中文字幕高清在线,中文字幕在线电影观看,中文字幕在线看,免费国产一区二区三区,男攻调教双性男总裁,热热涩热热狠狠色香蕉综合,亚洲精品网站在线观看不卡无广告

抵押合同

時(shí)間:2022-08-21 10:17:12 抵押合同 我要投稿

【精選】抵押合同范文匯總6篇

  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是小編為大家整理的抵押合同7篇,歡迎閱讀與收藏。

【精選】抵押合同范文匯總6篇

抵押合同 篇1

  抵押人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:

  住址:

  抵押權(quán)人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:

  住址:

  鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

  第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

  第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))

  第三條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第四條 抵押期限

  抵押期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。

  第五條 借款利息

  每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

  第六條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  2、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

  甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

  3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定,處分抵押物的行為無(wú)效,乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

  第七條 任何一方違反本合同任何條款,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

  第八條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:

  (一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

  (二)提交仲裁委員會(huì)裁決。

  第九條 爭(zhēng)議未獲解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

  第十條 其它

  1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者,經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng),乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件,可以延長(zhǎng)抵押期限。

  3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。

  抵押人:______   抵押權(quán)人:______

  地址:_______   地址:________

  銀行及帳號(hào):______   銀行及帳號(hào):_______

  ____年__月__日訂立

抵押合同 篇2

  訂立合同雙方:

  抵押人:_____,以下簡(jiǎn)稱甲方:

  抵押權(quán)人:____,以下簡(jiǎn)稱乙方。

  鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時(shí)不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

  第一條 抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值

  1.名稱:_____。

  2.數(shù)量:_____。

  3.價(jià)值:_____。

  第二條 抵押期限

  抵押期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。

  第三條 抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險(xiǎn)

  1.清點(diǎn):本合同生效后五天內(nèi),甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量,并列出清單,經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后雙方在清單上簽名,加蓋公章,以示認(rèn)可。

  2.暫管:抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無(wú)損,一切倉(cāng)儲(chǔ)及其它管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  3.保險(xiǎn):在合同生效后五天內(nèi),甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)后的財(cái)產(chǎn)過(guò)戶給乙方。

  投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方則從保險(xiǎn)公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

  第四條 抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

  1.抵押物的銷售,仍由甲方負(fù)責(zé),甲方應(yīng)組織人員積極推銷,并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶,作為償還欠款本息的資金來(lái)源之一。

  2.甲方在與需方簽訂供銷合同時(shí),應(yīng)在合同中寫明款項(xiàng)匯入___銀行___分行___帳戶,即乙方指定的帳戶。

  甲方在發(fā)貨之前,應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷售合同提交乙方審,在外地簽訂的銷售合同,應(yīng)及時(shí)將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。

  3.甲方每月應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資庫(kù)存、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料,乙方認(rèn)為必要時(shí),有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫(kù)存

  銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料,甲方應(yīng)給予協(xié)助。

  第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

  1.甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  2.在本合同簽訂之后,甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

  3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物,不得遺失、毀損,甲方如因故意或過(guò)失造成抵押物毀損,應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。

  4.甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

  甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書面通知甲方。

  甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

  5.甲方如違反本合同第四條第二項(xiàng)之規(guī)定,處分抵押物的行為無(wú)效,乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

  第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序

  1.本合同期滿,甲方尚不能還清欠款本息者,乙方有權(quán)向___人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>

  2.抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。

  3.抵押物的價(jià)格由___市物價(jià)局作價(jià)。

  4.處分抵押物所得的款項(xiàng),接下列順序使用。

  第一:支付處分抵押物的費(fèi)用。

  第二:繳納抵押物的稅金。

  第三:償還欠乙方貸款的稅金。

  如扣除以上款項(xiàng),尚有余額,應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。

  第七條 其它

  1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效,公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2.當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者,經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)

  乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件,可以延長(zhǎng)抵押期限。

  3.本合同系經(jīng)___市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當(dāng)事人如不履行合同

  對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定,直接向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

  4.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。副本一式__份,送___等有關(guān)單位各留存一份。

  抵押人:______(章) 抵押權(quán)人:______(章) 代表人:______(簽字) 代表人:______(簽字) 地址:_______ 地址:________ 銀行及賬號(hào):______ 銀行及賬號(hào):_______

