抵押貸款簡(jiǎn)單合同范本(通用8篇)
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編收集整理的抵押貸款簡(jiǎn)單合同范本(通用8篇),歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
抵押貸款簡(jiǎn)單合同1
合同編號(hào):
貸款抵押人___,以下簡(jiǎn)稱甲方;
貸款抵押權(quán)人:___,以下簡(jiǎn)稱乙方。
甲方因生產(chǎn)需要,向乙方申請(qǐng)貸款作為___資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在甲方以其 所有的___(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物),作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,由乙方提供
第一條 貸款內(nèi)容
1.貸款總金額:___元整。
2.貸款用途:本貸款只能用于___的需要,不得挪作他用,更不得使用貸款進(jìn)行違 法活動(dòng)。
3.貸款期限:
在上述貸款總金額下,本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此,各期貸款的金額、期限, 由雙方分別商定。從第二期貸款起,必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合
第一期貸款期限為:__個(gè)月,即自__年__月_日起,至__年__月_日止。
4.貸款利率:本貸款利率及計(jì)息方法,按照中國(guó)__銀行的規(guī)定執(zhí)行。
5.貸款的支取:
各期貸款是一次還是分次提取,由雙方商定,甲方每次提款應(yīng)提前__天通知乙方,并 經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。
第一期貸款__次提取。
6.貸款的償還
甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源 為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款,須經(jīng)乙方同意。
第一期貸款最后還款日為__年_月_日。
7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
第二條 抵押物事項(xiàng)
1.抵押物名稱:___。
2.制造廠家:___。
3.型號(hào):___。
4.件數(shù):___。
5.單件:___。
6.置放地點(diǎn):___。
7.抵押物發(fā)票總金額:___。
8.抵押期限:___年(或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有 關(guān)的全部貸款本息為止)。
第三條 甲乙雙方的義務(wù)
(一)乙方的義務(wù):
1.對(duì)甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。
(二)甲方的義務(wù):
1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵 押物有違反本條款的情節(jié),乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款,并追償已貸出的全
3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的___,并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅 賦等費(fèi)用。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損,應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,若甲方 無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí),乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度,或解除本合同,追償已貸出的
5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。 6.抵押物由甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司___分公司投保,以乙方為保險(xiǎn)受益人,并將 保險(xiǎn)單交乙方保管,保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方有權(quán)從
第四條 違約責(zé)任
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 違約責(zé)任。
2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款 ,并對(duì)挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收___%的罰息。
3.甲方如不按期付息還本,或有其它違約行為,乙方有權(quán)停止貸款,并要求甲方提前 歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收,并從過期之日起,對(duì)逾期
4.甲方如不按期付息還本,乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵 償貸款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息
第五條 其它規(guī)定
1.發(fā)生下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。 (1)甲方向乙方提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,經(jīng)法院裁決敗訴,償付賠償金后,無力向乙方償付貸款 本息。
(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,須在事前以書面形式 通知對(duì)方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
4.甲方提供的.借款申請(qǐng)書、借款憑證、用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其它書面材料 ,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第六條 有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)
有關(guān)抵押的估計(jì)、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。
第七條 本合同生效條件
本合同系經(jīng)___市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,甲、乙雙方如任 何一方不履行,對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的
第八條 爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方同意由___仲裁委 員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。
甲方:___(章)
乙方:___(章)
代表人:___(簽字)
代表人:___(簽字)
地址:___
地址:___
銀行及帳號(hào):___
銀行及帳號(hào):___
訂立時(shí)間:__年__月__日
訂立地點(diǎn)___
抵押貸款簡(jiǎn)單合同2
甲方:
乙方:
房產(chǎn)地址:__________________
大廈名稱:_________
樓宇座別:_________
樓數(shù):_________
年期:_________
面積:_________(建筑)(實(shí)用)
用途:_________購(gòu)入價(jià):_________
房產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼:_________市人民政府房產(chǎn)所有證深房字第_________號(hào)
分期付款明細(xì)表
貸款金額:_________還期數(shù):_________期
貸款利率:_________%或承押人按市場(chǎng)情況而調(diào)整之利率。以后每月_________日繳交,如付款日不是工作日,意即銀行開門營(yíng)業(yè)之日,則該分期付款額須于付款日前一天工作日繳交。
首期還款日期:_________年_________月_________日
在承押人未調(diào)整利率前,每期應(yīng)繳付金額(包括本金)及利息):__________________。
抵押人已詳讀及同意遵守本合約全部條款并承認(rèn)收妥該筆貸款,以下簽章作實(shí):_______________
承押人同意履行本合約條款,以下簽章作實(shí):銀行代表人簽章:________________________
公證處見證人簽章:________________________
甲方:
乙方:
抵押貸款簡(jiǎn)單合同3
抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物,以擔(dān)保借款人_______的債務(wù)按期清償,擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息,經(jīng)與抵押權(quán)人_______協(xié)商,于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押房地產(chǎn)狀況:
1、房屋座落:_______區(qū)_______街(路)_______胡同_______號(hào)。棟號(hào)。房屋所有權(quán)證:_______字第_______號(hào)等共計(jì):_______棟(詳見抵押房地產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表)共有權(quán)證_______字_______號(hào)。
2、結(jié)構(gòu)類型:_______,建筑面積_______平方米,使用性質(zhì):_______。尚可使用年限:_______。
3、權(quán)利來源:_______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè)。
4、房屋評(píng)估值:萬千_______百_______拾元整。
5、土地位置:。
6、土地使用權(quán)取得方式:,使用年限_______。
7、土地面積:_______,地區(qū)類別:_______。
8、土地使用性質(zhì),土地證號(hào):_______。
9、土地評(píng)估值。
10、房地產(chǎn)評(píng)估總值。
二、抵押人將上述權(quán)證所載房地產(chǎn)之全部/部分,抵押給抵押權(quán)人。并將房屋所有權(quán)證,土地使用證交_______保管。
三、找押權(quán)人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內(nèi)提供貸款。貸款總額為:(幣種:)_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個(gè)月,從_______年_______月_______日起至_______年____月_______日止。
付款方式:
四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法,自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。
五、還款方式:
六、雙方商定:抵押房屋的保險(xiǎn)事宜按以下第________款辦理。
1、由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān),保險(xiǎn)憑證交保管。在本合同有效期內(nèi),當(dāng)?shù)盅悍课菀虮kU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí),抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金受償及支配人。
上述保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追償。
(已投保的,填寫下列(1)(2)款)
(1)投保價(jià)值:_______萬_______千_______百_______拾_______元
(2)保險(xiǎn)期限:_______個(gè)月,從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。
2、雙方再特約另定。
七、抵押期內(nèi),抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整,并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
八、抵押期內(nèi),抵押人欲將房地產(chǎn)出租,除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外,同時(shí)須與承租人訂約由承租人出具承諾書,闡明抵押違約時(shí),接到抵押權(quán)人通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該宗房地產(chǎn)。
九、抵押期內(nèi),未取得抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它交易方式處置;不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建。
十、抵押期內(nèi),抵押人必須繳交有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費(fèi),并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國(guó)家征地拆遷,抵押人須與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同。
十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的,抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。
十二、抵押人不依約履行本合同任何條款,或逾期不能償還貸款本息的,抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方
1、依照法律程序追回欠款,在欠款尚未追回的情況下,抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)房地產(chǎn)提出訴訟保全。
2、向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng),對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣,拍賣所得價(jià)款按有關(guān)規(guī)定依次償還。
3、根據(jù)雙方商定,抵押權(quán)人在合同逾期30天內(nèi)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門申請(qǐng),將抵押房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更歸抵押權(quán)人所有,以追回欠款。
4、若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價(jià)款不足清償所欠貸款本息及罰息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索,若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。
十三、企業(yè)法人分立,合并或更名,本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
十四、抵押人還清貸款本息及罰息,并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款,抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)辦理抵押合同注銷手續(xù)。
十五、本合同的附件_______等,構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份,抵押雙方各執(zhí)一方,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。
十六、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證后生效。
十七、本合同經(jīng)鑒證后,需到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。
十八、特約事項(xiàng):
抵押權(quán)人:
蓋章
法定代表人:
簽章
經(jīng)辦人:
簽章
抵押人:
簽章
法定代表人:
簽章
經(jīng)辦人:
簽章
借款人:
簽章
法定代表人:
簽章
經(jīng)辦人:
簽章
鑒證機(jī)關(guān)
章
經(jīng)辦人
章
_______年_______月________日
抵押貸款簡(jiǎn)單合同4
合同編號(hào):____年 ____ 字第 ____ 號(hào)
抵押人名稱:________ 身份證號(hào):________________________ 住 所:________________________
法定代表人或主要負(fù)責(zé)人:________
開戶金融機(jī)構(gòu):_________ 帳 號(hào):________________________ 聯(lián)系電話:__________ 郵政編碼:___________
抵押權(quán)人名稱:________ 身份證號(hào):_____________________ 住 所:________________________
法定代表人或主要負(fù)責(zé)人:____________
聯(lián)系電話:___________ 郵政編碼:_______________________ 簽訂合同日期:___年____月____日
簽訂合同地點(diǎn):________________________
抵押人(以下稱甲方):________________________
抵押權(quán)人(以下稱乙方):________________________
為確保____年____ 字第____ 號(hào)合同(以下稱主合同)的履行,甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:
第一條 甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為(詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單):
第二條 本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫)____________ 萬元整,抵押率為 ____ %。實(shí)際抵押額為 ________ ____萬元整。抵押期限為____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。
