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房屋租賃合同

時(shí)間:2023-09-08 08:11:14 房屋租賃合同 我要投稿

房屋租賃合同經(jīng)典[7篇]

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同的用途越來(lái)越廣泛,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的房屋租賃合同7篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋租賃合同經(jīng)典[7篇]

房屋租賃合同 篇1

  出租方:_____________________________

  承租方:_____________________________

  根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

  第二條租賃期限

  租賃期共______年零______月,出租方從______年______月______日起將出租房屋交付承租方使用,至______年______月______日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。

  租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條租金和租金的交納期限

  租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

  第四條租賃期間房屋修繕

  修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2、出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

  第六條違約責(zé)任

  1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元。

  2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金______元。

  3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的`,負(fù)責(zé)償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金______元。

  5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第七條免責(zé)條件

  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

  第九條其他約定事項(xiàng)

  第十條本合同未盡事宜,一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份,送___________單位備案。

  出租方(蓋章)__________承租方(蓋章):_____________鑒(公)證意見(jiàn)

  地址:__________________地址:____________

  法定代表人(簽名):____________法定代表人(簽名):____________

  委托代理人(簽名):____________委托代理人(簽名):____________

  開(kāi)戶銀行:____________開(kāi)戶銀行:經(jīng)辦人____________

  帳號(hào):____________帳號(hào):_________

  電話:____________電話:鑒(公)證___________

  機(jī)關(guān)(章)____________

  電掛:____________電掛:___________

  郵政編碼:____________郵政編碼:_________

  簽約地點(diǎn):____________簽約時(shí)間:___年____月____日

  有效期限____至___年___月___日

房屋租賃合同 篇2

  出租方(簡(jiǎn)稱甲方):XXX,男,住址,身份證號(hào)。

  承租方(簡(jiǎn)稱乙方):XXX,男,住址,身份證號(hào)。

  甲乙雙方就房屋租賃事宜,經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同,內(nèi)容如下:

  第1條 甲方將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX苑XX層的XX號(hào)房屋出租給乙方做住宅使用。

  第2條 甲乙雙方約定租賃期間為X年,自20xx年XX月XX日起至20xx年XX月XX日止。期滿時(shí)如甲方繼續(xù)出租,則乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利,但應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方,如逾期通知即視為棄權(quán)。

  第3條 甲方于本合同簽字時(shí)已將租賃房屋交付乙方(隨房交付房屋防盜門(mén)鑰匙X片、水卡燃?xì)饪ǜ饕粡垼娍ㄌ?hào)XXXXXXXXX。

  第4條 租賃期限內(nèi),房屋租金為每月X仟X佰元整,甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)均由雙方依法各自承擔(dān)。

  第5條 自20xx年X月XX日起,每三個(gè)月為一個(gè)租賃季度,租金按租賃季度支付,根據(jù)先付租金后用房屋的原則,乙方應(yīng)提前30日支付下一個(gè)租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為:開(kāi)戶銀行XX銀行XX支付,收款人名稱:XXXX,賬號(hào)(卡號(hào))XXXXXXXXX。

  第6條 乙方應(yīng)另付甲方租賃押金XX仟元整,甲方收到該款后應(yīng)向

  乙方開(kāi)具收據(jù),租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項(xiàng)。租賃關(guān)系終止后,在乙方按本合同約定向甲方返還租賃房屋及其所有財(cái)產(chǎn)(包括房屋鑰匙及水電氣卡)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi),甲方無(wú)息退還乙方押金。

  第7條 甲乙雙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn):甲方交付的房屋系全新精裝房,門(mén)、窗、水、電設(shè)施齊全,無(wú)任何安全隱患。

  第8條 甲乙雙方確認(rèn)租賃房屋內(nèi)配套的家俱電器有:XXXXXXX。以上家俱電器均完好無(wú)損。

  第9條 房屋交付乙方后,乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃關(guān)系終止時(shí),乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費(fèi)憑據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時(shí)水表讀數(shù)為XM3、燃?xì)獗淼牡讛?shù)為零。

