寫字樓裝修消防設(shè)施改造方案范文（精選7篇）
為了確保事情或工作安全順利進(jìn)行，就需要我們事先制定方案，方案的內(nèi)容多是上級對下級或涉及面比較大的工作，一般都用帶“文件頭”形式下發(fā)。制定方案需要注意哪些問題呢？下面是小編精心整理的寫字樓裝修消防設(shè)施改造方案范文（精選7篇），歡迎閱讀與收藏。
寫字樓裝修消防設(shè)施改造方案1
為保證維護(hù)保養(yǎng)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，特制定本維保工程消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：
1、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍
□火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；□自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；□消火栓系統(tǒng)；□防排煙系統(tǒng)；□氣體滅火系統(tǒng)；
2、人員組織機(jī)構(gòu)
項(xiàng)目經(jīng)理：
技術(shù)負(fù)責(zé)人：
3、維修依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)
�。�1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006
（2）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-98
�。�3）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2005
�。�4）《給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-97
（5）《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ232-82
4、月檢維修保養(yǎng)方案
1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：
a、每月對火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕及聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行模擬火警、故障及聯(lián)運(yùn)試驗(yàn)；
b、每月對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動(dòng)線路的故障進(jìn)行檢修；
c、每月采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。
2）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：
a、每月對水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)；
b、每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換；
c、每月對噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。
3）消火栓系統(tǒng)：
a、每月對消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)；
b、每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)；
c、每月對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
4）防排煙系統(tǒng)：
a、每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境；
b、每月檢查風(fēng)機(jī)電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
5）氣體滅火系統(tǒng)
每月對氣體滅火系統(tǒng)裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設(shè)備是否處于運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行一次檢查與維護(hù)。
6）應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志：
a、每月檢查電源切換和充電功能。
b、每月檢查標(biāo)識正確性。
5、季檢維修保養(yǎng)方案
1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：
a、每季對火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕及聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行模擬火警、故障及聯(lián)運(yùn)試驗(yàn)；
b、每季對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動(dòng)線路的故障進(jìn)行檢修；
c、每季采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示；
d、每季對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線路的故障的檢查及維修。
2）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：
a、每季對水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)；
b、每季對噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換；
c、每季對噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除；
d、每季年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。
3）消火栓系統(tǒng)：
a、每季對消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)；
b、每季對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)；
c、每季對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；
d、每季度對最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。
4）防排煙系統(tǒng)：
a、每季檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境；
b、每季檢查風(fēng)機(jī)電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)；
c、每季手動(dòng)或自動(dòng)打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。
5）氣體滅火系統(tǒng)
a、每季對氣體滅火系統(tǒng)裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設(shè)備是否處于運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行一次檢查與維護(hù)。
b、每季對滅火器儲存容器、驅(qū)動(dòng)裝置、緊急啟動(dòng)、停止裝置，聲光報(bào)警裝置、選擇閥、噴嘴、氣體滅火控制盤進(jìn)行一次檢查與維護(hù)。
