實(shí)用的抵押合同范文合集7篇
在人們越來越相信法律的社會(huì)中，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的抵押合同7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
抵押合同 篇1
貸款人：
借款人：
抵押人：
經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同：
第一條 貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：
1、借款種類：
2、借款用途：
3、借款期間： 年 月 日至 年 月 日。
4、借款最高余額：人民幣 元（大寫 ）。
5、利率為月息 ‰。
6、還款方式：按月償還利息;單筆借款到期，清息還本。
第二條 借款人的義務(wù)：
1、向貸款人提供真實(shí)的借款申請資料；
2、按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息；
3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途；
4、接受貸款人對其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督；
5、對外提供擔(dān)�；蛘咦陨斫�(jīng)營情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人；
6、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人；
7、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第三條 抵押人的義務(wù)：
1、向貸款人提供真實(shí)的抵押資料；
2、督促借款人按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息；
3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款；
4、對外提供擔(dān)保或者自身經(jīng)營情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人；
5、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人；
6、在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物；
7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí)，必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報(bào)告，并提供其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押；
8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息；
9、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第四條 貸款人的義務(wù)：
1、按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款；
2、對得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密；
抵押合同 篇2
編號：______縣______鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 合同編號：__________________ 經(jīng)銀行縣支行營業(yè)所(以下簡稱貸款方)與(以下簡稱借款方)，充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。 第一、由貸款方按下更分期借款計(jì)劃按時(shí)、按額向借款方提供貸款
編號：______縣______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))
合同編號：__________________
經(jīng)銀行縣支行營業(yè)所(以下簡稱貸款方)與(以下簡稱借款方)，充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
第一、由貸款方按下更分期借款計(jì)劃按時(shí)、按額向借款方提供貸款總額為元。借款還款計(jì)劃如下表。
分期借款計(jì)劃
分期還款計(jì)劃
年 月 日
金額(大寫) 月利率 用途
年 月 日 本金
第二、貸款方如不按期、按額向借款方提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款罰息同。
第三、貸款利率，按銀行現(xiàn)行利率計(jì)息。如遇調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。
第四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。并按規(guī)定收取罰息。
第五、借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按計(jì)劃用款額度、天數(shù)，按借款利率的50%計(jì)算。
第六、借款方保證按借款契約所定期限歸還貸款本息。如需延期、借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方不同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。
第七、借款方以，價(jià)值元作為借款抵押品，由貸款方或公證機(jī)關(guān)保管，公證費(fèi)由借款方負(fù)擔(dān)。
第八、貸款到期后一個(gè)月內(nèi)，如借款方不歸還貸款，貸款方有權(quán)處理借款方作為貸款抵押的物資和財(cái)產(chǎn)，抵還借款本息。
第九、本協(xié)議書一式份，借貸雙方各持正本一份，公證機(jī)關(guān)及各一份。
第十、本協(xié)議書經(jīng)借貸雙方簽字之日起，即有法律效力。
借款方 借款單位(人)： (章)
