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實用的抵押合同模板集合五篇
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,合同起到的作用越來越大,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務(wù)。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家收集的抵押合同5篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
抵押合同 篇1
抵押人(以下簡稱甲方):__________________
地址:_______________________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):_______________
地址:_________________________________
聯(lián)系電話:______________________________
甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押從乙方借款,乙方同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:
第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。
第二條 甲方抵押擔(dān)保的借款本金(大寫)為______________元人民幣,借款期限為__月,月息 自乙方將借款劃入甲方規(guī)定的帳戶之日起計算,即_______年_______月________日至_______年_____月_______日。
第三條 甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。甲方具有所有權(quán)并且沒有被用于抵押、擔(dān)保的物品。
第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
第五條 抵押擔(dān)保的范圍:借款本金及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、損害賠償金以及實現(xiàn)借款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括但不限于律師費、訴訟費等)。
第六條 本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。
第七條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。
第八條 抵押期間內(nèi),甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受乙方的檢查.
第九條 乙方認為抵押物在抵押期間需辦理財產(chǎn)保險的,甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險,在財產(chǎn)保險單上應(yīng)填寫或注明乙方為唯一受益人,并與保險人在保險單中特別約定,一旦發(fā)生保險事故,保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的帳戶。甲方應(yīng)將保險單證交由乙方代為保管。
第十條 抵押期間內(nèi),如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少的,損害賠償金應(yīng)作為保證金,由甲方存入乙方指定的帳戶,在借款人未足額清償債務(wù)之前,甲方不得動用。抵押物價值未減少的部分,仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
第十一條 抵押物價值減少,甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第十二條 抵押期間內(nèi),抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害,應(yīng)由甲方獨立承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 抵押期間內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。 第十四條 抵押期間內(nèi),經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)由第三方直接將價款支付到乙方賬戶。價款清償借款及各項費用后,由乙方將剩余價款支付給甲方,如有不足,甲方仍需承未清償債權(quán)。
第十五條 借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款第一受償,實現(xiàn)抵押權(quán)。
第十六條 抵押期間內(nèi),發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止借款或者提前收回借款本息:
1、甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴重違約行為;
2、借款人被宣告失蹤,而其財產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;
3、借款人喪失民事行為能力,而其監(jiān)護人拒絕履行本合同的;
4、借款人死亡或被宣告死亡而其財產(chǎn)合法繼承人拒絕繼續(xù)履行本合同的;
5、借款人連續(xù)十五天不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為;
6、借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力的。
第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等事實而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)向乙方支付借款本金xx年 月 日 年 月 日
抵押合同 篇2