6）應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志：
a、每季檢查電源切換和充電功能。
b、每季檢查標(biāo)識正確性。
c、每季檢查切斷正常供電，測量照度。
6、半年檢維修保養(yǎng)方案
1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：
a、每半年對火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕及聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行模擬火警、故障及聯(lián)運(yùn)試驗(yàn)；
b、每半年對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動(dòng)線路的故障進(jìn)行檢修；
c、每半年采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示；
.d、每半年對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線路的故障的檢查及維修；
e、每半年對備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)，主電源和備用電源自檢；
f、每半年對消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)；
g、每半年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。
2）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：
a、每半年對水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)；
b、每半年對噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換；
c、每半年對噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除；
d、每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)；
e、每半年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)；
f、每半年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位檢查。
3）消火栓系統(tǒng)：
a、每半年對消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)；
b、每半年對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)；
c、每半年對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；
d、每半年度對最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。
e、每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)用戶；
f、每半年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查；
g、每半年抽查消火栓的出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓進(jìn)行出水檢查。
4）防排煙系統(tǒng)：
a、每半年檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境；
b、每半年檢查風(fēng)機(jī)電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)；
c、每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能；
d、每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥試驗(yàn)，檢查其性能；
e、每半年對防排煙控制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)一次。
5）氣體滅火系統(tǒng)
a、每半年對氣體滅火系統(tǒng)裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設(shè)備是否處于運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行一次檢查與維護(hù)。
b、每半年對滅火劑儲存容器、驅(qū)動(dòng)裝置、緊急啟動(dòng)、停止裝置，聲光報(bào)警裝置、選擇閥、噴嘴、氣體滅火控制盤進(jìn)行一次檢查與維護(hù)。
c、每半年通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查氣體滅火系統(tǒng)功能，并進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn)；校驗(yàn)儀器儀表，存儲容器稱重。
6）應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、消防電話和應(yīng)急廣播：
a、每半年檢查電源切換和充電功能。
b、每半年檢查標(biāo)識正確性。
c、每半年檢查切斷正常供電，測量照度。
d、每半年檢查應(yīng)急情況下強(qiáng)制切換功能。
7、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
1）證系統(tǒng)正常工作。
2）維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
3）設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場，二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒有配件的情況下應(yīng)及時(shí)向貴單位匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。
4）提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告，以方便貴單位備案。
8、其它
在維保期內(nèi)，對雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位負(fù)責(zé)購買，我公司負(fù)責(zé)安裝。
寫字樓裝修消防設(shè)施改造方案2
一、臨時(shí)消防設(shè)施設(shè)置原則
臨時(shí)消防設(shè)施的設(shè)置需要遵循同步設(shè)置、合理設(shè)置等原則。
�。ㄒ唬┩皆O(shè)置原則
臨時(shí)消防設(shè)施應(yīng)與在建工程的施工同步設(shè)置。對于房屋建筑工程，新近施工的樓層，因混凝土強(qiáng)度等原因，可能出現(xiàn)模板及支模架不能及時(shí)拆除，臨時(shí)消防設(shè)施的設(shè)置難以及時(shí)跟進(jìn)，與主體結(jié)構(gòu)工程施工進(jìn)度的存在3層左右的差距，所以房屋建筑工程中，臨時(shí)消防設(shè)施的設(shè)置與在建工程主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度的差距不應(yīng)超過3層。
�。ǘ┖侠碓O(shè)置原則
基于經(jīng)濟(jì)和務(wù)實(shí)考慮，在建工程的永久性消防設(shè)施或經(jīng)過保護(hù)和處理能夠滿足如臨時(shí)消防給水系統(tǒng)等臨時(shí)消防設(shè)施的設(shè)置要求，應(yīng)合理利用已具備使用條件的消防設(shè)施兼作施工現(xiàn)場的臨時(shí)消防設(shè)施；當(dāng)永久性消防設(shè)施無法滿足使用要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)臨時(shí)消防設(shè)施，并應(yīng)滿足相應(yīng)設(shè)施的設(shè)置要求。