負(fù)責(zé)人： 財(cái)會(huì)人： 貸款方 貸款單位(人)： (章)
負(fù)責(zé)人： 經(jīng)辦人： 公證單位 公證機(jī)關(guān)：(章)
公證機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人：(章) 簽約日期：年月日
抵押合同 篇3
抵押人（以下簡稱甲方）：
抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：
茲因甲方為擔(dān)保乙方對于其所有的債權(quán)，將由甲方提供抵押物，為乙方設(shè)定抵押權(quán)，并約定條款如下：
一、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金_________元（在本合同有效期間內(nèi)，得分次循環(huán)動(dòng)用，但在同一時(shí)間，其動(dòng)用總額以上開金額為最高限額）及其利息，逾期利息，既違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權(quán)實(shí)際金額及各種利息違約金的計(jì)算方法以及債務(wù)的清償期，另立借據(jù)，透支約據(jù)、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項(xiàng)的效力與本合同同。
二、抵押物：_________牌_________型汽車_________輛，車輛牌號為：_________，發(fā)動(dòng)機(jī)號為：_________，車架號為：_________。上述用于抵押的車輛為__________________所有。
三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期，乙方亦可以隨時(shí)通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。
四、抵押物于登記后如有粘貼標(biāo)簽或烙印的必要時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機(jī)關(guān)辦理。其因此而支出的費(fèi)用，全部應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
五、甲方及抵押物提供人切實(shí)聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時(shí)，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及擔(dān)保物提供人，亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。
六、本合同存續(xù)期間，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責(zé)任所有因抵押物支出的稅費(fèi)、修理、保養(yǎng)等一切費(fèi)用，亦與乙方無涉。
七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動(dòng)時(shí)，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時(shí)通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動(dòng)或價(jià)值的抵落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權(quán)獲得清償時(shí)，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。
八、抵押物應(yīng)按乙方指定置于_________省_________市_________路_________號，甲方
保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物提供人應(yīng)即負(fù)責(zé)將抵押物停放于指定處所。
九、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險(xiǎn)公司投保乙方所指定的保險(xiǎn)，并應(yīng)以乙方為惟一受益人，保險(xiǎn)金額及條件應(yīng)商得乙方的同意，一切保險(xiǎn)費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)，所有保單及保費(fèi)收據(jù)均交由乙方保管；乙方如為代為墊付保費(fèi)，經(jīng)通知甲方限期償還，甲方未如限辦理時(shí)，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計(jì)金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投�；虼鷫|保費(fèi)的義務(wù)。
十、遇有下列情形之一時(shí)，乙方得占有抵押物。
�。ㄒ唬┯袚�(dān)保法所定應(yīng)占有情事時(shí)。
（二）未經(jīng)乙方允準(zhǔn)而抵押物的烙印或粘貼的標(biāo)簽被損毀時(shí)。
�。ㄈ┪唇�(jīng)乙方同意而將抵押物出租時(shí)。
（四）因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價(jià)值顯然減少或顯有減少之虞時(shí)。
�。ㄎ澹┮曳秸J(rèn)為甲方借款運(yùn)用不當(dāng)時(shí)。
�。┮曳揭狼�5項(xiàng)規(guī)定占有抵押物，甲方或第三人拒絕交付時(shí)，乙方得申請法院徑行強(qiáng)制執(zhí)行。
�。ㄆ撸┮曳揭蛘加械盅何锼艿膿p失及支出的費(fèi)用，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有權(quán)收取，以之抵償收取孳息的費(fèi)用及甲方債務(wù)。
�。ò耍┮曳秸加刑幏值盅何�，應(yīng)依擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定行之。
