佛山市房屋租賃合同2022
隨著人們法律意識的建立,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家整理的佛山市房屋租賃合同2022,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
佛山市房屋租賃合同20221
甲方(出租方): 乙方(承租方):
甲乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項,訂立本合同。
第一條 甲方將座落于佛山市南海區(qū) 鎮(zhèn)(街道) 房屋(房地產(chǎn)權(quán)證號碼: )出租給乙方作 用途。該房屋建筑面積計 平方米。
第二條 甲乙雙方議定按每月每平方米 元的價款租用該房屋,月租金總額為人民幣(大寫) 。¥ 元。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月(季)結(jié)算。
第三條 根據(jù)房屋租賃有關(guān)規(guī)定,甲方可收取乙方不超過三個月租金數(shù)額的保證金,保證金在乙方退租時,并且沒有違反本合同條款規(guī)定的,甲方返還給乙方。
第四條 房屋租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
(一) 若發(fā)生與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
。ǘ┴(fù)責(zé)對房屋結(jié)構(gòu)定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。
第五條 房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
。ㄒ唬┌匆(guī)定的房屋使用性質(zhì)使用上述承租的房屋。
(二)未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和拆除房屋內(nèi)外的設(shè)備;不得超荷載使用,否則,由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
第六條 雙方約定的其他條款:
乙方在有下列行為之一時,甲方有權(quán)解除租賃合同,收回房屋,索賠損失:
。ㄒ唬⿲⒊凶獾姆课萆米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;
(二)擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變房屋用途;
。ㄈo正當(dāng)理由拖欠房租累計 日以上;
。ㄋ模├贸凶夥课葸M(jìn)行違法活動的;
。ㄎ澹┕室鈸p壞承租房屋的;
。┢渌麌(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。
第七條 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提出解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。
第八條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向佛山市仲裁委員會或有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記(備案)后生效。
第十條 本合同租賃期內(nèi)有效,租賃期滿后,如要續(xù)約需重新辦理手續(xù)。
第十一條 本合同一式三份,甲乙雙方各一份,流動人員和出租屋管理服務(wù)站一份。
第十二條 補(bǔ)充條款:
(補(bǔ)充條款內(nèi)容由甲乙雙方自定)
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
證件號碼: 證件號碼:
委托代理人: 委托代理人:
證件號碼: 證件號碼:
地址 : 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日
佛山市房屋租賃合同20222
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡稱甲方):__________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________
國籍:___________ (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________地址:_______________________;郵政編碼:________ 聯(lián)系電話:_______;傳真:_______;E-mail:________________________
承租方(以下簡稱乙方):_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________
國籍:___________ (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________地址:_______________________;郵政編碼:________ 聯(lián)系電話:_______;傳真________;E-mail:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積 _______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:__________.
第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業(yè)管理費;
5.________________;
6.________________. 在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達(dá)____個月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________.
第十三條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 其它 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。
甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________
授權(quán)代表(簽字):________________ 授權(quán)代表(簽字)_________________
________年______月______日 _______年______月______日
責(zé)任編輯:米、小陽
佛山市房屋租賃合同20223
甲方(出租方): 身份證號碼:
乙方(承租方): 身份證號碼:
甲乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項,訂立本合同。
第一條 甲方將座落于佛山市 區(qū) 路 房屋(房地產(chǎn)權(quán)證號碼: )出租給乙方作 用途。該房屋建筑面積計 平方米,房屋用途為 。
第二條 甲乙雙方議定該房屋,月租金總額為人民幣(大寫) 。(¥ 元)。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月(季)結(jié)算。,以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方,由乙方在每月的 日前繳付當(dāng)月租金。
第三條 乙方向甲方交納人民幣(大寫) 元(¥ 元)作為房屋押金(保證金),乙方在租賃期滿之日繳清租賃該物業(yè)的一切費用后,甲方應(yīng)將押金(保證金)無息退回乙方。本押金不得于租賃期滿前抵付租金。
第四條 房屋租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
(一) 若發(fā)生與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
(二)負(fù)責(zé)對房屋結(jié)構(gòu)定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。
第五條 房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
(一)按規(guī)定的房屋使用性質(zhì)使用上述承租的房屋。
(二)未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和拆除房屋內(nèi)外的設(shè)備;不得超荷載使用,否則,由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
(三)如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。
第六條 雙方約定的其他條款:
