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維修備件管理方案（通用10篇）
為有力保證事情或工作開展的水平質(zhì)量，通常會被要求事先制定方案，方案是書面計劃，是具體行動實(shí)施辦法細(xì)則，步驟等。那么方案應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編收集整理的維修備件管理方案，希望能夠幫助到大家。
維修備件管理方案 1
第一條 預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)
1、所有設(shè)備必須根據(jù)維修保養(yǎng)手冊及相關(guān)規(guī)程，進(jìn)行定期檢修及保養(yǎng)，并制訂相應(yīng)年度、季度、月度保養(yǎng)計劃及保養(yǎng)項目。
2、相關(guān)人員必須認(rèn)真執(zhí)行保養(yǎng)計劃及保養(yǎng)檢修項目，以便盡可能延長系統(tǒng)設(shè)備正常使用之壽命，并減少緊急維修之機(jī)會。
3、保養(yǎng)檢修記錄及更換零配件記錄必須完整、真實(shí)，并須由使用方工程部建立設(shè)備維修檔案，以便分析故障原因，確定責(zé)任。
4、各系統(tǒng)之維護(hù)保養(yǎng)計劃及保養(yǎng)檢修項目之制訂由使用方工程部負(fù)責(zé)，并提交管理方工程部經(jīng)理審閱;保養(yǎng)檢修及更換零配件之記錄由使用方工程部負(fù)責(zé)。
5、進(jìn)行正常系統(tǒng)維修保養(yǎng)及檢修時，如對業(yè)主使用產(chǎn)生影響，必須提前三天通知管理處，由管理處發(fā)出通告，確定檢修起止日期及時間(須盡可能減少對業(yè)主之影響范圍)，以便使受影響之業(yè)主做好充分準(zhǔn)備。
第二條 緊急維修
1、必須進(jìn)行緊急維修時，須立即通知工程部經(jīng)理，安排有關(guān)人員立即根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。
2、如因緊急維修，必須對業(yè)主使用產(chǎn)生影響時， 管理處須立即通知業(yè)主，并向受影響之業(yè)主發(fā)出緊急通告，同時，需考慮盡量減少影響范圍。
3、如發(fā)生故障之設(shè)備在保修期內(nèi)，應(yīng)做出適當(dāng)之應(yīng)急處理，以盡量減少對業(yè)主之影響，并立即通知有關(guān)供應(yīng)商之保修負(fù)責(zé)人。
4、緊急維修結(jié)束后，須由使用方工程部填寫維修記錄及更換零配件記錄，并以書面形式將事故障原因、處理方法、更換零配件之名稱、規(guī)格及數(shù)量、品牌等、處理結(jié)果、事故發(fā)生時間、恢復(fù)正常時間等向管理方工程部報告。此報告由工程部資料管理人員存入設(shè)備維修檔案，備查。
第三條 設(shè)備的更新及系統(tǒng)改造
1、出于技術(shù)更新、提高效率、安全運(yùn)行、減少污染及降低能耗等方面考慮，工程部有責(zé)任提高對現(xiàn)有設(shè)備做出更新或改造之建議。
2、設(shè)備更新及改造建議，必須向管理方總經(jīng)理提交可行性分析報告。
3、由于此類工作通常沒有迫切性，故須盡量安排在最有利及對業(yè)主影響最小之時間進(jìn)行。
維修備件管理方案 2
確保設(shè)施設(shè)備及場所處于良好的狀態(tài)，以提高優(yōu)質(zhì)服務(wù)的需要。
�。ㄒ唬�、設(shè)備設(shè)施分類根據(jù)各類設(shè)備設(shè)施的功能、用途、重要性等因素對其實(shí)行分類管理，分A、B、C三類如：
A類：監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)備，配電房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防報警系統(tǒng)，電梯及其它。
B類：排風(fēng)設(shè)備，水箱（池），滅火器材，排污泵及其它。
C類：房屋本體照明設(shè)施、室內(nèi)外插座、各式燈具、水龍頭、排水設(shè)施、道路及其它。
�。ǘ�、設(shè)備的運(yùn)行管理
1、對A類設(shè)備，根據(jù)各設(shè)施設(shè)備運(yùn)行的要求、物業(yè)服務(wù)方案，物業(yè)電工人員巡回方式對設(shè)備進(jìn)行管理。
2、物業(yè)電工人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉所管理的性能、特點(diǎn)和操作規(guī)程，考核合格后上崗操作。
3、物業(yè)電工按崗位職責(zé)及運(yùn)行操作規(guī)程，對設(shè)備進(jìn)行操作和檢查，認(rèn)真作好運(yùn)行記錄。
4、物業(yè)電工人員根據(jù)設(shè)備運(yùn)行管理有關(guān)制度，每日檢查巡查設(shè)備運(yùn)行情況，檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，注意設(shè)備運(yùn)行安全性、合理性、經(jīng)濟(jì)性，檢查運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢查后在有關(guān)記錄上簽字，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，對發(fā)現(xiàn)的設(shè)備問題應(yīng)詳細(xì)填表報告，物業(yè)主管監(jiān)督整改情況。
�。ㄈ�、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)
1、物業(yè)電工人員負(fù)責(zé)所管轄設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，設(shè)備主管協(xié)調(diào)物業(yè)主管負(fù)責(zé)組織本項目維修保養(yǎng)工作。
2、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)分日常維修保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)及年檢維護(hù)保養(yǎng)3個層次。
�。�1）日常維護(hù)保養(yǎng)主要是巡視檢查和清潔方面的工作；定期維護(hù)保養(yǎng)主要工作就是性能狀態(tài)檢查和計劃性能修理的內(nèi)容；年檢維護(hù)保養(yǎng)主要是對設(shè)備進(jìn)行全面的調(diào)整。
�。�2）日常維護(hù)保養(yǎng)通常由當(dāng)班電工負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行操作，定期維護(hù)保養(yǎng)由設(shè)備主管負(fù)責(zé)安排，當(dāng)班電工人員進(jìn)行配合，某些設(shè)備外聘專業(yè)公司進(jìn)行。
�。�3）維護(hù)保養(yǎng)工作的項目由各類設(shè)備具體規(guī)定，設(shè)備主管根據(jù)設(shè)備管理規(guī)程并結(jié)合設(shè)備具體技術(shù)狀況，做出年度、月維護(hù)保養(yǎng)計劃，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。
�。�4）設(shè)備年檢維護(hù)保養(yǎng)，由委托年檢單位實(shí)施。維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束后以書面形式報告公司。
�。ㄋ模�、設(shè)備設(shè)施維修
1、設(shè)備設(shè)施的.維修分計劃維修和故障維修兩類
�。�1）計劃維修是自在設(shè)備設(shè)施沒有發(fā)生問題之前，對其劣化和缺陷部件進(jìn)行預(yù)先維護(hù)和修理；
�。�2）故障維修是對設(shè)備設(shè)施受損設(shè)備故障后其失效、損壞部件進(jìn)行針對性維修。
2、設(shè)備設(shè)施維修采用委托維修和派工維修兩種形式
�。�1）委托維修主要用在故障維修。物業(yè)管理中心設(shè)值班中控室，實(shí)行24小時待命值班，配置公司集團(tuán)電話短號，隨時接受業(yè)主、公司管理人員的維修申報和故障報告，接報后，迅速在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。
（2）派工維修主要用在計劃維修、零星及小型的設(shè)備新裝、改裝專案處理。設(shè)備主管根據(jù)設(shè)備定期保養(yǎng)計劃、當(dāng)前設(shè)備運(yùn)行狀況的分析調(diào)查結(jié)果，以及業(yè)主的要求填寫派工單，派專人完成的特定工作。派工單的處理與跟進(jìn)流程按委托維修規(guī)定進(jìn)行。
�。ㄎ澹�、設(shè)備故障及事故
1、凡因?yàn)椴僮饕?guī)程、操作使用不當(dāng)或設(shè)備發(fā)生非正常損壞而被迫停止運(yùn)轉(zhuǎn)。達(dá)到一定時間或造成損失的，稱為設(shè)備事故。
2、損失及影響不及事故嚴(yán)重程度的其它情況稱之為故障。
3、無論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，設(shè)備主管必須立即組織相關(guān)部門迅速處理。若較重大事件，必須及時報告設(shè)備管理部以書面形式報公司協(xié)調(diào)處理。
4、無論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，設(shè)備管理部、物業(yè)主管、電工人員必須詳細(xì)記錄，不得疏漏和隱瞞。
（六）、設(shè)備的大修、更新
1、管理處根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)備進(jìn)行大修、更新和技術(shù)改造，使之更加安全、有效、經(jīng)濟(jì)、可行。
2、設(shè)備及物業(yè)本體部分的大修、更新和技術(shù)改造費(fèi)用，需從維修資金中支出的。經(jīng)業(yè)主委員會審核、同意簽字后報公司簽字進(jìn)行修理、改造。
3、大修改造的項目由各項目主任提出申請、工程主管簽字，經(jīng)公司討論形成《年度維修計劃申請報告》，報經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)后方可實(shí)施，項目實(shí)施按照：誰主管，誰負(fù)責(zé)“的原則，在工程主管指導(dǎo)下進(jìn)行。
（七）、設(shè)備的報廢
1、設(shè)備有下列情況下考慮報廢：
�。�1）已經(jīng)超過使用年限，主要結(jié)構(gòu)及部件磨損破壞，設(shè)備效能達(dá)不到要求且不能修復(fù)。
�。�2）設(shè)備技術(shù)陳舊落后，無形磨損嚴(yán)重，經(jīng)濟(jì)效果差，經(jīng)濟(jì)上分析結(jié)論更新勝于大修。
�。�3）因以外災(zāi)害或事故使設(shè)備損壞嚴(yán)重而無法修復(fù)使用，建筑物改建不能拆裝的。
�。�4）嚴(yán)重影響安全，繼續(xù)使用將會引起危險事故的。
�。�5）設(shè)備耗能大、污染環(huán)境嚴(yán)重，國家管理部門規(guī)定應(yīng)予淘汰的產(chǎn)品。
2、設(shè)備報廢由項目主任提出申請，并填寫《設(shè)備報廢申請單》，工程主管組織有關(guān)人員進(jìn)行鑒定后報公司批準(zhǔn)，其中產(chǎn)權(quán)是屬于業(yè)主的設(shè)備，需報廢的還須報請業(yè)主委員會批準(zhǔn)。
3、設(shè)備報廢后，報廢設(shè)備由（公司庫房或業(yè)委會）進(jìn)行利用和處理，殘值回收憑據(jù)報財務(wù)部注銷設(shè)備資。產(chǎn)，同時注銷臺賬和卡片
�。ò耍�、房屋外觀和圍墻護(hù)欄
1、房屋外墻不得安裝任何使用或觀瞻飾物。
2、嚴(yán)格裝修申請審核和裝修期間的巡視檢查工作，加強(qiáng)日常管理。治安巡邏人員每天將房屋圍墻和圍欄列入檢查項目，并進(jìn)行簽到資料形式存檔。
