辦公房屋租賃合同13篇
隨著時間的推移,合同起到的作用越來越大,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家整理的辦公房屋租賃合同,歡迎閱讀與收藏。
辦公房屋租賃合同 篇1
甲方:_________________
身份證:________________
乙方:_________________
身份證:_________________
甲乙雙方均為廉租房搖號資格公民甲方搖號獲得房產(chǎn)公司廉租房一套。甲乙雙方本著公平、公正、自愿的原則,甲方就小區(qū)廉租住房號樓單元樓房室自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。
一、房屋總價按房產(chǎn)公司總造價,平方面積均按房產(chǎn)公司核定為準。
二、甲方自愿將房屋產(chǎn)權(quán)及所有該房屋的.其它權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、該房屋的所有房款將由乙方承擔,并將其房款交給甲方,甲方負責將房產(chǎn)公司開具的房款收據(jù)如實交給乙方。
四、協(xié)議簽定后,甲方不得再將此房屋給第三方轉(zhuǎn)讓,如甲方給第三方轉(zhuǎn)讓給乙方帶來的一切經(jīng)濟損失和后果均由甲方承擔,并按房屋總價的2倍賠償給乙方。
五、甲乙雙方按房產(chǎn)公司規(guī)定五年以后,甲方必須協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。
六、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。
七、協(xié)議自甲乙雙方簽字生效。
甲方:_________________乙方:_________________
電話:_________________電話:_________________
住址:_________________住址:_________________
公證人:_________________
_____年_____月____日
辦公房屋租賃合同 篇2
合同編號:______________
甲方(出租方):________(以下簡稱甲方)
法定代表人:___________________________
乙方(租賃方):________(以下簡稱乙方)
法定代表人:___________________________
一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的_______________房產(chǎn),租賃面積_________平方米(以下簡稱“該房產(chǎn)”)。
二、甲乙雙方同意并確認,該房地產(chǎn)的租賃定價為每月___________元/平方米,乙方所租賃寫字間每月租賃金共計__________。
三、甲乙雙方同意并確認,在簽定本協(xié)議書時,乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣_______元,作為乙方履行本《______租賃寫字間協(xié)議書》的定金。
四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》后七個工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》,簽定時乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方,在正式簽訂房屋租賃合同后,協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金,不足部份由乙方另行支付。
五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定,如乙方未能在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》,即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益,乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的`賠償,甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金,并有權(quán)將該物業(yè)另行出租,而無須通知乙方。
如甲方在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn),即視為甲方違約,甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方,本協(xié)議則隨之作廢。
六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。
七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成,可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁,或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。
八、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
九、本合同的解釋權(quán)歸_______________________。
十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
甲方(簽章):__________
乙方(簽章):__________
授權(quán)代表人:____________
授權(quán)代表人:____________
______年______月______日
簽訂地點:______________
辦公房屋租賃合同 篇3
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下:
一、出租辦公場所情況
二、租賃期限
租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租辦公場所,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前一個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金
1、本租金不含稅金,租金發(fā)票由雙方配合解決,乙方另行承擔稅金。
2、租金支付鑒于雙方的.合作關(guān)系,甲方給予乙方靈活支付租金的時間便利。
四、其他費用
租賃期間,水、電、物業(yè)管理等費用包含在租金內(nèi)。
五、辦公場所使用要求和維修責任及時通知甲方修復(fù);
1、甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護上述辦公場所及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使上述辦公場所及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證上述辦公場所及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對上述辦公場所進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用上述辦公場所的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后,方可進行。