十一、甲方應(yīng)覓具經(jīng)乙方認(rèn)可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責(zé)任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明放棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)保證人的一切權(quán)利。
十二、甲方愿接受乙方對于借款用途的監(jiān)督及對于甲方業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)的稽核。乙方因行使監(jiān)督稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時(shí)，甲方應(yīng)即照辦，但乙方并無監(jiān)督或稽核的義務(wù)。 十三、本合同所訂給付義務(wù)，以乙方營業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項(xiàng)而涉訟時(shí)，不論當(dāng)時(shí)甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地，或其國籍有無變更，均以_________法院為第一審管轄法院。
十四、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代
表人變更時(shí)，承受其職務(wù)之人，即當(dāng)然為本合同書權(quán)利義務(wù)主體的代表人，毋庸為變更的登記。
十五、除本合同所訂的條款外，凡乙方現(xiàn)在或?qū)I(yè)所訂與貸款有關(guān)的各項(xiàng)章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)硭m用的一切有關(guān)章則，甲方均愿遵守，決無異議。
十六、本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止。屆期未清償時(shí)得延長期限。本合同副本共_________份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________ 住址：_________抵押物提供人（簽字）：_________ 連帶保證人（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
抵押合同 篇4
合同編號：
抵押權(quán)人：、
抵押人：
合同簽訂地：
簽約重要提示
為了維護(hù)您的權(quán)益，請您在簽署本合同之前仔細(xì)閱讀以下事項(xiàng)：
一、請您在簽約前，再次檢查并確認(rèn)以下事宜：
�。ㄒ唬┠袡�(quán)簽署本合同，若依法需要取得他人同意的，您已經(jīng)取得充分合法的授權(quán)；
�。ǘ┠呀�(jīng)認(rèn)真閱讀并充分理解合同條款，并特別注意了其中有關(guān)責(zé)任承擔(dān)、免除或限制興業(yè)銀行責(zé)任，以及字體加粗部分的內(nèi)容；
�。ㄈ┠呀�(jīng)充分理解合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果，并愿意接受這些條款的約束。
二、興業(yè)銀行提供的合同文本僅為示本，合同的特別約定條款中留有空白行，并在合同尾部增設(shè)了“補(bǔ)充條款”，供各方對合同進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減使用。
三、如果您對本合同還有疑問，請及時(shí)向興業(yè)銀行咨詢。
為確保抵押權(quán)人與債務(wù)人在一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債務(wù)的清償，抵押人自愿以自有財(cái)產(chǎn)向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。為明確責(zé)任、恪守信用，雙方經(jīng)協(xié)商，訂立本合同以茲共同遵守。
第一條 定義與解釋
除本合同另有約定外，下列術(shù)語具有如下明確含義：
一、抵押人，指為主合同借款提供抵押擔(dān)保的自然人或法人，在本合同中，抵押人為主合同中的債務(wù)人或第三人及抵押物共有人。抵押權(quán)人為主合同中的債權(quán)人。
二、抵押物是抵押人提供給抵押權(quán)人的、其具有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，不包括法律限制流通的財(cái)產(chǎn)。
三、抵押額度有效期，指為了明確本合同抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍，由立約雙方明確約定的一個(gè)不中斷的連續(xù)期間。在該期間內(nèi)發(fā)生的債權(quán)，不論債務(wù)人單筆債務(wù)的履行期限是否超過該期間，抵押人承諾以本合同項(xiàng)下抵押物對抵押最高本金限額項(xiàng)下的所有債務(wù)余額承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
四、抵押最高本金限額，指為了明確本合同被抵押擔(dān)保的債權(quán)的范圍，由立約雙方明確約定的最高本金額度。在該債權(quán)限額項(xiàng)下，不論抵押權(quán)人與債務(wù)人發(fā)生債權(quán)的次數(shù)和每次的金額，抵押人對該債權(quán)額度項(xiàng)下所有債權(quán)余額（含借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等）承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
五、抵押權(quán)人對債務(wù)人的債務(wù)實(shí)行余額控制。該余額是指債務(wù)人對抵押權(quán)人在抵押額度有效期內(nèi)發(fā)生的所有債務(wù)余額以及在最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的經(jīng)抵押人同意轉(zhuǎn)入本合同約定擔(dān)保范圍的所有債務(wù)余額之和，包括未到期余額和已到期未清償余額部分。即：
�。ㄒ唬┪吹狡谟囝~，是指債務(wù)履行期限尚未屆滿所形成的各項(xiàng)待清償債務(wù)余額。