3、對住戶擅自作主進(jìn)行的任何為歸安裝，管理處派人及時進(jìn)行勸阻；對已經(jīng)造成的事實(shí)，管理處派人上門與住戶協(xié)商，勸其整改，住戶整改有困難的，管理處免費(fèi)提供整改服務(wù)。
（九）、記錄
1、設(shè)備臺賬；【包括：序號、級別、品名、型號、功率、編號、出產(chǎn)地、廠家電話、質(zhì)保年限、備注】。
2、設(shè)備標(biāo)識卡；
3、設(shè)備運(yùn)行記錄；
4、設(shè)備日常巡視保養(yǎng)項目及記錄；
【高壓室設(shè)備保養(yǎng)記錄、低壓室設(shè)備保養(yǎng)記錄、（發(fā)電機(jī)設(shè)備保養(yǎng)記錄）（水泵房一次供水設(shè)備保養(yǎng)記錄、水泵房二次供水設(shè)備保養(yǎng)記錄）、電梯機(jī)房設(shè)備保養(yǎng)記錄、公共區(qū)域設(shè)備保養(yǎng)記錄、公共區(qū)域健身器材設(shè)備保養(yǎng)記錄】。
5、設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)項目及記錄；
6、事故故障報告單；
7、設(shè)備報廢申請表；
8、設(shè)備大修改造申報表；
9、設(shè)備大修匯總表。
10、安全部圍墻設(shè)施設(shè)備巡視簽到表
11、公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施巡檢記錄表
12、公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施維修申請表
(十)、公共設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)程序：
�。�1）各項目主任每天安排電工人員對區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡查，不論設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況如何都要作出詳細(xì)的公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施巡檢記錄表；
�。�2）如果在檢查中發(fā)現(xiàn)有故障或損壞的，應(yīng)向項目主任提出修理申請交公司批準(zhǔn)，并填寫公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施維修申請表；
�。�3）經(jīng)工程主管認(rèn)定后，將工作交給項目電工，其完成安排和修復(fù)工作；
�。�4）公司指定專人到現(xiàn)場進(jìn)行協(xié)調(diào)維修指導(dǎo)；
（5）如果項目電工人員根本無法進(jìn)行維修的，根據(jù)維修材料和人工費(fèi)用等認(rèn)真核算大致維修費(fèi)用，報公司領(lǐng)導(dǎo)審核后派遣主管安排；
�。�6）所有維修工作結(jié)束后，進(jìn)行試運(yùn)行合格，作好維修記錄并存檔。
維修備件管理方案 3
1.目的
為確保檢修工作安全、有序地進(jìn)行，在檢修工作過程中避免人員傷亡和財產(chǎn)損失，特制定本制度。
2.適用范圍
本制度適用于本公司所有設(shè)備檢修。
3.工作程序
3.1本廠檢修工作的組織形式為混和組織形式;具體部門有：
3.1.1檢修計劃由主管廠長批準(zhǔn)。
3.1.2設(shè)備科負(fù)責(zé)編制年度檢修計劃、準(zhǔn)備大、中修項目圖紙、技術(shù)資料并負(fù)責(zé)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。
3.1.3生產(chǎn)科負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安排檢修時間，保證檢修按計劃進(jìn)行。
3.1.4安全環(huán)�？曝�(fù)責(zé)檢修現(xiàn)場的安全檢查和財產(chǎn)保衛(wèi)工作。
3.1.5大、中修項目由機(jī)電隊，車間配合完成。小修項目由車間自行組織安排時間完成。
3.2檢修計劃管理
3.2.1車間主管設(shè)備技術(shù)員根據(jù)設(shè)備定期檢查，狀態(tài)監(jiān)測和診斷資料以及故障計劃好檢修的具體內(nèi)容上報設(shè)備科。
3.2.2設(shè)備科制定檢修技術(shù)任務(wù)書、工藝文件資料、檢修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢修方案。
3.2.3主管廠長落實(shí)檢修負(fù)責(zé)人(單位)、安全管理工作負(fù)責(zé)人、安排檢修時間。
3.2.4任務(wù)單位提出需換件明細(xì)表及圖紙、專用工檢具、研具的圖紙和清單。準(zhǔn)備好備品、備件、材料、工用具和檢修設(shè)備。
3.2.5上述文件和資料交相關(guān)部門落實(shí)。計劃組織備品、備件、工具、器材、安排檢修時間。上報主管廠長審批。
3.3檢修的安全措施和規(guī)定。
3.3.1大、中修檢修項目檢修單位需會同主管部門、安全環(huán)�？�、生產(chǎn)科、車間對檢修現(xiàn)場進(jìn)行安全風(fēng)險系數(shù)評估。制定安全措施和規(guī)章制度。并由安全環(huán)�？浦付ò踩�(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)管。
3.3.2小修項目由車間安全員，維修工、操作工嚴(yán)格按設(shè)備安全操作、檢修維護(hù)規(guī)程進(jìn)行檢修作業(yè)。做好安全檢修記錄。
3.3.3單位負(fù)責(zé)人是本單位檢修第一負(fù)責(zé)人，對安全負(fù)總責(zé)，安全員負(fù)具體責(zé)任。各檢修項目負(fù)責(zé)人是本項目第一負(fù)責(zé)人，對檢修項目的安全負(fù)總責(zé)。專職安全員負(fù)責(zé)本項目的安全具體責(zé)任。
3.3.4專職安全員對本項目檢維修的所有工用具，設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面安全檢查。做好記錄交安全環(huán)�？茖徟蠓娇赏度胧褂�。
3.3.5檢修項目單位按規(guī)定辦理相關(guān)作業(yè)票證。
3.4檢修類別和時間
3.4.1小修：對設(shè)備的.個別零件進(jìn)行檢修，基本上拆卸設(shè)備的復(fù)雜部分，一般利用空班或交接班時間，由車間組織實(shí)施進(jìn)行。內(nèi)容包括：
3.4.1.1更換已磨損的個別零件和填料。
3.4.1.2清洗不需大拆卸的個別部件。
3.4.1.3更換部分潤滑油和油脂，調(diào)整串動和間隙尺寸。
3.4.1.4對電機(jī)進(jìn)行吹灰和干燥。
3.4.1.5對設(shè)備的日常檢查和維護(hù)。
3.4.2中修：對設(shè)備的主要部件進(jìn)行解體檢修。內(nèi)容包括小修內(nèi)容和以下項目：
3.4.2.1更換成套部件。
3.4.2.2清洗復(fù)雜部位零件。
3.4.2.3更換部分磨損過限的軸承和軸瓦。
3.4.2.4更換電機(jī)個別線圈和部分絕緣，對電機(jī)線圈進(jìn)行涂漆烘干。
3.4.3大修：為使設(shè)備完全恢復(fù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)和達(dá)到額定能力而進(jìn)行全面解體檢修。內(nèi)容包括中修內(nèi)容和以下項目：
3.4.3.1更換或加固重要的大型部件。
3.4.3.2全部重繞電機(jī)線圈。
3.4.3.3調(diào)整整個機(jī)械和電氣操作系統(tǒng)。
3.5檢修時間一般根據(jù)生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行實(shí)際情況確定檢修時間：大修每年進(jìn)行一次，一般在年底或年初進(jìn)行。中修每季度進(jìn)行一次。小修一般根據(jù)設(shè)備設(shè)施使用具體情況隨時隨地進(jìn)行。
3.6檢修規(guī)定和原則：
在整個檢修過程中堅持文明修理。做到;五不亂用、三不見天、三不落地、三條線。
五不亂用、不亂用大錘，管鉗，扁鏟;不亂拆，亂拉亂頂;不亂動其他設(shè)備;不亂打保溫層;不亂拆其他設(shè)備的部件。
三不見天、潤滑油脂不見天;洗過的機(jī)件不見天;拆的設(shè)備、管口不見天。 線、設(shè)備的零件擺放一條線;材料物資擺放一條線;工具機(jī)具擺放一條線。
3.7在整個設(shè)備檢修過程中，要配備專職質(zhì)量檢查人員按步驟進(jìn)行檢查。嚴(yán)把工序質(zhì)量關(guān)。前道工序不合格不得進(jìn)入下道工序，保證檢修質(zhì)量。
3.8檢修項目完成后，檢査人員應(yīng)會同檢修任務(wù)單位、車間設(shè)備員和操作工人共同檢查。進(jìn)行載荷試驗(yàn)，達(dá)到檢修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。作好檢查記錄。
3.9檢修任務(wù)完成后，必須清理干凈檢修現(xiàn)場。做好檢修記錄備案。
3.10在檢修過程中應(yīng)積極推廣新技術(shù)、新工藝和新材料。改造和淘汰落后老設(shè)備。
3.11驗(yàn)收：
3.11.1大、中修檢修項目完成后，由廠長主持有生產(chǎn)、設(shè)備、安全環(huán)保、車間等部門負(fù)責(zé)人參加的聯(lián)系會議組織實(shí)施驗(yàn)收。主要設(shè)備由主管廠長主持，一般設(shè)備由設(shè)備科主持。
3.11.2驗(yàn)收人員應(yīng)有崗位操作工、檢修單位(維修工)、主管技術(shù)員和安全環(huán)保檢查員。
3.11.3驗(yàn)收時應(yīng)對設(shè)備做空、負(fù)載試驗(yàn)，并記入交工驗(yàn)收記錄。檢修單位要做好檢修記錄，將檢修情況詳細(xì)記錄并做好交工資料交設(shè)備科存檔備查。
3.11.4檢修項目未達(dá)到工藝要求和質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不予驗(yàn)收。
維修備件管理方案 4
一.目的
為加強(qiáng)全廠設(shè)備的維修工作，確保設(shè)備及時修復(fù)，減少停機(jī)時間，確保全年生產(chǎn)計劃的順利完成，特制定本標(biāo)規(guī)程。
二.適用范圍
本文件適用于廠區(qū)所有設(shè)備的.維修。
三.職責(zé)
1、本制度由工程技術(shù)人員編寫或修改，由分管經(jīng)理審批
2、本制度由設(shè)備管理部協(xié)同崗位操作人員和設(shè)備維修人員執(zhí)行
3、本制度由設(shè)備管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查
四.內(nèi)容及要求
1、依據(jù)設(shè)備故障、事故等發(fā)生的不同情況，將設(shè)備維修分為三大類：定期維修、緊急維修和設(shè)備更新及系統(tǒng)改造。
2、定期維修
2.1堅持預(yù)防為主的設(shè)備維修原則，進(jìn)行定期維修，并制訂相應(yīng)的大修、中修和小修計劃。
2.2相關(guān)人員必須認(rèn)真執(zhí)行維修計劃，以便盡可能延長設(shè)備正常使用壽命，并減少緊急維修的機(jī)會。
2.3設(shè)備管理部負(fù)責(zé)建立設(shè)備維修檔案，維修記錄及更換零配件記錄必須完整、真實(shí)，以便分析故障原因，確定責(zé)任。
2.4設(shè)備進(jìn)行定期維修后，由生產(chǎn)部和設(shè)備部共同組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，共同填寫設(shè)備維修驗(yàn)收單，雙方負(fù)責(zé)人簽字后方可投入生產(chǎn)。
2.5進(jìn)行正常系統(tǒng)定期維修時，如對生產(chǎn)使用造成影響，必須提前三天通知生產(chǎn)部，以便做好充分準(zhǔn)備。
3、緊急維修