  第10條 租賃期間,租賃房屋及其設(shè)施和家俱家電等均由乙方負(fù)責(zé)維修,但依法應(yīng)由開(kāi)發(fā)商或物業(yè)維修基金承擔(dān)的房屋維修費(fèi)用,則由乙方通知甲方催告開(kāi)發(fā)商維修或由甲方申請(qǐng)物業(yè)維修基金承擔(dān)維修費(fèi)用。

  第11條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造。經(jīng)甲方同意的裝修、改造在租賃關(guān)系終止時(shí),已形成附合的裝修物歸甲方所有。

  第12條 乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動(dòng),并對(duì)自己在租賃房屋內(nèi)所實(shí)施的所有行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  第13條 租賃關(guān)系終止時(shí)乙方應(yīng)將租賃房屋及配套的.家俱家電(包括防盜門(mén)鑰匙水電氣卡各一張)返還給甲方,返還的房屋及配套的家俱家電應(yīng)當(dāng)符合按照其性質(zhì)使用后的狀態(tài),并在返還時(shí)能正常使用。

  第14條 甲乙任何一方如需解除本合同,應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方,并在支付對(duì)方壹仟元的違約金后方可解除。但雙方另有約定的除外。

  第15條 乙方如不按時(shí)足額支付租金,每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日千分之一向甲方支付逾期付款的違約金,如逾期超過(guò)20日,即視為乙方根本違約,甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的,乙方還應(yīng)支付甲方違約金X仟元,且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。

  第16條 如因本合同發(fā)生糾紛,任何一方均可向本合同簽訂地(即XX市XX區(qū)XX路XX號(hào))人民法院提起訴訟。

  第17條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字即生效,

  第18條 本合同一式二份,甲乙各執(zhí)一份,每份效力同等。

  甲方: 日期;20xx年 月 日

  乙方: 日期;20xx年 月 日

房屋租賃合同 篇3

  出租方(甲方):李融承租方(乙方):

  身份證號(hào):422322198312200038身份證號(hào):

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  該房屋坐落于東莞市南城區(qū)晶城3棟401。裝修情況為:精裝修

  第二條交驗(yàn)身份

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)向乙方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明。

  (二)乙方應(yīng)向甲方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明。

  第三條租賃期限

 。ㄒ唬┓课葑赓U期自20xx年5月1日至20xx年5月2日,共計(jì)12個(gè)月。

 。ǘ┳赓U期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出口頭續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條租金

 。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn):1200元/月,大寫(xiě):壹仟貳佰元/月。

 。ǘ┳饨鹬Ц稌r(shí)間:每月1日前;簽訂合同當(dāng)日支付當(dāng)月租金。

 。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑阂曳较蚣追姐y行帳戶按月支付租金

  第五條房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:2400元(大寫(xiě):貳仟四百元)。

 。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  第六條其他費(fèi)用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

 。ㄒ唬┮曳匠袚(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi))等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

 。ǘ┓课葑赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第七條房屋的交付及返還

  (一)交付:甲方應(yīng)于20xx年5月1日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及相關(guān)物品后視為交付完成。(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

  第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的`狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該

  房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

  甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

 。ǘ⿲(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

 。ㄈ┮曳綉(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

 。ㄋ模⿲(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條轉(zhuǎn)租

 。ㄒ唬┳赓U期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;

  第十條所有權(quán)變動(dòng)

 。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

 。ǘ┳赓U期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

  第十一條合同的解除

 。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

 。ǘ┯邢铝星樾沃坏,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

 。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡(quán)單方解除合同:

  1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)15日的。

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

 。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡(quán)單方解除合同,收回該房屋:

  1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)15日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1200元的。

  3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

  第十二條違約責(zé)任

  (一)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

 。ǘ┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前30日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的100%支付違約金。