乙方在有下列行為之一時,甲方有權(quán)解除租賃合同,收回房屋,索賠損失:
(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;
(二)擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變房屋用途;
(三)無正當(dāng)理由拖欠房租累計三個月以上;
(四)利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
(五)故意損壞承租房屋的;
(六)其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。
第七條 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提出解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。
第八條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向佛山市仲裁委員會或有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記(備案)后生效。
第十條 本合同租賃期內(nèi)有效,租賃期滿后,如要續(xù)約需提前 與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同,重新辦理登記(備案)手續(xù)。
第十一條 本合同一式三份,甲乙雙方各一份,房屋租賃管理部門一份。
第十二條 補(bǔ)充條款:
(補(bǔ)充條款內(nèi)容由甲乙雙方自定)
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
證件號碼: 證件號碼:
委托代理人: 委托代理人:
證件號碼: 證件號碼:
地址 : 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日
佛山市房屋租賃合同20224
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
一、甲方將____________鋪位出租,合計面積約為______平方米,________年____月____日至________年____月____日租金為人民幣______元/月;
二、每月的租金乙方必須在每月______日前交付甲方,否則甲方有權(quán)終止合同,收回鋪面并沒收保證金,并追回乙方所欠租金,乙方不得有異議。
三、簽定合同之日,乙方必須向甲方一次交付人民幣______元作為保證金。保證金待租賃期滿辦好退租手續(xù)后一次性歸還給乙方(不計利息)。甲方只出租鋪面給乙方,鋪面的房產(chǎn)所有權(quán)仍歸屬甲方所有。
四、租賃期間,乙方若因經(jīng)營或市場需要裝飾、維修鋪面,必須經(jīng)甲方同意后方可實施,其費用由乙方負(fù)責(zé),但不能影響原房屋建筑結(jié)構(gòu),如有影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)的,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方責(zé)任,所造成的經(jīng)濟(jì)損失或其他責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿,屬乙方的物品可全部搬走,但固定裝修不能拆除。
五、每月鋪面的水、電和經(jīng)營涉及的各種費用由乙方支付,與甲方無關(guān)。
六、租賃期如乙方需中途終止合同或轉(zhuǎn)租第三者,必須提前______天通知甲方,并征得甲方同意(半年內(nèi)不得終止合同),否則沒收乙方的'保證金作為賠償甲方的損失。如甲方在租賃期間內(nèi)因轉(zhuǎn)讓或其他原因提前終止合同,甲方應(yīng)退回保證金給乙方外,另賠償當(dāng)年壹個月租金給乙方,但如整幢建筑改變用途或拆遷除外。
七、租賃期間如發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害事故,(如火災(zāi)、洪澇等)并給乙方造成損失的,由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
八、租賃期定為______年,即從________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿后,原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但租金另議并重新簽定合同。
九、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同樣效力。
十、合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方簽字:乙方簽字:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
________年____月____日
佛山市房屋租賃合同20225
出租方(甲方):______________身份證號碼:______________
承租方(乙方):______________身份證號碼:______________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪,乙方用于酒店達(dá)成以下條款:
第一條:租賃物業(yè)
甲方向乙方出租位于樓,二間共三層,第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪,供乙方經(jīng)營使用,甲乙雙方簽字后作為本合同附件。
第二條:租賃期限和經(jīng)營范圍
1.租賃期限為五年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。從第二年起,租金按前一年遞增8%,直至合同結(jié)束。
2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請,否則視為乙方不續(xù)合同。
3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,本合同期滿后即自行失效。
4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店,在未征得甲方許可的情況下,其不得隨便經(jīng)營其它項目。
第三條:租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間
1.第一年租金人民幣_______元,大寫。第二年租金人民幣¥_______元,大寫。甲方應(yīng)于_____年___月___日,向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于_____年___月___日向甲方全額交納第一年租金人民幣¥元,大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。
2.租金按年支付,乙方于_____年___月___日賃費用及物業(yè)管理費。
3.乙方需交納1個月的租金,即人民幣_______元,大寫整。作為履約保證金,在租賃期間如乙方違約,此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金,不予退還;如乙方履約,待合同期滿后甲方足額退還給乙方。
第四條:甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費
2.乙方有下列情形之一時,甲方有權(quán)解除合同。
(1)擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。
(2)擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。
(3)逾期不交納租金,物業(yè)費,經(jīng)限期交納后,仍拒絕不交納
(4)嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。
3.尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。
4.為乙方經(jīng)營提供方便。
5.依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用,未按合同約定提供房屋的每逾期一日,須按月租金額的10%向乙方交付違約金。
6.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查,承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人,人身傷亡,財產(chǎn)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。
