【精選】抵押合同集錦十篇
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同在生活中的使用越來越廣泛，它可以保護民事法律關系。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編收集整理的抵押合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
抵押合同 篇1
貸款人(抵押權人)：________ 銀行
借款人：________
抵押人：________
經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。
第一條 借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣(大寫)________，借款種類為________，借款用途為________。
第二條 借款期限：本合同借款期限為________年____月____日起至________年____月____日止。實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準。
第三條 借款利率：本合同借款利率為月利率________。若遇中國人民銀行基準貸款利率調整，借款期限在一年(含)以下的，本合同所約定利率不變;借款期限超過一年的，則利率根據(jù)中國人民銀行利率政策調整而作相應的調整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。
第四條 還款方式：本合同約定還款方式為按________(月、季或年)付息，每________(月、季末月或年末月)的20日為結息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。但如借款借據(jù)特別約定了當筆貨款還款方式的，則當筆貸款的還款方式依此約定。
第五條 抵押人自愿以有完全處分權的財產(chǎn)(見附件抵押物品清單)作為抵押物，為本合同貸款人的債權提供抵押擔保。同時特別約定如下：
(一)抵押擔保的范圍包括本金、利息(包括罰息、復息等)、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。實現(xiàn)債權的費用包括律師代理費、催討差旅費和其他合理費用。
(二)抵押效力及于抵押物之從物、從權利、孳息及賠償金、保險金等物上權利。如抵押權人要求抵押人辦理抵押物保險，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險。在抵押關系存續(xù)期間，貸款人為該保險的第一受益人。抵押人應將抵押物權利憑證及保險單等交由貸款人保存;抵押人授權貸款人代為抵押人辦理全部保險理賠手續(xù)，并確認如貸款人出示本合同條款于保險公司或第三人即足見貸款人有特別代理權;若抵押物發(fā)生保險責任內(nèi)的損失時，抵押人應將所得保險理賠款提前償還相應貸款本息或交由貸款人進行提存。若抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復后之抵押物全部價值。抵押物價值價減少時，借款人應在三十日內(nèi)向貸款人提供與減少價值相當?shù)牡盅何锘蚱渌行！?/p>
(三)貸款人依法轉讓債權，抵押人仍應以抵押物承擔抵押擔保責任。
(四)抵押登記手續(xù)由抵押人負責辦理，貸款人應密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。
(五)本合同主合同若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對貸款人在主合同無效情況下的一切債權(權利)仍按本合同有關抵押條款的約定承擔擔保責任。
(六)本合同貸款人債權如另設有人的擔�；蛭锏膿＃瑒t抵押人仍以全部抵押物價值作為貸款人債權的擔保。
(七)如抵押物被司法機關查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必須及時告知抵押權人。如抵押人不及時告知而使抵押權人遭受損失的，抵押人應負全部賠償責任。
第六條 貸款展期：借款人若需延長借款期限，應在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經(jīng)貸款人和抵押人同意后，由貸款人、借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔抵押擔保責任，并由借款人、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應手續(xù)，貸款人予以配合。貸款展期后，其利率按累計期限的現(xiàn)行利率檔次確定。
第七條 違約責任
(一)借款人違約及其違約責任
1.不按期歸還貸款本金(含展期)，從逾期之日起按約定利率加收________%的罰息利率計收罰息。
2.不按期償付貸款利息，按罰息利率計收復息。
3.不按合同約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收________%的罰息利率計收罰息。
4.借款人提前歸還貸款，須經(jīng)貸款人同意;貸款人對提前歸還的貸款有權按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實際天數(shù)計收利息。
5.借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：
(1)不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的;
(2)不按約定的貸款用途使用貸款的;
(3)不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的;
(4)未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機構或第三人到期債務的;
(5)借款人、借款人之法定代表人、股東、高級管理人員等參與重大、吸毒等違紀違法行為的;
(6)財產(chǎn)遭受哄搶等事件的;
(7)卷入重大不利訴訟的;
(8)被行政機關處以重大行政處罰的; (9)因經(jīng)營不善而停產(chǎn)歇業(yè)的; (10)隱瞞企業(yè)財務狀況、經(jīng)營狀況或抽選資金(本)的; (11)未征得貸款人書面同意而實行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉贈、股份制改造或減少注冊資本等的;
(12)變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營范圍等工商登記事項，未在變更一個月前書面告知貸款人的;
(13)發(fā)生偷(逃)稅、被責令停業(yè)整頓或被吊銷(撤銷)營業(yè)執(zhí)照的;
(14)發(fā)生其他嚴重影響償還貸款能力或失去信用情形的。
(二)貸款人違約及其違約責任
貸款人未依約向貸款人提供貸款的，應向借款人承擔下列責任：
