南昌市房屋租賃合同通用
在不斷進步的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，它可以保護民事法律關系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的南昌市房屋租賃合同通用，希望對大家有所幫助。
南昌市房屋租賃合同通用1
出租方（以下簡稱甲方）：_____________
承租方（以下簡稱乙方）：_____________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：_________________
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共層第層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（人民幣大寫）______千______百______拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按______支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的`損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：_________________
1、水、電費；
2、煤氣費；
以下費用由甲方支付：_________________
1、供暖費；
2、物業(yè)管理費；
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
第十二條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
�。ㄒ唬┏鲎夥綖橐烟峁┪锲啡缦拢篲________________
（1）________________
�。�2）________________
�。ǘ┊斍暗乃㈦姷缺頎顩r：_________________
�。�1）水表現(xiàn)為：_________________度；
�。�2）電表現(xiàn)為：_________________度；
�。�3）煤氣表現(xiàn)為：_________________度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________
______年______月______日______年______月______日
南昌市房屋租賃合同通用2
出租方（甲方）：_______________
聯(lián)系電話：_______________
聯(lián)系地址：_______________
承租方（乙方）：_______________
聯(lián)系電話：_______________
聯(lián)系地址：_______________
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的屋面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方屋面事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積
1—1、甲方的房屋座落于_______________，甲方承諾合法擁有該租賃標的物的所有權，現(xiàn)經(jīng)甲方同意將該屋面出租給乙方使用。
1—2、甲方出租給乙方使用的該屋面面積共_______________平方米。
1—3、甲方承諾合法擁有該租賃標的物的所有權利，并擔保該標的物不存在權利瑕疵或者質(zhì)量瑕疵。
1—4、如甲方變更該房屋產(chǎn)權的，甲方必須保證乙方基站在租賃期限內(nèi)不受影響，如甲方變更房屋產(chǎn)權造成乙方損失的，甲方承擔因此產(chǎn)生的.一切責任。
二、租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾，租賃該屋面僅作為______________________________
2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變該屋面的使用用途。
三、租賃期限
3—1、該房屋面租賃期共年
3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租屋面，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的30個工作日內(nèi)向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3—3、租賃期間，乙方無權自行轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借該屋面。
四、合同價款及支付方式
4—1、該屋面經(jīng)雙方商定為每年人民幣：________。
4—2、自租賃合同簽定后，乙方按合同第十條約定，一次性將_______________元整（￥_______________）支付給出租方。
4—3、乙方在租賃期限內(nèi)，支付給甲方的租金中已包含物業(yè)管理及公用分攤費用，乙方不再另行支付甲方此項費用，如物業(yè)管理公司需另行收取其他費用，則由甲方承擔。
4—4、乙方用電自行與當?shù)仉娏Σ块T協(xié)商解決，甲方給予提供方便，電力接入費用及今后電費由乙方向電力部門支付。
4—5、如乙方選擇按年支付租金，每年租金隨市場聚格調(diào)整，租金額由雙方協(xié)調(diào)約定訂立本合同的補充條款，并在每年期滿前30天由乙方向甲方支付下一年租金。
4—6、如乙方按年支付租金，但并沒有在每年期滿前30天與甲方協(xié)商因市場調(diào)整而變化的租金，甲方將認為乙方同意下年租金增加的額度，甲方訂立本合同補充條款，同本合擁有同等法律效力。
五、房屋修繕責任
5—1、在租賃期限內(nèi)，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
5—2、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前五天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
六、變更和解除本合同的條件
6—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況或法定情況的，不得解除本合同：
（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；
�。�2）乙方擅自將屋面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；
�。�3）乙方拖欠租金累計達30天。
6—2、變更本合同的，要求變更合同的一方應提前30天主動向另一方提出，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致可對本合同進行合同變更。
七、續(xù)租
7—1、乙方若要在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處租賃標的物的，應當在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租憑合同。
7—2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對租賃標的物的優(yōu)先租賃權。
7—3、如乙方未在租約期滿前30日書面通知甲方續(xù)租并在年租期滿前15天交下年租金，甲方視乙方放棄續(xù)租權力，甲方有權收回對租賃標的物的使用權。
八、乙方的違約責任
8—1、乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金__________元，所剩余租金甲方不需要返還。
8—2、乙方如若擅自將承租屋面轉(zhuǎn)給他人使用的，按屋面合同總租金的10%支付違約金。如因此造成承租屋面損壞的，還應照價賠償。
九、甲方的違約責任
9—1、在租賃期限內(nèi)，甲方擅自解除本合同提前收回該屋面的，甲方應向乙方支付承擔屋面總租金10%的違約金，對于乙方已支付甲方租金，租期未滿的部分，甲方應返還租期剩余部分租金。
9—2、甲方承諾擁有該租賃標的物的所有權，因出租方權利瑕疵造成承租方損失的出租方承擔由此引起的一切責任。
十、免責條款
10—1、因不可抗力因素使該房屋及其附屬設施損壞或無法繼續(xù)使用，本合同繼續(xù)履行已無可能的，雙方互不承擔責任。
十一、付款方式
以轉(zhuǎn)帳的方式支付甲方，甲方賬號如下：
11—1、姓名：_______________
11—2、開戶行：_______________
11—3、帳號：_______________
十二、支付時間
12—1、在合同簽訂并取得甲方出具的普通收據(jù)后（甲方不負責提供任何稅金發(fā)票，稅金由乙方支付），乙方必須在五個工作日內(nèi)一次性付清年的租金。
十三、本協(xié)議履行中如遇爭議。
爭議雙方首先應協(xié)商解決，協(xié)商不成時向雙遼市人民法院提起訴訟。
十四、其他條款
14—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
14—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權向雙遼市人民法院起訴。
14—3、本合同在履行過程中，需向一方送達的任何文件及通知，通訊地址以本協(xié)議列明地址為準，如有變更，應書面通知對方。
14—4、本合同連同附件（正本）一式倆份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)壹份。倆份合同具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日生效。
出租方（甲方）：_______________
負責人/代理人簽字（蓋章）：_______________
承租方（乙方）：_______________
負責人/代理人簽字（蓋章）：_______________
簽約地點：_______________
簽約日期：_______________
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