物業(yè)工程崗位職責

　　在現(xiàn)實社會中，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責是一個具象化的工作描述，可將其歸類于不同職位類型范疇。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編整理的物業(yè)工程崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)工程崗位職責1

　　1.接管驗收期負責與甲方協(xié)調初驗、復驗問題的整改跟蹤落實;

　　2.負責配合完成業(yè)主入住現(xiàn)場交房相關工作;

　　3.負責項目設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的安排與落實;

　　4.全面負責工程部日常事務管理，本部門內部團隊建設與管理。

物業(yè)工程崗位職責2

　　1、在公司上級領導下，貫徹執(zhí)行有關設備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章和制度，并參照公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定本部門發(fā)展規(guī)劃;

　　2、擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行;

　　3、負責制定本部門的各項管理制度及應急措施,確保公司質量管理體系在本部門有效運行;

　　4、負責對各小區(qū)/大廈/商場的設備設施維護保養(yǎng)工作進行檢查、指導;不定期對各項目作專項檢查工作

　　5、負責商業(yè)較大規(guī)模的維修技術方案的決策、審批與驗收工作;

　　6、負責參與樓宇工程前期介入及驗收交接工作及制定樓宇工作驗收實施計劃;

　　7、負責對公司所屬各項目發(fā)生的重大事故及突發(fā)事件，組織調查分析及處理工作;

　　8、負責工程方面的節(jié)能運行，降低能耗、物耗、人耗，嚴格控制工程運行和維修費用;

　　9、統(tǒng)籌部門內的工作安排，落實日常工程管理工作，督導和考察工程人員遵守規(guī)章制度;

　　10、負責組建工程培訓師團隊，定期對各項目工程主任做培訓工作;監(jiān)督各項目工程主任對下屬工程人員的培訓情況;

　　11、審批工程維保合同條款，開展工程招投標工作，對各項目外委單位不定時檢查，督促項目工程維修部對外委單位按合同內容監(jiān)管到位;

　　12、公司所管房屋建筑，公共設施，機電設備等技術管理工作;

　　13、負責協(xié)調本公司其他部門關系及對外關系，承擔對外接待工作，維護公司形象。

物業(yè)工程崗位職責3

　　1、全面負責工程維修班組的日常管理工作、負責外包團隊管理、考核。

　　2、制定維修人員的工作程序和工作制度，監(jiān)督、檢查執(zhí)行情況，通過不斷的實踐完善優(yōu)化工作程序及管理制度。

　　3、擬定工程維修班組周、月及年度工作計劃，合理安排維修工日常工作，并監(jiān)督、指導、考核其工作。

　　4、負責維修所需用品、備件的采購、申請、分配。

　　5、負責組織開展小區(qū)房屋修繕，設施設備的維修、養(yǎng)護、運行及管理工作(例如：配電設施設備、柴油發(fā)電機、給排水設施)。

　　6、管理小區(qū)內水、電、氣用量，并進行統(tǒng)計、分析、審核。

　　7、制定小區(qū)設施設備月度、季度維修、保養(yǎng)計劃，并組織實施，有效監(jiān)控，按時完成。

　　8、全面負責室內裝修方案的審批及裝修監(jiān)管。

　　9、負責新接管物業(yè)的工程質量驗收。

物業(yè)工程崗位職責4

　　1、制定年度工程維護、保養(yǎng)預算，人員編制，工程管理等工作;

　　2、建立工程部工作流程，檔案整理;

　　3、負責工程部相關人員的培訓，制定培訓計劃，提高整體管理水平;

　　4、負責園區(qū)內所有設施、設備的維修、養(yǎng)護工作。

物業(yè)工程崗位職責5

　　負責物業(yè)園區(qū)工程建設的物業(yè)提資、承接查驗等前期介入工作;

　　負責物業(yè)園區(qū)機電系統(tǒng)(強、弱電、消防)、暖通、給排水、電梯等設施設備的運行管理和技術支持工作;

　　負責前期工程遺留問題跟進和零星工程改造;

　　對日常運行數(shù)據(jù)進行合理分析，針對成本節(jié)約、流程優(yōu)化、工程改善等提供可行性分析報告及合理建議;

　　負責公司及客戶裝修顧問、圖紙審核、施工管理及驗收工作。

　　及時處理專業(yè)設備方面存在的隱患，提供及時有效的解決方案，并對設備系統(tǒng)異常事故原因進行分析，撰寫專業(yè)報告，提出預防措施。

　　領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程崗位職責6

　　1、組織編制設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行;

　　2、負責設施完善、設備養(yǎng)護工作的計劃、組織、檢查及改進工作;

　　3、對設施設備進行安全檢查，保障工程系統(tǒng)正常運行;

　　4、及時處理客戶關于工程管理的投訴;

　　5、做好項目內部協(xié)同工作，配合項目經理、工程經理處理內部專項工作。

物業(yè)工程崗位職責7

　　1、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報；

　　2、負責小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作；

　　3、負責審核住戶維修收費項目和標準；

　　4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。

物業(yè)工程崗位職責8

　　1、對部門經理負責，嚴格執(zhí)行經理各項工作指令，負責轄區(qū)內設施設備的日常營運維護工作，自覺遵守商場、部門的各項管理規(guī)章制度。工作時要嚴格按照操作流程執(zhí)行，時刻保持高度警惕，注意防火和人身安全等工作;

　　2、負責貫徹實施各項規(guī)章制度，做好對設施設備管理的協(xié)調、配合工作，保證設施設備管理工作的計劃和方針、目標的實現(xiàn);