�。ǘ┮训狡谖辞鍍斢囝~，是指債務(wù)履行期限屆滿債務(wù)人和抵押人仍未履行清償義務(wù)的各項(xiàng)債務(wù)余額。
六、主合同，指在抵押額度有效期內(nèi)，抵押權(quán)人與債務(wù)人簽訂的具體約定每筆債務(wù)金額、債務(wù)履行期限及其他權(quán)利、義務(wù)的合同，以及最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的經(jīng)抵押人同意轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)合同。
七、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、申請執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、辦案費(fèi)、公告費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)、電訊費(fèi)、差旅費(fèi)等。
第二條 對立約方的說明
見本合同第二十二條特別約定條款一。
第三條 被抵押擔(dān)保的主合同債權(quán)
見本合同第二十二條特別約定條款二。
第四條 被抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍
本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的債權(quán)為在抵押最高本金限額項(xiàng)下，抵押權(quán)人與債務(wù)人在抵押額度有效期內(nèi)發(fā)生的所有債權(quán)余額以及在最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的經(jīng)抵押人同意轉(zhuǎn)入本合同約定擔(dān)保范圍的債權(quán)余額（包括但不限于借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等）。
第五條 抵押額度有效期
一、抵押額度有效期見本合同第二十二條特別約定條款三。
二、本合同項(xiàng)下抵押物擔(dān)保債務(wù)的發(fā)生日，除本合同另有約定外必須在抵押額度有效期內(nèi)。債務(wù)到期日可以超過抵押額度有效期的到期日，即不論債務(wù)人單筆債務(wù)的到期日是否超過抵押額度有效期的到期日，抵押人承諾以本合同項(xiàng)下的抵押物對抵押最高本金限額項(xiàng)下所有的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第六條 抵押最高本金限額
一、本合同項(xiàng)下的抵押最高本金限額見本合同第二十二條特別約定條款四。
二、在該最高本金限額內(nèi)，不論抵押權(quán)人與債務(wù)人發(fā)生債權(quán)的次數(shù)和每次的金額，抵押擔(dān)保責(zé)任及于該最高本金額度項(xiàng)下的所有債權(quán)余額（包括但不限于借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等）。
第七條 抵押物
一、抵押物的詳細(xì)情況見本合同第二十二條特別約定條款五。
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物和孳息。
二、抵押人應(yīng)以其具有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。如果抵押財(cái)產(chǎn)中包括法律限制流通的財(cái)產(chǎn)，抵押人有義務(wù)在抵押財(cái)產(chǎn)清單中注明。
三、在抵押有效期內(nèi)，無論任何原因?qū)е律鲜龅盅何飪r(jià)值總額減少至不足以擔(dān)保全部借款本息時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第八條 抵押期間
見本合同第二十二條特別約定條款六。
第九條 抵押物的保險(xiǎn)
一、抵押人可自愿選擇是否為抵押物辦理保險(xiǎn)。抵押人如對抵押物已辦理保險(xiǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人在本合同生效之日起五日內(nèi)辦理以抵押權(quán)人為第一受益人的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；若抵押人對抵押物尚未辦理保險(xiǎn)并選擇投保的，則應(yīng)按抵押權(quán)人的要求辦妥足額抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
二、抵押人保證保險(xiǎn)在抵押期間內(nèi)持續(xù)有效。未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得修改或變更保險(xiǎn)單的任何條款或?qū)Ρ巫魅魏胃淖�。抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，或任憑及允許該保險(xiǎn)被撤消、取消、終止或過期失效。因抵押人的上述行為對抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
三、抵押權(quán)人應(yīng)為該保險(xiǎn)項(xiàng)下的第一受益人，保險(xiǎn)賠償金如不足以清償擔(dān)保債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)向債務(wù)人另行追償。
四、借款期間，本筆借款的抵押物保險(xiǎn)見本合同第二十二條特別約定條款七。
第十條 抵押登記
一、在本合同簽訂后，抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)依照《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，共同到抵押登記部門辦理抵押財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)。抵押人辦理抵押財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)的，有關(guān)登記文件由抵押權(quán)人占管。