  (三)乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的20%向甲方支付違約金。

  (四)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

 。ㄎ澹┳赓U期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知甲方,并按月租金的100%支付違約金

  第十三條合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式二份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)簽章:承租方(乙方)簽章:住所:住所:

  身份證:身份證:

  開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

  賬號(hào):賬號(hào):

  電話:電話:

  簽約時(shí)間:年月日簽約時(shí)間:年月日

房屋租賃合同 篇4

  出租方(甲方):___________________

  身份證號(hào)碼:_____________________

  承租方(乙方):___________________

  身份證號(hào)碼:_____________________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____________________。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限

  租賃期限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。

  第四條租金

  該房屋月租金為(人民幣大寫(xiě))_________元整。

  第五條付款方式

  乙方按方式支付租金給甲方,應(yīng)在每個(gè)承租期前_____天支付租金給甲方。

  第六條交付房屋期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

  甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。

  第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。乙方入住后應(yīng)愛(ài)護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備;保持墻壁清潔,不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路。

  第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:(甲方已經(jīng)墊付的費(fèi)用交甲方)

  1.電費(fèi),目前狀況:_________;

  2.水費(fèi),目前狀況:_________;

  3..煤氣費(fèi),目前狀況(不得報(bào)停):_________;

  4.供暖費(fèi),目前狀況:_________;

  5.物業(yè)管理費(fèi),目前狀況:_________;

  6.有線電視費(fèi),目前狀況:_________;

  7.其他,目前狀況:_________;

  第十條房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方_________元(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。承租期滿,經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無(wú)損后,甲方退回乙方全部押金。

  第十一條租賃期滿

  如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃,須在期滿前一個(gè)月通知甲方。如甲方同意續(xù)租,須提前一個(gè)月繳納續(xù)租租金。如不續(xù)租,乙方必須在期滿前一個(gè)月通知甲方,并按時(shí)搬走。未經(jīng)甲方同意,過(guò)期三天仍未搬走,甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。

  第十二條乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用。

  (1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租,分租,轉(zhuǎn)讓,造成不良影響的`;

  (2)利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益;

  (3)不能按時(shí)交納租賃費(fèi)用或其他費(fèi)用;

  (4)干擾鄰居,產(chǎn)生不良影響的;

  (5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn),造成重大破壞的。

  第十三條違約責(zé)任

  租賃期間,甲、乙雙方都不得無(wú)故解除合同,否則,違約者處以兩個(gè)月租金作為違約金。因不可抗力原因?qū)е略摲课轃o(wú)法繼續(xù)租賃的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十四條補(bǔ)充協(xié)議

  本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十五條

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十六條

  出租方提供物品如下:

  (1)_________(2)_________(3)_________(4)_________。

  租賃時(shí),甲乙雙方共同檢查家具,設(shè)備和設(shè)施的情況。

  第十七條

  本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(簽章):___________________

  電話:_________________________

  身份證號(hào):_____________________

  乙方(簽章):___________________

  電話:_________________________

  身份證號(hào):_____________________

房屋租賃合同 篇5

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在_________(以下簡(jiǎn)稱本房產(chǎn))_________層_________號(hào)房,建筑面積為_(kāi)________平方米,公寓類型屬于_________;出租給乙方使用。

 。ū竞贤傅墓㈩愋褪菢(biāo)房/單人房、商務(wù)房(甲型)、商務(wù)房(乙型)、雙套房四種)

  第二條租賃期限

  雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_(kāi)________年,暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個(gè)出租年度。

  以上租賃期限的起始時(shí)間為暫定時(shí)間,具體以甲乙雙方辦理房屋交接時(shí)間為準(zhǔn),若甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買(mǎi)賣合同實(shí)際交房時(shí)間在_________年_________月_________日之后,本合同的租賃起止時(shí)間順延。

  第三條房屋交驗(yàn)

  甲方授權(quán)乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)(本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)),該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗(yàn)手續(xù)。

