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房屋抵押借款合同

時間:2023-01-13 08:23:23 抵押合同 我要投稿

房屋抵押借款合同匯編15篇

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編幫大家整理的房屋抵押借款合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

房屋抵押借款合同匯編15篇

房屋抵押借款合同1

  出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方):

  姓名:_______________________________

  身份證號碼:__________________________

  聯(lián)系地址:____________________________

  聯(lián)系電話:_____________________________

  借款人/抵押人(以下簡稱乙方):

  姓名:_______________________________

  身份證號碼:__________________________

  聯(lián)系地址:____________________________

  聯(lián)系電話:_____________________________

  為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________(以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,以便共同遵守。

  甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。

  第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:_____________________________,其房屋建筑面積:_______m2,占地面積:_______m2,房產(chǎn)證號:___________________土地使用權(quán)號:____________________;

  第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為:____________________;債權(quán)人為:___________________,此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

  第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):____________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。

  第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方自行負責(zé),并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟損失,由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金_________元,作為對乙方的賠償。

  第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。

  甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

  在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

  第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效,其相應(yīng)的后果由甲方自行負擔(dān)。

  第八條抵押期間,甲方如果為法人或其他組織機構(gòu),如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

  第九條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。

  第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十一條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。

  第十二條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,又未能同乙方達成延期協(xié)議的,乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn),甲方無權(quán)以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

  本合同未盡事宜,須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充,補充條款與本合同有同等法律效力。

  本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,依法具有法律效力。本合同一式三份,總計三頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,存檔一份。

  第十六條雙方商定的其它事項:_____________________________________________________________

  甲方(簽名或蓋章):__________

  乙方(簽名或蓋章):_______________

  合同簽訂時間:_____年____月____日

房屋抵押借款合同2

  抵押人:

  抵押權(quán)人:

  為確保債務(wù)人與債權(quán)人(即抵押權(quán)人,下同)簽訂的編號為的合同(以下簡稱主合同)的切實履行,抵押人愿意為債務(wù)人與債權(quán)人依主合同所形成的債務(wù)提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保;抵押權(quán)人對抵押房屋進行了充分了解,同意抵押人用下述房屋為債務(wù)設(shè)定擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)我國《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》、《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,抵押當(dāng)事人各方本著平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立如下條款:

  一、被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額:

  被擔(dān)保的主債權(quán)種類為:,被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額(幣種及金額)為:

  二、債務(wù)人履行債務(wù)的期限:

  債務(wù)人履行債務(wù)的期限為________年,即從________年____月____日起至________年____月____日止。

  三、抵押房地產(chǎn)的基本情況:

  房屋抵押時,房屋所占用的土地使用權(quán)同時抵押。以一處房屋設(shè)定抵押的,房屋基本情況如下:

  房屋座落:房屋所有權(quán)人:房屋所有權(quán)證號預(yù)售合同號:國有土地使用證號:抵押面積:其他情況:以多處房屋設(shè)定抵押的,房屋基本情況見附件一《抵押房屋清單》;以在建建筑物設(shè)定抵押的,建筑物基本情況見附件二《在建建筑物抵押清單》。

  四、抵押擔(dān)保的范圍:

  抵押擔(dān)保的范圍包括:主合同中約定的主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

  五、抵押權(quán)登記的約定:

  本抵押合同簽訂后____日內(nèi),抵押雙方應(yīng)向____市房地產(chǎn)交易管理所申請辦理房屋抵押權(quán)登記;抵押合同發(fā)生變更、抵押權(quán)滅失或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的抵押情況發(fā)生變化的其他情形,抵押雙方應(yīng)在事實發(fā)生后____日內(nèi)向____市房地產(chǎn)交易管理所辦理抵押權(quán)變更登記、注銷登記或其他相應(yīng)的登記。

  房屋抵押時,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。房屋抵押權(quán)自登記之日起生效。

  房屋所有權(quán)證預(yù)告登記證明由保管,他項權(quán)證抵押預(yù)告登記證明由抵押權(quán)人保管。

  六、雙方的權(quán)利義務(wù):

  1、抵押期間,抵押房地產(chǎn)由抵押人占管,抵押人應(yīng)妥善使用和管理,并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。抵押權(quán)人有權(quán)利也有義務(wù)定期或不定期對抵押房地產(chǎn)進行監(jiān)管和檢查。