3.1必須進(jìn)行緊急維修時，應(yīng)立即通知設(shè)備管理部，由設(shè)備管理部安排人員根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。
3.2如因緊急維修，對生產(chǎn)使用造成影響時，必須立即通知生產(chǎn)部，同時，需考慮盡量減少影響范圍。
3.3如發(fā)生故障的設(shè)備在保修期內(nèi)，應(yīng)做出適當(dāng)?shù)膽?yīng)急處理，以盡量減少對生產(chǎn)的影響，并立即通知有關(guān)供應(yīng)商的保修負(fù)責(zé)人。
3.4緊急維修結(jié)束后，須由設(shè)備管理部填寫維修記錄及更換零配件記錄，并以書面形式將事故障原因、處理方法、更換零配件之名稱、規(guī)格及數(shù)量、品牌等、處理結(jié)果、事故發(fā)生時間、恢復(fù)正常時間等向分管經(jīng)理報告。
4、設(shè)備更新及系統(tǒng)改造
4.1出于技術(shù)更新、提高效率、安全運(yùn)行、減少污染及降低能耗等方面考慮，設(shè)備管理部有責(zé)任提高對現(xiàn)有設(shè)備做出更新或改造的建議。
4.2設(shè)備更新及改造建議，必須向分管經(jīng)理提交可行性分析報告。
4.3由于此類工作通常沒有迫切性，故須盡量安排在最有利及對生產(chǎn)影響最小的時間進(jìn)行。
維修備件管理方案 5
為了確保設(shè)備在生產(chǎn)過程中能正常運(yùn)行，有效的.提高生產(chǎn)效率，控制設(shè)備維修成本和使用壽命，杜絕設(shè)備長期帶病運(yùn)行；車間投入生產(chǎn)的設(shè)備年終都應(yīng)該進(jìn)行全面檢修和保養(yǎng)。
一、行車
清理電柜和表面灰塵，在各活動部位加油潤滑。檢查鋼絲繩有無斷絲現(xiàn)象及電路，調(diào)整制動系統(tǒng)到合適位置，處理漏油現(xiàn)象。
二、卷板機(jī)
清理電柜和表面灰塵，在各活動部位加油潤滑。調(diào)整各部分螺栓松緊度及電氣部分，認(rèn)真檢查液壓部分，處理漏油現(xiàn)象，更換變速箱機(jī)油。（30型及40型大修、40型配件未到、未完成）
三、火焰切割機(jī)
清理電柜、機(jī)身表面灰塵，在各活動部位加油潤滑。更換變速齒輪箱油，檢查各行走部分的松緊度和間隙，必要更換配件、軸承和維修。檢查各氣路有無漏氣現(xiàn)象。
四、空壓機(jī)
檢查氣路，清理電柜、機(jī)身表面灰塵，在各活動部位加油潤滑。更換機(jī)油、檢查螺栓有無松動和更換損壞緩沖墊，檢查各電機(jī)軸承并加油潤滑。
五、埋弧焊機(jī)及直流焊機(jī)
清理機(jī)身表面及內(nèi)部灰塵，檢查機(jī)身是否缺少螺栓及鈑金是否完好，檢查各線路有無松動及燒壞現(xiàn)象。
六、滾輪架
清理機(jī)身表面灰塵，檢查控制箱及控制盒，在各活動部位加油潤滑，更換變速齒箱機(jī)油。檢查各傳動鏈條、鏈輪、齒輪、軸承松緊度和磨損情況并安裝好防護(hù)罩，必要時修理和更換。
七、噴漆地車
檢查控制箱及控制盒，及各行走部分。
八、液壓對管機(jī)
清理機(jī)身表面灰塵，在各活動部位加油潤滑，檢查液壓部分。
維修備件管理方案 6
一、范圍：
本計劃僅限于企業(yè)內(nèi)部與焊接作業(yè)相關(guān)的焊接、切割等生產(chǎn)設(shè)備。
二、職責(zé)：
焊接操作人員負(fù)責(zé)焊接生產(chǎn)設(shè)備的日常維護(hù)，設(shè)備管理員負(fù)責(zé)焊接生產(chǎn)設(shè)備的例行檢查維護(hù)，焊接責(zé)任人負(fù)責(zé)本計劃實(shí)施的監(jiān)督。
三、計劃內(nèi)容：
1、焊接生產(chǎn)設(shè)備的日常使用與維護(hù)：
2、焊接生產(chǎn)設(shè)備操作人員在每次使用設(shè)備之前都要對設(shè)備進(jìn)行檢查，內(nèi)容有：連接電纜是否正常、有無破損，氣路、水路是否通暢、有無泄漏，氣體流量計是否正常工作，工作電流、電壓設(shè)定是否正常，焊機(jī)冷卻風(fēng)機(jī)是否工作，送絲機(jī)工作是否正常，焊炬、切割炬是否正常，切割用自行小車工作是否正常。并要檢查此前的操作者是否作了點(diǎn)檢記錄。
3、在完成當(dāng)日工作時，操作者應(yīng)將焊機(jī)的工作狀態(tài)情況記入《焊接設(shè)備日常使用點(diǎn)檢表》。
4、當(dāng)設(shè)備在用前檢查或在使用中出現(xiàn)問題時，如屬于電纜連接不良、氣管或水管泄露等易于修復(fù)的情況，操作者可自行修復(fù)，在不影響設(shè)備使用性能的情況下可繼續(xù)工作；如設(shè)備主機(jī)出現(xiàn)故障，或經(jīng)簡單修理無法恢復(fù)正常工作的故障，須立即停止使用，并報告負(fù)責(zé)焊接設(shè)備的焊接責(zé)任人。出現(xiàn)的.故障都要如實(shí)記入《焊接設(shè)備日常使用點(diǎn)檢表》。
5、焊接生產(chǎn)設(shè)備的例行檢查維護(hù)保養(yǎng)：
6、焊接生產(chǎn)車間的設(shè)備管理員負(fù)責(zé)對焊接生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行定期的例行檢查維護(hù)保養(yǎng)，每月末的最后一個工作日按本計劃的要求進(jìn)行。
7、例行檢查維護(hù)保養(yǎng)的主要內(nèi)容：
�。�1）用于焊接操作的電流表、電壓表、流量計的狀態(tài)；
�。�2）電纜、軟管、接頭等的狀態(tài)；
�。�3）送絲機(jī)構(gòu)及導(dǎo)管的狀態(tài)；
（4）焊具、割具的狀態(tài)；
�。�5）熱切割設(shè)備中的切割小車、導(dǎo)軌、機(jī)械夾具的狀態(tài)；
�。�6）焊機(jī)內(nèi)風(fēng)冷風(fēng)機(jī)的狀態(tài)；
�。�7）焊機(jī)內(nèi)部大電流通路的連接狀態(tài)，以及內(nèi)部集塵情況。
8、采用外觀檢查、儀器測量、手動緊固的方式進(jìn)行逐項的檢查維護(hù)保養(yǎng)。當(dāng)焊機(jī)內(nèi)部集塵較多時，應(yīng)使用干燥壓縮空氣進(jìn)行吹拂清理。送絲機(jī)應(yīng)定期在驅(qū)動機(jī)構(gòu)部分加潤滑油。
9、當(dāng)檢查項目與技術(shù)要求出現(xiàn)較大偏差時，應(yīng)予以及時校正。無法校正時，應(yīng)停止該設(shè)備的使用。
10、檢查維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容與結(jié)果記入《焊接設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃表》，異常情況要及時報告焊接責(zé)任人和生產(chǎn)部門管理者。
維修備件管理方案 7
一、目的
為規(guī)范與完善公司對維修工具的管理，推進(jìn)精細(xì)化管理，有效管控經(jīng)營成本，特制定此管理辦法。
二、適用單位
本規(guī)定適用于深圳市華僑城物業(yè)服務(wù)有限公司總部管轄的各管理服務(wù)中心及實(shí)質(zhì)控制經(jīng)營的分（子）公司所屬管理服務(wù)中心（以下簡稱“管理服務(wù)中心”）。
三、職責(zé)
1、管理服務(wù)中心主任對維修工具管理負(fù)總責(zé)。
2、維修負(fù)責(zé)人（或指定專人）負(fù)責(zé)維修工具的申購、發(fā)放控制、使用的監(jiān)督檢查，并制定年度維修工具使用預(yù)算，月度維修工具采購計劃。
3、維修工負(fù)責(zé)個人工具的保管，合理使用。
4、指定專人負(fù)責(zé)維修工具的`進(jìn)銷存登記。
四、管理規(guī)定
1、管理服務(wù)中心根據(jù)工作需要將維修工具分為兩類：管理服務(wù)中心維修人員共同使用的公用工具和分配到維修人員個人單獨(dú)使用的個人工具。
2、公用工具管理
（1）公用工具由維修負(fù)責(zé)人或指定專人負(fù)責(zé)領(lǐng)用及保管，并如實(shí)記錄于《維修工具進(jìn)銷存臺帳》，《公用維修工具清冊》中；
�。�2）維修員借用公用工具是應(yīng)經(jīng)維修主管同意，并如實(shí)記錄于《公用工具領(lǐng)用登記表》中；
（3）維修主管或指定專人對公用工具定期進(jìn)行保養(yǎng)。
3、個人工具管理
�。�1）個人工具由維修員個人領(lǐng)用及保管，并如實(shí)記錄于《維修工具進(jìn)銷存臺帳》，《個人工具領(lǐng)用登記表》中；
�。�2）維修員對個人使用工具定期進(jìn)行保養(yǎng)。
4、所有的維修工具必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程正確、合理地使用，發(fā)現(xiàn)問題必須立即停止使用。
5、維修工具屬公司財產(chǎn)，嚴(yán)禁用做私人用途；原則不得外借使用，如有特別情況須由主管以上人員同意，方能借出。
6、維修工具丟失或損壞，屬維修人員或保管人員責(zé)任的，由責(zé)任人照價賠償；屬正常使用損耗，由管理服務(wù)中心按年度預(yù)算與月度計劃申報采購。
7、正常損耗領(lǐng)用新工具時必須“以舊領(lǐng)新”，收回后的舊工具，交由采購部門統(tǒng)一處理，不準(zhǔn)外流。
8、維修主管或指定專人定期對維修工具進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)情況及時處理。
9、維修人員調(diào)遷、辭職、解聘時，維修主管或指定專人對維修工具進(jìn)行盤點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)缺少或損壞由責(zé)任人照價賠償。
10、管理服務(wù)中心須對維修工具進(jìn)行年度盤點(diǎn)，盤點(diǎn)需報備所在公司財務(wù)部。
11、日常管理中各項登記表格要求登記及時、填寫清晰規(guī)范、責(zé)任人簽字確認(rèn)。
五、維修工具日常管理流程
維修工具日常管理按下列程序執(zhí)行：
1、管理服務(wù)中心編制維修工具年度預(yù)算。
2、管理服務(wù)中心根據(jù)維修工具年度預(yù)算，編制維修工具月度領(lǐng)用計劃，計劃報所在公司財務(wù)部與采購部門備案。
3、管理服務(wù)中心根據(jù)維修工具年度預(yù)算與月度領(lǐng)用計劃填寫“維修工具申購單”。報批通過后，由采購部門采購。
4、領(lǐng)取維修工具后，及時憑采購部門出具的出庫單與實(shí)領(lǐng)工具登記《維修工具進(jìn)銷存臺帳》；公用工具并登記于《公用維修工具清冊》。
5、公用工具借用：登記《公用工具領(lǐng)用登記表》；個人工具領(lǐng)�。旱怯洝秱�人工具領(lǐng)用登記表》。
6、定期對維修工具實(shí)施進(jìn)銷存檢查、核銷。
7、核查結(jié)果處理：
�。�1）正常損耗：登記《報廢工具登記表》，實(shí)施“以舊領(lǐng)新”，報批申購；
�。�2）非正常損耗：確定責(zé)任，追究賠償。
8、每年實(shí)施一次綜合盤點(diǎn)。
9、維修工具日常管理流程圖（見附件《管理服務(wù)中心維修工具日常管理流程圖》）。
六、相關(guān)記錄
1、《維修工具進(jìn)銷存臺帳》；
2、《公用維修工具清冊》；
3、《公用工具領(lǐng)用登記表》；
4、《個人工具領(lǐng)用登記表》；
5、《報廢工具登記表》；
6、《維修工具盤點(diǎn)表》。
七、附則
1、本規(guī)定解釋權(quán)歸財務(wù)稽核部。
2、本規(guī)定自頒布之日起執(zhí)行。
維修備件管理方案 8
一．活動簽約：
“免費(fèi)維修”一直以來是我協(xié)會的特色活動之一，此活動可以利用我們的專業(yè)知識，為全校師生服務(wù)，而且還可以檢驗(yàn)我們平時的學(xué)習(xí)成果，鍛煉我們的動手能力。所以我協(xié)會一直以來都不斷的努力，將免費(fèi)維修這個活動做的更好做的'更加完善。
二．活動主題：
免費(fèi)維修
三．主辦單位:
電子愛好者協(xié)會
四．活動時間：
3月4號 星期天 上午：8:40—下午14:30
五．活動地點(diǎn)：
圖書館門前。