動產(chǎn)抵押契據(jù)立動產(chǎn)抵押契據(jù)人_________(以下簡稱立據(jù)人)茲向_________銀行(以下簡稱貴行)為擔(dān)保對貴行在本金最高限額_________元以內(nèi)于_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,所成立的債務(wù)(另立借據(jù)或(1)及透支契據(jù)或本票或及(1)約定書或(1)及委任保證契約等,作為本契據(jù)的附件,各該附件的規(guī)定其效力同于本契據(jù)),以及其他一切債務(wù)及其利息、遲延利息、違約金、實行抵押權(quán)費用,以及因債務(wù)不履行而發(fā)生的全部損害賠償?shù)那鍍斊鹨,特提供后開抵押物,設(shè)定抵押權(quán)抵押與貴行,并愿遵守下列各條款:
一、貴行對于根據(jù)本契據(jù)所成立的債務(wù),得分別規(guī)定其分別清償日期,并得隨時中止貸放或減少貸放,或收回全部或一部已貸款項,立據(jù)人及抵押物提供人均愿照辦,絕無異議。
二、利息按各筆債務(wù)契約所約定的利率計算,其給付方法愿照貴行規(guī)定。逾期利息按各筆債務(wù)契約所約定的利率計算。遲延還本違約金依照各筆債務(wù)契約所約定的違約金計收標準計算。
三、貴行接受立據(jù)人及抵押物提供人所提供抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時,立據(jù)人及抵押物提供人應(yīng)協(xié)助貴行或凡抵押物增加、減少、移動等均應(yīng)辦理變更登記,所有登記等費用由立據(jù)人及抵押和提供人連帶負擔(dān)。
四、立據(jù)人及抵押物提供人切實聲明所提供的抵押物,完全為立據(jù)人或抵押物提供人合法所有,并無任何他人權(quán)利或設(shè)定任何負擔(dān),如日后發(fā)生糾葛,致使貴行受到損害時,立據(jù)人、及抵押物提供人,均愿連帶負責(zé)完全賠償。
五、抵押物的現(xiàn)狀如因不可歸責(zé)于立據(jù)人、或抵押物提供人的事由發(fā)生變動時,立據(jù)人及抵押提供人應(yīng)即刻通知貴行。如擬出讓抵押物,或擬設(shè)定次順位抵押權(quán)或擬設(shè)定影響貴行抵押權(quán)的權(quán)利,或擬變更抵押物的現(xiàn)狀時,均應(yīng)事前征得貴行書面同意。抵押物的稅捐、修理等一切費用,均由立據(jù)人及抵押物提供人連帶負擔(dān)。
六、抵押標的'物的占有人,應(yīng)盡妥善保管的義務(wù),保管或使用抵押標的物,其因任何原因所生的損害,均由立據(jù)人及抵押物提供人連帶負擔(dān)。
七、抵押物的存放地點,應(yīng)按貴行指定存放于_________,非經(jīng)貴行同意,立據(jù)人及抵押物提供人保證決不擅自移動。
八、抵押物的保險,立據(jù)人及抵押物提供人同意經(jīng)由貴行信托部辦理保險手續(xù),并應(yīng)以貴行為優(yōu)先受益人保險足額,保險金額及條件應(yīng)商得貴行的同意,一切費用均由立據(jù)人及抵押物提供人連連負擔(dān)。所有保單及保費收據(jù)應(yīng)交貴行收執(zhí)。如由貴行墊付保費,立據(jù)人及抵押物提供人應(yīng)即償還,如未即時償還,貴行得徑列入立據(jù)人所欠款金額,并按本契據(jù)第二條規(guī)定的利率計算。但貴行并無代為投;虼侗YM的義務(wù),如抵押物不幸遭遇損失,保險公司無論因何事由拒絕或延遲賠款或賠款不足時,立據(jù)人及抵押物提供人即負責(zé)清償債務(wù)本息、遲延利息、違約金、及各項費用;蛄硗馓峁┵F行認可的擔(dān)保品。決不借口意外損失推卸責(zé)任。
九、抵押物的取回占有或派員占有:
。ㄒ唬┝(jù)人或抵押物提供人如有下列中任何情形之一,貴行可取回占有或派員占有抵押物:
1.不履行契約者或抵押物被遷移、出賣、出質(zhì)、移轉(zhuǎn)出租或受其他處分,致有害于抵押權(quán)的行使。
2.擅自毀滅抵押物的烙印或粘貼的標簽。
3.立據(jù)人或抵押物提供人的行為足使抵押物價值顯著減少。
4.貴行認為抵押物或借款運用不當(dāng)及其他原因。
。ǘ┢湟蛘加械盅何锼l(fā)生的任何損害或費用均由立據(jù)人及抵押物提供人連帶負擔(dān)。立據(jù)人抵押物提供人或第三人拒絕交付抵押物時,貴行得依本契據(jù)申請法院強制執(zhí)行。貴行占有抵押物時,如立據(jù)人抵押物提供人或第三人在貴行占有抵押物后的十日期間內(nèi)履行契約,并負擔(dān)占有費用者,得回贖抵押物;但抵押物有敗壞之虞,或其價值顯有減少,足以妨害抵押權(quán)人的權(quán)利,或其保管費用過巨,貴行于占有后得立即出賣。如立據(jù)人、抵押物提供人或第三人在貴行占有抵押物后的十日期間內(nèi),仍不履行契約時,貴行得出賣占有抵押物,出賣后立據(jù)人、抵押物提供人或第三人不得請求回贖。出賣抵押物所得價金抵還債務(wù)本息,遲延利息,違約金及各項費用,如有不足時,貴行仍得追償。
(三)抵償債務(wù)的先后得由貴行任意決定。
十、抵押物被占有后所所生天然或法定孳息或其他任何收益,應(yīng)由貴行抵償所欠債務(wù)。
十一、立據(jù)人愿接受貴行對借款用途監(jiān)督及對立據(jù)人業(yè)務(wù)財務(wù)的稽核,如需各項表報立據(jù)人應(yīng)立即供給,但貴行并無監(jiān)督或稽核的義務(wù)。
十二、本契據(jù)所規(guī)定的義務(wù)應(yīng)以貴行所在地為履行地,如立據(jù)人、或抵押物提供人違背或不履行本契據(jù)規(guī)定的各事項至涉訟時,立據(jù)人及抵押物提供人的住所、居所、或營業(yè)所等,不論是否在貴行所在地,或國籍有無變更,立據(jù)人、抵押物提供人及保證人同意貴行所在地的地方法院為本契約的管轄法院。
十三、本契據(jù)所載立據(jù)人及抵押物提供人,均包括其繼承人、受讓人、法定代理人、破產(chǎn)管理人、遺產(chǎn)管理人。
十四、本契據(jù)規(guī)定如有未盡事宜,悉依有關(guān)法規(guī)及貴行暨銀行管理機構(gòu)的規(guī)章及慣例辦理,有關(guān)法規(guī)及貴行暨銀行管理機構(gòu)的規(guī)章有修訂時,并依各該修正后的規(guī)章辦理。
本契據(jù)副本_________份。
此致
_________銀行
_________年_________月_________日
抵押合同 篇3
抵押人(甲方):________________
抵押權(quán)人(乙方):______________
鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。
第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價值
1、名稱:_____
2、數(shù)量:_____
3、價值:_____
第二條抵押期限
抵押期限為____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。
第三條抵押物的清點、暫管和保險
1、清點:本合同生效后五天內(nèi),甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量,并列出清單,經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名,加蓋公章,以示認可。
2、暫管:抵押物仍由甲方負責(zé)暫管完整無損,一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔(dān)。
3、保險:在合同生效后五天內(nèi),甲方應(yīng)向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險,并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。
第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督
1、抵押物的銷售,仍由甲方負責(zé),甲方應(yīng)組織人員積極推銷,并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶,作為償還欠款本息的資金來源之一。
2、甲方在與需方簽訂供銷合同時,應(yīng)在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___帳戶,即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前,應(yīng)提前三個工作日將銷售合同提交乙方審,在外地簽訂的銷售合同,應(yīng)及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。
3、甲方每月應(yīng)向乙方提供財務(wù)計劃、物資庫存、財務(wù)會計報表及有關(guān)經(jīng)濟資料,乙方認為必要時,有權(quán)進行檢查抵押物的庫存,銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料,甲方應(yīng)給予協(xié)助。
第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
2、在本合同簽訂之后,甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。
3、甲方應(yīng)妥善保管抵押物,不得遺失、毀損,甲方如因故意或過失造成抵押物毀損,應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。
4、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向_______人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
5、甲方如違反本合同第四條第二項之規(guī)定,處分抵押物的行為無效,乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序
1、本合同期滿,甲方尚不能還清欠款本息者,乙方有權(quán)向_______人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>
2、抵押物處分方式和程序由______人民法院裁定。
3、抵押物的價格由___市物價局作價。
4、處分抵押物所得的款項,接下列順序使用。
第一:支付處分抵押物的費用。
第二:繳納抵押物的稅金。
第三:償還欠乙方貸款的稅金。
如扣除以上款項,尚有余額,應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。
甲方:___________
電話:___________
乙方:___________
電話:___________
簽約日期:_______年_____月_____日
抵押合同 篇4
抵押人(以下簡稱甲方):____________________
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):__________________
甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議:
1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(¥________________)。
2.借款期限:自________年______月______日起至________年______月______日止。
3.甲方以位于{1、房屋座落:____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號____室。
2、房屋類型:_______________
3、房屋結(jié)構(gòu):______________
4、建筑面積:___________
5、抵押物價值:__________
6、購房合同編號:_______________________
7、房地產(chǎn)權(quán)證編號:_________________(房屋詳情復(fù)印件附后)}自有財產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔(dān)保,并于本合同簽訂后,到____________ 市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權(quán)利證)。乙方將在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。
4.借款利率:按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。
5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物
