關(guān)于抵押合同模板匯編九篇
在不斷進(jìn)步的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編整理的抵押合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
抵押合同 篇1
抵押人（甲方）：____________________________
抵押權(quán)人（乙方）：__________________________
茲因甲方為擔(dān)保乙方對于_______號借款合同項下所有的債權(quán)，將由甲方提供抵押物，為乙方設(shè)定抵押權(quán)，并約定條款如下：
一、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金______________元（在本合同有效期間內(nèi)，得分次循環(huán)動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額）及其利息，逾期利息、違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。至于債權(quán)實(shí)際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務(wù)的清償期，另立借據(jù)、透支約據(jù)、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項的效力與本合同同。
二、抵押物：其名稱、數(shù)量、特別標(biāo)志、說明以及占有抵押物者姓名、名稱和方式及所在地，詳見附于本合同的標(biāo)的物明細(xì)表。
三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。
四、抵押物于登記后如有粘貼標(biāo)簽或烙印的必要時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機(jī)關(guān)辦理。其因此而支出的費(fèi)用，全部應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
五、甲方及抵押物提供人切實(shí)聲明：前開抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及保物提供人，亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。
六、本合同存續(xù)中，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責(zé)任，所有因抵押物支出的捐稅、修理、保養(yǎng)等一切費(fèi)用，亦與乙方無涉。
七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動時，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動或價值的低落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權(quán)獲得清償時，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。
八、抵押物應(yīng)按乙方指定置于______________市_______路_______號，甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物提供人應(yīng)即負(fù)責(zé)將抵押物停放于指定處所。
九、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險公司投保乙方所指定的保險，并應(yīng)以乙方為惟一受益人，保險金額及條件應(yīng)商得乙方的同意，一切保險費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)，所有保單及保費(fèi)收據(jù)均交由乙方保管；乙方如代為墊付保費(fèi)，經(jīng)通知甲方限期償還，甲方未如期辦理時，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投保或代墊保費(fèi)的義務(wù)。
十、甲方應(yīng)覓具經(jīng)乙方認(rèn)可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責(zé)任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明拋棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)人的一切權(quán)利。
十一、甲方愿意接受乙方對于借款用途的監(jiān)督及對于甲方業(yè)務(wù)財務(wù)的稽核。乙方因行使監(jiān)督稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時，甲方應(yīng)即照辦，但乙方并無監(jiān)督或稽核的義務(wù)。
十二、本合同所訂給付義務(wù)，以乙方營業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訟時，不論當(dāng)時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地，或其國籍有無變更，均以法院為管轄法院。
十三、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時，承受其職務(wù)之人，即當(dāng)然為本合同書權(quán)利義務(wù)主體的代表人，毋庸為變更的登記。
十四、除本合同所訂的條款外，凡乙方現(xiàn)在或?qū)硭喤c貸款有關(guān)的各項章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)硭m用的一切有關(guān)章則，甲方均愿遵守，決無異議。
十五、本合同有效期限自抵押合同登記日起至_________________止。屆期未清償時得延長期限。本合同正本共_______份。
甲方：________________________
住址：________________________抵押物提供人：________________
住址：________________________連帶保證人：__________________
住址：________________________連帶保證人：__________________
住址：________________________乙方：________________________
住址：________________________
抵押合同 篇2
抵押權(quán)人(甲方)：
身份證號碼：
住所：
電話：
郵政編碼：
抵押人(乙方)：
身份證號碼：
住所：
電話：
郵政編碼：
為確保抵押權(quán)人(甲方) 與 的借款承諾，乙方 愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條 乙方抵押擔(dān)保的借款金額(大寫) ，貸款期限( )：自 年 月 日至 年 月 日，貸款用途為 。
第二條 乙方以抵押物清單所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。
第三條 抵押物清單如下：
1、房地產(chǎn)座落：
2、土地面積：
3、土地使用年限：
4、土地
5、土地(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：
6、國有土地使用證號：
7、房屋建筑面積：
8、共有權(quán)份額：
9、房屋所有權(quán)證號：
10、 抵押物確認(rèn)價值合計為：
第四條 乙方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。