六．活動對象：全體會員。服務(wù)對象：全校師生。
七．后勤準(zhǔn)備：設(shè)備：音響一套 桌椅 桌布 會旗 電子大賽作品如干
以及全套維修工具。
八．活動流程策劃：
1.活動當(dāng)天8：30到電協(xié)活動室集中、由辦公室點(diǎn)名并做好記載
2.提前一天做好后勤工作由王貝 秦立衛(wèi)負(fù)責(zé)
3.活動現(xiàn)場的布置由段玉 王晨負(fù)責(zé)
4.維修人員主要為大一成員，各部長做指導(dǎo)。
5.活動結(jié)束后盧鵬負(fù)責(zé)后勤工作 會長對本次活動作出點(diǎn)評
九.應(yīng)急預(yù)案：
1.活動當(dāng)天如遇下雨，則改另活動時間
2.活動設(shè)施請大家愛惜不要損壞
3.活動期間被維修物品如有損壞，需及時報與會長
維修備件管理方案 9
一、前期準(zhǔn)備工作
1、在簽訂《維保協(xié)議》之前，受保單位向維保企業(yè)提供本單位建筑消防設(shè)施安裝圖紙和消防驗(yàn)收合格證及本年度電氣、消防檢測報告。有自動報警系統(tǒng)的單位需要提供報警設(shè)備安裝點(diǎn)位圖和設(shè)備地址編碼表及使用說明書。
2、在簽訂《維保協(xié)議》前，受保單位將對所有建筑消防設(shè)施進(jìn)行全面質(zhì)量檢測，對檢測中發(fā)現(xiàn)的問題逐一進(jìn)行整改。
二、維保范圍
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
2、室內(nèi)消防自動噴淋滅火系統(tǒng)
3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)
4、防火門、卷簾門控制系統(tǒng)
5、防排煙系統(tǒng)
6、安全出口、安全疏散指示燈
7.氣體滅火系統(tǒng)
三、維保方法
1、受保單位在與維保企業(yè)簽約之前，要安排2-4名專職值班人員與維保企業(yè)配合工作。值班人員必須經(jīng)過公安消防部門專業(yè)培訓(xùn)，且取得培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書。值班人員必須熟悉掌握本單位各種消防設(shè)施的基本情況，確保在火災(zāi)情況下會使用、會操作。
2、消防控制室人員實(shí)行每日24小時值班制度，并按時填寫《值班日志表》。發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除的要及時與專業(yè)維保企業(yè)取得聯(lián)系，同時報告上級主管部門。專業(yè)維保企業(yè)接到情況后，一般故障8-12小時內(nèi)派專業(yè)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場，緊急情況立即派人到場。故障排除后，雙方填寫《建筑消防設(shè)施日常故障處理登記表》。
3、專業(yè)維保企業(yè)與建筑消防設(shè)施單位簽訂維保合同后，實(shí)行每月按時巡檢，有問題隨叫隨到服務(wù)制度，每月定期對簽保單位的建筑消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測。每半年向受保單位出具一份消防設(shè)施檢測報告。
4、專業(yè)維保企業(yè)在履行月檢查和應(yīng)急隨機(jī)服務(wù)中，受保單位必須派專人協(xié)助工作，本著實(shí)事求是的原則，共同填寫《建筑消防設(shè)施月檢查記錄表》，雙方人員必須簽字。此表一式三份，受保單位1份，維保企業(yè)1份，上傳消防支隊1份。
5、維保企業(yè)在對消防設(shè)施進(jìn)行檢查測試中，發(fā)現(xiàn)故障能排除的要立即排除，故障較大、問題嚴(yán)重不能立即解決的，要及時填寫《維修報告表》遞呈受保單位消防安全管理部門，納入計劃，盡快解決。
四、服務(wù)措施
�。ㄒ唬⿲Ω骷壢藛T進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)
維保企業(yè)與受保單位簽訂維保合同后，首先，對受保單位專職值班人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)目標(biāo)必須達(dá)到會操作使用各種滅火器材，會啟動滅火設(shè)施，會排除簡單故障；第二步，在條件允許的情況下，可對受保單位全體員工分期分批進(jìn)行培訓(xùn)，進(jìn)一步提高全體人員消防安全意識，掌握消防常識。
�。ǘ┮曰顒訛檩d體，采用多種形式，推動維保工作的順利開展，確保維保服務(wù)質(zhì)量。
�、儆袟l件的單位可制作消防宣傳櫥窗。維保企業(yè)負(fù)責(zé)定期更換內(nèi)容，主要宣傳受保單位貫徹落實(shí)上級指示，受保單位各級人員履行崗位職責(zé)情況，體現(xiàn)不同時期消防工作重點(diǎn)、普及宣傳消防常識。
�、诰S保企業(yè)在適當(dāng)時間組織受保單位有關(guān)人員開展一次消防知識百題競賽活動。
�、劬S保企業(yè)根據(jù)受保單位的生產(chǎn)性質(zhì)在適當(dāng)時間組織一次滅火演習(xí)。
�、芫S保企業(yè)根據(jù)經(jīng)營規(guī)模，擬創(chuàng)辦《消防維保信息期刊》，廣泛宣傳貫徹上級有關(guān)部門對消防維保工作提出重要指示精神，大力宏揚(yáng)在消防維保工作中維保企業(yè)和受保單位雙方在落實(shí)維保工作中所涌現(xiàn)出來的典型人物和事跡，將每期刊物及時報送市、區(qū)等上級管理部門及受保單位有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，適時組織相關(guān)單位開展業(yè)務(wù)交流活動。
五、檢查維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)程序
�。ㄒ唬�、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢查維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)程序
1、系統(tǒng)運(yùn)行要求：
1.1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)保持連續(xù)正常運(yùn)行，不得隨意中斷。
1.2、正常工作狀態(tài)下，報警聯(lián)動控制設(shè)備應(yīng)處于自動控制狀態(tài)。嚴(yán)禁將自動滅火系統(tǒng)和聯(lián)動控制的防火卷簾等防火分隔措施設(shè)置在手動控制狀態(tài)。其他聯(lián)動控制設(shè)備需要設(shè)置在手動狀態(tài)時，應(yīng)有火災(zāi)時能迅速將手動控制轉(zhuǎn)換為自動控制的可靠措施 。
2、系統(tǒng)檢查和試驗(yàn)：
2.1系統(tǒng)的每日檢查和實(shí)驗(yàn)
每日應(yīng)按下列要求檢查火災(zāi)報警控制器的功能，并按要求填寫相應(yīng)的記錄。
2.1.1、控制器報警自檢功能：按下報警控制器自檢鍵，控制器應(yīng)完成系統(tǒng)自檢�；馂�(zāi)報警控制器應(yīng)有本機(jī)自檢功能，自檢期間，如非自檢回路有火災(zāi)報警信號輸入，火災(zāi)報警控制器應(yīng)能發(fā)出聲、光報警信號。
2.1.2、消音、復(fù)位功能：當(dāng)報警控制器接到報警信號后，按下消音鍵，觀察能否消除聲信號；光報警信號能否保持；按下復(fù)位鍵后，看能否手動復(fù)位�；馂�(zāi)報警控制器處于報警狀態(tài)時，聲報警信號應(yīng)能手動消除，光報警信號在控制器復(fù)位前不能手動消除；同時應(yīng)具有手動復(fù)位功能。
2.1.3、故障報警功能：卸下系統(tǒng)回路中的任一探測器或?qū)⑦B接線路斷線，觀察報警控制器能否在100s內(nèi)發(fā)出與火災(zāi)報警信號有明顯區(qū)別的聲、光報警信號。用秒表記錄故障報警時間。當(dāng)火災(zāi)報警控制器內(nèi)部、火災(zāi)報警控制器與探測器、火災(zāi)報警控制器與傳輸火災(zāi)報警信號的部件間發(fā)生故障時，報警控制器應(yīng)在100s內(nèi)發(fā)出與火災(zāi)報警信號有明顯區(qū)別的聲、光報警信號。
2.1.4、火災(zāi)優(yōu)先功能：在故障狀態(tài)下，給感煙探測器加煙或按下手動火災(zāi)報警按鈕，觀察火災(zāi)報警信號能否優(yōu)先輸入報警控制器，發(fā)出聲、光火災(zāi)報警信號。當(dāng)火災(zāi)和故障同時發(fā)生時，火災(zāi)報警信號應(yīng)優(yōu)先輸入火災(zāi)報警控制器，發(fā)出聲、光火災(zāi)報警信號。
2.1.5、報警記憶功能：查看報警控制器報警計時裝置情況，使用打印機(jī)記錄火災(zāi)報警時間的，查看能否打印出月、日、時、分等信息，打印機(jī)能否正常工作�；馂�(zāi)報警控制器應(yīng)具有顯示或記錄火災(zāi)報警時間的計時裝置。
2.1.6、電源自動轉(zhuǎn)換功能：接通電源，觀察火災(zāi)報警控制器是否處于正常工作狀態(tài)；關(guān)閉主電源開關(guān)，查看備用電源能否正常工作；恢復(fù)主電源，查看主電工作情況；觀察主、備電源的工作狀態(tài)顯示情況�；馂�(zāi)報警控制器應(yīng)具有電源轉(zhuǎn)換裝置，當(dāng)主電源斷電時，能自動轉(zhuǎn)換到備用電源；當(dāng)主電源恢復(fù)時，能自動轉(zhuǎn)換到主電源；主、備電源的工作狀態(tài)應(yīng)有指示。
2.1.7、屏蔽、隔離設(shè)備情況：查看報警控制器屏蔽或隔離部件的狀況，詢問屏蔽、隔離的時間和原因。系統(tǒng)中的火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕、水流指示器、壓力開關(guān)、輸出、輸入控制模塊等部件被屏蔽、隔離后，應(yīng)盡快恢復(fù)。
3、系統(tǒng)的季度檢查及試驗(yàn)
每季度應(yīng)檢查和試驗(yàn)系統(tǒng)的下列功能，并按要求填寫相應(yīng)的記錄。
3.1、探測器報警功能：用探測器試驗(yàn)器或其它方法對火災(zāi)探測器進(jìn)行加煙、加溫等試驗(yàn)，觀察探測器確認(rèn)燈是否顯示，控制器能否接到報警信號。探測器實(shí)際安裝數(shù)量在100只以下者抽驗(yàn)5只，100只以上者抽驗(yàn)8只。當(dāng)探測器其煙（溫、光）參數(shù)達(dá)到規(guī)定值時，火災(zāi)探測器應(yīng)動作，輸出火災(zāi)報警信號，并啟動探測器的報警確認(rèn)燈（亮），報警控制器接收到報警信號。
3.2、手動火災(zāi)報警按鈕報警：手動試驗(yàn)2只以上火災(zāi)報警按鈕，觀察手動報警按鈕確認(rèn)燈指示情況及控制室消防控制設(shè)備信號顯示情況�，F(xiàn)場觸發(fā)手動火災(zāi)報警按鈕時，報警按鈕應(yīng)能輸出火災(zāi)報警信號，同時報警按鈕的確認(rèn)燈應(yīng)有可見指示，控制室消防控制設(shè)備應(yīng)能收到火災(zāi)報警信號并顯示其報警部位。
3.3、火災(zāi)顯示盤、火災(zāi)警報裝置的聲光顯示：查看火災(zāi)顯示盤在火警、故障狀態(tài)下能否正常工作�；馂�(zāi)顯示盤應(yīng)能接收來自火災(zāi)報警控制器的火災(zāi)報警信號、主電源斷電、短路及其它故障報警信號；發(fā)出聲、光報警信號，指示火災(zāi)發(fā)生部位，并予保持。
3.4、消防通訊設(shè)備：在消防水泵房、風(fēng)機(jī)房等設(shè)備間所設(shè)的對講電話、塞孔電話與消防控制室進(jìn)行2次以上通話試驗(yàn)；查看消防控制室是否設(shè)置了外線電話。消防電話通話功能應(yīng)正常，語音清晰。
3.5、消防電梯：現(xiàn)場手動試驗(yàn)，觀察消防電梯動作情況及消防控制設(shè)備信號反饋情況；
