物業(yè)維修人員崗位職責(zé)
在我們平凡的日常里，崗位職責(zé)起到的作用越來(lái)越大，一份完整的崗位職責(zé)應(yīng)該包括部門(mén)名稱(chēng)、直接上級(jí)、下屬部門(mén)、管理權(quán)限、管理職能、主要職責(zé)等。擬起崗位職責(zé)來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編為大家整理的物業(yè)維修人員崗位職責(zé)，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)1
1、熟悉住宅區(qū)各類(lèi)房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線(xiàn)走向,分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況;
2、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),能識(shí)讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖,管線(xiàn)大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置;
3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和規(guī)范操作,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要;
4、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常;
5、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢;
6、在維修樓面時(shí),必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;
7、愛(ài)護(hù)工具,在每次使用之后,必須對(duì)領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無(wú)損。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)2
1、有商業(yè)寫(xiě)字樓承接查驗(yàn)工作經(jīng)驗(yàn)。
2、對(duì)照裝修內(nèi)容對(duì)裝修期間的巡檢工作。
3、臨時(shí)工作指令、突發(fā)事件的處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。
4、會(huì)判斷和維修園區(qū)設(shè)施設(shè)備的常見(jiàn)故障。
5、對(duì)強(qiáng)弱電有一定的維修經(jīng)驗(yàn)。
6、客戶(hù)意見(jiàn)、建議、投訴上報(bào)客戶(hù)服務(wù)中心。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)3
1.負(fù)責(zé)廣場(chǎng)公共設(shè)施的維修；
2.負(fù)責(zé)公共設(shè)施改造、更新；
3.負(fù)責(zé)公共設(shè)施檢查工作，做好檢查維修記錄；
4.維修工作結(jié)束后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)；
5.協(xié)助主管進(jìn)行公共設(shè)施的接管、驗(yàn)收、移交工作，及協(xié)調(diào)解決工程遺留問(wèn)題；
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)4
1、做好工程的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作;
2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計(jì)劃安排與落實(shí);
3、負(fù)責(zé)業(yè)主的進(jìn)戶(hù)維修，并對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的回訪(fǎng);
4、配合項(xiàng)目完成其他的'日常工作。
物業(yè)維修人員工作職責(zé)7
1、負(fù)責(zé)物業(yè)日常工程維修工作;
2、負(fù)責(zé)各類(lèi)設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;
3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;
4、協(xié)助上級(jí)做好本部門(mén)日常管理工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)5
1、巡查及維修基本的公共設(shè)施，如照明、門(mén)鎖、天花板、配電、空調(diào)、供排水、電梯、消防、家具等，認(rèn)真做好各項(xiàng)系統(tǒng)的日常巡檢、抄表及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，上報(bào)并積極處理異常;
2、點(diǎn)檢、維護(hù)、保養(yǎng)相關(guān)記錄匯總
3、用量(電、水等)及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析
4、負(fù)責(zé)設(shè)施備品備件的管理與采購(gòu)
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)6
1.負(fù)責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線(xiàn)路、管道的分布、走向、位置
2.對(duì)管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時(shí)維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行
3.接到客戶(hù)報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系
4.及時(shí)維修工單處理
5.負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門(mén)、天花、報(bào)站燈等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)7
1. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有基礎(chǔ)設(shè)施的維修工作，并分配當(dāng)值領(lǐng)班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時(shí)匯報(bào)給工程經(jīng)理和副總。
2. 檢查審核值班記錄，對(duì)重要事情進(jìn)行跟進(jìn)查看。
3. 負(fù)責(zé)用戶(hù)申請(qǐng)的受理工作及實(shí)施中的安全監(jiān)察工作。
4. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共區(qū)域土建裝修的維護(hù)保養(yǎng)與整修工作。
5. 定期制定項(xiàng)目的大修、更新、改造計(jì)劃，并按批準(zhǔn)的計(jì)劃按質(zhì)、按量、按時(shí)完成。
6. 負(fù)責(zé)所管轄員工的工作質(zhì)量與紀(jì)律，對(duì)各種
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)8
1、負(fù)責(zé)小區(qū)住戶(hù)家中報(bào)單維修;
2、負(fù)責(zé)小區(qū)各類(lèi)機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作;