具體要求見本合同第二十二條特別約定條款六。
二、抵押物所生孳息需要辦理抵押登記手續(xù)的，抵押人應(yīng)當(dāng)辦妥抵押物所生孳息的抵押登記手續(xù)。
三、抵押人以抵押物辦理最高額抵押登記的，對最高本金限額內(nèi)每一筆債務(wù)均有效，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)，但雙方當(dāng)事人另有約定或抵押登記部門另有規(guī)定的除外。
四、在所有借款本息清償完畢前，抵押登記期滿的，抵押人必須配合抵押權(quán)人辦理續(xù)抵押登記手續(xù)。
抵押合同 篇5
合同編號：_____________________
抵押人：_______________________
貸款人（抵押權(quán)人）：___________
借款人：_______________________
為確保貸款人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保。經(jīng)各方平等協(xié)商，共同訂立本合同，以資信守。
第一條 抵押人提供抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為貸款人自____年____月____日 至____年____月____日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣（大寫）________（小寫）________可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款。
每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營情況、資金使用情況和銀行資金供應(yīng)可能等確定，貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準(zhǔn)。
第二條 抵押人抵押擔(dān)保的范圍為上述的主債權(quán)及利息（包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)息和加收利息）、借款人違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（含訴訟代理費(fèi)用）。
第三條 抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估價(jià)值總計(jì)萬元（詳見抵押物清單號，該清單為本合同的組成部分）。
第四條 抵押人的義務(wù)：
l．保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。
2．抵押物清單所列的抵押物，抵押人應(yīng)妥善使用保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，保證其完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人負(fù)擔(dān)。
3．抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。
4．貸款人有權(quán)隨時(shí)對抵押物的保管、使用、封存情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為。
5．抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管，法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定。
（1）___________________________
（2）___________________________
�。�3）___________________________
�。�4）___________________________
6．對貸款人要求保險(xiǎn)的抵押物，抵押人應(yīng)在本合同生效之前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，在抵押期間抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)以貸款人為第一受益人，并把財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。
7．抵押人負(fù)責(zé)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)評估、公證、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管保險(xiǎn)等事宜及全部費(fèi)用。
8．抵押人有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書面通知貸款人：
�。�1）經(jīng)營機(jī)制或經(jīng)營方式發(fā)生變化，如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：
（2）涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟；
�。�3）抵押物的權(quán)利發(fā)生爭議;
�。�4）申請破產(chǎn)、歇業(yè)、解散；
�。�5）被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；
（6）法為名稱、住所、法定代表為、注冊資本發(fā)生變更。
抵押為有本項(xiàng)第（1）款第（4）款的情形應(yīng)提前三十天通知貸款為；有本項(xiàng)第（2）、（3）、（5）、（6）款情形應(yīng)在事后七日內(nèi)通知貸款人。
第五條 在抵押期間，因抵押人過錯(cuò)造成抵押物毀損、滅失或受查封的，抵押人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供期他等價(jià)的抵押物，保證抵押物價(jià)值不低于原估價(jià)金額，否則，貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)擔(dān)�；蛱崆笆栈刭J款。
