物業(yè)部經理崗位職責
在現在的社會生活中,崗位職責對人們來說越來越重要,一份完整的崗位職責應該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權限、管理職能、主要職責等。制定崗位職責需要注意哪些問題呢?以下是小編為大家整理的物業(yè)部經理崗位職責,希望對大家有所幫助。
物業(yè)部經理崗位職責1
。、維持進出車輛秩序,確保出、入口車道順暢;
2、注意車內狀況,決對不允許裝載有易燃、易爆、易揮發(fā)物品的車輛進場;
3、積極履行崗位職責,快步或小跑到車前,以手式引導車輛有序停放,做到親切隨和而又不失原則;
4、如遇到任何突發(fā)事件,應以確保車道順暢為前提,按照有關規(guī)定處理,靈活掌握處理方式,如不能解決可通知主管或經理到場處理;
。、在當值期間巡查停車場車輛情況,如發(fā)現有損傷的.車輛要作出詳細登記;
6、在巡查中注意車輛設施狀況,確保車輛設施不被人為損壞及盜竊;
7、發(fā)現可疑人員在車場范圍內逗留,應禮貌地予以盤查,如無特殊情況應請其離開;
8、如遇到停車司機在駕駛中撞毀或刮花車場設施及停放的車輛,應將司機留在現場處理,或通知主管到場處理;
9、如發(fā)現有人盜竊或破壞車輛及附屬物品,應馬上知會其他同事支援并履行自己的職責;
10、如有司機醉酒駕車入場,要特別留意其動向,防止其損壞其它車輛或車場物品;
物業(yè)部經理崗位職責2
崗位職責
1、認真貫徹執(zhí)行公司的經營管理方針、政策、指示、規(guī)定等,堅持“業(yè)主至上,服務第一,品牌升值”的經營宗旨,努力搞好具有特色的物業(yè)管理工作,為公司和社會做貢獻;
2、全面負責整個大樓的安全、消防、租賃、合同管理、招商、辦公、行政等工
作,認真完成公司交付的各項任務,實現各項目標;
。础V鞒置吭乱淮蔚奈飿I(yè)管理例會聽取工作匯報,布置工作任務,解決實際問題,改進經營管理方法,促進工作發(fā)展;
。怠=洺Q惨暪芾韰^(qū)內外各場所及管轄各部門的工作情況,檢查服務質量,及時發(fā)現問題,積極解決問題;
6。以身作則,關心員工,獎罰分明,提高自身素質,最大限度地發(fā)揮和調動全體員工的工作熱情和責任感,使組織具有組織力和凝聚力,并督促屬下管理人員的日常工作,檢查各項工作和落實完成情況,并正確評價、培訓管理人員,做好人員的考核工作;
。贰Ec有物業(yè)所在區(qū)域的各級管理單位保持良好的公共關系,與管理區(qū)內各業(yè)主各單位保持友好的睦鄰關系,樹立良好形象,代表物業(yè)部門處理對外關系及接待來訪業(yè)主、群眾、團體、單位等;
8。嚴格執(zhí)行各項財務制度,閱讀和分析各類財務報表,組織審核各種款項收支交繳,做好財務核算和新年度財務預算新的`收費方案;
9、熟悉管轄區(qū)內各項情況,與業(yè)主及租戶保持密切聯系,及時處理業(yè)主及租戶的訴求意見,并不定期組織業(yè)主及租戶聯誼,聽取業(yè)主及租戶意見或建議,不斷改善服務態(tài)度,提高服務質量;
任職條件:
1、大學本科以上學歷,房地產、物業(yè)管理等相關專業(yè),中級以上職稱資格證書,具有物業(yè)管理經理上崗證,持有北京市建委頒發(fā)的物業(yè)項目負責人證者優(yōu)先考慮;
2、八年以上相關工作經驗,至少三年以上相同崗位管理經驗,有甲級寫字樓工作經驗優(yōu)先;
3崗位職責、對物業(yè)管理中的安全、消防、租賃、合同管理、招商引資、辦公室行政管理,客戶服務管理等內容都有較深了解,能獨立開展各個部門的管理工作;
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