  因乙方經(jīng)營(yíng)需要,可以對(duì)本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整,交房之前,在以書(shū)面形式告知甲方之后,可以直接要求_________公司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后,甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進(jìn)行恢復(fù)、配置。

  第四條房屋租賃使用管理

  租金標(biāo)準(zhǔn):租賃期間,年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元(小寫(xiě):¥______________),折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元(小寫(xiě):¥_________)。如本房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同約定面積有差異的,租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金之外的義務(wù),也不作調(diào)整。

  第五條租金支付時(shí)間及方式

  (1)在月度期滿五個(gè)工作日內(nèi),乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶,甲方指定開(kāi)戶行為:_____________;戶名為:_________;賬號(hào)為:_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的,開(kāi)戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

  (2)若以非銀行按揭方式購(gòu)買(mǎi)的,甲方可以到乙方公司財(cái)務(wù)部門(mén)領(lǐng)取租金。

 。3)甲方因購(gòu)買(mǎi)本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買(mǎi)賣合同》及《按揭貸款合同》約定,甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開(kāi)始,乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款,一個(gè)出租年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付。

  第六條甲方權(quán)益

  1.在租賃期內(nèi),甲方所出租的每套公寓每年享有免房費(fèi)使用同類型_________套公寓_________天的`權(quán)利,在這期間,甲方不需交納房費(fèi)、服務(wù)費(fèi)。免房費(fèi)住宿期不包括元旦、五一、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國(guó)家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費(fèi)住宿期,甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè)在國(guó)內(nèi)其他著名風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用,同時(shí)享有本條第2項(xiàng)約定之優(yōu)惠權(quán)益,具體可享用的酒店及可享用的天數(shù),以乙方的書(shū)面通知為準(zhǔn)。

  2.在免房費(fèi)住宿期之外,甲方憑乙方發(fā)放的會(huì)員卡同時(shí)享有下列優(yōu)惠折扣房?jī)r(jià):_________。乙方將根據(jù)市場(chǎng)的變化及季節(jié)的更替適時(shí)修訂業(yè)主優(yōu)惠計(jì)劃,并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施,乙方將通過(guò)信函或網(wǎng)站、或電話形式告知,由此引起與上述條款不一致的,甲方無(wú)異議,但乙方應(yīng)充分保證甲方可以享受超過(guò)普通客戶的價(jià)格優(yōu)惠。

  3._________天的同類型公寓免房費(fèi)住宿期間,若甲方自行組織客戶入住,酒店實(shí)際收取的房費(fèi)在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后,剩余部分由乙方返還給甲方。

  4.如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價(jià)格入住,超過(guò)優(yōu)惠價(jià)格部分在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后,剩余部分由乙方返還給甲方。

  5.甲方享有上述第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)權(quán)益,可以指定或授權(quán)任何第三方享受,以持有乙方發(fā)放的會(huì)員卡為準(zhǔn)。

  上述第3項(xiàng)、第4項(xiàng)由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付,支付方式與房屋租金支付方式一樣。

  第七條租賃期間的房屋修繕和裝修。

  修繕?lè)课萦梢曳截?fù)責(zé)。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  乙方因使用需要,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu),影響樓宇安全。所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃期滿后,所有權(quán)歸屬甲方。

  第八條租用期間的房屋使用管理

  在本合同的租賃期內(nèi),甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使,乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為和措施不受甲方干預(yù),但乙方不得因自身委托單位的原因,影響甲方的收益。

  租賃期內(nèi),乙方經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  第九條租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括合法繼承人和其他權(quán)利人)時(shí),甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實(shí)及全部詳細(xì)情況,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2.甲方出售房屋必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  第十條房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、更新

  甲方出租給乙方的公寓,配有全套家俱和裝飾(具體情況見(jiàn)合同附件《裝修配備表》)。租賃期間內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