1.按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金;
2.向借款人賠償超過違約金部分的直接損失(間接損失和可得利益不在賠償范圍)。
第八條 合同的成立、生效與解除：本合同自各方簽字(蓋章)之日起成立;自抵押登記辦妥之日起生效;若在本合同成立之日起三十日內(nèi)，抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的，貸款人有權解除本合同。
第九條 合同的履行
(一)借款人應在本行(社)開設賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時即視為履行了發(fā)放貸款之義務。
(二)貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可直接從借款人賬戶中扣劃。
第十條 借款人、抵押人同意貸款人根據(jù)中國人民銀行和其他金融管理部門的有關規(guī)定，在中國人民銀行個人信息基礎數(shù)據(jù)庫及有關信息系統(tǒng)上錄入(查詢、披露)借款人、抵押人的有關信息。
第十一條 其他約定事項_________________________。
第十二條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人住所地人民法院管轄。
第十三條 附則
(一)借款借據(jù)和本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
(二)本合同所發(fā)生的抵押登記費、保險費、鑒定費、評估費和公證費等，均由借款人或抵押人承擔。
(三)貸款人已提請借款人、抵押人對本合同條款作全面、準確的理解，對本合同重點條款向借款人、抵押人作了特別提示和充分的說明;本合同主要條款在訂立前均進行了充分磋商。
(四)本合同一式________份，貸款人持二份，借款人和抵押人各執(zhí)一份，效力同等。 貸款人(簽章)：________
法定代表人(簽字)：________
委托代理人(簽字)：________
簽約地點：________
簽約時間：________年____月____日 借款人(簽章)：________ 法定代表人(簽字)：________ 委托代理人(簽字)：________ 簽約時間：________年____月____日 抵押人(簽章)：________ 法定代表人(簽字)：________ 委托代理人(簽字)：________ 簽約地點：________
簽約地點：________
簽約時間：________年____月____日
抵押合同 篇2
抵押貸款中作為抵押物的財產(chǎn)必須符合《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定，抵押人必須依法享有對抵押物的所有權或處分權，并向銀行明確表示愿以該抵押物為債務人提供擔保。
農(nóng)行小額存單抵押貸款合同范本
借款人：_________(以下簡稱甲方)
貸款人：_________(以下簡稱乙方)
根據(jù)甲方的借款申請，為加強存單抵押貸款管理，明確雙方的經(jīng)濟責任，按照國務院頒發(fā)的《借款合同條例》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同。
一、貸款種類、金額及用途
乙方同意貸給甲方儲蓄定期存款存單抵押小額人民幣貸款_________元整，用于解決儲戶存款未到期時急需使用資金的困難。
二、貸款的期限和利率
貸款利率按月息_________‰計收。貸款期間如遇利率調整，在貸款期限內(nèi)利率不變。
三、貸款的償還
存單抵押貸款原則上甲方應按期歸還，利隨本清，若甲方貸款提前還款按原定利率和實際借款天數(shù)計息。
四、貸款的展期申請
甲方因特殊原因而無法按期歸還貸款，抵押存單到期或部分未到期，甲方應提前10天向乙方提出正式展期申請，期限最長不得超過六個月，累計貸款期限不超過一年，且不超過抵押存單到期日。
五、違約責任
1.如甲方到期不能如數(shù)歸還貸款，在逾期一個月以內(nèi)(含一個月)，甲方同意從貸款到期之日起，對逾期部分加付20%的罰息，超過一個月，甲方同意部分和全部抵押存單的存款抵償貸款本息。
2.在借款合同規(guī)定的范圍內(nèi)，乙方及時向甲方提供貸款。
3.乙方應妥善保管被抵押的存單，如乙方保管不妥造成丟失、損壞由乙方承擔責任。
4.抵押的存單在抵押期內(nèi)，甲方不得申請掛失、轉讓存單保管收據(jù)，如發(fā)生上述行為，乙方有權立即處理其抵押存單。
六、其他條款
1.甲方死亡、其財產(chǎn)合法繼承人依法辦理存款過戶和繼承手續(xù)，并繼續(xù)履行甲方簽訂的抵押貸款合同，如無繼承人履行合同，乙方有權處理抵押存單，抵償貸款本息。
2.甲方所提供的貸款申請，抵押存單資料等書面證明材料，均作為本合同的組成部分，與本合同有同等法律效力。
3.本合同發(fā)生糾紛時，任何一方均可向仲裁機構申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。
4.本合同正本一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。借款本息還清后本合同自動失效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(簽章)：_________
負責人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
抵押合同 篇3
甲方（出借人）：
乙方（借款人）
乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整（），借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。
第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。
出借人：XXX
借款人：XXX
借款房產(chǎn)抵押合同范本二
抵押權人：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押人：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________
抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號
第一條 總則
抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：人民幣____ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
第四條 貸款期限
貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條 利息
一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。
四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。
