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抵押合同

時(shí)間:2022-08-13 09:57:54 抵押合同 我要投稿

實(shí)用的抵押合同模板匯編十篇

  在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編為大家整理的抵押合同10篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

實(shí)用的抵押合同模板匯編十篇

抵押合同 篇1

  出租人:

  承租人:租賃合同(三) 與

  在廣州市海珠區(qū)共同簽署

  目錄

  章節(jié) 頁碼

  第一條釋義………………………………………………………… 3

  第二條反商業(yè)賄賂………………………………………………… 3

  第三條租賃物權(quán)屬………………………………………………… 4

  第四條租期及租賃物交付…………………………………………

  第五條租金………………………………………………………… 5

  第六條租賃物業(yè)維修責(zé)任及返還要求…………………………… 6

  第七條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租…………………………………………………

  第八條關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的特別約定……………………………

  第九條合同解除……………………………………………………

  第十條違約責(zé)任……………………………………………………

  第十一條 其他…………………………………………………………

  租賃合同

  編號(hào):

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方房屋等有關(guān)事宜,訂立本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

  一 釋義

  本合同中,雙方均認(rèn)可除非另有說明,否則下列詞語應(yīng)具有如下含義:

  “本合同” 指 本合同及甲、乙雙方經(jīng)共同簽署而作出的對(duì)本合同之補(bǔ)充、修

  正或解釋等特別約定;

  “標(biāo)的物業(yè)” 指 位于市路號(hào) 層 房位臵之房屋及“租賃物業(yè)”

  “租賃物”

  “標(biāo)的區(qū)域” 指 標(biāo)的物業(yè)內(nèi),乙方所承租的部分,即 ,及該部分所應(yīng)享“租賃區(qū)域” 有的標(biāo)的物業(yè)之附屬區(qū)域及附屬配套設(shè)施設(shè)備(包括但不限于地

  下餐廳、員工宿舍、倉庫、辦公室、電梯、消防泵房、熱水泵房、

  配電房等)。租賃面積為平方米。(詳見附件《建筑物平面

  圖》)

  “一切損失” 指 包括但不限于租金損失,裝修損失,預(yù)期可得利潤(rùn)損失,律師 費(fèi)用,調(diào)查費(fèi)用,差旅費(fèi)用等 其附屬房屋、公共分?jǐn)偽飿I(yè)、房屋外墻、屋頂、場(chǎng)地院落及必要的進(jìn)出口、

  汽車通道等。

  “經(jīng)營(yíng)損失” 指 按每日2萬元計(jì)算

  “裝修損失” 指 按裝修發(fā)票總額除以10年均攤值乘以未履行合同年數(shù)

  二 反商業(yè)賄賂

  2.1 在與乙方洽談、簽約過程中,甲方不得主動(dòng)或被動(dòng)的向乙方有關(guān)工作人員進(jìn)行任何

  的商業(yè)賄賂,包括但不限于暗中向乙方有關(guān)工作人員給予金錢、物品(價(jià)值人民幣500元以上)或是進(jìn)行其它的賄賂行為。

  2.2 甲方違反第2.1條的,乙方有權(quán):

  a 直接解除合同,甲方賠償乙方因此遭受的一切損失,并須額外向乙方按照本合

  同第10.3條的約定進(jìn)行賠償;

  b 不解除合同,甲方按當(dāng)年租金總額向乙方進(jìn)行賠償。

  c 向有權(quán)機(jī)關(guān)舉報(bào)甲方的行為。

  2.3 乙方反商業(yè)賄賂舉報(bào),甲方可隨時(shí)通過該舉報(bào)郵箱反映乙

  方工作人員之索賄行為。

  三 租賃物狀況

  3.1甲方承諾并保證如下事項(xiàng):

  a.標(biāo)的物業(yè)(包括其土地使用權(quán)及地上附著物)除本合同3.2披露情況外,未設(shè)定其他任何擔(dān)保,也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛等任何糾紛。

  b.標(biāo)的物業(yè)符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建設(shè)等部門的要求或標(biāo)準(zhǔn),并已通過整體驗(yàn)收合格,也未被法院或其它機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。

  c.標(biāo)的物業(yè)可以被乙方合法承租并可合法用作酒店經(jīng)營(yíng)等商業(yè)用途。

  d.具有標(biāo)的物業(yè)、標(biāo)的區(qū)域于本合同項(xiàng)下的合法出租權(quán)及收益權(quán)并提供相應(yīng)證明,該等權(quán)利為充分、完整、惟一且無暇疵。

  e.甲方已向有關(guān)政府部門了解并保證,在簽署本合同時(shí),標(biāo)的物業(yè)的使用功能、土地使用性質(zhì)符合市政府關(guān)于規(guī)劃管理單元控制性規(guī)劃的內(nèi)容,規(guī)劃部門未就標(biāo)的物業(yè)的全部或部分作出拆遷、征用、舊城改造的安排。

  3.2 標(biāo)的物業(yè)已于年 月 日抵押給銀行,貸款 ,貸款期

  限為 至 ,銀行現(xiàn)已同意本租賃合同,并出具了《抵押權(quán)人同意書》(見合同附件)。

  甲方提供標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證照復(fù)印件作為本協(xié)議附件,承諾該等復(fù)印件與原件一致,

  并承諾該等證照為真實(shí)、合法、有效且無遺漏。標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證照情況為:

  房產(chǎn)證 份,編號(hào)為 ,租賃物業(yè)所有權(quán)人為甲方,建筑面積共 平方

  米;租賃物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu);房屋用途為。

  3.3甲方特別承諾并保證:標(biāo)的物業(yè)房產(chǎn)及土地的所有權(quán)、使用權(quán)、用途、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、承重、安全性等方面均合法合規(guī),以及物業(yè)在抵押的狀況均不會(huì)影響乙方正常、合法地用于酒店經(jīng)營(yíng)。若因上述任一方面的問題導(dǎo)致乙方的租賃使用受到限制或無法使用全部的租賃區(qū)域,或乙方無法正常及時(shí)辦理酒店正常經(jīng)營(yíng)所需的消防、衛(wèi)生、環(huán)保、特種行業(yè)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照的,甲方負(fù)責(zé)辦理上述所有證照,并承擔(dān)所有費(fèi)用,且因此而產(chǎn)生的租金損失由甲方承擔(dān)。

  如因甲方或標(biāo)的物業(yè)原因?qū)е乱曳轿茨茉谏暾?qǐng)辦理證照之日起30日內(nèi)獲取所有經(jīng)營(yíng)所需證照的,則乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失,并按本合同10.1承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方同意不解除合同的,則甲方同意延長(zhǎng)免租期到乙方取得所有經(jīng)營(yíng)所需證照之日止,且甲方仍應(yīng)按前款相關(guān)規(guī)定履行義務(wù)。

  除前述情況下,乙方經(jīng)營(yíng)所需證照由乙方負(fù)責(zé)辦理,辦理證照所需正常費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),但甲方須在乙方發(fā)出協(xié)助通知后10日內(nèi)提供辦理證照所需的全部文件。

  3.4 乙方承租甲方標(biāo)的區(qū)域用于酒店經(jīng)營(yíng)(含酒店配套經(jīng)營(yíng)服務(wù))用途。

  四 租期及租賃物交付

  4.1該租賃物業(yè)租賃期自起租日起至結(jié)束日止共計(jì) 年。即:

  租賃期限起租日為: ;

  租賃期限結(jié)束日為: 。

  4.2甲方應(yīng)于起租日之前交付標(biāo)的區(qū)域。甲方同意,自起租日起至年 月 日(首次支付租金日)為免租期,免租期共計(jì) 天,在此期間,乙方可無償使用租賃區(qū)域。具體交付日以雙方簽署確認(rèn)的《物業(yè)交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)。但局部交付、交付標(biāo)的存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同約定不一致等問題均視為遲延交付(不視為完全交付),此情況下《物業(yè)交接確認(rèn)書》不作為完全交付的依據(jù),交付日自完全交付租賃物業(yè)開始計(jì)算。

  4.3 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該租賃物業(yè),乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該物業(yè)的,

  則應(yīng)于租賃期屆滿前30天,向甲方提出書面續(xù)租要求,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先承租權(quán)。

  五 租金

  5.1 自計(jì)租日起,租金如下表:

抵押合同 篇2

  抵押人(甲方):____________________________

  抵押權(quán)人(乙方):__________________________

  茲因甲方為擔(dān)保乙方對(duì)于_______號(hào)借款合同項(xiàng)下所有的債權(quán),將由甲方提供抵押物,為乙方設(shè)定抵押權(quán),并約定條款如下:

  一、所擔(dān)保的債權(quán):包括本金______________元(在本合同有效期間內(nèi),得分次循環(huán)動(dòng)用,但在同一時(shí)間,其動(dòng)用總額以上開金額為最高限額)及其利息,逾期利息、違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。至于債權(quán)實(shí)際金額及各種利息違約金的計(jì)算方法以及債務(wù)的清償期,另立借據(jù)、透支約據(jù)、本票、約定書、委任保證合同為憑,并作為本合同的附件,各該附件所規(guī)定事項(xiàng)的效力與本合同同。

  二、抵押物:其名稱、數(shù)量、特別標(biāo)志、說明以及占有抵押物者姓名、名稱和方式及所在地,詳見附于本合同的標(biāo)的物明細(xì)表。

  三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期,乙方亦可以隨時(shí)通知甲方清償其全部或一部,甲方愿即照辦,絕無異議。

  四、抵押物于登記后如有粘貼標(biāo)簽或烙印的必要時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機(jī)關(guān)辦理。其因此而支出的費(fèi)用,全部應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  五、甲方及抵押物提供人切實(shí)聲明:前開抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有,并與任何第三人的權(quán)利無關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時(shí),縱其事由非可歸責(zé)于甲方及保物提供人,亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。

  六、本合同存續(xù)中,甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對(duì)于抵押物必盡妥善保管的責(zé)任,所有因抵押物支出的捐稅、修理、保養(yǎng)等一切費(fèi)用,亦與乙方無涉。

  七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動(dòng)時(shí),不論其原因如何,甲方及抵押物提供人應(yīng)及時(shí)通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動(dòng)或價(jià)值的低落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權(quán)獲得清償時(shí),乙方因此所遭受的損失,甲方及抵押物提供人愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。

  八、抵押物應(yīng)按乙方指定置于______________市_______路_______號(hào),甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具,經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者,一經(jīng)乙方通知,甲方或抵押物提供人應(yīng)即負(fù)責(zé)將抵押物停放于指定處所。

  九、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險(xiǎn)公司投保乙方所指定的保險(xiǎn),并應(yīng)以乙方為惟一受益人,保險(xiǎn)金額及條件應(yīng)商得乙方的同意,一切保險(xiǎn)費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān),所有保單及保費(fèi)收據(jù)均交由乙方保管;乙方如代為墊付保費(fèi),經(jīng)通知甲方限期償還,甲方未如期辦理時(shí),乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額,依例計(jì)金,甲方絕無異議。但乙方并無代為投保或代墊保費(fèi)的義務(wù)。

  十、甲方應(yīng)覓具經(jīng)乙方認(rèn)可的保證人,以為甲方履行本合同所定一切給付責(zé)任的保證。保證人并愿以本合同為證,聲明拋棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)人的一切權(quán)利。

  十一、甲方愿意接受乙方對(duì)于借款用途的監(jiān)督及對(duì)于甲方業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)的稽核。乙方因行使監(jiān)督稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時(shí),甲方應(yīng)即照辦,但乙方并無監(jiān)督或稽核的義務(wù)。