  本合同終止之日,乙方應(yīng)無(wú)條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品,但對(duì)裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊,乙方不負(fù)更新責(zé)任。

  第十一條違約責(zé)任

  1.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按當(dāng)期欠付租金的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計(jì)付違約金。

  2.由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式提前收回本房產(chǎn),致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷,視為甲方違約。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同,因雙方租賃關(guān)系中斷,乙方不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任。

  上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,由甲、乙雙方協(xié)商,協(xié)商不成,按第十五條約定的方式處理爭(zhēng)議。

  第十二條合同的解除

  1.租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回本房產(chǎn)。

 。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對(duì)外投資入股或與他人調(diào)換;

 。2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益的;

 。3)乙方未按約定期限支付租金超過(guò)四個(gè)月。

  若甲方依上述第1、2、3項(xiàng)約定而解除合同,乙方須按相當(dāng)于年租金三倍標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金一次性支付給甲方。

  2.關(guān)于提前終止合同的其他約定,按以下條款處理:租賃期限內(nèi),如甲方與_________公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣合同》經(jīng)法定機(jī)關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同,而致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,則雙方在結(jié)清實(shí)際租賃期內(nèi)的租金后,互不追究對(duì)方責(zé)任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后,乙方不再承擔(dān)包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務(wù)。

  第十三條送達(dá)條件

  1.為保證乙方向甲方及時(shí)有效送達(dá)有關(guān)事項(xiàng)的通知以及準(zhǔn)確及時(shí)付款,甲方須提供其便捷、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個(gè)人資料。因甲方提供的個(gè)人資料有誤或變更未及時(shí)書(shū)面告知乙方造成的損失及其他責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān)。

  2.若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶,又要求乙方電匯支付的,電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān),在支付時(shí)扣除。

  3.甲方要求免房費(fèi)住宿的,必須以書(shū)面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。

  第十四條免責(zé)條件

  房屋如因不可抗力(包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由此而導(dǎo)致合同終止的,租金按乙方實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  第十五條爭(zhēng)議解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十六條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第十七條本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處備案一份。

  第十八條合同的生效

  本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

  出租方(蓋章):____________________

  委托人代理人(簽字):______________

  地址:______________________________

  電話:______________________________

  ____________年_________月_________日

  簽約地點(diǎn):__________________________

  承租方(蓋章):____________________

  委托人代理人(簽字):______________

  地址:______________________________

  電話:______________________________

  ____________年_________月_________日

  簽約地點(diǎn):__________________________

  附件《裝修配備表》(略

房屋租賃合同 篇6

  出租方: 以下簡(jiǎn)稱甲方 身份證:

  承租方: 以下簡(jiǎn)稱乙方 身份證:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方將自有的座落在友誼北街疾控中心家屬院2-1-2房屋,帶家具 家電出租給乙方作住房使用。所產(chǎn)生的.垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方交納。采暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

  附清單:雙人床兩張、三門(mén)衣柜、寫(xiě)字臺(tái)帶書(shū)柜一個(gè)、2個(gè)床頭柜、兩個(gè) 臥室窗簾、一套木質(zhì)沙發(fā)茶幾、電視柜、29寸電視(遙控器)、冰箱、5個(gè)小圓凳子、電熱水器一個(gè)、

  第二條 租賃期限

  租賃期一年,甲方從______年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,一切后果由乙方 承擔(dān):

  1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)的;

  2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3. 不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的;

  4.未按合同履行義務(wù)的;

  第三條 租金和租金交納期限交納方式及押金

  1.甲乙雙方議定合同期內(nèi)月租金______元,一次性付一季度租金______元。。

  2.家具家電押金:_______元;

  第四條 租賃期間的房屋使用要求

  交付乙方使用的房屋完好整潔明亮,所有門(mén)、窗、鎖等完好無(wú)損,家具家電完好無(wú)損乙方簽字代表認(rèn)同,租住期間使用損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第五條 違約責(zé)任及相關(guān)約定