  2、抵押期間,未征得抵押權(quán)人同意,抵押人不得擅自將抵押房地產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓或以其它方式處臵;抵押房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失、被拆遷、被征收征用等情況,抵押人應(yīng)當(dāng)及時將情況告知抵押權(quán)人,并采取有效措施防止損失擴大,抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險金、賠償金或補償金等優(yōu)先受償,或由抵押人重新提供或增加擔(dān)保。

  3、辦理抵押登記后,抵押權(quán)人應(yīng)按主合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

  七、違約責(zé)任:

  違反本合同義務(wù),違約方應(yīng)向守約方支付違約金。

  八、爭議解決的方式:

  本合同在履行中若發(fā)生爭議,抵押雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可選擇方式解決:

  1、訴訟:向人民法院提起訴訟;

  2、仲裁:提交仲裁機構(gòu)申請仲裁。

  九、其他補充約定:

  本合同一式份,抵押雙方簽字或蓋章后生效,合同附件與本合同具有同等效力。本合同由抵押人執(zhí)份,抵押權(quán)人執(zhí)份,債務(wù)人執(zhí)份,辦理抵押登記時,抵押雙方向____市房地產(chǎn)交易管理所提交一份。

  抵押人(簽章)

  抵押權(quán)人(簽章)

  身份證明號:

  身份證明號:

  法定代表人(簽章):

  法定代表人(簽章):

  代理人(簽字):

  代理人(簽字):

  ________年____月____日在簽訂

房屋抵押借款合同3

  抵押人:__________

  抵押權(quán)人:__________

  為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,以便共同遵守。

  甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。

  第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:,其房屋建筑面積:_______,占地面積:_______,房產(chǎn)證號:___________________土地使用權(quán)號:____________________;

  第二條根據(jù)主合同,甲、乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為:____________________;債權(quán)人為:,此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

  第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________,__________。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額:____________________,__________,抵押率為百分之__________。

  第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方自行負責(zé),并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟損失,由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金元,作為對乙方的賠償。

  第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。

  甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

  在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

  第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效,其相應(yīng)的后果由甲方自行負擔(dān)。

  第八條抵押期間,甲方如果為法人或其他組織機構(gòu),如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

  第九條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。

  第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十一條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。

  第十二條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,又未能同乙方達成延期協(xié)議的,乙方有權(quán)自行處分該抵押房地

  產(chǎn),甲方無權(quán)以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

  第十三條本合同未盡事宜,須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充,補充條款與本合同有同等法律效力。

  第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,依法具有法律效力。

  第十五條本合同一式三份,總計三頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,存檔一份。

  第十六條雙方商定的其它事項:

  甲方:__________乙方:__________

  公民身份證號碼:__________公民身份證號碼:__________

  住址:__________住址:__________

  聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________

  合同簽訂時間:_____年_____月_____日

房屋抵押借款合同4

  甲方(出借方、抵押權(quán)人):___________身份證:___________________________

  乙方(出借方、抵押權(quán)人):___________身份證:___________________________

  本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī),在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,并保證共同遵

  守。 一、借款條款 1、借款金額:甲方同意借款給乙方人民幣_________萬元整(大寫:_____________ )。 借款用途:

  用于家庭生活理財。 借款利率:按每年20%計算,如高于銀行同類貸款利率4倍的,則按銀行同類貸款利率4倍計算。 2、

  借款期限,自______年_____月_____日到______ 年_____

  月_____日止。如實際借款數(shù)額和實際放款日與借款合同不符,以實際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具

  借條,乙方出具的借據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等的法律效力。 借款的歸還:利息和本金到期日一并歸還,借款

  結(jié)清后,甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款,

  乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。 二、抵押條款 1、借款人以下房產(chǎn)

  作為上述借款的抵押:

  房產(chǎn)權(quán)證號碼:____________________________________ 房 屋 地 址:____________________________________

  房 屋 面 積:_________________;房產(chǎn)價格:_____________________;

  房屋所有權(quán)人:_________________;身 份 證:______________________;

  2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。

  3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。

  4、本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責(zé)。

  5、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費、律師費等)

  6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

  7、抵押期間,未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

  8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效,不影響抵押條款的效力,抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

  9、其他條款:

  本合同自甲方、乙方簽字后生效,本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份,具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份,借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛,各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

  甲 方: 乙 方:

  合同簽訂日期: 年 月 日

房屋抵押借款合同5

  抵押人(以下簡稱甲方):____(本人)(妻子)姓名:____

  居民身份證號碼:________地址:________________聯(lián)系電話:_______

  抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):____(本人)(妻子)姓名:_____

  居民身份證號碼:________地址:_____________聯(lián)系電話:_______

  甲、乙雙方就房屋抵押事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,達成以下合同條款:

  第一房屋的基本情況

  因為甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋,現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落(共計平方米)及其一些附屬物抵押給乙方,如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時抵頂給乙方。該房屋始建于年,房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu),建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米),房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______。該院落具體位置為:

  東鄰:_______

  西鄰:_______

  南鄰:_______

  北鄰:_______

  登記長度為:______________米、寬度為______________米,面積共______________平米

  該院落相關(guān)的附屬物同時全部抵頂,附屬物包括:房屋后兩分的菜園一塊,房屋前后的所有果樹,房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。

  第二房屋面積的約定

  本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。

  該房屋交付抵押時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時,房屋抵押價款保持不變。

  第三土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋抵押后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四抵押價款

  雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫

  即人民幣小寫_______元。其中_______(小寫:_______)為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。

  甲方應(yīng)在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,水電費、有線電視費等。

  第五付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。

  第六交付期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。

  對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為甲方不履行本合同。屆時,乙方有權(quán)按下述約定,追究乙方的違約責(zé)任。

  1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,并按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。

  2.甲方按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。

  第八甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

  甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限,將該房屋交給乙方抵押,乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

  第九關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

  合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

  第十甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛

  有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費及租金等,甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

  本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十二本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法

  由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由村委會仲裁。

  第十三本合同生效期_______經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):______________乙方(簽章):_______

  ______年____月____日_____________年___月___日

  簽于_________________簽于__________

房屋抵押借款合同6

  抵押人(以下簡稱甲方)__________(本人)(妻子)姓名:_________

  居民身份證號碼:________地址:_________聯(lián)系電話:________

  抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)___________(本人)(妻子)姓名:_____________

  居民身份證號碼:________地址:_____________聯(lián)系電話:________

  甲、乙雙方就房屋抵押事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,達成以下合同條款:

  第一條因為甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋,現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落(共計平方米)及其一些附屬物抵押給乙方,如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時抵頂給乙方。該房屋始建于______年,房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu),建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米),房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______、該院落具體位置為:

  東鄰:__________

  西鄰:__________

  南鄰:__________

  北鄰:__________

  登記長度為:_______米、寬度為______米,面積共_______平米

  該院落相關(guān)的附屬物同時全部抵頂,附屬物包括:房屋后兩分的菜園一塊,房屋前后的所有果樹,房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。

  第二條本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。該房屋交付抵押時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時,房屋抵押價款保持不變。

  第三條該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋抵押后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫_____即人民幣小寫_____元。其中______(小寫:________)為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。

  第五條甲方應(yīng)在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,水電費、有線電視費等。

  第六條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為甲方不履行本合同。屆時,乙方有權(quán)按下述約定,追究乙方的違約責(zé)任。

  1、甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,并按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。

  2、甲方按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。

  第八條甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限,將該房屋交給乙方抵押,乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

  1、終止合同,甲方按乙方累計已付款的.5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2、甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

  第九條甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

  第十條合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費及租金等,甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十二條由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由村委會仲裁。

  第十三條經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章)__________乙方(簽章)_________

  ______年____月____日______年___月___日

  簽于__________簽于__________

  村委會:(蓋章)________

  _____年___月___日

房屋抵押借款合同7

  抵 押 人:

  抵押權(quán)人:

  為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

  雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。

  第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。

  第二條 根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

  第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。

  第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償。

  第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

  第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。

  第八條 抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

  第九條 在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

  第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。

  第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

  第十二條 在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

  第十三條 抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

  第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

  第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。 第十六條 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項: 甲方(簽章):

  法定代表人:

  委托代理人: 地 址: 聯(lián)系電話: 合同簽定地點:

  合同簽定時間: 年 月 日

房屋抵押借款合同8

  借入方:_________(甲方)

  地址:_________

  出借方:_________(乙方)