7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋,但必須提前通知乙方,甲方也有權(quán)抵押該房屋,但必須提前30日通知乙方,并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時,在租賃合同中約定的,甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān),若因此給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
8.租賃期間內(nèi),甲方如需提前解除合同,須征得乙方同意。
第五條:乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動,不受甲方干預(yù)。
2.不得從事非法經(jīng)營,經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
3.愛護(hù)經(jīng)營場所設(shè)施,在租賃期間如損壞設(shè)施,必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。
4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,端正經(jīng)營態(tài)度,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)定。
5.依時交納租金,逾期交付租金的每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同,并收回房屋。
6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,乙方改變使用,用途與甲方協(xié)商,并取得甲方同意。
7.在甲方同意的前提下,可以將房屋轉(zhuǎn)租,必須簽定轉(zhuǎn)租合同,該合同必須在甲方備案。
8.愛護(hù)和正常使用房屋設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失,乙方負(fù)責(zé)賠償,使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。
9.租賃期間內(nèi),乙方提前解除合同的,應(yīng)事前征得甲方同意。
10.租賃期滿日,甲方要求收回房屋或解除合同之日,應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋,應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第六條:免責(zé)條約
因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,因國家政策,需要拆除或造成損失,甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。
第七條:合同的終止和解除
1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2.租賃期間內(nèi),任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。
3.雙方可協(xié)商解除合同,協(xié)商一致的可終止合同。
第八條:爭議解決
本合同履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向項目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。
第九條:其它條款
1.在甲方交付乙方該房屋前,乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同,房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負(fù)擔(dān)。
2.本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
佛山市房屋租賃合同20226
出租方(以下簡稱甲方)___________________
承租方(以下簡稱乙方)___________________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點及設(shè)施
租賃地址:________區(qū)_________號_______室;房型規(guī)格______________。
二、租用期限及其約定
1.租用期限:甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日。
2.房屋租金:每月________________元人民幣。
3.付款方式:按________________支付,另付押金________________元,租房終止,乙方結(jié)清各項費用后,甲方將押金退還乙方,不計利息。
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費由________支付,物業(yè)管理,暖氣費用由________支付。
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋:
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)
1.在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。
2.乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用。
3.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前________個月通知對方。
四、室內(nèi)附屬設(shè)施
1.電器:_______________________。
2.家俱:_______________________。
3.水表底數(shù):___________________。
4.電表底數(shù):___________________。
5.煤氣表底數(shù):_________________。
五、其它:_____________________。
六、本協(xié)議一式________份,甲、乙雙方各執(zhí)________份,簽字后即行生效。
出租方:____________________承租方:________________________
聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:______________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
佛山市房屋租賃合同20227
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
甲方同意將座落于佛山市順德區(qū) 鎮(zhèn)(街道) 的房屋出租給乙方作住宅使用。該房屋權(quán)屬人為 ,房屋所有權(quán)證(地產(chǎn)權(quán)證)號為: (屬于 / 不屬于轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租憑證為: )。房屋租賃使用面積 M2(租賃部位詳見附圖)。該房屋(已 / 未)設(shè)定抵押。
第二條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計___個月。
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(書面 / 口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前 日(書面 / 口頭)通知對方。
第三條 租金
甲乙雙方議定上述房屋自 年 月 日至 年 月 日,共計 個月,月租金為( 幣) 元(大寫 元)。 年 月 日后,房屋租金按如下方式調(diào)整: 。租金按月(季度)結(jié)算,由乙方在每(月/季度)的第 日前繳付本期租金給甲方。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的 %支付違約金。乙方支付租金的方式如下: 。
第四條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租賃保證金。金額為:( 幣) 元(大寫 元)。
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第五條 其他費用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:
費 /物業(yè)管理費 )等費用。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由(甲/乙)方承擔(dān)。由乙方承擔(dān)的費用,乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。
