抵押報告范本
抵押報告范本
房地產(chǎn)抵押估價報告
估價項目名稱: 譚瑞香所屬位于星沙鎮(zhèn)山水芙蓉國際新城芙蓉七道2號整棟的住宅用房房地產(chǎn)抵押價值評估
委托方：益陽市眾旺公共交通有限責(zé)任公司
估價方：湖南恒永房地產(chǎn)評估咨詢有限公司
估價人員：張慎然、楊靜、楊帥蘭、陳倩 估價
作業(yè)日期：20xx年12月15日至20xx年12月20日
估價報告編號：益恒永評字20xx122002號
目 錄
一、致委托方函
二、房地產(chǎn)估價師聲明
三、估價的假設(shè)和限制條件
四、估價結(jié)果報告
五、估價技術(shù)報告
六、附件
1、房地產(chǎn)估價委托合同
2、《國有土地使用證》復(fù)印件
3、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件
4、估價對象照片
5、宗地位臵圖
6、估價機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
7、估價機構(gòu)資格證書復(fù)印件
8、估價師資格證書復(fù)印件
致委托方函
益陽市眾旺公共交通有限責(zé)任公司：
承蒙委托，我公司秉著公平、公正、客觀的原則，對譚瑞香所屬位于星沙鎮(zhèn)山水芙蓉國際新城芙蓉七道2號整棟的住宅用房擬抵押房地產(chǎn)進行了評估。
估價目的：為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房地產(chǎn)抵押價值。
估價時點：20xx年12月15日
估價結(jié)果：
估價人員根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照評估工作程序，采用科學(xué)的估價方法，在認真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密、準確的測算，并結(jié)合估價經(jīng)驗和對影響房地產(chǎn)價格的因素分析，確定估價對象于估價時點（20xx年12月15日）估價結(jié)果：總價值為大寫人民幣伍佰陸拾萬零壹仟零陸元整（￥5,601,006元）。建筑面積為347.22㎡，評估單價16131元/㎡。
此致
湖南恒永房地產(chǎn)評估咨詢有限公司
法定代表人：
二0一x年十二月二十日
估價師聲明
我們鄭重聲明：
1、我們在本估價報告中陳述的事實是真實的和準確的。
2、本估價報告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本估價報告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。
3、我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關(guān)系，也與當(dāng)事人沒有個人利害關(guān)系或偏見。
4、我們依照中華人民共和國國家標(biāo)準GB/T50291—1999 《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》進行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價報告。
5、我們已在二0一x年十二月十五日對估價對象進行了實地查勘。
6、沒有人對本估價報告提供重要專業(yè)幫助。
7、本報告估價結(jié)果僅作為委托方在本次估價目的下使用，不得做其他用途。未經(jīng)本估價機構(gòu)和估價人員同意，估價報告不得向委托方及報告審查部門以外的單位及個人提供，凡因委托人使用估價報告不當(dāng)而引起的后果，估價機構(gòu)和估價人員不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
8、本估價報告所依據(jù)的有關(guān)資料由委托方提供，委托方對資料的真實性負責(zé)。因資料失實造成評估結(jié)果有誤差的，估價機構(gòu)和估價人員不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
9、本估價報告所得出的估價結(jié)果，僅供抵押雙方參考。金融機構(gòu)應(yīng)在考慮借款人信用、市場風(fēng)險、兌現(xiàn)難易、短期強制處分的不確定性及變現(xiàn)費用、政府有關(guān)稅費繳納等因素后，根據(jù)本報告評估結(jié)果慎重確定抵押率。
10、本估價報告需經(jīng)估價人員簽名蓋章并加蓋估價機構(gòu)公章，作為一個整體時有效，復(fù)印件無效。
國家注冊房地產(chǎn)估價師簽章：
國家注冊房地產(chǎn)估價師簽章：
國家注冊房地產(chǎn)估價師簽章：
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