  十二、本合同所訂給付義務(wù),以乙方營(yíng)業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項(xiàng)而涉訟時(shí),不論當(dāng)時(shí)甲方或抵押物提供人或營(yíng)業(yè)所在地,或其國(guó)籍有無變更,均以法院為管轄法院。

  十三、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時(shí),承受其職務(wù)之人,即當(dāng)然為本合同書權(quán)利義務(wù)主體的代表人,毋庸為變更的登記。

  十四、除本合同所訂的條款外,凡乙方現(xiàn)在或?qū)硭喤c貸款有關(guān)的各項(xiàng)章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)硭m用的一切有關(guān)章則,甲方均愿遵守,決無異議。

  十五、本合同有效期限自抵押合同登記日起至_________________止。屆期未清償時(shí)得延長(zhǎng)期限。本合同正本共_______份。

  甲方:________________________

  住址:________________________抵押物提供人:________________

  住址:________________________連帶保證人:__________________

  住址:________________________連帶保證人:__________________

  住址:________________________乙方:________________________

  住址:________________________

抵押合同 篇3

  抵押人(以下稱甲方):________________________________________

  抵押權(quán)人(以下稱乙方):______________________________________

  為確保 合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行,甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:

  第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn),坐落 ,房屋所有權(quán)證號(hào) 。

  第二條 本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫)人民幣_(tái)_______萬元整,抵押率為________%,實(shí)際抵押額為________萬元整。

  第三條 甲方應(yīng)妥善保管抵押物,在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查。

  第四條 在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。

  第五條 抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān):

  第六條 本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第七條 本合同生效后,如需變更合同條款,應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

  第八條 本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分,以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。

  第九條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。

  1.主合同約定的償債期限已到,債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.

  2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);或

  3.債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款,不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

  第十條 主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的,抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn),乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷登記。

  第十一條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除合同的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同條款仍然有效。

  第十二條 違約責(zé)任:

  1.因甲方保管不善,造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

  2.甲方違反本合同第五條規(guī)定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀,并可提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán),并可要求甲方支付該債權(quán)總額________%的違約金。

  3.甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)予賠償。

  4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下被擔(dān)?傤~________%的違約金。

  5.本合同有效期內(nèi),未經(jīng)抵押人同意,變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的,甲方可自行解除本合同。

  第十三條 爭(zhēng)議解決方式:

  凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,向乙方所在地人民法院起訴。

  第十四條 雙方商定的其它事項(xiàng):

  第十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字,并經(jīng)登記后生效。 第十六條 本合同正本一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:_______ 乙方:_______

  授權(quán)代表(簽字):_______ 授權(quán)代表(簽字):_______ 年 月 日 年 月 日

抵押合同 篇4

  出質(zhì)人:_________________________________________

  法定代表人:_______________________職務(wù):_______________ 住所(地址):_____________________________________

  電話:_______________傳真:______________郵編:___________ 債權(quán)人:

  法定代表人: 職務(wù):住所:

  電話:傳真: 郵編:

  因______________________________________(以下簡(jiǎn)稱被保證人)與______________________________________(以下簡(jiǎn)稱受益人)簽定編號(hào)為_____________________________的_________________________(以下簡(jiǎn)稱主合同),約定由質(zhì)權(quán)人為其提供保證期限為自主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年,保證金額為_______________________(大寫)的保證擔(dān)保。為了確保主合同項(xiàng)下被保證人義務(wù)得到切實(shí)履行,出質(zhì)人愿意向債權(quán)人提供質(zhì)押反擔(dān)保。為明確當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù),依據(jù)我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,當(dāng)事人經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 出押人陳述與保證

  1.1出質(zhì)人是本合同項(xiàng)下出質(zhì)股份完全的、有效的、合法的所有者;本合同項(xiàng)下的出質(zhì)股份不存在所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議;

  1.2完全了解被保證人的權(quán)利義務(wù),為其提供質(zhì)押反擔(dān)保完全出于自愿,在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí);

  1.3本合同項(xiàng)下股份依法可以設(shè)定質(zhì)押,設(shè)立本合同的質(zhì)押不會(huì)受到任何限制。

  第二條 質(zhì)押擔(dān)保范圍

  2.1出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括:主合同項(xiàng)下全部借款本金、利息、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。

  2.2當(dāng)被保證人不履行其債務(wù)時(shí),無論質(zhì)權(quán)人對(duì)《委托保證合同》項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保,質(zhì)權(quán)人有權(quán)直接要求各出質(zhì)人在其擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)全部債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

  第三條 質(zhì)押股份

  3.1本合同項(xiàng)下用于質(zhì)押的股份詳見《股份質(zhì)押清單》。

  3.2本合同簽訂時(shí)當(dāng)事人對(duì)出質(zhì)權(quán)利約定的價(jià)值,不作為質(zhì)權(quán)人處分該權(quán)利時(shí)的估價(jià)依據(jù),不對(duì)質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。

  第四條 質(zhì)押股份的記載

  4.1出質(zhì)人應(yīng)在____年____月____日之前將本合同的股份出質(zhì)事項(xiàng)記載于_____________(以下簡(jiǎn)稱被持股人)的股東名冊(cè)。

  第五條 股份質(zhì)押的股東會(huì)決議

  5.1出質(zhì)人應(yīng)在____年____月____日之前就本合同的股份出質(zhì)事項(xiàng)作出被持股人的股東會(huì)決議。

  第六條 質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)

  6.1質(zhì)權(quán)人代被保證人代償債務(wù)后,質(zhì)權(quán)人有權(quán)與出質(zhì)人協(xié)商,將出質(zhì)股份折價(jià)由質(zhì)權(quán)人所有以抵償主合同借款人所欠債務(wù),也有權(quán)對(duì)出質(zhì)股份采取拍賣、變賣等方式處分,所得價(jià)款優(yōu)先受償。