  ____年__月__日訂立 ____年__月__日訂立

抵押合同 篇3

  抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________

  抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________

  甲方向乙方借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:

  1、抵押物事項(xiàng):

  1)、房屋所有權(quán)證:潭房權(quán)字第 號(hào)房屋共有權(quán)證:潭房共字第 號(hào)土地使用權(quán)證:潭字第 號(hào)

  2)、名稱:

  3)、座落:

  4)、建筑面積:m2;用地面積:

  m2

  5)、抵押房地產(chǎn)價(jià)值:

  2、抵押范圍:

  3、借款金額: 元人民幣(¥)。

  4、借款期限:自 年月 日起至

  年 月 日止。

  5、借款種類:

  6、借款用途:

  7、甲方以位于 自有財(cái)產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔(dān)保,并于本合同簽訂后,到建陽(yáng)市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后 天內(nèi)將全部資金付給甲方。

  8、借款利率:

  9、還款方式:

  10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

  11、簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。

  12、違約責(zé)任

  1)、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

  2)、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

  13、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

  14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房管處留存一份。 甲方: 乙 方:

  簽約時(shí)間:___年____月____日

  ----------

  貸款方:中國(guó)________ 銀行____ 分(支)行(或信用社);

抵押合同 篇4

  貸款人: (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

  借款人: (以下簡(jiǎn)稱“乙方” )

  保證人: (以下簡(jiǎn)稱“丙方”)

  鑒于乙方購(gòu)買房產(chǎn),并以該房屋作為抵押物向甲方申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款;丙方為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 釋 義

  在本借款合同中,除合同內(nèi)另行定義外,下列名詞定義如下:

  1、借款:乙方所欠甲方在本合同項(xiàng)下的一切款項(xiàng),包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費(fèi)用。

  2、購(gòu)房合同:乙方與賣方簽訂的,購(gòu)買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購(gòu)房協(xié)議。

  3、抵押物:購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。

  4、抵押貸款階段性擔(dān)保:指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。

  第二條 乙方所購(gòu)房屋

  1、房屋座落____________________________________________

  2、房屋類型____________________________________________

  3、房屋結(jié)構(gòu)____________________________________________

  4、建筑面積____________________________________________

  5、房屋所有權(quán)證編號(hào)______________字第____________________

  6、國(guó)有土地使用證編號(hào)___________________字第_____________

  7、房屋評(píng)估價(jià)值_________________________________________

  8、房屋交易價(jià)值_________________________________________

  第三條 借款用途

  本合同項(xiàng)下的借款,乙方必須用于其與售房人簽定的《購(gòu)房協(xié)議書》中購(gòu)買的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。

  第四條 借款金額

  借款金額為人民幣(金額大寫)______________________,即乙方所購(gòu)房屋價(jià)款的___________%

  第五條 價(jià)款期限

  借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止,共_______年______月,分 期歸還。

  第六條 借款利率

  1、借款利率按月利率 ‰執(zhí)行。

  2、借款利息按月計(jì)付,結(jié)息日為每月第20日。

  3、借款期限一年以內(nèi)(含一年)的,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息;貸款期限一年以上的,遇法定利率調(diào)整,于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。

  第七條 借款劃撥

  在辦妥本合同抵押登記,取得他項(xiàng)權(quán)利證后的7個(gè)工作日內(nèi),甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開(kāi)立的存款帳戶(帳號(hào) )內(nèi);甲方同時(shí)根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《委托付款授權(quán)書》,將借款金額一次性以乙方購(gòu)房款名義劃入售房人在甲方處開(kāi)立的售房存款帳戶(帳號(hào) )內(nèi)。

  丙方同意為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證,并作為全權(quán)代理人,保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個(gè)人住房抵押借款合同》,取得房地產(chǎn)賣契后7個(gè)工作日內(nèi),甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開(kāi)立的專用帳戶內(nèi);丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》將借款金額以乙方購(gòu)房款名義劃入售房人在甲方處開(kāi)立的存款帳戶(賬號(hào): )內(nèi)。

  第八條 借款償還

  1、乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。

  2、借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的,實(shí)行到期一次還本付息,利隨本清。

  3、借款期限一年以上的,本合同項(xiàng)下借款本息以每一個(gè)月為一個(gè)償還期,每月第________日為乙方的每期還款日,首期還款發(fā)生的次月第________日。