6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
7.簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。
8.違約責(zé)任
1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。
2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
9.本合同自簽訂之日起,雙方應(yīng)向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù),有關(guān)抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責(zé)。
10.本合同經(jīng)___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,甲方到期不履行義務(wù),乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
11.本合同一式三份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。 甲方:________________________
抵押人住址:________________________________________________
聯(lián)系電話:_______________
乙方:________________________
抵押權(quán)人住址:______________________________________________
聯(lián)系電話:_______________
________年________月________日
抵押合同 篇5
甲方(出借人): ,身份證號碼:
乙方(借款人): 有限公司
法定代表人:
丙方(出質(zhì)人): , 身份證號碼:
丁方(保證人): ,身份證號碼:
乙方因正常生產(chǎn)經(jīng)營的需要,現(xiàn)向甲方申請借款,甲方同意發(fā)放借款。為明確責(zé)任、恪守信用,甲方、乙方、丙方及丁方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)平等協(xié)商,特簽訂本合同,以茲共同遵守:
一、借款金額及期限
1.1 甲方同意借款¥ 萬元(大寫:人民幣 萬元整)給乙方用于正常生產(chǎn)經(jīng)營。
1.2 借款期限為壹個月,自 年 月 日始至 年 月 日止。借款期限屆滿時,由乙方無條件地將本金一次性歸還給甲方。
二、借款利息及支付方式
2.1 乙方同意借款利息按月利率______%計算。
2.2 借款利息由乙方在 年 月 日之前一次性支付給甲方。
三、 擔(dān)保條款
3.1 股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保條款:
3.1.1 丙方自愿為乙方的借款行為以其在乙方公司的全部股權(quán)(占乙方公司總股權(quán)的比例為19.5%)及其派生收益提供質(zhì)押擔(dān)保,并于本合同簽訂之日起7日內(nèi)辦理好股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。若乙方未能按照本合同的約定按時還本付息的,甲方有權(quán)申請人民法院采取拍賣、變賣等方式處置質(zhì)押股權(quán)優(yōu)先受償。
3.1.2 丙方提供的股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的責(zé)任范圍為:本合同中約定的主債權(quán)及利息,違約金以及實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費)。
3.1.3 丙方保證其為乙方債務(wù)提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保行為不違反所在公司的公司章程及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
3.2 連帶保證擔(dān)保
3.2.1 丁方自愿為乙方的借款行為提供連帶保證擔(dān)保,若乙方未能按照本合同的約定按時還本付息的的,丙方愿意承擔(dān)連帶還款責(zé)任,本保證擔(dān)保為不可撤銷之連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
3.2.2 丁方的連帶保證擔(dān)保的責(zé)任范圍為本合同中約定的主債權(quán)及利息,違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費)。
3.2.3 本連帶保證的保證期間為兩年,甲方在主債權(quán)期限屆滿之日起兩年內(nèi)未向丁方主張要求承擔(dān)保證責(zé)任的,丁方的保證責(zé)任消滅。
四、聲明與保證
4.1乙方在此向甲方聲明:
。1)乙方具備完全民事行為能力,有權(quán)簽署并履行本合同。
(2)乙方在本合同項下的借款,已得到其董事會或相應(yīng)的最高權(quán)力機構(gòu)的授權(quán),且不違反適應(yīng)于乙方的法律、法規(guī)、政策和公司章程之規(guī)定。
(3)除了向甲方提供的資料已說明的外,乙方不存在未完結(jié)的訴訟、仲裁和企業(yè)破產(chǎn)審理程序。
。4)乙方未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使甲方不同意發(fā)放本合同項下借款的下列事實:
a 、與乙方或乙方主要領(lǐng)導(dǎo)有牽連的重大違紀、違法或被索賠事件;
b、未結(jié)案的訴訟、仲裁事件;
c、乙方承擔(dān)的債務(wù)、或有債務(wù)(向第三人提供的擔(dān)保、抵押、質(zhì)押擔(dān)保等);
d、其他可能影響乙方償債能力的情況。
4.2 乙方在此向甲方保證:
。1)按甲方要求提供真實完整的文件、報表、憑證等資料,上述資料沒有重大遺漏。
。2)未經(jīng)甲方同意,不將本合同項下債務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人。
甲方:
乙方:
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