（三）其它設(shè)置原則
1.地鐵工程、隧道工程以及較深的地下工程的施工作業(yè)場所條件較差，一旦發(fā)生火災(zāi)后，不僅消防救援相當(dāng)困難，施工作業(yè)人員也難以疏散，一方面應(yīng)盡量將臨時(shí)消防給水引入，另一方面地下工程的施工作業(yè)場所宜配備防毒面具。
2.為便于臨時(shí)消防設(shè)施使用，臨時(shí)消防給水系統(tǒng)的貯水池、消火栓泵、室內(nèi)消防豎管及水泵接合器等，應(yīng)設(shè)有醒目標(biāo)識。
二、滅火器設(shè)置
施工現(xiàn)場滅火器的設(shè)置要滿足下列要求：
（一）設(shè)置場所
施工現(xiàn)場內(nèi)的在建工程及臨時(shí)用房根據(jù)其危險(xiǎn)性，在適當(dāng)位置配置滅火器，以保證初期消防撲救的需要。下列場所應(yīng)配置滅火器：
1.易燃易爆危險(xiǎn)品存放及使用場所。
2.動(dòng)火作業(yè)場所。
3.可燃材料存放、加工及使用場所。
4.廚房操作間、鍋爐房、發(fā)電機(jī)房、變配電房、設(shè)備用房、辦公用房、宿舍等臨時(shí)用房。
5.其他具有火災(zāi)危險(xiǎn)的場所。
（二）設(shè)置要求
施工現(xiàn)場滅火器配置應(yīng)符合下列規(guī)定：
1.施工現(xiàn)場的某些場所，既可能發(fā)生固體火災(zāi)，也可能發(fā)生液體或氣體或電氣火災(zāi)，在選配滅火器時(shí)，應(yīng)選用能撲滅多類火災(zāi)的滅火器。滅火器的類型應(yīng)與配備場所可能發(fā)生的火災(zāi)類型相匹配。
2.滅火器的最低配置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5-5-4-1的規(guī)定。
表5-5-4-1-滅火器最低配置標(biāo)準(zhǔn)
3.滅火器的配置數(shù)量應(yīng)按照《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140）經(jīng)計(jì)算確定，且每個(gè)場所的滅火器數(shù)量不應(yīng)少于2具。
4.滅火器的最大保護(hù)距離應(yīng)符合表5-5-4-2的規(guī)定。
表5-5-4-2滅火器的最大保護(hù)距離（m）
三、臨時(shí)消防給水系統(tǒng)設(shè)置
臨時(shí)消防給水系統(tǒng)的設(shè)置需要滿足下列要求：
�。ㄒ唬┡R時(shí)消防用水要求
施工現(xiàn)場發(fā)生火災(zāi)，最根本的原因是初期火災(zāi)未及時(shí)撲滅。而初期火災(zāi)未及時(shí)撲滅主要由于現(xiàn)場人員不能及時(shí)處置或初期火災(zāi)發(fā)生地點(diǎn)的附近既無滅火器，又無臨時(shí)消防用水。實(shí)際上，初期發(fā)現(xiàn)火情，進(jìn)行撲救所需的用水量并不大，要做好施工現(xiàn)場的火災(zāi)防控工作，首先就應(yīng)該保證施工現(xiàn)場有臨時(shí)消防用水，其次是保證消防水量。
1.消防水源
（1）消防水源是設(shè)置臨時(shí)消防給水系統(tǒng)的基本條件，要求施工現(xiàn)場或其附近應(yīng)設(shè)置穩(wěn)定、可靠的水源，并應(yīng)能滿足施工現(xiàn)場臨時(shí)消防用水的需要。
�。�2）消防水源可采用市政給水管網(wǎng)或天然水源。當(dāng)采用天然水源時(shí)，應(yīng)采取措施確保冰凍季節(jié)、枯水期最低水位時(shí)順利取水，并滿足臨時(shí)消防用水量的要求。
2.消防用水量
�。�1）施工現(xiàn)場的臨時(shí)消防用水量應(yīng)包含臨時(shí)室外消防用水量和臨時(shí)室內(nèi)消防用水量的總合，消防水源應(yīng)滿足臨時(shí)消防用水量的要求。臨時(shí)消防用水量應(yīng)為臨時(shí)室外消防用水量與臨時(shí)室內(nèi)消防用水量之和。
�。�2）臨時(shí)室外消防用水量應(yīng)按臨時(shí)用房和在建工程的臨時(shí)室外消防用水量的較大者確定，施工現(xiàn)場火災(zāi)次數(shù)可按同時(shí)發(fā)生1次確定。
�。ǘ┡R時(shí)室外消防給水系統(tǒng)設(shè)置要求
施工現(xiàn)場臨時(shí)室外消防給水系統(tǒng)的設(shè)置，是通過大量的火災(zāi)實(shí)例及依據(jù)相應(yīng)規(guī)范的要求進(jìn)行的確定，是便于現(xiàn)場及時(shí)處置，消防人員及時(shí)撲救的有力保障。
1.設(shè)置條件
施工現(xiàn)場的大小不同，所帶來的火災(zāi)危險(xiǎn)性也各有大小，應(yīng)綜合考慮施工現(xiàn)場在建工程及臨時(shí)用房的規(guī)模，來選擇設(shè)置施工現(xiàn)場的臨時(shí)室外給水系統(tǒng)。
臨時(shí)用房建筑面積之和大于1000㎡或在建工程單體體積大于10000m3時(shí)，應(yīng)設(shè)置臨時(shí)室外消防給水系統(tǒng)。當(dāng)施工現(xiàn)場處于市政消火栓150m保護(hù)范圍內(nèi)且市政消火栓的數(shù)量滿足室外消防用水量要求時(shí)，可不設(shè)置臨時(shí)室外消防給水系統(tǒng)。
2.室外消防用水量
�。�1）臨時(shí)用房的臨時(shí)室外消防用水量
通過施工現(xiàn)場臨時(shí)用房火災(zāi)發(fā)現(xiàn)，大部分施工現(xiàn)場臨時(shí)用房火災(zāi)是發(fā)生在生活區(qū)。因此，施工現(xiàn)場未布置臨時(shí)生活用房時(shí)，也可不考慮臨時(shí)用房的消防用水量。一般規(guī)定臨時(shí)用房的臨時(shí)室外消防用水量不應(yīng)小于表5-5-4-3的要求：
表5-5-4-3臨時(shí)用房的臨時(shí)室外消防用水量
�。�2）在建工程的臨時(shí)室外消防用水量
在建工程設(shè)置臨時(shí)室外消防系統(tǒng)，即可以使施工現(xiàn)場工作人員在發(fā)現(xiàn)火情后第一時(shí)間進(jìn)行處置，可以使消防撲救人員趕到現(xiàn)場后有水源進(jìn)行撲救作業(yè)，所以室外消防用水量的保證，是確保施工現(xiàn)場火災(zāi)損失的重要措施。在建工程的臨時(shí)室外消防用水量不應(yīng)小于表5-5-4-4的規(guī)定：
表5-5-4-4在建工程的臨時(shí)室外消防用水量
3.設(shè)置要求
在建工程、臨時(shí)用房、可燃材料堆場及其加工場是施工現(xiàn)場的重點(diǎn)防火區(qū)域，以這些施工現(xiàn)場的防火區(qū)域位于其保護(hù)范圍是設(shè)置室外消防給水系統(tǒng)的基本原則，均勻、合理地布設(shè)室外消火栓。施工現(xiàn)場臨時(shí)室外消防給水系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：
�。�1）考慮給水系統(tǒng)的需要與施工系統(tǒng)的實(shí)際情況，一般臨時(shí)給水管網(wǎng)宜布置成環(huán)狀。
�。�2）臨時(shí)室外消防給水干管的管徑應(yīng)依據(jù)施工現(xiàn)場臨時(shí)消防用水量和干管內(nèi)水流計(jì)算速度進(jìn)行計(jì)算確定，且最小管徑不應(yīng)小于DN100。
�。�3）室外消火栓應(yīng)沿在建工程、臨時(shí)用房及可燃材料堆場及其加工場均勻布置，距在建工程、臨時(shí)用房及可燃材料堆場及其加工場的外邊線不應(yīng)小于5m。
�。�4）室外消火栓的間距不應(yīng)大于120m。
�。�5）室外消火栓的最大保護(hù)半徑不應(yīng)大于150m。