第六條 在抵押期間，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，或因第三人的待業(yè)導(dǎo)致內(nèi)的損失，而獲得保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金，應(yīng)當(dāng)用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定的帳戶內(nèi)，抵押期間抵押人不得動(dòng)用。
抵押合同 篇6
出租人：
承租人：租賃合同（三） 與
在廣州市海珠區(qū)共同簽署
目錄
章節(jié) 頁碼
第一條釋義………………………………………………………… 3
第二條反商業(yè)賄賂………………………………………………… 3
第三條租賃物權(quán)屬………………………………………………… 4
第四條租期及租賃物交付…………………………………………
第五條租金………………………………………………………… 5
第六條租賃物業(yè)維修責(zé)任及返還要求…………………………… 6
第七條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租…………………………………………………
第八條關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的特別約定……………………………
第九條合同解除……………………………………………………
第十條違約責(zé)任……………………………………………………
第十一條 其他…………………………………………………………
租賃合同
編號：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋等有關(guān)事宜，訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
一 釋義
本合同中，雙方均認(rèn)可除非另有說明，否則下列詞語應(yīng)具有如下含義：
“本合同” 指 本合同及甲、乙雙方經(jīng)共同簽署而作出的對本合同之補(bǔ)充、修
正或解釋等特別約定；
“標(biāo)的物業(yè)” 指 位于市路號 層 房位臵之房屋及“租賃物業(yè)”
“租賃物”
“標(biāo)的區(qū)域” 指 標(biāo)的物業(yè)內(nèi)，乙方所承租的部分，即 ，及該部分所應(yīng)享“租賃區(qū)域” 有的標(biāo)的物業(yè)之附屬區(qū)域及附屬配套設(shè)施設(shè)備（包括但不限于地
下餐廳、員工宿舍、倉庫、辦公室、電梯、消防泵房、熱水泵房、
配電房等）。租賃面積為平方米。（詳見附件《建筑物平面
圖》）
“一切損失” 指 包括但不限于租金損失，裝修損失，預(yù)期可得利潤損失，律師 費(fèi)用，調(diào)查費(fèi)用，差旅費(fèi)用等 其附屬房屋、公共分?jǐn)偽飿I(yè)、房屋外墻、屋頂、場地院落及必要的進(jìn)出口、
汽車通道等。
“經(jīng)營損失” 指 按每日2萬元計(jì)算
“裝修損失” 指 按裝修發(fā)票總額除以10年均攤值乘以未履行合同年數(shù)
二 反商業(yè)賄賂
2.1 在與乙方洽談、簽約過程中，甲方不得主動(dòng)或被動(dòng)的向乙方有關(guān)工作人員進(jìn)行任何
的'商業(yè)賄賂，包括但不限于暗中向乙方有關(guān)工作人員給予金錢、物品（價(jià)值人民幣500元以上）或是進(jìn)行其它的賄賂行為。
2.2 甲方違反第2.1條的，乙方有權(quán)：
a 直接解除合同，甲方賠償乙方因此遭受的一切損失，并須額外向乙方按照本合
同第10.3條的約定進(jìn)行賠償；
b 不解除合同，甲方按當(dāng)年租金總額向乙方進(jìn)行賠償。
c 向有權(quán)機(jī)關(guān)舉報(bào)甲方的行為。
2.3 乙方反商業(yè)賄賂舉報(bào)，甲方可隨時(shí)通過該舉報(bào)郵箱反映乙
方工作人員之索賄行為。
三 租賃物狀況
3.1甲方承諾并保證如下事項(xiàng)：
a.標(biāo)的物業(yè)（包括其土地使用權(quán)及地上附著物）除本合同3.2披露情況外，未設(shè)定其他任何擔(dān)保，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛等任何糾紛。
b.標(biāo)的物業(yè)符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建設(shè)等部門的要求或標(biāo)準(zhǔn)，并已通過整體驗(yàn)收合格，也未被法院或其它機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。
c.標(biāo)的物業(yè)可以被乙方合法承租并可合法用作酒店經(jīng)營等商業(yè)用途。
d.具有標(biāo)的物業(yè)、標(biāo)的區(qū)域于本合同項(xiàng)下的合法出租權(quán)及收益權(quán)并提供相應(yīng)證明，該等權(quán)利為充分、完整、惟一且無暇疵。
e.甲方已向有關(guān)政府部門了解并保證，在簽署本合同時(shí)，標(biāo)的物業(yè)的使用功能、土地使用性質(zhì)符合市政府關(guān)于規(guī)劃管理單元控制性規(guī)劃的內(nèi)容，規(guī)劃部門未就標(biāo)的物業(yè)的全部或部分作出拆遷、征用、舊城改造的安排。
3.2 標(biāo)的物業(yè)已于年 月 日抵押給銀行，貸款 ，貸款期
限為 至 ，銀行現(xiàn)已同意本租賃合同，并出具了《抵押權(quán)人同意書》（見合同附件）。
甲方提供標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證照復(fù)印件作為本協(xié)議附件，承諾該等復(fù)印件與原件一致，
并承諾該等證照為真實(shí)、合法、有效且無遺漏。標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證照情況為：
房產(chǎn)證 份，編號為 ，租賃物業(yè)所有權(quán)人為甲方，建筑面積共 平方
米；租賃物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)；房屋用途為。