六、辦公場所轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將上述辦公場所轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金。
2、租賃期滿后,上述辦公場所歸還時,應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、上述辦公場所租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用上述辦公場所租賃進行非法活動。
2、上述辦公場所租賃期間,甲方應(yīng)做好消防、安全、衛(wèi)生工作。則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不再做任何補償。
3、上述辦公場所租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都有乙方承擔。
八、其他條款
1、上述辦公場所租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:
承租方:
授權(quán)代表:
授權(quán)代表:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
簽約日期:
簽約日期:
辦公房屋租賃合同 篇4
甲方(出租方):
乙方(承租方):
為繁榮市場,促進雙方企業(yè)的共同發(fā)展,甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,經(jīng)過協(xié)商,達成營業(yè)用房租賃合同如下:
一、租賃標的物:
甲方將其所有的、位于xx城新區(qū)營業(yè)樓一至二層(面積6500m2)及附屬磚混營業(yè)和辦公用房、營業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃給乙方,房屋、設(shè)備狀況另附圖紙清單說明。
二、租賃期限:
1、從房屋交付乙方使用之日起,甲方給予乙方75天的裝修和籌備期,這段時間不計算租金。
2、租賃期限為壹拾壹年,即至止。(具體計費日期在房屋交付使用時簽訂補充協(xié)議)。
三、房屋租金分兩段計算:
1、一至五年(每年租金xxx萬元(¥xxx萬元);
2、六至十一年)每年租金xxx萬元(¥xxx萬元)。
四、付費方式:
1、合同簽訂后,乙方即向甲方付清第一年租金xxx萬元(¥xxx萬元);
2、以后各年度的租金分兩次付清,每年元月、七月各付當年租金的`一半;
3、乙方向甲方付租金,年初一次不得延遲至當年一月三十日以后,年中一次不得延遲至七月三十日以后,若延遲期在30天之內(nèi),甲方每天收取應(yīng)付租金3‰滯納金;若延遲期在30天之外,即視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同。
五、其它事項:
1、甲方應(yīng)保證上述標的物產(chǎn)權(quán)清晰、資產(chǎn)完整,本合同履行期間,如甲方向第三人出讓或抵押上述標的物時,應(yīng)提前三個月向乙方書面說明,并保證受讓的第三人繼續(xù)與乙方履行本合同至期滿,否則,甲方賠償乙方全部經(jīng)濟損失。甲方同時承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權(quán)。
2、合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)簽署移交清單移交上述標的物,移交的標的物應(yīng)具備以下條件:
、俳ㄖ黧w及附屬物完好,可正常使用,無安全隱患、缺陷。
、谒、電已全部進入室內(nèi),并可按需正常使用。
、巯涝O(shè)施符合國家法律法規(guī)關(guān)于大型商場消防設(shè)施的規(guī)范要求,并已取得消防主管部門竣工驗收合格文書。
、芤恢炼䴓侨诵械离娞輧刹亢椭醒肟照{(diào)系統(tǒng)可正常使用。
3、本合同期滿解除時,乙方應(yīng)以返還清單方式按上述標準向甲方返還標的物,但因正常使用年限報廢和折舊、自然損毀的,乙方不承擔賠償責任。但電梯、空調(diào)、水、電移交時,必須保持正常運轉(zhuǎn)。
4、甲方應(yīng)保證上述營業(yè)用房具備330千/小時的供電量,食品店乙方營業(yè)所需的正常用水用電,如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導(dǎo)致的損失,乙方有權(quán)向甲方提出索賠。
5、該營業(yè)用房投入使用后,乙方自行負責水電費、人員工資和相關(guān)營業(yè)稅費,房地產(chǎn)相關(guān)稅費則由甲方承擔。甲方可代收水電費,水電費按相關(guān)部門對該標的物水電使用的實際收費標準計算。
6、在不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下,乙方自行負責裝修裝飾,合同期滿,裝修裝飾由乙方無償留給甲方。
7、乙方的營業(yè)設(shè)施設(shè)備,其產(chǎn)權(quán)歸乙方,甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排好大型設(shè)施設(shè)備的室外安裝空間,并負責處理相鄰權(quán)的相關(guān)問題。
8、乙方如經(jīng)營困難或其他原因需提前退房時,需提前一年書面通知甲方,但必須交清當年全部租金。
9、未盡事宜,雙方協(xié)商簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
10、本合同爭議解決方式:協(xié)商或向人民法院起訴。
11、因政策變化變化及不可抗拒因素,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,終止本合同,甲乙雙方互不承擔賠償責任。
12、在經(jīng)營期間因空調(diào)、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞,乙方無條件予以修復(fù),甲方不承擔任何費用。
13、甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同,若某一方違約,賠償對方違約金伍拾萬元(¥50萬元)。若甲方違約,還需賠償乙方固定資產(chǎn)投資未使用年限的折舊。
14、本合同一式肆份,甲乙雙方各持兩份,具同等法律效力。
15、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章):
法定代表人(簽字):
地址:
乙方(蓋章)::
法定代表人(簽字):
地址:
簽訂日期:____年_月__日
辦公房屋租賃合同 篇5
甲方:
乙方:喬如斌 身份證號碼:
本著平等互利的原則,里處大通北川工業(yè)投資發(fā)展有限公司辦公樓第 3層辦公用房的租賃事項達成如下協(xié)議:
一、房屋基本狀況:
1、有限公司辦公樓第 3層,面積為 100 平米。
2、房屋產(chǎn)權(quán):該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
二、租賃期限:
1、租賃期限為自月年
2、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先。
三、租賃費用:
1、房屋年租金為人民幣方式為 一年支付 。
2、房屋裝修期為一周,即房租計算期為年月
四、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法,以保證出租房的真實合法,保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。
2、甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、供電等設(shè)施,若自然損壞,甲方應(yīng)及時進行修理,保證乙方的正常使用,所需費用由甲方承擔。
3、甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。
4、房屋的'取暖費、物業(yè)費、水電費及其它費用由甲乙雙方另行商定。
五、乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方。
2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。
4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,因使用不當造成室內(nèi)設(shè)施損壞,由乙方負責承擔修繕費用。
5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。
六、免責條件:因不可抗力原因,如戰(zhàn)爭、地震,導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
七、糾紛處理
甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商不能解決的,任何一方可向西寧市仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院提請訴訟。
八、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽定之日起生效。
甲方(蓋章):大通北川工業(yè) 乙方: 投資發(fā)展有限公司
授權(quán)代表人: 身份證號碼:7251555 電話號碼: 電話號碼: 簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
辦公房屋租賃合同 篇6
出租人承租人(簡稱甲方):
承租人(簡稱乙方): 身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲,乙雙方充分協(xié)商,甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,為雙方今后不產(chǎn)生異議,特訂立以下條款,雙方應(yīng)自覺尊守。
1、本合同租期為______年,即自______年______月______日至______年______月______日止,
2、甲方把該房屋出租給乙方,每月收取租金為______人民幣
元,乙方應(yīng)在每月的 日前將所支付的.租金匯入甲方指定的賬號,戶名____________,開戶行:______,賬號為______,如超過5天沒支付,視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。
3、本合同簽訂之時,乙方應(yīng)向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。
4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作,在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負責。
5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費、公共維護費,天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方支付,水費、電費,公共維護費,物業(yè)管理費在乙方每月交房租時,一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付,視為違約,甲方有權(quán)解除合同并取消押金。
6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品,群租,吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事,如有一切后果由乙方負責,甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。
7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用,不得擅自改變房屋用途,否則,安全責任等概由乙方自負外,甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。
8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下可以對房屋進行裝修,裝修時不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,裝修費用由乙方承擔,租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備,裝修的設(shè)備歸甲方所有。
9、租賃期間,甲乙雙方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金,乙方中途毀約,取消押金。
10、乙方按合同租賃到期,甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費,衛(wèi)生等費用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金,不計利息,如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等,修繕費在押金中扣除。
11、租賃期滿,乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件,否則視為自動放棄所有權(quán),由甲方處理。
12、租賃期滿后,該房產(chǎn)需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。
13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。
14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。
15、如乙方違約,甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金。
16、本合同一式 份,由甲,乙,及主管部門各執(zhí)一份,自簽訂之日生效。
電表底度:______度 水表底數(shù):______ 噸
甲方代表 ______乙方代表:______
簽約地址:______________________________
聯(lián)系方式:__________________
簽約時間______年______月______日
辦公房屋租賃合同 篇7
甲方(出租方):
乙方(承租方):
本著平等自愿,友好協(xié)商的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就辦公室的租用有關(guān)事宜達成本合同。