  6.2質(zhì)權(quán)人依6.1條處分出質(zhì)股份時(shí),各出質(zhì)人應(yīng)予配合,并到有關(guān)部門辦理出質(zhì)股份的過戶登記手續(xù)。

  第七條 轉(zhuǎn)讓禁止

  7.1在被保證人償還主合同及《委托保證合同》項(xiàng)下全部債務(wù)之前,各出質(zhì)人不得饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或以任何其他方式處分本合同項(xiàng)下的出質(zhì)股份。

  第八條 出質(zhì)人的權(quán)利和義務(wù)

  8.1承擔(dān)本合同項(xiàng)下質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的全部費(fèi)用。

  8.2在本合同有效期內(nèi),各出質(zhì)人不得將本合同項(xiàng)下的出質(zhì)股份饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處分。

  8.3在出質(zhì)股份受到或可能受到來自任何第三方的侵害時(shí),各出質(zhì)人有義務(wù)

  通知并協(xié)助質(zhì)權(quán)人免受侵害。

  8.4當(dāng)被持股人有下列情形之一時(shí),各出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)提前30個(gè)工作日書面通知質(zhì)權(quán)人:

  8.4.1實(shí)行承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、合并、兼并、分立、與外商合資合作等;

  8.4.2經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本變更、股權(quán)變動(dòng);

  8.4.3涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛;

  8.4.4出質(zhì)股份發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議;

  8.4.5破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷;

  8.4.6住所、電話、法定代表人等發(fā)生變更。

  8.5被保證人償清主合同項(xiàng)下全部債務(wù)后,出質(zhì)人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

  第九條 質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)

  9.1發(fā)生下列情形之一的,質(zhì)權(quán)人可以提前處分出質(zhì)股份,并以所得價(jià)款優(yōu)先受償:

  9.1.1依據(jù)主合同約定或法律規(guī)定解除主合同而發(fā)生質(zhì)權(quán)人代償或造成質(zhì)權(quán)人經(jīng)濟(jì)損失。

  9.1.2主合同履行期間被保證人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使貸款債權(quán)落空、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛等對(duì)其償債能力有重大影響的情況。

  9.2有權(quán)要求各出質(zhì)人協(xié)助,避免質(zhì)權(quán)受到來自任何第三方的侵害。

  第十條 違約責(zé)任

  10.1出質(zhì)人在本合同第一條中作虛假陳述與聲明,給質(zhì)權(quán)人造成損失的,應(yīng)予賠償。

  10.2本合同生效后,當(dāng)事人應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方?jīng)]有履行或沒有完全履行本合同約定義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,并賠償由此給他方造成的損失;

  10.3如因出質(zhì)人過錯(cuò)造成本合同無效,該出質(zhì)人應(yīng)在質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償質(zhì)權(quán)人的全部損失。

  第十一條 合同的生效、變更、解除和終止

  11.1本合同經(jīng)當(dāng)事人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效(自然人出質(zhì)人簽字生效)。

  11.2本合同有效期為:自本合同生效之日至主合同借款本金、利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用全部清償之日終止。

  11.3《保證合同》、《委托保證合同》無效,本合同仍有效,全部出質(zhì)人仍應(yīng)按本合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

  11.4本合同生效后,當(dāng)事人任何一方不得擅自變更或解除。如本合同需要變更或解除時(shí),應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致,并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前,本合同仍然有效。

  第十二條 爭(zhēng)議的解決

  12.1當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由質(zhì)權(quán)人所在地人民法院通過訴訟方式解決。

  第十三條 當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)

  13.1出質(zhì)人承諾妥善經(jīng)營(yíng)管理被持股人的一切業(yè)務(wù);

  13.2出質(zhì)人承諾在被保證人償清《委托保證合同》項(xiàng)下全部債務(wù)之前,被持股人不得進(jìn)行股利或紅利的分派;不得將其股份出售、轉(zhuǎn)移、質(zhì)押,也不得與第三方從事任何對(duì)被持股人的營(yíng)運(yùn)或財(cái)務(wù)狀況有損害的行為。

  13.3質(zhì)押期間質(zhì)押股份發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議的,不影響本合同的效力。

  13.4質(zhì)押期間質(zhì)押股份滅失或被有關(guān)機(jī)關(guān)宣告為無效的,出質(zhì)人須另行向質(zhì)權(quán)人提供反擔(dān)保物。

  第十四條 附件

  14.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同正文具有同等法律效力。

  14.2本合同的附件包括:

  附件一:《股份質(zhì)押清單》

  第十五條 附則

  15.1本合同一式________份,具有同等法律效力。

  本頁不含正文,僅限蓋章使用

  出質(zhì)人[1](公章)

  法定代表人(授權(quán)代理人):

  年 月 日

  出質(zhì)人[2](公章)

  法定代表人(授權(quán)代理人):

  年 月 日

  質(zhì)權(quán)人(公章)

  法定代表人(授權(quán)代理人):

  年 月 日

  附件:

  股份質(zhì)押清單

  出質(zhì)人: 質(zhì)權(quán)人:

抵押合同 篇5

  甲方(抵押權(quán)人):×擔(dān)保中心

  乙方(抵押人):

  乙方愿意以其所有的車輛就甲、乙雙方于年月日簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》向甲方提供抵押反擔(dān)保。甲、乙雙方現(xiàn)就該反擔(dān)保事宜,經(jīng)平等、友好協(xié)商,自愿達(dá)成如下條款,共同遵照?qǐng)?zhí)行:

  第一條抵押物事項(xiàng)