  地址:_________

  甲方為了在_________事業(yè)進一步得到發(fā)展,需要_________美元的流動資金,因此,甲方向乙方借款_________美元。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就借款及抵押事宜達成一致意見,特簽訂本合同共同遵守。

  一、借款金額:乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫:美金_________元整),按甲方實際需要分期貸入。

  二、支付方式:

  乙方以美元幣支付借款;

  以電匯方式匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號;

  乙方同意在提款期內(nèi),在接到甲方的書面提款通知后三日內(nèi),將美金_________元,匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號;

  本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。

  三、利息:

  利息利率:年利率10%;

  根據(jù)匯率變化,允許利率有20%的浮動,具體由雙方當(dāng)時協(xié)商;

  利息本金:按實際借款金額;

  利息日期:按實際借入天數(shù)計算;

  還息時間:以實際收到借款日起算,每月計利息一次,匯入乙方指定的帳戶。

  四、借款期限:

  償還期:貳年;

  甲方視為經(jīng)濟情況,亦可以提前償還借款;

  自本合同生效之日起算,全部本息于二年內(nèi)償還;

  甲方在同時償還債務(wù)的情況下,乙方有優(yōu)先清償權(quán)。

  五、抵押:

  甲方同意以自己所有的_________全部產(chǎn)權(quán)房及_________全部產(chǎn)權(quán)房,共計_________平方米作為抵押,甲、乙雙方依法向國家法律規(guī)定的行政主管機關(guān)辦理房產(chǎn)抵押登記;

  甲方按時償還所借的本息,甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向國家法律規(guī)定的行政主管機關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。

  六、違約責(zé)任:

  乙方如延期支付借款,要支付延期時間按上述利率計算的違約金;

  甲方如延期償還本息,除非乙方同意,否則要支付雙倍利息;

  如甲方不能償還上述債務(wù),該抵押房乙方拍賣時,應(yīng)優(yōu)先償還乙方的債務(wù),不足部分仍由甲方償還。

  七、其他:

  本合同未盡事宜,雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商;

  如發(fā)生糾紛,由_________仲裁委員會通過仲裁方式解決;

  本合同自簽署后,經(jīng)外匯管理局登記后生效,本合同項下還本付息,事先經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn)。

  八、本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,呈外管局存按_________份,律師樓存證_________份。

  甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日        _________年____月____日

  簽訂地點:_________          簽訂地點:_________

房屋抵押借款合同9

  本合同由北京中投世紀(jì)投資集團有限公司整理,實際使用過程中,請根據(jù)實際情況修改房產(chǎn)抵押借款合同。

  借款人(抵押人) (以下簡稱甲方):_______________________________________

  出借人(抵押權(quán)人)(以下簡稱乙方):______________________________________

  甲方因經(jīng)營和生活需要,向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其合法擁有房產(chǎn)權(quán)利(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現(xiàn)就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議:

  1、甲方向乙方借款金額為人民幣_______ 。

  2、借款利息為_______ 。

  3、乙方已知該房產(chǎn)已向_______銀行_______抵押貸款 元整,貸款期限為____年__月__日至____年__月__日,本次抵押為余額抵押,雙方約定房產(chǎn)權(quán)利價值為______萬元整。

  4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實際收到借款日起算)。借款__個月,到期一次性全額歸還本金及利息。

  5、甲方以位于___市___區(qū)______________的房產(chǎn),房地產(chǎn)權(quán)號:滬房地_________號,建筑面積為___平方米的自有房產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔(dān)保,到所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產(chǎn)他項權(quán)利證)。乙方在《房地產(chǎn)登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。

  6、擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息。

  7、甲方承諾:甲方抵押物在抵押給乙方之前,未出租給任何人,也未與他人簽訂過租賃協(xié)議。在抵押期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違本條款的情節(jié),乙方有權(quán)提前收回借款、并以國家法律法規(guī)處置抵押物。

  8、違約責(zé)任

  (1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應(yīng)負違約責(zé)任。

  (2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)逾期的利息,逾期利息為 。

  9、本合同未盡事宜,雙方可另訂補充協(xié)議,補充協(xié)議系本合同有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  10、合同簽訂地:_________,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,如有糾紛向上海市______人民法院提起訴訟。

  11、本合同壹式肆份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)貳份,___區(qū)房地產(chǎn)交易中心執(zhí)壹份。 甲方: 乙方:

  日期: 日期:

  

房屋抵押借款合同10

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房產(chǎn)租賃事項,訂立本租房合同,并共同遵守。

  一、甲方將坐落在_____區(qū)_____ 路(街)_____ 號的房產(chǎn)(房屋建筑面積_____ 平方米,使用面積_____ 平方米)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本范本附件一。乙方已對甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房產(chǎn)。

  二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_____ 元。

  租賃期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月(季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的_____ 日內(nèi)交付給甲方。付款方式:

  三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時,其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。

  四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)益清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方保證承租上述房屋權(quán)僅作為_____ 用房。

  五、房產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1.上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;

  2.如需出賣或抵押上述房產(chǎn),甲方將提前_____ 個月通知乙方。

  六、房產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1.如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理;

  2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意;

  3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負責(zé)賠償或給以修復(fù);

  4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助; 5.乙方將在租賃期屆滿時的房產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔(dān)上述房產(chǎn),應(yīng)提前_____ 個月與甲方協(xié)商,雙方另簽范本。

  七、違約責(zé)任:任何一方未履行本范本規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本范本,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金金額的千分之_____ 向乙方加收違約金。

  八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  九、本范本在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  十、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

  十一、其他約定事項:

  1.________________________________________________________

  2.________________________________________________________

  十二、本租房合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本范本具有同等效力。

  十三、本租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

  十四、本租房合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,租房合同副本一份,送房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)。

  甲方:(簽章)

  乙方:(簽章)

  負責(zé)人:

  負責(zé)人:

  年月 日

  年月 日

房屋抵押借款合同11

  抵押權(quán)人:

  抵押人:

  鑒于甲方與乙方簽訂了《借款合同》,為保證甲方債權(quán)的實現(xiàn),乙方同意以自己的房產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以茲共同遵守。

  一、抵押財產(chǎn):

  抵押人在此同意將其位于【填入地址】的房屋抵押予抵押權(quán)人,用以擔(dān)!督杩詈贤讽椣聜鶛(quán)本金為人民幣的貸款及其他欠款。

  二、擔(dān)保期限:

  抵押權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)訴訟時效一致,即從抵押權(quán)生效之日起到被擔(dān)保的主債權(quán)訴訟時效屆滿之日止。

  三、抵押權(quán)的實現(xiàn)條件

  抵押期間,出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán),并就抵押物所得價款優(yōu)先受償:

  債務(wù)履行期屆滿后,乙方未能按時履行債務(wù)或者延長的期限屆滿后仍不能履行;

  乙方被依法宣告解散或破產(chǎn)的;

  乙方的行為足以使抵押物價值減少,甲方請求乙方恢復(fù)原狀或提供擔(dān)保遭到拒絕,或抵押物被司法機關(guān)等有權(quán)機關(guān)采取查封等強制措施而乙方未根據(jù)甲方的要求落實債務(wù)償還保障措施的;

  其他情況。

  四、抵押權(quán)實現(xiàn)的方式

  1、當(dāng)出現(xiàn)第三條約定的情形之一時,甲方可經(jīng)下列方式實現(xiàn)抵押權(quán):

  1)甲方和乙方達成協(xié)議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物;

  2)依照法律規(guī)定程序處理抵押物。

  2、甲方實現(xiàn)抵押權(quán)時,應(yīng)通過專門的評估機構(gòu)參照抵押權(quán)設(shè)立時的約定價格,對抵押物價值進行評估。

  五、抵押權(quán)的消滅

  1、抵押期間,出現(xiàn)下列情形之一時,抵押權(quán)消滅:

  1)抵押權(quán)因所擔(dān)保的主債權(quán)清償、提存、抵消、免除、混同等原因全部消滅時,抵押權(quán)隨之消滅;

  2)抵押物因不可抗力發(fā)生毀損、滅失等情況且無代位物存在的,抵押權(quán)消滅;

  3)抵押權(quán)實現(xiàn);

  4)抵押權(quán)存續(xù)期間屆滿沒有行使抵押權(quán)。

  2、抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)在抵押權(quán)消滅之日起_______日內(nèi)到房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行注銷登記。

  六、抵押的范圍:

  1.主債務(wù),包括但不限于本金、利息、違約金等。

  2.甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用,包括但不限于訴訟費、律師費、咨詢費、差旅費等。