第六條 還款
一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條 逾期利息及罰息
一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條 提前還款
一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按
抵押合同 篇4
當戶（抵押人）：（以下簡稱“甲方”）
證件號碼：
住所：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
典當行（抵押權人）：（以下簡稱“乙方”）
住所：
郵政編碼：
法定代表人/主要負責人：
聯(lián)系電話：
傳真：
鑒于：
甲方（即當戶）與乙方（即典當行）根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《典當管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關規(guī)定，雙方商定，甲方用其自有的或其享有完全處置權的房地產(chǎn)作為當物抵押給乙方，交付一定比例費用，取得當金，并在約定期限內(nèi)支付當金利息，償還當金，贖回當物；乙方在對當物進行審查、評估并同意收當后將在該當物辦理抵押登記后一定期限內(nèi)支付甲方當金并收取一定比例費用。雙方同意，該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方償還本合同項下全部債務的擔保。雙方共同認可，抵押擔保的甲方所欠乙方之債范圍包括：當金本息、典當綜合費用、違約金（如有）、實現(xiàn)抵押權所支付的相關費用（包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等）以及所有其它應付款項。
為進一步明確雙方的權利、義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商，特在抵押典當單即當票外再行簽訂本合同，以共同遵守。
一、抵押典當房地產(chǎn)狀況
1、甲方所抵押典當?shù)姆康禺a(chǎn)產(chǎn)權人為：***；
房屋產(chǎn)權證號為：**；
土地使用權證號為：**；
房屋坐落于**；建筑面積為：**平方米。（具體內(nèi)容詳見附件1）。
2、甲、乙雙方確認，抵押典當房地產(chǎn)評估價值為：￥**，人民幣**（大寫）。
3、抵押范圍：全部抵押
二、當金數(shù)額和當期
1、甲、乙雙方共同確定當金為：￥***，人民幣（大寫），即房產(chǎn)評估價格的***%。
2、雙方商定，本合同項下抵押典當期限為（大寫）個月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的當金之日起計算。如續(xù)當，典當期限相應的延續(xù)，以雙方簽署的續(xù)當憑證約定的為準。
3、典當期限的計算：30天為一個月，超過5天按一個月計算，不足5天的，按5天計算。
三、當金的支付
以下各項條件必須全部滿足后，乙方有義務向甲方支付本合同項下的當金：
1、甲方已向乙方提供房屋買賣合同書原件、房屋產(chǎn)權證原件及/或能夠證明甲方對該房屋享有完全處置權的證明文件，證明甲方有權將該房屋進行抵押典當；
2、甲方已向乙方出示其身份證明原件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織結構代碼證、身份證、戶口薄、結婚證等；
3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)，乙方并已取得《房屋他項權證》和《土地他項權利證書》及/或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件；
4、甲方已按本合同約定辦理了保險并將保單原件交付乙方保管；
5、甲方支付并已繳清辦理房屋評估、抵押登記、房屋保險、公證等手續(xù)時所發(fā)生的一切費用。
四、當金利息及綜合費用
本合同項下的當金利率為月利率%，由甲方按月足額支付給乙方；典當綜合費用為每月%，由甲方按月足額預先支付給乙方。
五、續(xù)當、贖當、絕當
1、典當期內(nèi)及典當期限屆滿后5日內(nèi)，甲方結清當期內(nèi)利息、典當綜合費用和違約金（如有），書面提出申請并經(jīng)乙方同意后，甲方可以續(xù)當，雙方簽訂續(xù)當憑證。在此期限（5日）內(nèi)，甲方也可以贖當。
2、甲方于典當期限屆滿5日后申請續(xù)當并經(jīng)乙方同意續(xù)當?shù)模蛞曳浇Y清典當綜合費用、利息外，還應根據(jù)實際天數(shù)每日按當金數(shù)額的0、5%支付違約金及相關費用；如贖當，須經(jīng)乙方同意，除應支付上述費用外還應全額償還乙方當金。續(xù)當期自典當期限或者前一次續(xù)當期限屆滿日起算。
4、在出現(xiàn)續(xù)當后，除當期發(fā)生變化外，本合同其它條款不變，雙方應繼續(xù)履行。
5、甲方于典當期限屆滿5日后既不贖當也不續(xù)當?shù)囊暈榻^當。
六、絕當物處理
甲、乙雙方約定，在發(fā)生絕當后，乙方除有權依照本合同第八條的有關規(guī)定處分抵押物以外，乙方同時有權自行委托拍賣行對抵押典當物公開拍賣。當物拍賣收入在扣除拍賣費用及已償還甲方所欠乙方之債后，剩余部分退還甲方或辦理提存（提存費由甲方承擔），不足部分甲方應繼續(xù)清償。
雙方同意，由乙方根據(jù)實際情況處分絕當房產(chǎn)。
七、抵押房產(chǎn)的處分
1、經(jīng)乙方認可，甲方在典當期內(nèi)可以委托第三人代為贖當；甲方須向乙方提供對該第三人的書面授權委托文書，乙方要求公證的，甲方應當提交公證后的授權委托書。乙方承諾，在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產(chǎn)贖當手續(xù)后，應當協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。
2、甲方如不按本合同約定償還當金和支付應付的任何款項或不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時，乙方有權行使法律或本合同所授予的全部權利而無需經(jīng)過甲方許可，包括但不限于：
�。�1）以抵押房產(chǎn)折價或拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價款受償；
�。�2）以乙方認為合適的租金、年期及條件，出租該抵押房產(chǎn)的全部或部分并以收取的租金和收益受償；
�。�3）以本合同第十二條所約定的處置方式進行處置。
3、乙方依照本合同約定，按有關法律規(guī)定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產(chǎn)時，有權簽署有關該抵押房產(chǎn)的買賣、出租或以其他方式處分的文件及契約，也有權取消該筆買賣或出租，并簽署有關文件，以及收取有關款項，而一切因此而引起的損失，乙方均不負責。
