抵押合同模版6篇

　　在不斷進步的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的抵押合同模版，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

抵押合同模版1

　　抵押權(quán)人(甲方)：

　　身份證號碼：

　　住所：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　抵押人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　住所：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　為確保抵押權(quán)人(甲方) 與 的借款承諾，乙方 愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條 乙方抵押擔保的借款金額(大寫) ，貸款期限( )：自 年 月 日至 年 月 日，貸款用途為 。

　　第二條 乙方以抵押物清單所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。

　　第三條 抵押物清單如下：

　　1、房地產(chǎn)座落：

　　2、土地面積：

　　3、土地使用年限：

　　4、土地

　　5、土地(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：

　　6、國有土地使用證號：

　　7、房屋建筑面積：

　　8、共有權(quán)份額：

　　9、房屋所有權(quán)證號：

　　10、 抵押物確認價值合計為：

　　第四條 乙方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

　　第五條 乙方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件(他項證)交甲方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由甲方代為保管。乙方以所購地產(chǎn)作抵押，在借款合同生效之日將購房合同或證明文件、抵押登記證明或他項權(quán)證交甲方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，房屋土地及房地產(chǎn)權(quán)證收乙方執(zhí)管。

　　第六條 抵押擔保的范圍：借款金額及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)借款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費、公證費等)。抵押金額(大寫)人民幣 整。

　　第七條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　第八條 本合同項下有關(guān)的評估、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

　　第九條 抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時 接受甲方的檢查。

　　第十條 抵押期間，抵押物如發(fā)生的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得動用。

　　第十一 抵押物價值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿��！?/p>

　　第十二條 抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前清償所擔保的債權(quán)。

　　第十三條 抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前清償所擔保的債權(quán)。

　　第十四 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，甲方同意，乙方在設(shè)定抵押的土地上另行建造附著物，該附著物約定一并抵押。

　　第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，甲方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第十六條 發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下借款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的借款本息：

　　乙方被宣告破產(chǎn)或被解散; 乙方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴重違約行為。 借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致甲方借款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》中所約定的違約情形等。

　　第十七條 乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封，被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向甲方支付借款合同項下借款金額 %的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及乙方未承擔抵押擔保責任的借款本金、利息和其他費用，甲方有權(quán)直接用乙方存款帳戶中的資金予以抵銷。

　　第十八條 甲方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

　　1、支付處分抵押物所需的費用;

　　2、清償借款人所欠甲方貸款利息;

　　3、清償借款人所欠甲方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

　　4、支付其他費用。

　　第十九條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第二十條 其他約定事項：

　　1、乙方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;

　　2、甲、乙方雙方若一方違反本合同，需承擔另一方因此合同違約造成的經(jīng)濟損失。

　　3、在借款人連續(xù)逾期利息未付時，屬違約責任，甲方 有權(quán)解除本合同，提前回收借款，并依據(jù)甲方與抵押人簽訂的《抵押合同》行使擔保權(quán)利。

　　第二十一條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決不能達成一致意見的，應(yīng)當向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第二十二條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。

　　第二十三條 本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交有關(guān)部門一份，廣東銘致律師事務(wù)存檔一份。副本 / 份。

　　甲方(公章或印章)： 乙方(公章)：

　　法定代表人或個人(簽字)： 法定代表人：

　　(或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

　　年 月 日 年 月 日

抵押合同模版2

　　《特別提示》

　　為了維護您的利益，在您簽署本合同之前，請仔細閱讀如下條款并確認有關(guān)事實：

　　1.您所提交的文件、材料及所作陳述是真實、合法、有效的。

　　2.您已經(jīng)仔細閱讀本合同的所有條款，并對其含義及法律后果有充分理解。

　　3.您將本著誠實、信用的原則，自愿簽署本合同。本合同生效后，您必須按約行使權(quán)利并承擔義務(wù)。

　　4.請您用鋼筆或簽字筆工整填寫需要您填寫的內(nèi)容及簽字。

　　5.如果您對本合同及相關(guān)的交易有任何不解之處，請向我司咨詢，如仍有疑問，請暫緩簽署本合同。

　　最高額抵押合同高抵字（）第 號

　　抵押權(quán)人：

　　住所：

　　法定代表人：

　　抵押人：（1） 住所： 身份證號： 法定代表人： 電 話：抵押人：（2）住所 ：身份證號：

　　法定代表人： 電 話： 抵押人：（3）住所 ： 身份證號： 法定代表人：電 話： 鑒于抵押人愿為抵押權(quán)人與 （下稱債務(wù)人）按本合同第一條約定簽訂的一系列業(yè)務(wù)合同（下稱主合同）所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔保，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 被擔保的主債權(quán)及最高額

　　1、抵押人自愿為抵押權(quán)人與債務(wù)人形成的下列債權(quán)提供擔保，擔保的債權(quán)最高本金

　　余額折合人民幣（大寫金額） 。擔保的最高債權(quán)額為本合同第二條約定的抵押擔保的范圍的全部金額。

　　（1）抵押權(quán)人自 年 月 日起至 年 月 日止，與債務(wù)

　　人辦理約定的各類業(yè)務(wù)所形成的債權(quán)。該期間為最高額擔保債權(quán)的確定期間，上述業(yè)務(wù)具體包括人民幣貸款、應(yīng)付款保函、擔保等。