  乙方提供的抵押車輛的以其向甲方提供的抵押物清單為準(zhǔn)。

  第二條抵押物的.抵押價(jià)值

  該抵押車輛賬面價(jià)值為元,評(píng)估值為元,現(xiàn)甲、乙雙方商定抵押車輛的抵押價(jià)值總額為元。

  第三條抵押物的清點(diǎn)、登記

  3.1本合同簽署前,甲、乙雙方共同清點(diǎn)核查抵押車輛。抵押期間,該抵押車輛的機(jī)動(dòng)車登記證書正本、機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票正本、車輛購置稅收據(jù)正本等交由甲方保管。

  3.2本合同簽訂后三日內(nèi),乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)車輛管理機(jī)關(guān)辦理抵押車輛登記手續(xù),甲方對(duì)此予以協(xié)助,由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。在辦妥抵押登記手續(xù)之前,甲方有權(quán)拒絕為乙方提供擔(dān)保手續(xù)。

  第四條抵押反擔(dān)保的范圍

  4.1上述《保證擔(dān)保借款合同》中約定的甲方履行保證義務(wù)代乙方償還的全部款項(xiàng)和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他費(fèi)用和損失等;

  4.2上述《保證擔(dān)保借款合同》中約定的乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

  4.3甲方為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)(或仲裁費(fèi))、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等。

  第五條乙方的義務(wù)

  5.1乙方應(yīng)將抵押車輛在抵押期間向當(dāng)?shù)乇kU(xiǎn)機(jī)構(gòu)投以機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn),保險(xiǎn)受益人為甲方。保險(xiǎn)到期時(shí)間應(yīng)在乙方反擔(dān)保期限屆滿時(shí)間之后。借款展期的乙方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。抵押車輛在抵押期間,其保險(xiǎn)到期的,乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前十日內(nèi)到當(dāng)?shù)乇kU(xiǎn)機(jī)構(gòu)續(xù)保,保險(xiǎn)受益人為甲方。甲方有權(quán)主動(dòng)代辦保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)項(xiàng)目如下:1、機(jī)動(dòng)車輛損失險(xiǎn);2、機(jī)動(dòng)車輛強(qiáng)制險(xiǎn);3機(jī)動(dòng)車輛座位險(xiǎn);4、第三者責(zé)任險(xiǎn);5、盜搶險(xiǎn);6、自燃險(xiǎn)。

  5.2在抵押期內(nèi)抵押車輛發(fā)生保險(xiǎn)事故,甲方有權(quán)將保險(xiǎn)賠償金提存。在借款到期后,如乙方不能按期償還借款,致使甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,甲方有權(quán)用保險(xiǎn)賠償金清償借款及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支出的費(fèi)用,不足清償?shù),甲方有?quán)另行向乙方追償。

  5.3抵押車輛在簽訂本合同前已先行保險(xiǎn)的,乙方應(yīng)到保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理保險(xiǎn)受益人變更手續(xù)(變更為甲方)。保險(xiǎn)金額小于抵押車輛評(píng)估價(jià)值的,應(yīng)補(bǔ)足保險(xiǎn)金額。

  5.4本合同項(xiàng)下抵押車輛的保險(xiǎn)憑證均交甲方保管。

  5.5抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以出售、出租、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押車輛,也不得對(duì)抵押車輛增、拆、改、修。否則,甲方保留向乙方追索的權(quán)利。

  5.6抵押車輛在抵押期間可繼續(xù)由乙方使用、保管,并負(fù)責(zé)保養(yǎng)和保修及年審,其一切費(fèi)用開支由乙方承擔(dān)。乙方必須保證抵押物的安全、完整,要合理使用抵押物,以確保抵押車輛價(jià)值不致非正常減少,并接受甲方的監(jiān)督、檢查。

  5.7抵押車輛毀損的,乙方應(yīng)在五日內(nèi)將抵押車輛恢復(fù)原狀,未能恢復(fù)原狀的,乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方認(rèn)可的其他等價(jià)財(cái)產(chǎn)作為新的抵押物或提供其他擔(dān)保。

抵押合同 篇6

  抵押人(甲方):

  地址:

  法定代表人:

  抵押權(quán)人(乙方):

  地址:

  法定代表人:

  鑒于:

  乙方與債務(wù)人 于 年 月 日簽訂了 合同(合同編號(hào): ),為保證乙方實(shí)現(xiàn)在上述合同中的債權(quán),甲方自愿為債務(wù)人向乙方提供履約擔(dān)保。依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》,經(jīng)過友好協(xié)商,甲、乙雙方達(dá)成如下抵押協(xié)議,共同遵守:

  1. 被擔(dān)保主債權(quán)概況

  1.1 主債權(quán)種類:

  1.2 主債權(quán)數(shù)額:

  2. 債務(wù)人履行債務(wù)的期限

  2.1. 債務(wù)人名稱:

  2.2. 債務(wù)人履行債務(wù)的期限:

  3. 抵押物概況

  3.1 抵押物名稱:

  3.2 抵押物數(shù)量:

  3.3 抵押物質(zhì)量:

  3.4 抵押物狀況:

  3.5 抵押物所在地:

  3.6 所有權(quán)(或者使用權(quán))權(quán)屬:

  3.7 抵押物的估值:

  4. 抵押擔(dān)保的范圍

  4.1 抵押擔(dān)保的范圍為:主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(含拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、乙方律師費(fèi)等)等全部債務(wù)和費(fèi)用。

  4.2 甲方保證,發(fā)生抵押物不足以清償擔(dān)保債務(wù)時(shí),與主合同債務(wù)人承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

  5. 抵押登記

  5.1 本合同項(xiàng)下抵押物應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記,登記部門為 。(可形成附件:清單)

  5.2 抵押登記由甲方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用全部由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日辦理完畢抵押手續(xù),并立即將有關(guān)憑證交付乙方。