第一條辦公室的基本情況
本合同甲方出租的辦公室為,該辦公室建筑面積為平方米。
第二條租用期限
租用期限為年,自____年_月__日起至____年_月__日止。
第三條租賃用途
乙方租賃該辦公室的經(jīng)營用途為楚雄州麗楚假日旅行社有限公司七彩假期辦公室。乙方保證在租賃期內(nèi)不得改變經(jīng)營用途,否則甲方有權(quán)單方解除合同,收回辦公室。
第四條租金標準及交付
1、該辦公室年租金為¥元,大寫。
2、乙方應(yīng)當在付清租金全款。
3、乙方逾期交納租金的,每天須按逾期付款金額的千分之三的標準向乙方支付逾期付款違約金,超過三十天,甲方有權(quán)單方解除合同,收回辦公室。
第五條物管費、水電費的承擔。
在租賃期間產(chǎn)生的物管費、水電費由乙方承擔,乙方應(yīng)當按照物管公司及供水、供電部門的要求準時交付。物管費為:每平方米1.35元/月(此費率如有調(diào)整,以物業(yè)公司通知為準),該費用根據(jù)辦公室面積交付,由辦公室代收代付。簽定合同時,室水表底數(shù)為,電表底數(shù)為。水電每月交費一次,按供水供電部門核價為準,由辦公室代收代付。水卡由辦公室統(tǒng)一管理。
第六條相關(guān)設(shè)施的維護及費用的承擔
1、租賃期間,房門、燈具、開關(guān)、水管、龍頭、馬桶、衛(wèi)浴設(shè)施等設(shè)施的.損壞由乙方維修,維修費用由乙方承擔。
2、辦公室配臵兩張一樓門卡,如有丟失,由相關(guān)人員賠付。
3、每間辦公室配備鑰匙5把,如有丟失,由相關(guān)人員賠付。
第七條稅費承擔
因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費,由乙方自行承擔。
第八條保證金
簽訂合同之日,乙方向甲方交付元的履約保證金(該保證金等同于部門承包保證金),同時用于保證該合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管費、水電費等乙方應(yīng)承擔的費用時甲方有權(quán)從保證金中扣減。租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪完整交還甲方后,甲方將保證金退還乙方。
第九條關(guān)于裝修、轉(zhuǎn)租及續(xù)租。
1、甲方統(tǒng)一對辦公室進行裝修,乙方不得再另行裝修,如乙方自行裝修,對甲方造成損失的,由乙方承擔由此造成的全部損失,甲方有權(quán)單方解除合同,收回辦公室。
2、乙方不得轉(zhuǎn)租或分租辦公室,否則甲方有權(quán)單方解除合同,收回辦公室。
3、租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十條違約責任
1、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)當賠償由此給乙方造成的全部損失:
(1)、交付辦公室不符合合同約定嚴重影響乙方正常使用的;
(2)、交付辦公室存在重大質(zhì)量問題,嚴重影響乙方安全的;
2、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同收回辦公室,乙方保證金即作為違約金處理,甲方不再退還,乙方損失乙方自行承擔:
(1)、利用辦公室從事違法活動的;
(2)、不服從管理導(dǎo)致安全隱患的;
(3)、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形。
3、本合同其他條款約定了違約責任的,違約方需同時承擔其他違約責任。
4、因一方違約造成訴訟時,違約方承擔由此產(chǎn)生的一切費用(包括訴訟費和守約方聘請律師的費用)。
第十一條爭議的解決
因本合同的履行發(fā)生爭議時,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商未成,則任何一方有權(quán)向辦公室所在地法院起訴。
第十二條其他
1、本合同經(jīng)雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效(該保證金等同于部門承包保證金);
2、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
3、本合同雙方于____年_月__日簽訂。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
辦公房屋租賃合同 篇8
出租方: 以下簡稱甲方 承租方: 以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方 出租給乙方。
第二條 租賃期限租賃期為________年 ,甲方從起將出租房屋交付乙方使用至____日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。如果甲方在租賃期想賣此房,在同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。如不想買,應(yīng)無條件辦理退房手續(xù),房租多退少補。
第三條 租金、押金交納期限甲乙雙方議定一個年租金為__元( 整 ),每年支付一次,每次交付房租需提前壹個月,不得拖欠房租。乙方向甲方交納租賃押金
由乙方在 一次性支付給甲方,待租賃期滿,甲方須根據(jù)房屋交付的損害情況將押金退還乙方。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾及雙方義務(wù)修繕房屋是甲方的義務(wù),但乙方必須在甲方允許的情況下根據(jù)需要進行裝修。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,以保障乙方安全正常使用,但人為的情況除外。甲方維修房屋時乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工,除不可抗力因素外乙方因使用不當或其他人為原因使房屋設(shè)備損壞的應(yīng)負責賠償或給予修復(fù)。 如一方因自身的原因欲提前解除合同,需提前一個月通知對方。
第五條 租賃期間的水、電、物業(yè)費、閉路等費用由乙方承擔。交納方式時間按行業(yè)標準交納(乙方入住,雙方進行房屋交接時,應(yīng)核對水表、電表的'數(shù)字,并經(jīng)雙方簽字認可)。屋內(nèi)設(shè)施如有損壞由乙方賠償。
第六條
解除合同的條件和違約責任,乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,不退回房租和押金。
1、 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的。
2、 乙方利用甲方房屋進行非法活動,損害社會公共利益的。
3、 乙方擅自將房屋當職工宿舍。
4、 乙方拖欠租金一個月的。
第七條
免責條件
1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按時間使用時間計算,多退少補。
第八條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向市人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,與本合同有同等效力。
第十條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份!