4、乙方可于下列任何情況下有處分抵押房產(chǎn)的權利：
�。�1）出現(xiàn)絕當情形時；
�。�2）甲方不繳納有關土地使用費或有關政府所征收的費用或款項（如果存在）；
�。�3）甲方舍棄該抵押房產(chǎn)；
�。�4）出現(xiàn)本合同第十條第二款規(guī)定的情形；
�。�5）甲方不遵守本合同的任何條款。
5、乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)所得的款項，依下列次序處理：
�。�1）用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的`一切費用（包括但不限于繳付代理人、中介的費用、報酬）；
�。�2）用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應付的一切費用及雜費（包括但不限于保險費及修補該抵押房產(chǎn)的費用）；
�。�3）用以清償本合同項下甲方所欠乙方的當金本息、典當綜合費用、違約金（如有）、實現(xiàn)抵押權所支付的相關費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等）以及所有其它應付款項。
扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產(chǎn)所得款項，如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項，甲方應繼續(xù)清償。
八、甲方的保證
甲方作為本合同項下抵押典當房地產(chǎn)的抵押人保證如下：
1、甲方保證按本合同的約定，按期全額歸還以償還當金、利息及其他費用；
2、甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實完整，無任何偽造和隱瞞之處；也未在本合同簽訂前將本合同項下的抵押房產(chǎn)抵押予他人或設立權利限制；
3、甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn)，不得將該抵押房產(chǎn)用于任何法律或保險條款所禁止或排除的任何方式或目的；
4、甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自住，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的抵押房產(chǎn)的全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、舍棄或以其他任何方式處分；
5、甲方準許乙方經(jīng)預先通知甲方后在合理時間內(nèi)依法進入該房產(chǎn)，以便查驗；
6、甲方在更改住所或通訊地址時須立即通知乙方，否則乙方的任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到；
7、如有任何訴訟、仲裁，可能對甲方及其任何財產(chǎn)有不利影響時，甲方應及時書面通知乙方；
8、甲方將按照乙方合理的要求，采取一切措施及簽署一切相關文件，不可撤銷地授權乙方全權辦理房產(chǎn)保險、抵押登記、拍賣、過戶等手續(xù)，以確保乙方在本合同項下的抵押權益；
9、如該抵押房產(chǎn)貶值，以致明顯地不能或不足以作為其履行債務的擔保，乙方有權要求甲方提供新的擔保，否則甲方有權提前實現(xiàn)抵押權并向甲方繼續(xù)追償。
九、乙方的權利和義務
1、在本合同第三條所列各項條件全部滿足后，乙方將根據(jù)本合同的約定，將當金支付予甲方。
2、在甲方清償完本合同項下甲方所欠乙方之債后，若甲方同時已全部履行本合同各項義務，乙方應解除其在本合同項下的抵押權，并將有關該抵押房產(chǎn)所有權證明文件歸還甲方。
3、在本合同有效期間，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關法律規(guī)定作為債權人應享有一切權利，亦不能解釋為乙方對任何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對現(xiàn)有或將來違約行為采取行動的權利。
4、乙方無須征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的全部或部分權益轉讓他人，在轉讓后書面通知甲方即可，甲方須繼續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項下的責任；但甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款及其他責任或義務轉讓予第三者；甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承擔本合同項下的還款及其他責任。
十、違約責任
1、自本合同生效之日起，各方當事人均應履行本合同所約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務致他方遭受損失的，應當依法承擔違約責任。
2、除非下列事項已在乙方感到滿意情況下獲得圓滿解決，否則乙方可在以下任何一項或多項情形發(fā)生時，有權單方提出解除本合同，要求甲方立即提前償還所欠乙方之債，或以合法的程序處分本合同項下的抵押房產(chǎn)以清償全部款項。本合同自乙方解除合同的通知到達甲方之時解除。
�。�1）甲方?jīng)]有按本合同約定支付乙方當金、利息和典當綜合費用或其他費用的；
（2）甲方的任何其它借款、擔保、賠償、承諾或其他償債責任因違約被司法部門勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方認為甲方履行本合同項下任何條款的能力已受到影響；
�。�3）甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕代其履行合同義務清償債務或無人代其履行合同義務清償債務；
（4）甲方的不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等受到查封、凍結或扣押、沒收等影響或威脅，引致乙方認為甲方履行本合同項下義務的能力已受到影響；
�。�5）不論任何原因，如該抵押房產(chǎn)不能在有關的房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記手續(xù)，或有關房地產(chǎn)管理機關拒絕予以辦理抵押登記手續(xù)，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項下抵押權益的證明文件；
�。�6）甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項下抵押房產(chǎn)出售、出租、贈與、轉借、托管、設定收益權質押等或以其他方式處分；
�。�7）甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力；
�。�8）甲方其他可能影響歸還乙方當金的行為。