3、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定，認(rèn)真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)處理;
4、完成上級(jí)交辦的其它工作;
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)9
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目泥水、防水補(bǔ)漏工作的實(shí)施
2、負(fù)項(xiàng)目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;
3、負(fù)責(zé)排水溝的修繕和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技術(shù);
4、負(fù)責(zé)水管維修及安裝;
5、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作;
6、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)10
1、組織對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)安裝的電梯進(jìn)行驗(yàn)收并投入正常使用;
2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;
3、在操作使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及故障要及時(shí)報(bào)修、匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);
4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;
5、做好設(shè)備的完好準(zhǔn)備，每年向質(zhì)檢部門(mén)申報(bào)年檢;
6、保管好電梯的技術(shù)文件，保管好各項(xiàng)維修記錄;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項(xiàng)。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)11
1.負(fù)責(zé)大樓的設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)備正常使用;
2.根據(jù)客戶(hù)報(bào)修及時(shí)完成報(bào)修，負(fù)責(zé)日常巡檢記錄，做到臺(tái)賬清晰，確保各項(xiàng)工程設(shè)備運(yùn)行良好;
3.認(rèn)真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應(yīng)記錄等;
4.負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處理及搶修工作;
5.能積極主動(dòng)完成上級(jí)安排的其他各項(xiàng)工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)12
1、 負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、巡檢與維護(hù);
2、 負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的分布，功能分配情況進(jìn)行管理;
3、 根據(jù)業(yè)主報(bào)修信息及日常檢查結(jié)果，對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修、維護(hù);
4、 負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施事故現(xiàn)場(chǎng)的處理，并分析原因、完成上報(bào);
5、 負(fù)責(zé)對(duì)調(diào)查中出現(xiàn)的不合格項(xiàng)，提出并落實(shí)整改措施;
6、 負(fù)責(zé)完成管理處和工程主管安排工作任務(wù) 。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)13
1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規(guī)定的時(shí)間完成。
2、進(jìn)行低壓房，電表房設(shè)備吸塵，端子緊線(xiàn)，更換指示燈等;
3、弱電設(shè)備保養(yǎng)，維修：進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)及維修;
4、公共設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)、維修，如更換樓層、園林燈及地庫(kù)光管;
5、土木維修、保養(yǎng)，如大堂門(mén)的全面檢修、調(diào)整。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)14
1、遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。
2、負(fù)責(zé)制定、實(shí)施公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計(jì)劃;制定每月各項(xiàng)工作計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃和報(bào)表，并及時(shí)組織安排實(shí)施。
3、負(fù)責(zé)巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織處理。
4、負(fù)責(zé)維修問(wèn)題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對(duì)維修過(guò)程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護(hù)進(jìn)行監(jiān)管、控制和驗(yàn)收。
5、負(fù)責(zé)直接協(xié)調(diào)涉及維護(hù)的相關(guān)業(yè)主配合維修，或?yàn)檫M(jìn)一步的協(xié)調(diào)工作提供技術(shù)支持。
6、在公司領(lǐng)導(dǎo)下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān)土建、設(shè)備和能源管理方面的工作方針及各項(xiàng)規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴(yán)格管理。
7、掌握設(shè)備管理和運(yùn)行情況，指導(dǎo)維修工做好各設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
8、負(fù)責(zé)公司電腦、打印機(jī)、空調(diào)設(shè)備維護(hù)、調(diào)試;
9、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)15
1、能獨(dú)立負(fù)責(zé)辦公樓設(shè)備的日常維修及保養(yǎng);
2、能獨(dú)立負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)房(消防、發(fā)電機(jī)、電梯)設(shè)備進(jìn)行基本的安全檢查;
3、對(duì)辦公樓及員工宿舍的工程管理(墻體破損、水渠、強(qiáng)弱電)具有一定的預(yù)判性;
4、能進(jìn)行簡(jiǎn)單的工程倉(cāng)庫(kù)出入庫(kù)管理。
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