rèn)真貫徹崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)操作規(guī)程及守則;檢查下屬維修工作的進度和質(zhì)量;
3、參與指導(dǎo)高級技工不能完成的`維修難點工作;
4、定期加強對下屬員工進行物業(yè)和專業(yè)技術(shù)知識的培訓(xùn)和;
5、統(tǒng)計大廈每月水電費,提交工程部季度及計劃;
6、合理管理工程部倉庫,設(shè)備維保維修記錄等工程資料存檔錄入。
工程維修主管崗位職責(zé)11
1.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好年度各項、維保計劃、維修計劃等;
2.制定設(shè)備管理安全工作制度、技術(shù)文件;
3.安排并開展工程維修的日常工作;
4.負(fù)責(zé)制定物業(yè)各類應(yīng)急預(yù)案及應(yīng)急,處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施引起的.突發(fā)事故;
5.組織訓(xùn)練義務(wù)消防員,負(fù)責(zé)組織消防演習(xí);
6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
工程維修主管崗位職責(zé)12
1、巡查工程土建改造、管線走向、內(nèi)外裝飾、設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝的合理性,重點查看排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、車庫、電梯設(shè)備等;
2、配合設(shè)備安裝、管線布置,進行現(xiàn)場監(jiān)督,確保安裝質(zhì)量;
3、編制項目的'年、月度維修及保養(yǎng)計劃并組織實施;
4、負(fù)責(zé)項目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理,發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報,確保共用部位完好,滿足使用條件;
5、負(fù)責(zé)日常報修處理的監(jiān)督檢查,維修項目的月度統(tǒng)計分析;
6、負(fù)責(zé)項目維修養(yǎng)護工作中物料的管理,保證設(shè)備工具、物料的有效使用,避免浪費;
7、領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的工作。
工程維修主管崗位職責(zé)13
1、編制各種設(shè)備的日常保養(yǎng)計劃、材料計劃、具體內(nèi)容和要求,報部門經(jīng)理審批,并負(fù)責(zé)(經(jīng)批準(zhǔn))計劃的落實和實施,并檢查計劃的完成情況和質(zhì)量情況。每月提交計劃的完成情況和質(zhì)量情況于部門經(jīng)理審核。
2、配合部門經(jīng)理完善大樓(大廈)內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的管理制度、保養(yǎng)制度、操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)、巡查表格及應(yīng)急措施等報經(jīng)理批準(zhǔn)實行。
3、負(fù)責(zé)配合工程內(nèi)勤做好生活給排水、消防水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)及燃氣鍋爐等設(shè)備圖紙、操作說明等技術(shù)資料的建立、修正和歸檔工作,建立以上設(shè)備臺帳。隨時檢查所分管設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)情況,并負(fù)責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問題。組織分析設(shè)備易發(fā)事故并落實預(yù)防措施,防止和減少設(shè)備事故的發(fā)生,嚴(yán)禁設(shè)備帶故障運行。
4、堅持預(yù)防為主的方針,切實做好各類機械設(shè)備的清潔潤滑;連接件緊固;易損件更換;機械設(shè)備運行噪音測試;防腐防銹及管道、容器壓力測試;減壓、恒壓閥調(diào)整;水質(zhì)化驗、計量表校驗等工作;負(fù)責(zé)落實空調(diào)主機、鍋爐、送排風(fēng)機、生活水箱等設(shè)備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設(shè)備經(jīng)常處于良好的運行狀態(tài)。
5、配合經(jīng)理編制員工培訓(xùn)計劃;負(fù)責(zé)編輯空調(diào)、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術(shù)指導(dǎo)文件,對員工進行專業(yè)的培訓(xùn)和理論、操作考核,不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
6、負(fù)責(zé)安排各系統(tǒng)日常和節(jié)假日的運行值班,合理安排運行組的.各項工作,派發(fā)和落實運行保養(yǎng)、維修工作單;督促檢查運行保養(yǎng)、維修工作情況,執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量回訪;對重要設(shè)備的運行故障或存在缺陷必須親臨現(xiàn)場組織排除。堅持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。
7、貫徹落實崗位責(zé)任制,督促下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴(yán)肅處理各種違章、違紀(jì)行為。深入現(xiàn)場檢查工作和服務(wù)質(zhì)量,按考核標(biāo)準(zhǔn)對本組員工實施月度、年度考核。
8、負(fù)責(zé)大樓(大廈)內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的運行數(shù)據(jù)的采集、歸檔、分析,配合部門經(jīng)理完善各系統(tǒng)的經(jīng)濟運行模式,降低能源消耗。
9、參與中央空調(diào)冷水機組、鍋爐設(shè)備、生活給水、消防水系統(tǒng)等的季節(jié)、年度保養(yǎng);中修、大修計劃制定及實施。提出各機房及設(shè)備改善的合理化建議,并對經(jīng)批準(zhǔn)的建議實施積極跟進。
10、提出各項維修工具、材料、備品備件的儲備種類、數(shù)量及采購計劃。負(fù)責(zé)大廈各系統(tǒng)燃氣、用水測算及實際消耗的統(tǒng)計工作,提出或收集合理化建議,盡量降低設(shè)備的能耗。節(jié)約設(shè)備的維修材料,杜絕設(shè)備運行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費現(xiàn)象。
11、協(xié)調(diào)好部門各專業(yè)之間的關(guān)系,負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套的主管部門的協(xié)調(diào)工作。
12、抓好班組建設(shè),關(guān)心員工生活,提高員工的主觀能動性。帶領(lǐng)班組員工,按時完成上級交辦的其它任務(wù)。
工程維修主管崗位職責(zé)14
1、負(fù)責(zé)工程維修部質(zhì)量管理體系建立和完善工作,完善各崗位制度、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度,確保質(zhì)量記錄完整;
2、編制設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃,對設(shè)施設(shè)備正常運行率、維修保養(yǎng)計劃完成率負(fù)責(zé);
3、負(fù)責(zé)物業(yè)接管驗收與交付管理,組織執(zhí)行物管前期介入對工程安裝的跟進,及時對工程設(shè)計施工提出合理化建議;
4、負(fù)責(zé)維修服務(wù)的開展,對維修及時率、合格率、維修滿意率負(fù)責(zé);
5、負(fù)責(zé)物業(yè)城建檔案的收集和上交,并負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量記錄的'保管;
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
工程維修主管崗位職責(zé)15
物業(yè)項目區(qū)域工程維修主管崗位職責(zé)
一、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項目區(qū)域工程維修養(yǎng)護工作。
二、參與新開發(fā)項目工程建設(shè)和設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗收、接管驗收工作;負(fù)責(zé)與開發(fā)建設(shè)單位工作聯(lián)系協(xié)調(diào)。
三、負(fù)責(zé)工程管理、安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo),確保管理的設(shè)備、設(shè)施處于安全、良好的`正常運行狀態(tài)。
四、負(fù)責(zé)制定落實轄區(qū)的各類設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護工作計劃和維修方案。
五、配合協(xié)調(diào)各管理處的維修、養(yǎng)護工作,對突發(fā)事件和重大設(shè)備事故,負(fù)責(zé)組織搶修。
六、完成上級領(lǐng)導(dǎo)分派的其他工作任務(wù)。
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