第五條 乙方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件(他項證)交甲方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由甲方代為保管。乙方以所購地產(chǎn)作抵押，在借款合同生效之日將購房合同或證明文件、抵押登記證明或他項權(quán)證交甲方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，房屋土地及房地產(chǎn)權(quán)證收乙方執(zhí)管。
第六條 抵押擔(dān)保的范圍：借款金額及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)借款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等)。抵押金額(大寫)人民幣 整。
第七條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第八條 本合同項下有關(guān)的評估、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第九條 抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時 接受甲方的檢查。
第十條 抵押期間，抵押物如發(fā)生的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得動用。
第十一 抵押物價值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第十二條 抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十三條 抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十四 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，甲方同意，乙方在設(shè)定抵押的土地上另行建造附著物，該附著物約定一并抵押。
第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，甲方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第十六條 發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下借款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的借款本息：
乙方被宣告破產(chǎn)或被解散; 乙方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。 借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致甲方借款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》中所約定的違約情形等。
第十七條 乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封，被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向甲方支付借款合同項下借款金額 %的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及乙方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的借款本金、利息和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)直接用乙方存款帳戶中的資金予以抵銷。
第十八條 甲方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1、支付處分抵押物所需的費(fèi)用;
2、清償借款人所欠甲方貸款利息;
3、清償借款人所欠甲方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4、支付其他費(fèi)用。
第十九條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十條 其他約定事項：
1、乙方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;
2、甲、乙方雙方若一方違反本合同，需承擔(dān)另一方因此合同違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、在借款人連續(xù)逾期利息未付時，屬違約責(zé)任，甲方 有權(quán)解除本合同，提前回收借款，并依據(jù)甲方與抵押人簽訂的《抵押合同》行使擔(dān)保權(quán)利。
第二十一條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決不能達(dá)成一致意見的，應(yīng)當(dāng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第二十二條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十三條 本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交有關(guān)部門一份，廣東銘致律師事務(wù)存檔一份。副本 / 份。
甲方(公章或印章)： 乙方(公章)：
法定代表人或個人(簽字)： 法定代表人：
(或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)
年 月 日 年 月 日
抵押合同 篇3
甲方：(借款人)
身份證號：
地址：
電話：
乙方：(出借人)
身份證號：
地址：
電話：
甲方因本人經(jīng)營或個人需要，向乙方申請借款，并以自有車輛作為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。
第一項借款事項
第一條借款內(nèi)容
借款總金額：人民幣元，大寫。
借款期限：自年月日起至年月日止,共計天。月利息。
借款的支付及償還
1.借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。
2.借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。
3.甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。
第三條違約責(zé)任
1.如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對未償還部分加收/天的違約金，逾期超過十日的，視為甲方徹底違約，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額20%的違約金;
第二項抵押事項
第四條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否則甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
第五條抵押物事項
1.汽車種類及牌號：
2.車架號：
3.發(fā)動機(jī)號：
第六條抵押物的保管
1.抵押物由乙方保管,在抵押期間，乙方無償使用該車輛，保證該車輛無任何交通事故及違章.若是由于車輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責(zé)任。
2.甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、機(jī)動車登記證書、行車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方或中間人保管.
第七條抵押物的處置
1.抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。
