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物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責

時間:2023-05-11 11:16:22 崗位職責 我要投稿

物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責9篇

  在社會發(fā)展不斷提速的今天,很多情況下我們都會接觸到崗位職責,制定崗位職責可以最大限度地實現(xiàn)勞動用工的科學(xué)配置。大家知道崗位職責的格式嗎?以下是小編為大家整理的物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責9篇

物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責1

  負責制定并完善工程管理各項規(guī)章制度,編制物業(yè)設(shè)施設(shè)備的操作、維修、保養(yǎng)、更新、改造等工程運作規(guī)程及工作表單。

  制定或?qū)徍烁黜椖抗こ滩磕甓裙ぷ饔媱澕跋鄳?yīng)的月度工作計劃[含各系統(tǒng)設(shè)備內(nèi)部的預(yù)防性維護保養(yǎng)及外判維護保養(yǎng)工作],督導(dǎo)設(shè)施設(shè)備的.修繕和維護實施。

  負責對物業(yè)各項目之工程外判合約和改造、新建項目的審核工作。

  負責監(jiān)督各項目工程設(shè)施設(shè)備之運行及維護成本控制及能源管理工作。

  指導(dǎo)節(jié)能措施的制定和落實,降低公共能耗,提高經(jīng)濟效益。

  建立工程部檔案管理體系。

  負責監(jiān)督各項目工程部承接查驗工作落實并進行指導(dǎo)。

  對各項目工程部員工工作的督導(dǎo)和評估考核工作,使下屬明了并依照總部及管理處條例工作。

  編制審核各項目突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,督導(dǎo)組織演練。

  按時完成物業(yè)總監(jiān)臨時交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責2

  1、全面負責統(tǒng)籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作;

  2、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術(shù)標準,并負責本部門文件發(fā)布前的審核;

  3、監(jiān)督公司各類規(guī)章制度的`執(zhí)行,保證各項管理服務(wù)工作的質(zhì)量與標準,提高物業(yè)工程管理水平;

  4、指導(dǎo)公司所轄各項目做好樓宇、公共設(shè)施設(shè)備的運行使用、維護保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作;

  5、召集和主持部門例會或?qū)n}會議,及時發(fā)現(xiàn)問題并解決;

  6、定期組織專業(yè)技能培訓(xùn)及考核,負責對部門員工的考評、考核工作,有效提高公司整體專業(yè)技術(shù)水平;

  7、及時處理重大突發(fā)事件,維護和樹立公司良好形象;

物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責3

  1、對在管各項目設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)情況檢查;

  2、審批各項目設(shè)備服務(wù)供方月度服務(wù)評估報告,評估結(jié)果與服務(wù)供方費用結(jié)算掛鉤;

  3、對各項目電梯的運行、保養(yǎng)及故障情況進行總結(jié),并對服務(wù)供方的維保情況進行綜合評估;

  4、對項目工程提供技術(shù)支持;

  5、對各項目消防設(shè)施設(shè)備進行檢測;

  6、協(xié)助品質(zhì)部對各項目的品質(zhì)檢查工作。

  7、負責對外接項目的'承接查驗、項目入伙等工作。

  8、新接項目的前期介入工作,及接管后的團隊組建。

  8、審批各項目年度房屋本體、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃,工程改造等;

  9、根據(jù)個人專業(yè)特長對各項目形成管理和支持;

物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責4

  1、負責物業(yè)工程前期介入管理;

  2、負責招商支持與二裝管理;負責各項設(shè)備管控;

  3、負責日常巡查,監(jiān)督工程人員日常巡查,協(xié)調(diào)商戶投訴與疑難問題的解決,每月編制巡查及問題處理的相關(guān)報告提報領(lǐng)導(dǎo)。

  4、負責公司物業(yè)前期各項準備工作;

  5、負責消防安全;

  6、負責參與物業(yè)顧問公司對接、評審顧問報告;

  7、負責部門檔案文件管理;

  8、負責定期對接轄區(qū)治安、消防、街道安監(jiān)、城管、環(huán)衛(wèi)等部門;

  9、負責處理商戶的'日常物業(yè)投訴、報修、咨詢等事務(wù)并協(xié)調(diào)各部門處理;

  10、協(xié)助財務(wù)部做好商戶相關(guān)物業(yè)費用的催繳工作。

  11、負責接待及跟進商戶二次裝修的相關(guān)事宜。

物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責5

  1、負責公司受托項目的物業(yè)管理:包括工程維護、工程維修、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、保安保潔、綠化維護、資產(chǎn)安全;