�。ㄈ┡R時(shí)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)設(shè)置要求
1.設(shè)置條件
施工現(xiàn)場除設(shè)置室外消防給水系統(tǒng)外，對于一些建筑高度較高或體量較大的在建工程，也需設(shè)置室內(nèi)消防給水系統(tǒng)，便于在建工程發(fā)生火災(zāi)后，現(xiàn)場施工人員能夠在第一時(shí)間實(shí)施處置，也便于消防人員到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場后，通過內(nèi)攻的方式對在建工程進(jìn)行火災(zāi)撲救。通過綜合考慮，要求建筑高度大于24m或單體體積超過30000㎡的在建工程，應(yīng)設(shè)置臨時(shí)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)。
2.室內(nèi)消防用水量
臨時(shí)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)的消防用水量設(shè)置，應(yīng)整體考慮火災(zāi)延續(xù)時(shí)間及在建工程的建筑規(guī)模，來確定在建工程臨時(shí)室內(nèi)消防用水量計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)。在建工程的臨時(shí)室內(nèi)消防用水量不應(yīng)小于表5-5-4-5的規(guī)定：
表5-5-4-5在建工程的臨時(shí)室內(nèi)消防用水量
3.設(shè)置要求
�。�1）管網(wǎng)設(shè)置要求
在建工程的臨時(shí)消防豎管是在建工程室內(nèi)消防給水的干管，消防豎管在檢修或接長時(shí)，應(yīng)按先后順序依次進(jìn)行，確保有一根消防豎管正常工作。當(dāng)建筑封頂時(shí)，應(yīng)將兩條消防豎管連接成環(huán)。當(dāng)單層建筑面積較大時(shí)，水平管網(wǎng)也應(yīng)設(shè)置成環(huán)狀。在建工程室內(nèi)臨時(shí)消防豎管的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：
�、傧镭Q管的設(shè)置位置應(yīng)便于消防人員操作，其數(shù)量不應(yīng)少于2根，當(dāng)結(jié)構(gòu)封頂時(shí),應(yīng)將消防豎管設(shè)置成環(huán)狀。
�、谙镭Q管的管徑應(yīng)根據(jù)在建工程臨時(shí)消防用水量、豎管內(nèi)水流計(jì)算速度進(jìn)行計(jì)算確定，且不應(yīng)小于DN100。
（2）水泵接合器設(shè)置要求
水泵接合器設(shè)置可以保證火災(zāi)時(shí)，消防救援人員到場后，通過利用水泵接合器向臨時(shí)管網(wǎng)內(nèi)供水，實(shí)施撲救。所以要求設(shè)置室內(nèi)消防給水系統(tǒng)的在建工程，應(yīng)設(shè)消防水泵接合器。消防水泵接合器應(yīng)設(shè)置在室外便于消防車取水的部位，與室外消火栓或消防水池取水口的距離宜為15m～40m。
�。�3）室內(nèi)消火栓快速接口及消防軟管設(shè)置的基本要求
施工現(xiàn)場作為在建工程，如果完全按照建成工程來要求室內(nèi)消火栓的設(shè)置，不夠合理，結(jié)合施工現(xiàn)場特點(diǎn)，每個(gè)室內(nèi)消火栓處只設(shè)接口，不設(shè)水帶、水槍，是綜合考慮初起火災(zāi)的撲救及管理性和經(jīng)濟(jì)性要求，但要做好保護(hù)措施。綜合考慮，設(shè)置臨時(shí)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)的在建工程，各結(jié)構(gòu)層均應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓接口及消防軟管接口，并應(yīng)符合下列要求：
�、僭诮üこ痰氖覂�(nèi)消火栓接口及軟管接口應(yīng)設(shè)置在位置明顯且易于操作的部位。
�、谙鹚ń涌诘那岸藨�(yīng)設(shè)置截止閥。
�、巯鹚ń涌诨蜍浌芙涌诘拈g距，多層建筑不大于50m，高層建筑不大于30m。
�。�4）消防水帶、水槍及軟管的配置要求
為確保消防水帶、水槍及軟管的設(shè)置即可以滿足初起火災(zāi)的撲救要求，又可以減少消防水帶和水槍的配置，便于維護(hù)和管理，要求在建工程結(jié)構(gòu)施工完畢的每層樓梯處，應(yīng)設(shè)置消防水槍、水帶及軟管，且每個(gè)設(shè)置點(diǎn)不應(yīng)少于2套。
�。�5）中轉(zhuǎn)水池及加壓水泵的配置要求
�、賹τ谠诮ǜ邔咏ㄖ䜩碚f，消防水源的給水壓力一般不能滿足滅火要求，而需要二次或多次加壓來保證供水。為實(shí)現(xiàn)在建高層建筑的臨時(shí)消防給水，可在其底層或首層設(shè)置貯水池并配備加壓水泵。
�、趯τ诮ㄖ叨瘸^100m的在建工程，還需在樓層上增設(shè)樓層中轉(zhuǎn)水池和加壓水泵，進(jìn)行分段加壓，分段給水。為保證中轉(zhuǎn)水池?zé)o補(bǔ)水的最不利情況下，其水量可滿足兩支消防水槍（進(jìn)水口徑50mm，噴嘴口徑19mm）同時(shí)工作不少于15min要求，樓層中轉(zhuǎn)水池的有效容積不應(yīng)少于10m3。
�、凵舷聝蓚�(gè)樓層中轉(zhuǎn)水池的高差越大，對水泵揚(yáng)程、給水管的材質(zhì)及接頭質(zhì)量等方面的要求越高，相應(yīng)的投入費(fèi)用也就越高。相反，上下兩個(gè)樓層中轉(zhuǎn)水池的高差過小，則需要增多樓層中轉(zhuǎn)水池及加壓水泵的數(shù)量，一樣不夠經(jīng)濟(jì)合理，且設(shè)施越多、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)也越多，所以要求上下兩個(gè)中轉(zhuǎn)水池的高差不宜超過100m。
（四）其它設(shè)置要求
1.臨時(shí)消防給水系統(tǒng)的給水壓力應(yīng)滿足消防水槍充實(shí)水柱長度不小于10m的要求；給水壓力不能滿足要求時(shí)，應(yīng)設(shè)置消火栓泵，消火栓泵不應(yīng)少于2臺，且應(yīng)互為備用；消火栓泵宜設(shè)置自動(dòng)啟動(dòng)裝置。
2.對于建筑高度超過10m，不足24m，且體積不足30000m3的在建工程，可不設(shè)置室內(nèi)臨時(shí)消防給水系統(tǒng)。在此情況下，應(yīng)通過加壓水泵，增大室外臨時(shí)給水系統(tǒng)的給水壓力，以滿足在建工程火災(zāi)撲救的要求。
3.當(dāng)外部消防水源不能滿足施工現(xiàn)場的臨時(shí)消防用水量要求時(shí)，應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置臨時(shí)貯水池。臨時(shí)貯水池宜設(shè)置在便于消防車取水的部位，其有效容積不應(yīng)小于施工現(xiàn)場火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)一次滅火的全部消防用水量。
4.施工現(xiàn)場臨時(shí)消防給水系統(tǒng)應(yīng)與施工現(xiàn)場生產(chǎn)、生活給水系統(tǒng)合并設(shè)置，但應(yīng)設(shè)置將生產(chǎn)、生活用水轉(zhuǎn)為消防用水的應(yīng)急閥門。應(yīng)急閥門不應(yīng)超過2個(gè)，且應(yīng)設(shè)置在易于操作的場所，并設(shè)置明顯標(biāo)識。
5.嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的現(xiàn)場臨時(shí)消防給水系統(tǒng)，應(yīng)采取防凍措施。
四、臨時(shí)應(yīng)急照明設(shè)置
臨時(shí)應(yīng)急澆筑的設(shè)置場所和設(shè)置要求如下：