3.6、在消防控制設(shè)備上手動啟動消防電梯控制裝置，觀察消防電梯動作情況及信號反饋情況；模擬火災(zāi)信號（按下電梯前的手動報警按鈕或給探測器加煙），觀察消防電梯和常用電梯動作情況及消防控制設(shè)備信號反饋情況；當(dāng)電梯升至頂層（或其它層）時在首層操作下降按鈕，消防電梯應(yīng)直接降至首層，并向控制室控制設(shè)備反饋其動作信號；消防控制室確認(rèn)火災(zāi)后，應(yīng)能控制消防電梯和常用電梯自動停于首層，并接收其反饋信號；消防控制設(shè)備處于自動狀態(tài)時，接收到報警信號后應(yīng)能輸出控制消防電梯和常用電梯降至首層的信號，顯示其動作狀態(tài)。
3.7、對主電源和備用電源進(jìn)行1—3次自動切換試驗(yàn)。
3.8、用自動或手動檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功能：室內(nèi)消火栓、自動噴水等系統(tǒng)的控制設(shè)備；抽驗(yàn)防火卷簾門，數(shù)量不小于總數(shù)的25%；
4、系統(tǒng)年度檢查及試驗(yàn)
每年應(yīng)檢查和測試火災(zāi)自動報警系統(tǒng)下列功能，并按要求填寫相應(yīng)的記錄。
4.1、應(yīng)用專用檢測儀器對所安裝的全部探測器和手動報警裝置試驗(yàn)至少1次。
4.2、自動和手動打開防火門，關(guān)閉電動防火閥系統(tǒng)。
4.3、對全部防火卷簾的試驗(yàn)至少1次。
4.4、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。
4.5、對其它有關(guān)的消防控制裝置進(jìn)行功能試驗(yàn)。
5、探測器維護(hù)：
點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器投入運(yùn)行2年后，應(yīng)每隔3年至少清洗一遍。通過采樣管采樣的吸氣式感煙火災(zāi)探測器應(yīng)定期對采樣管道進(jìn)行清洗，最長的時間間隔不應(yīng)超過一年。探測器的清洗應(yīng)由有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進(jìn)行。
（二）、自動噴水滅火系統(tǒng)檢查維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)程序
1、系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求：
1.1、報警閥組應(yīng)有注明系統(tǒng)名稱和保護(hù)區(qū)域的標(biāo)志牌，壓力表顯示應(yīng)符合設(shè)定值；控制閥應(yīng)全部開啟，并用鎖具固定手輪，啟閉標(biāo)志應(yīng)明顯；采用信號閥時，反饋信號應(yīng)正確；報警閥等組件應(yīng)靈敏可靠；壓力開關(guān)動作應(yīng)向消防控制設(shè)備反饋信號。
1.2、噴頭設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計選型；不得有變形和附著物、懸掛物。
1.3、消防控制室應(yīng)能顯示系統(tǒng)的手動、自動工作狀態(tài)及故障狀態(tài)。應(yīng)能顯示噴淋泵電源的工作狀態(tài)；應(yīng)能顯示系統(tǒng)的噴淋泵的啟、停狀態(tài)和故障狀態(tài)，顯示水流指示器、信號閥、報警閥、壓力開關(guān)等設(shè)備的正常工作狀態(tài)、動作狀態(tài)、消防水箱、水池液位、管網(wǎng)壓力報警等信息。消防控制室應(yīng)能自動和手動控制噴淋泵的啟、停，并能接收和顯示消防水泵的反饋信號。
2、系統(tǒng)檢查和試驗(yàn)：
2.1系統(tǒng)外觀檢查
管理維護(hù)人員應(yīng)每日對系統(tǒng)進(jìn)行外觀檢查。檢查內(nèi)容包括：
2.1.1、水泵接合器：查看標(biāo)志牌、止回閥；轉(zhuǎn)動手輪查看控制閥及泄水閥；查看防凍措施；用消防車等加壓設(shè)施供水時，查看系統(tǒng)壓力變化。
2.1.2、報警閥組：查看外觀、標(biāo)志牌、壓力表；查看控制閥，查看鎖具或信號閥及其反饋信號；查看通往水力警鈴的閥門是否開啟；打開試驗(yàn)閥，查看壓力開關(guān)、水力警鈴動作情況及反饋信號；恢復(fù)正常狀態(tài)。
3、系統(tǒng)功能檢查試驗(yàn)
3.1、每月應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換。
3.3、每兩個月應(yīng)利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行動作試驗(yàn)。
3.4、報警閥功能試驗(yàn)：每個季度應(yīng)至少對報警閥功能進(jìn)行一次試驗(yàn)。操作步驟、方法：一是查看報警閥閥前、閥后壓力表顯示壓力是否一致，通向水力警鈴的閥門是否常開，試水閥處有無排水設(shè)施。二是開啟報警閥試水閥門，查看延時器是否排水，觀察水力警鈴、壓力開關(guān)是否及時動作，噴淋泵能否及時啟動，控制室消防控制設(shè)備是否發(fā)出聲、光報警信號，并顯示各部位動作狀態(tài)。測試各部位動作時間。用秒表測試水力警鈴、壓力開關(guān)報警時間。測試標(biāo)準(zhǔn)要求：一是報警閥閥前、閥后壓力表顯示壓力應(yīng)一致且能滿足系統(tǒng)最不利點(diǎn)處工作壓力要求，通向水力警鈴的閥門應(yīng)處于常開狀態(tài)，試水閥處應(yīng)有良好的排水設(shè)施。二是開啟報警閥試水閥門，延時器應(yīng)自動排水，在系統(tǒng)排水90s內(nèi)水力警鈴應(yīng)發(fā)出連續(xù)報警信號，壓力開關(guān)應(yīng)接通電路報警，并連鎖啟動噴淋泵�？刂剖蚁揽刂圃O(shè)備應(yīng)發(fā)出聲、光報警信號并有各部位動作信號顯示。
3.5、控制室遠(yuǎn)程啟動噴淋泵試驗(yàn)。每個季度應(yīng)至少進(jìn)行一次如下檢查和試驗(yàn)。操作步驟、方法：在控制室消防控制設(shè)備和手動直接控制裝置上分別手動操作噴淋啟、停按鈕，觀察噴淋泵動作情況及消防控制設(shè)備啟動的信號顯示情況，用秒表測試噴淋泵啟動運(yùn)行時間。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：噴淋泵啟、停功能正常，應(yīng)在60s內(nèi)投入正常運(yùn)行，消防控制設(shè)備應(yīng)能接收并顯示水泵的動作信號。
4、系統(tǒng)維護(hù)：
4.1、系統(tǒng)上所有的控制閥門均應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或固定的狀態(tài)。每月應(yīng)對鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有破壞或損壞時應(yīng)及時修理更換。
4.2、各種不同規(guī)格的噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應(yīng)小于安裝總數(shù)的1%，且每種備用噴頭不應(yīng)少于10只。
4.3、自動噴水滅火系統(tǒng)發(fā)生故障，需停水進(jìn)行修理前，應(yīng)向主管值班人員報告，取得維護(hù)負(fù)責(zé)人的同意，并臨場監(jiān)督，加強(qiáng)防范措施后方能動工。
5、系統(tǒng)維護(hù)：
5.1、管路系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：
5.2.外觀檢查：檢查管道有無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。
5.3清除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。
5.4每月需對不少于20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進(jìn)行檢查。
6、報警閥的維護(hù)保養(yǎng)：
對報警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常；每季度應(yīng)對報警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報警功能是否正常。對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警前、后壓力表指示是否正常。
�。ㄈ�、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢查維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)程序
1、系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求：
1.1、水泵接合器應(yīng)有注明所屬系統(tǒng)和區(qū)域的標(biāo)志牌；控制閥應(yīng)常開，且啟閉靈活；單向閥安裝方向應(yīng)正確，止回閥應(yīng)嚴(yán)密關(guān)閉；防凍措施應(yīng)完好。
1.2、室內(nèi)消火栓箱應(yīng)有明顯標(biāo)志；消火栓箱組件應(yīng)齊全，箱門應(yīng)開關(guān)靈活，開度應(yīng)符合要求； 消火栓的閥門應(yīng)啟閉靈活，栓口位置應(yīng)便于連接水帶。
1.3、消火栓啟泵按鈕外觀完好，有透明罩保護(hù)，并配有擊碎工具；被觸發(fā)時，應(yīng)直接啟動消防泵，同時確認(rèn)燈顯示； 按鈕手動復(fù)位，確認(rèn)燈隨之復(fù)位。
2、系統(tǒng)檢查和試驗(yàn)：
2.1系統(tǒng)外觀檢查
管理維護(hù)人員應(yīng)每日對系統(tǒng)進(jìn)行外觀檢查。
2.2、水泵接合器：查看標(biāo)志牌、止回閥；轉(zhuǎn)動手輪查看控制閥及泄水閥；查看防凍措施；用消防車等加壓設(shè)施供水時，查看系統(tǒng)壓力變化。
2.3、查看室內(nèi)消火栓標(biāo)志、箱體、組件及箱門；同一建筑物內(nèi)應(yīng)采用統(tǒng)一規(guī)格的消火栓、消防水槍和消防水帶；查看栓口位置。
2.4、查看消火栓啟泵按鈕外觀和配件；觸發(fā)按鈕后，查看消防泵啟動情況、按鈕確認(rèn)燈和反饋信號顯示情況。
3、系統(tǒng)功能檢查試驗(yàn)
3.1、消火栓栓口靜水壓力檢查試驗(yàn)。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置連接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察壓力表上的壓力值。標(biāo)準(zhǔn)要求：消火栓栓口壓力應(yīng)符合設(shè)計要求，且不應(yīng)大于1.00MPa。
3.2、消火栓栓口出水壓力檢查試驗(yàn)。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置及消防水帶、消防水槍連接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門放水，觀察壓力表上的壓力值。標(biāo)準(zhǔn)要求：消火栓栓口出水壓力應(yīng)符合設(shè)計要求，且不應(yīng)大于0.5MPa，如大于時，消火栓處應(yīng)設(shè)減壓裝置。
3.3、消火栓最不利點(diǎn)靜水壓力檢查試驗(yàn)。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置連接在系統(tǒng)最不利點(diǎn)處消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察壓力表上的壓力值。標(biāo)準(zhǔn)要求：當(dāng)建筑高度不超過100m時，系統(tǒng)最不利點(diǎn)處消火栓栓口靜水壓力應(yīng)不低于0.07MPa；當(dāng)建筑高度超過100m時，應(yīng)不低于0.15MPa。