2.甲方如不能按時還款，自逾期天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失，甲方同時簽署《逾期變賣委托書》。
第八條抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前處置抵押物
1.借款人被宣告失蹤，而其財產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;2.借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的;3.借款人死亡或宣告死亡而其財產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的;4.借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為;5.借款人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮脑V訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力;6.借款人變更住所.通信地址.聯(lián)系電話等事項未在5日內(nèi)及時通知的。
第三項其它規(guī)定
第九條費(fèi)用的承擔(dān)
1.如果甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的情況下可以展期。
2.有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條本合同生效條件
本合同自當(dāng)事人簽字之日起生效。
本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余在有關(guān)部門備案。
甲方：(借款人)
乙方：(出借人)
見證人：
合同簽訂地點(diǎn)：
年月日
抵押合同 篇4
合同編號： 年 字 第 號
抵押人名稱：
住 所：
法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：
開戶金融機(jī)構(gòu)：
帳 號：
電話：
郵政編碼：抵押權(quán)人名稱：
住 所：
法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：
電話：
郵政編碼：
簽訂合同日期：
簽訂合同地點(diǎn)：
抵押人（以下稱甲方）：
抵押權(quán)人（以下稱乙方）：
為確保 年 字第 號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
第一條 甲方用作抵押的財產(chǎn)為（詳見抵押財產(chǎn)清單）：
第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價（大寫） 萬元整，抵押率為 ％。實(shí)際抵押額為 萬元整。
第三條 抵押財產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：
１．抵押財產(chǎn)中的 待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押財產(chǎn)中的 由甲方自行保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。
２．抵押財產(chǎn)中的 由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押價額 ％的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財產(chǎn)。
第四條 抵押財產(chǎn)中的 必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。
第五條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第六條 抵押財產(chǎn)意外毀損的風(fēng)險承擔(dān)：
第七條 本合同項下有關(guān)的公證、保險、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條 本合同生效后，如需變更主合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第九條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)不列入破產(chǎn)清算范圍，乙方并有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。
第十條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)：
�。保骱贤s定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能償還借款本息；
２．借款人死亡而無繼承人履行合同；
�。常杩钊吮恍娼馍ⅰ⑵飘a(chǎn)；
處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十一條 抵押權(quán)的.撤銷：主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權(quán)即自動撤銷，由乙方保管的甲方財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應(yīng)退還給甲方。
第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十三條 違約責(zé)任：
�。保凑毡竞贤谌龡l第１項的約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因甲方保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。
２．按照本合同第三條第２項的約定，由乙方保管的抵押財產(chǎn)因乙方保管不善造成毀損，甲方有權(quán)用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財產(chǎn)相抵銷，并可追索剩余價款�；蛘咭笠曳交謴�(fù)抵押財產(chǎn)原狀；或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。
３．甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)原狀，提前收回主合同項下貸款，并可要求甲方支付貸款總額 ％的違約金。
�。矗追揭螂[瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
�。担�、乙任何一方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額 ％的違約金，并應(yīng)賠償對方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。
�。叮诒竞贤行趦�(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。
第十四條 爭議的解決方式：
第十五條 雙方商定的其它事項：
第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。
第十七條 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
附：抵押財產(chǎn)清單一式 份。
甲方：公章
法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：簽章
年 月 日
乙方：公章
法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：簽章
年 月 日
簽訂合同地點(diǎn)：
抵押合同 篇5