（一）臨時(shí)應(yīng)急照明設(shè)置場所
為保證火災(zāi)情況下，能夠滿足火災(zāi)初期撲救和人員疏散的要求，施工現(xiàn)場的下列場所應(yīng)配備臨時(shí)應(yīng)急照明。
1.自備發(fā)電機(jī)房及變、配電房。
2.水泵房。
3.無天然采光的作業(yè)場所及疏散通道。
4.高度超過100m的在建工程的室內(nèi)疏散通道。
5.發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需堅(jiān)持工作的其他場所。
�。ǘ┡R時(shí)應(yīng)急照明設(shè)置要求
1.作業(yè)場所應(yīng)急照明的照度不應(yīng)低于正常工作所需照度的90%，疏散通道的照度值不應(yīng)小于0.5lx。
2.臨時(shí)消防應(yīng)急照明燈具宜選用自備電源的應(yīng)急照明燈具，自備電源的連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)小于60min。
五、臨時(shí)消防用電
施工現(xiàn)場供用電設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行、維護(hù)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194的要求。為避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)，為施工現(xiàn)場臨時(shí)消防給水系統(tǒng)使用的消火栓泵因電力中斷而無法運(yùn)行，導(dǎo)致消防用水難以保證的情況，所以要求施工現(xiàn)場的消火栓泵應(yīng)采用專用消防配電線路。專用消防配電線路應(yīng)自施工現(xiàn)場總配電箱的總斷路器上端接入，且應(yīng)保持不間斷供電。
寫字樓裝修消防設(shè)施改造方案3
為切實(shí)保障我臺人、財(cái)、物安全，提高消防應(yīng)急處置的能力，根據(jù)省安委和省廣電局關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)的工作要求，以及關(guān)于市公安消防局就大樓現(xiàn)狀提出完善消防設(shè)施的建議，我臺將制定完善消防設(shè)施工作實(shí)施方案，具體如下：
一、消防設(shè)施基本情況
大樓投入使用超十年，消防工程不符合新的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)�，F(xiàn)大樓消防報(bào)警系統(tǒng)出于癱瘓、消防自動(dòng)噴淋系統(tǒng)從進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、各樓層的指示燈和應(yīng)急燈電池老化都不能正常工作、滅火器安裝位置不統(tǒng)一和不規(guī)范、關(guān)鍵部門重點(diǎn)部位消防設(shè)施配置不符合要求、消防栓沒有定期檢查試用、消防應(yīng)急隊(duì)伍沒有定期演練試用操作滅火設(shè)施。
二、完善標(biāo)準(zhǔn)和任務(wù)
�。�1）嚴(yán)重危險(xiǎn)級別，主要指人群集中的演播廳、大型會議室，以100平方米演播廳為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（其他如此類推）。要求在門口處必須放置一組滅火器（兩個(gè)兩公斤滅火器為一組）；門口里面的門框上方必須設(shè)置一組應(yīng)急燈、指示燈；邊長的兩扇墻在觀眾區(qū)至舞臺前，每扇墻上最少必須設(shè)置兩個(gè)應(yīng)急燈、指示燈；舞臺附近和觀眾區(qū)設(shè)推車式干粉滅火器各一個(gè)；播控區(qū)設(shè)一組滅火器。
�。�2）中度危險(xiǎn)級別，主要指機(jī)房，如播出、錄制、編輯、配電、發(fā)電機(jī)房，以100平方米機(jī)房為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（其他如此類推），兩扇墻上和在門口里面的門框上方必須設(shè)置一組應(yīng)急燈、指示燈；為降低設(shè)備受損程度，必須設(shè)置最少兩組氣體滅火裝置。
�。�3）輕度危險(xiǎn)級別，主要指辦公室，在走廊、出口、通道連接處必須設(shè)置應(yīng)急燈和指示燈；走廊15米范圍內(nèi)設(shè)一組消防滅火器；不通風(fēng)、不采光的辦公室在門口里面的門框上方必須設(shè)置一組應(yīng)急燈、指示燈。
（4）消防器材設(shè)置，滅火器安裝在離地30cm位置,或統(tǒng)一安放在消防滅火器箱里。消防栓及噴水設(shè)施定期每6個(gè)月檢查、試用一次，臺機(jī)關(guān)、各中心、樓管辦、物管員組成消防應(yīng)急隊(duì)以此作為定期學(xué)習(xí)、操作、滅火設(shè)施的演練工作，設(shè)施維護(hù)管理工作由樓管辦負(fù)責(zé)。
三、完善計(jì)劃
（1）將全臺滅火器統(tǒng)一安放在消防滅火器箱里，按標(biāo)準(zhǔn)在相應(yīng)的范圍、距離內(nèi)添加滅火器，由樓管辦于1月15前完成，并負(fù)責(zé)填補(bǔ)墻上舊痕跡。
�。�2）臺機(jī)關(guān)、各中心、樓管辦、物管員組成消防應(yīng)急隊(duì)于1月16、17日開展消防滅火演練和設(shè)施檢查，主要測試消防水泵運(yùn)作、消防栓、噴水管是否正常。
�。�3）按級別標(biāo)準(zhǔn)配置消防滅火器材，先重新安裝指示燈、應(yīng)急燈，再在不同級別區(qū)域添加滅火器材。由辦公室于1月25日前完成。
四、預(yù)算費(fèi)用
全臺完善消防設(shè)施費(fèi)用共15625元，其中臺機(jī)關(guān)及經(jīng)營中心1075元，廣播中心3510元，電視中心6450元，修補(bǔ)墻身400元，滅火器箱（架）3990元（詳見附件）。
寫字樓裝修消防設(shè)施改造方案4
為了確保本公司下屬菜市場的經(jīng)營戶人身、財(cái)產(chǎn)和公共財(cái)產(chǎn)安全，提高滅火技術(shù)水平和應(yīng)急疏散技能，在緊急情況下，能快速處置初期火災(zāi)事故，及時(shí)有效地?fù)錅缁馂?zāi)，迅速疏散人員減少火災(zāi)造成的財(cái)產(chǎn)損失，保障人員安全，特制定本預(yù)案。
一、組織機(jī)構(gòu)
成立菜市場消防應(yīng)急疏散管理領(lǐng)導(dǎo)小組。
組長：張向陽；
成員：余驁、劉俊超、張向東、保安。
二、報(bào)警程序和接警處置程序
�。ㄒ唬o論任何人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)立即通知市場管理人員和“119”公安消防隊(duì)；
（二）報(bào)警時(shí)講清楚以下幾個(gè)內(nèi)容：
1.報(bào)警人的姓名、地址、聯(lián)系電話。
2.失火的準(zhǔn)確地理位置。
3.能夠了解失火的情況，如起火時(shí)間、燃燒特征、火勢大小、有無被困人員、有無重要物品、失火周圍有何重要建筑、行車路線、消防車和消防隊(duì)員如何方便地進(jìn)入或接近火災(zāi)現(xiàn)場等等。
4.耐心回答“119”接警人員的詢問。
5.打完電話，應(yīng)組織人員到各個(gè)路口等待消防車的到來，以便引導(dǎo)消防車和消防隊(duì)員快速進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場。
�。ㄈ┕芾砣藛T接到報(bào)警后，應(yīng)立即采取以下措施：
1.組織義務(wù)消防隊(duì)趕赴現(xiàn)場，并及時(shí)通知事故發(fā)生部位的人員或電工切斷著火部位的電源。
2.通知相關(guān)人員迅速聚集，按本預(yù)案（四）的'程序和措施組織疏散和撲救，并立即向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。
3.市場警衛(wèi)在火災(zāi)事故期間，嚴(yán)格控制出入車輛和人員。