如發(fā)現(xiàn)本條前款所述的任何事項或有可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，甲方應立即書面通知乙方。
十一、糾紛的解決
雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方除有權采用本合同約定的公證強制執(zhí)行的方式向乙方所在地的法院申請強制執(zhí)行外，乙方還有權提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭議未解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
十二、強制執(zhí)行
1、本合同雙方同意向XX市【】處申請對本合同辦理具有強制執(zhí)行效力公證。
2、當甲方或借款人有違約事件發(fā)生或出現(xiàn)本合同第十一條情景的，乙方有權向XX市【】公證處申請執(zhí)行證書并憑本合同的公證書和執(zhí)行證書向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行，而甲方愿意接受人民法院的依法強制執(zhí)行（包括但不限于對甲方的財產(chǎn)進行拍賣、變賣等強制執(zhí)行），并自愿接受強制執(zhí)行的范圍為本合同項下的擔保金額、利息、綜合管理費、違約金、實現(xiàn)抵押權所支付的相關費用（包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等）以及所有其它應付款項。接受強制執(zhí)行的對象為包括不限于甲方房屋在內(nèi)的甲方所有的財產(chǎn)，通過拍賣、變賣有關財產(chǎn)等方式償還應償之債。
十三、附則
1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章并辦理房地產(chǎn)抵押登記后生效，至本合同項下當金本息和相關費用全部清償完畢后終止。
2、與本合同相關的文件，包括但不限于當票、續(xù)當憑證、附件1當物清單、甲方提交的各有關文件資料以及各方就本合同未盡事項可能簽訂的任何修改、補充協(xié)議、乙方向甲方發(fā)出的任何書面文件等，均構成本合同不可分割的組成部分。
3、本合同中約定的通知，以電報、傳真方式送達的，一經(jīng)發(fā)出即視為已送達，以郵寄方式送達的，在投郵三日后，即視為已送達。
4、本合同中的公證強制執(zhí)行和抵押條款獨立于本合同的其他條款，本合同的其他條款無效，不影響該公證強制執(zhí)行和抵押條款的效力。
5、本合同中所約定的當金數(shù)額、當期與當票或續(xù)當憑證上所約定的不一致者，以當票或續(xù)當憑證上所約定的當金數(shù)額和當期為準。
6、雙方約定，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同條款依然有效。
7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、XX市【】公證處及抵押登記機關等各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
8、本合同項下抵押房產(chǎn)的共有權人同意將本合同項下的抵押房產(chǎn)作抵押，并同意接受本合同條款。
9、本合同于由甲、乙兩方在乙方營業(yè)地簽訂。
甲方：乙方：
法定代表人/授權代理人法定代表人/授權代理人
證件名稱：，證件號碼：
共有人（簽字）：
分頁閱讀第1頁：一、抵押典當房地產(chǎn)狀況第2頁：八、甲方的保證
抵押合同 篇5
借款人： 身份證號：
住址： 電話：
抵押人： 身份證號：
住址： 電話：
貸款人： 身份證號：
住址： 電話：
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《包頭市房地產(chǎn)抵押條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、互利和誠實信用原則，為明確責任，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分 借 貸
第一條 借款性質：本借貸行為系民間借貸。
第二條 借款用途限制：本合同項下之借款借款人須合法使用，不得從事非法活動。
第三條 借款額為人民幣(大寫)： 萬元整，小寫： .00元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。
第四條 借款期限：借款自 年 月 日起至 年 月 日止，共 個月，期限最后一天為還款日。實際借款日和還款日以借款人向貸款人出具的借款借據(jù)上所記載的日期為準(未記載的依照本條)。借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記時向借款人發(fā)放貸款。
第五條 借款利率、付息方式、時間及逾期付息規(guī)定：本合同項下借款期限內(nèi)的年利率為 %(百分之 )。利息從貸款發(fā)放之日起計算。借款人按期付息，每 個月為一期，共分 期，每期 元;第一期利息于 年 月 日前付清，第二期利息于 年 月 日之前付清，依此類推(具體付息時間依照借款借據(jù)，借款借據(jù)未注明的依照本條規(guī)定)。若逾期付息，借款人同意除按本條規(guī)定利率支付利息外，每天再按貸款余額的萬分之三加付利息。
第六條 提前還款：借款人若提前還款，應提前30天書面通知貸款人,并取得貸款人同意。提前全額還款的，除按實際借款天數(shù)計息外，還應另行支付30天的利息。部分提前還款的，除按實際借款天數(shù)計息外，還應就提前還款額另行支付20天的利息。
第七條 借款人承諾：
1、保證按照本合同的約定償還貸款本息;
2、當其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知貸款人及共同委托的服務商，并提前償還貸款本息;
3、如實提供有關證件、證明和其他資料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、貸款使用情況時予以積極配合。
4、向貸款人提供抵押人第二住所(第三人房產(chǎn)亦可)保證材料，并向貸款人提供由提供住所保證人簽字的《提供住所保證書》。
5、借款人變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話等事項時，應在有關事項變更之日起5日內(nèi)
書面通知貸款人及雙方共同委托的服務商。
第八條 貸款人承諾：
1、保證資金來源合法;
2、按時足額向借款人發(fā)放貸款。
3、雙方在本合同簽字及辦理抵押物登記后，如貸款人無故拒絕發(fā)放貸款，貸款人應承擔借款人由此支出的全部費用并承擔違約金。
第九條 提前收回貸款：
貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因生計確需提前收回貸款的，應提前30日書面告知借款人，若借款人同意，利息按銀行同期活期存款利率計，期限以實際借款天數(shù)為準;若借款人不同意,則本合同繼續(xù)履行。