出租方:(簽字)
承租方:(簽字)
________年____月____日
辦公房屋租賃合同 篇9
出租方(甲方):
法定代表人: ______
注冊地址:
郵政編碼: _____________________
電話: ________________
傳真:( _________________
承租方(乙方):
法定代表人:______________________________
注冊地址:________________________________
郵政編碼:________________________________
電話:____________________________________
傳真:____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上,雙方就房屋租賃事宜達成以下合同條款:
一、租賃標的及面積
甲方將位于 號 號樓 號房屋租賃給乙方,租賃房屋建筑面積共計 平方米。
二、租賃用途
乙方租賃該房屋系用于辦公,乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途,辦公內(nèi)容不得超越營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍。
三、租賃期限、房屋交付
1、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共 年 月 日。
2、本合同簽訂的同時,乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》,且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)履約金、用電保證金等費用后,甲方將出租房屋交付乙方,乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收。
四、租金及綜合配套服務(wù)費
1、收費標準:
該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費單價總額小計人民幣 元/平方米· (其中:租金 元、綜合配套服務(wù)費包括配套服務(wù)費 元和科技孵化服務(wù)費 元)。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務(wù)費小計 元(大寫人民幣: 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費后,甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi),該房屋租金及綜合服務(wù)配套費如遞增,
2、裝修期收費:
甲方在租賃期限內(nèi)提供乙方 天的裝修期,即自 年 月 日至年 月 日止。裝修期間,免租金及綜合配套服務(wù)費。
3、付款方式:
租金及綜合配套服務(wù)費支付方式為預(yù)付制。如沒有裝修期,乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付 年 月 日至 年 月 日 個月的首期租金及綜合配套服務(wù)費總額為 元(大寫人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個月向甲方預(yù)付一次,付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。如有裝修期,乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務(wù)費 元(大寫人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個月向甲方預(yù)付一次,付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。
4、收款賬戶:
乙方應(yīng)將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶,否則視為未支
付,仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù),乙方自行承擔由此對自身造成的損失。
單位名稱:
銀行賬號:
大額行號: )
開戶銀行:
(備注: )
五、租賃保證金
1. 本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi),乙方須按每月租金及綜合配套服務(wù)費標準向甲方支付租賃保證金共計人民幣 元(大寫人民幣: ),甲方向乙方開具收據(jù)。
2.本合同期滿,經(jīng)甲方物業(yè)部門驗收合格,雙方交接完畢,結(jié)清甲乙雙方的各項費用包括水、電、氣費等,甲方將該保證金無息退還給乙方。
3、乙方在騰退租賃房屋時應(yīng)完整保留房屋的裝修裝飾,保證設(shè)施設(shè)備的良 好使用狀態(tài)(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)負責修復(fù),無法修復(fù)的,甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費用,若租賃保證金不足彌補甲方損失的,甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索賠償。
4、如乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)客戶先儲值后消費、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形,甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金,防范后續(xù)風險。
六、其它費用
1、房屋交付乙方使用后,由于裝修、經(jīng)營造成的電費、水費、氣費、電話費、數(shù)據(jù)通訊費等均由乙方自行承擔。水電等甲方代相關(guān)機構(gòu)收取的費用由乙方按月向甲方繳納。
2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務(wù)費,物業(yè)履約金、電力增容專項保證金、用電保證金等乙方承擔費用詳見雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。
3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費用。
4、甲乙雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策,承擔各自的稅費。
七、出租人與承租人的變更約定
1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。
2、租賃期內(nèi),乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、 與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等,上述情形均視為承租人發(fā)生變更。
3、承租人如需發(fā)生變更,乙方須提前3個月書面通知甲方,征得甲方書面 同意,新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》,乙方結(jié)清所有費用,新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人,裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負責。
八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營者,有權(quán)簽署本合同,有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。
2、甲方負責按約向乙方收取租賃房屋的各項費用。
3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時,甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù)。
4、在本合同期限內(nèi),若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重大股權(quán)調(diào)整時, 甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同,并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費。
5、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動。
九、乙方的'權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定,自主經(jīng)營,自負盈虧。
2、乙方應(yīng)按約交納本合同約定的所有費用。
3、乙方自行負責租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作,并承擔全部責任。
4、乙方需遵守和維護甲方對本園區(qū)的各項管理制度,制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度,報甲方備案,并積極配合甲方針對乙方的各項統(tǒng)計工作。
5、乙方應(yīng)在 辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進行合法經(jīng)營。
6、乙方應(yīng)嚴格按照《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營。
7、大樓樓面設(shè)計荷載為 kg/m2,乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品。
8、乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公,共同維護本園 區(qū)的良好秩序和形象。否則,應(yīng)按甲方要求積極整改,造成損失的還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
9、乙方應(yīng)遵守甲方對園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護的規(guī)定,積極配合甲方的一切宣傳推廣活動。
十、裝修裝飾
1、乙方如需裝修、改造租賃房屋,費用自理,且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進行。
2、乙方如需改善增添他物,必須征得甲方的同意,簽訂書面協(xié)議,并按規(guī)
定報經(jīng)有關(guān)部門批準。如因乙方改善增添他物導(dǎo)致返修時,由乙方承擔返修責任。
3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方對租賃房屋進行裝修、改善增添他物的,甲方 有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
4、乙方騰退租賃房屋時應(yīng)完整保留所有裝修,甲方對乙方裝修均不作補償。
5、乙方騰退租賃房屋時,經(jīng)甲方書面同意和確認,乙方自費拆除自己改善 增添的非固定設(shè)施設(shè)備,乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài),不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方對乙方改善增添設(shè)施設(shè)備不作補償。