三、應(yīng)急疏散組織程序和措施
管理人員在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，要以人員疏散為主。先疏散被火勢圍困的人員，其次再進(jìn)行火勢周圍的物資疏散，同時(shí)要注意疏散人員自身的安全。消防隊(duì)到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場后，應(yīng)聽從公安消防人員的指揮進(jìn)行疏散工作。
四、撲救初期火災(zāi)的程序和措施
�。ㄒ唬┕芾砣藛T在接到火警后，應(yīng)迅速趕往失火地點(diǎn)，聽從消防安全負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮實(shí)施滅火，防止火勢蔓延。
�。ǘ┕芾砣藛T發(fā)現(xiàn)有人員被火勢圍困，應(yīng)先救人，后滅火，如發(fā)現(xiàn)有易然易爆危險(xiǎn)物品受到火勢威脅時(shí)，應(yīng)迅速組織人員將易燃危險(xiǎn)物品轉(zhuǎn)移到安全地點(diǎn)。
（三）如起火物為化學(xué)藥品或易燃易爆危險(xiǎn)物品時(shí)，應(yīng)在確定無爆炸危險(xiǎn)的情況下，用干粉滅火器、沙子等物品進(jìn)行撲救，用水將周圍的可燃物品淋濕，但嚴(yán)禁用水撲救化學(xué)藥品或易燃易爆危險(xiǎn)物品引起的火災(zāi)；如不能確定有無爆炸危險(xiǎn)的，應(yīng)在安全地點(diǎn)做好準(zhǔn)備，等待消防部門的指揮人員的調(diào)令和火災(zāi)現(xiàn)場總指揮、副總指揮的命令。
�。ㄋ模┰诠蚕狸�(duì)到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場后，應(yīng)聽從公安消防部門指揮人員的指揮，配合滅火工作。
寫字樓裝修消防設(shè)施改造方案5
一、編制依據(jù)：
（一）國家頒布的建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范。
�。ǘ┙ㄖO(shè)備施工安裝通用圖集91SB。
�。ㄈ督ㄖO(shè)備安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》
（四）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50166—92）》。
（五）《建筑電氣施工安裝通用圖集92DQ》。
二、工程概況：
根據(jù)20xx年9月24日xxx下發(fā)至xxx《消防工程整改通知書》的要求，xxx所將現(xiàn)有消防設(shè)施做相應(yīng)的整改。本整改工程設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)警報(bào)指示系統(tǒng)、安全出口門更換等內(nèi)容。
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：
在玻璃隔斷的辦公區(qū)內(nèi)增加火災(zāi)煙感探頭。
2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：
依據(jù)大廈消防圖紙修復(fù)在裝修期間隱藏或者覆蓋的噴淋頭。
在辦公區(qū)域重點(diǎn)部位擺放干粉滅火器。
3、消火栓系統(tǒng)：
依據(jù)大廈消防圖紙修復(fù)在裝修期間隱藏或者覆蓋的消火栓。
4、火災(zāi)警報(bào)指示系統(tǒng)：
在辦公區(qū)域內(nèi)增加應(yīng)急照明系統(tǒng)，在辦公區(qū)域內(nèi)增加安全出口指示標(biāo)牌
5、安全出口門更換：
更換2個(gè)樓梯間安全出口的防盜門為防火門
三、施工條件及施工準(zhǔn)備：
（一）施工條件：大廈消防圖紙：由xxx工程部提供。
�。ǘ┦┕�(zhǔn)備：
1、生產(chǎn)準(zhǔn)備：自備整改需要的相應(yīng)工具。
2、技術(shù)上的準(zhǔn)備：組織施工技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會審，研究解決有關(guān)技術(shù)問題，對整改中存在的問題應(yīng)與xxx工程部技術(shù)人員聯(lián)系，協(xié)商解決。
四、竣工驗(yàn)收
整改完成后聯(lián)系xxx安保部檢查驗(yàn)收，并xxx安保部直至最后完成大廈整體消防驗(yàn)收。
五、質(zhì)量管理措施：
�。ㄒ唬﹪�(yán)格按圖施工，堅(jiān)持先辦洽商后施工，不擅自改動(dòng)。
六、安全技術(shù)措施：
（一）對參加施工的人員進(jìn)行安全教育，堅(jiān)持安全第一預(yù)防為主的方針，遵守國家及企業(yè)的安全規(guī)程。
�。ǘ┦┕で坝杉夹g(shù)人員進(jìn)行書面安全交底，內(nèi)容包括常規(guī)安全要求；工機(jī)具使用要求；安全用電要求；電氣焊施工安全措施。
�。ㄈ﹪�(yán)格執(zhí)行用火申請手續(xù)，妥善保管易燃物品，注意防火。
七、文明施工措施：
�。ㄒ唬┦┕り�(duì)設(shè)專人兼管文明施工，注意現(xiàn)場的整潔，認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)場文明施工規(guī)定。
�。ǘ┻M(jìn)入現(xiàn)場的材料堆放在指定地點(diǎn)，放置整齊，不影響交通。
�。ㄈ┦┕げ课患爸車龅秸麧�，操作時(shí)做到腳下清、活完料凈、廢棄物當(dāng)日清理干凈，倒在指定地點(diǎn)。
寫字樓裝修消防設(shè)施改造方案6
為全力抓好我校消防安全工作，著力解決影響公共消防安全的重大問題，嚴(yán)防各類火災(zāi)事故發(fā)生，按照廣州市公安消防局對我校消防安全隱患整改的要求，學(xué)校決定，20xx年9月1日至20xx年12月31日，對校本部開展消防安全專項(xiàng)整治改造工作，具體工作方案如下。
一、指導(dǎo)思想
以構(gòu)建平安校園，提高全校防控火災(zāi)的意識和能力為目標(biāo)，充分認(rèn)識當(dāng)前消防工作面臨的嚴(yán)峻形勢，切實(shí)增強(qiáng)做好學(xué)校消防安全專項(xiàng)整治工作的政治責(zé)任感和緊迫感，消除火災(zāi)隱患，為全校教、學(xué)、研全面發(fā)展、校園穩(wěn)定和師生員工安居樂業(yè)創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
為加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，保證消防整改工作按時(shí)、按質(zhì)完成，學(xué)校成立消防系統(tǒng)整改工作領(lǐng)導(dǎo)小組。
組長：xxx
副組長：xxx
成員：xxx
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在保衛(wèi)處，主任由xxx兼任，成員由各單位抽調(diào)人員組成。
三、任務(wù)分工
保衛(wèi)處：負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)整改工作的組織、協(xié)調(diào)和具體實(shí)施。
財(cái)務(wù)處：負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)整改工作的經(jīng)費(fèi)保障。
國有資產(chǎn)管理處：負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)整改的招標(biāo)組織實(shí)施。
設(shè)備與實(shí)驗(yàn)室管理處：負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)整改工作中的教學(xué)館及有關(guān)設(shè)施設(shè)備的協(xié)調(diào)、管理。