　　（2）抵押權(quán)人與債務(wù)人已形成的下列主合同項下尚未受償?shù)膫鶛?quán)本金及其相應(yīng)的利息、罰息、復利、費用等，其中利息、罰息、復利、費用等按相應(yīng)的主合同約定計算至實際受償之日止：

　　2、本合同擔保的'每筆業(yè)務(wù)的種類、金額、利率、期限等內(nèi)容以相關(guān)法律文書或者憑證為準。

　　3、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)，抵押權(quán)人發(fā)放本合同約定的貸款或者提供擔保等其他信用時無須逐筆辦理擔保手續(xù)。

　　4、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)，幣種不限，抵押人按原幣種承擔擔保責任。

　　第二條 抵押擔保的范圍

　　抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過戶費等抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用。

　　第三條 抵押物

　　1、抵押人同意以 設(shè)定抵押。上述抵押物詳見抵押清單，抵押清單為本合同組成部分。

　　2、上述抵押物暫作價（人民幣大寫） ，其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物所得價款為準。

　　第四條 抵押人承諾

　　1、抵押人已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔保所需要的授權(quán)。

　　2、抵押人對抵押物擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán)。

　　3、抵押物依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓。

　　4、抵押物不存在被查封、扣押、監(jiān)管等情況。

　　5、抵押人如實告知拖欠稅款、抵押物建設(shè)工程價款等款項及抵押物已設(shè)定抵押、已出租等情況。

　　6、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。

　　7、抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，抵押人立即書面通知抵押權(quán)人：

　�。�1）抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施；

　�。�2）抵押人改變資本結(jié)構(gòu)或者經(jīng)營體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等；

　�。�3）抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由；

　�。�4）抵押人申請破產(chǎn)、重整、和解或者被申請破產(chǎn)、重整。

　　8、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

　　第五條 抵押權(quán)的效力

　　抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位物、分離物、附合物、混合物、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)和權(quán)利。

　　第六條 本合同與主合同的關(guān)系

　　本合同的效力獨立于主合同，不因主合同的無效或被撤銷而無效或被撤銷。

　　第七條 抵押物的占管

　　1、本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善管理和合理使用的義務(wù)。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督和檢查抵押物的管理和使用情況。

　　2、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對抵押物作出贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或者進行其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人以轉(zhuǎn)讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價款應(yīng)用于提前清償所擔保的債權(quán)或者提存。

　　3、抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有等，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償；被擔保債權(quán)的履行期未屆滿的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償債務(wù)或者提存。

　　4、抵押期間，抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供抵押權(quán)人認可的與減少的價值相當?shù)膿�保�?/p>

抵押合同模版3

　　抵 押 人(以下稱甲方)：

　　配 偶：

　　抵押權(quán)人(以下稱乙方)：

　　為確保 貸款擔保合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

　　第一條 甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見附件：抵押清單)。

　　第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣元整，實際抵押額為 元整。

　　第三條 甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

　　第五條 本合同項下有關(guān)公證、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

　　第六條 本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

　　第七條 本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。

　　第八條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)：

　　1.主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;

　　2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);

　　3. 債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還債務(wù)和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第九條 主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。

　　第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。

　　第十一條 違約責任：

　　1.因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。

　　2.甲方違反本合同第四條規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額 20 %的違約金。

　　3.甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予賠償。

　　4.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。

　　第十二條 爭議解決方式：

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地人民法院起訴。

　　第十三條 雙方商定的其它事項：

　　第十四條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章后生效。

　　第十五條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽字、蓋印)：

　　乙方：(簽字、蓋印)：

　　合同簽訂日期：

　　合同簽訂地點：

抵押合同模版4

　　抵 押 人(以下稱甲方)：

　　配 偶：

　　抵押權(quán)人(以下稱乙方)：

　　為確保 貸款擔保合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

　　第一條 甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見附件：抵押清單)。

　　第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣元整，實際抵押額為 元整。

　　第三條 甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

　　第五條 本合同項下有關(guān)公證、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

　　第六條 本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

　　第七條 本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。

　　第八條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)：

　　1.主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;

　　2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);

　　3. 債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還債務(wù)和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第九條 主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。

　　第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。

　　第十一條 違約責任：

　　1.因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。

　　2.甲方違反本合同第四條規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額 xx年______月______日起至________年______月______日止。

　　3.甲方以位于________________________________自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到________________市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權(quán)利證)。乙方將在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

　　4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

　　5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

　　6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置

　　8.違約責任

　　1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責違約責任。

　　2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　9.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向________________市公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

　　10.本合同系經(jīng)________________市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

　　11.本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　________年________月________日

抵押合同模版5

　　抵押權(quán)人：________________________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　抵押人：________________________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號

　　第一條 總則

　　抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

　　第二條 釋義

　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。

　　“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

　　“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

　　第三條 貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____ 元;

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條 貸款期限

　　貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

　　第五條 利息

　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。

　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

　　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

　　四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

　　第六條 還款

　　一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

　　二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

　　三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

　　四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送____銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)�來有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。

　　第七條 逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。

　　二、抵押人如逾期還

抵押合同模版6

　　抵押人(以下簡稱甲方)：____________________

　　抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：__________________

　　甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

　　1.乙方向甲方借款金額為_____________元人民幣(￥________________)。

　　2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

　　3.甲方以位于________________________________自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到________________市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權(quán)利證)。乙方將在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

　　4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

　　5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

　　6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置

　　8.違約責任

　　1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責違約責任。

　　2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　9.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向________________市公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

　　10.本合同系經(jīng)________________市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

　　11.本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　________年________月________日

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