  七、擔(dān)保方式

  1.乙方以其位于的房產(chǎn)作為擔(dān)保,在本合同簽訂后三日內(nèi),乙方應(yīng)配合甲方前往房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

  2.乙方同意在不能按時還款,按照第四條抵押實現(xiàn)的方式向甲方履行上述擔(dān)保義務(wù)。

  八、特別約定事項

  1.擔(dān)保期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利、義務(wù)。

  2.乙方有下列情形之一,應(yīng)按照第九條的規(guī)定及時書面通知甲方:

  單位住所、法定代表人、注冊資本、公司章程等工商登記事項或經(jīng)營機制發(fā)生變化;

  乙方出現(xiàn)嚴(yán)重困難和財務(wù)狀況發(fā)生惡化;

  在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任未履行完畢之前,乙方向第三方提供超出其自身擔(dān)保能力的擔(dān)保或以任何有可能危及其擔(dān)保能力的方式處置資產(chǎn)或承擔(dān)債務(wù);

  其他可能影響乙方財務(wù)狀況和償債能力的情況。

  九、通知與送達

  1.除非本合同另有約定,任何根據(jù)本合同發(fā)出的通知以及訴訟文書,均應(yīng)以親自送達、快遞、郵寄或傳真的方式送達至對方載明的地址和傳真號碼。

  2.若本合同任何一方變更地址或傳真號碼,該方應(yīng)及時通知本合同另一方。如抵押權(quán)人發(fā)往抵押人地址的通知或法院發(fā)往該地址的訴訟文書被退回,則抵押權(quán)人或法院可以將有關(guān)通知或訴訟文書向地產(chǎn)的地址送達。

  3.抵押權(quán)人以親自送達或快遞的方式發(fā)出的通知在遞交時視為送達,以郵寄方式發(fā)出的通知在投郵后七日視為送達,以傳真方式發(fā)出的通知在發(fā)出時視為送達。抵押人發(fā)給抵押權(quán)人的通知于抵押權(quán)人實際收到時視為送達。

  十、違約責(zé)任

  任何一方違約,除賠償守約方實際損失外,還應(yīng)按照借款金額的%向守約方支付違約金。

  十一、爭議解決

  本合同在履行中若發(fā)生爭議事項,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  十二、附則

  1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  2.本合同如需變更或解除,應(yīng)由合同各方共同達成書面協(xié)議。

  3.本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,均具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  法定代表人:法定代表人:

  日期:日期:

房屋抵押借款合同12

  抵押人(以下簡稱甲方):

  抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):

  住址:

  身份證號碼:

  甲方因歸還房屋貸款,向乙方申請借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物給乙方,由乙方提供雙方商定的借款給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議:

  第一條乙方向甲方出借金額為人民幣元整(¥:xx元)

  第二條借款期限:自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。共計xx。期限屆滿之日清償。

  第三條甲方以位于xx鎮(zhèn)xx路xx號樓一、二層(建筑面積平方米,總建筑面積平方米,)自有房屋做抵押,向乙方提供擔(dān)保,辦理完手續(xù)時甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

  第四條本約辦妥手續(xù)后,其房屋所有權(quán)、土地使用證均由乙方收執(zhí)。

  第五條借款利率:按照中國人民銀行同期貸款利率4倍執(zhí)行。

  第六條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,否則乙方有權(quán)處置抵押物。

  第七條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

  第八條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若甲方屆滿不清償,乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。違約責(zé)任

  第九條簽訂合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。

  第十條乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟上損失,乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。

  第十一條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向新沂市人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

  第十二條甲方到期不履行義務(wù),乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向新沂市人民法院起訴。

  第十三條本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份。

  甲方:

  乙方:

  __________年________月_______日

房屋抵押借款合同13

  甲方(出借方、抵押權(quán)人):___________

  身份證:___________________________

  乙方(出借方、抵押權(quán)人):___________

  身份證:___________________________

  本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī),在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,并保證共同遵守。

  一、借款條款

  1、借款金額:甲方同意借款給乙方人民幣_________萬元整(大寫:_____________ )。

  借款用途:用于家庭生活理財。

  借款利率:按每年20%計算,如高于銀行同類貸款利率4倍的,則按銀行同類貸款利率4倍計算。

  2、借款期限,自______年_____月_____日到______年_____月_____日止。如實際借款數(shù)額和實際放款日與借款合同不符,以實際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具