第三條 抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下:
1.抵押財(cái)產(chǎn)中的 待甲、乙雙方封存后,由甲方自行保管。抵押財(cái)產(chǎn)中的____ 由甲方自行保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng),保證完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查。
2.抵押財(cái)產(chǎn)中的 由甲方交乙方保管,并由乙方向甲方一次性收取抵押價(jià)額 %的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。
第四條 抵押財(cái)產(chǎn)中的 必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單交乙方保存。
第五條 在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。
第六條 抵押財(cái)產(chǎn)意外毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān):
第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條 本合同生效后,如需變更主合同條款,應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第九條 在本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),抵押財(cái)產(chǎn)不列入破產(chǎn)清算范圍,乙方并有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。
第十條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn):
1.主合同約定的還款期限已到,借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能償還借款本息;
2.借款人死亡而無繼承人履行合同;
3.借款人被宣告解散、破產(chǎn);
處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款,不足以償還貸款本息和費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的,乙方應(yīng)退還給甲方。
第十一條 抵押權(quán)的撤銷:主合同借款人按期償還借款本息的,抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷,由乙方保管的甲方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給甲方。
第十二條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。
第十三條 違約責(zé)任:
1.按照本合同第三條第1項(xiàng)的約定,由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),因甲方保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。
2.按照本合同第三條第2項(xiàng)的約定,由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因乙方保管不善造成毀損,甲方有權(quán)用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財(cái)產(chǎn)相抵銷,并可追索剩余價(jià)款;蛘咭笠曳交謴(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀;或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。
3.甲方違反第五條約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)原狀,提前收回主合同項(xiàng)下貸款,并可要求甲方支付貸款總額 %的違約金。
4.甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。
5.甲、乙任何一方違反第十二條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額 %的違約金,并應(yīng)賠償對(duì)方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。
6.在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)抵押人同意,變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的,甲方可自行解除本合同,并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。 第十四條 爭(zhēng)議的解決方式:
第十五條 雙方商定的其它事項(xiàng):
第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。
第十七條 本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
附:抵押財(cái)產(chǎn)清單一式 ____ 份。
甲方(公章):________________
法定代表人或主要負(fù)責(zé)人(簽章):____________
____年____ 月____ 日
乙方(公章):________________
法定代表人或主要負(fù)責(zé)人(簽章):________________
____年 ____ 月____ 日
簽訂合同地點(diǎn):__________________
抵押貸款簡(jiǎn)單合同5
貸款方:______
借款方:______
雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,達(dá)成以下協(xié)議:
(第一條)自(借款日)_____年____月_____日至(還款日)____年____月____日,由貸款方提供借款方人民幣_(tái)________元整、大寫________
錢款說明:
用途、還款須知、抵押說明。
(第二條)借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款,不得轉(zhuǎn)移用途。否則貸款方有權(quán)收回已發(fā)放的貸款。(第三條)借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度還款,要付給貸款方違約金。違約金按借款額度天數(shù),按借款利率的50%計(jì)算。
(第四條)借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款。如需延期,借款方至遲在貸款到期前三天,提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款方同意,辦理延期手續(xù)。但延期最長(zhǎng)不得超過三天,貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款,貸款方有權(quán)加收罰息。
(第五條)借款方的借款用_________作擔(dān)保抵押物。附_____________________________預(yù)期不歸還擔(dān)保抵押物歸貸款方。
(第六條)解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
(第七條)本合同一式三份,借貸款雙方各持正本一份,公證處一份。
(第八條)本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。
貸款方:______(章)
借款方:______(章)
電話:__________
電話:__________
代表人:______(簽字)
代表人:______(簽字)
簽約日期:____年____月_______日
抵押貸款簡(jiǎn)單合同6
債權(quán)人______(以下簡(jiǎn)稱甲方)
債務(wù)人______(以下簡(jiǎn)稱乙方)
茲因土地抵押貸款事宜,經(jīng)雙方同意訂立各條款如下:
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押貸款。
第二條本合同抵押貸款金額人民幣_(tái)___萬元。
第三條本合同抵押貸款期間,自________年__月__日起,至________年__月__日止,共計(jì)__年。期限屆滿之日清償。
第四條本合同抵押貸款利息,依國(guó)家銀行核定的放款利率計(jì)算,并于每月一日計(jì)提利息。
第五條本合同抵押貸款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),甲方應(yīng)將全部貸款一次交付與乙方。
第六條本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收?qǐng)?zhí)。
第七條本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條本合同期限屆滿前后,若乙方還清貸款時(shí),甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記,不得貸詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。
第九條本合同自簽訂日下生效。