審計(jì)處：負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)整改工作中費(fèi)用的審計(jì)。
基建處：負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)整改工作中的建筑樓宇消防結(jié)構(gòu)、樓況、數(shù)據(jù)、圖紙等情況的提供，全程參與消防系統(tǒng)整改工作。
總務(wù)處：負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)整改工作的建筑樓宇管理、水電保障，全程參與整改工作。
整改樓宇使用單位：涉及本單位樓宇消防系統(tǒng)整改單位，全程參與本單位樓宇消防系統(tǒng)整改的跟蹤、管理。
四、整改范圍及重點(diǎn)
對19xx年后學(xué)校所建公共區(qū)域樓宇消防系統(tǒng)進(jìn)行徹底整改，包括學(xué)生1、2號公寓、新研究生樓、幼兒園綜合樓、繼續(xù)教育樓、留學(xué)生管理部、教學(xué)館、新圖書館、生命科學(xué)樓、保安宿舍、辦公樓會堂以及文化活動(dòng)中心、大禮堂等人員密集場所，按廣州市公安消防局要求，完成消防驗(yàn)收手續(xù)。學(xué)員綜合食堂已裝修改造，不作改造計(jì)劃，只列入驗(yàn)收。
五、整改步驟
(一)10月31日前，保衛(wèi)處協(xié)調(diào)找2-3家有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院，基建處負(fù)責(zé)提供建筑圖紙和樓宇情況，與保衛(wèi)處全程參與設(shè)計(jì)院對所有需要整改的樓宇實(shí)地查看、論證，并出據(jù)消防整改的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，設(shè)計(jì)要點(diǎn)應(yīng)包括整改的目的、范圍、要求，整改所需要拆除或更換的部件、各單體建筑與學(xué)校消防控制中心的消防聯(lián)動(dòng)控制及報(bào)警設(shè)備。
(二)11月30日前，經(jīng)學(xué)校相關(guān)部門對設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行認(rèn)證、審核，并確定投資估算后，經(jīng)廣州市公安消防局審核通過，上報(bào)學(xué)校最終審批立項(xiàng)。
(三)12月31日前，保衛(wèi)處會同國有資產(chǎn)管理處等部門編制、審核招標(biāo)文件，完成消防整改設(shè)計(jì)招標(biāo)工作，并簽訂設(shè)計(jì)合同。
(四)20xx年1月31日前，中標(biāo)設(shè)計(jì)單位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成消防系統(tǒng)整改圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和消防設(shè)備配置，經(jīng)學(xué)校審核同意后，報(bào)廣州市公安消防局審核通過。
(五)20xx年3月31日前，基建處委托工程造價(jià)咨詢單位，完成編制工程量清單、工程預(yù)算(即確定最高限價(jià))，經(jīng)審計(jì)處審核后，保衛(wèi)處會同國有資產(chǎn)管理處等單位編制、審核招標(biāo)文件，做好施工招標(biāo)前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，招兩個(gè)標(biāo)段。
(六)20xx年5月31日前，完成施工招標(biāo)工作，并簽訂施工合同。
(七)20xx年12月31日前，完成全部消防整改施工工作，中標(biāo)設(shè)計(jì)單位全過程跟蹤施工監(jiān)控。
(八)20xx年6月底前，完成消防驗(yàn)收。
六、整改順序及完成時(shí)限
(一)整改順序
根據(jù)施工中標(biāo)情況，一標(biāo)單位負(fù)責(zé)學(xué)生1、2號公寓、新研究生樓、生命科學(xué)樓、繼續(xù)教育樓、保安宿舍、教學(xué)館、新圖書館。二標(biāo)單位負(fù)責(zé)大禮堂、文化活動(dòng)中心、辦公樓會堂、留學(xué)生管理部、幼兒園綜合樓。各中標(biāo)單位施工順序分別按照以上單位排列先后進(jìn)行施工。
(二)完成時(shí)限
根據(jù)施工合同要求，力爭在20xx年12月31日前完成全部消防系統(tǒng)整改，并于20xx年6月30日前完成消防驗(yàn)收手續(xù)。
七、有關(guān)要求
(一)要高度重視。各有關(guān)單位要把消防系統(tǒng)整改工作納入本單位重點(diǎn)工作之中，認(rèn)真研究，狠抓落實(shí)。
(二)要密切協(xié)調(diào)。此次消防系統(tǒng)整改工作任務(wù)重、標(biāo)準(zhǔn)高、要求嚴(yán)，各有關(guān)單位要加強(qiáng)協(xié)調(diào)，密切配合，保證整改工作順利完成。
(三)要落實(shí)責(zé)任。各有關(guān)單位根據(jù)任務(wù)分工，要明確責(zé)任，細(xì)化分工，責(zé)任到人，確保整改工作落實(shí)到實(shí)處。
寫字樓裝修消防設(shè)施改造方案7
一、整治目標(biāo)
根據(jù)不同情況對住宅小區(qū)進(jìn)行分類，按照“屬地管理、條塊結(jié)合、責(zé)任分擔(dān)、標(biāo)本兼治”的原則，全面整治，重點(diǎn)改造，切實(shí)解決居民關(guān)心的難點(diǎn)、熱點(diǎn)問題，努力營造住宅小區(qū)功能完善、環(huán)境整潔、管理有序、安全舒適、群眾滿意的生活環(huán)境。
二、整治范圍
縣城區(qū)、（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）所轄區(qū)域內(nèi)的所有新、老住宅小區(qū)（含單幢、零散、拆遷安置房等所有物業(yè)）。
三、整治原則
1、堅(jiān)持屬地管理、政府牽頭、部門配合、群眾參與的原則。
2、堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施的原則。
3、堅(jiān)持全面整治、重點(diǎn)改造的原則。老舊小區(qū)滿足基本要求，新建小區(qū)保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
4、堅(jiān)持實(shí)事求是，群眾路線原則。
四、整治內(nèi)容
�。ㄒ唬┗A(chǔ)配套設(shè)施
1、配置環(huán)衛(wèi)設(shè)施。每幢樓每單元配置不少于1個(gè)垃圾桶（箱），破損殘缺的環(huán)衛(wèi)設(shè)施要進(jìn)行全面維修、保證完好。
2、平整道路。對坑洼道路進(jìn)行整修，破損嚴(yán)重的重新鋪設(shè)，新增、整修路沿石、道板、井蓋，做到道路平整、交通順暢。
3、暢通管道。疏通雨、污水管道和化糞池，必要時(shí)應(yīng)重新整修，做到完好暢通，不堵塞、不外溢。
4、修復(fù)路燈。對小區(qū)路燈、樓道燈等公共照明設(shè)施進(jìn)行一次全面檢修，確保亮燈率達(dá)98%以上。無路燈的老舊小區(qū)要全部安裝到位，保證夜間照明。
5、清理增設(shè)物業(yè)管理用房。對物業(yè)管理用房進(jìn)行清理，按要求使用；無物業(yè)管理用房的小區(qū)，創(chuàng)造條件增建必要的物業(yè)管理用房。
6、整合封閉小區(qū)。創(chuàng)造條件，對未封閉的小區(qū)進(jìn)行整合封閉；對已封閉的小區(qū)圍墻、柵欄進(jìn)行維修、出新，沿街小區(qū)還需設(shè)置景觀圍墻；落實(shí)保安巡查人員，增設(shè)必要的技防設(shè)施；消防通道暢通，設(shè)備設(shè)施檢修完好。
7、完善停車設(shè)施。清理現(xiàn)有停車庫（場），挪作他用的必須按規(guī)劃要求恢復(fù)停車功能。沒有停車場地的，在保證消防通道暢通的情況下，合理劃設(shè)停車位；必要時(shí)可調(diào)整規(guī)劃合理增設(shè)停車場地。