如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時可解除本合同并要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為行使此項權力對借款人所引起的任何損失負責：
1、借款人將本貸款資金用于非法活動;
2、借款人喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡且財產(chǎn)管理人或繼承人或受遺贈人不承擔還款義務;
3、借款人未按時償還貸款利息、且逾期10天以上者;
4、借款人因犯罪或重大經(jīng)濟糾紛被起訴或借款人的財產(chǎn)被人民法院查封、扣押等限制財產(chǎn)權利的行為發(fā)生時;
5、抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的。
第二部分 抵 押
第十條 抵押物：為確保貸款人的貸款能如期償還，抵押人自愿以其擁有所有權的位于包頭市 、建筑面積 平方米的合法房地產(chǎn)(權證字號： 號)抵押給貸款人，為借款人提供擔保。抵押人承諾，抵押行為已得到抵押物的其他共有人同意。如果因某種原因導致抵押擔保無效，擔保人承諾與借款人一起承擔還款責任。
第十一條 抵押價值：本合同各方確認，前條約定的抵押房地產(chǎn)在本合同締結之日市值約為人民幣(大寫) 萬元整，實際抵押額為人民幣(大寫)： 萬元整。
第十二條 抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)(公休日順延)，抵押人應持房地產(chǎn)權證和其他有關證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致登記不能、抵押無效或者抵押登記被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。
第十三條 抵押擔保范圍：為本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權的所有費用(包括但不限于評估費、拍賣費、貸款人律師的代理費等)。
第十四條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監(jiān)督。
第十五條 補充擔保：抵押期間，無論何原因使抵押物價值減少，借款人或抵押人應在30日內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
第十六條 權利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物轉讓、抵債或設定其它負擔。經(jīng)貸款人書面同意轉讓的，轉讓所得應首先用于償還貸款本息。
第十七條 抵押物評估：若貸款人認為有必要對抵押物估價，抵押人必須予以合作。 第十八條 抵押物的處置：如借款人未履行或未完全履行還款義務，則貸款人有權依法處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價款優(yōu)先受償。
因發(fā)生本合同第九條所述情形，貸款人提前收回貸款的，抵押人同意適用前款規(guī)定。 第十九條 抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后的兩個工作日內(nèi)協(xié)助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記。
第三部分 違約責任
第二十條 貸款人未按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，應當向借款人支付全部貸款本金20%的違約金。
第二十一條 借款人未按照本合同的約定向貸款人履行還款義務，且逾期十天以上者，應當向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金。
第四部分 其他約定
第二十二條 費用負擔：因訂立和執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的費用均由借款人和抵押人共同承擔。 第二十三條 借款人和抵押人確認，在借款人不履行或不完全履行本合同項下的還款義務時，貸款人為實現(xiàn)債權而發(fā)生的全部費用(包括但不限于因向人民法院提起訴訟而發(fā)生的與訴訟有關費用、貸款人律師費代理費、查詢費等)由貸款人和抵押人承擔并負連帶責任。
第二十四條 因履行本合同而發(fā)生的爭議，需要人民法院裁決的，由原告住所地人民法院管轄。
第二十五條 本合同生效、變更、解除或終止：本合同自各方當事人簽訂并辦理完畢抵押登記后生效，于借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。若變更或解除本合同，除本合同第九條第二款規(guī)定外，應由合同各方共同達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，合同條款仍然有效。如需辦理變更登記，應由合同各方共同辦理。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議解決條款的效力。
第二十六條 締約人聲明，締約人對于本合同的規(guī)定清晰明白(特別是楷體字體的條款)無任何疑義和歧義。
第二十七條 本合同一式肆份，締約人各執(zhí)一份，其余報有關部門，具有同等效力。
借款人(抵押人)：
貸款人 ：
20xx年 月 日訂立于包頭市
抵押合同 篇6
一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。
四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還。
五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 ‰。
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。
七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。
九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還。
�。保追皆谫J款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；
�。玻追皆诤贤行趦�(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的；
�。常追竭`反本合同規(guī)定的任何條款的。
十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。
十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。
十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。