  6. 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

  6.1 債務(wù)履行期限屆滿乙方未受清償?shù),甲、乙雙方應(yīng)首先協(xié)商將抵押物折價(jià),或者拍賣、變賣抵押物以所得價(jià)款優(yōu)先受償;

  6.2 抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款,按下列順序清償:

  第一順序:實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;

  第二順序:違約金(或損害賠償金);

  第三順序:主債權(quán)的利息;

  第四順序:主債權(quán)。

  7. 抵押物保險(xiǎn)

  7.1 甲方必須為本合同項(xiàng)下的抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  7.2 抵押期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的,甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起 日內(nèi),書面通告乙方損失及保險(xiǎn)賠償情況,保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)用于提前清償乙方債權(quán)(或者向 公證機(jī)關(guān)提存)。

  8. 其他約定

  8.1 抵押期間,抵押物毀損或滅失的(非保險(xiǎn)事故),甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起 日內(nèi),書面通告乙方損失情況,并于 日內(nèi)恢復(fù)原狀或者提供乙方認(rèn)可的等值擔(dān)保。

  8.2 甲方對(duì)外轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下抵押物須經(jīng)乙方書面同意,所得價(jià)款用于提前償還債務(wù)(或者向 公證機(jī)關(guān)提存)。

  9. 違約責(zé)任

  9.1 甲方隱瞞抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、重復(fù)抵押、毀損、虛假登記等嚴(yán)重危害抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)事項(xiàng)的,應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的等值擔(dān)保,并應(yīng)向乙方支付被擔(dān)保主債權(quán) %的違約金。

  9.2 發(fā)生抵押物毀損或滅失,甲方未按本合同規(guī)定及時(shí)通知乙方、未按上述約定提供相應(yīng)等值擔(dān)保的,甲方須與債務(wù)人承擔(dān)連帶償還責(zé)任,并向乙方支付被擔(dān)保主債權(quán)金額 %的違約金。

  9.3 甲方違反本合同其他約定的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付被擔(dān)保主債權(quán) %違約金。

  9.4 由于甲方的違約行為致使乙方利益受到損害的,除按本條上述約定執(zhí)行外,乙方仍有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的損失賠償。

  10. 爭(zhēng)議解決方式

  本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;如協(xié)商不成,交 方所在地法院訴訟解決。

  11. 合同生效及其他

  11.1 本合同項(xiàng)下抵押物依法必須登記的,合同自抵押登記之日起生效;如抵押物非強(qiáng)制登記的,則合同自簽字之日起生效。

  11.2 本合同獨(dú)立于主合同,主合同無效并不導(dǎo)致本合同無效。

  11.3 本合同一式四份,甲、乙雙方各持一份,債務(wù)人持一份,登記部門留存一份。

  甲方:乙方:年月日:

抵押合同 篇7

  為確保_________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

  第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

  第二條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)________元貸款期限自_____年____月____日至______年____月____日。

  第三條 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

  第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

  第五條 抵押擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)__________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

  第六條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。

  第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第八條 抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時(shí)接受乙方的檢查。

  第九條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

  第十條 抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),由甲方存入乙方指定的帳戶,抵押期間甲方不得動(dòng)用。

  第十一條 抵押物價(jià)值減少,甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

  第十二條 抵押期間,抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害,應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

  第十三條 抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

  第十四條 抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

  第十五條 借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

  第十六條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息:

  1、甲方被宣告破產(chǎn)或被解散。

  2、甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。

  3、借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。

  第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額________%的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接與甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

  第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,按下列順序分配:

  1、支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

  2、清償借款人所欠乙方貸款利息;

  3、清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

  4、支付其他費(fèi)用。

  第十九條 其他約定事項(xiàng)

  ________________________________________________________________________。

  第二十條 因本合同發(fā)生的關(guān)于動(dòng)產(chǎn)抵押物的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見的,應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第二十一條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

  第二十二條 本合同應(yīng)由雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章。

  第二十三條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:(公章)________________ 乙方:(公章)________________

  法定代表人: ________________ 法定代表人: ________________

  ________年________月________日 ________年________月________日

抵押合同 篇8

  合同編號(hào):_______________

  合同簽訂日期:___________

  合同簽訂地點(diǎn):___________

  抵押人(以下稱甲方):_________________________________________

  抵押權(quán)人(以下稱乙方):________________________________________

  為確保________號(hào)合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行,甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:

  第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)(詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單)。

  第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫)人民幣_(tái)_______萬元整,抵押率為________%,實(shí)際抵押額為________萬元整。

  第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物,在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查。

  第四條抵押財(cái)產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單交乙方保存。

  第五條在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。

  第六條抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān):

  第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第八條本合同生效后,如需變更合同條款,應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

  第九條本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分,以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。

  第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。

  1.主合同約定的償債期限已到,債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.

  2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);或

  3.債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。

  處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款,不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

  第十一條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的,抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn),乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷登記。

  第十二條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除合同的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同條款仍然有效。

  第十三條違約責(zé)任:

  1.因甲方保管不善,造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

  2.甲方違反本合同第五條規(guī)定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀,并可提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán),并可要求甲方支付該債權(quán)總額________%的違約金。

  3.甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)予賠償。

  4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下被擔(dān)保總額________%的違約金。

  5.本合同有效期內(nèi),未經(jīng)抵押人同意,變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的,甲方可自行解除本合同。

  第十四條爭(zhēng)議解決方式:

  凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

  第十五條雙方商定的其它事項(xiàng):

  1.________________________________________________

  2.________________________________________________;