十一、維修保養(yǎng)
1、甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強弱電和外墻裝飾部分的維護,上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進行維修。甲方未按約維修的,乙方可自行維修或委托他人維修,維修費用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔。
2、乙方負責租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護,費用由乙方自行承擔,甲方給予積極協(xié)助。
3、乙方負責電表箱計量表具后端的管線鋪設(shè)及維護,乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過甲方提供的容量,乙方如需增容,按《物業(yè)服務(wù)合同》約定辦理。
4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設(shè)施,但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件,甲方也不承擔保修責任。
5、因乙方過錯造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方負責修復(fù)并承擔一切損失和安全責任。
十二、合同終止
1、本合同在以下情形下均為合同終止:
1)、租賃期限屆滿。
2)、本合同因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、國家政策影響等不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行,或雙方達成一致而提前解除。
3)、一方按法定或約定提前解除本合同。
4)、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同。
上述前3項導(dǎo)致合同終止,雙方均不承擔違約責任。第4項導(dǎo)致合同終止,違約方向守約方承擔違約責任。
2、因租賃期限屆滿而合同終止,乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起7日內(nèi)騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止,乙方應(yīng)在甲方書面通知送達日起15日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)(含停止提供水、電、氣服務(wù)等)。
3、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備),視為乙方放棄所有權(quán),由甲方全權(quán)處理。如乙方未按本條第2項規(guī)定騰退的,必要時甲方有權(quán)進入并收回租賃房屋,對乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點封存,乙方在1個月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù),甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費、物品保管費、逾期期間按本合同單價計算的甲方租金損失等均由乙方負責賠償。
4、若因乙方原因提前終止本合同,則乙方須按本合同約定的租金單價,向甲方補交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費。
5、乙方的租金及綜合配套費用、水電氣費等均結(jié)算至實際騰退日,如超過騰退期滿日,每逾期一日,另按應(yīng)清償費用的千分之九向甲方承擔違約金。
十三、甲方單方提前解除本合同約定
有以下情形之一,甲方有權(quán)單方提前解除本合同:
(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務(wù)費、租賃保證金之一達 15日的;
(二)乙方所欠水費、電費、氣費或其他費用之一達 30日的;
(三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的;
(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等。
(五)利用租賃房屋進行非法活動的;
(六)乙方違反工商法律法規(guī),無照經(jīng)營或無行業(yè)許可證經(jīng)營的;
(七)擅自改變租賃房屋用途或超越經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動的;
(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實不合法的;
(九)除調(diào)整裝修外,乙方歇業(yè)或停業(yè)達30日的;
(十)乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。
(十一)甲方按約交付租賃房屋,乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的,逾期達10日的。
甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的,應(yīng)當書面通知乙方。
十四、違約責任
1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費總額的50%向乙方償付違約金。
2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務(wù)費、租賃保證金,除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外,每逾期一日,乙方按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。
3、乙方未按約支付水費、電費或其他費用,除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng)付款并承擔違約責任及由此造成的一切后果外,每逾期一日,乙方應(yīng)按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。
4、若甲方按約交付租賃房屋,乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的,乙 方除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費總額的50%向甲方償付違約金。
5、如租賃房屋出現(xiàn)斷水斷電等問題,甲方在10日內(nèi)無法整改恢復(fù)正常, 嚴重影響乙方的正常經(jīng)營,經(jīng)有關(guān)部門認定確屬甲方原因造成的,每中斷一日,甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務(wù)費總額的千分之九向乙方承擔違約金。若因水、電等供應(yīng)部門原因及正常的檢修維修造成中斷的,甲方不承擔責任。
6、一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的,違約方必須提前 30日書面通知對方,并以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費總額的50%向守約方支付違約金。
十五、合同的延續(xù)
本合同租賃期限屆滿,乙方需繼續(xù)租用該房屋的,應(yīng)于屆滿之日前 3個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將該房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對該房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。
十六、其它事項
1、乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟、經(jīng)營及其它糾紛,概由乙方自行解決,并獨立承擔一切民事、刑事責任,甲方不承擔任何連帶責任。
2、甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯(lián)系方式,本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯(lián)系方式。如聯(lián)系方式發(fā)生變化應(yīng)提前3日書面通知對方,否則因無法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由過錯人自行承擔,由此導(dǎo)致的的郵件退回也視為已送達。
3、乙方對外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區(qū)的相關(guān)事項應(yīng)事先報甲方審批同意后方可實行,否則乙方承擔由此導(dǎo)致的全部責任與后果。
4、本合同簽訂時,乙方必須出示相關(guān)證照如營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等原件,并提交與以上原件核對無異并加蓋鮮章的復(fù)印件各2份,及法定代表人身份證復(fù)印件2份。
5、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交租賃房屋所在地成都市高新區(qū)人民法院管轄。
6、本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,均具同等效力,合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效。
甲方簽章: ________________________ 乙方簽章:_______________________ 法定代表人: 法定代表人: 授權(quán)代表:____________________ 授權(quán)代表:___________________ 簽訂日期: _____年_____月 _____日
辦公房屋租賃合同 篇10
甲方(出租方):地址:電話:
乙方(承租方):地址:電話:
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、房屋位置及面積:該房屋位于市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標識__層號房(實際標識座室),建筑面積為: 平方米(以下簡稱該房屋)。
二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。
三、租賃期限:
3.1本合同租賃期為:__個月,即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租裝修期為_個月,即自________年____月____日至________年____月____日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向_____XX公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。
3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的__ %.