3.3甲方特別承諾并保證：標(biāo)的物業(yè)房產(chǎn)及土地的所有權(quán)、使用權(quán)、用途、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、承重、安全性等方面均合法合規(guī)，以及物業(yè)在抵押的狀況均不會(huì)影響乙方正常、合法地用于酒店經(jīng)營。若因上述任一方面的問題導(dǎo)致乙方的租賃使用受到限制或無法使用全部的租賃區(qū)域，或乙方無法正常及時(shí)辦理酒店正常經(jīng)營所需的消防、衛(wèi)生、環(huán)保、特種行業(yè)許可證、營業(yè)執(zhí)照等證照的，甲方負(fù)責(zé)辦理上述所有證照，并承擔(dān)所有費(fèi)用，且因此而產(chǎn)生的租金損失由甲方承擔(dān)。
如因甲方或標(biāo)的物業(yè)原因?qū)е乱曳轿茨茉谏暾堔k理證照之日起30日內(nèi)獲取所有經(jīng)營所需證照的，則乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失，并按本合同10.1承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方同意不解除合同的，則甲方同意延長免租期到乙方取得所有經(jīng)營所需證照之日止，且甲方仍應(yīng)按前款相關(guān)規(guī)定履行義務(wù)。
除前述情況下，乙方經(jīng)營所需證照由乙方負(fù)責(zé)辦理，辦理證照所需正常費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，但甲方須在乙方發(fā)出協(xié)助通知后10日內(nèi)提供辦理證照所需的全部文件。
3.4 乙方承租甲方標(biāo)的區(qū)域用于酒店經(jīng)營（含酒店配套經(jīng)營服務(wù)）用途。
四 租期及租賃物交付
4.1該租賃物業(yè)租賃期自起租日起至結(jié)束日止共計(jì) 年。即：
租賃期限起租日為： ；
租賃期限結(jié)束日為： 。
4.2甲方應(yīng)于起租日之前交付標(biāo)的區(qū)域。甲方同意，自起租日起至年 月 日（首次支付租金日）為免租期，免租期共計(jì) 天，在此期間，乙方可無償使用租賃區(qū)域。具體交付日以雙方簽署確認(rèn)的《物業(yè)交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)。但局部交付、交付標(biāo)的存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同約定不一致等問題均視為遲延交付（不視為完全交付），此情況下《物業(yè)交接確認(rèn)書》不作為完全交付的依據(jù)，交付日自完全交付租賃物業(yè)開始計(jì)算。
4.3 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該物業(yè)的，
則應(yīng)于租賃期屆滿前30天，向甲方提出書面續(xù)租要求，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。
五 租金
5.1 自計(jì)租日起，租金如下表：
抵押合同 篇7
抵 押 人(以下稱甲方)：
配 偶：
抵押權(quán)人(以下稱乙方)：
為確保 貸款擔(dān)保合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
第一條 甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)(詳見附件：抵押清單)。
第二條 本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫)人民幣元整，實(shí)際抵押額為 元整。
第三條 甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條 本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條 本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第七條 本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。
第八條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：
1.主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;
2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);
3. 債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第九條 主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。
第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。
第十一條 違約責(zé)任：
1.因甲方保管不善，造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。
2.甲方違反本合同第四條規(guī)定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額 20 %的違約金。
3.甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。
4.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。
第十二條 爭議解決方式：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地人民法院起訴。
第十三條 雙方商定的其它事項(xiàng)：
第十四條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章后生效。
第十五條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(簽字、蓋印)：
乙方：(簽字、蓋印)：
合同簽訂日期：
合同簽訂地點(diǎn)：
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