  4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開(kāi)立存款帳戶(帳號(hào)__________________)或辦理銀行卡(卡號(hào) _______________),每期還款日前,乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項(xiàng)下借款有關(guān)的款項(xiàng)。如果款項(xiàng)不足扣劃時(shí),甲方給乙方_________日的寬限期,期滿帳戶存款仍不足扣劃時(shí),則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。

 。1) 等額還款法:

  每月還款金額=貸款本金×月利率×每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫金額)

 。2)遞減還款法:

  月還款額= +(貸款本金—已歸還貸款本金累計(jì)額)×月利率

  6、提前還款

  乙方若提前還款,須征得甲方同意,并按下列規(guī)定辦理:

  (1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。

 。2) 乙方須在預(yù)定提前還款日的一個(gè)月前,以書面形式向甲方提出申請(qǐng)。

  (3) 乙方提前償還全部借款的,按合同約定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計(jì)算利息,利隨本清,已計(jì)收的借款利息不再退還。

  (4) 提前償還部分借款本金的,其提前償還部分借款本金后對(duì)剩余的部分可以調(diào)整還款計(jì)劃,即還款期限縮短,每期還款額不變或者還款期限不變,每期還款額減少。選擇期限縮短的,按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計(jì)收以后的利息。

 。5) 若乙方提前償還全部借款而此合同項(xiàng)下的借款尚在階段性保證期內(nèi),丙方的保證責(zé)任自動(dòng)終止。

  7、逾期還款

  對(duì)逾期未還的貸款本息,乙方選擇以下第 種方式償還:

 。1) 乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項(xiàng),由甲方在下一個(gè)還款日劃收。但在存款日至劃款日之前,甲方仍向乙方計(jì)收逾期及其復(fù)利。

 。2) 乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取借款清單,再憑借款清單到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)交付現(xiàn)金,從交付借款之日起,停止計(jì)收逾期利息及其復(fù)利。

  8、乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項(xiàng)下就購(gòu)房事宜發(fā)生任何糾紛,均不得影響本合同項(xiàng)下借款本息及有關(guān)費(fèi)用的按期償付及保證責(zé)任的承擔(dān)。

  第九條 甲方義務(wù)

  1、在合同約定的期限內(nèi),將借款足額提供給乙方。

  2、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證和其他所需文件。

  3、在乙方向甲方償還全部借款后,甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù),并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。

  4、在階段性擔(dān)保期間,乙方未能依約履行還款義務(wù),而由丙方代為清償乙方借款的,甲方須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。

  第十條 乙方義務(wù)

  1、按時(shí)足額還本付息。

  2、在甲方處開(kāi)立存款帳戶,并存入不低于30%的購(gòu)房首付款,同時(shí)授權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項(xiàng)。

  3、對(duì)抵押物必須妥善保管并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損,無(wú)論何種原因及何人的過(guò)失,均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。

  4、抵押物除自用外,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部抵押物出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。

  5、在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任,代乙方償還全部借款后,乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。

  6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險(xiǎn)。

  7、在變更通訊地址時(shí)立即以書面通知甲方。

  第十一條 丙方義務(wù)

  1、丙方為乙方提供階段性擔(dān)保,擔(dān)保期限自甲方依《個(gè)人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項(xiàng),包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費(fèi)用。

  2、丙方接受乙方委托在 月之內(nèi)辦理完畢以下事項(xiàng):

 。1)代乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),代收代繳土地出讓金。

  (2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證,并保證將其移交給甲方收押。

  (3)代乙方辦理所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù),并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方。

  第十二條 違約責(zé)任

  1、乙方在合同期內(nèi),未按月償還借款本息,甲方按規(guī)定對(duì)其逾期還款按實(shí)際天數(shù)每日計(jì)收萬(wàn)分之 罰息,并對(duì)逾期支付的利息計(jì)收復(fù)利。

  2、本借款發(fā)放后,在階段性擔(dān)保期間:乙方不能按時(shí)償還借款本息的,由丙方代為償還,丙方償清全部借款后,即可處置該項(xiàng)抵押物;在抵押登記生效后:乙方連續(xù)三個(gè)月或任何一期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用逾期三個(gè)月的,甲方即可處置該項(xiàng)抵押物,以償還乙方借款。