第十條本合同書一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。立合同書人甲方:______住址:身份證統(tǒng)一號(hào)碼:乙方:______
住址:
身份證統(tǒng)一號(hào)碼:
________年__月__日
抵押貸款簡(jiǎn)單合同7
借款人:_________
電話:_________
地址:_________
郵編:_________
貸款人:_________
電話:_________
地址:_________
郵編:_________
抵押人:_________
電話:_________
地址:_________
郵編:_________
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守以下條款:
第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要,特向貸款人申請(qǐng)借款,借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評(píng)估證明,清單號(hào)碼_________)。
第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,金額為人民幣(大寫)_________,本項(xiàng)貸款用于_________,貸款利率為月利率_________‰(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定。辦—理。),借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式:
一、等額償還法:
貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)
每月還款本息額=—————————————————————————
。1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)—1
二、遞減償還法:
貸款本金
每月還款本息額=———— +(貸款本金—已歸還貸款本金)×月利率
貸款月數(shù)
本合同項(xiàng)下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日,首期還款日為_________年_________月_________日,首期還款金額為_________元,剩余款項(xiàng)分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。
第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng),借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。
第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后。辦—理。延期還款手續(xù),貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過_________次,且每次延期的期限不超過1個(gè)月。
借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書面通知貸款人,已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。
第八條借款人提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人審查同意,。辦—理。延期還款手續(xù)后,抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全,保持抵押物的完好無損,其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十條在合同有效期內(nèi),抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期,抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,抵押人未續(xù)保的,貸款人有權(quán)代其續(xù)保,費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
第十一條抵押期間,抵押物發(fā)生毀損,抵押人應(yīng)立即通知貸款人,發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失,抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),或存入貸款人指定的賬戶,在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí),由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的.毀損,由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
第十二條在抵押期間,發(fā)生抵押物價(jià)值減少,貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。
第十三條抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。
第十四條抵押期間,經(jīng)貸款人同意,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
第十六條發(fā)生下列情況之一的,貸款人有權(quán)依法處分抵押物:
一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;
二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈(zèng)人;
三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。
第十七條貸款人依法處分抵押物,所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù),以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn),如有余款,貸款人將其退還抵押人,如不足,貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng),并履行合同全部條款后,貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,并到抵押物登記機(jī)關(guān)。辦—理。登記注銷手續(xù)。
第十九條本合同有效期內(nèi),借款人或抵押人變更住所、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。
第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。
第二十三條本合同一式_________份,借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。
借款人(簽字):_________
貸款人(蓋章):_________
抵押人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
簽訂地點(diǎn):_________
簽訂地點(diǎn):_________
抵押貸款簡(jiǎn)單合同8
抵押人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址:電話:抵押權(quán)人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址:電話:甲、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記,經(jīng)過友好協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條貸款詳情
第二條抵押詳情
第三條特別約定
1、雙方共同確認(rèn):本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外,不作他用。
2、甲方全權(quán)委托乙方代為申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記、房屋最高額抵押權(quán)預(yù)告登記,以及上述登記中抵押權(quán)的預(yù)告登記變更為抵押權(quán)設(shè)立登記。乙方代理權(quán)限:提出登記申請(qǐng)、辦理相關(guān)登記手續(xù)、接受詢問、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
3、雙方共同承諾:本合同第一條、第二條填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。如有虛假或不準(zhǔn)確,雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。
4、爭(zhēng)議解決方式:在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方可通過協(xié)商解決,也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第四條其他
1、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
3、本合同一式份,乙方機(jī)構(gòu)存檔一份。
甲方(簽字):
乙方(公章):
授權(quán)代理人(簽字):
法定代表人(負(fù)責(zé)人)
____年____月____日
____年____月____日
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