3.4、消火栓最不利點(diǎn)出水壓力檢查試驗(yàn)。檢查方法：將帶有壓力表的消防水槍、水帶連接在系統(tǒng)最不利點(diǎn)處消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察消防水槍壓力表上的壓力值。標(biāo)準(zhǔn)要求：一般建筑消防水槍充實(shí)水柱長度不應(yīng)小于7m；建筑高度不超過100m和甲、乙類廠房，超過六層的民用建筑，超過四層的廠房、庫房等，消防水槍充實(shí)水柱不應(yīng)小于10m；建筑高度超過100m的高層建筑，消防水槍充實(shí)水柱不應(yīng)小于13m。
3.5、控制室遠(yuǎn)程啟動消防泵檢查試驗(yàn)。每個季度應(yīng)至少進(jìn)行一次如下檢查和試驗(yàn)。操作步驟、方法：在控制室消防控制設(shè)備和手動直接控制裝置上分別手動操作消防泵啟、停按鈕，觀察消防泵動作情況及消防控制設(shè)備啟動的信號顯示情況，用秒表測試消防泵啟動運(yùn)行時間。消防控制設(shè)備應(yīng)能接收并顯示水泵的動作信號。
3.6、消火栓按鈕啟泵功能檢查試驗(yàn)。檢查方法：啟動一只消火栓按鈕，觀察消防水泵是否動作，控制室消防控制設(shè)備是否發(fā)出聲、光報警信號并顯示其部位。標(biāo)準(zhǔn)要求：消火栓按鈕啟動后，其指示燈應(yīng)顯亮，燈光為紅色，在室內(nèi)光線條件下，距3米遠(yuǎn)處應(yīng)清晰可見。
4、系統(tǒng)維護(hù)：
4.1、系統(tǒng)上所有的.控制閥門均應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或固定的狀態(tài)。每月應(yīng)對鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有破壞或損壞時應(yīng)及時修理更換。
4.2、每月對消火栓檢查一次，檢查消火栓是否被埋壓圈占，清點(diǎn)消火栓內(nèi)器材是否配備齊全，查看滅火器是否遺失或過期、壓力表是否保持在有效壓力。檢查消火栓手輪開關(guān)是否缺油，消火栓接口是否完好。
�。ㄋ模�、防火門、防火卷簾門系統(tǒng)檢查維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)程序
1、系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求：
1.1、防火卷簾外觀標(biāo)識：防火卷簾應(yīng)是經(jīng)國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門檢測合格的產(chǎn)品，有國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門出具的檢驗(yàn)報告及出廠合格證，其型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；卷簾外觀應(yīng)無缺陷，在卷簾的明顯部位應(yīng)設(shè)有耐久性名牌標(biāo)識。
1.2、簾板、導(dǎo)軌、座板：簾板、座板、導(dǎo)軌的材料厚度應(yīng)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；簾板嵌入導(dǎo)軌的深度、導(dǎo)軌的平行度、垂直度應(yīng)符合要求；導(dǎo)軌與墻面間不得留有縫隙。
1.3、箱體：防火卷簾的箱體應(yīng)采用鋼板制作，箱體應(yīng)具有良好的隔熱保護(hù)性能，箱體上部應(yīng)能有效地阻止煙氣、火焰蔓延，箱體下部或側(cè)面應(yīng)留有可開啟的檢修口。
1.4、運(yùn)行平穩(wěn)性能：防火卷簾的簾面在導(dǎo)軌內(nèi)運(yùn)行應(yīng)平穩(wěn)，不允許有脫軌和明顯傾斜現(xiàn)象；雙簾面卷簾的兩個簾面應(yīng)同時升降，兩個簾面之間的高度差不應(yīng)大于50mm。
1.5、啟、閉運(yùn)行速度及運(yùn)行噪音：垂直卷卷簾的電動運(yùn)行速度應(yīng)為2m/min—7.5m /min,其自重下降速度不應(yīng)大于9.5m/ min。側(cè)向卷卷簾的電動啟閉的運(yùn)行速度不應(yīng)小于7.5m/ min ，水平卷卷簾的電動啟閉運(yùn)行速度應(yīng)為2m/min—7.5m /min ；卷簾啟、閉運(yùn)行的平均噪音，應(yīng)不大于75DB。
1.6、手動操作裝置：防火卷簾應(yīng)設(shè)有手動操作裝置，裝置應(yīng)靈活、可靠。使用手動操作裝置控制卷簾啟、閉運(yùn)行時，不得出現(xiàn)滑行撞擊現(xiàn)象；手動操作裝置安裝位置應(yīng)便于操作，并有明顯標(biāo)志。
1.7、防火卷簾控制器：防火卷簾控制器應(yīng)是經(jīng)國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門檢測合格的產(chǎn)品；有國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門出具的檢驗(yàn)報告及出廠合格證，其型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；卷簾外觀應(yīng)無缺陷，在卷簾的明顯部位應(yīng)設(shè)有耐久性名牌標(biāo)識，內(nèi)容清晰，設(shè)置牢固；當(dāng)安裝在墻上時，其底邊距地面高度為1.3m—1.5m；用于防火分隔的防火卷簾控制器的另一側(cè)應(yīng)安裝手動控制裝置。防火卷簾控制器應(yīng)符合火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件的要求。
1.8、火災(zāi)探測器組：用于疏散通道上的防火卷簾和橫向分隔防火分區(qū)的防火卷簾，其兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置火災(zāi)探測器組；用于豎向分隔的防火卷簾（中庭）應(yīng)在一側(cè)（內(nèi)側(cè)）設(shè)置火災(zāi)探測器組。
2、系統(tǒng)檢查和試驗(yàn)：
�。�1）系統(tǒng)的每日檢查和巡查
系統(tǒng)的使用或管理維護(hù)單位，每日應(yīng)對設(shè)置的防火門、防火卷簾進(jìn)行逐個檢查或巡查，并認(rèn)真填寫記錄。
1、應(yīng)逐檢查看防火卷簾的外觀及警示區(qū)域內(nèi)是否存放商品或雜物；防火卷簾控制器是否通電，是否設(shè)置在自動狀態(tài)，能否正常運(yùn)行。
2、查看每扇防火門的外觀；開啟常閉防火門，查看關(guān)閉效果；分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災(zāi)探測器，查看相應(yīng)區(qū)域電動常開防火門的關(guān)閉效果及反饋信號。疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門，自動或遠(yuǎn)程手動輸出控制信號，查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反饋信號。
3、檢查結(jié)束后，全部復(fù)位，恢復(fù)正常狀態(tài)。
半年檢查和測試
每半年應(yīng)檢查和試驗(yàn)防火卷簾系統(tǒng)和防火門的下列功能，并按要求填寫相應(yīng)的記錄。
1、防火卷簾控制器的報警功能。操作步驟、方法：用測試工具或采用加煙、加溫的方法使防火卷簾控制器負(fù)載的感煙、感溫探測器分別發(fā)出煙、溫火災(zāi)報警信號，觀察防火卷簾控制器的動作及信號顯示情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：防火卷簾控制器應(yīng)能直接或間接地接收來自火災(zāi)探測器或消防控制設(shè)備的火災(zāi)報警信號，發(fā)出聲、光報警信號。
2、防火卷簾控制器的手動控制功能。操作步驟、方法：操作防火卷簾控制器的手動控制按鈕，觀察防火卷簾的下降、停止、上升等動作情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：防火卷簾控制器手動操作卷簾下降、停止、上升等功能應(yīng)正常，消防控制設(shè)備上防火卷簾信號顯示應(yīng)正常。
3、現(xiàn)場啟動。操作步驟、方法：隨機(jī)在現(xiàn)場手動啟動2樘防火卷簾內(nèi)、外側(cè)手動控制按鈕，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：現(xiàn)場手動啟動內(nèi)、外側(cè)手動控制按鈕，防火卷簾上升、停止、下降等動作正常，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動作信號。
4、遠(yuǎn)程啟動。操作步驟、方法：在控制室手動啟動消防控制設(shè)備上的防火卷簾控制裝置，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：在控制室消防控制設(shè)備上手動啟動防火卷簾控制裝置，防火卷簾停止、下降等動作正常，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動作信號。
5、自動啟動。操作步驟、方法：用專用測試工具或采用加煙、加溫的方法使火災(zāi)探測器組的感煙、感溫探測器分別發(fā)出煙、溫模擬火災(zāi)信號，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：用于分隔防火分區(qū)的防火卷簾，當(dāng)其火災(zāi)探測器組的感煙、感溫探測器分別發(fā)出火災(zāi)報警信號后，防火卷簾由上限位一次降至下限位全閉，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動作信號。用于疏散通道、出口處的防火卷簾，當(dāng)感煙探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號后，防火卷簾由上限位降至1.8m處定位，并向控制室消防控制設(shè)備反饋中位信號，當(dāng)感溫探測器發(fā)出報警信號后，防火卷簾由中位降至下限位全閉，并向消防控制設(shè)備反饋全閉信號；或防火卷簾控制器接到火災(zāi)報警信號后，控制防火卷簾自動下降至距地面1.8m處停止，延時5s—300s后，繼續(xù)下降至全閉，并向消防控制設(shè)備反饋各部位動作信號。
6、外觀檢查。操作步驟、方法：手動啟動防火卷簾，觀察防火卷簾運(yùn)行平穩(wěn)性能、啟、閉運(yùn)行速度、噪音以及與地面接觸情況等。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：防火卷簾的導(dǎo)軌運(yùn)行應(yīng)平穩(wěn)，不允許有脫軌和明顯的傾斜現(xiàn)象；雙簾面卷簾的兩個簾面應(yīng)同時升降，兩個簾面之間的高度差不應(yīng)大于50mm。垂直卷簾的電動啟閉運(yùn)行速度應(yīng)為2m/min—7.5m/min；卷簾啟、閉運(yùn)行的平均噪音應(yīng)不大于75DB；與地面接觸時，座板與地面應(yīng)平行，接觸應(yīng)均勻，不得傾斜。
7、手動速放裝置。操作步驟、方法：拉動手動速放裝置，觀察防火卷簾是否具有自重恒速下降功能。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：防火卷簾卷門機(jī)應(yīng)具有依靠防火卷簾自重恒速下降功能，其不需要太大的操作臂力（其臂力規(guī)定不得大于70N）。
三、系統(tǒng)維護(hù)：
1、周期：月
�。�1）外觀檢查門軌、門扇有無變形、卡阻現(xiàn)象；操作按鈕箱是否良好上鎖。
�。�2）檢查防火卷簾門電控箱指示燈是否正常，箱體有否受損。
�。�3）開啟按鈕，按下上（或下）按鈕，卷簾門應(yīng)上升（或下降）如果卷簾門升降與按鈕操作上下不一樣，必須立即停車，修復(fù)后方可重新操作。
�。�4）在按鈕操作上升（或下降）過程中，操作人員嚴(yán)禁離開現(xiàn)場，操作的同時，要密切注意簾門上升（或下降）到一定位置之后地否能自動停車。如果簾門上升到位后（或下降已到地面）仍不停，必須待限位裝置修復(fù)（或調(diào)整）正常后方可重新操作。