  3.________________________________________________。

  第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章,并經(jīng)登記后生效。

  第十七條本合同正本一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:(印章)__________

  授權(quán)代表(簽字):________

  ________年________月________日

  乙方:(印章)__________

  授權(quán)代表(簽字):________

  ________年________月________日

抵押合同 篇9

  一、融資租賃合同擔(dān)保

  (一)融資租賃合同擔(dān)保概述

  在我國(guó)融資租賃交易中,設(shè)定擔(dān)保是常見的交易條件。融資租賃合同的標(biāo)的物通常是具有較高價(jià)值的財(cái)產(chǎn),由于融資租賃合同租期較長(zhǎng),承租人使用租賃設(shè)備的收益情況容易受市場(chǎng)因素影響,因而出租人收回投資獲得利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)相當(dāng)大。為了確保承租人能按約履行合同,按期支付租金,降低出租人的風(fēng)險(xiǎn),出租人通常要求承租人提供一定的擔(dān)保。融資租賃如果設(shè)定擔(dān)保,一般有兩類:一類是對(duì)承租人履行向出租人給付租金義務(wù)的擔(dān)保;一類是對(duì)融資租賃合同期滿時(shí)租賃物殘值的擔(dān)保。

  (二)融資租賃合同的擔(dān)保方式

  融資租賃合同的擔(dān)保從總體上看,其擔(dān)保方式與《擔(dān)保法》確定的擔(dān)保方式并沒有什么區(qū)別,即包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。在交易中,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)融資租賃合同的特殊性設(shè)定合同擔(dān)保方式。融資租賃合同雖可適用留置和定金擔(dān)保方式,但是在實(shí)踐中極少發(fā)生和適用。主要采用的是保證、抵押和質(zhì)押三種方式。

  二、融資租賃合同擔(dān)保實(shí)務(wù)中應(yīng)注意的問題

  融資租賃合同擔(dān)?梢圆扇≡谧赓U合同中明確約定相應(yīng)擔(dān)保條款方式,或亦可簽署獨(dú)立的擔(dān)保合同或出具擔(dān)保函。融資租賃合同擔(dān)保實(shí)務(wù)中應(yīng)注意的問題主要有:

  (一)擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有擔(dān)保的權(quán)利能力與行為能力

  1、采取保證方式時(shí),著重考慮保證人是否具有作為保證人的主體資格。如根據(jù)《擔(dān)保法》國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人(經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外),學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體,未經(jīng)法人授權(quán)的企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。

  2、出租人應(yīng)對(duì)擔(dān)保人進(jìn)行資信調(diào)查,確定其擔(dān)保能力。

  (二)考慮到監(jiān)控難度等問題,應(yīng)審慎使用浮動(dòng)抵押制度

  浮動(dòng)抵押制度是《物權(quán)法》引入的新制度。浮動(dòng)抵押抵押財(cái)產(chǎn)具有較大的靈活性,抵押人被賦予較大的處分權(quán)能。但它也不可避免地會(huì)給抵押權(quán)人抵押權(quán)的。實(shí)現(xiàn)帶來諸多風(fēng)險(xiǎn):

  1、浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值可能在特定化之前減少或流失,使抵押權(quán)人的債權(quán)難以得到清償。抵押財(cái)產(chǎn)處于流動(dòng)狀態(tài),抵押人可能濫用其自由處分權(quán),非法轉(zhuǎn)移、變更財(cái)產(chǎn),致抵押財(cái)產(chǎn)總體價(jià)值減少,損害抵押權(quán)人利益。

  2、浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)在發(fā)生法定或者約定事由時(shí)方能確定,這給預(yù)測(cè)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值帶來困難。

  3、浮動(dòng)抵押制度有賴于良好的社會(huì)信譽(yù)、誠(chéng)信和市場(chǎng)環(huán)境。

  4、由于浮動(dòng)抵押具有浮動(dòng)性,抵押財(cái)產(chǎn)處于動(dòng)態(tài)變化中,《物權(quán)法》沒有規(guī)定抵押權(quán)人對(duì)抵押人及抵押財(cái)產(chǎn)相應(yīng)的監(jiān)督權(quán),抵押權(quán)人無法掌握抵押人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況及抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值變化,不利于保障抵押權(quán)人的債權(quán)。

  5、浮動(dòng)抵押不得對(duì)抗善意取得第三人的所有權(quán)。

  鑒于以上缺陷, 出租人對(duì)于浮動(dòng)抵押應(yīng)采取審慎態(tài)度。依據(jù)《物權(quán)法》196條規(guī)定,浮動(dòng)抵押中抵押財(cái)產(chǎn)確定的情形之一為“當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形”。出租人應(yīng)盡量在浮動(dòng)抵押合同中明確約定提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。一旦發(fā)生了當(dāng)事人約定的情形,抵押財(cái)產(chǎn)即被確定,抵押人不得再處分抵押財(cái)產(chǎn),抵押權(quán)人可以要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),從而保障自己的債權(quán)。

  (三)約定行使擔(dān)保物權(quán)條件,保障擔(dān)保利益,節(jié)約交易成本

  《物權(quán)法》第170條規(guī)定,除了債務(wù)人不履行到期債務(wù)情況下,當(dāng)事人可以自由約定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,賦予當(dāng)事人更大的意思自治。出租人在擔(dān)保合同中應(yīng)對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形明確約定,充分利用法律賦予的權(quán)利,及時(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)。

  (四)積極行使擔(dān)保權(quán)保護(hù)自身合法權(quán)益

  《物權(quán)法》縮短了抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的期間,因而,如果抵押權(quán)人未能在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)則其利益將不會(huì)受到法院保護(hù)。出租人有效的內(nèi)部控制制度,合同履行跟蹤制度在此至關(guān)重要。

  (五)及時(shí)進(jìn)行擔(dān)保登記,避免不必要的損失。

  《物權(quán)法》將動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保由以往的登記生效主義轉(zhuǎn)向登記對(duì)抗主義。盡管不進(jìn)行登記,并不影響動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的效力,但是為了能有效對(duì)抗善意第三人,出租人應(yīng)督促擔(dān)保人進(jìn)行登記。