  3、本借款發(fā)放后在階段性擔(dān)任期間:丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶、抵押登記手續(xù)的,甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_______% 的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過(guò)戶、抵押登記手續(xù),直至將產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證移交給甲方,其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。

  第十三條 房屋抵押

  1、抵押期限

  抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日,自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個(gè)月止。

  2、抵押率___________

  3、抵押擔(dān)保范圍:借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、抵押物處理費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。

  4、抵押登記

 。1) 乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購(gòu)房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

 。2) 低壓物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的《他項(xiàng)權(quán)利證書》及其他有關(guān)文件須交予甲方收?qǐng)?zhí)和保管。

  本合同一式 份,甲、乙、丙各執(zhí) 份。

  甲方:

  日期:

  乙方:

  日期:

  丙方:

  日期:

抵押合同 篇5

  抵押人(甲方):________________

  抵押權(quán)人(乙方):______________

  茲因甲方為擔(dān)保乙方對(duì)于其所有的債權(quán),將由甲方提供抵押物,為乙方設(shè)定抵押權(quán),并約定條款如下:

  一、所擔(dān)保的債權(quán):包括本金_________元(在本合同有效期間內(nèi),得分次循環(huán)動(dòng)用,但在同一時(shí)間,其動(dòng)用總額以上開(kāi)金額為最高限額)及其利息,逾期利息,既違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權(quán)實(shí)際金額及各種利息違約金的計(jì)算方法以及債務(wù)的清償期,另立借據(jù),透支約據(jù)、本票、約定書、委任保證合同為憑,并作為本合同的附件,各該附件所規(guī)定事項(xiàng)的效力與本合同同。

  二、抵押物:_________牌_________型汽車_________輛,車輛牌號(hào)為:_________,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為:_________,車架號(hào)為:_________。上述用于抵押的車輛為_(kāi)_________________所有。

  三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期,乙方亦可以隨時(shí)通知甲方清償其全部或一部,甲方愿即照辦,絕無(wú)異議。

  四、抵押物于登記后如有粘貼標(biāo)簽或烙印的必要時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機(jī)關(guān)辦理。其因此而支出的費(fèi)用,全部應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  五、甲方及抵押物提供人切實(shí)聲明:上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有,并與任何第三人的權(quán)利無(wú)關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時(shí),縱其事由非可歸責(zé)于甲方及擔(dān)保物提供人,亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。

  六、本合同存續(xù)期間,甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對(duì)于抵押物必盡妥善保管的責(zé)任所有因抵押物支出的稅費(fèi)、修理、保養(yǎng)等一切費(fèi)用,亦與乙方無(wú)涉。

  七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動(dòng)時(shí),不論其原因如何,甲方及抵押物提供人應(yīng)及時(shí)通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動(dòng)或價(jià)值的抵落致不能或不足使本合同第一條開(kāi)列的全部債權(quán)獲得清償時(shí),乙方因此所遭受的損失,甲方及抵押物提供人愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。

  八、抵押物應(yīng)按乙方指定置于_________省_________市_________路_________號(hào),甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具,經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者,一經(jīng)乙方通知,甲方或抵押物提供人應(yīng)即負(fù)責(zé)將抵押物停放于指定處所。

  九、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險(xiǎn)公司投保乙方所指定的保險(xiǎn),并應(yīng)以乙方為惟一受益人,保險(xiǎn)金額及條件應(yīng)商得乙方的同意,一切保險(xiǎn)費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān),所有保單及保費(fèi)收據(jù)均交由乙方保管;乙方如為代為墊付保費(fèi),經(jīng)通知甲方限期償還,甲方未如限辦理時(shí),乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額,依例計(jì)金,甲方絕無(wú)異議。但乙方并無(wú)代為投保或代墊保費(fèi)的義務(wù)。