�。�5）二次下滑關(guān)閉后，待探測器信號消除后方可重新開啟簾門。
�。�6）做好保潔工作，清掃電機(jī)、控制箱等外表灰塵。
�。�7）在以上保養(yǎng)中出現(xiàn)異常問題時，應(yīng)在當(dāng)天予以糾正，保證系統(tǒng)正常。
2、周期：季
�。�1）雙探測器（門兩側(cè)分裝）或單探測器（門一側(cè)安裝）任一煙感或溫感動作時，將自動啟動裝置，裝置發(fā)出報警聲，同時自動啟動簾門電控系統(tǒng)，如防火卷簾門做防火分區(qū)用，則一次下滑到底；如防火卷簾門兼做逃生口用，則兩次下滑關(guān)閉防火卷簾門（防火卷簾門第一次下滑至離地面1.8米左右停止，延時三十秒左右，第二次再自動下行關(guān)閉）。
�。�2）操作按鈕下滑關(guān)閉簾門，關(guān)閉到位將有信號反饋到消防中心顯示。緊固各部分鏍釘及聯(lián)軸。
（3）絕緣電阻應(yīng)符合規(guī)定。
3、周期：年
�。�1 ）逐一檢查控制箱內(nèi)各按鈕及元件是否正常。
（2）調(diào)整電機(jī)傳動皮帶的松緊度。
�。�4）向轉(zhuǎn)動部位填加潤滑油，以保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。
�。�5）對檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷逐一修復(fù)。
�。ㄎ澹⒎阑痖T檢查維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)程序
1、 系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求：
1.1、當(dāng)一個門口停止使用時，可以用墻的同類建筑材料把它填住。
1.2、可操作性門應(yīng)始終可操作。應(yīng)當(dāng)將其關(guān)閉并上鎖，或設(shè)為自動關(guān)閉。
1.3、更換 當(dāng)需要更換防火門五金及關(guān)閉系統(tǒng)時，應(yīng)該按照防火標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行更換，并按照本標(biāo)準(zhǔn)對新安裝的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安裝。
1.4、修理及時進(jìn)行修理，對可能影響到運(yùn)行的故障要立即進(jìn)行修正。
2、系統(tǒng)檢查和試驗(yàn)：
2.1、五金應(yīng)經(jīng)常檢測，發(fā)現(xiàn)失靈的部件應(yīng)當(dāng)立即更換。
2.2、定期檢查鍍錫及外包金屬防火門，以防干腐。
2.3、應(yīng)經(jīng)常檢查用于懸浮門的鐵鏈及纜繩，以防磨損及拉損。
2.4、潤滑及調(diào)節(jié)
�。�1）導(dǎo)引桿及軸承應(yīng)潤滑良好以便操作。
（2）用于雙扇對開均衡門上的鐵鏈或纜繩應(yīng)經(jīng)常檢查并加以調(diào)節(jié)，以確保上鎖無誤，門、口位置相合。
5、預(yù)防堵門
�。�1）門口及周圍區(qū)域應(yīng)清理干凈，不得有任何物品阻擋或干擾門的自由活動。
（2）如果需要，可建立屏障以防堆積物擋住滑動門。
�。�3）禁止將開著的門堵住或固定住。
3、系統(tǒng)維護(hù)：
3.1關(guān)閉機(jī)構(gòu)的維護(hù)
3.1.1、應(yīng)確保自動關(guān)門裝置始終處于適當(dāng)?shù)墓ぷ鳝h(huán)境。
3.1.2、對于在一般情況下處于開啟狀態(tài)并且安裝了自動關(guān)門裝置的擺動門，應(yīng)當(dāng)時常間斷操作，以確保操作良好。
3.1.3、對所有的水平或垂直滑動及卷簾防火門，應(yīng)當(dāng)每年進(jìn)行一次檢查與測試，以確認(rèn)其運(yùn)行良好，關(guān)閉完全。在重新設(shè)置脫開系統(tǒng)時，應(yīng)按廠商的說明書進(jìn)行操作。應(yīng)保留一份書面記錄以供主管部門檢查。
3.1.4、可熔鏈或其它熱啟動裝置及脫開裝置不得涂漆。
3.1.5、應(yīng)認(rèn)真預(yù)防，在如止動卷 、齒輪及關(guān)閉機(jī)構(gòu)等移動部件上堆積的漆垢。
4、防火門的修理
4.1、破碎或受損的玻璃材料應(yīng)以貼標(biāo)材料更換。嵌絲玻璃應(yīng)當(dāng)用油灰固定，框架與玻璃間的完全暴露的接合部應(yīng)敲打釘牢。
4.2、對所有的水平或垂直滑動及卷簾防火門，應(yīng)當(dāng)每年進(jìn)行一次檢查與測試，以確認(rèn)其運(yùn)行良好，關(guān)閉完全。在重新設(shè)置脫開系統(tǒng)時，應(yīng)按廠商的說明書進(jìn)行操作。應(yīng)保留一份書面記錄以供主管部門檢查。
4.3、可熔鏈或其它熱啟動裝置及脫開裝置不得涂漆。
4.4、應(yīng)認(rèn)真預(yù)防，在如止動卷 、齒輪及關(guān)閉機(jī)構(gòu)等移動部件上堆積的漆垢。
�。⒎琅艧熛到y(tǒng)檢查維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)程序
1、系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求：
1.1、排煙、送風(fēng)口（閥）、防火閥、擋煙垂壁、排煙口（閥）、排煙防火閥、電動排煙窗、電動防火閥、風(fēng)機(jī)控制柜等設(shè)備應(yīng)是經(jīng)國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門檢測合格的產(chǎn)品，有國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門出具的檢驗(yàn)報告及出廠合格證，其型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；在設(shè)備的明顯部位應(yīng)設(shè)有耐久性名牌標(biāo)識，其內(nèi)容清晰，設(shè)置牢固。
1.2、送風(fēng)閥、排煙閥、排煙防火閥、電動排煙窗應(yīng)安裝牢固；開啟與復(fù)位操作應(yīng)靈活可靠，關(guān)閉時應(yīng)嚴(yán)密，反饋信號應(yīng)正確。
1.3、電動排煙窗系統(tǒng)應(yīng)具有直接啟動或聯(lián)動控制開啟功能。
1.4、電動防火閥應(yīng)完好無損，開啟與復(fù)位應(yīng)靈活可靠，關(guān)閉時應(yīng)嚴(yán)密；應(yīng)在相關(guān)火災(zāi)探測器動作后自動關(guān)閉并反饋信號。
2、系統(tǒng)檢查和試驗(yàn)：
�。�1）系統(tǒng)檢查和巡查
系統(tǒng)的使用或管理維護(hù)單位，每日應(yīng)對設(shè)置的排煙系統(tǒng)的相關(guān)設(shè)備進(jìn)行逐個檢查或巡查，并認(rèn)真填寫記錄。
�。�2）查看送風(fēng)閥、排煙閥、排煙防火閥、電動排煙窗的外觀；手動、電動開啟，手動復(fù)位，動作和信號反饋情況。
3系統(tǒng)功能檢查和試驗(yàn)
1、現(xiàn)場啟動送風(fēng)機(jī)組。操作步驟、方法：手動操作送風(fēng)機(jī)組控制柜的啟、停按鈕，觀察送風(fēng)機(jī)組動作情況及控制室消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：在送風(fēng)機(jī)組現(xiàn)場控制柜上手動操作送風(fēng)機(jī)組的啟、停按鈕，送風(fēng)機(jī)組啟、停功能正常，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動作信號。
2、遠(yuǎn)程啟動送風(fēng)機(jī)。操作步驟、方法：在控制室消防控制設(shè)備上和手動直接控制裝置上分別手動啟動任一個防煙分區(qū)的送風(fēng)機(jī)組，觀察送風(fēng)機(jī)組動作情況及消防控制設(shè)備啟動的信號顯示情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：在消防控制室手動啟動一個防煙分區(qū)的送風(fēng)機(jī)組，送風(fēng)機(jī)組啟、停功能正常，并向消防控制設(shè)備反饋其動作信號。
3、自動啟動送風(fēng)機(jī)。操作步驟、方法：自動控制方式下，分別觸發(fā)防煙分區(qū)內(nèi)的兩個相關(guān)的火災(zāi)探測器，查看相應(yīng)送風(fēng)閥、送風(fēng)機(jī)的動作及消防控制設(shè)備信號反饋情況；采用微壓計，在保護(hù)區(qū)域的頂層、中間層及最下層，測量防煙樓梯間、前室、合用前室的余壓；全部復(fù)位，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：當(dāng)防煙分區(qū)的火災(zāi)探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號后，該防煙分區(qū)的前室本層及上下相鄰層送風(fēng)口（閥）應(yīng)能自動開啟（常開風(fēng)口、閥除外），同時啟動與其聯(lián)動的送風(fēng)機(jī)，并向消防控制設(shè)備反饋其動作信號；所測試的余壓值應(yīng)符合要求。
4、手動復(fù)位送風(fēng)口（閥）。操作步驟、方法：手動試驗(yàn)，觀察送風(fēng)口（閥）復(fù)位動作情況及消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：現(xiàn)場手動操作常閉式送風(fēng)口（閥）的手動復(fù)位裝置，送風(fēng)口（閥）應(yīng)復(fù)位，并向消防控制設(shè)備反饋其動作信號。
5、現(xiàn)場啟動排煙風(fēng)機(jī)。操作步驟、方法：手動操作排煙風(fēng)機(jī)控制柜上的啟、停按鈕，觀察排煙風(fēng)機(jī)動作情況及控制室消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：在排煙風(fēng)機(jī)現(xiàn)場控制柜上手動操作排煙風(fēng)機(jī)的啟、停按鈕，排煙風(fēng)機(jī)啟、停功能正常，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動作信號。
6、遠(yuǎn)程啟動排煙風(fēng)機(jī)。操作步驟、方法：在控制室消防控制設(shè)備上和手動直接控制裝置上分別手動啟動防煙分區(qū)的排煙風(fēng)機(jī)，觀察排煙風(fēng)機(jī)動作情況及消防控制設(shè)備啟動的信號顯示情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：在消防控制室手動啟動防煙分區(qū)的排煙風(fēng)機(jī)，排煙風(fēng)機(jī)啟、停功能正常，并向消防控制設(shè)備反饋其動作信號。
7、自動啟動排煙風(fēng)機(jī)。操作步驟、方法：由被試防煙分區(qū)的火災(zāi)探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號（給探測器加煙），觀察排煙風(fēng)機(jī)動作情況及消防控制設(shè)備信號顯示情況；開啟被試防煙分區(qū)的任一排煙口或排煙閥，觀察與其聯(lián)動的排煙風(fēng)機(jī)動作情況和消防控制設(shè)備信號顯示情況�？捎脠蠹埢蚣垙垳y試排煙機(jī)啟動時，排煙口或排煙閥是否將其紙張吸附。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：當(dāng)防煙分區(qū)的火災(zāi)探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號后，該防煙分區(qū)的排煙口（閥）應(yīng)能自動開啟，且啟動與其聯(lián)動的排煙風(fēng)機(jī)，并向消防控制設(shè)備反饋其動作信號。當(dāng)排煙口（閥）無自動開啟功能時，排煙風(fēng)機(jī)接到消防控制設(shè)備的聯(lián)動指令后，應(yīng)直接自動啟動，并向消防控制設(shè)備反饋信號。防煙分區(qū)任一排煙口（閥）開啟時，與其聯(lián)動的排煙風(fēng)機(jī)均能自動啟動，并向消防控制設(shè)備反饋其動作信號。