第六條 房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況經(jīng)雙方交驗簽字(蓋章)并移交房屋鑰匙及 后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。房、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況應(yīng)經(jīng)雙方驗收后簽字(蓋章)確認(rèn)。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(乙方恢復(fù)原狀 / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償)。
第七條 房屋改善
甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對該房屋做如下改善: ,改善房屋的費用由(甲方 / 乙方)承擔(dān)。
第八條 房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,由雙方約定是否減少租金或延長租賃期限。
(二)乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批的,則還由 (甲方 / 甲方委托乙方)報有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方故意、保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔(dān)。
(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條 所有權(quán)變動和抵押
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的.,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
(三)租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后,若當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋的,應(yīng)提前 日告知乙方。
第十一條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
3、該房屋因社會公共利益被依法征用的。
4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定時間交付該房屋達(dá) 日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或不按照約定支付租金達(dá) 日的或欠繳各項費用達(dá) 元的。
2、擅自改變該房屋用途的。
3、擅自拆改、變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租房屋的。
5、利用該房屋從事違法活動的。
第十二條 違約責(zé)任
(一)任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)管理規(guī)定的,另一方有權(quán)提前解除合同,造成的損失由責(zé)任的一方承擔(dān)。
(二)甲方有本合同第十一條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(五)乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。
(六)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(七)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
(八)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(九)如因不可抗力的原因,造成租賃合同無法履行時,雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的, 依法向人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十四條 其他約定事項
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)(代理人)簽章: 承租方(乙方)(代理人)簽章:
住所: 住所:
證件名稱: 證件名稱: 證照號碼: 證件號碼: 法定代表人: 法定代表人:
電話: 電話:
簽約時間: 年 月 日
簽約地點:
佛山市房屋租賃合同20228
第一條甲方(出租人):
乙方(承租人):
甲、乙雙方本著平等自愿的原則,就下列房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條甲方將位于佛山區(qū)路(產(chǎn)權(quán)證號)的房屋出租給乙方使用。該物業(yè)建筑面積為 平方米,租賃面積為 平方米。
第二條甲、乙雙方同意以每月每平方米人民幣的價格出租該房屋,每月租金總額為人民幣(大寫)。人民幣元。租期從 年 月 日至 年 月 日。租金按月(按季度)結(jié)算。
第三條根據(jù)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,甲方可向乙方收取不超過三個月租金的保證金。乙方退出租賃時,如不違反本合同規(guī)定,甲方應(yīng)將保證金退還乙方..
第四條租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)如發(fā)生與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失..
(二)負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的定期檢查,承擔(dān)房屋正常維護(hù)費用。
(3)如上述房產(chǎn)需要出售或抵押,甲方將提前通知乙方。
第五條租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)以下責(zé)任:
(一)按規(guī)定的房屋使用性質(zhì)使用租賃房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除房屋內(nèi)外設(shè)備;不得超載,否則由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
(3)如需轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方交換房屋,必須征得甲方同意。
第六條雙方約定的其他條款:
乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除租賃合同,收回房屋并索賠損失:
(一)擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人或者交換使用的;
(二)擅自拆除、改變結(jié)構(gòu)或者改變房屋用途的;
(三)無正當(dāng)理由拖欠租金超過三個月的;
(四)利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的;
(五)故意損壞租賃房屋的;
(六)其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。
第七條任何一方不履行本合同的規(guī)定或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)終止本合同,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第八條因履行本合同發(fā)生的任何爭議,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決..協(xié)商不成,任何一方均可向佛山仲裁委員會或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,房屋租賃管理部門登記(備案)后生效。
第十條本合同在租賃期內(nèi)有效。租賃期滿后,如需續(xù)簽合同,需提前與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同,重新辦理登記(備案)手續(xù)。
第十一條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,租賃管理部一份。
第十二條補(bǔ)充規(guī)定:
(補(bǔ)充條款的內(nèi)容由雙方確定)
甲方(簽字):乙方(簽字):
法定代表人:法人代表:
證書編號: 證書編號。:
授權(quán)代理人:
證書編號: 證書編號。:
地址:
電話: 電話:
年 月 日
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