為切實(shí)保護(hù)土地抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范土地抵押行為，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》和《浙江省土地登記辦法》等土地管理有關(guān)規(guī)定，抵押當(dāng)事人必須依法訂立土地抵押登記合同，共同遵守。
抵押人(單位名稱或姓名)： 債務(wù)人(單位名稱或姓名)： 抵押權(quán)人(單位名稱或姓名)：
一、抵押人自愿以其有權(quán)處分的位于地塊土地全部(部分)抵押給抵押權(quán)人，該抵押土地使用權(quán)面積 平方米，土地證號 。該抵押土地評估價值為 元，協(xié)議價值為 元。
二、抵押權(quán)人經(jīng)現(xiàn)場勘驗(yàn)和認(rèn)真調(diào)查，已經(jīng)查明該抵押土地權(quán)屬清楚，座落、位置明確，四至界限分明，無限制該抵押土地權(quán)利情況，自愿接受上述土地為抵押物。抵押后，如果發(fā)生權(quán)屬爭議和限制權(quán)利等情況，抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任;抵押登記機(jī)關(guān)對已辦理抵押登記的土地在登記的抵押期限內(nèi)負(fù)保全義務(wù)。
三、根據(jù)__ _ _年_ _月 _日簽定的 主合同，上述土地抵押率為 %，債務(wù)金額為 幣，小寫 元，大寫________________ 元。抵押期限為年月日至年月日。
四、抵押人將土地抵押給抵押權(quán)人期間，其土地使用權(quán)證由 保管，抵押土地仍由抵押人占管、使用。
五、抵押人將已出租的土地抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效;抵押人在抵押期未滿前如需要轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置已抵押土地時，應(yīng)事先取得抵押權(quán)人書面同意，凡未取得抵押權(quán)人書面同意的，轉(zhuǎn)讓或處置行為無效，如因抵押人的過失或故意行為而導(dǎo)致抵押土地價值減少，不能或不足以擔(dān)保債務(wù)時，抵押人有義務(wù)重新提供或追加擔(dān)保。
依合同規(guī)定需要保險的，由抵押人向中國保險機(jī)構(gòu)投保。 如遇國家收回土地使用權(quán)時：
(一)追加擔(dān)保;
(二)重新簽訂抵押合同;
六、債務(wù)人應(yīng)按合同規(guī)定。按期償還債務(wù)，到期不能還清債務(wù)的，抵押人可向抵押權(quán)
人申請抵押延期，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可辦理抵押變更登記手續(xù)。抵押權(quán)人未受清償，抵押人也未向抵押權(quán)人申請抵押延期的，抵押權(quán)人可按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，與抵押人協(xié)議以抵押土地折價或者拍賣、變賣該抵押土地所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以通過以下途徑解決：
(一)申請寧波仲裁委員會仲裁;
(二)向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。
七、本合同有限期限至 ，抵押登記期滿90日內(nèi)既不辦理變更登記，又不辦理注銷登記手續(xù)的，抵押登記機(jī)關(guān)將自行辦理抵押登記注銷手續(xù)。
八、本合同未盡事宜，應(yīng)按我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，也可以由抵押人和抵押權(quán)人另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽章并經(jīng)土地抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等法律效力。
九、本合同由當(dāng)事人簽章并從土地抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記之日起生效。
十、當(dāng)事人各方認(rèn)為需要約定的其他事項：
本合同一式三份，抵押人、抵押權(quán)人和抵押登記機(jī)關(guān)各一份。
抵 押 人(簽章)： 債 務(wù) 人(簽章)： 法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)： 委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
抵押權(quán)人(簽章)： 法定代表人(簽章)： 委托代理人： 地址： 聯(lián)系電話：
年月日：
抵押合同 篇6
抵押人(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 委托代理人： 住址： 聯(lián)系方式：
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)： 法定代表人： 委托代理人： 營業(yè)地址： 聯(lián)系方式：
為了確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿向乙方提供抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿和誠實(shí)信用原則，特訂立本合同，供雙方恪守履行。
第一條 甲方陳述與保證
1.1 甲方是抵押物的所有者或國家授權(quán)的經(jīng)營管理者， 享有對抵押物的完全處分權(quán)，抵押物不存在任何所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議;
1.2 完全了解抵押人的權(quán)利與義務(wù)，在本合同項下的意思表示完
全真實(shí);
1.3 抵押物依法可以設(shè)定抵押，不會受到任何限制;
1.4 已對抵押物的瑕疵向乙方作出充分、合理的說明;
1.5 抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管;
1.6 抵押物如已部分或全部出租，已將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知乙方;
1.7押物沒有為其他債權(quán)人設(shè)定抵押，或雖已設(shè)立抵押，但已經(jīng)將設(shè)立抵押情況書面告知乙方;
1.8 抵押物不屬于共有財產(chǎn)，或雖屬于共有財產(chǎn)但已就抵押事項取得共有人書面同意;
1.9 甲方以仔細(xì)閱讀乙方與被擔(dān)保人合同編號為 的內(nèi)容，擔(dān)保完全出于自愿。
第二條 被擔(dān)保的主債權(quán)
2.1 甲方所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)其與 (以下簡稱債務(wù)人)于 年 月 日簽定的主合同(名稱： 編號： )對債務(wù)人所享有的債權(quán)。
2.2 主債權(quán)的金額和期限依主合同之約定。
第三條 抵押擔(dān)保范圍
甲方抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)及差旅費(fèi)等)。
第四條 抵押物
4.1、抵押物為 位于 。 抵押物的價值約定為 元;
4.2、乙方抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物,以及因抵押物毀損、滅失或被征收而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補(bǔ)償金;