十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
十六、補充條款：
甲方簽名(章)：
地 址： 電 話：
乙方簽名(章)：
地 址： 電 話：
還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：
地 址： 電 話：
抵押合同 篇7
為確保________年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方：）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方：）同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條
甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______________________________________，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2，房產(chǎn)證號：________________。
第二條
甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第三條
抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第四條
抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第五條
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第六條
在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第七條
主合同期滿，如甲方不能償還債務本息，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第八條
抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權的效力。
第九條
甲方不履行主合同債務或者發(fā)生甲乙約定的實現(xiàn)抵押權的情形，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權收取抵押房地產(chǎn)的孳息。
第十條
本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。
第十一條
本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
第十二條
雙方商定的其它事項：
甲方（簽章）：
身份證：
乙方（簽章）：
身份證：
合同簽定地點：
合同簽定時間：________年____月____日
抵押合同 篇8
甲方(抵押人)：_____________
乙方(抵押權人)：___________
一、 總則
甲方以下表所列房地產(chǎn)設定抵押權作為________________________向乙方履行債務的擔保。
雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
二、房地產(chǎn)狀況
座落______ 區(qū)(市)縣_____鎮(zhèn)_____路(街、巷)____號附____號
所有權人
共有人
抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日
幢號 房號 建筑結構 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權
證 號 土地使用權
面 積 國有土地使用權取得方式
抵押物現(xiàn)值 大寫：_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整
備 注
三、貸款金額和期限
1、貸款金額( )幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整
小寫：_____________________
2、貸款期限：___________ 貸款期至_____年_____月_____日
3、債權人：______________________
4、債務人：______________________
四、權利義務
1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押。
2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、拆除、改建。
抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應及時書面通知乙方。
3、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外)，甲方應迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。
抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。
4、債務人未依合同清償債務的，乙方有權申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。
五、抵押物的拆遷
因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務又不能提前清償?shù)�，在房屋拆遷時甲方只能選擇產(chǎn)權調換方式獲得補償，維持原有的抵押關系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關辦理抵押變更登記。
六、違約責任
1、抵押合同一經(jīng)成立，當事人應履行合同約定的義務，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責任方應當賠償。
2、若甲方隱瞞事實真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應及時告知有關當事人，在取得有關主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務的責任。
七、爭議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第()種方式解決。
1、 向重慶仲裁委員會申請仲裁；
2、 向人民法院起訴。
八、其他約定事項：____________________________
九、附則
1、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記后生效。
2、 本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機關存壹份。
3、 附件
�、� 房屋所有權證及國有土地使用權證(復印件)
�、� 借款合同 ③___________________