　　4、負責制訂維修計劃、保養(yǎng)計劃、備品備件計劃和員工培訓計劃，定期組織設備檢查、考核工作，提高設備的完好率;

　　5、制訂合理、可行的能源管理工作計劃，合理、有效地降低整個商場的運行費用;

　　6、監(jiān)督各種設備、設施大、中修工程和更新改造工程的落實情況，對違規(guī)操作進行及時處理;

　　7、負責處理轄區(qū)一般性電氣安全突發(fā)事件，重大突發(fā)事件應立即上報等工作;

　　8、組織實施重要部位季節(jié)性防范工作、應急搶險工作，確保商場消防設備、設施及系統(tǒng)的可靠運行;

　　9、負責對設備維護保養(yǎng)單位進行管理、監(jiān)督和評價，發(fā)現(xiàn)任何情況及時上報;

　　10、負責對商家裝修的現(xiàn)場設備、設施等電氣部分按商場規(guī)定進行全面管理、監(jiān)督及驗收工作。

　　11、做好班組組織建設及人才梯隊建設工作、提高人員素質、改善人員結構，通過各項措施降低員工流失率;

　　12、完成上級領導下達的其他工作任務。

物業(yè)工程崗位職責9

　　1、負責制訂小區(qū)內公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

　　2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

　　4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審;

　　5、負責小區(qū)內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核;

　　7、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調、給排水、電梯、電話及電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

　　8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

　　10、負責小區(qū)內緊急情況的處理工作。

物業(yè)工程崗位職責10

　　1、基礎管理：

　　1) 制定工程服務年度計劃;建立設備資料檔案;

　　2) 負責轄區(qū)房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養(yǎng)工作;

　　3) 對物業(yè)轄區(qū)機電設備的運行、保養(yǎng)、維修進行技術指導、檢查和監(jiān)督;

　　4) 熟悉各物業(yè)轄區(qū)機電設備的性能和使用狀況，掌握技術管理中的難點、重點;

　　5) 巡查設備運行技術狀況，發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領導并組織力量及時處理;

　　2、運行管控：

　　1) 審核運行報表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施;

　　2) 審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正;

　　3) 監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質量與進度，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施;

物業(yè)工程崗位職責11

　　1、全面負責區(qū)域的工程維修管理和監(jiān)督工作

　　2、負責編制年度維修材料預算及維修保養(yǎng)、技能計劃

　　3、制定設施設備的維修保養(yǎng)計劃和安全檢查計劃，提出檢修時間、材料、費用并組織實施

　　4、負責管理區(qū)域工程部分運轉情況的深入巡視，發(fā)現(xiàn)異常情況和問題應立即組織相關維修人員及時處理解決

　　5、管理設施設備技術檔案、資料。

　　6、安排部門各項制度的落實。定期組織所屬人員進行培訓和管理會議，對人員工作效率、服務態(tài)度、設備維養(yǎng)狀況、設備運轉情況和工作安排進行情況總結，及時找出存在的隱患和問題，并進行整改解決。

　　7、上級領導交付的'其他工作。

物業(yè)工程崗位職責12

　　1、負責處理項目所有工程系統(tǒng)發(fā)生的問題，保障工程系統(tǒng)的正常運行。

　　2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。

　　3、在保證“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節(jié)約能源工作。

　　4、組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。

　　6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行。

　　7、負責組織各種大型突發(fā)性事件如停水、停電、跑水等情況的處理、緊急搶修工程任務的執(zhí)行。

　　8、負責組織本部門業(yè)務范圍內環(huán)境因素和危險源的識別管理控制工作。

物業(yè)工程崗位職責13

　　1. 負責物業(yè)部門日常文案處理工作，合同臺賬及時更新，梳理完善設備清單。

　　2. 負責工程部門竣工資料、圖紙、檢驗報告及各項記錄的整理和保管。

　　3. 負責每月能耗的匯總和統(tǒng)計。

　　4. 負責做好物業(yè)部門文件資料打印及oa流程的各項提報工作。

　　5. 負責跟進物業(yè)部門各項合同維保、新簽、續(xù)簽等流程。

　　6. 負責工程倉庫的物料備品的采購和驗收。

　　7. 協(xié)助物業(yè)經理做好對外工程協(xié)作單位、內部各部門的溝通、協(xié)調工作。

　　8. 負責擬定物業(yè)部門招標計劃、請示、標書等工作。

　　9. 協(xié)助物業(yè)經理制定部門的年度培訓計劃，每月提交部門的培訓記錄。

　　10.協(xié)助物業(yè)經理完成每月物業(yè)月報及安全月報。

　　11. 完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程崗位職責14

　　1、負責制訂園區(qū)內公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

　　2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

　　4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審;

　　5、負責園區(qū)內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核;

　　7、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

　　8、做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　9、負責小區(qū)內緊急情況的處理工作。

物業(yè)工程崗位職責15

　　1、負責制定本部門制度、工作流程、作業(yè)規(guī)程、工作計劃;

　　2、審核本部門設施、設備維修保養(yǎng)計劃、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批;

　　3、負責制定部門培訓計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓和安全培訓;

　　4、監(jiān)督、檢查、指導本部門員工的工作，審批本部門員工考核工作;

　　5、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作;監(jiān)督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質量驗收并提交驗收報告;

　　6、負責組織開展項目物業(yè)設備的維修、養(yǎng)護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進行運行分析總結上報;

　　7、有權對本部門員工工作內容進行調整，在公司規(guī)定的審批適用范圍內批準本部門員工的請假、休假，對本部門員工的轉正、晉升、獎懲等有建議權;

　　8、完成項目等相關部門交辦的相關工作。

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