  2、負責對安全隱患的排查和整改,以及客戶、保潔、保安服務(wù)標準和服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督;

  3、負責監(jiān)督日常巡查維修工作,確保商戶所需水、電、氣、排污、排煙暢通,電梯、消防、空調(diào)(如有)等各項設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn),并保證設(shè)施設(shè)備完好率;

  4、負責項目運營過程中節(jié)能降耗優(yōu)化;

  5、負責員工工作程序、工作標準、工作制度和工作紀律規(guī)范的制訂;

  6、負責組織處理在項目內(nèi)發(fā)生的重大治安刑事案件和各類事故。組織消防檢查、消防演習(xí)、培訓(xùn)和處理消防安全事故;

  7、負責與公安機關(guān)等相關(guān)單位的'協(xié)調(diào)工作,貫徹執(zhí)行政府機關(guān)的保衛(wèi)工作任務(wù)和要求;

  8、負責安排負責項目大廳(如有)、樓層、外圍、消防控制室、車庫出入口、車庫內(nèi)場巡邏及秩序管理,確保各區(qū)域有序、安全;

  9、負責項目特定時段的秩序管控與安排;

物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責6

  1.負責公司工程條線全面管理,執(zhí)行集團的標準化管理體系;

  2.負責組織進行工程管理和設(shè)備運行、維護、保養(yǎng)以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的專項培訓(xùn);

  3.負責牽頭處理各項目管理過程中遇到的重大設(shè)施設(shè)備問題和突發(fā)事件;

  4.負責指導(dǎo)、監(jiān)督各項目制定與實施節(jié)能降耗計劃;

  5.審核個項目年度設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計劃,并定期組織巡查;

  6.配合前介組,完成新項目的`查驗和交付;

  7.領(lǐng)域內(nèi)新技術(shù)、新工藝方法推行,推動服務(wù)智能化提升,科技賦能。

物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責7

  1、工作診斷:發(fā)現(xiàn)地方商管公司工程物業(yè)管理中的問題與不足,制定改進決策并推動落地

  2、重大經(jīng)營事項管理:關(guān)注重大招調(diào),大型企劃活動等重大經(jīng)營事項,從工程物業(yè)角度提供支持

  3、經(jīng)營管理要求落地:落實總部/區(qū)域經(jīng)營管理要求、任務(wù)督辦、制度規(guī)范,按規(guī)定流程開展業(yè)務(wù)管理工作

物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責8

  1、監(jiān)督各管理處前期介入管理、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)文件的實施情況,協(xié)助各管理處進行改進。

  2、根據(jù)公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)的.需求,對相關(guān)物業(yè)管理的流程和服務(wù)標準提出建議。

  3、指導(dǎo)各管理處規(guī)范執(zhí)行質(zhì)量體系工作文件;對工作文件是否得到規(guī)范執(zhí)行,以及實現(xiàn)的結(jié)果是否滿足要求進行日常監(jiān)視、測量(體系執(zhí)行檢驗);編制《體系執(zhí)行檢驗報告》;對不合格服務(wù)進行定期統(tǒng)計分析,并提出改進意見。

  4、參與新項目物業(yè)設(shè)計規(guī)劃,并提出意見和建議,制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核,并報批實施。

  5、負責組織擬定新項目物業(yè)管理方案相關(guān)內(nèi)容,并進行審核。

  6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設(shè)備完好率等進行統(tǒng)計和分析,對管理處設(shè)備設(shè)施、房屋本體大修方案進行評估和審核。

  7、指導(dǎo)和協(xié)助管理處對機電設(shè)備、房屋本體、公共設(shè)施管理過程中的重大問題的處理。

  8、定期收集、統(tǒng)計分析各管理處公共水電氣等能耗的數(shù)據(jù),指導(dǎo)管理處對水、電、物料等能耗的管理。

  9、負責公司范圍內(nèi)的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。

  10、負責對外委工程施工進度,質(zhì)量及管理進行監(jiān)督檢查,并定期匯總和分析外委工程情況。

  11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責9

  1、在物業(yè)項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負責工程部的工作統(tǒng)籌,負責定制設(shè)備維護保養(yǎng)計劃,工程改造計劃,設(shè)備購置計劃,備件購置計劃,設(shè)備更新計劃;

  2、負責各種設(shè)備運行,維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;具體對供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及各類設(shè)施設(shè)備的`巡檢、維護、保養(yǎng);

  3、組織定制各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;

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