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元平方米(稅后租金),共計_____元(大寫:人民幣:_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負責。
4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_________元人民幣(大寫:______________________)。
第一期的租金應(yīng)于________年____月____日前支付。
4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:開戶行:帳戶名稱:帳號:
4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。
五、履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于________年____月____日前支付履約保證金(計:_____元即人民幣:__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
六、房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向XX公司申報,并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實施裝修。
6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用,由乙方自行承擔。
七、甲方的權(quán)利及義務(wù)
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,應(yīng)出示購房合同原件。
7.2甲方應(yīng)于_ ________年____月____日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托XX公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。
7.5甲方委托XX公司負責本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的`維修、養(yǎng)護和管理,負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
7.6按本合同之
第五條至
第七條規(guī)定,向乙方收取租金。
7.7租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
第一種.
、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍?/p>
、谝笠曳交謴(fù)原狀。
、巯蛞曳绞杖』謴(fù)工程實際發(fā)生的費用。
8.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。
八、乙方的權(quán)利及義務(wù)
8.1按時足額額繳納該房屋租金及本合同
第五條、
第六條明確的有關(guān)費用。
8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。
8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負責賠償損失并恢復(fù)原狀。
8.5甲方或XX公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,乙方應(yīng)積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。
8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。
8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔:8.
8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔! 8.
8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。
九、合同的變更、解除與終止
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:
、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
、诔凶馊死梅课葸M行非法活動,損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
、芪唇(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的! 10.3租賃期滿合同自然終止。
十、違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5 ‰向乙方支付違約金! 10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,并追收所欠費用! 10.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金,并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。 10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或 一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十
二、通知本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:
。1)專人遞送;
。2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;
(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列情況下通知應(yīng)視為有效送達:
。1)專人遞送到對方約定的地址;
。2)通過掛號或保證遞送郵件,在寄出____日后視為送達;
。3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達。十
三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔相應(yīng)的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。十
四、本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件:甲方提供:
1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)
2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供:
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2、法人代表身份證復(fù)印件甲方(蓋章):乙方(蓋章):證件號碼:簽字:簽字:____日期:____日期:辦公房屋租賃合同通用版0出租方(以下簡稱甲方):(以下簡稱乙方):天津XX公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。
第一條房屋基本情況:甲方將座落于____市東麗____區(qū)五經(jīng)路8號,建筑面積為27平方米和19平方米的辦公用房租賃給乙方使用。
第二條辦公用房用途:該房屋乙方用于辦公使用,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限:租賃期限為________年,________年____月____日至20即________年____月____日止。
第四條甲、乙雙方一致確認,自________年____月____日至________年____月____日該辦公用房租金為每平方米50元年,年租金分別為16200元,大寫:壹萬陸仟貳佰元整和11400元,大寫:壹萬壹仟肆佰元整;合計27600元,大寫:貳萬柒仟陸佰元整。
第五條甲、乙雙方約定,付款時間為________年____月____日。
第六條付款時間和方式。雙方約定,按照每平方米50元月標準預(yù)收________年____月____日至________年____月____日房屋租金,乙方應(yīng)于________年____月____日之前一次性繳納租金27600元,大寫:貳萬柒仟陸佰元整。
第七條維修養(yǎng)護責任。甲方承擔房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護,租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設(shè)施維修費用由乙方承擔。乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施完好,在租賃期間必須符合國家防火規(guī)范,乙方總經(jīng)理為防火、防盜等
第一責任人,乙方并指定專1人負責防火、防盜等安全措施制定落實和檢查防范,由乙方因素引起的安全事故,由乙方負責,并根據(jù)具體情況追究其法律責任。
第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如因裝修和配套設(shè)施需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時,應(yīng)先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方繳納恢復(fù)工程所需費用。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的其他相關(guān)費用。在房屋租賃期間,房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負責繳納,日常用電、用水、取暖費、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使用等費用以及乙方經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切費用均由乙方負責支付,甲方代收代付費用將出據(jù)收據(jù)給乙方。如遇國家政策費用調(diào)整,以上所有費用均按調(diào)整后標準上繳。
第十條保險責任:在租賃期限內(nèi),乙方負責購買房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)、員工相關(guān)的保險及其它必要的保險。