  1.乙方未按本合同約定交納租金。

  2. 租賃期間,發(fā)生火災(zāi)、被盜、人生傷亡事故等,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  3. 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的一切設(shè)施及保持房屋衛(wèi)生。

  4.租期滿后若甲乙雙方租或不租都應(yīng)提前2月告知對(duì)方。

  5. 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  第六條 爭(zhēng)議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第七條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等效力。

  本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房屋租賃合同 篇7

  【案例】:

  某日,A客戶攜帶一份房屋租賃合同找到筆者。A客戶租賃B商務(wù)大廈約300平方米辦公面積,因拖欠房屋租金,B商務(wù)大廈發(fā)來(lái)書(shū)面信函,要求解除租賃合同,并要求A客戶向B商務(wù)大廈賠償剩余租賃年限對(duì)應(yīng)的房屋租金作為賠償。A客戶前來(lái)咨詢的時(shí)候,已經(jīng)從B商務(wù)大廈搬出,并且A此前租賃的場(chǎng)地已由B商務(wù)大廈租賃給他人。

  按照合同的約定,A客戶和B商務(wù)大廈對(duì)于合同提前解除的損失賠償計(jì)算方式,確實(shí)是“合同解除后的剩余租賃年限所對(duì)應(yīng)的租金”,也就是合同提前解除后、剩余的未得到履行的租賃期間的租金。這是一種典型的以“預(yù)期可得利益”計(jì)算解除合同損失賠償?shù)募s定。如果按照合同約定條款執(zhí)行,客戶需要支付巨額賠償。但是,這條約定本身存在不公平、不合理的問(wèn)題。雖然A客戶違約在先,但目前B商務(wù)大廈在A客戶違約行為發(fā)生后,已經(jīng)收回了A客戶承租的場(chǎng)地,并繼續(xù)收取租金;如果讓A客戶按照合同約定,把還沒(méi)有使用的、剩余租期的租金作為違約金支付給B商務(wù)大廈,這就意味著B(niǎo)商務(wù)大廈因?yàn)锳客戶的`違約行為,獲得了在剩余租期內(nèi)收取雙倍租金的權(quán)益。

  本案涉及合同解除后的損害賠償問(wèn)題,是合同法中比較有代表性的案例。根據(jù)《合同法》第97條規(guī)定,合同解除后,當(dāng)事人有權(quán)要求賠償損失。但,像本案這樣的約定是否能夠獲得法律的支持?A客戶是否必須按照上述約定支付損害賠償?筆者對(duì)此持否定態(tài)度,具體分析如下:

  一、從《合同法》對(duì)于合同解除權(quán)的設(shè)計(jì)上看,解除合同的損害賠償不應(yīng)包括“可得利益損失”。

  首先,合同解除的目的,是自解除之日起,溯及既往地消滅合同雙方的法律關(guān)系,使合同雙方當(dāng)事人達(dá)到訂約前的狀態(tài)。這種效力是向前追溯的,對(duì)于未來(lái)的權(quán)利不得提前實(shí)現(xiàn)。因?yàn),在合同一方出現(xiàn)違約行為時(shí),作為非違約方的救濟(jì)途徑并不僅限于“解除合同”一種,非違約方亦可選擇要求違約方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;這兩種不同的選擇所導(dǎo)致的法律后果是截然不同的。如果非違約方選擇繼續(xù)履行合同,那么非違約方有權(quán)依照合同約定,繼續(xù)享受合同權(quán)利,獲取合同利益。但是,如果非違約方選擇了“解除合同”,則意味著非違約方自行終止了合同法律關(guān)系,在此前提下,無(wú)論是合同的違約方、還是非違約方,對(duì)于合同終止后剩余履行期間所對(duì)應(yīng)的權(quán)利,都已無(wú)權(quán)享有,因?yàn)楹贤诮獬找呀?jīng)終止,任何一方都不再具有獲取未來(lái)可得利益的法律依據(jù)。合同解除是溯“前”而不溯“后”的。