  十、遇有下列情形之一時(shí),乙方得占有抵押物。

 。ㄒ唬┯袚(dān)保法所定應(yīng)占有情事時(shí)。

  (二)未經(jīng)乙方允準(zhǔn)而抵押物的烙印或粘貼的標(biāo)簽被損毀時(shí)。

 。ㄈ┪唇(jīng)乙方同意而將抵押物出租時(shí)。

 。ㄋ模┮蚣追交虻盅何锾峁┤嘶蚱渌谌说男袨,致抵押物的價(jià)值顯然減少或顯有減少之虞時(shí)。

 。ㄎ澹┮曳秸J(rèn)為甲方借款運(yùn)用不當(dāng)時(shí)。

 。┮曳揭狼拔屙(xiàng)規(guī)定占有抵押物,甲方或第三人拒絕交付時(shí),乙方得申請(qǐng)法院徑行強(qiáng)制執(zhí)行。

 。ㄆ撸┮曳揭蛘加械盅何锼艿膿p失及支出的費(fèi)用,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。抵押物被占有后所生孳息,乙方占有權(quán)收取,以之抵償收取孳息的費(fèi)用及甲方債務(wù)。

  甲方:___________

  電話:___________

  乙方:___________

  電話:___________

  簽約日期:_______年_____月_____日

抵押合同 篇6

  編號(hào):_________年(_________)字號(hào)

  抵押權(quán)人(甲方):_________

  抵押人(乙方):_________

  第一章 總則

  第一條 為確保甲方與_________(以下稱借款人)簽訂的_________年_________號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行,乙方愿意以其有權(quán)處分的位于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_________號(hào)_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

  第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。

  第三條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,被擔(dān)保的借款合同無(wú)效不影響本抵押合同的效力。

  第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  第二章 抵押合同的登記

  第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購(gòu)房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

  第六條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后,依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

  第三章 抵押物的使用和保管

  第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用,不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

  第八條 未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的`改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

  第九條 抵押期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

  第十條 乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管,負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

  第十一條 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第四章 抵押物的保險(xiǎn)

  第十二條 乙方須在取得該抵押物日內(nèi),到甲方指定的險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購(gòu)買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日,如乙方不履行到期還款的義務(wù),抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn),直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

  第十三條 乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi),將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方,保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。

  第十四條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人,接受或支配保險(xiǎn)賠償金,將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng),此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。

  第十五條 抵押期內(nèi),乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則,乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。

  第十六條 乙方如違反上述保險(xiǎn)條款,甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,代為購(gòu)買保險(xiǎn),所有費(fèi)用由乙方支付。

  第十七條 抵押期間,該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損,乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,并辦理相應(yīng)手續(xù)。

  第五章 抵押物的處分

  第十八條 發(fā)生以下情況的,乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物:

  1.根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

  2.乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

  3.當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生,可能對(duì)抵押物有不利影響的。

  第十九條 乙方保證,在借款人不履行借款合同約定條款時(shí),甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

  第二十條 處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng),依下列次序處理:

  1.用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;

  2.用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;

  3.扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。

  第二十一條 處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分,甲方應(yīng)退還乙方。

  第六章 抵押人聲明及保證

  第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下:

  1.向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠,無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

  2.準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人,在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn),以便檢查;

  3.乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí),須在十日內(nèi)書面通知甲方;

  4.乙方在占有該抵押物期間,應(yīng)遵守管理規(guī)定,按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任,須賠償甲方因此遭受的損失;

  5.當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí),乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。

  第七章 違約金

  第二十三條 任何一方違反本合同任何條款,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的_________%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

  第八章 爭(zhēng)議的解決

  第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:

  1.提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

  第二十五條 爭(zhēng)議未獲解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

  第九章 其他

  第二十六條 雙方商定的其他條款_________。

  第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用,并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后,本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

  第二十八條 本合同一式_________份,均有同等效力。由_________方各執(zhí)一份,登記機(jī)關(guān)存檔一份。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  抵押權(quán)人住所:_________ 抵押人住所:_________

  電話:_________ 基本賬戶開(kāi)戶行:_________

  傳真:_________ 賬號(hào):_________

  郵政編碼:_________ 電話:_________

  傳真:_________

  郵政編碼:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

【抵押合同】相關(guān)文章:

抵押的合同04-25

借款抵押合同_借款抵押合同格式02-16

抵押合同借款合同01-30

購(gòu)房抵押合同07-13

貸款抵押合同07-25

抵押合同范例05-23

浮動(dòng)抵押合同06-14

抵押合同的模板04-18

車輛抵押合同07-05

抵押合同范文12-14