私人房地產(chǎn)抵押借款合同書

　　在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，合同的用途越來越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的私人房地產(chǎn)抵押借款合同書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　出借方(甲方)：

　　借款方(乙方)：

　　本合同雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

　　第一部分 借貸條款

　　第一條借款金額為：人民幣(大寫)： 元整，(小寫)￥ 元。

　　第二條借款期限為： ___ 個月，自 ___年 月 日起到 ___年 月 日止。

　　第三條借款利率：借款期限內(nèi)(月)利率為(大寫) 即(小寫) %。

　　第四條還款方式：按月結(jié)息，利息支付日為每月______日，借款到期后利隨本清。 如發(fā)生下列情況之一，出借方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

　　借款方將所借款項(xiàng)用于非法活動;

　　抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;

　　借款方連續(xù)三個月未能足額支付利息。

　　第五條借款方的權(quán)利和義務(wù)：

　　如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)督和檢查;

　　按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

　　第六條出借方的權(quán)利和義務(wù)：

　　有權(quán)對本合同項(xiàng)下抵押的;

　　在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記完畢三日內(nèi)，足額向借款方發(fā)放借款;

　　有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

　　如借款方抵押物不足以實(shí)現(xiàn)本合同抵押之目的，借款方有權(quán)要求擔(dān)保方負(fù)責(zé)清償全部借款本息。

　　第二部分 抵押條款

　　第七條為確保借款方正當(dāng)履行還款義務(wù)，借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于 的合法房產(chǎn)(所有權(quán)證號：_________，建筑面積_________平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔(dān)保。

　　借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況;否則承擔(dān)一切法律和賠償責(zé)任。

　　第八條本合同自簽訂后當(dāng)日(遇法定節(jié)假日順延)，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

　　第九條抵押擔(dān)保范圍為：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及出借方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi)。

　　當(dāng)借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論借款方對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，出借方均有權(quán)直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第十條抵押期間，未經(jīng)出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

　　第十一條出借方應(yīng)在借款方償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同辦理抵押注銷登記。

　　第三部分 違約責(zé)任及其他約定

　　第十二條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　出借方(簽字)： 身份證號碼：

　　借款方(簽字)： 身份證號碼：

　　擔(dān)保方(簽字)： 身份證號碼：

　　擔(dān)保方(簽字)： 身份證號碼：

　　年 月 日

　　年 月 日

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