4.3債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生主合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,乙方有權(quán)收取自抵押物分離的天然孳息和法定孳息，孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用;
4.4 對抵押物價值的約定，不作為乙方處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對乙方行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制;
4.5抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)后由乙方保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外;
4.6抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使其價值產(chǎn)生減損。 乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況;
4.7、抵押物毀損、滅失或被征收的，甲方應(yīng)及時向乙方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)或有權(quán)部門出具的抵押物毀損、滅失或被征收的證明;
4.8 、抵押物毀損、 滅失或被征收的， 甲方所獲得的保險金、 賠償金或補(bǔ)償金應(yīng)用于提前清償主債權(quán)， 或經(jīng)乙方同意用于恢復(fù)抵押物的價值，或存入乙方指定賬戶，以擔(dān)保主合同項下債務(wù)的履行。
第五條 抵押登記
本合同簽訂后 日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，甲乙雙方應(yīng) 日內(nèi)理變更登記手續(xù)。
第六條 甲方權(quán)利與義務(wù)
6.1抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，不得行使以下行為
6.1.1轉(zhuǎn)讓和贈與抵押物及其所享有的份額;
6.1.2對本合同下的抵押物再設(shè)定任何形式的擔(dān)保以及出租抵押物;
6.2抵押期間，甲方經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)就轉(zhuǎn)讓所得的價款向乙方提前清償或提存。轉(zhuǎn)讓價款超過主合同債務(wù)數(shù)額的部分所甲方所有，不足部分甲方補(bǔ)足;
6.3抵押期間，乙方將主合同的債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人的，甲方仍在原來抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任;
6.4甲方的行為足以使抵押物價值減少的， 應(yīng)立即停止其行為;抵押物價值減少的，甲方應(yīng)恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;
6.5抵押權(quán)受到或可能受到任何第三方的侵害時，甲方有義務(wù)通知乙方并協(xié)助避免侵害;
6.6甲方承擔(dān)訂立和履行本合同的各項費(fèi)用， 包括但不限于鑒定、估價、登記、公證、提存及其他有關(guān)費(fèi)用;
6.7對乙方發(fā)出的書面通知及時簽收。
第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
7.1主債權(quán)到期(包括提前到期)債務(wù)人未予清償?shù)?, 乙方有權(quán)處分本合同下的抵押物。
7.2、有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前處分抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償：
7.2.1依合同的約定或法律規(guī)定解除主合同，主合同的債權(quán)未受清償;
7.2.2發(fā)生本合同第6.4條所述情形，甲方未恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的;
7.2.3甲方或被擔(dān)保人涉及或可能涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟、仲裁等情形足以影響其清償能力;或財產(chǎn)被依法查封、扣押或監(jiān)管;
7.3被擔(dān)保人自然死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤以及喪失民事行為能力，又無繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人;或者雖有上述人員但其拒絕履行本合同約定義務(wù);
7.4乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助以避免抵押權(quán)受到或可能受到任何第三方的侵害;
7.5乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，可通過與乙方協(xié)商，將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償，或?qū)⒌盅何镎蹆r以抵償債務(wù)人所欠債務(wù)。甲乙雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的，乙方可直接請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。;
7.6 乙方主債權(quán)存在其他擔(dān)保的，不論該擔(dān)保是由債務(wù)人提供還
是由第三人提供，乙方有權(quán)自行決定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的順序，甲方承諾不因此而提出抗辯。乙方放棄、變更或喪失主合同項下其他擔(dān)保權(quán)益，甲方的擔(dān)保責(zé)任仍持續(xù)有效，不因此而無效或減免;
7.7對于磋商、訂立、履行本合同的過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密以及甲方要求予以保密的資料、數(shù)據(jù)等信息，乙方應(yīng)當(dāng)予以保密;
7.8 甲方還清全部借款本息及其它應(yīng)付款項，并履行了主合同的全部條款后，抵押權(quán)終止，乙方應(yīng)協(xié)助甲方到登記部門辦理注銷登記手續(xù)。
第八條 違約責(zé)任
8.1本合同生效后，任何一方不履行其在本合同項下的任何義務(wù)，或違背其在本合同項下所作的任何保證與承諾，即構(gòu)成違約。因此而給對方造成損失的，應(yīng)予賠償。
8.2 甲方違反本合同第6.1條的規(guī)定，擅自處分抵押物的，乙方可要求甲方支付合同債權(quán)總額30%的違約金。
第九條 合同生效、變更和解除
9.1 本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。
9.2 本合同的變更和解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利。
第十條 爭議解決
本合同未盡事宜以及履行本合同所產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，爭議由__________人民法院
十一條 其它
11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達(dá)成書面協(xié)議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，交備案機(jī)關(guān)一份，具有同等效力。
甲方簽字(捺印)： 乙方簽字(蓋章)：
法定代表人簽字：
委托代理人簽字： 委托代理人簽字：
抵押物共有人：
抵押合同 篇7