  (六)適當(dāng)考慮適用留置、應(yīng)收賬款質(zhì)押等擔(dān)保方式

  《物權(quán)法》規(guī)定企業(yè)之間可以留置,而且留置權(quán)和債權(quán)可以不屬于同一法律關(guān)系。這為出租人采取留置擔(dān)保方式提供了可能性。同時(shí),也可以采用應(yīng)收賬款質(zhì)押的方式。

  (七)對(duì)租賃物殘值的擔(dān)保

  租賃物殘值擔(dān)保為融資租賃所特有,它是為保障出租人對(duì)于租期結(jié)束時(shí)租賃物殘值利益而設(shè)定。對(duì)租賃物殘值的擔(dān)保一般適用于當(dāng)融資租賃合同中據(jù)以計(jì)算租金的金額不是租賃物購置成本的全部的情形。此類擔(dān)保可以由第三人或承租人提供。

  對(duì)此建議條款:雙方約定在租賃合同屆滿時(shí)租賃物的具體殘值;對(duì)合同屆滿時(shí)租賃物進(jìn)行評(píng)估和變現(xiàn),約定評(píng)估的具體方式或者評(píng)估機(jī)構(gòu);當(dāng)租賃物的評(píng)估變現(xiàn)價(jià)值低于雙方約定的殘值時(shí),由承租人或第三人對(duì)差額作出擔(dān)保。

  (八)建立健全租賃物取回占有機(jī)制

  在租期內(nèi),租賃物處于承租人使用和控制之下,因而出租人可考慮采取合同約定、合同公證、租賃物標(biāo)志化等手段設(shè)立明確、可操作的租賃物取回權(quán)制度,充分保障租賃物權(quán)。取回權(quán)并不是《擔(dān)保法》中的擔(dān)保制度,但是對(duì)于保障出租人的利益必不可少。20xx年,我所總結(jié)參與“中國(guó)融資租賃法”立法工作的心得,結(jié)合受全國(guó)人大委托進(jìn)行取回權(quán)課題研究工作的成果,出版了《融資租賃登記與取回權(quán)》一書,該書對(duì)融資租賃交易中租賃物取回權(quán)的制度構(gòu)建及交易設(shè)計(jì)提出了建設(shè)性的意見。

抵押合同 篇10

  抵押權(quán)人(甲方):

  身份證號(hào)碼:

  住所:

  電話:

  郵政編碼:

  抵押人(乙方):

  身份證號(hào)碼:

  住所:

  電話:

  郵政編碼:

  為確保抵押權(quán)人(甲方) 與 的借款承諾,乙方 愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,甲方經(jīng)審查,同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

  第一條 乙方抵押擔(dān)保的借款金額(大寫) ,貸款期限( ):自 年 月 日至 年 月 日,貸款用途為 。

  第二條 乙方以抵押物清單所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

  第三條 抵押物清單如下:

  1、房地產(chǎn)座落:

  2、土地面積:

  3、土地使用年限:

  4、土地

  5、土地(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào):

  6、國(guó)有土地使用證號(hào):

  7、房屋建筑面積:

  8、共有權(quán)份額:

  9、房屋所有權(quán)證號(hào):

  10、 抵押物確認(rèn)價(jià)值合計(jì)為:

  第四條 乙方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

  第五條 乙方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件(他項(xiàng)證)交甲方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由甲方代為保管。乙方以所購地產(chǎn)作抵押,在借款合同生效之日將購房合同或證明文件、抵押登記證明或他項(xiàng)權(quán)證交甲方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,房屋土地及房地產(chǎn)權(quán)證收乙方執(zhí)管。

  第六條 抵押擔(dān)保的范圍:借款金額及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)借款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等)。抵押金額(大寫)人民幣 整。

  第七條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。

  第八條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  第九條 抵押期間,乙方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時(shí) 接受甲方的檢查。

  第十條 抵押期間,抵押物如發(fā)生的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,由乙方存入甲方指定的帳戶,抵押期間乙方不得動(dòng)用。

  第十一 抵押物價(jià)值減少,甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

  第十二條 抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。抵押期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

  第十三條 抵押期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

  第十四 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,在土地使用權(quán)抵押期間,甲方同意,乙方在設(shè)定抵押的土地上另行建造附著物,該附著物約定一并抵押。

  第十五條 借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),甲方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

  第十六條 發(fā)生下列情況之一,甲方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下借款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的借款本息:

  乙方被宣告破產(chǎn)或被解散; 乙方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。 借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致甲方借款債權(quán)落空,或者借款人有《借款合同》中所約定的違約情形等。

  第十七條 乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封,被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向甲方支付借款合同項(xiàng)下借款金額 %的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及乙方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的借款本金、利息和其他費(fèi)用,甲方有權(quán)直接用乙方存款帳戶中的資金予以抵銷。

  第十八條 甲方依法處分抵押物所得的價(jià)款,按下列順序分配:

  1、支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

  2、清償借款人所欠甲方貸款利息;

  3、清償借款人所欠甲方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

  4、支付其他費(fèi)用。

  第十九條 本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

  第二十條 其他約定事項(xiàng):

  1、乙方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

  2、甲、乙方雙方若一方違反本合同,需承擔(dān)另一方因此合同違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  3、在借款人連續(xù)逾期利息未付時(shí),屬違約責(zé)任,甲方 有權(quán)解除本合同,提前回收借款,并依據(jù)甲方與抵押人簽訂的《抵押合同》行使擔(dān)保權(quán)利。

  第二十一條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商解決不能達(dá)成一致意見的,應(yīng)當(dāng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  第二十二條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。

  第二十三條 本合同正本一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,交有關(guān)部門一份,廣東銘致律師事務(wù)存檔一份。副本 / 份。

  甲方(公章或印章): 乙方(公章):

  法定代表人或個(gè)人(簽字): 法定代表人:

  (或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

  年 月 日 年 月 日

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