  借條,乙方出具的借據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等的法律效力。

  借款的歸還:利息和本金到期日一并歸還,借款結(jié)清后,甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款,乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。

  二、抵押條款

  1、借款人以下房產(chǎn)

  作為上述借款的抵押:

  房產(chǎn)權(quán)證號碼:____________________________________

  房屋地址:____________________________________

  房屋面積:_________________;

  房產(chǎn)價格:_____________________;

  房屋所有權(quán)人:_________________;

  身份證:______________________;

  2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。

  3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。

  4、本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責(zé)。

  5、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費、律師費等)

  6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

  7、抵押期間,未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

  8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效,不影響抵押條款的效力,抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

  9、其他條款:

  本合同自甲方、乙方簽字后生效,本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份,具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份,借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛,各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

  甲方:________

  乙方:________

  合同簽訂日期:________年________月________日

房屋抵押借款合同14

  抵押人:(以下稱甲方)__________

  住所地:________________電話:________

  抵押權(quán)人:(以下稱乙方)________地址:________電話:__________

  法定代表人:______________職務(wù):________

  甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則,就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同,以資共同遵守:

  第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn),面積為_____畝的國有土地使用權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方,作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。

  第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,工程款,違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

  第三條甲、乙雙方特別聲明,本合同的效力獨立于主合同,主合同無效,不影響本抵押合同的效力。

  第四條本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。

  第五條在本合同簽訂后日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后,在抵押登記手續(xù)辦妥前,土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。

  第六條抵押期間,未經(jīng)乙方的書面同意,甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第七條甲方負責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失,甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

  第八條發(fā)生以下情況的,按《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定辦理:

  (一)甲方違反本合同的第六條;

  (二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

  第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息,工程款,違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

  第十條處分抵押物的價款不足清償?shù),乙方有?quán)另行追索。

  第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分,乙方應(yīng)退還甲方。

  第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下:

  (一)乙方提供的一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處;

  (二)甲方在占有抵押物期間,應(yīng)遵守管理規(guī)定,按時付清該抵押物的各項管理費用,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

  如不履行上述責(zé)任,須賠償乙方因此遭受的損失;

  (三)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,可能對抵押物有不利影響時,甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。

  第十三條在本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。

  第十四條抵押權(quán)的撤銷:主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù),或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,抵押權(quán)自動撤銷。

  第十五條出現(xiàn)下列情況之一的,乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物:

  (一)主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后,甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。

  (二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

  第十六條違反本協(xié)議的約定,構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方一切實際損失,包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

  第十七條本合同生效后,甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前,本合同的各條款依然有效。

  第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

  第十九條本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補協(xié)議,該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。

  第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  第二十一條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,登記機關(guān)存檔一份,均具有同等法律效力。

  第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。

  第二十三條本合同附件:

  1。抵押物清單

  2。甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。)

  甲方:_____公司(章)

  法定代表人:_________

  或授權(quán)代表(簽字):_____________

  乙方:_________公司(章)

  法定代表人:___________

  或授權(quán)代表(簽字):______________

  ______年____月____日

房屋抵押借款合同15

  抵押人:(以下簡稱甲方)

  身份證號碼: 聯(lián)系電話:

  住址:

  抵押權(quán)人:(以下簡稱乙方)

  身份證號碼: 聯(lián)系電話:

  住址:

  鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

  第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保。

  第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)

  第三條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。

  第四條 抵押期限

  抵押期限為____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。

  第五條 借款利息

  每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

  第六條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

  2、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

  甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

  3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定,處分抵押物的行為無效,乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

  第七條 任何一方違反本合同任何條款,給對方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的___%違約金,違約金不足以彌補對方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

  第八條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:

  (一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

  (二)提交仲裁委員會裁決。

  第九條 爭議未獲解決期間,除爭議事項外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

  第十條 其它

  1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,公證費用由甲方承擔(dān)。

  2、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,經(jīng)甲方提出書面申請,乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件,可以延長抵押期限。

  3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。

  抵押人:______   抵押權(quán)人:______

  地址:_______   地址:________

  銀行及帳號:______   銀行及帳號:_______

  ____年__月__日訂立

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