第十一條租賃期滿。在租賃期滿前,若雙方未能提前壹個月就續(xù)租事宜達成一致的,則租賃期滿后,本合同自行終止,屆時乙方應(yīng)在合同到期后____日內(nèi)將房屋退還甲方。否則應(yīng)向甲方支付雙倍租金。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,造成甲方損失由乙方負責賠償:
1、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)未征得甲方同意的;
2、利用承租房屋進行違法犯罪活動的;
3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的;
4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。
第十三條提前終止合同。租賃期間,任何一方均可提前兩個月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止合同,提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑紓月的房屋租金作為違約金。
第十四條違約責任。租賃期間,雙方必須信守合同,任何一方違2反本合同給對方造成經(jīng)濟損失的,由違約方承擔責任。乙方逾期未繳付租金的,甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定加收滯納金,甲方有權(quán)停水、停電。
第十五條因不可抗拒原因?qū)е略摲课輷p毀和造成經(jīng)濟損失的,雙方互不承擔責任。
第十六條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行規(guī)定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議中與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)當協(xié)商解決,協(xié)商不成或者不能協(xié)商的,任何一方有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院起訴,敗訴方承擔訴訟費及對方的律師費等費用。
第十八條本合同共四頁。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,均具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
甲方負責人(蓋章或簽字):
簽約日期:________年____月____日
乙方(蓋章):
乙方負責人(蓋章或簽字):
簽約日期:________年____月____日
辦公房屋租賃合同 篇11
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下:
一、出租辦公場所情況
二、租賃期限
租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租辦公場所,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的.,應(yīng)于租賃期滿前一個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金
2、本租金不含稅金,租金發(fā)票由雙方配合解決,乙方另行承擔稅金。
3、租金支付鑒于雙方的合作關(guān)系,甲方給予乙方靈活支付租金的時間便利。
四、其他費用
租賃期間,水、電、物業(yè)管理等費用包含在租金內(nèi)。
五、辦公場所使用要求和維修責任
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護上述辦公場所及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使上述辦公場所及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證上述辦公場所及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對上述辦公場所進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用上述辦公場所的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后,方可進行。
六、辦公場所轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將上述辦公場所轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金。
2、租賃期滿后,上述辦公場所歸還時,應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、上述辦公場所租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用上述辦公場所租賃進行非法活動。
2、上述辦公場所租賃期間,甲方應(yīng)做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
4、上述辦公場所租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,
乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都有乙方承擔。
八、其他條款
1、上述辦公場所租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
辦公房屋租賃合同 篇12
出租方:________
承租方:________
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè),提高單位或個人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家____省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落在____市________區(qū)________路(村)________街(坊)________號的房屋,建筑面積________出租給乙方,作________使用。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即:________年____月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣____元整,并于當月(季)初____天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租____元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由____方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由____方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的'結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
八、甲方應(yīng)負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
出租人:________承租人:________
日期:________日期:________
辦公房屋租賃合同 篇13
出租人:___________ (以下簡稱甲方).電話:___________
承租人:___________ (以下簡稱乙方)電話:___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于__________區(qū)_____路__________小區(qū)新區(qū)第__________號摟_____單元_____樓__________的.私有樓房以每月租金__________元租給乙方僅為單位辦公之用。租期_____年,__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。
一.物業(yè)管理費(包括水.電,暖.衛(wèi)生費,電視閉路費)全部由乙方承擔,并與租金同時付給甲方。
二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,綜合治理.環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動,否則一切后果有乙方承擔。
三.乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售.轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責任的權(quán)利。
四.甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾,其費用由乙方承擔,裝修時不得隨意對房屋進行建筑結(jié)構(gòu)改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施.造成損失由乙方負責.
五.甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利,不得隨意追加租金
六.合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理.后果由乙方負責。
七.合同到期后乙方不再續(xù)租該房時,原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費,應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。
八.本合同由甲乙雙方認真協(xié)商.逐字逐句慎重認可簽訂.合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造.因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金__________元,并承擔相關(guān)法律責任。
九.合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金 元及物業(yè)管理費(包括水.電,暖.衛(wèi)生費,電視閉路費__________元,共計__________元,大寫__________元,甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù)。
十 . 合同簽訂生效日期: __________年_____月_____日.
十一.此合同共 頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。
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