借款人(質(zhì)押人，以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 住所(地址)： 聯(lián)系電話： 出借人 (抵押權(quán)人，以下稱乙方)： 身份證號碼： 住所(地址)： 聯(lián)系電話：
甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，自愿將其具有所有權(quán)并有權(quán)處置的機(jī)動車做質(zhì)押，向乙方申請借款;為了維護(hù)雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照我國的有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同，并共同遵守以下條款：
第一條 乙方借給甲方人民幣 元整(小寫￥： 元)。利息為： 。借款期限( 年 月 日起至 年 月 日止，共計 天。
第二條 甲方自愿將汽車一臺質(zhì)押給乙方。車輛牌號為： ，型號： ，機(jī)動車駕駛證號碼： ，發(fā)動機(jī)號： ，車架號： ，雙方評估價值 萬元整。
第三條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)經(jīng)營及借款的使用情況，有權(quán)要求甲方提供所 需的證(照)件及相關(guān)資料。
2、甲方出現(xiàn)足以影響乙方權(quán)益的行為或情形，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款或提前收回借款。
3、借款期限屆滿后，甲方應(yīng)全額償還借款，并應(yīng)在5日內(nèi)贖當(dāng)，逾期5日不償還的，乙方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定委托拍賣行進(jìn)行公開拍賣或由乙方自行出售。
第四條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
(甲方)簽名： (乙方)簽名：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
抵押合同 篇8
盡管調(diào)控政策下，銀行貸款條件一再嚴(yán)苛，但貸款買房依然是購房者的主要方式。因此，在房屋的占有、使用、收益等環(huán)節(jié)中，所有權(quán)人常會因?yàn)闆]有處理好房屋的抵押和租賃的雙重法律關(guān)系而產(chǎn)生法律糾紛。
我國是根據(jù)抵押權(quán)設(shè)定和租賃關(guān)系建立的先后來處理房屋抵押與租賃關(guān)系的。簡而言之，就是設(shè)立在先的權(quán)利可對抗設(shè)立較后的。
首先，先租賃后抵押的，先建立的租賃權(quán)可以對抗后設(shè)立的抵押權(quán)。《合同法》第二百二十九條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力�！弊罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第一百一十九條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效。”此為“買賣不破租賃”原則，是租賃權(quán)物權(quán)化的集中體現(xiàn)。所謂買賣不破租賃，是指在租賃合同存續(xù)期間，出租人將租賃房屋讓與第三人的，租賃合同對該受讓人仍然有效�！稉�(dān)保法》第四十八條也有類似規(guī)定：“抵押人將已經(jīng)出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效�！卑凑铡芭e重以明輕”法律解釋原則，可以認(rèn)為先建立的租賃權(quán)可以對抗后設(shè)立的抵押權(quán)。即使抵押權(quán)人為了實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，對抵押的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拍賣，租賃關(guān)系仍能夠?qū)官I受人，即為“拍賣不能擊破租賃”原則。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第六十五條對此作了明確規(guī)定：“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效�！庇纱丝梢�，租賃對抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)造成了一定的不利影響，所以抵押人應(yīng)將已出租的事實(shí)告知承租人和抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人決定是否接受抵押，否則，抵押人應(yīng)對抵押權(quán)人因此產(chǎn)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。
其次，我們來看看先抵押后租賃的情況。在這種順序之下，后成立的租賃關(guān)系對先設(shè)立的抵押權(quán)無對抗效力。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)�！笨梢�，后成立的租賃關(guān)系對先設(shè)立的抵押權(quán)無對抗效力，抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)權(quán)利時，能以房屋并無租賃關(guān)系存在(即無權(quán)利瑕疵)變賣、拍賣而獲得清償，租賃關(guān)系對于受讓人亦無約束力。至于承租人可以依其與出租人之間的內(nèi)部合同關(guān)系主張權(quán)利，即如果在訂立租賃合同時
出租人沒有告知承租人有關(guān)抵押的事實(shí)的，出租人應(yīng)該承擔(dān)損害賠償責(zé)任；如果已告知的，則由承租人自己承擔(dān)。
但是，需要注意的是，租賃合同關(guān)系在出租人與承租人之間還是存在的，而且承租人的優(yōu)先購買權(quán)不受抵押權(quán)存在的影響。也就是，即使租賃關(guān)系成立在后，承租人對該租賃房屋仍享有優(yōu)先購買權(quán)。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第一百一十八條規(guī)定：“承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效�！薄逗贤ā返诙偃畻l也有類似規(guī)定�？梢�，優(yōu)先購買權(quán)是以存在租賃關(guān)系為條件的，即只要租賃合同關(guān)系存在，優(yōu)先購買權(quán)就存在。承租人始終享有優(yōu)先購買權(quán)有其法理基礎(chǔ)，即抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)，其本質(zhì)是為了實(shí)現(xiàn)債權(quán)，只要抵押權(quán)人從抵押物上獲得相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償即可。所以，不管租賃關(guān)系設(shè)立的先后，承租人都享有優(yōu)先購買權(quán)。
另外，如果租賃合同的租賃期限短于抵押所擔(dān)保債務(wù)的履行期限，租賃合同不會影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，也就不會發(fā)生抵押權(quán)與租賃權(quán)沖突。(作者系上海中建中匯律師事務(wù)所合伙人律師，華東政法大學(xué)法制新聞研究中心高級研究員)
抵押合同 篇9
抵押權(quán)人：
通訊地址：
電 話：
抵押人：
通訊地址：
電 話：