�、� ______________________________ ⑤___________________
甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):______________
法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：_______
委托代理人(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：_______
登記機關意見
經(jīng)辦人：______________
負責人：______________
登記機關(簽章)______
_______年_____月____日
附 件 欄
注意事項
一、房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權人應依法簽訂書面合同。
二、房地產(chǎn)抵押，應當遵循平等自愿，誠實信用的原則。
三、當事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請抵押登記。
四、抵押合同發(fā)生變更，當事人應在變更之日起10日內(nèi)申請變更登記。
五、抵押關系終止，當事人應在終止之日起10日內(nèi)辦理注銷登記。
六、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)。
抵押合同 篇9
抵押人(購房人)：(甲方) 地 址： 電 話：
抵押權人(貸款人)：(乙方) 地 址：
電 話：
甲、乙雙方依據(jù)我國《物權法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。
第一條：為確保借款合同( 年 字第 號)的履行，甲方自愿將所購商品房抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該商品房具體情況后同意接受甲方所購商品房抵押。
第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫) 元，債務人履行債務的期限自 年 月 日至 年 月 日。
第三條:甲方已與 公司簽訂合同編號為 的《商品房買
第四條：本次商品房抵押所擔保的范圍包括：主債權項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。
第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該商品房的安全與完好。
第六條：有下列情形之一的乙方有權依法定程序處分上述商品房并可要求提前清償上述借款。
甲方在債務履行期內(nèi)連續(xù) 月或累計 月未能按約歸還借款的。
第七條：甲方在取得該商品房的《房屋所有權證》后，須轉為房地產(chǎn)抵押登記。
第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權一并抵押給乙方。
第九條：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。
第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。
本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關系終止時，甲、乙雙方應當?shù)皆怯洐C關辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。
第十一條：抵押的房地產(chǎn)，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產(chǎn)價值明顯減少時，乙方有權要求甲方停止其行為并恢復或提供乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)。甲方對抵押房地產(chǎn)價值減少無過錯的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求提供擔保，抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
第十二條：甲方轉讓抵押的房地產(chǎn)，應通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
第十三條：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人應當繼續(xù)履行抵押合同。
第十四條：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會申請仲裁。
第十六條：雙方商定的其他事項： 。
第十七條：本合同未盡事宜，依相關法律、法規(guī)之規(guī)定。
第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份。
抵 押 人：(簽章)
抵 押 權人：(簽章)
法人或委托代理人：(簽章)
法人或委托代理人：(簽章)
合同簽訂時間： 年 月 日
抵押合同 篇10
甲方(抵押權人)： 身份證件號碼：
乙方(抵押人)： 身份證件號碼：
乙方愿意以自有車輛作抵押借款，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同
第一條 乙方用作抵押借款給甲方的車輛為：
品牌型號: 車身顏色：白色
發(fā)動機號： 車牌號碼:蒙A6Y538
車輛識別代號：
第二條 乙方自愿將符合第一條條款的乙方合法擁有車輛以人民幣(大寫) 抵押給甲方。抵押期限從 年 月 日，到 年 月 日。
第三條出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權依法定方式處理抵押車輛：
1.合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款或所延期限已到仍不能償還借款。
2.借款人死亡而無繼承人履行合同;
3.借款人被宣告解散、破產(chǎn);處理抵押車所得款項，不足以償還貸款和費用的，甲方有權另行追索;
第四條 抵押車輛由乙方自行保管乙方應妥善保管抵押車輛，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查。
第五條 在本合同有效期內(nèi)，乙方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押車輛不列入破產(chǎn)清算范圍，甲方有權提前處分其抵押車輛。
第六條 本合同生效后，乙方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第七條 本合同以下條款全部履行方可生效
1.甲、乙雙方簽字按手印
2.本合同簽訂之日起.
第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
簽約日期： 年 月 日
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