  其次,從權(quán)利義務(wù)對(duì)等的原則出發(fā),在非違約方行使合同解除權(quán)后,也不應(yīng)再支持非違約方對(duì)于預(yù)期可得利益的要求。非違約方行使合同解除權(quán)的初衷,多是為了重新與其他方建立新的合同關(guān)系、獲取新的合同利益的機(jī)會(huì),這是利益博弈的結(jié)果,也是作為行使合同解除權(quán)一方自己做出的選擇。如果允許行使合同解除權(quán)的一方在獲得新的訂立合同機(jī)會(huì)的同時(shí),還可以按照原有合同額外獲取合同利益,這就意味著在同一合同期間內(nèi),行使合同解除權(quán)一方可以獲取雙份利益,這顯然違背了合同法最基本的公平原理。因此,從這一點(diǎn)而言,合同解除與預(yù)期利益損害賠償是不應(yīng)并存的。

  二、合同雙方的書(shū)面約定是否可以有所突破?

  《合同法》并不限制合同雙方當(dāng)事人在法律框架下,對(duì)于各自的合同權(quán)利義務(wù)做出靈活約定。在本案所涉合同雙方對(duì)于合同解除后的損害賠償已作出書(shū)面約定的前提下,承租人一方是否可以以《合同法》的基本原理對(duì)抗上述書(shū)面約定?

  合同可以“設(shè)權(quán)”,但這種權(quán)利的設(shè)置,應(yīng)當(dāng)以法律為準(zhǔn),不應(yīng)突破法律的原則。誠(chéng)然,《合同法》中對(duì)于合同解除后的損害賠償是否包含“預(yù)期可得利益”,并沒(méi)有明確的規(guī)定。但是,從《合同法》的基本原理來(lái)看,同時(shí)支持合同解除與預(yù)期可得利益損失賠償,對(duì)于行使合同解除權(quán)一方而言,顯然是額外獲得了利益,對(duì)于違約方而言是不公平的。從本案的實(shí)際情況來(lái)看,作為承租人,在簽訂租賃合同時(shí),其合同地位是相對(duì)弱勢(shì)的;在發(fā)生欠付租金的情況后,出租方已收回租賃場(chǎng)地,且轉(zhuǎn)租給他人。雖然出租人與承租人對(duì)于解除合同后的損害賠償計(jì)算方式有書(shū)面約定,但筆者認(rèn)為,合同約定應(yīng)當(dāng)有法律基礎(chǔ)作支撐。如果合同當(dāng)事人的意思自治使守約方因違約方行為獲得了額外的合同利益,法律有權(quán)利給予干預(yù),平衡合同雙方當(dāng)事人的權(quán)益,這是不違反法律與意思自治的關(guān)系的。

  本案后經(jīng)雙方協(xié)商不成,B商務(wù)大廈向上海某區(qū)人民法院提起訴訟,主張損害賠償人民幣100萬(wàn)余元。在審理過(guò)程中,雙方當(dāng)事人在法庭主持下達(dá)成和解,最終以A客戶支付人民幣15萬(wàn)元賠償調(diào)解結(jié)案。

  為什么白紙黑字寫(xiě)下的合同條款不執(zhí)行?難道合同白訂了嗎?在此要提醒大家,訂立民事合同,確實(shí)鼓勵(lì)合同雙方進(jìn)行相對(duì)自由的約定,但合同約定不能突破法律的基本

  原理和原則,“簽字畫(huà)押”只是完成合同訂立行為的方式,合同條款的法律后果,最終還是要由法律來(lái)評(píng)價(jià)。因此,并不是合同中的任何約定在簽字蓋章后都一定會(huì)得到法律的支持。在簽訂大額商務(wù)合同時(shí),預(yù)先對(duì)于合同條款進(jìn)行設(shè)計(jì),其實(shí)是非常必要的。

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