8、整修健身器材。對休閑健身場所設(shè)施進(jìn)行整修、完善；有條件的新建休閑健身場所，添置健身器材。
9、設(shè)置標(biāo)識標(biāo)牌。按要求設(shè)置小區(qū)示意圖、公益宣傳欄、公示欄、樓幢門牌、綠地保護(hù)牌等，努力營造小區(qū)文化氛圍。
10、整理“三線”線路。清理、調(diào)整電話線、電力線和電視線等線路，有條件的可入地處理，做到整齊美觀。
�。ǘ┉h(huán)境衛(wèi)生管理
1、衛(wèi)生保潔。配足專職保潔人員，小區(qū)道路、綠地、水面、公廁、樓道保潔及時(shí)，無積塵、污跡、無白色垃圾、無衛(wèi)生死角。垃圾房（池）、桶（箱）、樓梯扶手、電梯、外墻面及其他公共設(shè)施及時(shí)清洗、外表整潔美觀，無亂貼亂畫現(xiàn)象。垃圾及時(shí)清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清，無外溢現(xiàn)象。
2、綠化整治。查處違法占用綠地行為，并責(zé)令恢復(fù)到位。清除所有違章種植和雜草，補(bǔ)植必要的喬木、灌木和草坪，無土地�；▔�、花池整修完好，無破損、脫落等現(xiàn)象。
3、秩序整治。車輛入庫停放，露天停放的在停車線內(nèi)停放，做到整齊有序，交通順暢，不影響消防通道。攤點(diǎn)設(shè)置合理，無亂堆亂放、亂曬亂掛現(xiàn)象。
4、環(huán)境保護(hù)。小區(qū)內(nèi)無工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)和加工，無違規(guī)飼養(yǎng)禽畜，餐飲、服務(wù)、娛樂等行業(yè)無環(huán)境污染和擾民現(xiàn)象。
5、拆除違建。拆除老舊小區(qū)內(nèi)嚴(yán)重影響觀瞻和安全的違法建筑物，嚴(yán)厲查處新建小區(qū)的違法建設(shè)行為。
6、文明教育。引導(dǎo)廣大市民從自身家庭、樓道院落環(huán)境衛(wèi)生做起，養(yǎng)成健康、文明的生活習(xí)慣。
五、整治步驟
本次集中整治行動(dòng)，按照統(tǒng)一部署、分步實(shí)施的原則進(jìn)行，自8月1日開始，至11月15日結(jié)束，具體分為三個(gè)階段進(jìn)行。
�。ㄒ唬┓桨钢贫A段
1、各責(zé)任單位要建立專項(xiàng)整治相應(yīng)組織，明確專人負(fù)責(zé)，落實(shí)專項(xiàng)整治資金和人員，并于8月10日前將組織架構(gòu)和具體實(shí)施方案，報(bào)縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室匯總后，上報(bào)縣政府。
2、縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組于8月20日前完成對各責(zé)任單位實(shí)施方案的審核，審核后由各責(zé)任單位嚴(yán)格按審定同意的方案立即組織實(shí)施。
3、（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）、房管局要做好成立各業(yè)主委員會籌備工作。
4、房管局要對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行行業(yè)整頓，開展自查自糾，整改存在問題，完善各種制度，規(guī)范物業(yè)服務(wù)，開展從業(yè)人員培訓(xùn)。
5、縣宣傳部門要制定專項(xiàng)宣傳工作方案，在集中整治期間，進(jìn)行持續(xù)、廣泛的宣傳發(fā)動(dòng)，讓廣大居民知曉住宅小區(qū)專項(xiàng)整治的意義以及成立業(yè)主委員會的作用，積極支持和配合開展住宅小區(qū)專項(xiàng)整治工作。
（二）全面整治階段
1、各責(zé)任單位要依據(jù)自身職責(zé)和責(zé)任分解，確保10月31日前，完成所有整治任務(wù)。
2、由（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）、房管局負(fù)責(zé)組織籌建小區(qū)業(yè)主委員會，堅(jiān)持成熟一個(gè)建立一個(gè)，原則上新建小區(qū)均要成立，老舊小區(qū)創(chuàng)造條件成立。
3、對具備物業(yè)管理?xiàng)l件的小區(qū)，由房管局負(fù)責(zé)指導(dǎo)業(yè)主委員通過公開招標(biāo)形式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
4、對不具備物業(yè)管理?xiàng)l件的小區(qū)（幢），由（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）下轄居委會建立社區(qū)物業(yè)服務(wù)組織，采取“樓幢管理”模式，落實(shí)以保潔、保綠、保暢為主要內(nèi)容的基礎(chǔ)性管理工作，或并入相鄰小區(qū)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管，保證管理覆蓋率達(dá)100%。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)小區(qū)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（三）檢查驗(yàn)收階段
1、各責(zé)任單位完成整治任務(wù)后，向縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組申請驗(yàn)收。提前完成整治任務(wù)的，可申請?zhí)崆膀?yàn)收。對到期驗(yàn)收不合格的，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組限期整改。
2、驗(yàn)收合格后，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組移交（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）予以屬地管理。
3、縣政府將召開總結(jié)表彰會議，對專項(xiàng)整治工作先進(jìn)單位、先進(jìn)個(gè)人予以表彰。同時(shí)，及時(shí)出臺建立健全物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度，形成長效管理機(jī)制。
六、整治要求
一要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)�？h政府成立縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)縣城區(qū)住宅小區(qū)專項(xiàng)整治工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)縣城區(qū)住宅小區(qū)專項(xiàng)整治的日常工作和督查考核工作。各責(zé)任單位也要成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)小組，按照《縣城區(qū)住宅小區(qū)專項(xiàng)整治實(shí)施方案》要求和縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組的工作部署，具體實(shí)施各自承擔(dān)的住宅小區(qū)整治任務(wù)。
二要堅(jiān)持群眾路線。各責(zé)任單位制訂整治方案前，應(yīng)組織調(diào)查、廣泛征求居民意見，依據(jù)整治區(qū)域的實(shí)際情況實(shí)行多樣化的整治方式，嚴(yán)禁一刀切，并對小區(qū)居民予以公示。
三要加強(qiáng)督促檢查。縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)對物業(yè)小區(qū)考核評價(jià)。將采取半月一督查，一月一排。
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