借款方 于 年 月 日向出借方 出具借條一份，為確保借款方按照約定履行還款義務(wù)，借款方(以下簡稱：抵押人)愿意以其在蘇盛農(nóng)機(jī)有限公司購買的機(jī)器設(shè)備向出借方作抵押。出借方(以下簡稱：抵押權(quán)人)經(jīng)審查，同意接受抵押人的設(shè)備抵押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。
第一條 抵押物概況
1.抵押物名稱：(見附件——抵押物清單)
2.抵押物總價值為 元(大寫： )，用于本次抵押的擔(dān)保額為 元(大寫： )。
第二條 抵押擔(dān)保的范圍
本抵押合同擔(dān)保范圍為：主債權(quán)及利息、抵押人應(yīng)支付的違約金和損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、為調(diào)查抵押物下落或狀況而支付的調(diào)查費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、必要的維修和改良費(fèi)用等賣方實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的一切費(fèi)用)。
第三條 抵押物的使用和保管
1.抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、贈予或以任何形式處置。由此引起抵押權(quán)人的任何損失，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。
2.抵押人對該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。
第四條 權(quán)利義務(wù)
(一)抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：
1.抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督抵押物的保管情況，抵押人對上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。
2.抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
(二)抵押人的權(quán)利義務(wù)：
1.嚴(yán)格按照主合同規(guī)定時間主動履行債務(wù)。
2.抵押人在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費(fèi)用，并保證在抵押期間抵押物不受抵押人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人有違反本條款的情節(jié)，抵押權(quán)人通知抵押人當(dāng)即改正或提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
3.抵押期間，抵押物價值減少的，抵押人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)抵押物的價值或提供經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
4.抵押人應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓、出售抵押物所得價款，應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。
5.抵押期間，抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時立即通知抵押權(quán)人。抵押人由此所獲得的賠償金、補(bǔ)償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。
第五條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1.抵押人到期還清債務(wù)后，抵押物權(quán)消失。
2.主合同項下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)�，抵押�?quán)人有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。處分抵押物的價款，不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索;超過應(yīng)償還部分的，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人。
上述“期限屆滿”包括抵押權(quán)人依照主合同的約定或國家法律、法規(guī)規(guī)定宣布主合同項下債務(wù)提前到期的情形，包括主合同約定行使抵押權(quán)的全部情形。
3.期限屆滿時，抵押權(quán)人有權(quán)利立即采取包括法律措施在內(nèi)的任何方式和途徑停止抵押物的使用，并將抵押物轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人或司法機(jī)關(guān)的控制之下。抵押人同意自行承擔(dān)在此情況下可能發(fā)生的全部直接和間接損失，以及抵押人與任何第三方可能存在的任何合同和法律上的責(zé)任。
4. 抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，可以直接和抵押人協(xié)議以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以向法院申請實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn);也可以向法院起訴實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。在提出請求以及
5.除本合同約定之抵押擔(dān)保外，為擔(dān)保主合同的履行還設(shè)定有其他擔(dān)保的，無論其他擔(dān)保是人或物的擔(dān)保，抵押權(quán)人均有權(quán)利首先依據(jù)本合同行使本合同確定的抵押權(quán)。
第六條 違約責(zé)任
1.因抵押人保管不善，造成抵押物毀損，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物原狀或提供經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。
2.抵押人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人視情況要求抵押人恢復(fù)原狀，提前收回主合同項下的債權(quán)，并可要求抵押人支付該債權(quán)總額 %的違約金。
3.抵押人隱瞞抵押物存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)予賠償。
第七條 其他
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方可向泰興市人民法院提起訴訟。
2. 即使主合同被確認(rèn)無效，抵押人仍以抵押物對債務(wù)人應(yīng)履行義務(wù)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。
3.抵押人按期履行主合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。
4.抵押權(quán)人提供的與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
5.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
6.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
抵押權(quán)人(簽章)： 抵押人(簽章)：
年 月 日 身份證號：
年 月 日
擔(dān)保人：
身份證號：
年 月 日
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