8、手動復(fù)位排煙口（閥）。操作步驟、方法：手動試驗(yàn)，觀察排煙口（閥）復(fù)位動作情況及消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：現(xiàn)場手動操作排煙口（閥）的手動復(fù)位裝置，排煙口（閥）應(yīng)復(fù)位，并向消防控制設(shè)備反饋其動作信號。
9、活動式擋煙垂壁。操作步驟、方法：由被試防煙分區(qū)的火災(zāi)探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號（給探測器加煙），觀察該防煙分區(qū)的活動式擋煙垂壁動作情況及消防控制設(shè)備信號反饋情況。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：當(dāng)一個防煙分區(qū)發(fā)生火災(zāi)時，該防煙分區(qū)的擋煙垂壁接到消防控制設(shè)備的聯(lián)動指令后，應(yīng)能自動降落，并向消防控制室的消防控制設(shè)備反饋其動作信號。
10、系統(tǒng)聯(lián)動控制功能。操作步驟、方法：自動控制方式下，分別觸發(fā)兩個相關(guān)的兩個火災(zāi)探測器，查看相應(yīng)排煙閥、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)的動作和信號反饋情況。通風(fēng)與排煙合用系統(tǒng)，同時查看風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)的轉(zhuǎn)換情況；全部復(fù)位，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。檢查標(biāo)準(zhǔn)要求：當(dāng)消防控制設(shè)備接到防煙分區(qū)發(fā)出的火災(zāi)（煙或溫）報警信號后，立即向該防煙分區(qū)的防煙、排煙系統(tǒng)發(fā)出如下指令，并接收其動作反饋信號：停止空調(diào)機(jī)組運(yùn)行；開啟送風(fēng)口（閥）；啟動送風(fēng)機(jī)組；開啟排煙口（閥）；啟動排煙風(fēng)機(jī)。
3、系統(tǒng)保養(yǎng)：
1）對排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護(hù)保養(yǎng)：
�。�1）排煙口、送風(fēng)口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物；
�。�2）風(fēng)管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；
�。�3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動作是否正常；
（4）旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，每年對機(jī)械傳送機(jī)構(gòu)加適量潤滑劑；
�。�5）制動機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求；
（6）進(jìn)行手動、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢查是否可完全打開.
2）對送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：
�。�1）風(fēng)機(jī)房周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；
�。�2）傳動機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；
�。�3）電動機(jī)的接線是否松動；電動機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；
（4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。
�。�5）檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；
�。�6）檢查電動機(jī)的軸承部位潤滑油液位是否正常；
�。�7）檢查傳動皮帶是否松動，聯(lián)軸器是否牢固；
�。�8）啟動電動機(jī)，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動、雜音。
�。�9）操作手動或自動啟動裝置，進(jìn)行每個防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）的動作試驗(yàn)，檢查下列事項：
a、手動或自動能否正常啟動；
b、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；
c、運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動；
d、動作設(shè)備的區(qū)域是否與原設(shè)計對應(yīng)。
3）對風(fēng)機(jī)電柜的維護(hù)保養(yǎng)：
�。�1）控制柜是否設(shè)置在易于操作、檢查、維修方便的位置。
�。�2）控制柜有無變形、損傷、腐蝕。
（3）線路圖及操作說明是否齊全。
�。�4）電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。
�。�5）開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。
（6）操作開關(guān)，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。
�。�7）繼電器是否脫落、松動，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換。
4）每年應(yīng)對防排煙風(fēng)機(jī)的風(fēng)量進(jìn)行測定。
5）正壓送風(fēng)閥：檢查其送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功能。
�。ㄆ撸┦枭⒊隹谥甘緹舯ｐB(yǎng)規(guī)程
為保證疏散出口指示燈運(yùn)行良好，發(fā)生交流電斷電后正常發(fā)光，起到引導(dǎo)人員疏散的作用，特制定本規(guī)程。
一、疏散指示燈保養(yǎng)工作由工程部技工負(fù)責(zé)完成。
二、疏散指示燈保養(yǎng)日期為每月檢查一次。
三、檢查內(nèi)容包括以下各項：
1、檢查各疏散出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象。
2、檢查疏散指示燈是否常亮，如果不亮或“故障燈”亮?xí)r，則應(yīng)及時維修。
3、疏散指示燈好與壞的判別，斷開交流電，用電池供電檢測，這時顯示屏發(fā)光，說明指示燈是好的；如果斷開交流電指示燈不發(fā)光，說明該燈故障。
4、檢查疏散指示燈安裝是否牢固。
5、針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下進(jìn)行修復(fù)，再安裝回原位。
6、燈箱外殼及面板衛(wèi)生擦抹干凈。
7、每月每燈以備用電池亮燈半小時，使電池放電后再充電，延長指示燈電池壽命。
四、保養(yǎng)時注意的事項
1、清潔衛(wèi)生時，濕毛巾不應(yīng)有水漏進(jìn)燈箱內(nèi)，以免引起短路。
2、在打掃衛(wèi)生時，不要隨意轉(zhuǎn)換開關(guān)或亂動按鈕，以免引發(fā)人為故障。
（八）氣體滅火系統(tǒng)
�。�1） 檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運(yùn)行。
�。�2） 檢測氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。
�。�3） 檢查試驗(yàn)手動和自動放氣裝置是否正常。
�。�4） 模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。
（5） 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
（6） 每季度檢查試驗(yàn)手動和自動放氣裝置。
（7） 每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。
維修備件管理方案 10
一、前言
為確保設(shè)備的高效、穩(wěn)定運(yùn)行，減少因備件短缺或管理不善導(dǎo)致的.生產(chǎn)中斷和維修延誤，特制定本維修備件管理方案。本方案旨在規(guī)范備件的采購、存儲、使用、維護(hù)等流程，提高備件管理效率，降低備件成本。
二、管理原則
保證質(zhì)量：采購備件時，應(yīng)選擇質(zhì)量可靠、性能穩(wěn)定的供應(yīng)商，確保備件質(zhì)量符合設(shè)備要求。
適度儲備：根據(jù)設(shè)備使用情況和維修歷史，合理預(yù)測備件需求，制定備件儲備計劃，避免備件過多或過少。
分類管理：按照備件類型、用途、重要性等因素進(jìn)行分類管理，便于查找和使用。
定期盤點(diǎn)：定期對庫存?zhèn)浼M(jìn)行盤點(diǎn)，確保備件數(shù)量、型號、規(guī)格等信息準(zhǔn)確無誤。
三、管理流程
采購流程
（1）需求預(yù)測：根據(jù)設(shè)備使用情況和維修歷史，預(yù)測備件需求，制定備件采購計劃。
�。�2）供應(yīng)商選擇：選擇質(zhì)量可靠、價格合理的供應(yīng)商進(jìn)行采購。
（3）合同簽訂：與供應(yīng)商簽訂采購合同，明確備件規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨期等條款。
（4）驗(yàn)收入庫：對采購的備件進(jìn)行驗(yàn)收，確保備件質(zhì)量符合要求后，方可入庫存放。
存儲流程
�。�1）分類存放：按照備件類型、用途、重要性等因素進(jìn)行分類存放，確保備件易于查找和使用。
�。�2）標(biāo)識清晰：對每件備件進(jìn)行編號、標(biāo)識，確保備件信息準(zhǔn)確無誤。
�。�3）環(huán)境控制：保持備件存儲環(huán)境干燥、通風(fēng)、無腐蝕氣體，防止備件受潮、生銹、損壞。
使用流程
（1）申請領(lǐng)用：使用部門根據(jù)實(shí)際需求，向備件管理部門提交備件領(lǐng)用申請。
�。�2）審批領(lǐng)用：備件管理部門對領(lǐng)用申請進(jìn)行審批，確保領(lǐng)用備件符合實(shí)際需求。
�。�3）出庫登記：對領(lǐng)用的備件進(jìn)行出庫登記，確保備件數(shù)量、型號、規(guī)格等信息準(zhǔn)確無誤。
維護(hù)流程
�。�1）定期檢查：定期對庫存?zhèn)浼M(jìn)行檢查，確保備件質(zhì)量良好、無損壞。
�。�2）保養(yǎng)維護(hù)：對需要保養(yǎng)的備件進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，確保備件性能穩(wěn)定、使用壽命長。
�。�3）維修記錄：對維修過的備件進(jìn)行記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息，便于后續(xù)管理和追溯。
四、總結(jié)
本維修備件管理方案通過規(guī)范備件管理流程、提高備件管理效率、降低備件成本等措施，確保設(shè)備的高效、穩(wěn)定運(yùn)行。在實(shí)際執(zhí)行過程中，應(yīng)根據(jù)設(shè)備使用情況和維修歷史，不斷優(yōu)化備件管理方案，提高備件管理水平和效果。
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